Otsus

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE

EELPROJEKT

Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Projekti koostaja: Tiit Kalnapenk

PÄRNU 2025

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

2

1. ÜLDOSA ...................................................................................................... 4

1.1. Projekteeritud hoone ........................................................................ 4

1.2. Kasutatavad normdokumendid ........................................................... 4

2. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON .............................................................. 4

3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ............................................................ 5

3.1. Geodeetilised uurimistööd ................................................................. 5

3.2. Asukoha kirjeldus ............................................................................ 5

3.3. Territooriumi tehnilised näitajad ......................................................... 5

3.4. Hoone krundil paiknemine ................................................................. 5

3.5. Teed, platsid, haljastus ja vertikaalplaneerimine ................................... 5

3.6. Krundi piirded ja väravad .................................................................. 5

3.7. Keskkonnakaitse .............................................................................. 5

3.8. Jäätmekäitlus .................................................................................. 6

4. ARHITEKTUURNE JA KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS .............................. 6

4.1. Piirdekonstruktsioonide mürapidavus .................................................. 7

5. TULEKAITSEABINÕUD ........................................................................... 7

5.1. Üldist ............................................................................................. 8

5.2. Asendiplaan .................................................................................... 8

5.3. Tuletõkkesektsioonide moodustamine ................................................. 8

5.4. Evakuatsioon .................................................................................. 8

5.5. Tulekustutusvahendid ja päästemeeskonna juurdepääs .......................... 8

5.6. Pääs katuse alla ............................................................................... 8

5.7. Kütteseadmed ................................................................................. 8

5.8. Konstruktsioonid, materjalid .............................................................. 9

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON..................................................... 9

6.1. Sademevete ärajuhtimine ................................................................. 9

7. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDIS .................................................. 10

8. KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................... 10

9. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD ........................................................... 10

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

3

Joonised:

22022025_EP_AS-4-01_Asendiplaan

22022025_EP_AR-5-02_Pohiplaan

22022025_EP_AR-5-03_Katusekorrus

22022025_EP_AR-6-01_Vaated

22022025_EP_AR-7-01_Vaated_enne

22022025_EP_AR-7-02_Pohiplaan_enne

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

4

1. Üldosa

1.1. Projekteeritud hoone

Planeeritav eramu paikneb Pärnu maakonnas, Häädemeeste vallas, Arumetsa külas, Siigla

kinnistul. Projekti koostamisel on lähtutud Eesti Vabariigi projekteerimisnormidest.

Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ameti Maakatastris ja selle katastriüksuse tunnus on

21301:004:0165.

1.2. Kasutatavad normdokumendid

• EVS 1997-1:2003 Vundamendid, täited;

• EVS 1992-1-1:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid;

• EVS-EN 1996-1-1:2005 Kivikonstruktsioonid;

• EVS-EN 1995-1-1:2005/A1:2008 Puitkonstruktsioonid;

• EVS-EN 1991-1-1:2002, EVS-EN 1991-1-3:2006, EVS-EN 1991-1-4:2006 Koormused;

• materjalitootjate projekteerimisjuhised;

• EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt;

• EVS-865-1:2013 Hoone ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri;

• EVS 837-1:2003 Piirdetarindid. Osa 1: Üldnõuded;

• MaaRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd;

• Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid;

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd;

• Maalritööde RYL 2012 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja

viimistluskombinatsioonid;

• EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk;

• EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk;

• RIL 77-2013 Plasttorude paigaldamise juhend projekteerijale ja ehitajale;

• „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid“, sotsiaalministri 4.03.2002 määrusele nr.42;

• „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“, keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71.

2. Ruumide spetsifikatsioon

RUUM PINDALA m2

I KORRUS

1 Esik 6,5

2 Vannituba/WC 5,2

3 Köök 11,2

4 Magamistuba 12,5

5 Elutuba 24

I KORRUS KOKKU 59,4

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

5

II KORRUS

2.1 Abiruum 26,7

2.2 Tehnoruum 1,5

II KORRUS KOKKU 28,2

NETOPIND: 87,6

ELURUUMIDE PIND 86,1

3. Asendiplaaniline lahendus

3.1. Geodeetilised uurimistööd

Ei ole teostatud geodeetilisi uurimistöid.

