PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani 25. märts 2025 nr 2-3/187

Sundvalduse seadmine Pilistvere külas Muga tee nr 6151017 avalikuks kasutamiseks

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidivallavalitsus) määras 17.09.2024 korraldusega nr 2-3/588

,,Teele kohanime ja teeregistri numbri määramine“ Pilistvere külas üle Pilistvere kirikla ja Muga

kinnistute kulgevale erateele kohanimeks Muga tee ja teeregistri numbri 6151017.

Põhja-Sakala Vallavalitsus on algatanud Muga tee nr 6151017 (edaspidi Muga tee avalikku

kasutusse seadmise menetluse.

Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla

üldplaneeringu kohaselt on Muga tee avaliku kasutusega tee. Vallavalitsus on seisukohal, et

Muga tee kasutamiseks on olemas piisavalt suur avalik huvi. Tee on väljapääsuks riigiteele

14103 Esku–Pilistvere–Arussaare.

Muga tee avalikku kasutusse vormistatav teelõik algab riigi omandis olevalt 14103 Esku–

Pilistvere–Arussaare teelt (katastritunnus 35701:003:0049) piirilt ja lõpeb eraomandis oleva

Luige-Veski katastriüksuse (35701:003:2230) piiril.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on tee seisundinõuete tagamise kohustus edaspidi

vallavalitsuse kohustus ning vastavad tööd planeeritakse Põhja-Sakala valla teehoiukava

kohaselt.

Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda kokkuleppel teealuse maa kinnisasja

omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohta kantakse

kinnistusraamatusse märge, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes või sundvalduse

seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta märget

kinnistusraamatusse ei kanta, kuid mis kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

Vallavalitsus on asjaosalistele selgitanud, et sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks

määramine ei ole kinnistu omanikule rohkem koormav, kui piiratud asjaõiguse (notariaalse)

lepinguga seatud avalik kasutus.

Praegusel juhul on vallavalitsus teinud ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks

sundvalduse seadmisega, kuna sundvalduse seadmisel saab määrata tee avalikuks teeks

lihtsamini täiendavaid kulutusi kandmata.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lg 5 kohaselt

makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita

kokku teisiti.

Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna sundvalduse tasud

oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja parendamiseks.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku omavalitsuse

2

üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Ehitusseadustiku § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee

asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 2 sätestab eratee avalikes huvides

omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku

omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses (edaspidi KAHOS)

sätestatud korras. Eratee avalikku kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus kinnisasja

teealusele osale, mitte kinnisasjale tervikuna.

Teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud 6 m laiune

teekoridor (3 m tee teljest mõlemale poole), mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt

maamaksu ei määrata. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud

sundvalduse esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate

katastriüksuse piiridega.

KAHOS § 39 lõige 3 sätestab, et sundvalduse seadja teavitab kinnisasja omanikku sundvalduse

seadmise menetlusest ning sama paragrahvi lõige 4 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus

nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma

arvamus.

Korraldusega seatakse sundvaldus Pilistvere külas Muga tee 310-meetrilisele teelõigule avaliku

kasutuse tagamiseks alljärgnevalt loetletud kinnistutele, mille omanikule on Põhja-Sakala

Vallavalitsus on saatnud teate sundvalduse seadmise menetluse algatamise kohta:

Pilistvere kirikla kinnisasja (katastritunnus 35701:003:2602) omanikule (registreeritud

vallavalitsuse dokumendiregistris 06.11.2024 nr 4-2/32-105);

Muga kinnisasja (katastritunnus 35701:003:1340) omanikele (registreeritud vallavalitsuse

dokumendiregistris 06.11.2024 nr 4-2/32-103 ja 4-2/32-104).

Tähtajaks esitasid kinnisasja omanikud oma arvamuse:

Pilistvere kirikla kinnisasja (katastritunnus 35701:003:2602) omanik ei esitanud oma

arvamust);

Muga kinnisasja (katastritunnus 35701:003:1340) omanikud kinnitasid e-kirja kättesaamist

(registreeritud vallavalitsuse dokumendiregistris 06.11.2024 nr 4-2/32-108 ja 10.11.2024 nr 4-

2/32-117) ning esitasid ühise seisukoha sundvalduse seadmisele (registreeritud vallavalitsuse

dokumendiregistris 02.12.2024 nr 4-2/32-129).

