| Dokumendiregister | Eesti Geoloogiateenistus |
| Viit | 13-3/25-524 |
| Registreeritud | 25.03.2025 |
| Sünkroonitud | 26.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maavarade registri osakonna töö korraldamine |
| Sari | 13-3 Maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuste lubamine |
| Toimik | 13-3/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Janno Kuusik (Users, Maavarade registri osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Jõhvis 25.03.2025 nr 7-1.3/819-4
Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2
kruntide ja lähiala detailplaneeringu esitamine
kooskõlastamiseks või arvamuse andmiseks
Jõhvi Vallavalitsus algatas 10. novembril 2015 korraldusega nr 1133 Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja
Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu koostamise.
Planeeringuala hõlmab Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, Elamumaa 100 %) ja Rakvere tn 23/2
(25301:002:0370, Elamumaa 100 %) krunte. Planeeritava ala pindala on ca 2000m2. Planeeringuala
asub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja maardlaosa (maavarade registri registrikaart
nr 6) põlevkivi passiivse tarbevaru 16. plokil.
Planeeritav ala piirneb kirdest Rakvere tänavaga, kagust Rakvere tn 21 (25301:002:0570, elamumaa
100%) krundiga, edelast Rahu tn 16a (25301:002:0196, elamumaa 100%), Rahu tn 18 (25301:002:0174,
elamumaa 100%) kruntidega ja loodest Rakvere tn 25 (25301:002:0206, ärimaa 100%) krundiga.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli
2013 määrusega nr 127), mille kohaselt on selle maa-ala juhtfunktsiooniks kaubandus-, teenindus- ja
büroohoone maa (BT).
Detailplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja on Jõhvi Vallavalitsus (aadress Kooli 2, 41595
Jõhvi linn). Detailplaneeringu algatamise ja KSH mittealgatamise korraldusega saab tutvuda Jõhvi
Vallavalitsuses tööajal.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide piiride
muutmine, sihtotstarbe muutmine (elamumaa muutmine kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maaks),
hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude
kavandamine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek lammutada mittekasutuses olev elamu ja ehitada
uus 3. korruseline ärihoone.
Jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH), sest
detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS mõistes, kuna: Planeeringuala
asub Jõhvi linna üldplaneeringu kohaselt linnaehituslikult olulisel alal (Rakvere tänav); kruntidel asuv
hoone ei ole käesoleval ajal kasutuses (ootab lammutamist) ja krundid on hooldamata, seetõttu on
detailplaneeringuga kavandatav uue hoone ehitamine ja krundi heakorrastamine positiivne ettevõtmine.
Planeeritaval alal ei ole kaitsealuseid objekte, detailplaneeringuga ei kavandata olulise
keskkonnamõjuga tegevusi, mis on loetletud keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse § 6 lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005 määruses nr 224
„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang,
täpsustatud loetelu.“
Detailplaneeringu menetlus finantsiliste võimaluste puudumisel peatus aastatel 2015-2019. Planeeringu
menetlus jätkus 2019 aastal, mil planeeringulahendus kooskõlastati Maa-ametiga (12.03.2019 nr 6-
3/19/3078-2) ning Päästeametiga (18.03.2019 nr 7.2-3.3/1904-2). Pärast seda taas menetlus vaibus kuni
21 veebruaril 2025 aastal esitati Jõhvi Vallavalitsusele korrastatud planeeringumaterjalid ja huvitatud
isiku soov menetlus lõpule viia.
Vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 edastame Teile Jõhvi valla Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja
Rakvere tn 23/2 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringu lahenduse kooskõlastamiseks või arvamuse
andmiseks.
Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu materjalid on
kättesaadavad järgmiselt lingilt: https://johviee-
my.sharepoint.com/:f:/g/personal/tiit_toos_johvi_ee/Eipkbu5-
P7ZLhmAYAEw0vW0BC_JtbCVAcsjAv3_imL-apA?e=fAlrLg
Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595
Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet, Transpordiamet, Terviseamet, OÜ, Elektrilevi OÜ, Tarbijakaitse
ja Tehnilise Järelevalve Amet.