3.2. Asukoha kirjeldus

Ehitisregistri andmete paiknevad kinnistul laiendatav elamu, saun, laut-kuur, kelder, kaev,

reovee kogumismahuti. Krunt piirneb lõunast Karjamaa kinnistuga, põhjast Mardi kinnistuga,

läänest Nõmme kinnistuga, kirrest Kaarli kinnistuga, idast Tallinn-Pärnu-Ikla maanteega..

Kinnistul asuvad viljapuud, üksikud vahtra-,tamme- ja männipuud

3.3. Territooriumi tehnilised näitajad

Krundi pindala 3579,0 m2

Elamu ehitisealunepind 85,7 m2

Hoone tulepüsivusklass TP-3

3.4. Hoone krundil paiknemine

Hoone paikneb Tallinn-Pärnu-Ikla mnt ääres. Hoovi osa jääb maja ette.

3.5. Teed, platsid, haljastus ja vertikaalplaneerimine

Ehituse käigus rikutud haljasala taastatakse (külvatakse muru). Krundisisene juurdepääsutee

kaetakse killustikuga.

Krundi vertikaalplaneerimise põhimõtet ei muudeta.

3.6. Krundi piirded ja väravad

Krundile pääseb Tallinn – Pärnu – Ikla mnt.lt Krundipiiril on võrkaed.

3.7. Keskkonnakaitse

Hoones tekkivad jäätmed kogutakse prügikonteinerisse.

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

6

3.8. Jäätmekäitlus

Ehitusjäätmete käitlemine tuleb lahendada vastavalt jäätmehoolduseeskirjale.

Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult

piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel

tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning

üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad

ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha

kasutuseeskirjadele.

Käesolevas projektis käsitlemata juhtudel tuleb juhinduda Jäätmeseadusest.

4. Arhitektuurne ja konstruktiivne lahendus

Arhitektuurne lahendus

Elamu on kahekorruseline, viilkatusega.

Fassaadilahenduses on peensaetud laudis (paigaldus horisontaalselt). Toon: kollane Q129

kollane, lisaks vertikaalsed nurgaliistud ja akende liistud toonis: Q575 roheline.

Esikust(1) pääseb kööki(3) ja vannituppa/wcsse (2). Köögist elutuppa(5) ning elutoas asetseb

trepp teisele korrusele mineks. Elutoast saab magamistuppa (4)

Veemõõdu sõlm on planeeritud esikusse (1), kus paikneb garderoobikapp.

Vundament ja põrand

Vundamet on planeeritud soojustada EPS soojustusplaadiga

Põrand on planeeritud soojustada ja selle peale valada r/b põrandaplaat 100mm paksunena ning

armeeritakse armatuurvõrguga. Ennem betoneerimist paigaldatakse küttetorustik.

Põrandaplaadi alla paigaldatakse 100mm kahes kihis (2x50mm) soojustus. Hoone

välisperimeetrile nähakse ette 50cm laiune killustikpandus kaldega hoonest eemale. Hoone

väliperimeeter soojustatakse horisontaalselt 100mm EPS soojustuseplaadiga, 1000mm

kauguselt.

Välis- ja kandvad seinad

Hoone palk seinad soojustatakse väljastpoolt märgpuiste tselluvillaga.

Vahelagi

Vahelaele paigaldatatakse roovidevahele kuivpuiste tselluvill.

Katus

Katuse kandekonstruktsiooniks on uued puitsarikad, mis toetuvad välisseinale. Uued sarikad

tehakse 150x50 prussidest.. Sarikatele paigaldatakse alusroovitus vastavalt eterniidi

paigaldusjuhendile. Katus kaetakse eterniitplaadiga.

Mittekandvad siseseinad

Mittekandvad siseseinad on puitkarkassil kipsseinad.

