ATS paigaldamine korterelamus

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Soovime KÜ Nafta 12 paigaldada ATS-i. Olemas tuleohutusaudit, kus on välja toodud: hoonesse paigaldada ATS süsteem ja kõik korteri ruumid varustada ATS süsteemi suitsuanduritega. Selline lahendus vaja eelnevalt kooskõlastada Päästeametiga.

Kuidas see kooskõlastamine täpsemalt peaks toimuma? Mis peaksid olema meiepoolsed edasised sammud?

Lugupidamisega

Mari-Ann Bruncrona

KÜ Nafta 12 juhatuse liige

Nafta tn 12 Tuleohutusaudit 2022_MH (5) (5).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MAREK HINDREUS PNOEE-38012182220 2022-12-23 09:28:19

Nafta tn 12 Tuleohutusaudit 2022_MH.pdf

Antifire Tuleohutuslahendused OÜ

Kadaka tee 3/1, 10912 Tallinn, Tel +372 651 7010

Registrikood: 12209202, [email protected], www.afs.ee

Töö nr: TOA8322MH

EHITISE TULEOHUTUSAUDIT Nafta tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Tellija: KÜ Nafta 12

Vastutav isik: Marek Hindreus

Tuleohutusekspert, tase 6

Kutsetunnistus nr 166216

Allkirjastamine: (allkirjastatud digitaalselt)

Tallinn 2022

2022

2/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Sisukord Sissejuhatus ..................................................................................................................................... 3

Kasutatud allikad (standardid, õigusaktid, olemasolevad juhendid jne) ......................................... 3

Ehitise andmed ................................................................................................................................ 3

Ehitise dokumentatsiooni andmed.................................................................................................. 4

Tuleohutusnõuete vastavuse kontroll ............................................................................................. 5

Ehitise tuleohutuskuja ................................................................................................................. 5

Eripõlemiskoormus ...................................................................................................................... 5

Kande ja jäigastavate konstruktsioonide tulepüsivus .................................................................. 5

Ehitises moodustuvad tuletõkkesektsioonid ning nende terviklikkus ......................................... 5

Ehitusmaterjalide- ja toodete tuletundlikkused (min vs tegelikkus) ............................................ 6

Evakuatsioonilahendus ................................................................................................................ 6

Tuleohutuspaigaldised ................................................................................................................. 7

Autonoomne suitsuandur ........................................................................................................ 7

Vingugaasiandur....................................................................................................................... 7

Suitsueemaldus ............................................................................................................................ 7

Küttesüsteemi tuleohutus ........................................................................................................... 7

Ventilatsiooni tuleohutus ............................................................................................................ 7

Päästetööde läbiviimise võimalikkus ja päästemeeskonna ohutuse tagamine ........................... 7

Ehitiseväline tuletõrjeveevarustus ............................................................................................... 7

Märkused ..................................................................................................................................... 8

Resolutsioon .................................................................................................................................... 9

Pildid .............................................................................................................................................. 10

3/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Sissejuhatus

Auditi tellimise lähteülesanne: töö raames antakse hinnang Nafta tn 12, Kesklinna linnaosa,

Tallinn, Harju maakond korterelamu tuleohutusalasele seisukorrale.

Auditi eesmärgid: fikseerida kinnistul oleva hoone seisukord ja tuleohutusnõuetele vastavus.

Paikvaatluse või toimingute tegemise kuupäev: paikvaatlus teostati 16. november 2022 a., mille

juures viibisid korteri omanikud/esindajad.

NB! Ülevaatuse ajal puudus ligipääs korterisse nr 2, mistõttu selle korteri kohta hinnangut ei anta.

Tuginedes ehitisregistri andmetele, on hoone esmaseks kasutuselevõtu aastaks märgitud

oletuslikult 1940. Aastal 2006 on koostatud korterelamu pööningukorruse ümberehitusprojekt

eluruumideks, mille alusel on väljastatud ehitusluba ehitise laiendamiseks. Aastal 2007 on

koostatud välisfassaadise rekonstrueerimise eelprojekt. Ehitustegevust ei ole nõuetekohaselt

dokumenteeritud.

