MARU vastus riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 70,2-78,8 lõigul 2+2 sõidurajaga maantee ehitusloaeelnõule

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km

70,2-78,8 lõigul 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusloa menetlusse kaasamine

Edastasite 19.03.2025 kirjaga nr 8-1/24-073/4431-1 Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu)

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 70,2-78,8

Haimre-Konuvere lõigul 2+2 sõidurajaga maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise

korralduse eelnõud. Tee ehitusloa andmise aluseks on Reaalprojekt OÜ töö nr MA30815 „Riigitee

nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusprojekt“. Tee ehitustööd on kavandatud 2025-2027.a. Projektiga on võimalik tutvuda

digitaalselt: https://pilv.transpordiamet.ee/s/wZ6TeBXZ7i42HTj. MaRu on varasemalt

kooskõlastanud 21.03.2025 kirjaga nr 13.2-2/25/4361-2 eelprojekti “Riigitee 4 (E67) Tallinn-

Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee ehitusprojekt

MAAPARANDUS“ (töö number MA30185) osa.

Edastatud jooniste „Asendiplaan-Liikluskorraldus“ andmete kohaselt on projektiga hõlmatud

allolevad kinnisasjad, mille riigivara valitsema volitatud asutus on MaRu.

• Maanteeääre (tunnus 50403:002:0103, maatulundusmaa) – kinnisasjale on

projekteeritud sõidutee ja kõrvaltee. Maanteeääre kinnisasjale on seatud kasutusvaldus

Osaühing Orgita Põld kasuks. Palume kavandatud lahendus kooskõlastada

kasutusvaldajaga. Maa-amet (alates 01.01.2025 MaRu) on 19.10.2023 kirjaga nr 7-

1/21/18673-6 teavitanud kasutusvaldajat Transpordiameti huvist taotleda Maanteeääre

kinnistu jagamist ning jagamise teel moodustuva katastriüksuse üleandmist

Kliimaministeeriumile. Sama kirjaga küsiti kasutusvaldaja nõusolekut Maanteeääre

kinnistu jagamise kirjale lisatud krundijaotuskava osas.

• Rao (tunnus 50402:007:0149, maatulundusmaa) – kinnisasjale on projekteeritud

põhimaantee laiendamine ja kõrvaltee.

• Raadi (tunnus 50402:007:0129, maatulundusmaa) – kinnisasjale on projekteeritud

olemasolev kõrvaltee rekonstrueerimine.

Transpordiamet

[email protected]

Teie 19.03.2025 nr 8-1/24-073/4431-1

Meie 25.03.2025 nr 6-3/25/4927-2

2

• Teevahe (tunnus 50301:001:0710, sihtotstarbeta maa) - kinnisasjale on projekteeritu

põhimaantee laiendamine ja kõrvaltee.

MaRu riigivara valitsema volitatud asutusena Reaalprojekt OÜ töö nr MA30815 „Riigitee nr

4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusprojekt“ alusel ehitusloa andmisega tingimusel, et arvestatakse käesolevas kirjas tehtud

märkustega ning järgnevaga:

• Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud

projekteeritud kitsenduse pindala. Palume esitada krundijaotuskavad MaRu-le

viivitamatult. Krundijaotuskava koostamisel palume arvestada maakorraldusseaduses

sätestatud maakorralduse nõuetega ning palume vältida iseseisva kasutusvõimaluseta

maaribade tekitamist.

• Palume võimalusel tagada MaRu volitusel olevate kinnisasjade jagamisel

moodustatavatele kinnisasjadele juurdepääsuteed, et kinnisasju oleks võimalik ka edaspidi

sihipäraselt kasutada.

• MaRu volitusel olevatele kinnisasjadele kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast

seda kui tee ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ning riigivaraseaduses sätestatud

korras üle antud.

• Maanteeääre kinnisasja puudutav lahendus tuleb esitada kooskõlastamiseks

kasutusvaldajale.

• Tööde teostamisel tuleb arvestada maaüksusel asuvate kitsendustega (nähtavad MaRu

kitsenduste kaardirakendusest) ja vajadusel hankida vajalikud kooskõlastused.

• Tööde käigus ei kahjustata maaüksuseid ning pärast tööde teostamist taastatakse

maaüksustel heakord.

• MaRu-le ei kaasne maaüksustel teostatavate töödega seoses rahalisi ega muid kohustusi.

