Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

26.03.2025 nr 1.1-3/25/214

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 13510250, lähiaadress 21139 Kuressaare-Marientali tee, katastritunnus

27003:001:0336) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 755228. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4074-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1276-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr LC2453

„Kuressaare tee 1 Kudjape alevik Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 21139 teelõik km 0,730-1,370 oli liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 13563450, lähiaadress 21133 Kuressaare-Püha-Masa tee, katastritunnus

27003:001:0337) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 759663. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4807-1;

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 13510250, lähiaadress 21139 Kuressaare-Marientali tee, katastritunnus

27003:001:0336) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 759662. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4807-1;

1.4. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kudjape alevik (kinnistusosakonna registriosa

nr 11266650, lähiaadress Kudjape kergtee, katastritunnus 71401:001:0340) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 759661.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4807-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 21.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3994-2 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr LC2966

„Kummeli põik 1, Kudjape alevik Saaremaa vald Saare maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

3) Riigitee nr 21133 teelõik km 1,138 – 6,276 oli taastusremondi objekt 2021. aastal.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused. 2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

3

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

27003:001:0100 Kuressaare tee 2

5.71

5.78

5.89

5.99

5.82

5.82

5.49

5.77

5.56

5.38

4 .9

6

5 .3

8 5

.0 7

5 .4

7

5.61 5.70

5.12 5.17

5.68 5.62

5.11

5.39 5.12

5.08

5.59 5.08

5.53

4.96 5.01

5.05 5.21

5.53

4.84

4 .8

7

5.09

5.39

5.51

5.58

5.71

5 .7

3

5 .8

0

5.62 5

.8 0

5.68

5 .6

8

27003:001:0554 Kuressaare tee 2a

27003:001:0694 Kuressaare tee 1

71401:001:1028 Mereranna tee 2a

27003:001:0650 Kuressaare tee 4

27003:001:033621139 Kuressaare-Marientali tee

A

A

A

A

K illbk

H

Pos1

64Pos 1 m213510250

27003:001:0336

Transpordimaa

IKÕ ala pindala m² IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

21139 Kuressaare-Marientali tee

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus Olemasolev jaotuskilp Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritava maakaabli pikkus 62 m

Töö nr

LC2453

Kuupäev

22.01.2025

Leht / formaat

A4 / pdf

Mõõtkava

1:500

Koostaja

Taavi Tuuling

Projekti nimi / Aadress

LC2453 Kuressaare tee 1 Kudjape alevik Saaremaa vald Saare maakond

4.76

4.87

4 .8

7 4

.5 8

5.01

4.97

4.77 4.80 4.78

4.74

4.67 4.66

4.83 4.79

4.93 4.98

4.85 4.82

4.75

4.16

3.87

4.20

4.28

3.94 4.05

4.31

4.24

3.89

3.81 3.81

27003:001:0421 Jalgratta tee

27003:001:0438 Kummeli põik

71401:001:0340

Kudjape kergtee

27003:001:0337

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

27 00

3: 00

1:0 33

6

21 13

9 Kur

es sa

are -M

ar ien

ta li t

ee

4.79

4.24

A

3.87

4.33

4 .0

1

4.28 4.1

5 4 .03

3.77

A

A

bet p l

27003:001:0440

Kummeli põik 2

Pos 1

Pos 2

Pos 3

3.79

36Pos 1 m2 13563450

27003:001:0337

IKÕ ala pindala m² IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi

21133 Kuressaare-Püha-Masa tee

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus Olemasolev 10/0,4 kV alajaam Projekteeritava maakaabli pikkus 174 m

Töö nr

LC2966

Kuupäev

12.03.2025

Leht / formaat

A4 / pdf

Mõõtkava

1:500

Koostaja

Taavi Tuuling

Projekti nimi / Aadress

LC2966 Kummeli põik 1 Kudjape alevik Saaremaa vald Saare maakond

25Pos 2 m2 13510250

27003:001:0336 21139 Kuressaare-Marientali tee

4Pos 3 m2 11266650

71401:001:0340 Kudjape kergtee