Vastus pöördumisele

1 08.06.2021

ESITATAVATE DOKUMENTIDE JA TÕENDITE LOETELU ÜKSIKELAMU

KASUTUSTEATISE VÕI KASUTUSLOA KOOSKÕLASTUSE SAAMISEKS

1. Päästeasutusega kooskõlastatud projekt

Ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekt või viide (ehitusloa menetluse number) selle asukohale

ehitisregistris. Enne 2016. aastat paberkandjal kooskõlastatud ehitusprojektil peavad olema

Päästeameti kooskõlastust tõendavad pitsatid. Päästeameti kooskõlastusega projekti esitamine

on vajalik, et tuvastada hoone vastavus vastutava projekteerija poolt eelprojektimahus

esitatud tuleohutusnõuetele.

2. Tõendid naaberehitisetele tule leviku takistamise kohta

Vabas vormis kinnitus hoone kauguse kohta naaberhoonetest. Hoonete vaheline kaugus

(kuja*) peab olema vähemalt 8 meetrit (vaata joonist 1).

Piisava vahekauguse puudumisel esitada tõendid ehitusliku lahenduse kohta, kuidas tule levik

takistatakse:

 tulemüüriga vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile;

 tuletõkkeseinaga vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile;

 muud lahendused vastavalt kooskõlastatud ehitusprojektile.

Joonis 1

Hoonete vaheline ohutu vahekaugus

*Kuja on ehitiste väikseim lubatud vahekaugus. Hoonetevahelist kuja mõõdetakse üldjuhul

välisseinast. Kui välisseinast on üle poole meetri pikkuseid eenduvaid põlevmaterjalist osi

(räästas, terrass, mis on kõrgem kui 1 m või varjualune), mõõdetakse kuja selle osa

välisservast.

 Hoonete paiknemisi tõendav maa-ala plaan, asendiplaan, paiknemisskeem.

 Tulemüüri teostusjoonis, millel on ära toodud kasutatud materjalid ja fotod (vaata

joonist 2).

2

Joonis 2

Tulemüüri teostusjoonis

 Tuletõkkeseina (tule leviku tõkestamiseks mõeldud välissein) teostusjoonis, millel on

ära toodud kasutatud materjalid ja fotod. Kui on kasutatud tuletõkkevärvi või -lakki,

lisada tööde akt ja kasutatud materjali paigaldusjuhend ning toote

vastavusdeklaratsioon.

Joonis 3

Tuletõkkeseina teostusjoonis (teostusjoonis võib olla ka vabakäeline)

3

3. Tõendid tuletõkkesektsioonide kohta hoones

Vajalik on tõendada, et projektis esitatud tuletõkkesektsioonid (ehk tuleleviku takistamine

ühest ruumist teise) on moodustatud ning nendest läbiviigud on nõuetele vastavalt tihendatud

ning teostatud.

 Dokumentatsioon, mis tõendab, et tule ja suitsulevik tuletõkkesektsioonis on takistatud

nõutud aja jooksul. Dokumendid seinte, lae ja põranda kohta: tarindi lõikejoonised koos

kasutatud materjalide loeteluga. Võib kasutada materjalitootjate kodulehel olevaid

tuleohutuslikult tõendatud lõikeid, kui kasutatud on sama konstruktsioonilahendust ja

materjale.

 Dokumendid konstruktsioonis oleva avatäite kohta (uks, aken või luuk). Esitada

kirjalikult avatäite paigaldamisel kasutatud kinnitus ja tihendustoodete loetelu, toodete

paigaldusjuhised.

 Lisada fotod tuletõkkesektsiooni seinas asuvatest läbiviikudest:

- kaablitele;

- vee- ja kanalisatsioonitorudele;

- mansettidest sh nende kinnitustest;

- ventilatsioonitorustikule paigaldatud tuletõkkeklappidest.

 Tihendamiseks kasutatud toodete (tuletõkkemastiks, -montaaživaht, -mört) paigaldus-

ja kasutusjuhised.