• Juhul, kui tehnovõrgud jäävad väljaspoole äralõike ala, tuleb tehnovõrgu või rajatise

rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega seonduvate tööde

teostamiseks lahendatakse maakasutusõigus. Maakasutusõiguse küsimus lahendatakse

eraldiseisva menetlusega tingimusel, et trassi rajamine kavandatud asukohta on õiguslikult

lubatud. MaRu taotluse vormid on kättesaadavad MaRu koduleheküljelt

https://maaruum.ee/riigimaa-tehingud-ja-maakorraldus/riigimaa-korraldus-ja-

toimingud/servituudid-ja-ajutised-kasutused. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda MaRu kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole.

Projektiga hõlmatud alasse või selle vahetusse lähedusse jäävad maaparandusehitised Aruküla1

(süsteemi kood 5111190020040, ehitise kood 001), Koka2 (süsteemi kood 5111190020090,

ehitise kood 001), Konuvere4 (TP-607) (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood 003),

Linnametsa1 (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood 001), Jalapere talu1 (süsteemi kood

5111040011530, ehitise kood 002), Konuvere10 (süsteemi kood 5111040011540, ehitise kood

001), Konuvere5 (TP-456) (süsteemi kood 5111230010010, ehitise kood 004), Konuvere7 (TP-

456) (süsteemi kood 5111040011550, ehitise kood 002) ja Konuvere8 (TP-456) (süsteemi kood

5111230010010, ehitise kood 002).

Maanteelõiguga ristuvad maaparandussüsteemi eesvoolud Aruküla1 (süsteemi kood

5111190020040, ehitise kood 001) ja Linnametsa1 (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood

001) ning projekt mõjutab ka riigi poolt korras hoitavat ühiseesvoolu Aruküla oja (süsteemi kood

5111190020000, ehitise kood 001).

Ehitustööde käigus tuleb tagada maaparandusehitiste korrashoid ning toimimisvõime. Kui

planeeritud töödega võivad saada kahjustatud maaparandussüsteemi elemendid

(drenaažikaevud, drenaažisuudmed, dreenid, kollektorid, truubid, kraavid), näha ette nende

taastamine. Taastamistööd teha maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest

tulenevate nõuete kohaselt. Uute kollektorite rajamise ja drenaaži taastamise tööd tuleb kanda

3

kaetud tööde akti, teostusdokumentatsioon esitada MaRu-le.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa

juhataja

Planeeringute ja ehitusprojektide büroo

Teadmiseks: Osaühing Orgita Põld - <[email protected]>

Terje Sild 5190 1414 [email protected] Jüri Panga 5303 1620 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km

70,2-78,8 lõigul 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusloa menetlusse kaasamine

Edastasite 19.03.2025 kirjaga nr 8-1/24-073/4431-1 Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu)

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 70,2-78,8

Haimre-Konuvere lõigul 2+2 sõidurajaga maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise

korralduse eelnõud. Tee ehitusloa andmise aluseks on Reaalprojekt OÜ töö nr MA30815 „Riigitee

nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusprojekt“. Tee ehitustööd on kavandatud 2025-2027.a. Projektiga on võimalik tutvuda

digitaalselt: https://pilv.transpordiamet.ee/s/wZ6TeBXZ7i42HTj. MaRu on varasemalt

kooskõlastanud 21.03.2025 kirjaga nr 13.2-2/25/4361-2 eelprojekti “Riigitee 4 (E67) Tallinn-

Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee ehitusprojekt

MAAPARANDUS“ (töö number MA30185) osa.

Edastatud jooniste „Asendiplaan-Liikluskorraldus“ andmete kohaselt on projektiga hõlmatud

allolevad kinnisasjad, mille riigivara valitsema volitatud asutus on MaRu.

• Maanteeääre (tunnus 50403:002:0103, maatulundusmaa) – kinnisasjale on

projekteeritud sõidutee ja kõrvaltee. Maanteeääre kinnisasjale on seatud kasutusvaldus

Osaühing Orgita Põld kasuks. Palume kavandatud lahendus kooskõlastada

kasutusvaldajaga. Maa-amet (alates 01.01.2025 MaRu) on 19.10.2023 kirjaga nr 7-

1/21/18673-6 teavitanud kasutusvaldajat Transpordiameti huvist taotleda Maanteeääre

kinnistu jagamist ning jagamise teel moodustuva katastriüksuse üleandmist

Kliimaministeeriumile. Sama kirjaga küsiti kasutusvaldaja nõusolekut Maanteeääre

kinnistu jagamise kirjale lisatud krundijaotuskava osas.

• Rao (tunnus 50402:007:0149, maatulundusmaa) – kinnisasjale on projekteeritud

põhimaantee laiendamine ja kõrvaltee.

• Raadi (tunnus 50402:007:0129, maatulundusmaa) – kinnisasjale on projekteeritud

olemasolev kõrvaltee rekonstrueerimine.