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

7

Väisviimistlus

FASSAAD: Peensaetud voodrilaud (paigaldus horisontaalselt) toonis kollane (Q129)

RÄÄSTAKASTID – viimistletakse puitlaudisega jättes laudade vahele tuulutuspilud – toonis

roheline (Q575)

AKNAD: 3x puitaknad

VÄLISUKS – puituks

KATUS – eterniit

KATUSETARVIKUD (servaplekid) – puralkattega plekk - must

VIHMAVEESÜSTEEM - puralkattega plekk - must

SOKKEL – viimistletakse kivipuruplaagiga - hall

AKNA VEEPLEKK - puralkattega plekk - must

VÄLISTREPP - puittrepp

4.1. Piirdekonstruktsioonide mürapidavus

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid“, sotsiaalministri 4.03.2002 määrusele nr.42.

Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43dB.

Uksed või ustekompleks R´w=27 (32)dB.

Heliisolatsiooninõuded välispiiretele R´w=55dB.

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“, keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71.

5. Tulekaitseabinõud

Normdokumentide loetelu:

1. Tuleohutuse seadus;

2. Siseministri määrusele 30.08 2017.a määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“;

3. Siseministri määrusele 30.08 2017.a määrus nr 39 "Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule";

4. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojketile“;

5. EVS 812-2:2014+AC:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

6. EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid;

7. EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje

veevarustus;

8. EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

9. EVS 871:2017 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused;

10. EVS 919:2013+A1:2014 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja

korrashoid.

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

8

5.1. Üldist

Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP-3, ehitise kasutusviis tuleohutusest tulenevalt on I.

Hoone tuleb ehitada vastavalt Eesti Vabariigi tuleohutuse projekteerimisnormidele ning

Siseministri määrusele 30. märts 2017.a määrus nr 17 "Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

ja nõuded tuletõrje veevarustusele" ja EVS 812-7 Ehitise tuleohutus: ehitisele

esitatavatuleohutusnõude. Projekteeritud elamu kuulub tulepüsivusklassi TP-3, eraldi

tuletõkkesektsioonid puuduvad, kasutusotstarve on üksikelamu (11101).

5.2. Asendiplaan

Hoonete vahelised tuleohutuskujad on tagatud (8m).

5.3. Tuletõkkesektsioonide moodustamine

Elamu on kogu hoone ulatuses üks tuletõkkesektsioon.

5.4. Evakuatsioon

Elamu evakuatsioon on lahendatud läbi avatavate uste ja akende otse õue.

5.5. Tulekustutusvahendid ja päästemeeskonna juurdepääs

Lähim veevõtukoht asub Fibo tehase juures umbes 1,2 km kaugusel

Veevõtukoht nr:8678 katastriüksuse tunnus on 21301:004:0011.

Päästemeeskonna juurdepääs on Tallinn-Pärnu-Ikla maanteelt

5.6. Pääs katuse alla

Elamu katuse alune on väiksem kui 600mm.

5.7. Kütteseadmed

Elamul on olemasolev kahelõõrilie tellis korsten. Olemasoleval korstnal on vahelae läbiviigus

betoonvöö ja 30mm kaltsiumsilikaatplaat ja katuse läbiviigus 30mm kaltsiumsilikaatplaat.

Esimesel korrusele on olemasolevad soojamüüriga pliit ja kamin ning teisele korrusele

paigaldatakse uus kamin, mis paigaldatakse toote paigaldusjuhendile.

Korstnapitsi kõrgus 0,8 m üle katuseharja. Korstna lõõril peab olema puhastusluuk. Kolde ette

paigaldatakse mittepõlevast materjalist põrandakate. Mittepõlev põrandakate peab ulatuma

küttekolde uksest kummalegi poole vähemalt 100 mm ja küttekolde ukse eest vähemalt 400

mm kaugusele. Kütteseadmed peavad vastama standardile EVS 812- 3: 2013. Küttekolded tuleb

ehitada vastavalt EVS 812- 3: 2018 “Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”.

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

9

Hoonele on plaanis lisada õhk-vesi küte ja õhk-õhk küte, mis paigaldatakse vastavalt toote

juhendile.

5.8. Konstruktsioonid, materjalid

Kandekonstruktsioonide tulepüsivusklassile nõudeid ei esitata.

Hoone välisseina välispinna ja õhutuspilu pinna tuletundlikkus peab vastama klassile D-s2,d2.

Hoone välisseina kandekonstruktsioon peab vastama klassile D-s2,d2.