4

 Juhul kui ehitamise käigus on tehtud ehitusprojekti muudatusi tuleb need esitada

kasutusloa taotlemisel esitatavas ehitusprojektis koos selgitusega, millised erinevused

on tuleohutuse osas võrreldes ehitusloa väljastamise aluseks olnud ehitusprojektiga.

Näiteks on ajapikku õigusaktides muudetud üksikelamus tuletõkkesektsiooni

moodustamise nõudeid garaažile <60 m2, pööningule ja keldrile.

4. Fotod sisepindade ja välisseinte tuletundlikkuse tõendamiseks

 Fotod tehnilise ruumi ja/või katlaruumi samuti garaaži seintest, lagedest ja

põrandatest.

 Fotod eluruumide seintest, lagedest ja põrandatest.

Fotod esitatakse kasutatavate materjalide visuaalseks tuvastamiseks, et ei oleks paigaldatud

tuletundlikke materjale nagu näiteks EPS (vahtplast ehk penoplast) laekattematerjalina.

5. Tõendid päästemeeskonna hoonesse juurde- ja sissepääsu kohta

Asendiplaaniline lahendus koos juurdepääsuteede ja ehitiste paiknemise ära näitamisega

(lubatud esitada naaberehitiste vaheliste kujadega ühel joonisel).

6. Fotod pääsudest keldrisse, pööningule ja katusele

Tõendada, et tagatud on pääsud keldrisse, pööningule, katusele ja katusetühimikku:

 Fotod katusetühimiku sissepääsust esitada juhul kui tühimiku vaba kõrgus on

üle 600 mm.

 Fotod pööninguluugi mõõtudest kui pääs pööningule on tagatud luugi kaudu.

Luugi mõõtmed peavad vastama mõõtudele vähemalt 600*800 mm.

 Fotod katusele pääsust, mis on tagatud katuseluugi või katuseredeli kaudu. Luugi mõõtmed peavad vastama mõõtudele vähemalt 600*800 mm. Fotod esitada juhul kui hoonel on korsten või muu tehnosüsteem, mis vajab hooldamist).

Joonis 4

Katusetühimik

5

7. Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur (nn. suitsuandur)

 Esitada foto(d), autonoomse tulekahjusignalisatsioonianduri paiknemisest hoones

vähemalt ühes ruumis. Kinnitada, et autonoomse tulekahjusignalisatsiooniandur on

töökorras. Palume esitada foto kus on tuvastatav suitsuanduri parim enne tähtaeg.

 Vingugaasiandur on kohustuslik ruumides, kus paikneb koldega (tahke- või

gaasikütteseade). Esitada fotod vingugaasianduri paiknemisest ruumis ja kinnitada, et

vingugaasiandur on töökorras. Palume esitada foto kus on tuvastatav vingugaasianduri

parim enne tähtaeg.

8. Küttesüsteemi tuleohutust tõendav dokumentatsioon (kamin, ahi, pliit,

puu/pelleti katel, gaasikütteseade või keris)

 Pottseppa poolt hoonesse rajatud müüritud kütteseade. Esitada ahjupass koos

lõõristiku teostusjoonisega, kasutus- ja hooldusjuhend, fotod valminud kütteseadmest

(fotol kajastada korsten, küttekeha, ühenduslõõr, puhastusluuk, kütteseadme esine

põrandakate koos mõõtudega).

 Isiku enda poolt ehitatud müüritud kütteseade- esitada ahjupass koos lõõristiku

teostusjoonisega, kasutus- ja hooldusjuhend, fotod valminud kütteseadmest (fotol

kajastada korsten, küttekeha, ühenduslõõr, puhastusluuk, kütteseadme esine

põrandakate koos mõõtudega).

 Poest ostetud tehasevastutusega kütteseadme paigaldamine- esitada

paigaldusjuhend, kasutus- ja hooldusjuhend, fotod kütteseadmest (fotol kajastada

korsten, küttekeha, ühenduslõõr, puhastusluuk, kütteseadme esine põrandakate koos

mõõtudega).

6

 Puuküttega kerise paigaldamine- esitada paigaldusjuhend, kasutus- ja

hooldusjuhend, fotod (fotol kajastada korsten, keris, selle kaugus põlevmaterjalidest,

ühenduslõõr- selle kaugus seinast, laest ja lavast, puhastusluuk, kütteseadme esine

põrandakate koos mõõtudega).

