Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Märjamaa Vallavalitsus edastab Teile järgmise(d) dokumendi(d) (lisatud manusena):
• Registreerimise nr: 7-1.3/997 Märjamaa vallas Märjamaa alevis Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine

Lugupidamisega

Maiu Haljas
kantseleispetsialist

Märjamaa alevis Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

TRIIN MATSALU PNOEE-47609010327 2025-03-25 14:06:46

Märjamaa alevis Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine.pdf

MÄRJAMAA VALLAVALITSUS

Tehnika tn 11 Telefon +372 489 8851 Registrikood 77000447

Märjamaa alev E-post [email protected] SEB Pank EE 411010802004561005 78304 Rapla maakond http://marjamaa.kovtp.ee/uldinfo Swedbank EE122200001120076243

Päästeamet

[email protected] 25. märts 2025 nr 7-1.3/997

Märjamaa vallas Märjamaa alevis Viilu tee 1

detailplaneeringu kooskõlastamine

Märjamaa Vallavalitsuses on menetluses Märjamaa alevis asuva Viilu tee 1 kinnistu osa

detailplaneering (AB Sein OÜ töö nr DP0522). Detailplaneeringu koostamine algatati Märjamaa

Vallavalitsuse 24.07.2024 korraldusega nr 360.

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamule ja seda

teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega

varustamisele.

Märjamaa alevi üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist perspektiivsete eramute

alaga. Koostatav detailplaneering on üldplaneeringu kohane.

Käesolevaga edastame planeeringulahenduse kooskõlastamiseks vastavalt planeerimisseaduse §

133 lg 1.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad kirja juurde lisatud digikonteinerist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Matsalu

vallavanem

Lisa: Viilu tee 1 detailplaneering

Gerli Kangur

5455 0403 [email protected]

VIILU1_DP_v01_planeering.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

LIIS VAVULSKI PNOEE-48704186039 2025-01-08 06:43:22

BENGT JANSON PNOEE-38602260297 2025-01-14 08:23:02

VIILU1_DP_AA-1-01_geoalus.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JANAR JÕGIMAA PNOEE-38401300337 2024-10-14 13:24:39

G475_Seletuskiri.pdf

GEODEETILISTE TÖÖDE SELETUSKIRI

Töö nr 24-G475

1. Üldosa

Objekti asukoht: Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev

Objekti nimetus: Viilu tee 1, topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega

Tellija: Viilu tee 1 omanik

Töö teostas: Geoalus OÜ, Mtr registreering: EEG000533

Kutsetunnistus 164285 v.a. 30.11.2020 a. Mart Kalm, Geodeet 6

Töö teostamise aeg: välitöö 10.10.2024.a.

kameraaltööd 10.10- 14.10.2024.a.

2. Lähteandmed

GEOS Trimble VRS Now Eesti GN (5001)

3. Mõõdistaminezõõtkava: M 1:500

Mõõdistusala ulatus: 4.41 ha

Mõõdistusviis: GNSS RTK, Tahhümeetriline

Joonestusprogramm: Bentley MicroStation

4. Tehnovõrgud

Uuritaval maa-alal paiknevad järgmised tehnovõrgud: madal- ja keskpinge õhuliin,

madalpingekaabel, kanali-, survekanali-, vee- ja sidetrass.

5. Kasutatud instrumendid

Elektrontahhümeeter Trimble S7

Integreeeritud GNSS süsteem Trimble R12i

6.Muud

Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Maa-ametis olevate andmete järgi, seisuga

10.2024.a.

Koostamise kuupäev: 14.10.2024.a. Koostas: J.Jõgimaa .............................

G475_Viilu1.dgn

G475_Viilu1.dwg

G475_Viilu1.pdf

TP

50301:001:0088

Sipa tee 16

50501:001:0002

Kure tn 8

50301:001:0089

Püti

5 0 3 0 1:0

0 1:0

5 9 2

V iilu te

e L

2

50402:001:1200

Tominga

50402:001:1170

Kalevi

50402:001:0223

Kudi

50402:001:0224

Tarmo

5 0 4 0 2 :0

0 1:0

2 8 3

V iilu te

e

50401:001:1298

Viilu tee 1

50401:001:1208

Viilu põik

50402:001:0098

Viilu

50402:001:0099

Reinu

50402:001:1250

Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370

Pärnu mnt 2

3 9 .2 9

3 9 .3 8 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

3 9 .8 8 3 9 .9 2

39.72

3 9 .6 7 39.76

4 0 .3 0

4 0 .17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20

40.32

39.69

39.80

4 0 .0 9

4 0 .2 1

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

4 0 .0 4

3 9 .9 8

40.18

40.13

39.48

3 9 .8 9

3 9 .9 5

40.04

39.98

39.94

3 9 .9 9

3 9 .9 0

40.04 39.47

40.02

40.08

40.01

3 9 .8 7

3 9 .9 7

4 0 .0 0 3 9 .9 3

40.05

3 9 .9 7

4 0.8

4

40 .02

3 9 .9 4

3 9 .8 8

39.80

39.45

39.91

39.92

3 9 .7 4

3 9 .7 1

39.75

3 9 .5 7 3

9 .5 8

39.61

39.72

39.47

39.10

3 9 .3 9

3 9 .4

9 3 9 .4

1

38.96

38.86

38.68 38.69

3 9 .3 2

3 9 .2

7

3 9 .3 6

3 9 .2 5

3 9 .17

38.37

3 9 .0

7

3 9 .0

2

39.15

3 9.2

3

3 8 .9 4

3 8 .9

3

38.63

3 8. 78

38.77 38.43 38

.85

3 9 .16

39.14

3 8 .8 5

38.78

38.14

3 8 .5 2

3 8 .6

7 3

8 .7

6

3 8 .7 2

3 8 .6 0

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38 .66

3 8 .7 2

38 .58

38 .59

3 8 .6 7

3 8 .7 2

3 8 .5 1 37.73

37.80

37.96

37.95

37.82

3 8 .8 0

3 8 .8 4

3 8 .7 6

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

3 8 .8 6

3 8 .9 0

38.52

39.01

39.13

3 9 .11

3 9 .13

3 9.4

9

3 9. 46

39.41

39.53

39 .35

39.25

3 9 .3 4

38.93

38.51

38.88

3 9. 45

39.44

3 9 .5

2

39.52

39.53

3 9 .5 9

3 9 .5 6

38.36

39.74

3 9 .5 4

3 9 .6 9

38.81

39.44

3 9 .7 8

3 9 .7 4

3 9 .7 0

39.59

4 0 .0 1

4 0 .0 6

3 9 .8 6

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06 4 0 .3 0

4 0 .3 1

4 0.3

4

4 0. 43

4 0 .4

9

4 0 .5 0 39.59

4 0 .5 4

4 0 .6 1

4 0 .5 9 40.56

4 0.69 4

0.66

40.83

40.85

40.95

40.77

4 0.77

40.69

40.71

40.69

40.63 4 0. 53

4 0. 51

40.61

4 0. 4 1

40.13

40.41

4 0. 28

4 0. 15

4 0 .0 9

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11

38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8 .2

7

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52

38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9 .1 1

39.20

38.86

38.87 38.95

39.15

3 9 .2

7

39.18

39.42

39.52

39.27

39.41

3 9 .5

3 39.68

39.65

39.57

X = 6530950

Y = 5 2 5 0 5 0

X = 6531200

Y = 5 2 5 0 0 0

N

E

S

W

50501:001:0340

Pärnu mnt 4

50501:001:0040

Pärnu mnt 6

50501:001:0002

Kure tn 8

k ill

A

ki ll

kil

k ill

b e t.k iv i

be t.k ivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Koostas

Aadress:

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

TEHNOVÕRKUDEGA

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geoalus OÜ

Tel. +372 58503666

Registrikood:16552517

Kutsetunnistus:164285Vastutab

Janar Jõgimaa

Kihil "PIIR"esitatud asukohad on informatiivsed.

[email protected]

Piirid seisuga oktoober 2024.a.

VIILU TEE 1

MÄRJAMAA ALEV

MÄRJAMAA VALD

RAPLA MAAKOND

63.322

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 14.10.2024.a.

andmed saadud 14.10.2024.a.

looduses mõõdetud

14.10.2024.a.

24-G475

2 38.43

1 38.93

6 39.80 toru_pysti 5 39.81

4 39.81

7 39.83 8 39.88

3 40.02

12 40.31

11 40.33

15 40.38

14 40.41

9 40.44

13 40.45

10 40.45

shx.zip

VIILU1_DP_AA-1-02_DPalgatamine.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MAIGI LINNA PNOEE-46706020288 2024-07-30 20:28:08

TRIIN MATSALU PNOEE-47609010327 2024-07-31 05:28:29

Lisa_ DP algatamine Viilu tee 1 (4).pdf

1 / 9

Märjamaa Vallavalitsuse 24.07.2024

korralduse nr 360 lisa

Lähteseisukohad Viilu tee 1 katastriüksuse detailplaneeringu

koostamiseks ja vormistamiseks

1. Lähteseisukohtade koostamise alus ja koostaja

Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 6 punkti 12 kohaselt on planeeringu lähteseisukohad

planeerimismenetluse algatamisel või pärast algatamist koostatav dokument, milles planeeringu

koostamise korraldaja kirjeldab planeeringu koostamise vajadust, eesmärki ja ülesandeid, mida

planeeringuga kavatsetakse lahendada, esitab planeeringu koostamise eeldatava ajakava ning annab

ülevaate planeeringu koostamiseks vajalike uuringute tegemisest ja planeeringu koostamisse

kaasatavatest isikutest.

Lähteseisukohad koostas Märjamaa Vallavalitsuse planeerimiskomisjoni liikmed.

2. Detailplaneeringu koostaja, eesmärk, ülesanded ja muu vajalik info

Viilu tee 1 kinnistu omanik esitas 27.06.2024 avalduse (dokumendiregistris nr 7-1.3/2303)

detailplaneeringu algatamiseks Märjamaa alevis asuval Viilu tee 1 kinnistul (katastritunnus

50401:001:1298).

Planeeritava ala pindala on ca 3593 m² ning hõlmab osa Viilu tee 1 kinnistust. Detailplaneeringu

eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamule ja seda teenindavate abihoonete

püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale,

juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on

ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Tiheasustusalad on

üldplaneeringu mõistes valla territooriumi osad, kus ruumiline planeerimine järgib kompaktsele

hoonestusalale omaseid põhimõtteid – hooned paiknevad/rajatakse üksteisele lähedale (kompaktselt),

hoonestatud alad liidetakse üldjuhul ühiste tehnovõrkudega, juurdepääsuks rajatakse sidus ja

naaberalade vajadusi arvestav teedevõrk jne. Üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist

perspektiivsete eramute alaga. Märjamaa Vallavolikogu 15. juuni 2021 6. päevakorrapunktis otsustati,

2 / 9

et Märjamaa alevis asuva Märjamaa kalmistu sanitaarkaitsevööndi määramisel lähtutakse kehtivast

kalmistuseadusest (ehk 50m sanitaarkaitsevööndist).

Joonis 1. Märjamaa alevi üldplaneeringu maakasutuse joonis 5

Üldplaneeringu detailplaneeringuid vajavate alade joonis 7 järgi on tegemist pereelamute maaga, mis

vajab detailplaneeringut.

3 / 9

Joonis 2. Märjamaa alevi üldplaneeringu detailplaneeringuid vajavate alade joonis 7

Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Märjamaa valla üldplaneeringuga. Märjamaa

Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud

ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud kohaliku omavalitsuse

üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Detailplaneeringu ülesanded on:

• krundi moodustamine;

• krundi hoonestusala määramine;

• krundi ehitusõiguse määramine;

• hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning

avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

• ehitise ehituslike tingimuste määramine;

• ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

• liikluskorralduse põhimõtete määramine;

• haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

• kuja määramine;

4 / 9

• kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

• müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja isolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi

tagavate nõuete seadmine;

• servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks

määramise vajaduse märkimine;

• nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine

nõutav;

• keskkonnatingimustega arvestamine ja kaitseväärtustele vajalike leevendavate meetmete

käsitlemine.

Planeeringu koostamisel võtta aluseks alljärgnev:

Krundi kasutamise sihtotstarve elamumaa

Elamumaa krundi minimaalne suurus 2500 m2

Transpordimaa krundi minimaalne

suurus

Ei kohaldu

Hoonete1 suurim ehitisealune pind2

krundi pindalast

Kuni 17%

Elamu lubatud korruselisus Kuni 2 korrust

Abihoone lubatud korruselisus 1 korrus

Hoonestusala minimaalne kaugus krundi

piirist

4 m

Hoonete suurim lubatud arv krundi kohta 3

Põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus 8 m

Abihoone maksimaalne lubatud kõrgus 5 m

Piirded Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on

1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate

piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk

27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

Hoonete arhitektuurilised, ehituslikud ja

kujunduslikud tingimused

Määrata planeeringuga arvestades lähi piirkonna

hoonestust.

1 Nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned. 2 Ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned.

5 / 9

Parkimine Lahendada krundipõhiselt.

Veevarustus, kanalisatsioon Soovituslikult liitumine ÜVK- ga vastavalt OÜ Matsalu

Veevärk tehnilistele tingimustele.

Elektrivarustus Liitumine vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele

tingimustele.