From: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>
Sent: Tue, 25 Mar 2025 08:10:04 +0000
To: EGT Taotlus <[email protected]>
Subject: FW: Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks või arvamuse andmiseks
From: [email protected] <[email protected]>
Sent: Tuesday, March 25, 2025 9:46 AM
To: Eesti Geoloogiateenistus <[email protected]>; KeA Info <[email protected]>; TTJA Info <[email protected]>; Transpordiamet <[email protected]>; Elektrilevi OÜ <[email protected]>; Rakvere tn 25 Noto Pro Jõhvi OÜ <[email protected]>; Rahu tn 16a korteriühistu <[email protected]>; Rakvere tn 21 Aktsiaselts Sventli <[email protected]>
Subject: Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks või arvamuse andmiseks
|
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Jõhvis 25.03.2025 nr 7-1.3/819-4
Jõhvi linna, Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2
kruntide ja lähiala detailplaneeringu esitamine
kooskõlastamiseks või arvamuse andmiseks
Jõhvi Vallavalitsus algatas 10. novembril 2015 korraldusega nr 1133 Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja
Rakvere tn 23/2 kruntide ja lähiala detailplaneeringu koostamise.
Planeeringuala hõlmab Rakvere tn 23/1 (25301:002:0002, Elamumaa 100 %) ja Rakvere tn 23/2
(25301:002:0370, Elamumaa 100 %) krunte. Planeeritava ala pindala on ca 2000m2. Planeeringuala
asub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja maardlaosa (maavarade registri registrikaart
nr 6) põlevkivi passiivse tarbevaru 16. plokil.
Planeeritav ala piirneb kirdest Rakvere tänavaga, kagust Rakvere tn 21 (25301:002:0570, elamumaa
100%) krundiga, edelast Rahu tn 16a (25301:002:0196, elamumaa 100%), Rahu tn 18 (25301:002:0174,
elamumaa 100%) kruntidega ja loodest Rakvere tn 25 (25301:002:0206, ärimaa 100%) krundiga.
Koostatav detailplaneering ei muuda kehtivat üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18. juuli
2013 määrusega nr 127), mille kohaselt on selle maa-ala juhtfunktsiooniks kaubandus-, teenindus- ja
büroohoone maa (BT).
Detailplaneeringu koostamise korraldaja ja kehtestaja on Jõhvi Vallavalitsus (aadress Kooli 2, 41595
Jõhvi linn). Detailplaneeringu algatamise ja KSH mittealgatamise korraldusega saab tutvuda Jõhvi
Vallavalitsuses tööajal.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kruntide piiride
muutmine, sihtotstarbe muutmine (elamumaa muutmine kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maaks),
hoonestusala ja ehitusõiguse määramine, liikluse korraldamine ning haljastuse ja tehnovõrkude
kavandamine. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek lammutada mittekasutuses olev elamu ja ehitada
uus 3. korruseline ärihoone.
Jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH), sest
detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist keskkonnamõju KeHJS mõistes, kuna: Planeeringuala
asub Jõhvi linna üldplaneeringu kohaselt linnaehituslikult olulisel alal (Rakvere tänav); kruntidel asuv
hoone ei ole käesoleval ajal kasutuses (ootab lammutamist) ja krundid on hooldamata, seetõttu on
detailplaneeringuga kavandatav uue hoone ehitamine ja krundi heakorrastamine positiivne ettevõtmine.
Planeeritaval alal ei ole kaitsealuseid objekte, detailplaneeringuga ei kavandata olulise
keskkonnamõjuga tegevusi, mis on loetletud keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi
seaduse § 6 lõigetes 1 ja 2 ning Vabariigi Valitsuse 29. augusti 2005 määruses nr 224
„Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang,
täpsustatud loetelu.“
Detailplaneeringu menetlus finantsiliste võimaluste puudumisel peatus aastatel 2015-2019. Planeeringu
menetlus jätkus 2019 aastal, mil planeeringulahendus kooskõlastati Maa-ametiga (12.03.2019 nr 6-
3/19/3078-2) ning Päästeametiga (18.03.2019 nr 7.2-3.3/1904-2). Pärast seda taas menetlus vaibus kuni
21 veebruaril 2025 aastal esitati Jõhvi Vallavalitsusele korrastatud planeeringumaterjalid ja huvitatud
isiku soov menetlus lõpule viia.
Vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 edastame Teile Jõhvi valla Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja
Rakvere tn 23/2 kinnistu ja lähiümbruse detailplaneeringu lahenduse kooskõlastamiseks või arvamuse
andmiseks.
Jõhvi linna Rakvere tn 23/1 ja Rakvere tn 23/2 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu materjalid on
kättesaadavad järgmiselt lingilt: https://johviee-
my.sharepoint.com/:f:/g/personal/tiit_toos_johvi_ee/Eipkbu5-
P7ZLhmAYAEw0vW0BC_JtbCVAcsjAv3_imL-apA?e=fAlrLg
Kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta aadressil Kooli tn 2, 41595
Jõhvi või e-posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Keskkonnaamet, Päästeamet, Transpordiamet, Terviseamet, OÜ, Elektrilevi OÜ, Tarbijakaitse
ja Tehnilise Järelevalve Amet.