 Moodulkorstna ehitamine- esitada paigaldusjuhend, teostusjoonis (vaata joonist 5),

kus on ära toodud kasutatud materjalid ja ohutusvahemaad, korstna

temperatuuriklass, fotod korstnast (fotol kajastada korsten hoones sees, pööningul ja

õues ning katuseredel).

 Müüritiskorstna ehitamine- esitada teostusjoonis (vaata joonist 5), kus on ära

toodud kasutatud materjalid ja ohutusvahemaad, korstna temperatuuriklass, fotod

korstnast (fotol kajastada korsten hoones sees, pööningul ja õues ning katuseredel).

Joonis 5

Korstna läbiviigu teostusjoonise näidis

7

 Elektrikerise paigaldamine- esitada paigaldusjuhend, fotod paigaldusjuhendis

toodud ohutusvahemaade tagamisest.

 Gaasiseadme paigaldamine- esitada gaasiseadme paigaldusjuhend, kui on nõutav

gaasiseadme audit, siis esitada audit.

 Tahke- või vedelkütte keskküttekatla paigaldamine- esitada paigaldusjuhend,

kasutus- ja hooldusjuhend, fotod paigaldatud kütteseadmest (fotol kajastada korsten,

kütteseade, ühenduslõõr, puhastusluuk).

 Kui hoone küttesüsteemidele on koostatud eksperthinnang- esitada eksperthinnang

(võib ka negatiivse eksperthinnanguga taotleda kasutusluba, kui on eksperthinnangus

toodud puudused kõrvaldatud ja dokumenteeritud vastavalt peatükis 8 esitatud

nõuetele).

Eksperthinnangu andmise kompetents on olemas korstnapühkija- meister tase 5, pottsepp-

restauraator tase 5, pottsepp-meister tase 5, tuleohutusekspert tase 6 kutsetunnistust

8

omavatel isikutel, kutsetunnistuse kehtivust saab kontrollida www.kutsekoda.ee. Kui hoone

kütteseadmed on olnud kasutuses alates aastast 2015, tuleb esitada korstnapühkimise kohta

akt ja kinnitus, et korsten on iga- aastaselt vähemalt korra puhastatud.

Eramajades võib korstent pühkida ka ise, kuid kord viie aasta jooksul peab

küttesüsteemid siiski üle vaatama kutseline korstnapühkija.

9. Ehitise väline tulekustutusvesi

Üksikelamu kasutusloa taotluse juures on vajalik ehitusprojektis kirjeldatud andmete alusel

esitada info tuletõrje veevõtukoha asukoha, liigi (ühisveevärgil paiknev hüdrant, kuivhüdrant

veereservuaarist jne) ja vee olemasolu kohta.

10. Esmased tulekustutusvahendid (soovituslik)

Esitada fotod esmastest tulekustutusvahenditest.

11. Päikesepaneelide info

Esitada foto päikesepaneelidest ja nende tähistusest liitumiskilbil.

12. Kasutusloa taotlusel hoone vastavuse tõendamine muul viisil

Kasutusloa taotlemisel ehitusloa ja hoone ohutust tõendava ehitusdokumentatsiooni

puudumisel tuleb esitada kasutuseelne audit, millega tõendatakse hoone vastavust ning

ettenähtud otstarbel ja viisil kasutamise tuleohutus.

Kasutusloa taotlemisel tekkivate küsimuste korral palume võtta ühendust menetleja

ametnikuga.