Kasutatud allikad (standardid, õigusaktid, olemasolevad juhendid jne)

• Tuleohutuse seadus, 05.05.2010

• Siseministri 30. märtsi 2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Vabariigi Valitsuse 27. oktoobri 2004 a. määrus nr 315 „Ehitisele ja selle osale esitatavad

Tuleohutusnõuded“

• Siseministri 02. septembri 2010 a. määrus nr 44 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete

ladustamise tuleohutusnõuded“

• Siseministri 18.02.2021 a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• Ehitiste tuleohutus. Osa 7. Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 812-7:2018

• Ehitiste tuleohutus. Osa 6. Tuletõrje veevarustus EVS 812-6:2012+A1+A2

• Ehitiste tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid EVS 812-3:2018

• Ehitiste tuleohutus. Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-2:2014

• Suitsutõrje EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid.

• EPN 10.1 Ehitise tuleohutus 1. osa „Üldeeskiri“

• EPN 10.9 Ehitise tuleohutus 9. osa „Ehitiste rekonstrueerimine“

• EVS 871:2010 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

Ehitise andmed Tuleohutusklass: TP2

Kasutusviis: I

Kasutusotstarve: muu kolme või enama korteriga elamu

Ehitisealune pind: 331,3 m2

Suletud netopind: 909,7 m2

4/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Kõrgus: 15,48 m

Pikkus: 17,51 m

Laius: 12,85 m

Maapealsete korruste arv: 4 (evakuatsiooni tasapind 4. korrus)

Maa-aluste korruste arv: -1

Korterite arv: 16

NB! Hoone andmed on võetud 2006 aasta ehitusloalt ning ei pruugi vastata tegelikkusele.

Ehitise andmed riiklikus ehitusregistris 101027165.

Ehitise dokumentatsiooni andmed

Loetelu kontrollitud dokumentidest ja nende koostajate andmed:

• Korterelamu pööningukorruse ümberehitusprojekt eluruumideks, OÜ Sammas

Arhitektuuribüroo, 2006

• Ehitusluba nr 20585, Tallinna Linnaplaneerimise Amet, 20.09.2006

• Ehituskonstruktsioonide vaatluse eksperthinnang, OÜ Ruvettus, 2006

• Välisfassaadise rekonstrueerimise eelprojekt, APEX Arhitektuuribüroo OÜ, 12.2007

• Pööningkorruse ülevaatuse akt, Ehitusekspertiisibüroo OÜ, töö nr 15-049E, 05.03.2015

• Päästeameti kiri 12.02.2016 nr 7.2-3.1/1663-2

Loetletud dokumendid ei ole lisatud käesolevasse tuleohutusauditisse.

5/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Tuleohutusnõuete vastavuse kontroll

Ehitise tuleohutuskuja (kaugus teiste ehitisteni, tulemüür/tuletõkkesein, sektsiooni piir sisenurgas/liitekohas

135 kraadi)

Kinnistul asub korterelamu ja abihoone, mille kaugus on

üle 8 meetri. Kõrval kinnistul olevatest ehitistest on kortermaja

kaugemal kui 8 meetrit, v.a väike nurk Nafta tn 14 abihoonega.

Tuletõkkesektsioonid sisenurgas puuduvad.

Eripõlemiskoormus (üldine EPK ning ruumide EPK, kui need erinevad)

Eluruumides kuni 600 MJ/m2. Soklikorruse panipaikades 600-1200 MJ/m2.

Kande ja jäigastavate konstruktsioonide tulepüsivus Hoone kandekonstruktsioonid peavad vastama R60 tulepüsivusele.

Hoone soklikorruse seinad on laotud paekivist, mille laiused 60-70 cm. Soklikorruse lagi

valatud R/B paneelidest.

Esimesest korrusest alates on hoone vertikaalne kandev konstruktsioon püstpalkseintest

paksusega u. 15 cm, mis on korterite poolt kaetud 1x kipsplaadiga, v.a korter 9, kus osaliselt

eksponeeritud. Vahelae talad on puitprussidest ristlõikega 15x20 cm, mis on altpoolt osaliselt

kaetud krohviga ja osaliselt viimistletud kipsplaadiga. Neljandal korrusel on osaliselt

kandekonstruktsioon nähtav – puidust postid ja talad. Neljanda korruse välisseinas tuvastati Fibo

plokksein, kuid selle ulatus ei ole teada.

