Detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 03.03.2025 nr 6-1/27-30

Meie 26.03.2025 nr 7.2-2/25/2868-10

Lillepõllu kinnistu Uulu lasteaia

detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine

Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Uulu külas osalise Lillepõllu kinnistu Uulu

lasteaia detailplaneeringule (katastritunnus 21401:001:0034, edaspidi planeering).

Planeeringu eesmärgiks on Lillepõllu kinnistust jagada välja üldkasutatavate hoonete maa

sihtotstarbega katastriüksus ning ehitusõiguse andmine lasteaia hoone ja abihoonete püstitamiseks.

Lisaks planeeritakse lasteaia hooviala ja parklad ning muudetakse ala liikluskorraldust.

Kooskõlastasime planeeringu 16.10.2024 kirjaga nr 7.2-2/24/2868-7. Kuna planeeringut on peale

kooskõlastamist muudetud, taotlete uut kooskõlastust.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu

kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. PlanS-i kohaselt on detailplaneeringu üheks eesmärgiks planeeringualale ruumilise

terviklahenduse loomine. Detailplaneeringuga lahendatavateks ülesanneteks on muuhulgas

planeeringuala kruntideks jaotamine ning hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha

määramine. Planeeringus nähakse ette teeületuskohad, mille rajamisega kaasneb riigitee

ümberehitamise vajadus. Ületuskohtade juures on näidatud küll perspektiivne riigitee sõiduraja

serv, kuid info millises lõigus ja ulatuses riigitee ümber ehitatakse, planeeringus puudub.

Perspektiivne sõidurada lõpeb vahetult Uulu kergliiklustee L9 kinnistu (eraomand) ääres. Meil

on põhjendatud kahtlus, et riigitee laiendamise korral tuleb osa tee toimimiseks vajalikke

elemente ja rajatisi (nt teepeenar, liiklusmärgid, lume vallitamise ala) rajada eramaale. Teemaa

krunti riigitee laiendamiseks planeeringus ei ole ette kavandatud. Kui ilmneb vajadus maa

võõrandamiseks, tuleb see kokkulepe saavutada planeeringu staadiumis. Me peame olema

kindlad, et võõrandamine on vajadusel võimalik ja planeeringu terviklahendus on elluviidav.

Palume riigitee laiendamise osas anda terviklahendus. Ruumivajaduse hindamiseks, ohutu

liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava projektlahenduse

võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) kaasata planeeringu koostamisse teedeinsener kui

eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

2. Seletuskirja osas Riigiteega seotud normid ja tingimused puudub info riigitee ümberehitamise

vajaduse kohta teeületuskohtade rajamisel, täiendada seletuskirja.

2 (2)

3. Planeeringus on kaks mõjuala analüüsi joonist, kusjuures üks neist (kuupäevaga 16.08.2024)

ei vasta planeeringulahendusele (nt sidekanalisatsiooni asukoht). Palume mitte asjakohane

joonis planeeringu kaustast välja jätta.

Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada planeering peale

korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Lillepollu_DP_20250228.asice

58581095, [email protected]