VIITED ABISTAVATELE JUHENDITELE

 Juhendid eraisikule: www.rescue.ee/et/juhendid-eraisikule

 Juhendid projekteerijale/ehitajale, arhitektile: www.rescue.ee/et/projekteerija-ehitaja-

arhitekt

 Korstnapühkimise tuleohutusnõuded:

https://www.riigiteataja.ee/akt/13354895?dbNotReadOnly=true

 Küttesüsteemi seadustamine: https://www.rescue.ee/files/2018-11/kyttesysteemi-

seadustamine-voldik-tr.pdf?03d84a6dde

 Küttesüsteemide tuleohutus https://www.rescue.ee/files/2018-10/kuttesusteemide-

tuleohutus-04.04.2018.pdf

9

 Hoone väline tuleohutus https://www.rescue.ee/files/2018-11/1542895927_elamu-v-

line-ja-sisene-tuleohutus.pdf

Lääne päästekeskus / A.H.Tammsaare pst 61 / 80042 Pärnu / 628 2000 / [email protected] /

www.paasteamet.ee / registrikood 70000585

Advokaadibüroo LINDEBERG

[email protected]

Teie 18.03.2025 nr Meie 21.03.2025 nr 7.2-3.4/1639-1

Vastus pöördumisele

Täname Teid pöördumise eest.

Päästeameti menetleja on teinud Ehitisregistris 24.07.2024 kasutusloa taotluse menetluses

alljärgnevad märkused:

1. Esialgses ehitusprojektis on ette nähtud, et naaberkinnistu poolsed seinad tulemüürina

REI120. Suur-Kuke tn 8 oleva ehitise suhtes tuleleviku takistamine tagamata.

2. Esialgse projekti koosseisu peab kuuluma ka asendiplaan, mida esitatud ei ole.

3. Esitamata tulemüüri teostusjoonis.

4. Pööninguluugi mõõdud ei ole kooskõlas ehitusprojektiga.

Tänaseni ei ole taotleja esitanud täiendavat lisadokumentatsiooni, millest tulenevalt ei ole

võimalik anda hinnangut valminud ehitise vastavust ehitusprojektis esitatud

tuleohutusnõuetele. Päästeamet on andnud 11.05.2011 kooskõlastuse Arcus Projekt OÜ poolt

koostatud ehitusprojekti tuleohutuse osale registreerimisnumbriga 7.3-2/MP-35. Kooskõlastuse

juurde on lisatud märge, et projektis on Päästeameti pitseriga kinnitatud kuus lehekülge.

Kasutusloa taotluse menetluses esitatud ehitusprojektis on neli Päästeameti pitserit, seega ei ole

esitatud projekt täies kooskõlastuse saanud mahus.

Ehitusprojekti peatükis number kaks, Asendiplaan, kirjeldatakse Suur- Kuke tn 4 ja Suur- Kuke

tn 6, Pärnu linn ehitiste vahele rajatavat tulemüüri.

Peatükki number kaheksa on projekteerija omakäeliselt lisanud allkirjastatud lisanõude

„Naaberkinnistu poolsed seinad rajada tulemüürina REI-120“.

Taotleja poolt esitatud lisainformatsioon antud kirjas ei vasta Päästeameti juhendmaterjalis

toodud informatiivsusele, lisaks puudub Päästeametil ligipääs drive.google keskkonda.

Päästeametil puudub informatsioon asutuse kaasamise kohta Teie poolt viidatud 02.03.2018

Suur- Kuke tn 8 kasutusteatise menetlemisel. Samuti ei ole kättesaadavad viidatud menetluse

dokumendid Ehitisregistri keskkonnast.

Ehitusseadustiku § 8 on sätestatud ohutuse põhimõte, mille kohaselt peab ehitis, ehitamine ja

ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus olema ohutu. Ehitis, ehitamine ja

ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu

inimesele, varale, keskkonnale, riigi julgeolekule või riigikaitseobjektile. Ehitise ja ehitamise

ohutus hõlmab loodus- ja kultuuriväärtuse kaitset ning asjakohasel juhul ka looma elu ja tervist.

2 (2)

Tuleohutuskuja ja tuleleviku takistamine on tuleohutusnõuded, mis on seotud ohutuse tagamise

nõudega.

Eelnevat kokku võttes on vaja taotlejal esitada ehitisregistri kaudu komplektne kuue

Päästeameti pitseriga kinnitatud ehitusprojekt ja märkustes kirjeldatud lisadokumendid.

Nende esitamise järel on võimalik menetlusega jätkata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anastasia Sutt

Ohutusjärelevalve büroo

inspektor

Lääne päästekeskus

Lisa:

1. Päästeameti juhendmaterjal

Anastasia Sutt

+372 4447836

[email protected]