Kandekonstruktsioonidele ligipääs puudus ning andmed on võetud eksperthinnangust ja

ülevaatuse aktist.

Evakuatsiooni trepp on valatud betoonist, mis tagab R60 tulepüsivuse.

Ehitises moodustuvad tuletõkkesektsioonid ning nende terviklikkus (seinte lagede terviklikkus;

tehniliste installatsioonide tihendused; tuletõkestid; avatäited) Hoones peavad olema omaette tuletõkkesektsioonis kelder, korterid ja evakuatsiooni

trepikoda.

6/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Paikvaatlusega tuvastati, et osad korterite uksed on vahetatud EI 30 tulepüsivusega

tuletõkkeuste vastu. Uste paigaldamisel on kasutatud tuletõkkevahtu, mis on viimistletud liistuga

ja/või krohvitud. Tuletõkkeuksed puuduvad korteritel nr 4, 6, 7, 8, 9 ja 12. Korterite nr 10 ja 11

tuletõkketihendid on värvitud, mis ei ole lubatud.

Evakuatsiooni trepikoja seinad on kivist, mis tagavad EI 60 tulepüsivuse. Trepikoja laes

on kasutatud kipsplaati, kuid ilma konstruktsiooni lõhkumata ei ole võimalik öelda, mitu

kipsplaadi kihti on laes ja kas on tagatud EI60 tulepüsivus. Pääsuks katusetühimikku on

paigaldatud luuk, millel puudub tulepüsivus. Trepikojas on kommunikatsioonide läbiviigud, mis

ei ole tuletõkkevahendiga tihendatud.

Soklikorruse lagi on kivikonstruktsiooniga, mis tagab EI60 tulepüsivuse. Soklikorruse laes

on läbiviigud, mis ei taga nõutud EI120 tulepüsivust.

Korterite vaheline seinakonstruktsioon 1-3 korrus on 1x kipsplaat – laudis – 1x kipsplaat

(hinnang antud ilma konstruktsioone avamata). Kuna tegemist ei ole tiheda laudisega, siis selline

konstruktsioon ei taga EI60 tulepüsivust. Korterite lagi on osades korterites algupäraselt krohvitud,

osades korterites viimistletud kipsplaadiga. Neljanda korruse korterite vaheline

seinakonstruktsioon on 2x kipsplaat – soojustus – 2x kipsplaat, mis tagab EI60 tulepüsivuse. Lae

konstruktsioonile ligipääs ja hinnangut ei saa anda.

Korteri nr 10 vannitoa lagi on puitkonstruktsiooniga ja laes on läbiviik, mis ei ole

tihendatud tuletõkkematerjaliga. Lisaks on läbiviik kergseinas korter nr 9 poole (vana

ventilatsiooniava?). Korteri nr 11 WC lagi on puidust ja laes on kommunikatsioonide läbiviigud,

kus puudub tuletõkestus. Korter 14 ja 15 lage läbib gaasikatla korsten – täpne teostus on teadmata

kuna ligipääs puudub. Korter 6 niiske ruumi lagi on puitkonstruktsiooniga, kus on ka läbiviik, mis

ei vasta nõuetele. Korter 8 niiske ruumi lagi on puitkonstruktsiooniga, kus on ka läbiviik, mis ei

vasta nõuetele. Korter 5 seinakonstruktsioonis on läbiviigud, mis ei vasta nõuetele. Korter 16

ventilatsioonikanalid läbivad vahelage, puuduvad tuletõkkeklapid. Lae konstruktsiooni

tulepüsivus tõendamata. Korter 1 seinakonstruktsioonis on luuk, millel puudub tulepüsivus. Korter

12-s toimub ehitustegevus. Korter 9 laekonstruktsioon niiskes ruumis ei taga nõutud tulepüsivust.

Soklikorruse trepikoja seinakonstruktsioon liigub, mistõttu ei vasta nõuetele ka seina ja lae

sõlme ühendus.

Kommunikatsioonide läbiviikudes paikvaatlusega tuletõkkemansette/tuletõkkemähiseid ei

tuvastatud.

Ehitusmaterjalide- ja toodete tuletundlikkused (min vs tegelikkus) • Soojustussüsteem – B,d0 – puudub

• Välisseina välispind – B,d0 – puitlaudis, mis ei taga nõutud tuletundlikkust

• Seinad, lagi – D-s2,d2 – seinad ja lagi on viimistletud kipsplaatidega, osaliselt on laed

krohvitud. Korter 4 lagi on viimistletud EPS plaatidega, mis ei taga nõutud tuletundlikkust.

