Seisukoha küsimine

Taotlus nr: ……..…………....

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS

1. Taotleja andmed Taotleja või volitatud isik: Solar Light P OÜ Isiku- või registrikood: 16294239 Aadress: Laki 30, Tallinn Esindaja (juriidilise isiku korral): Heino Hõbeoja Telefon: 53487846 E-aadress: [email protected] Taotleja suhe maaüksusega: kinnistu omanik X

maakasutusõigus hoone omanik muu huvitatud isik

2. Planeeringu koostamise kohustus tuleneb (märgi rist sobiva variandi ette): 2.1 linna või aleviku territoorium 2.2 aleviku/ küla selgeltpiiritletava kompaktse asustuse territooriumi osast lähtuvast kolmest eri juhtumist: 2.2.1 uue hoone püstitamine ( va üksikelamu kõrvalhoone, suvila kõrvalhoone ja aiamaja kõrvalhoonete ning muu kuni 20m² ehitusaluse pindalaga väikehoone, ehitusprojekti koostamine/ püstitamine ) 2.2.2 olemasoleva hoone (va üksikelamu, suvila ja aiamaja ning nende kõrvalhoone(te), maapealsest kubatuurist üle 33% suuruse) laiendamine ja selle ehitusprojekti koostamise alus 2.2.3 maa-ala kruntideks jaotamine 2.3 muinsuskaitse, looduskaitse all olev ala ja/või ehitis(ed) või ranna- ja kaldaala

X 2.4 eelpool loetletust erinev üldisemast planeeringust (maakonnaplaneering, üldplaneering) tulenev ettepanek/ kohustus. Täpsustada: olulise ruumilise mõjuga ehitise (tuuliku rajamine). Võimsus kuni 5.1MW. kõrgus üle 30m.

2.5 volikogu otsus, ala kohta, millele üldreeglina pole vajadust algatada detailplaneeringut (hajaasustatud alal üksikelamu, aiamaja või suvilate grupp, mis koosneb enam kui 5 hoonest; eraldiseisev ridaelamu, korruselamu või nende grupp; eraldiseisev üle 1000 m² ehitusaluse pinnaga tootmis- või laohoone; kämping, motell, puhkeküla või puhkebaas; spordikompleks või supelrand; sadam, lennuväli, autoteenindusjaam või bensiinijaam; ajaloolise mõisakompleksi maa-ala)

3. Planeeringuala andmed, mille kohta esitatakse taotlus (lisada ala plaan) Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus ja suurus): loodenurk ligi 4000m2.

Katastritunnus: 40001:003:0080 Kinnistusraamatu registriosa nr: 1964036 Sihtotstarve: maatulundusmaa

4. Planeeringu üldandmed: (märgi rist sobiva variandi ette): 4.1. Planeeringu eesmärk:

maa-ala kruntideks jaotamine

X krundi ehitusõiguse määramine (kasutamise sihtotstarve, maksimaalne hoonete arv, maksimaalne ehitusalune pind, maximaalne ehitise kõrgus)

hoonestusala piiritlemine (krundi osa, kuhu võib rajada ehitusõigusega lubatud hooneid)

tänava(te) - ala ja liikluskorralduse määramine

eraõigusliku isiku maal asuva olemasoleva/kavandatava tänava avalikuks teeks määramine teeseaduses sätestatud korras

haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine

kujade (ehitste väikseima lubatud vahekauguse) määramine

tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha määramine

keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks ja vajadusel ehitiste määramine, mille ehitusprojekti koostamisel on vaja läbi viia keskkonnamõju hindamine

vajadusel ettepanekute tegemine kaitse alla võetud maa-ala(de) ja üksikobjektie kaitserežiimi täpsustamiseks, muutmiseks või lõpetamiseks

vajadusel ettepanekute tegemine maa-ala(de) või üksikobjekti(de) kaitse alla võtmiseks

vajadusel miljööväärtusega hoonestusala(de) määramine ning nende kaitse- ja kasutamistingimuste seadmine

vajadusel ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete seadmine

servituutide vajaduse määramine (riigikaitseline maa, kuritegevuse riske vähendavate nõuete seadmine, jm õigusaktidest tulenevad kinnisomandi kitsenduste ulatuste määramine)

vajadusel riigikaitselise otstarbega maa-alade määramine

kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmine

muud õigusaktidest ja seadustest tulenevad kinnisomandi kitsenduste ulatuste määramine