Küte Lahendada planeeringuga. Lubatud on lokaalsed

küttelahendused.

Sademevesi Lahendada planeeringuga. Naaberkinnistutele on

sademevee juhtimine keelatud.

Tuletõrjevesi Lahendada planeeringuga vastavalt kehtivatele

nõuetele. Lähim olemasolev tuletõrjehüdrant asub Viilu

ning Viilu põik ristis.

Haljastatav / looduslikuna säiliv osa

krundi pindalast

30%

Avaliku kasutusega ala3 Ei kohaldu.

Sõidutee teekatendi minimaalne laius Ei kohaldu.

Juurdepääs planeeritavale alale Lahendada olemasoleva Viilu tee kaudu. Külgneva

kinnistu maha sõidust tuleb planeerida maha sõit

vähemalt 5m kaugusele, arvestada pöörderaadiuse

lõpust pöörderaadiuse alguseni.

3 Hulka ei loeta mootorsõidukitele mõeldud teid ega tänavaid, parklaid.

6 / 9

3. Planeeritav ala ja kontaktvöönd

Planeeritava ala pindala on 3593 m². Kontaktvööndina tuleb käsitleda planeeritava ala lähiümbrust.

Joonis 4. Planeeringuala tähistatud punasega.

Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu eskiisis (sh ideekorjekaartil

https://elle.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=fcf1856c9a0a4a7e9cab5c576e645a4

9) on Viilu tee 1 kinnistu sihtotstarbeks määratud elamumaa.

7 / 9

Joonis 5. Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu avalikustamisel oleva eskiisi maakasutuse

väljavõte Viilu tee 1

4. Koostöö ja kaasamine

PlanS § 127 lg 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas

olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lg 2 kohaselt kaasatakse detailplaneeringu

koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on avaldanud soovi olla

kaasatud.

Kooskõlastajad / koostöö tegijad Kaasatavad

• Päästeamet • Piirinaabrid;

• Regionaal- ja põllumajandusministeerium;

• OÜ Matsalu Veevärk (ühisvee- ja

kanalisatsioonirajatised);

8 / 9

• Elektrilevi OÜ (elektrirajatised ja nende

kaitsevöönd);

• Telia Eesti AS (sidevõrk).

Seadusest tulenevad kooskõlastused tuleb saavutada enne detailplaneeringu vastuvõtmist. Märjamaa

Vallavalitsusel on õigus kooskõlastuste vajadust täiendada detailplaneeringu menetlemisel.

Planeerija koostab kooskõlastuste ja koostöö koondtabeli, kus viidatakse kooskõlastuste asukohale

detailplaneeringu materjalides (jrk nr; kooskõlastav organisatsioon / planeeritud krundi omanik;

kooskõlastuse kuupäev ja number; kooskõlastaja nimi; kooskõlastuse originaali asukoht; märkused

kooskõlastaja tingimuste täitmise kohta). Tehnovõrkude valdajatega teeb koostööd planeerija ning

kirjavahetus ja muu dokumentatsioon (nt tehnilised tingimused) edastatakse e-kirja teel Märjamaa

Vallavalitsusele.

5. Detailplaneeringu eeldatav ajakava

Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu

menetlustoimingute kestvusest. Kui detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult

arvamusi, mida planeeringu koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse §

138 esitada heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Alles pärast heakskiitmist

saab detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu võib pikeneda menetluse kestvus.

Tegevus Toimumise eeldatav aeg

Detailplaneeringu algatamine 2024 juuli

Halduslepingu sõlmimine (PlanS § 130) 2024 august-september

Detailplaneeringu koostamine 2024 september-oktoober

Detailplaneeringu kontrollimine (vastavus lähteseisukohtadele,

üldplaneeringule)

2024 november-detsember

Detailplaneeringu kooskõlastamine, arvamuse avaldamine 2025 jaanuar-veebruar

Detailplaneeringu vastuvõtmine 2025 märts

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku

tulemuste avaliku arutelu4 korraldamine

2025 aprill-mai

4 PlanS § 136 lg 2 kohaselt ei ole avaliku arutelu korraldamine nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud avaliku

väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

9 / 9

Halduslepingu sõlmimine (PlanS § 131) 2025 juuni

Detailplaneeringu kehtestamine 2025 juuli

6. Varem koostatud arvestamisele kuuluvad planeeringud ja muud dokumendid

• Märjamaa alevi üldplaneering, mis on kehtestatud Märjamaa Alevivolikogu 19.12.2000 a.

määrusega nr 13;

• Planeerimisseadus;

• Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

• ja muud asjakohased õigusaktid, standardid.

7. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui detailplaneeringu

koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha uuringuid, analüüse,

ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

8. Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule

suunamiseks, detailplaneeringu vormistamine, detailplaneeringu kehtestamine

Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjast ja joonistest. Planeering

vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“. Menetlusdokumentide kausta komplekteerib Märjamaa

Vallavalitsus.

Detailplaneeringu koostamise aluseks on vajalik maa-ala digitaalne mõõdistamine M 1:500 ja

teostusjoonised trasside kulgemise kohta.

Detailplaneering esitatakse Märjamaa Vallavalitsusele kehtestamiseks digitaalselt ja paberkandjal.

Detailplaneering kehtestatakse vastavalt planeerimisseadusele.

Lähteseisukohad kehtivad kaks aastat detailplaneeringu algatamisest. Vajadusel täpsustab vallavalitsus

lähteseisukohti protsessi kestel.

kor 360 .pdf

MÄRJAMAA VALLAVALITSUS

K O R R A L D U S

Märjamaa 24. juuli 2024 nr 2-1.1/360

Märjamaa alevis asuva Viilu tee 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Märjamaa alevis asuva Viilu tee 1 kinnistu omanik esitas detailplaneeringu algatamise

taotluse 27.06.2024 (dokumendiregistris nr 7-1.3/2303) detailplaneeringu algatamiseks

Märjamaa alevis asuval Viilu tee 1 kinnistul (katastritunnus 50401:001:1298).

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine, ehitusõiguse määramine elamu ja neid

teenindavate abihoonete püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus

planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele.

Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga,

kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus.

Tiheasustusalad on üldplaneeringu mõistes valla territooriumi osad, kus ruumiline

planeerimine järgib kompaktsele hoonestusalale omaseid põhimõtteid – hooned

paiknevad/rajatakse üksteisele lähedale (kompaktselt), hoonestatud alad liidetakse üldjuhul

ühiste tehnovõrkudega, juurdepääsuks rajatakse sidus ja naaberalade vajadusi arvestav

teedevõrk jne. Üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist perspektiivse eramute

alaga. Planeeritava ala pindala on ca 3593 m² ning hõlmab osa Viilu tee 1 kinnistust.

Märjamaa Vallavolikogu 15. juuni 2021 6. päevakorrapunktis otsustati, et Märjamaa alevis

asuva Märjamaa kalmistu sanitaarkaitsevööndi määramisel lähtutakse kehtivast

kalmistuseadusest (ehk 50m sanitaarkaitsevööndist). Keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimise süsteemi seaduse § 33 lõike 2 ja lõike 6 ning Vabariigi Valitsuse 29.

augusti 2005 määruse nr 224 “Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju

hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” alusel ei kaasnedetailplaneeringuga

kavandatud tegevusele keskkonnamõju strateegilise hindamise kohustust.

Planeerimisseaduse § 124 lõike 5 alusel on detailplaneeringu koostamisel, kui planeering on

aluseks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lõike 1 kohasele

tegevusele, kohustuslik keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeerimisseaduse § 124

lõike 6 alusel tuleb detailplaneeringu koostamisel, mis eeldatavalt avaldab Natura 2000

võrgustiku alale mõju, anda eelhinnang ja kaaluda keskkonnamõju strateegilist hindamist,

lähtudes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõigetes 4 ja

5 sätestatud kriteeriumidest ning § 33 lõike 6 kohaste asjaomaste asutuste seisukohtadest.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei ole olulise keskkonnamõjuga ja planeeritav ala ei

asu Natura 2000 võrgustiku alal, mistõttu puudub vajadus eelhinnangu koostamiseks ja seeläbi

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kaalumiseks. Keskkonnaregistri EELIS ja

Maa-ameti andmetel ei ole katastriüksustel registreeritud kaitsealuseid liike. Kokkuvõttes

järeldub, et kavandataval tegevusel puudub keskkonnamõju eelhinnangu andmise kohustus.

Siit ka järeldub, et keskkonnamõju hindamise algatamata jätmise otsuse korral ei pea küsima

seisukohta asjaomastelt asutustelt KeHJS § 33 lõikes 6 sätestatud korras. Detailplaneeringut

algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub.

Planeerimisseaduse § 131 lõike 2 kohaselt võib planeeringu koostamise korraldaja

detailplaneeringust huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab

kohustuse käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud detailplaneeringukohaste ja

planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud

rajatiste väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks

kandmiseks. Haldusleping avalikustatakse kohaliku omavalitsuse veebilehel.

Planeerimisseaduse § 131 lõike 21 kohaselt detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikute

võrdse kohtlemise ning rajatiste väljaehitamiseks kantavate kulude ja planeeringuga

kavandatu omavahelise proportsionaalsuse tagamiseks kehtestab kohaliku omavalitsuse üksus

käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud rajatiste väljaehitamiseks ja väljaehitamisega seotud

kulude kandmises kokkuleppimiseks korra. Detailplaneeringust huvitatud isik peab

käesolevaga võtma teadmiseks, et kord kehtestatakse 2024 aasta sügisel ning selle sätteid

rakendatakse tema suhtes, milleks sõlmitakse vastav haldusleping.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Märjamaa Vallavalitsus

(registrikood 77000447, aadress Tehnika 11, Märjamaa alev 78304, Märjamaa vald,

Raplamaa) ning koostaja on AB Sein OÜ. Detailplaneeringu algatamine ei too kaasa

õigustatud ootust ühelegi osapoolele detailplaneeringu kehtestamise osas. Märjamaa

Vallavolikogu on 15.09.2015 määruse nr 39 ,,Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses

sätestatud ülesannete delegeerimine" § 2 delegeerinud planeerimisseaduses sätestatud

kohaliku omavalitsuse üksuse ülesanded Märjamaa Vallavalitsusele.

Arvestades eeltoodut ning aluseks võttes planeerimisseaduse § 128 lõike 1, lõiked 4 kuni 8, §

130 lõike 1 ja 2, ja Märjamaa Vallavolikogu 15. september 2015 määruse nr 39

„Ehitusseadustikus ja planeerimisseaduses sätestatud ülesannete delegeerimine“ § 2, annab

Märjamaa vallavalitsus

korralduse:

1. Algatada Märjamaa alevis asuvate Viilu tee 1 katastriüksuste detailplaneering.

2. Detailplaneeringu koostamisele asudes võtta aluseks koostatud lähteseisukohad

(Lisa).

3. Detailplaneeringu algatamisest huvitatud isikul lasub kohustus planeerimisseaduse §

131 lõike 21 alusel seotud koormatisi kanda, milleks sõlmitakse vastav haldusleping.

4. Märjamaa Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu algatamisest:

4.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Märjamaa valla veebilehel;

4.2. 30 päeva jooksul ajalehtedes Märjamaa Nädalaleht ja Raplamaa Sõnumid;

4.3. 30 päeva jooksul planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja

asutusi.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

6. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule

õigustatud ootust, et Märjamaa Vallavalitsus detailplaneeringu kehtestab.

Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos haldusaktiga, milleks on kehtestamise või

kehtestamata jätmise korraldus.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Triin Matsalu Maigi Linna

vallavanem vallasekretär

VIILU1_DP_AA-1-03_TeliaTT.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARKO VEIBERG PNOEE-36404130346 2024-12-04 08:14:07

2024_DP_Viilu_2024-10-16.pdf

Kuup.:

Objekt:

Situatsiooniskeem

16.10.2024

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:0,67

Arhitekt: Liis Vavulski

1/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP01LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

Kuup.:

Objekt:

Põhijoonis

16.10.2024

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:1000

Arhitekt: Liis Vavulski

2/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP02

4,000

18,000

10,000

4,000

Rajatav kanalisatsiooni liitumispunkt KK-1

Rajatav veevarustuse liitumispunkt MK-1

TP

50301:001:0088 Sipa tee 16

50501:001:0002 Kure tn 8

50301:001:0089 Püti

50301:001:0592

Viilu tee L2

50402:001:1200 Tominga

50402:001:1170 Kalevi

50402:001:0223 Kudi

50402:001:0224 Tarmo

50402:001:0283

Viilu tee

50401:001:1298 Viilu tee 1

50401:001:1208 Viilu põik

50402:001:0098 Viilu

50402:001:0099 Reinu

50402:001:1250 Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370 Pärnu mnt 2

39.29 39.38 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

39.88 39.92

39.72

3 9.