Hoone seinad ja lagi peavad vastama klassi D-s2,d2, põrandale nõudeid ei esitata.

Katusekatte väline tuletundlikus peab olema Broof (t2- t4).

Terrassi põrandate tuletundlikus DFL-S1.

Suituseemaldus toimub läbi avatavate akende.

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt

EI15 ja tuletundlikusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

Kasutatud viimistlusmaterjalid peavad omama vastavaid sertifikaate.

Hoonesse paigaldada vähemalt üks autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandur ja autonoomne

vinguandur.

6. Veevarustus ja kanalisatsioon

Vesi ja kanalisatsiooni ühendused on olemasolevad ja neid ei muudeta. Vesi tuleb majja

salvkaevust ning kanalisatsioon suunatakse reoveemahutisse, mis asub kinnistul.

6.1. Sademevete ärajuhtimine

Katustelt kogutav sademevesi juhitakse räästarennide ja allaviikude abil sülitite all asuvatesse

sademevee lehtritesse. Lehtritesse kogutud sademevesi juhitakse gofreeritud

sademeveetorustiku abil pinnasesse. Ümber hoone perimeetri paigaldada drenaažisüsteem

gofreeritud torust. Hoone nurkades kasutada drenaaži kontrollkaeve. Sillutatud aladelt juhitakse

sademevesi vertikaalplaneerimise abil kinnistu haljasaladele ja immutatakse.

ELAMU REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE Siigla, Arumetsa küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond EELPROJEKT SELETUSKIRI

10

7. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldis

Elektriliitumine on olemas olev ja seda ei muudeta.

8. Küte ja ventilatsioon

Hoone kütmiseks kasutatakse kaminat ja pliiti, mille soojus salvestatakse soojamüüridesse ning

lisaks paigaldatakse õhk-vesi ja õhk-õhk küttesüsteemid. Õhk-vesi seadme siseosa

paigaldatakse hoone teise korruse tehnoruumi (7) ning välisseade paigutatakse põhjaküljele.

Õhk-õhk küttesüsteemi välisseadmed paigaldatakse idaküljele, siseosad aga lõunaküljele kahe

akna vahele – üks esimesel korrusel ja teine otse selle kohal teisel korrusel.

Elamu ventilatsioon on lahendatud koht soojustagastusega ventilatsiooniga ja niisketes

ruumides sundvälja tõmbega.

9. Hoone tehnilised näitajad

1. Ehitisealunepind: 85,7 m2

2. Hoone suletud netopind: 87,6 m2

- eluruumide pind 86,1 m2

- tehnoruumide pind 1,5 m2

3. Hoone kubatuur: 290 m3

4. Hoone pikkus: 9,35 m

5. Hoone laius: 9,17 m

6. Hoone kõrgus: 6,4 m

7. Korruste arv: 2

8. Katusekalle 45 º

9. Hoone tulepüsivusklass TP-3

10. Hoone eluiga 50 aastat

Koostas: Tiit Kalnapenk

Koostaja Tiit Kalnapank 22.02.2025Kuupäev

A3ISO

Siigla asendiplaan

Õhksoojuspumba välisosa

Õhksoojuspumba välisosa

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 12.03.2025

Meie 24.03.2025 nr 7.1-2/25/4022-2

Siigla kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Arumetsa küla Siigla

kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 477742, EHR kood nr 103003982).

Kinnistu (katastritunnus 21301:004:0165) asub riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee (edaspidi

riigitee) km 168,43-168,49 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva elamu ümberehitamiseks ja laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on

Tiit Kalnapenki koostatud projekt: „Elamu rekonstrueerimine ja laiendamine. Eelprojekt.“

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse ning

huvitatud isik (Siigla kinnistu omanik) on varasemalt meie poole pöördunud murega seoses

riigitee liiklusest tingitud müraga, eeldame, et projekti koostamisel on arvestatud

olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon,

õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust on projekti koostamisel

hinnatatud ning vajadusel on võetud tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete

tagamiseks.

Riigitee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud

häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud

kulud kannab huvitatud isik.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 22022025_EP_AR-3-01_seletuskiri

2. 22022025_EP_AS-4-01_Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]