üldplaneeringu muutmine

4.2 Planeering koostatakse (va muinsus- või looduskaitse all olevatel aladel ja ehitistel ning ranna- ja kaldaalal):

olemasoleval hoonestusalal kuni 5 pereelamu, suvila või aiamajakrundi planeerimiseks;

olemasoleva hoonestuse vahele jääva 1 tühja krundi planeerimiseks linnas või alevis, kui krundile kavandatava ehitise põhifunktsioon on elamu või büroohoone ja ehitise maht ei muuda piirkonna linnaehituslikku miljööd;

olemasolevatele hoonetele ja rajatistele krundi suuruse määramiseks aladel, kuhu ei rajata detailplaneeringu koostamise kohustust tingivaid uusi hooneid ning kus säilib hoonete kasutamise senine otstarve.

4.3 Täpsustav ja selgitav teave planeeringu eesmärgi kohta:

5. Detailplaneeringu finantseerija Nimi või asutus: Solar Light P OÜ

Allkiri: Heino Hõbeoja

Kuupäev: 16.11 2024. a

TAPA VALLAVALITSUS

Pikk 15 / 45106 Tapa / Lääne-Virumaa / Telefon 322 9650 / E-post [email protected] / www.tapa.ee Registrikood 75033477 / IBAN EE722200001120077103 / Swedbank AS / Kood 767

Kaitseministeerium

Sakala 1

15094, Tallinn

[email protected]

Seisukoha küsimine

Meie: 24.03.2025 nr 7-1/25/36-1

Solar Light P OÜ esitas 18.11.2024 Tapa Vallavalitsusele detailplaneeringu algatamise taotluse

ühe 5.1 MW ja masti kõrgusega ligi 170 m tuulegeneraatori paigaldamiseks Tapa vallas Raudla

külas asuvale Saarma kinnistule (registriosa nr 1964036, katastritunnus 40001:003:0080

sihtotstarve maatulundusmaa 100%).

Tapa Vallavolikogu 29.09.2022 otsusega nr 48 kehtestatud Tapa valla üldplaneering ei näe ette

tuulegeneraatorite parkide rajamist valla territooriumile. Üldplaneeringu seletuskiri sätestab lk

38: Üldplaneeringuga pole ette nähtud olulise ruumilise mõjuga ehitise planeerimist

planeeringualale – Tapa valla territooriumile. Olulise ruumilise mõjuga ehitiste nimekiri on

kehtestatud Vabariigi Valitsuse 09.10.2015 määrusega nr 102, kus punktis 4 on märgitud olulise

ruumilise mõjuga ehitiseks tuulepark Vabariigi Valitsuse 26. juuni 2003 määruse nr 184

„Võrgueeskiri” tähenduses, mis koosneb vähemalt 30 meetri kõrgustest tuulegeneraatoritest.

Tootmisettevõtete ja -hoonete rajamiseks üldplaneeringu tingimuste seadmisel on arvestatud

planeeringuala suhteliselt tiheda rahvastikuga keskustes, mis tähendab, et Tapa valla

territooriumile ei ole sisuliselt võimalik rajada olulise ja suure ruumilise ulatusega

keskkonnamõjuga tegevusi. Seejuures ka Kaitseministeeriumiga tuleb kooskõlastada

planeerimis- ja ehitustegevus:

- millega kavandatakse üle 28 m kõrguseid ehitisi;

- ükskõik mis kõrgusega tuulegeneraatoreid;

- millega kavandatakse kõiki muid ehitisi, mis võivad mõjutada riigikaitseliste ehitiste

töövõimet. Ükskõik mis kõrgusega tuulegeneraatorite kavandamisel tuleb koostööd

Kaitseministeeriumiga alustada võimalikult varajases planeeringu ja/või

projekteerimistingimuste koostamise staadiumis.

Tulenevalt eeltoodust palub Tapa Vallavalitsus Kaitseministeeriumi sisukohta Tapa vallas,

Raudla külas asuva Saarma kinnistu detailplaneeringu algatamise osas.

2

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Linda Kelu-Toome

maakorraldaja

Lisa(d): DP algatamise taotlus 2023Saarma

Linda Kelu-Toome 5661 7355

[email protected]