67 39.76

40.30

40.17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20 40.32

39.69

39.80

40.09 40.21

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

40.04

39.98

40.18

40.13

39.48

39.89 39.95

40.04

39.98

39.94

39.99

39.90

40.04 39.47

40.02

40.08 40.01

39.87 39.97

40.00 39.93

40.05

39.97

40.84

40.02

39.94 39.88

39.88

39.80 39.45

39.91

39.92

39.74

39.71

39.75

39.57 39.58

39.61

39.72

39.47 39.10

39.39

39.49 39.41 38.96

38.86

38.68 38.69

39.32 39.27

39.36

39.25

39.17 39.17

38.37

39.07

39.02

39.15

39.23

38.94

38.93

38.63

38 .78

38.77 38.43 38.85

39.16

39.14

38.85 38.78

38.14 38.52

38.67 38.76

38.72 38.60

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38.66

38.72

38.58 38.59

38.67 38.72

38.51 37.73

37.80

37.96

37.95 37.95

37.82 38.80

38.84

38.76

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

38.86 38.90

38.52

39.01

39.13

39.11 39.13 39.49

39.46

39.41

39.53 39.35

39.25

39.34

38.93

38.51

38.88

39.45

39.44

3 9.

52

39.52

39.53

39.59

39.56

38.36

39.74

39.54

39.69

38.81

39.44

39.78 39.74

39.70

39.59

40.01 40.06

39.86

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06

40.30 40.31

40.34

40.43

40.49

40.50 39.59 40.54 40.61

40.59 40.56

40.69 40.66

40.83

40.85

40.95

40.77

40.69

40.71

40.69

40.63 40.53 40 .51

40.61

40 .41

40.13

40.41

40.28

40.15

40.09

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11 38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8.

27

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52 38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9.

11

39.20 38.86

38.87 38.95

39.15

3 9.

27

39.18

39.42

39.52

39.27 39.41

3 9.

53 39.68

39.65 39.57

X = 6530950

Y = 525050

X = 6531200

Y = 525000

N

E

S

W

50501:001:0340 Pärnu mnt 4

50501:001:0040 Pärnu mnt 6

50501:001:0002 Kure tn 8

kill

A

kill

bet.kivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

EP 100% 1. 1/2 600m²2/8

3593m²

Krunt nr.1 Viilu tee 1

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

SIHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PIND

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITUSALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

SIHTOTSTARVE JA EHITUSÕIGUS PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE

DET.PLANEERINGULE

PÕHIHOONE/KÕRVALHOONE

EP 100% 1. 1/22/8

3593m²

Krunt nr.1

POS.NR.

Viilu tee 1

600m²

P-3

pk

MP 100% 2. ---

25002m²

Krunt nr.2 Viilu tee 2

M 1:500 63.322

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava Hannes SillardKoostas

Kontrollis

Pärnu mnt 139 D TALLINN

MTR registreering EG10409530-01

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Aadress: RAPLA MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI ALLKIRI

TEHNOVÕRKUDEGA

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN Objekt:

G.E. POINT OÜ

Piirid seisuga märts 2021.a. Lumikatte paksus 10cm

MÄRJAMAA VALD MÄRJAMAA ALEV

VIILU TEE 1

Janar Jõgimaa

e-mail: [email protected] Tel. 58503666

12.03.2021.a.

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 15.03.2021.a.

andmed saadud 15.03.2021.a.

looduses mõõdetud

LEPPEMÄRGID

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV MUSTA KATTEGA TEE

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV SIDEKAABEL*

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN POSTIGA

OLEMASOLEV HALJASTUS

PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELEP-3

LIIKLUSSUUNAD

PRÜGIKONTEINERID

(NÄIDATUD TINGLIKULT 10m VÄLJAPOOLE KINNISTU PIIRE)

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PLANEERITUD HALJASALAD

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OL.OLEVATE TRASSIDE KAITSEVÖÖNDID

PLANEERITUD TEED JA PLATSID

pk

PLANEERITUD PEREELAMU KATUSEHARJA SUUNAGA

PLANEERITUD KÕRVALHOONE KATUSEHARJA SUUNAGA

ASUKOHT ILLUSTRATIIVSE TÄHENDUSEGA

OLEMASOLEV VEETRASS

(ELEKTRI ÕHULIINI KAITSEVÖÖNDIS MADAL HALJASTUS)

HOONESTUSALA

PLANEERITUD KRUNDIPIIRID

MÄRJAMAA ALEVI PIIR

OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED

3593Krunt nr.1

Krundi

aadress Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim ehitusalune pind (m²) maapealne /maa-alune

2

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m)

maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Krundi kasutamise otstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

Hoonete suurim suletud brutopind (m²) kokku / maapealne

Parkimis- kohtade arv

norma- tiivne/ kavan- datud

Min. tule- püsivus- klass

Piirangud Arhitektuurinõuded

elamu -8m; abihoone -5m

1/ 2 EP 100 Katuseharja suund paralleelne või risti Viilu teega. Katuse kalle 0°-45°, kõrvuti asetsevate hoonete puhul vältida väikseid katusekallete erinevusi. Erinõuded välisviimistlusele: puit, krohv, kivi, natur. viimistlusplaadid. Lubatud materjalide omavaheline kombineerimine. Piiratud arv katuse värvitoone. Nõuded piirdeaedadele: Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk 27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m TP-32/2900 / 500600

Viilu tee1

25002 Krunt nr.7

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m;

kanalisatsioonitrassViilu tee 2 - - - - MP 100 - - -

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

3593 1

Pos. nr

Krundi

aadress

Krundi planeeritud sihtotstarve

Krundi planeeritud suurus m2

moodustatakse kinnistust

kinnistust liidetavate/lahutata vate osade suurus m2

osade senine sihtotstarve

Viilu tee 1EP 100Viilu tee 1

25002 2

MP 100 Viilu tee 1

+3593

-3593

MP 100

28 595

Viilu tee 2

Hoonete suurim ehitisealune pind krundi pindalast

Kuni 17%

-

PEREELAMUTE MAA

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

Haljastatav / looduslikuna säiliv osa krundi pindalast

30%

ei kohaldu

PLANEERITUD ELEKTRI LIITUMISKILP

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD VEETRASS

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID

PLANEERITUD MP. KAABEL

Kuup.:

Objekt:

Tugiplaan

16.10.2024

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:1000

Arhitekt: Liis Vavulski

3/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP03

Rajatav kanalisatsiooni liitumispunkt KK-1

Rajatav veevarustuse liitumispunkt MK-1

TP

50301:001:0088 Sipa tee 16

50501:001:0002 Kure tn 8

50301:001:0089 Püti

50301:001:0592

Viilu tee L2

50402:001:1200 Tominga

50402:001:1170 Kalevi

50402:001:0223 Kudi

50402:001:0224 Tarmo

50402:001:0283

Viilu tee

50401:001:1298 Viilu tee 1

50401:001:1208 Viilu põik

50402:001:0098 Viilu

50402:001:0099 Reinu

50402:001:1250 Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370 Pärnu mnt 2

39.29 39.38 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

39.88 39.92

39.72

3 9.

67 39.76

40.30

40.17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20 40.32

39.69

39.80

40.09 40.21

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

40.04

39.98

40.18

40.13

39.48

39.89 39.95

40.04

39.98

39.94

39.99

39.90

40.04 39.47

40.02

40.08 40.01

39.87 39.97

40.00 39.93

40.05

39.97

40.84

40.02

39.94 39.88

39.88

39.80 39.45

39.91

39.92

39.74

39.71

39.75

39.57 39.58

39.61

39.72

39.47 39.10

39.39

39.49 39.41 38.96

38.86

38.68 38.69

39.32 39.27

39.36

39.25

39.17 39.17

38.37

39.07

39.02

39.15

39.23

38.94

38.93

38.63

38 .78

38.77 38.43 38.85

39.16

39.14

38.85 38.78

38.14 38.52

38.67 38.76

38.72 38.60

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38.66

38.72

38.58 38.59

38.67 38.72

38.51 37.73

37.80

37.96

37.95 37.95

37.82 38.80

38.84

38.76

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

38.86 38.90

38.52

39.01

39.13

39.11 39.13 39.49

39.46

39.41

39.53 39.35

39.25

39.34

38.93

38.51

38.88

39.45

39.44

3 9.

52

39.52

39.53

39.59

39.56

38.36

39.74

39.54

39.69

38.81

39.44

39.78 39.74

39.70

39.59

40.01 40.06

39.86

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06

40.30 40.31

40.34

40.43

40.49

40.50 39.59 40.54 40.61

40.59 40.56

40.69 40.66

40.83

40.85

40.95

40.77

40.69

40.71

40.69

40.63 40.53 40 .51

40.61

40 .41

40.13

40.41

40.28

40.15

40.09

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11 38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8.

27

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52 38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9.

11

39.20 38.86

38.87 38.95

39.15

3 9.

27

39.18

39.42

39.52

39.27 39.41

3 9.

53 39.68

39.65 39.57

X = 6530950

Y = 525050

X = 6531200

Y = 525000

N

E

S

W

50501:001:0340 Pärnu mnt 4

50501:001:0040 Pärnu mnt 6

50501:001:0002 Kure tn 8

kill

A

kill

bet.kivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

LEPPEMÄRGID

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV MUSTA KATTEGA TEE

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV SIDEKAABEL*

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN POSTIGA

OLEMASOLEV HALJASTUS

LIIKLUSSUUNAD

(NÄIDATUD TINGLIKULT 10m VÄLJAPOOLE KINNISTU PIIRE)

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OL.OLEVATE TRASSIDE KAITSEVÖÖNDID

OLEMASOLEV VEETRASS

PLANEERITUD KRUNDIPIIRID

MÄRJAMAA ALEVI PIIR

OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

M 1:500 63.322

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava Hannes SillardKoostas

Kontrollis

Pärnu mnt 139 D TALLINN

MTR registreering EG10409530-01

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Aadress: RAPLA MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI ALLKIRI

TEHNOVÕRKUDEGA

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN Objekt:

G.E. POINT OÜ

Piirid seisuga märts 2021.a. Lumikatte paksus 10cm

MÄRJAMAA VALD MÄRJAMAA ALEV

VIILU TEE 1

Janar Jõgimaa

e-mail: [email protected] Tel. 58503666

12.03.2021.a.

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 15.03.2021.a.

andmed saadud 15.03.2021.a.

looduses mõõdetud

G475_Viilu1.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

JANAR JÕGIMAA PNOEE-38401300337 2024-10-14 13:24:39

G475_Seletuskiri.pdf

GEODEETILISTE TÖÖDE SELETUSKIRI

Töö nr 24-G475

1. Üldosa

Objekti asukoht: Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev

Objekti nimetus: Viilu tee 1, topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega

Tellija: Viilu tee 1 omanik

Töö teostas: Geoalus OÜ, Mtr registreering: EEG000533

Kutsetunnistus 164285 v.a. 30.11.2020 a. Mart Kalm, Geodeet 6

Töö teostamise aeg: välitöö 10.10.2024.a.

kameraaltööd 10.10- 14.10.2024.a.

2. Lähteandmed

GEOS Trimble VRS Now Eesti GN (5001)

3. Mõõdistaminezõõtkava: M 1:500

Mõõdistusala ulatus: 4.41 ha

Mõõdistusviis: GNSS RTK, Tahhümeetriline

Joonestusprogramm: Bentley MicroStation

4. Tehnovõrgud

Uuritaval maa-alal paiknevad järgmised tehnovõrgud: madal- ja keskpinge õhuliin,

madalpingekaabel, kanali-, survekanali-, vee- ja sidetrass.

5. Kasutatud instrumendid

Elektrontahhümeeter Trimble S7

Integreeeritud GNSS süsteem Trimble R12i

6.Muud

Katastriüksuste piirid on plaanile kantud Maa-ametis olevate andmete järgi, seisuga

10.2024.a.

Koostamise kuupäev: 14.10.2024.a. Koostas: J.Jõgimaa .............................

