| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/49-1 |
| Registreeritud | 27.03.2025 |
| Sünkroonitud | 28.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | sisejulgeoleku osakond |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Seisukoha küsimine maa erastamiseks (Rae
põik 8a, Paldiski linn, Lääne-Harju vald)
Maa- ja Ruumiametile on esitatud dokumendid Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Paldiski linnas Rae
põik 8a katastriüksusel (katastritunnus 43101:001:1230) paikneva ehitise (raudteerööpad) teenindamiseks
vajalikule maale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise menetluse läbiviimiseks. Ehitise
omanik on Puma Energy Baltics AS (äriregistri kood 11279011), asukoht Roseni tn 13, Tallinn.
Äriregistri andmetel on Puma Energy Baltics AS omanik Hollandis registreeritud PUMA ENERGY EUROPE
B.V. Puma Energy Baltics AS juhatuse liikmete hulgas on Eesti, Venemaa ja Ukraina kodanikke.
Vastavalt maareformi seaduse § 351 lõikele 2 on ehitise omanikul, kelle kasuks hoonestusõiguse seadmiseks
on menetlus algatatud, õigus ehitise juurde kuuluv maa erastada juhul, kui tegemist ei ole maaga, mis on vajalik
riigile tema ülesannete täitmiseks. Vabariigi Valitsuse 5. juuni 2014. a määruse nr 74 „Maareformi käigus
riigimaale hoonestusõiguse seadmise ja selle käigus maa erastamise kord“ § 8 lõike 1 punkti 2 kohaselt peab
Maa- ja Ruumiamet välja selgitama, kas maad on ehitise omaniku soovi korral võimalik erastada või on
tegemist maaga, mis on vajalik riigile tema ülesannete täitmiseks. Kui selgub, et maa erastamine ehitise
omanikule ei ole võimalik riigi huvi tõttu, jääb maa riigi omandisse ja ehitise omaniku kasuks seatakse
hoonestusõigus.
Lähtudes eeltoodust palume anda seisukoht, kas Maa- ja Ruumiametil on võimalik teha ehitise omanikule
ettepanek maa erastamiseks või on otstarbekas hoida maa riigi omandis ja koormata ehitise omaniku kasuks
hoonestusõigusega. Maa erastamise ettepaneku tegemata jätmise korral tuleb seda haldusaktis põhjendada.
Maareformi käigus riigi maale hoonestusõiguse seadmise korral saab ehitise aluse ja ehitise teenindamiseks
vajaliku maana moodustatud katastriüksuse riigivara valitsejaks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
ning volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet. Juhul kui Siseministeerium peab otstarbekaks või vajalikuks
säilitada Rae põik 8a katastriüksus riigi omandis, palume seda põhjendada ning teatada, kelle valitsemisalasse
peaks Rae põik 8a katastriüksus üle minema pärast hoonestusõiguse seadmist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Maire Salu maareformi osakonna juhataja
Maria Ott 5692 2938
Siseministeerium
27.03.2025 nr 6-13/25/963-4