Transpordiamet

[email protected]

Teie 19.03.2025 nr 8-1/24-073/4431-1

Meie 25.03.2025 nr 6-3/25/4927-2

2

• Teevahe (tunnus 50301:001:0710, sihtotstarbeta maa) - kinnisasjale on projekteeritu

põhimaantee laiendamine ja kõrvaltee.

MaRu riigivara valitsema volitatud asutusena Reaalprojekt OÜ töö nr MA30815 „Riigitee nr

4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 70,2-78,8 Haimre-Konuvere lõigu 2+2 sõidurajaga maantee

ehitusprojekt“ alusel ehitusloa andmisega tingimusel, et arvestatakse käesolevas kirjas tehtud

märkustega ning järgnevaga:

• Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud

projekteeritud kitsenduse pindala. Palume esitada krundijaotuskavad MaRu-le

viivitamatult. Krundijaotuskava koostamisel palume arvestada maakorraldusseaduses

sätestatud maakorralduse nõuetega ning palume vältida iseseisva kasutusvõimaluseta

maaribade tekitamist.

• Palume võimalusel tagada MaRu volitusel olevate kinnisasjade jagamisel

moodustatavatele kinnisasjadele juurdepääsuteed, et kinnisasju oleks võimalik ka edaspidi

sihipäraselt kasutada.

• MaRu volitusel olevatele kinnisasjadele kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast

seda kui tee ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ning riigivaraseaduses sätestatud

korras üle antud.

• Maanteeääre kinnisasja puudutav lahendus tuleb esitada kooskõlastamiseks

kasutusvaldajale.

• Tööde teostamisel tuleb arvestada maaüksusel asuvate kitsendustega (nähtavad MaRu

kitsenduste kaardirakendusest) ja vajadusel hankida vajalikud kooskõlastused.

• Tööde käigus ei kahjustata maaüksuseid ning pärast tööde teostamist taastatakse

maaüksustel heakord.

• MaRu-le ei kaasne maaüksustel teostatavate töödega seoses rahalisi ega muid kohustusi.

• Juhul, kui tehnovõrgud jäävad väljaspoole äralõike ala, tuleb tehnovõrgu või rajatise

rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega seonduvate tööde

teostamiseks lahendatakse maakasutusõigus. Maakasutusõiguse küsimus lahendatakse

eraldiseisva menetlusega tingimusel, et trassi rajamine kavandatud asukohta on õiguslikult

lubatud. MaRu taotluse vormid on kättesaadavad MaRu koduleheküljelt

https://maaruum.ee/riigimaa-tehingud-ja-maakorraldus/riigimaa-korraldus-ja-

toimingud/servituudid-ja-ajutised-kasutused. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda MaRu kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole.

Projektiga hõlmatud alasse või selle vahetusse lähedusse jäävad maaparandusehitised Aruküla1

(süsteemi kood 5111190020040, ehitise kood 001), Koka2 (süsteemi kood 5111190020090,

ehitise kood 001), Konuvere4 (TP-607) (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood 003),

Linnametsa1 (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood 001), Jalapere talu1 (süsteemi kood

5111040011530, ehitise kood 002), Konuvere10 (süsteemi kood 5111040011540, ehitise kood

001), Konuvere5 (TP-456) (süsteemi kood 5111230010010, ehitise kood 004), Konuvere7 (TP-

456) (süsteemi kood 5111040011550, ehitise kood 002) ja Konuvere8 (TP-456) (süsteemi kood

5111230010010, ehitise kood 002).

Maanteelõiguga ristuvad maaparandussüsteemi eesvoolud Aruküla1 (süsteemi kood

5111190020040, ehitise kood 001) ja Linnametsa1 (süsteemi kood 5111040011530, ehitise kood

001) ning projekt mõjutab ka riigi poolt korras hoitavat ühiseesvoolu Aruküla oja (süsteemi kood

5111190020000, ehitise kood 001).

Ehitustööde käigus tuleb tagada maaparandusehitiste korrashoid ning toimimisvõime. Kui

planeeritud töödega võivad saada kahjustatud maaparandussüsteemi elemendid

(drenaažikaevud, drenaažisuudmed, dreenid, kollektorid, truubid, kraavid), näha ette nende

taastamine. Taastamistööd teha maaparandusseadusest ja sellega kehtestatud määrustest

tulenevate nõuete kohaselt. Uute kollektorite rajamise ja drenaaži taastamise tööd tuleb kanda

3

kaetud tööde akti, teostusdokumentatsioon esitada MaRu-le.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa

juhataja

Planeeringute ja ehitusprojektide büroo

Teadmiseks: Osaühing Orgita Põld - <[email protected]>

Terje Sild 5190 1414 [email protected] Jüri Panga 5303 1620 [email protected]