G475_Viilu1.dgn

G475_Viilu1.dwg

G475_Viilu1.pdf

TP

50301:001:0088

Sipa tee 16

50501:001:0002

Kure tn 8

50301:001:0089

Püti

5 0 3 0 1:0

0 1:0

5 9 2

V iilu te

e L

2

50402:001:1200

Tominga

50402:001:1170

Kalevi

50402:001:0223

Kudi

50402:001:0224

Tarmo

5 0 4 0 2 :0

0 1:0

2 8 3

V iilu te

e

50401:001:1298

Viilu tee 1

50401:001:1208

Viilu põik

50402:001:0098

Viilu

50402:001:0099

Reinu

50402:001:1250

Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370

Pärnu mnt 2

3 9 .2 9

3 9 .3 8 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

3 9 .8 8 3 9 .9 2

39.72

3 9 .6 7 39.76

4 0 .3 0

4 0 .17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20

40.32

39.69

39.80

4 0 .0 9

4 0 .2 1

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

4 0 .0 4

3 9 .9 8

40.18

40.13

39.48

3 9 .8 9

3 9 .9 5

40.04

39.98

39.94

3 9 .9 9

3 9 .9 0

40.04 39.47

40.02

40.08

40.01

3 9 .8 7

3 9 .9 7

4 0 .0 0 3 9 .9 3

40.05

3 9 .9 7

4 0.8

4

40 .02

3 9 .9 4

3 9 .8 8

39.80

39.45

39.91

39.92

3 9 .7 4

3 9 .7 1

39.75

3 9 .5 7 3

9 .5 8

39.61

39.72

39.47

39.10

3 9 .3 9

3 9 .4

9 3 9 .4

1

38.96

38.86

38.68 38.69

3 9 .3 2

3 9 .2

7

3 9 .3 6

3 9 .2 5

3 9 .17

38.37

3 9 .0

7

3 9 .0

2

39.15

3 9.2

3

3 8 .9 4

3 8 .9

3

38.63

3 8. 78

38.77 38.43 38

.85

3 9 .16

39.14

3 8 .8 5

38.78

38.14

3 8 .5 2

3 8 .6

7 3

8 .7

6

3 8 .7 2

3 8 .6 0

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38 .66

3 8 .7 2

38 .58

38 .59

3 8 .6 7

3 8 .7 2

3 8 .5 1 37.73

37.80

37.96

37.95

37.82

3 8 .8 0

3 8 .8 4

3 8 .7 6

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

3 8 .8 6

3 8 .9 0

38.52

39.01

39.13

3 9 .11

3 9 .13

3 9.4

9

3 9. 46

39.41

39.53

39 .35

39.25

3 9 .3 4

38.93

38.51

38.88

3 9. 45

39.44

3 9 .5

2

39.52

39.53

3 9 .5 9

3 9 .5 6

38.36

39.74

3 9 .5 4

3 9 .6 9

38.81

39.44

3 9 .7 8

3 9 .7 4

3 9 .7 0

39.59

4 0 .0 1

4 0 .0 6

3 9 .8 6

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06 4 0 .3 0

4 0 .3 1

4 0.3

4

4 0. 43

4 0 .4

9

4 0 .5 0 39.59

4 0 .5 4

4 0 .6 1

4 0 .5 9 40.56

4 0.69 4

0.66

40.83

40.85

40.95

40.77

4 0.77

40.69

40.71

40.69

40.63 4 0. 53

4 0. 51

40.61

4 0. 4 1

40.13

40.41

4 0. 28

4 0. 15

4 0 .0 9

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11

38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8 .2

7

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52

38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9 .1 1

39.20

38.86

38.87 38.95

39.15

3 9 .2

7

39.18

39.42

39.52

39.27

39.41

3 9 .5

3 39.68

39.65

39.57

X = 6530950

Y = 5 2 5 0 5 0

X = 6531200

Y = 5 2 5 0 0 0

N

E

S

W

50501:001:0340

Pärnu mnt 4

50501:001:0040

Pärnu mnt 6

50501:001:0002

Kure tn 8

k ill

A

ki ll

kil

k ill

b e t.k iv i

be t.k ivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Koostas

Aadress:

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

TEHNOVÕRKUDEGA

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geoalus OÜ

Tel. +372 58503666

Registrikood:16552517

Kutsetunnistus:164285Vastutab

Janar Jõgimaa

Kihil "PIIR"esitatud asukohad on informatiivsed.

[email protected]

Piirid seisuga oktoober 2024.a.

VIILU TEE 1

MÄRJAMAA ALEV

MÄRJAMAA VALD

RAPLA MAAKOND

63.322

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 14.10.2024.a.

andmed saadud 14.10.2024.a.

looduses mõõdetud

14.10.2024.a.

24-G475

2 38.43

1 38.93

6 39.80 toru_pysti 5 39.81

4 39.81

7 39.83 8 39.88

3 40.02

12 40.31

11 40.33

15 40.38

14 40.41

9 40.44

13 40.45

10 40.45

shx.zip

N23449 Lisa 1.pdf

N23449 Lisa 1

Telia Eesti AS Üldskeem Andmed on ligikaudsed ja neid võib kasutada üldinformatsioonina, liinirajatiste täpse asukoha määramiseks ning märgistamiseks kaevetöödega seotud tööde korral kutsuda välja Telia Eesti AS järelevalve töötaja.

S24

TT_N23449.pdf

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

TELEKOMMUNIKATSIOONIALASEDTEHNILISEDTINGIMUSEDNR39313011

Tehnilistetingimusteliik Detailplaneering Kliendinumber 1121031 Isikukood/Registrikood 12111561 Nimi BKBTransOÜ Kontaktisik BengtJansontelefon e-post Aadress RAUDTEETN57,TALLINN11620,HARJUMAAKOND Ehitisenimetusjaasukoha kirjeldus

Viilutee1,Märjamaa,Raplamaakond

Ehitisesihtotstarve Eramaja Teliasidevõrgulõpp-punkt TeliasidekaevS24 Objektihaardeulatus kuni50m Olemasolevsidevõrk DetailplaneeringugahaaratudalaläärespaiknevadTelia

sideehitised:sidekanalisatsioonsidekaevudega(pruuniga)ja pinnasespaiknevadsidekaablid(rohelisega).Lisa1. TeliaEestiAS-isideehitiste(sidekanal,kaablidjajaotusseadmed) väljakanne,abinõuderakendaminesideehitistekaitseksjaisikliku kasutusõiguse(servituudi)lepingutesõlmimineväljakantavatele osadeletoimuvadTellijakulul,vastavalt„Asjaõigusseaduse Rakendusseadusele§15”.Asenduseksehitatavadsideehitised jäävadTelia-EestiAS-iomandisse.Sideehitistekaitsevööndison sideehitiseomanikuloatakeelatudigasugunetegevus,misvõib ohustadasideehitist.Töödelõppedesesitadadokumentatsioon Teliaehitajaportaaligeopank.elion.ee.Täiendavinfonõuete kohtapaiknebaadressil:https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- maaomanikule/

TeliaEestiAS(edaspidinimetatudTelia)sideteenustetarbimisevõimaldamiseksonvaja projekteeridajarajadaühendusTeliasidevõrgulõpp-punktistobjekti/hoonesisevõrgu ühendus(jaotus)kohani,sealhulgas:

Tehniliselahenduse kirjeldus

Detailplaneeringusnähaetteasukohadsideehitistele.Planeerida sidekanalisatsiooni/multitorustikupõhitrassiehituslähtuvana (sidekaevustS24).Igalekinnistule/hoonele/ridaelamuboksilenäha etteindividuaalsedsidekanalisatsiooni/mikrotorustikusisendid planeeritavastpõhitrassist.VastavaltvajaduselekasutadaKKStüüpi sidekaevusid.Planeeritavadsidekaevudeitohijäädaplaneeritava sõiduteealale.NähaettekõikmeetmedjatöödolemasolevateTelia Eestisideehitistekaitseks,tagamaksnendesäilivusehitustööde käigus.Tööprojektikoostamisekstaotledatäiendavadtehnilised tingimused.

Sisevõrgukirjeldus Sisevõrkudetehnilinelahendusnähaettetööprojektikooseisus.

Nõudedgeodeetiliselealusplaanilejaprojektile

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

• Majandus-jataristuministri14.aprilli2016.amäärusnr34"Topo-geodeetiliseleuuringuleja teostusmõõdistamiseleesitatavadnõuded"

• Teliadokument"TeliaEestiASnõudedehitusgeodeetilisteleuurimistöödele" • Teliadokument"Liinirajatisteprojekteeriminejamaakasutuseseadustamine.v4." • Teliadokument"Üldnõudedehitusprojektidekoostamiseksjakooskõlastamiseksningehitamiseks

liinirajatistekaitsevööndis"

TöödeteostaminesidevõrgukaitsevööndisvõibtoimudakooskõlastatultTeliajärelevalvega. Infojärelevalvekohtatelefoninumbril5078216 TeliaEestiASeivõtaväljastatudtehnilistetingimustegasideehitisteväljaehitamiseega omandamisekohustust.

Täiendavadtehnilisednõudmised Tehnilinelahendus(ehitusprojekt,planeering)esitadaenneehitusloa/-teatisemenetlust EhitisregistrisTelialekooskõlastamiseksEhitajateportaali(https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- arendajale/)kaudu.

Käesolevadtelekommunikatsioonialasedtehnilisedtingimusedkoostati04.12.2024 ningonkehtivadkuni03.12.2025

TeliaEestiASvolitatudesindaja MarkoVeiberg e-post:[email protected]

VIILU1_DP_AA-1-04_MatsaluVesiTT.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MEELIS GRICHIN 37207116020 2021-02-26 11:51:13

TENO VIHERPUU PNOEE-39008204714 2024-11-07 11:25:30

Viilu tee 1 Märjamaa liitumispunktide skeem.pdf

Viilu tee 1 Märjamaa tehting.pdf

AS Matsalu Veevärk Tel: +372 489 2556 Reg.kood 11055659 Veski 6 Märjamaa E-post: [email protected] A/a EE732200221045112758 78302 Estonia KMRK EE100920666

Märt Linnamägi Teie: 02.02.2021.

Orava, Purga küla

Märjamaa vald

78249, Rapla maakond Meie: 26.02.2021.

TEHNILISED TINGIMUSED NR M/125.

Vee- ja kanalisatsiooni liitumis- ning kinnistutorustike projekteerimiseks-ehitamiseks Viilu tee

1 (50401:001:1298) kinnistule, Märjamaa alev.

Tänava maa-alale rajatavate liitumispunktide ehitus tuleb kooskõlastada kohaliku

omavalitsusega (Märjamaa Vallavalitsus).

I KINNISTU VEEVARUSTUS

1. Kinnistu jaoks ei ole rajatud vee liitumispunkti ja kinnistu ei ole ühinenud ühisveevärgiga.

2. Kinnistu veega varustamiseks välja ehitada vee liitumistorustik ja liitumispunkt

alljärgnevalt:

- Rajatava veetorustiku ühendus teostada olemasolevast Viilu tee veetorustikust PE

De110 elektrikeevissadulaga (vt Liitumispunktide skeem).

- Rajatav vee liitumistoru paigaldada PE De32.

- Kinnistu piirile tänava maa-alale (veesõlme MK-1) paigaldada maakraan DN25/32

koos teleskoopse spindlipikenduse, kapealuse hülsstoruga (max pikkus 0,5m) ja

sõidutee kapega 40t.

3. Veevärk projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 921:2014 Veevarustuse

välisvõrk“ ja „EVS 835:2014 Hoone veevärk“.

4. Kinnistu veeühendus projekteerida ja ehitada kinnistu piirile paigaldatavast maakraaniga

liitumispunktist MK-1 (vt. joonis).

5. Veetorustikud ehitada PE torudest PN10.

6. Soojustamata veetoru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,8 m toru pealt.

7. Toruühendustes liitumispunktist kuni veearvestini (k.a. ühendus veemõõdusõlmega)

kasutada ainult elektrikeevisliitmikke. Mehaaniliste liitmike kasutamine on keelatud.

8. Tagada nõuetele vastav ruum (koht) peaveearvesti Qn 1,6 m3/h (L=110mm, ühendused

¾"vk) paigaldamiseks kohtkindlalt. Kui kinnistul puudub nõuetele vastav ruum veearvesti

paigaldamiseks, tuleb paigaldada vahetult peale maakraani kinnistu alale nõuetele vastav

veemõõdukaev. Veearvesti paigaldab AS Matsalu Veevärk. Veemõõdusõlme skeem on

saadaval AS Matsalu Veevärk kodulehel.

9. Vee sisendustorul maakraanist veearvestini on keelatud haruühendused ja toru jätkamised.

10. Veemõõdusõlmes peab peale veearvestit olema tagasivooluklapp.

11. Kinnistu torustik peab vastu pidama survele vähemalt 10 bar-i.

12. Kastmisvee veearvesti paigaldada peale peaveearvestit.

13. Planeeritav veetarve ligikaudu 80 m3/aastas.

AS Matsalu Veevärk Tel: +372 489 2556 Reg.kood 11055659 Veski 6 Märjamaa E-post: [email protected] A/a EE732200221045112758 78302 Estonia KMRK EE100920666

14. Keelatud on kinnistul asuva(-te) kaevu(-de) torustiku ja Märjamaa ühisveevärgi

torustiku kokku ühendamine.

15. Veetoru ühenduste ehituseks vajalik veekatkestuse tellimus tuleb vähemalt 5 päeva

varem saata emailile [email protected].

II KINNISTU KANALISATSIOON

1. Kinnistu jaoks ei ole rajatud kanalisatsiooni liitumispunkti ja kinnistu ei ole ühinenud

ühiskanalisatsiooniga.

2. Kinnistu kanalisatsiooniga ühendamiseks välja ehitada kanalisatsiooni liitumistorustik

ja liitumispunkt alljärgnevalt:

- Kanalisatsiooni liitumise rajamiseks asendada tänavatorustikul asuv

kanalisatsioonikaev nr K-19 (D400/315).

- Tänava maa-alale paigaldada isevoolne kanalisatsioonitoru PVC De160;

- Kinnistu piirile tänava maa-alale paigaldada liitumiskaev/voolurahustuskaev KK-1

D400/315;

3. Kinnistu kanalisatsiooniühendus rajada paigaldatavast kanalisatsioonikaevust KK-1

(D400/315).

4. Kui kinnistu kanalisatsiooni ei ole võimalik ära juhtida isevoolse torustikuga, tuleb

kinnistule rajada reoveepumpla koos PE-survetoruga. Kanalisatsiooni survetoru paigaldusele

kehtivad samad nõuded nagu joogivee torustikule.

5. Kanalisatsioon projekteerida ja ehitada vastavalt standarditele „EVS 846:2013 Hoone

kanalisatsioon“ ja „EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk“.

6. Kinnistu kanalisatsioonisüsteem projekteerida ja ehitada:

- Isevoolse torustiku puhul PVC kanalisatsioonitorudest (oranž) minimaalselt Ø110 mm;

- Survetorustiku puhul PE-survetorudest PN10 De min=63.

7. Soojustamata isevoolse toru puhul on torustiku ehitussügavus vähemalt 1,3 m toru pealt,

survetoru puhul 1,8m toru pealt.

