| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-9/1285-1 |
| Registreeritud | 24.03.2025 |
| Sünkroonitud | 25.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-9 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-9 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Külli Siim (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Ruumilise planeerimise osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Ida-Viru maakonnaplaneeringu
muutmiseks kooskõlastuse küsimine
Lüganuse Vallavalitsus esitas Lüganuse valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) heakskiidu
saamiseks planeerimisseaduse (PlanS) § 90 lõike 1 alusel.
Üldplaneering ja selle keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) algatati Lüganuse
Vallavolikogu 22.08.2018 otsusega nr 99. Lüganuse valla üldplaneeringu eesmärgiks on valla
territooriumi ruumilise arengu põhimõtete ja üldiste arengusuundade määratlemine, maakasutuse
ja ehitustingimuste seadmine ning täpsustamine ning Lüganuse vallast atraktiivse elamis- ja
ettevõtluspiirkonna kujundamine. Üldplaneeringu koostamisel lahendati planeerimisseaduse § 75
lõikes 1 sätestatud ülesanded.
Üldplaneering võeti vastu Lüganuse Vallavolikogu 22.12.2022 otsusega nr 87. Avalik väljapanek
toimus ajavahemikul 23.01.2023‒26.02.2023. Avaliku väljapaneku jooksul esitati 33
arvamuskirja. Arutelud toimusid 04.‒05.04.2023 kolmes asukohas. Üldplaneeringu lahendust
tutvustav täiendav avalik väljapanek toimus 24.07.2023‒25.08.2023. Täiendava väljapaneku
jooksul esitati 26 arvamuskirja. Avaliku väljapaneku järgne avalik arutelu toimus 27.09.2023.
Kõigi esitatud arvamuste osas kokkuleppele ei jõutud.
Tulenevalt PlanS § 90 lõike 3 punktist 2 toimusid 17.03.2024 Jõhvi riigimajas üldplaneeringu
avalikul väljapanekul arvestamata jäänud kirjalikke arvamusi esitanud isikute ja kohaliku
omavalitsuse esindajate seisukohtade ärakuulamised.
PlanS § 55 lõike 2 kohaselt on maakonnaplaneering üldplaneeringu koostamise alus. Lüganuse
valla üldplaneeringu aluseks on Ida-Viru maavanema 28.12.2016 korraldusega nr 1.1/2016/278
kehtestatud Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+ ja Ida-Viru maakonnaplaneeringu
teemaplaneering “Uus-Kiviõli kaevanduse logistikataristu asukohavaliku kavandamine”.
Heakskiitmiseks esitatud üldplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Ida-Viru
maakonnaplaneeringut.
Maakonnaplaneeringuga on kavandatud orienteeruv maantee trassikoridor põhimaanteelt nr 1
Tallinn–Narva lõuna suunas Kohtla-Nõmme alevini. Üldplaneering teeb ettepaneku trassikoridori
mitte planeerida, sest puudub huvi ja vajadus arendada maanteed riigimaanteena. Antud seisukoht
on välja selgitatud koostöös Lüganuse valla, Transpordiameti, Toila valla ja Kohtla-Järve linnaga.
Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium
21.03.2025 nr 12-1/25/1084-14
2
Transpordiamet on muudetud üldplaneeringu kooskõlastanud 11.02.2025 kirjaga nr 7.2-
1/25/15075-6.
Maakonnaplaneeringuga on määratud rohelise võrgustiku paiknemine ja üldised
kasutustingimused. Üldplaneering teeb ettepaneku arvata Aa küla rohelise võrgustiku tugialast
välja Viru Keemia Grupp AS biotoodete tootmiskompleksi Lüganuse valla eriplaneeringuga
määratud tootmiskompleksi maa-ala (ulatuses koos taristu maa-alaga ca 181 ha), et tagada
paralleelselt menetletavate planeeringute omavaheline kooskõla. Tootmiskompleksi rajamisega
kaasnevad muudatused rohelise võrgustiku osas ei ole olulise keskkonnamõjuga, kuna
tootmiskompleksi maa-alana kasutusele võetav ala ei ole hädavajalik ökosüsteemi teenuste
osutamiseks. Lisaks on valla üldplaneeringuga määratud asendusalad, Aa küla tugiala piire
täpsustades ja ulatust suurendades. Rohevõrgustiku tugiala on maakonnaplaneeringuga võrreldes
suurendatud 1045 ha. Täpsemad põhjendused ja kaalutlused on esitatud KSH aruande ptk 4.1.2.1.
Rohevõrgustiku muudatustega üldplaneeringu lahenduse on täiendavalt kooskõlastanud
Transpordiamet (11.02.2025 kirjaga nr 7.2-1/25/15075-6), Politsei- ja Piirivalveamet (13.03.2025
kirjaga nr 2.1-3/7739-2), Keskkonnaamet (11.02.2025 kirjaga nr 6-5/25/698-2),
Kaitseministeerium ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (21.02.2025 kirjaga nr 12-1/25/70-2),
Päästeamet (12.02.2025 kirjaga nr 7.2-3.3/245-1) ja Terviseamet (06.02.2025 kirjaga nr 9.3-
1/22/5978-8).
Maakonnaplaneeringuga on määratud potentsiaalsed tuuleenergeetika alad. Üldplaneering teeb
ettepaneku muuta maakonnaplaneeringuga määratud tuuleenergeetika alasid.
Maakonnaplaneeringuga määratud potentsiaalsed tuuleenergeetika alad on leitud erineva
metoodika alusel kui käesolevas üldplaneeringus. Seetõttu on maakonnaplaneeringu järgseid
alasid muudetud vastavaks üldplaneeringus kasutatud lähenemisega. Sobivateks aladeks
maakonnaplaneeringu järgsetest aladest jäid alad, millel on kehtestatud planeeringu järgi kehtiv
ehitusõigus tuuliku rajamiseks või alad, mis langesid kokku käesoleva üldplaneeringu raames
põhimõtteliselt sobivateks tuuleenergeetika arendamise aladeks jäävate aladega. Muudatuste
tulemusena vähenes enim Matka–Erra–Vainu ja Aidu piirkonna maakonnaplaneeringu järgsed
tuuleenergeetika alad. Lisaks on tuuleenergeetika alasid ulatuslikult juurde lisatud.
MaRu hinnangul on Lüganuse valla üldplaneeringuga tehtavad Ida-Viru maakonnaplaneeringu
2030+ muutmise ettepanekud kaalutletud ja põhjendatud. Selgitused ja põhjendused on välja
toodud üldplaneeringu seletuskirja peatükis 8 „Planeeringu elluviimine“. Heakskiitmiseks esitatud
üldplaneeringu materjalid on leitavad siit.
Tulenevalt alates 01.01.2025 kehtima hakanud PlanS § 90 lõikest 31 palume kooskõlastada
Lüganuse valla üldplaneeringuga tehtavad Ida-Viru maakonnaplaneeringu 2030+ muutmise
ettepanekud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Kati Tamtik peadirektor
Terje Tomson 56248103 [email protected]