• Evakuatsioonitee seinad ja lagi - B-s1,d0 – seinad ja lagi krohvitud

• Evakuatsioonitee põrand - DFL-s1 - betoon

• Katusekate – Broof(t2) – plekk-katus

Evakuatsioonilahendus

• evakuatsioonipääsud – otse trepikotta, valgusava mõõdud 800x2000 mm

• hädaväljapääs – avatavad aknad

• välisuks - võtmeta avatav

7/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

• evakuatsioonitee laius – 1200 mm.

Tuleohutuspaigaldised

Autonoomne suitsuandur

Korterites nr 1, 3 ja 14 puudus autonoomne suitsuandur. Korteris nr 12 toimub

ehitustegevus ja keegi korteris sees ei ela, mistõttu puudus ka suitsuandur. Korteris nr 4, 10 ja 13

ei vasta suitsuanduri paigaldus nõuetele.

Vingugaasiandur

Vingugaasiandur puudus korterites nr 1, 14 ja 15.

Suitsueemaldus Suitsu ja soojuse eemaldamine korterites toimub lahendusviisi 1 kohaselt – avatavad

aknad. Trepikojast nõuetekohane suitsueemaldus tagamata.

Küttesüsteemi tuleohutus Küttesüsteemide kohta esitakse kirjeldus, mis ei asenda küttesüsteemi eksperthinnangut.

Gaasikatel on korterites nr 4, 6, 7, 11, 13, 14, 15. Korter nr 4, 6, 7 ja 11 gaasikatla

väljundgaasid on juhitud korstnasse. Korter nr 13, 14 ja 15 gaasikatla väljundgaasid on juhitud läbi

vahe- ja katuslae õue.

Tahkeküttesüsteemid on korterites 1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12.

Hoones on kokku neli korstnat – kaks korstnat on kolme lõõriga ja kaks korstnat on kahe

lõõriga. Korstnajalad ei ole terves ulatuses vaadeldavad vähemalt kahest küljest.

Ventilatsiooni tuleohutus Korterites on loomulik ventilatsioon. Osaliselt kasutatakse ventilatsiooniks korstna lõõre,

kuid ei ole teada, kas need on ristkasutuses.

Päästetööde läbiviimise võimalikkus ja päästemeeskonna ohutuse tagamine • juurdepääs ehitisele (sh sissepääsudele ja hädaväljapääsudele) – hoonele pääseb ligi Nafta tänava

kaudu.

• pääs katusele – luugi kaudu, mille mõõtmed on väiksemad kui 600x800 mm.

• pääs pööningule – pööning puudub. On madal katusealune, kuhu pääseb luugi kaudu, mille

mõõtmed on vähemalt 600x800 mm.

• korterite numbrid – puuduvad korteritel 1, 5, 11 ja 14.

• trepikoja tasandi number – puuduvad.

Ehitiseväline tuletõrjeveevarustus Lähim veevõtukoht asub u. 9 meetri kaugusel Nafta tn 12 maja ees. Hüdrandi nr 227 ja

trassi läbimõõt 110 mm. Juhul kui seda veevõtukohta ei saa kasutada sõltuvalt tulekahju arengust,

siis järgmine lähim veevõtukoht asub Nafta tn 6 hoone nurgal. Hüdrandi nr 1176 ja trassi läbimõõt

150 mm.

8/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Märkused

• Tuletõkkesektsioonid

ETTEPANEK – trepikotta avanevad uksed peavad olema EI30 tuletõkkeuksed.

Uste paigaldamisel kasutada vähemalt B klassi tuletundlikkusega materjale. Esitada kaetud

tööde akt.

ETTEPANEK – tuletõkkeuste tihenditelt eemaldada värv.

ETTEPANEK – tagada korterite tulepüsivuseks EI60, kasutades materjale ja

tooteid, mis tagavad terviklikku tuletõkkesektsiooni EI60. Tuletõkkesektsioonide

puudused on kirjeldatud eespool. Kuna selle teostamine on tagant järgi väga keeruline, siis

üheks alternatiiviks on hoonesse paigaldada ATS süsteem ja kõik korteri ruumid varustada

ATS süsteemi suitsuanduritega. Selline lahendus vaja eelnevalt kooskõlastada

Päästeametiga.