8. Kanalisatsioonisüsteemides kasutada ainult veetihedaid ühendusdetaile ja kaevusid.

9. Kinnistu reovee paisutuskõrgus on maapinnaga samas tasapinnas oleva liitumiskaevu luugi

kõrgus +0,1m, liitumiskaevu puudumisel kinnistule lähima kanalisatsioonikaevu luugi

kõrgus +0,1m.

10. Maksimaalsest paisutuskõrgusest allpool asuvate veeneelude korral näha ette abinõud

uputuse vältimiseks.

11. Keelatud on sade-, drenaaži- ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu(-de) vee

juhtimine Märjamaa ühiskanalisatsiooni.

12. Kanalisatsioonitorustiku käänu- ja ristumispunktidesse projekteerida ja ehitada PE-plastist

kanalisatsiooni kontrollkaev(-ud) teleskooptoru ja malmkaanega.

13. Olemasolevad kogumismahutid tuleb likvideerida.

14. Kui kinnistul asuva veekaevu vett soovitakse kanaliseerida Märjamaa

ühiskanalisatsiooni, tuleb kaevu veetorustikule Kliendi poolt ja kulul rajada

veemõõdusõlm ning paigaldada nõuetele vastav veearvesti.

AS Matsalu Veevärk Tel: +372 489 2556 Reg.kood 11055659 Veski 6 Märjamaa E-post: [email protected] A/a EE732200221045112758 78302 Estonia KMRK EE100920666

III ÜLDNÕUDED

1. Torustikud ehitada ainult kooskõlastatult AS-iga Matsalu Veevärk (56939363).

2. Kui ehitus- ja kaevetööde käigus selgub, et etteantud tehnilise lahenduse järgi ei ole

võimalik liitumispunkte paigaldada, tuleb muudatused ja uus lahendus eelnevalt

kooskõlastada AS-ga Matsalu Veevärk.

3. Kaevetööde tegemiseks tuleb vajadusel hankida vastavad töö- või kaeveload kohalikust

omavalitsusest ja teistelt kommunikatsioonide valdajatelt.

4. Töid teostaval ettevõttel peavad olema seadustega nõutud MTR registreeringud vastavate

tööde teostamiseks.

5. Torustike ehitusel kasutada ainult pinnases kasutada lubatavaid materjale (vajadusel

nõustamine punktis 1 toodud telefonil).

6. Vee- ja kanalisatsioonitoru ühendamiseks liitumispunktis tuleb arvestada maakraani ja

spindlipikenduse ning liitumiskaevu lahti kaevamisega, et veenduda teostatavate

toruühenduste korrektsuses. Kaeviku tagasitäitmine tuleb teostada kihtide kaupa ning

tihendades vajaliku tihedusastmeni, et vältida hiljem liitumispunkti (maakraani ja

spindlipikendus ning liitumiskaevu) ja selle ümbruse pinnase deformatsioone.

7. Hoone konstruktsioonidest läbiviikudes peab torudele paigaldama kaitsehülsid.

8. Veeühenduse rajamiseks tellida vähemalt 5 tööpäeva varem veesulgemine.

9. Rajatavad tänavatorustikud ja liitumispunktid tuleb tasuta üle anda AS-le Matsalu

Veevärk.

10. Rajatavad torustikud tuleb ette näidata avatud kaevikus ja enne kaevikute

tagasitäitmist, vähemalt 5 tööpäeva varem kokkulepitud ajal kutsuda kohale AS

Matsalu Veevärk esindaja. Avatud kaevikus ette näitamata torustikke vee-ettevõte ei

aktsepteeri ja kasutusse ei luba, v.a. juhul kui see on enne kaevetöid kokku lepitud.

11. Kõik kaevetööde käigus eemaldatavad AS Matsalu Veevärk materjalid (kaevukaane

komplektid, kaevud, kaped jm) tuleb üle anda ettevõtte esindajale, kui tööde käigus ei lepita

teisiti kokku.

12. Tagasitäitepinnases torude ümber on suurim lubatud pinnaseosakeste suurus 10 % toru

läbimõõdust.

13. Kaevetööde käigus rikutud katted tuleb taastada vastavalt kohaliku omavalitusse nõuetele.

14. Peale kaevetööde lõppu esitada torustike teostusjoonis mõõtkavas 1:500 DWG-

formaadis ja sõlmida Liitumis- ning Teenusleping (4855508). Tänava- ning Eesti

Vabariigi või selle haldusüksusele kuuluvale maa-alale rajatud torustikud tuleb

vastavalt Maakatastriseaduse § 19¹ registreerida maakatastris ja kanda kitsenduste

kaardile.

15. Liitumistingimused kehtivad kuni 26.02.2022.

Meelis Grichin

Tootmisjuht

(allkirjastatud digitaalselt)

Lisad: Liitumispunktide skeem.

AS Matsalu Veevärk Tel: +372 489 2556 Reg.kood 11055659 Veski 6 Märjamaa E-post: [email protected] A/a EE732200221045112758 78302 Estonia KMRK EE100920666

Kinnistu torustikud üle vaadatud ja kaevikud lubatud kinni ajada.

……………………………………………………

Ülevaataja nimi ja amet

“……”…………………….…… 20..…a

kuupäev

……………………………

allkiri

VIILU1_DP_AA-3-01_Seletuskiri.pdf

VIILU TEE 1 KINNISTU DETAILPLANEERING

Asukoht: Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1 Töö nr. DP0522 Tellija: BKB Trans OÜ

Arhitekt: Liis Vavulski

Volitatud arhitekt, tase 7 Kutsetunnistus nr. 156244

AB Sein OÜ MTR kood EEP002864 [email protected] GSM 53470941

Jaanuar 2025

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 2 / 16

SISUKORD

I. SELETUSKIRI 1. Planeeringu koostamise alus ja eesmärk ............................................................... 4

2. Arvestamisele kuuluvad varemkoostatud projektid ja dokumendid ...................... 4

3. Olemasoleva olukorra iseloomustus ...................................................................... 5

4. Planeeringuala lähipiirkonna funktsionaalsed seosed ........................................... 6

5. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine ........ 8

6. Planeeritava ala kruntideks jaotamine ................................................................... 9

7. Vastavus üldplaneeringule ..................................................................................... 9

8. Krundi ehitusõigus ................................................................................................. 9

9. Krundi hoonestusala paiknemine ........................................................................... 9

10. Tänavate maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus ................................................ 10

11. Haljastuse ja heakorra põhimõtted ...................................................................... 10

12. Ehitistevahelised kujad ........................................................................................ 10

13. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad .................................................................. 10

13.1 Vee- ja tuletõrjeveevarustus .................................................................................... 11 13.2 Kanalisatsioon ......................................................................................................... 11 13.3 Sademevesi .............................................................................................................. 12 13.4 Elektvivarustus ........................................................................................................ 12 13.5 Soojavarustus ........................................................................................................... 12 13.6 Sidevarustus ............................................................................................................. 12

14. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks ...................... 12

15. Kinnistule seatavad põhilised arhitektuurinõuded ............................................... 13

16. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused

13

17. Servituutide vajaduse määramine ........................................................................ 14

18. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ........................................ 14

19. Kehtivad kitsendused ........................................................................................... 14

20. Planeeringu elluviimise võimalused .................................................................... 14

21. Kooskõlastuste koondtabel .................................................................................. 16

II. DOKUMENDID

• Geodeetiline alusplaan, koostaja G.E Point OÜ (MTR registreering EG10409530-01), töö nr.

24-G475 14.10.2024.a.

• Märjamaa vallavalitsuse korraldus 24.juuli 2024 nr 2-1.1/360 detailplaneeringu algatamiseks

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 3 / 16

• Märjamaa Vallavalitsuse 24.07.2024 korralduse nr 360 lisa „Lähteseisukohad Viilu tee 1

katastriüksuse detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks“

• Matsalu Veevärk tehnilised tingimused NR M/125

• Elektrilevi OÜ liitumisleping nr 474251

• Telia Eesti AS telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 39313011

III. PROJEKTI JOONISED

1. SITUATSIOONISKEEM

2. TUGIPLAAN M 1:500

3. PÕHIJOONIS M 1:500

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 4 / 16

1. Planeeringu koostamise alus ja eesmärk Detailplaneeringu eesmärgiks on olemasoleva maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust ühe

elamumaa sihtotstarbega kinnistu eraldamine, jättes enamuse Viilu tee 1 kinnistust veel

maatulundusmaa sihtotstarbeliseks.

Detailplamneeringu koostamise eesmärkideks on: Detailplaneeringu ülesanded on:

• elamumaa krundi moodustamine;

• krundi hoonestusala määramine;

• krundi ehitusõiguse määramine;

• hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning

avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

• ehitise ehituslike tingimuste määramine;

• ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine; • liikluskorralduse põhimõtete määramine;

• haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

1. kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

2. müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja isolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi tagavate

nõuete seadmine;

3. servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks määramise

vajaduse märkimine; 4. nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine

nõutav;

5. keskkonnatingimustega arvestamine ja kaitseväärtustele vajalike leevendavate meetmete

käsitlemine.

Planeeringu lähtedokument on Märjamaa Vallavalitsuse 24. juuli 2024 nr 2-1.1/360 korraldus

„Märjamaa alevis asuva Viilu tee 1 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine” ja selle Lisa

„Lähteseisukohad Viilu tee 1 katastriüksuse detailplaneeringu koostamiseks ja vormistamiseks”. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2002.a. määrusega

nr 11 „Märjamaa alevi üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud üldplaneeringuga, mille järgselt asub

kinnistu pereelamute juhtotstarbega maa-alal.

2. Arvestamisele kuuluvad varemkoostatud projektid ja dokumendid

• Planeerimisseadus;

• Ehitusseadustik;

• Märjamaa alevi üldplaneering, mis on kehtestatud Märjamaa Alevivolikogu 19.12.2000 a. määrusega nr 13;

• Märjamaa Vallavolikogu 17.06.2003 määrusega nr.36 kehtestatud Märjamaa valla

ehitusmäärus;

• Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 5 / 16

• Geodeetiline alusplaan, koostaja G.E Point OÜ (MTR registreering EG10409530-01),

12.03.2021.a.

3. Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringuala moodustab Viilu tee 1 kinnistu, katastriüksuse tunnus 50401:001:1298. Kinnistu pindala on 28595 m². Olemasolevaks maakasutuse sihtotstarbeks 100% maatulundusmaa.

Märjamaa valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist tiheasustusalaga, kus on

ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise kohustus. Tiheasustusalad on

üldplaneeringu mõistes valla territooriumi osad, kus ruumiline planeerimine järgib kompaktsele

hoonestusalale omaseid põhimõtteid – hooned paiknevad/rajatakse üksteisele lähedale (kompaktselt),

hoonestatud alad liidetakse üldjuhul ühiste tehnovõrkudega, juurdepääsuks rajatakse sidus ja

naaberalade vajadusi arvestav teedevõrk jne. Üldplaneeringu maakasutuse joonise 5 järgi on tegemist perspektiivsete eramute alaga. Märjamaa Vallavolikogu 15. juuni 2021 6. päevakorrapunktis otsustati,

et Märjamaa alevis asuva Märjamaa kalmistu sanitaarkaitsevööndi määramisel lähtutakse kehtivast

kalmistuseadusest (ehk 50m sanitaarkaitsevööndist).

Joonis 1. Märjamaa alevi üldplaneeringu maakasutuse joonis 5

Üldplaneeringu detailplaneeringuid vajavate alade joonis 7 järgi on tegemist pereelamute maaga, mis

vajab detailplaneeringut.

Ala on suhteliselt tasase relieefiga, kerge langusega edela suunal. Kõrgem kinnistu osa jääb

põhjanurka. Kinnistul on kõrguste vahemik 39.85...37.40 abs.

Kinnistul puudub märkimisväärne kõrghaljastus. Üksikud puud ja/või võsa paikneb kinnistu põhjapiiril ning kinnistut läbiva elektriliini all. Viilu tee poolsel küljel paiknevad üksikud puud ning põõsad.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 6 / 16

Planeeringualal ei asu visuaalsel vaatlusel ega Ehitisregistri andmetel ühtegi hoonet.

Planeeringuala piirneb kirdeküljel Viilu teega, kust on ka olemasolev juurdepääs ning planeeritavad

mahasõidud moodustatavatele kinnistutele.

Tehnovõrkudest ja – rajatistest on kinnistu vahetus läheduses olemas elektri keskpinge õhuliin ning

alajaam, vee- ja kanalisatsioonitrassid ning sidetrass.

Planeeringualal piiravad tegevust olemasolevad tehnovõrgud ning nende kaitsevööndid. Kinnistut läbib

elektri keskpinge õhuliin, mille kaitsevöönd jääb kinnistule. Olemasolev olukord on kajastatud Tugiplaanil.

4. Planeeringuala lähipiirkonna funktsionaalsed seosed

Joonis 2. Planeeringuala tähistatud punasega.

Planeeringuala asub Rapla maakonnas Märjamaa alevis, asula põhjaosas. Kinnsitu piirneb alevi piiriga.

Kontaktvööndi juhtsihtotstarve on üldplaneeringujärgselt elamumaa. Viilu tee vastasküljel on väljakujunenud elamute ala, samuti on väljakujunenud elamute ala planeeringust lõunas.

Planeeringualast idapoole jääb maatulundusmaade ala, mis on üldplaneeringu järgselt perspektiivne

pereelamute maa.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 7 / 16

Joonis 3. Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu avalikustamisel oleva eskiisi maakasutuse

väljavõte Viilu tee 1

Planeeringuala piirinaabrid on toodud tabelis 1.

Tabel 1. Planeeringuala piirinaabrid

Katastriüksuse tunnus Sihtotstarve

Pindala (m2)

Viilu tee

50402:001:0283

Transpordimaa 100% 3666 m²

Sipa tee 16 50301:001:0088

Maatulundusmaa 100% 56287 m²

Kure tn 8

50501:001:0002

Maatulundusmaa 100% 61319 m²

Pärnu mnt 4 50501:001:0340

Elamumaa 100% 2143 m²

Pärnu mnt 2a

50501:001:0350

Elamumaa 100% 1868 m²

Pärnu mnt 2 50501:001:0370

Elamumaa 100% 1218 m²

Viilu tee kirde- ning lõunakülg on hoonestatud elamumaa kinnistute ala. Seal on väljakujunenud

tehnosüsteemid ning kinnistute struktuur. Piirkonnas olemasolevate hoonestuse ühtset arhitektuurset

ilmet ei ole väga täpselt välja kujunenud. Olemasolevate elamute puhul on kasutatud erinevaid

katusekaldeid ning erinevaid välisviimistluslahendusi. Hoonete korruselisus jääb vahemikku 1-2 maapealset korrust.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 8 / 16

Detailplaneeringuga on kavandatud kuni kahekorruseline elamu (maksimaalse kõrgusega maapinnast

8m) koos võimalusega kahele abihoonele. Projekteeritavad hooned peavad järgima piirkonnas juba

varem väljakujunenud keskkonda.

Juurdepääs planeeringualale on tagatud Viilu teed mööda, kust on ka planeeritud mahasõit

moodustatavale kinnistule.

Lähipiirkonna tänavatel puuduvad kõnni- ja kergliiklusteed. Lähim kergliiklustee paikneb Pärnu mnt.

ääres. Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed ning kitsendused on toodud joonisel

Situatsiooniskeem.

5. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui detailplaneeringu

koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha uuringuid, analüüse,

ekspertiise, vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 9 / 16

6. Planeeritava ala kruntideks jaotamine Planeeringus on ettenähtud olemasolev kinnistu jagada kaheks kinnistuks.

Pos.

Nr

Krundi

aadress

Krundi

planeeritud

sihtotstarve

Krundi

planeeritud

suurus

moodustatakse

kinnistust

kinnistust liidetavate/ lahutata vate osade suurus m2

osade senine sihtotstarve

1. Viilu tee 1 EP100 3593 Viilu tee 1 +3593 MP 100

2. Viilu tee 13 MP100 25002 Viilu tee 1 -3593 MP 100

28 595

Pos.1 on antud ehitusõigus elamu ning abihoonete ehitamiseks. Pos 2 säilib maatulundusmaana.

Planeeritavate kinnistute piirid, pindala ja sihtotstarbed on toodud eskiisjoonisel (põhijoonis).

7. Vastavus üldplaneeringule Märjamaa Vallavolikogu 20.06.2000.a. määrusega nr 11 kehtestatud Märjamaa valla üldplaneeringus

on ala juhtsihtotstarbeks määratud elamumaa.

Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Märkus: Märjamaa Vallavolikogu 15. juuni 2010. a. otsusega nr 59 on vastavalt planeerimisseaduse 29

üle vaadatud Märjamaa vallas kehtivad üldplaneeringud ning otsustatud need kehtima jätta.

Uue koostatava Märjamaa valla üldplaneeringu eskiisis on Viilu tee 1 kinnistu sihtotstarbeks määratud

elamumaa.

8. Krundi ehitusõigus Krundi ehitusõigus on näidatud põhijoonisel (joonis 2) toodud tabelis. Ehitusõigusega on määratud

krundi kasutamise sihtotstarve, hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala, hoonete suurim lubatud

arv krundil ning hoonete suurim lubatud suhteline kõrgus. Lubatud on ehitusõiguse realiseerimine

etapiviisiliselt.

Planeeritud on rajada vastavalt siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ I kasutusviisiga hooneid, milleks on eluhooned. Majandus- ja taristuministri

01.03.2021 määruse nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ kohaselt on kruntidele planeeritud

ehitiste kasutamise otstarve:

• 11100 – Ühe korteriga elamud

Ja nende abihooned

9. Krundi hoonestusala paiknemine Detailplaneeringuga on määratud hoonestusala, mille piires võib rajada ehitusõigusega määratud

hooneid. Kavandatud hoonestusala piiritlemine ning selle sidumine krundi piiridega on näidatud

põhijoonisel (joonis 2).

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 10 / 16

10. Tänavate maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus Juurdepääs planeeritavale kinnistule on tagatud Viilu teelt, olemasoleva krunte teenindava tee kaudu.

Olemasolevat liikluskorraldus ei muudeta. Planeeritavale elamumaa kinnistule on ettenähtud 3

parkimiskohta.

Parkimiskorralduse lahendamisel tuleb lähtuda standardis EVS 843:2016 „Linnatänavad” toodud parkimisnormatiividest, millest tulenevalt tuleb tagada normile vastav parkimiskohtade arv.

Hoonestusest ja kõvakatetest vabaks jääv ala tuleb haljastada.

Sõidukite liikumissuunad ning juurdepääsud on märgitud eskiisjoonisele (joonis 2).

11. Haljastuse ja heakorra põhimõtted Planeeringuala on valdavalt rohuga kaetud maatulundusmaa. Kinnistutel puudub väärtuslik haljastus.

Elamu rajamisega näha ette kinnistu lääneosasse kõrghaljastust. Lisaks anda kinnistule väärtust viljapuude ning ilupõõsaste/ taimede istutamisega. Kinnistust peab olema haljastatud/ looduslikuna

säilitatav osa krundi pinnast 30%.

Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate

piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk 27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

Kinnistu heakorra tagamisel tuleb järgida Märjamaa Vallavolikogu 20. Novembri 2001. a määruses nr

18 “Märjamaa valla heakorra eeskiri” sätestatut.

12. Ehitistevahelised kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste

kujadega, lähtudes Siseministri määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ vastu võetud

30.03.2017, jõustunud 01.03.2021. Hoonestusala on määratud naaberhoonetest kaugemale kui 8

meetrit. Minimaalne hoonetevaheline kuja peab olema 8m. Juhul, kui hoonetevahelise kuja laius on alla 8m, tuleb vastavalt eeltoodud määrusele tagada tule leviku piiramine ehituslike või muude abinõudega.

Hoonete minimaalseks tulepüsivuseks TP-3.

Päästemeeskonnale tagatakse päästetööde tegemiseks piisav juurdepäästulekahju kustutamiseks

ettenähtud päästevahenditega.

Tuletõrje veevarustus lahendatakse olemasoleva tuletõrjevee hüdrandi baasil VID 14025, hüdrandi

nr.2. Hürant paikneb Viilu tee ja viilu põik tänavate ristmikul, pleneeritavast kinnistust ligikaudu 40m

kaugusel. Lähtuda siseministri 18.02.2021 määrusest nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,

kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.

13. Tehnovõrkude ja –rajatiste asukohad Viilu teel on olemasolevad ühisveevärgi ja kanalisatsioonitrassid, elektrivõrgu ja telekommunikatsiooni

trassid.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 11 / 16

13.1 Vee- ja tuletõrjeveevarustus Olemasolevast ühisveetrassist on planeeritud väljavõte moodustava kinnistu ühisveevärgiga

liitumiseks. AS Matsalu Veevärk võrgumeister on allkirjastanud 07.11.2024 tehnilised tingimused nr

M/125 vee- ja kanalisatsiooni liitumis- ning kinnistutorustike projekteerimiseks-ehitamiseks Viilu tee 1

(50401:001:1298) kinnistule, Märjamaa alev.

Kinnistu veega varustamiseks välja ehitada vee liitumistorustik ja liitumispunkt alljärgnevalt:

- Rajatava veetorustiku ühendus teostada olemasolevast Viilu tee veetorustikust PE De110 elektrikeevissadulaga (vt Liitumispunktide skeem).

- Rajatav vee liitumistoru paigaldada PE De32.

- Kinnistu piirile tänava maa-alale (veesõlme MK-1) paigaldada maakraan DN25/32 koos teleskoopse

spindlipikenduse, kapealuse hülsstoruga (max pikkus 0,5m) ja sõidutee kapega 40t.

Kinnistu veeühendus projekteerida ja ehitada kinnistu piirile paigaldatavast maakraaniga

liitumispunktist MK-1. Planeeritav veetarve ligikaudu 80 m3/aastas.

Tuletõrjeveevarustuse planeerimisel on aluseks Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning

kord“. Viilu tee ja Viilu põik teede ristis asub maapealne tuletõrjehüdrant ID 2, VID 14025, mis tagab

planeeringuma moodustatavatele kinnistutele nõuetekohase tuletõrjeveega varustatuse. I

kasutusviisiga hoone tuletõrjevee vajadus on 10 l/s 3h jooksul.

13.2 Kanalisatsioon Viilu teel on olemasolev ühiskanalisatsioonitrass, millele on võimalik liita planeeritava kinnistu

olmereoveesüsteem.

AS Matsalu Veevärk võrgumeister on allkirjastanud 07.11.2024 tehnilised tingimused nr M/125 vee- ja kanalisatsiooni liitumis- ning kinnistutorustike projekteerimiseks-ehitamiseks Viilu tee 1

(50401:001:1298) kinnistule, Märjamaa alev.

Kinnistu kanalisatsiooniga ühendamiseks välja ehitada kanalisatsiooni liitumistorustik ja liitumispunkt

alljärgnevalt:

- Kanalisatsiooni liitumise rajamiseks asendada tänavatorustikul asuv kanalisatsioonikaev nr K-19

(D400/315).

- Tänava maa-alale paigaldada isevoolne kanalisatsioonitoru PVC De160; - Kinnistu piirile tänava maa-alale paigaldada liitumiskaev/voolurahustuskaev KK-1 D400/315;

Kinnistu kanalisatsiooniühendus rajada paigaldatavast kanalisatsioonikaevust KK-1 (D400/315).

Kui kinnistu kanalisatsiooni ei ole võimalik ära juhtida isevoolse torustikuga, tuleb kinnistule rajada

reoveepumpla koos PE-survetoruga. Kanalisatsiooni survetoru paigaldusele kehtivad samad nõuded

nagu joogivee torustikule.

Keelatud on sade-, drenaaži- ja pinnavee ning kinnistu oma veekaevu(-de) vee juhtimine Märjamaa

ühiskanalisatsiooni.

Täpsem kanalisatsiooni lahendus antakse edasistes projekteerimisetappides.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 12 / 16

13.3 Sademevesi Sadeveed kogutakse katuselt kokku ja juhitakse hoonetest eemale, haljasalale. Sademeevee

ärajuhtimine betoonkivi kattega sõidu- ning jalgtee osadelt toimub maapinna kallete abil ja suunatakse

murualadele. Sademevete juhtimine naaberkinnistutele on keelatud.

13.4 Elektvivarustus Elektrilevi OÜ on paigaldanud liitumiskilbi planeeritavale kinnistule võrguühenduse tagamiseks.

Liitumispunkt asub kinnistul paikneva alajaama vahetus läheduses eraldi alusel asuvas liitumiskilbis

ostja toitekaabli kingadel. Elektrilevi OÜ-ga on sõlmitud liitumisleping nr 474251. Kinnistul on 3 faasiline

20A võrguühendus.

Täpsem elektrivarustuse lahendus antakse edasistes projekteerimisetappides.

13.5 Soojavarustus Planeeritud hoonete soojavarustus on kavandatud lahendada lokaalküttena. Lubatud on kõik kütteliigid

(sh. Päikesepaneelid - ja kollektorid, maaküte) v.a kivisüsi ja muud oluliset jääkaineid eraldavad

küttematerjalid.

13.6 Sidevarustus Detailplaneeringuga haaratud ala ääres paiknevad Telia sideehitised: sidekanalisatsioon kaevudega ja

pinnases sidekaablid.

Telia Eesti AS on väljastanud tehnilised tingimused nr. 39313011 telekommunikatsiooniga liitumiseks. Sidekanalisatsioon nähakse ette lähtuvana kaevust S24 vastavalt Telia Eesti skeemile. Kuna

liitumiskaev jääb kinnistust ligikaudu 100m kaugusele, tesele poole Pärnu maanteed, on otstarbekas

kasutada mobiilside lahendusi.

14. Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks

Vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 33 lg 1 p 3

kohaselt korraldatakse keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH) juhul, kui detailplaneeringuga

kavandatav tegevus on sama seaduse § 6 l g 2 tulenevalt eeldatavalt olulise mõjuga.

Planeerimistegevusega ei kaasne võimalikke kahjulikke keskkonnamõjusid ning kavandatav tegevus ei

ole KeHJS mõistes olulise keskkonnamõjuga tegevus.

Planeeringualal ja selle kontaktvööndis ei asu looduskaitsealuseid objekte ja loodusvarasid. Kavandatav tegevus ei avalda olulist negatiivset mõju naaberkinnistutele ega keskonnaseisundile.