ETTEPANEK – tuvastada trepikoja laes kasutatud kipsplaatide arv (teha

konstruktsioonide avamised) või trepikoja lakke paigaldada täiendavalt 1x tuletõkke

kipsplaat, et tagada EI60 tulepüsivus.

ETTEPANEK – pööningu luuk vahetada EI60 tuletõkkeluugi vastu (mõõtmed

600x800 mm), pööningu luugi kasutada vähemalt B klassi tuletundlikkusega materjale.

Esitada kaetud tööde akt.

ETTEPANEK – tagada kõikide kommunikatsioonide läbiviikudes

seina/laekonstruktsiooni tulepüsivuseks 50%. Vee- ja kanalisatsioonitorudele paigaldada

tuletõkkemansetid/mähised. Kõiki töid saab teha alles siis, kui on tagatud seina ja lae

tulepüsivus.

ETTEPANEK – soklikorruse seinakonstruktsiooni sõlm lahendada selliselt, et see

ei liiguks.

• Kandekonstruktsioonide tulepüsivus tagamata/tõendamata

ETTEPANEK – neljanda korruse eksponeeritud kandekonstruktsioonide

tulepüsivuseks tagada R60. Seda on võimalik saavutada kapseldamise teel.

• Tuletundlikkus

ETTEPANEK – hoone välisseina puitlaudise tuletundlikkuseks tagada B klass.

Peab olema töödeldud tuletõkke immutusvahendiga. Tehtud töö kohta esitada kaetud tööde

akt.

ETTEPANEK – korter 4 laest eemaldada EPS plaadid.

• Suitsuandur

ETTEPANEK – tagada kõikides korterites töökorras suitsuanduri olemasolu, mille

paigaldus vastab tootja juhendile (vt eespool).

• Vingugaasiandur

ETTEPANEK – tagada korterites nr 1, 14 ja 15 vingugaasianduri olemasolu.

Paigaldus vastavalt tootja juhendile.

9/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

• Küttesüsteemi ohutus tõendamata

ETTEPANEK – esitada gaasipaigaldiste hoolduse aktid ja gaasipaigaldise auditid.

ETTEPANEK – esitada korstnapühkimise akt(id).

• Korstnalõõride jaotus teadmata

ETTEPANEK – esitada korstnalõõride jaotus. Pärast seda saab anda hinnangu ja

vajadusel ettepanekud puuduste kõrvaldamiseks.

• Pääs katusele

ETTEPANEK – katuseluugi mõõtmeteks tagada vähemalt 600x800 mm.

• Trepikoja suitsueemaldus

ETTEPANEK – tagada trepikoja ülaosas oleva avatava akna ava suuruseks

vähemalt 1 m2.

• Päästetööde läbiviimine

ETTEPANEK – korruse tasapinnad ja kõikide korterite uksed varustada

numbritega.

Resolutsioon

Koostaja hinnang Nafta tn 12, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond korterelamu

tuleohutusauditile:

Tuginedes läbiviidud paikvaatlusele, tutvutud dokumentidele ja korteri omanike ütlustele, ei vasta

ehitis tuleohutusnõuetele.

/allkirjastatud digitaalselt/

Marek Hindreus

Tuleohutusekspert, tase 6

Antifire Tuleohutuslahendused OÜ

10/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Pildid Välisvaade

Trepikoda

11/11 Antifire Tuleohutuslahendused OÜ Marek Hindreus, kutsetunnistus nr 166216 Töö number TOA8322MH

Läbiviigud trepikojas ja keldris

Tuletõkkeuksed

Pääs katusele

E-kiri.pdf

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 27.03.2025 14:42

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: ATS paigaldamine korterelamus

Manused: Nafta tn 12 Tuleohutusaudit 2022_MH (5) (5).asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Soovime KÜ Nafta 12 paigaldada ATS-i. Olemas tuleohutusaudit, kus on välja toodud:

hoonesse paigaldada ATS süsteem ja kõik korteri ruumid varustada ATS süsteemi suitsuanduritega. Selline lahendus vaja eelnevalt kooskõlastada Päästeametiga.