Jäätmed tuleb koguda kinnistesse kogumismahutitesse. Tekkivad jäätmed tuleb üle anda jäätmeluba

omavale ettevõttele ning tagada vaba juurdepääs konteineritele. Jäätmete käitlemine korraldatakse

vastavalt

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 13 / 16

Märjamaa Vallavolikogu 15.10.2018.a määrusele nr 40 „Märjamaa valla jäätmehoolduseeskiri“.

Majapidamises tekkivad biolagunevad jäätmed kompostitakse omal kinnistul. Komposter ei tohi asuda

kinnistu piirile lähemal, kui 2 m.

15. Kinnistule seatavad põhilised arhitektuurinõuded Planeeritava kinnistu suurim lubatud ehitusealune pind on 500m2. Hoonete suurim lubatud suletud

brutopind (m) kokku / maapealne on 900/500.

Tabelis 3 on toodud üldised arhitektuurinõuded ehitistele, millega tuleb arvestada hoonete edasise

projekteerimise käigus. Hoone lubatud maksimaalne kõrgus on arvestatud hoone nullist.

Tabel 3. Arhitektuurinõuded planeeritud ehitistele

Katuseharja suund paralleelne või risti Viilu teega Katusekalle 0-45, kõrvuti asetsevate hoonete puhul vältida väikseid

katusekallete erinevusi Katusetüüp Lamekatus, viilkatus, kaldkatus Katusekatte materjalid Kivi, plekk, bituumen, teras Nõuded välisviimistlusmaterjalidele puit, krohv, kivi, naturaalsed viimistlusplaadid; lubatud

materjalide omavaheline kombineerimine, piiratud arv katuse värvitoone

nõuded piirdeaiale

Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk 27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

Hoonete minimaalne tulepüsivusklass

TP3

Ehitised tuleb projekteerida ja ehitada hea ehitustava ja üldtunnustatud ehituslike põhimõtete järgi.

Tuleb lähtuda tingimusest, et arhitektuur oleks kõrgetasemeline ja kaasaegne. Viimistlusmaterjalide valikul kasutada vastupidavaid, kvaliteetseid ning keskkonda sobivaid materjale. Ümarpalgi kasutamine

välisviimistlusena ei ole lubatud.

Soovitatav on kasutada hoonete mahtude liigendamist.

16. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused

Hoonete projekteerimisel arvestada ala ümbritsevate teedega – seda nii müra- kui vibratsioonikindluse

tagamisel. Samuti tuleb arvestada, et planeeringu elluviimise järgselt ei leviks planeeritud

katastriüksuselt seal toimuva tegevuse tõttu ülenormatiivset müra naabermaaüksustele.

Vastavalt kasutusotstarbele ei tohi siseruumide müratasemed ületada sotsiaalministri 04.03.2002

määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid

meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“ Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need ei oleks suunatud müratundlike hoonete poole.

Tehnoseadmete müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri määruse nr 71 lisas 1 toodud

tööstusmüra sihtväärtust.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 14 / 16

Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamutel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada

keskkonnaministri määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtaset.

Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr 78

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“

§ 3 toodud normtasemeid.

Siseruumides tuleb tagada radooni ohutu keskkond vastavalt EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse

meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada

vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteineri asukohad määrata projekteerimisel lähtuvalt hoonete

täpsest paigutusest.

17. Servituutide vajaduse määramine Servituutide seadmise vajadus puudub.

18. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused

Kuritegevuse riske vähendavate nõuete ja tingimuste seadmisel on lähtutud standardist EVS 809-

1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine.

Elamupiirkonna keskkonna turvalisuse tõstmiseks tuleks rakendada järgmisi meetmeid:

• Tuleb tagada hoonete vahel ja ümbruses hea nähtavus ja valgustatus, mis vähendab

sissemurdmiste ja vandaalitsemiste riski;

• Sissepääsud krundi territooriumile ja hoonetesse tuleb hoida võimalikult avatuna ning

varustada turvaseadmetega, et vähendada sissemurdmiste riski;

• kinnistute hooviala tuleks piirata piirdeaiaga;

• Hoonele paigaldada vastupidavad uksed ja aknad, mis vähendab vandalismiaktide ja

sissemurdmiste riski.

19. Kehtivad kitsendused Planeeringualal piiravad tegevust seadusest tulenevad kitsendused, mis on loetletud alljärgnevalt:

• tegevuspiirangud elektri kaabelliinide kaitsevööndites;

• tegevuspiirangud ühisvee- ja kanalisatsioonitrasside kaitsevööndites, mis on kooskõlas määruses „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“ sätestatuga;

• tegevuspiirangud sidekommunikatsioonitrasside kaitsevööndis, mis on kooskõlas elektroonilise side seaduses sätestatuga;

20. Planeeringu elluviimise võimalused Planeeringuga ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et

kavandatav ehitustegevus ei kahjustaks naaberkruntde omanike õigusi või kitsendaks naabermaaüksuste maa kasutamise võimalusi. Igakordne krundi omanik peab tagama vastavate

meetmetega ehitusseadustiku § 3 täitmise , mis nõuab, et ehitis ei või ohustada selle kasutajate ega

teiste inimeste elu, tervist või vara ega keskkonda. Samuti tuleb vältida müra tekitamist ning vee või

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 15 / 16

pinnase saastumist ning ehitisega seonduva heitvee, suitsu ja tahkete või vedelate jäätmete puudulikku

ärajuhtimist. Ehitamise või kasutamise käigus tekitatud kahjud tuleb tekitaja poolt hüvitada koheselt.

Käesolev detailplaneering on kehtestamise järgselt aluseks planeeringualal teostatavatele ehituslikele

ja tehnilistele projektidele.

Kinnistusisese haljastuse rajamise kohustus on krundi hoonestajal. Krundi ehitusõigused

realiseeritakse krundi valdaja poolt ning krundiomaniku kuludega. Lubatud on etapiviisiline ehitusõiguse

realiseerimine. Edaspidi koostatavad ehitusprojektid peavad vastama kehtivatele projekteerimisnormidele ja heale

projekteerimistavale ning peavad olema kooskõlastatud ja kontrollitud ehitusseaduses sätestatule

tuginedes.

Kinnistuvälised tehnovõrgud rajatakse tehnovõrkude valdajate poolt, juhul kui arendaja, tehnovõrkude

valdajate ja teiste huvitatud osapoolte vahel ei lepita kokku teisiti. Hoonete kasutuslubade väljastamise

eelduseks on planeeringualal väljaehitatud tehnovõrgud.

Viilu tee 1 kinnistu detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

Arhitektuuribüroo Se:In DP2024 16 / 16

21. Kooskõlastuste koondtabel Detailplaneeringu koostamisel tehtud koostöö tehnovõrgu valdajatega ja kooskõlastused on toodud

tabelis 4.

Tabel 4. Koostöö ja kooskõlastuste kokkuvõte

Jrk Ametiasutus/ katastriüksus

Kuupäev Nõusoleku asukoht Nimi ja ametinimi

1 Telia Eesti AS 06. jaanuar 2025 PROJEKTI KOOSKÕLASTUS NR 39382730 Digikonteiner

Telia Eesti AS volitatud esindaja Ervin Rinaldo

2 Elektrilevi OÜ 06. jaanuar 2025 Kooskõlastuse nr 4240166723 Digikonteiner

Marge Kasenurm Elektrilevi OÜ

3

VIILU1_DP_AS-4-01_situatsiooniskeem.pdf

Kuup.:

Objekt:

Situatsiooniskeem

31.12.2024

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:0,67

Arhitekt: Liis Vavulski

1/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP01LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

VIILU1_DP_AS-4-02_pohijoonis.pdf

Kuup.:

Objekt:

Põhijoonis

06.01.2025

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:1000

Arhitekt: Liis Vavulski

2/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP02

4,000

18,000

10,000

4,000

200,000 Rajatav kanalisatsiooni liitumispunkt KK-1

Rajatav veevarustuse liitumispunkt MK-1

Elektri liitumiskilp

N

E

S

W

EP 100% 1. 1/2 600m²2/8

3593m²

Krunt nr.1 Viilu tee 1

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

SIHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PIND

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITUSALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

SIHTOTSTARVE JA EHITUSÕIGUS PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE

DET.PLANEERINGULE

PÕHIHOONE/KÕRVALHOONE

EP 100% 1. 1/22/8

3593m²

Krunt nr.1

POS.NR.

Viilu tee 1

600m²

P-3

pk

MP 100% 2. ---

25002m²

Krunt nr.2 Viilu tee 2

TP

50301:001:0088 Sipa tee 16

50501:001:0002 Kure tn 8

50301:001:0089 Püti

50301:001:0592

Viilu tee L2

50402:001:1200 Tominga

50402:001:1170 Kalevi

50402:001:0223 Kudi

50402:001:0224 Tarmo

50402:001:0283

Viilu tee

50401:001:1298 Viilu tee 1

50401:001:1208 Viilu põik

50402:001:0098 Viilu

50402:001:0099 Reinu

50402:001:1250 Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370 Pärnu mnt 2

39.29 39.38 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

39.88 39.92

39.72

3 9.

67 39.76

40.30

40.17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20 40.32

39.69

39.80

40.09 40.21

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

40.04

39.98

40.18

40.13

39.48

39.89 39.95

40.04

39.98

39.94

39.99

39.90

40.04 39.47

40.02

40.08 40.01

39.87 39.97

40.00 39.93

40.05

39.97

40.84

40.02

39.94 39.88

39.88

39.80 39.45

39.91

39.92

39.74

39.71

39.75

39.57 39.58

39.61

39.72

39.47 39.10

39.39

39.49 39.41 38.96

38.86

38.68 38.69

39.32 39.27

39.36

39.25

39.17 39.17

38.37

39.07

39.02

39.15

39.23

38.94

38.93

38.63

38 .78

38.77 38.43 38.85

39.16

39.14

38.85 38.78

38.14 38.52

38.67 38.76

38.72 38.60

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38.66

38.72

38.58 38.59

38.67 38.72

38.51 37.73

37.80

37.96

37.95 37.95

37.82 38.80

38.84

38.76

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

38.86 38.90

38.52

39.01

39.13

39.11 39.13 39.49

39.46

39.41

39.53 39.35

39.25

39.34

38.93

38.51

38.88

39.45

39.44

3 9.

52

39.52

39.53

39.59

39.56

38.36

39.74

39.54

39.69

38.81

39.44

39.78 39.74

39.70

39.59

40.01 40.06

39.86

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06 40.30 40.31

40.34

40.43

40.49

40.50 39.59 40.54 40.61

40.59 40.56

40.69 40.66

40.83

40.85

40.95

40.77

40.69

40.71

40.69

40.63 40.53 40

.51

40.61

40 .41

40.13

40.41

40.28

40.15

40.09

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11 38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8.

27

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52 38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9.

11

39.20 38.86

38.87 38.95

39.15

3 9.

27

39.18

39.42

39.52

39.27 39.41

3 9.

53 39.68

39.65 39.57

X = 6530950

Y = 525050

X = 6531200

Y = 525000

50501:001:0340 Pärnu mnt 4

50501:001:0040 Pärnu mnt 6

50501:001:0002 Kure tn 8

kill

A

kill

bet.kivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Koostas

Aadress:

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geoalus OÜ Tel. +372 58503666

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285Vastutab

Janar Jõgimaa

Kihil "PIIR"esitatud asukohad on informatiivsed.

[email protected]

Piirid seisuga oktoober 2024.a.

VIILU TEE 1

MÄRJAMAA ALEV MÄRJAMAA VALD RAPLA MAAKOND

63.322

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 14.10.2024.a.

andmed saadud 14.10.2024.a.

looduses mõõdetud

14.10.2024.a.

24-G475

LEPPEMÄRGID

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV MUSTA KATTEGA TEE

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV SIDEKAABEL*

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN POSTIGA

OLEMASOLEV HALJASTUS

PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELEP-3

LIIKLUSSUUNAD

PRÜGIKONTEINERID

(NÄIDATUD TINGLIKULT 10m VÄLJAPOOLE KINNISTU PIIRE)

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PLANEERITUD HALJASALAD

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OL.OLEVATE TRASSIDE KAITSEVÖÖNDID

PLANEERITUD TEED JA PLATSID

pk

PLANEERITUD PEREELAMU KATUSEHARJA SUUNAGA

PLANEERITUD KÕRVALHOONE KATUSEHARJA SUUNAGA

ASUKOHT ILLUSTRATIIVSE TÄHENDUSEGA

OLEMASOLEV VEETRASS

(ELEKTRI ÕHULIINI KAITSEVÖÖNDIS MADAL HALJASTUS)

HOONESTUSALA

PLANEERITUD KRUNDIPIIRID

MÄRJAMAA ALEVI PIIR

OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED

3593Krunt nr.11Märjamaa vald Rapla maakond

Märjamaa alev

katastritunnus:

pindala 28 595 m²

maatulundusmaa

Moodustatakse kinnistutest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr

Krundi

aadress Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim ehitusalune pind (m²) maapealne /maa-alune

2

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m)

maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Krundi kasutamise otstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

Hoonete suurim suletud brutopind (m²) kokku / maapealne

Parkimis- kohtade arv

norma- tiivne/ kavan- datud

Min. tule- püsivus- klass

Piirangud Arhitektuurinõuded

elamu -8m; abihoone -5m

1/ 2 EP 100 Katuseharja suund paralleelne või risti Viilu teega. Katuse kalle 0°-45°, kõrvuti asetsevate hoonete puhul vältida väikseid katusekallete erinevusi. Erinõuded välisviimistlusele: puit, krohv, kivi, natur. viimistlusplaadid. Lubatud materjalide omavaheline kombineerimine. Piiratud arv katuse värvitoone. Nõuded piirdeaedadele: Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk 27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m TP-32/2900 / 500

50401:001:1298

600

Viilu tee 1

100%

Viilu tee1

2 25002 Krunt nr.7

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m;

kanalisatsioonitrassViilu tee 2 - - - - MP 100 - - -

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

3593 1

Pos. nr

Krundi

aadress

Krundi planeeritud sihtotstarve

Krundi planeeritud suurus m2

moodustatakse kinnistust

kinnistust liidetavate/lahutata vate osade suurus m2

osade senine sihtotstarve

Viilu tee 1EP 100Viilu tee 1

25002 2

MP 100 Viilu tee 1

+3593

-3593

MP 100

28 595

Viilu tee 2

Hoonete suurim ehitisealune pind krundi pindalast

Kuni 17%

-

PEREELAMUTE MAA

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

Haljastatav / looduslikuna säiliv osa krundi pindalast

30%

ei kohaldu

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD VEETRASS

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID

PLANEERITUD MP. KAABEL

VIILU1_DP_AS-4-03_tugiplaan.pdf

Kuup.:

Objekt:

Põhijoonis

31.12.2024

Viilu tee 1 detailplaneering Rapla maakond, Märjamaa vald, Märjamaa alev, Viilu tee 1

M 1:1000

Arhitekt: Liis Vavulski

2/3Tellija: BKB Trans OÜ

Töö:

Joonis:

Leht/lehti:

AB Sein OÜ MTR EEP002864 Töö nr: DP2024

Muudatuse kuupäev:Joonise nr:

K äe

so le

v jo

on is

o n

la hu

ta m

at u

os a

pr oj

ek tis

t. Jo

on is

k eh

tib ü

ks ne

s ko

gu p

ro je

kt ka

us ta

ko nt

ek st

is , k

aa sa

a rv

at ud

p ro

je kt

i s el

et us

ki ri.

DP02

4,000

18,000

10,000

4,000

200,000 Rajatav kanalisatsiooni liitumispunkt KK-1

Rajatav veevarustuse liitumispunkt MK-1

N

E

S

W

EP 100% 1. 1/2 600m²2/8

3593m²

Krunt nr.1 Viilu tee 1

KRUNDI NIMI, AADRESS VÕI NUMBER

SIHTOTSTARVE VASTAVALT

KRUNDI PIND

HOONETE ARV KRUNDIL

MAX EHITUSALUNE PIND SUURIM KORRUSELISUS/ MAX KÕRGUS (m)

SIHTOTSTARVE JA EHITUSÕIGUS PLANEERITUD KRUNDI KASUTAMISE

DET.PLANEERINGULE

PÕHIHOONE/KÕRVALHOONE

EP 100% 1. 1/22/8

3593m²

Krunt nr.1

POS.NR.

Viilu tee 1

600m²

P-3

pk

MP 100% 2. ---

25002m²

Krunt nr.2 Viilu tee 2

TP

50301:001:0088 Sipa tee 16

50501:001:0002 Kure tn 8

50301:001:0089 Püti

50301:001:0592

Viilu tee L2

50402:001:1200 Tominga

50402:001:1170 Kalevi

50402:001:0223 Kudi

50402:001:0224 Tarmo

50402:001:0283

Viilu tee

50401:001:1298 Viilu tee 1

50401:001:1208 Viilu põik

50402:001:0098 Viilu

50402:001:0099 Reinu

50402:001:1250 Vanaviilu

50501:001:0350

50301:001:0002

Pärnu mnt 2a

Pärnu mnt 2b

50501:001:0370 Pärnu mnt 2

39.29 39.38 39.43

39.68

39.76

39.55

39.07 39.76

39.88 39.92

39.72

3 9.

67 39.76

40.30

40.17

39.88

40.21 40.18

40.13 40.20 40.32

39.69

39.80

40.09 40.21

40.39

40.28

39.67

39.83 40.19

40.04

39.98

40.18

40.13

39.48

39.89 39.95

40.04

39.98

39.94

39.99

39.90

40.04 39.47

40.02

40.08 40.01

39.87 39.97

40.00 39.93

40.05

39.97

40.84

40.02

39.94 39.88

39.88

39.80 39.45

39.91

39.92

39.74

39.71

39.75

39.57 39.58

39.61

39.72

39.47 39.10

39.39

39.49 39.41 38.96

38.86

38.68 38.69

39.32 39.27

39.36

39.25

39.17 39.17

38.37

39.07

39.02

39.15

39.23

38.94

38.93

38.63

38 .78

38.77 38.43 38.85

39.16

39.14

38.85 38.78

38.14 38.52

38.67 38.76

38.72 38.60

37.94

38.09

38.35

37.87 38.45

38.49

38.52

38.69

38.66

38.72

38.58 38.59

38.67 38.72

38.51 37.73

37.80

37.96

37.95 37.95

37.82 38.80

38.84

38.76

38.77

38.89

38.96

39.15

39.01

38.86 38.90

38.52

39.01

39.13

39.11 39.13 39.49

39.46

39.41

39.53 39.35

39.25

39.34

38.93

38.51

38.88

39.45

39.44

3 9.

52

39.52

39.53

39.59

39.56

38.36

39.74

39.54

39.69

38.81

39.44

39.78 39.74

39.70

39.59

40.01 40.06

39.86

39.91

40.08 40.06

39.15

39.41

39.11

38.84

40.06 40.30 40.31

40.34

40.43

40.49

40.50 39.59 40.54 40.61

40.59 40.56

40.69 40.66

40.83

40.85

40.95

40.77

40.69

40.71

40.69

40.63 40.53 40

.51

40.61

40 .41

40.13

40.41

40.28

40.15

40.09

40.18

39.89

39.87

39.46

39.48

39.72

39.42

39.10

38.86

39.90

39.86

39.21

39.71

39.93

39.02

38.61

38.72

39.32

39.14

39.38

39.14

38.47

38.08

37.75

37.68

37.72

37.98

37.81

37.72

37.45

37.48

37.46

37.62 37.70

37.45

37.59

37.69

37.65

37.53

37.58

38.07

38.42

38.30

38.82

39.11 38.97

39.29

39.38

39.12

39.19 39.26

39.41

39.39

39.64

39.54

38.98

39.11

39.45

38.74

38.38

38.25

3 8.

27

38.24

38.31

38.35

38.36

38.59 38.47

38.52 38.44

38.66

38.73

38.52 38.87 38.66

38.52

39.06 38.69

38.64

38.78

38.79

38.99

3 9.

11

39.20 38.86

38.87 38.95

39.15

3 9.

27

39.18

39.42

39.52

39.27 39.41

3 9.

53 39.68

39.65 39.57

X = 6530950

Y = 525050

X = 6531200

Y = 525000

50501:001:0340 Pärnu mnt 4

50501:001:0040 Pärnu mnt 6

50501:001:0002 Kure tn 8

kill

A

kill

bet.kivi

H E

H

H E

H

38.37

38.74

38.38

38.01

38.38

38.74

38.38

38.74

38.37

38.74 39.11 39.11

38.74

39.11 39.11

39.11

39.48

39.11

39.48

39.85

39.11

39.85

39.48

37.40

37.41

39.86

40.54

40.20

39.86

40.20

39.53 39.53

39.19

38.85 38.85

38.85

39.53

39.19

38.51 38.51

38.51

38.18

38.18 38.18 37.84 38.17

38.51

37.84

37.50

37.50 37.50

37.84

39.86

37.40

37.82

38.64

38.23

38.23 37.81

37.81

37.82

37.81

37.40

38.22

37.81

38.23

38.22

38.64

39.46 38.64

38.64

39.87

40.28

39.47

37.84 37.84

37.50

37.50 37.84

38.17

37.50

37.84

39.53

põld

põldpõld

põld

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Koostas

Aadress:

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geoalus OÜ Tel. +372 58503666

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285Vastutab

Janar Jõgimaa

Kihil "PIIR"esitatud asukohad on informatiivsed.

[email protected]

Piirid seisuga oktoober 2024.a.

VIILU TEE 1

MÄRJAMAA ALEV MÄRJAMAA VALD RAPLA MAAKOND

63.322

TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUS

Elektrilevi OÜ

Telia Eesti AS

Matsalu Veevärk AS andmed saadud 14.10.2024.a.

andmed saadud 14.10.2024.a.

looduses mõõdetud

14.10.2024.a.

24-G475

LEPPEMÄRGID

OLEMASOLEVAD KINNISTUPIIRID

PLANEERINGUALA PIIR

OLEMASOLEV MUSTA KATTEGA TEE

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV SIDEKAABEL*

OLEMASOLEV KESKPINGE ÕHULIIN POSTIGA

OLEMASOLEV HALJASTUS

PARKIMISKOHAD SÕIDUAUTODELEP-3

LIIKLUSSUUNAD

PRÜGIKONTEINERID

(NÄIDATUD TINGLIKULT 10m VÄLJAPOOLE KINNISTU PIIRE)

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PLANEERITUD HALJASALAD

OLEMASOLEV MADALPINGE ÕHULIIN

OL.OLEVATE TRASSIDE KAITSEVÖÖNDID

PLANEERITUD TEED JA PLATSID

pk

PLANEERITUD PEREELAMU KATUSEHARJA SUUNAGA

PLANEERITUD KÕRVALHOONE KATUSEHARJA SUUNAGA

ASUKOHT ILLUSTRATIIVSE TÄHENDUSEGA

OLEMASOLEV VEETRASS

(ELEKTRI ÕHULIINI KAITSEVÖÖNDIS MADAL HALJASTUS)

HOONESTUSALA

PLANEERITUD KRUNDIPIIRID

MÄRJAMAA ALEVI PIIR

OLEMASOLEV TULETÕRJEHÜDRANT

KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PÕHILISED ARHITEKTUURINÕUDED

3593Krunt nr.11Märjamaa vald Rapla maakond

Märjamaa alev

katastritunnus:

pindala 28 595 m²

maatulundusmaa

Moodustatakse kinnistutest: aadress, katastritunnus, pindala senine sihtotstarve

Pos. nr

Krundi

aadress Krundi suurus (m²)

Hoonete suurim ehitusalune pind (m²) maapealne /maa-alune

2

Hoonete suurim lubatud kõrgus (m)

maksi- maalne korruse- lisus

suurim kõrgus maa- pinnast (m)

Hoonete suurim lubatud arv krundil (põhi- hoone/ abihoone)

Krundi kasutamise otstarve ja osakaalu % (DP liikide alusel)

Hoonete suurim suletud brutopind (m²) kokku / maapealne

Parkimis- kohtade arv

norma- tiivne/ kavan- datud

Min. tule- püsivus- klass

Piirangud Arhitektuurinõuded

elamu -8m; abihoone -5m

1/ 2 EP 100 Katuseharja suund paralleelne või risti Viilu teega. Katuse kalle 0°-45°, kõrvuti asetsevate hoonete puhul vältida väikseid katusekallete erinevusi. Erinõuded välisviimistlusele: puit, krohv, kivi, natur. viimistlusplaadid. Lubatud materjalide omavaheline kombineerimine. Piiratud arv katuse värvitoone. Nõuded piirdeaedadele: Läbipaistmatute piirdeaedade maksimaalne kõrgus on 1,1m. Eelistatud on nn roheliste läbipaistvate piirdeaedade rajamine (Alevi üldplaneeringu p 5.1 lk 27), kuid mitte kõrgem kui 1,5m.

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m TP-32/2900 / 500

50401:001:1298

600

Viilu tee 1

100%

Viilu tee1

2 25002 Krunt nr.7

keskpinge õhuliini kaitsevöönd 10m;

kanalisatsioonitrassViilu tee 2 - - - - MP 100 - - -

ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS

3593 1

Pos. nr

Krundi

aadress

Krundi planeeritud sihtotstarve

Krundi planeeritud suurus m2

moodustatakse kinnistust

kinnistust liidetavate/lahutata vate osade suurus m2

osade senine sihtotstarve

Viilu tee 1EP 100Viilu tee 1

25002 2

MP 100 Viilu tee 1

+3593

-3593

MP 100

28 595

Viilu tee 2

Hoonete suurim ehitisealune pind krundi pindalast

Kuni 17%

-

PEREELAMUTE MAA

OLEMASOLEV KÕRGEPINGE ÕHULIIN

Haljastatav / looduslikuna säiliv osa krundi pindalast

30%

ei kohaldu

PLANEERITUD KANALISATSIOONITRASS

PLANEERITUD VEETRASS

TEHNOVÕRKUDE TINGMÄRGID

PLANEERITUD MP. KAABEL

E-kiri.pdf

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 25.03.2025 17:36

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine

Manused: Märjamaa alevis Viilu tee 1 detailplaneeringu kooskõlastamine.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Märjamaa Vallavalitsus edastab Teile järgmise(d) dokumendi(d) (lisatud manusena):

• Registreerimise nr: 7-1.3/997 Märjamaa vallas Märjamaa alevis Viilu tee

1 detailplaneeringu kooskõlastamine

Lugupidamisega

Maiu Haljas

kantseleispetsialist