Vallavalitsus arutas 07.01.2025. istungil ettepanekuid kõrvaltingimuste seadmiseks Muga

kinnistut läbiva Muga tee avalikku kasutusse andmisel ning edastas oma seisukohad Muga

kinnisasja omanikele (registreeritud vallavalitsuse dokumendiregistris 25.02.2025 nr 4-2/32-

139). Kõrvaltingimuste osas saavutati kokkulepe (registreeritud vallavalitsuse

dokumendiregistris 18.03.2025 nr 4-2/32-143).

Aluseks võttes eeltoodut, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõiget 1,

ehitusseadustiku § 94 lõiget 2, Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022. a määruse nr 21

,,Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 ning

Põhja-Sakala Vallavolikogu 21.12.2023. a määruse nr 59 ,, Põhja-Sakala valla kohalike teede

kord“ § 18,

1. Seada sundvaldus Põhja-Sakala valla kasuks Põhja-Sakala vallas Pilistvere külas asuva Muga

tee nr 6151017 avalikuks kasutamiseks järgmistele kinnistutele (PARI ID 364064 punasega

piiritletud ala)

https://pari.kataster.ee/magic-link/fd02070e-f011-40bf-a7d7-98a125236625

1.1. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Pilistvereküla, Pilistvere kirikla (katastritunnus

35701:003:2602) Muga teelõigu km 0,007-0,154 (147 m) osas;

3

1.2. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Pilistvereküla, Muga (katastritunnus

35701:003:1340) Muga teelõigu km 0,154-0,317 (163 m) osas.

2. Sundvaldus seatakse tee avalikuks kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks on sundvalduse ala arvestatud koos teekaitsevööndiga, mille eest

maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena ööpäevaringselt nii sõidukiga kui ka jalgsi,

järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.4. Põhja-Sakala vald kohustub:

2.4.1. korraldama sundvalduse ala liiklust, sh tee nõuetekohast hooldust ja korrashoidu ning

kasutama sundvalduse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama oma kulul sundvalduse ala korrashoiu, hooldamise, läbitavuse ja lumetõrje;

2.4.4. tagama tee kaitsevööndi seisukorra nõuetele vastavuse;

2.4.5. juhul kui sundvalduse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja

omanikul õigus nõuda sundvalduse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt sundvalduse

alaga.

2.4.6. kehtestama teele kiirusepiirangu 30 km/h ja paigaldama vastavad liiklusmärgid.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Põhja-Sakala vallale üle kõik tee omaniku kohustused,

õigused ja vastutus, sealhulgas õigus teed kasutada, remontida ja hooldada, paigaldada teele

liikluskorraldusvahendeid ning püstitada liiklusohutuse tagamiseks vajalikke rajatisi.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse

teostamist.

5. Põhja-Sakala Vallavalitsuse teedespetsialistil esitada seitsme päeva jooksul korralduse

jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete

Infosüsteemis (PARI) sundvalduse seadmise otsus ja sundvalduse ruumilise ulatuse andmed.

6. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil

[email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald,

Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või

Kalevi 1, 51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul teadasaamisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Jaanus Rahula Katrin Truve

vallavalitsuse liige vallavanema kohustes* jurist vallasekretäri kohustes**

* allkirjaõiguse aluseks on Põhja-Sakala vallavanema 19.03.2025 käskkiri nr 13-1/22

** allkirjaõiguse aluseks on Põhja-Sakala vallavanema 21.03.2025 käskkiri nr 13-1/23

Saata: kinnistuomanik, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Transpordiamet

([email protected])

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani 25. märts 2025 nr2-3/188

Tee avalikuks kasutamiseks määramine

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) on seadnud sundvalduse erateede avalikuks

kasutamiseks määramise eesmärgil Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42

kehtestatud Põhja-Sakala valla üldplaneeringus märgitud avaliku kasutusega teedele.

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 30.12.2024 korraldusega nr 867 on seatud sundvaldus Epra külas

Käspre kinnisasjale (registriosa nr 91439, katastritunnus 75903:002:0072) 7590046

Käspre-Kildu teelõik km 0,008-0,413 (405 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 30.12.2024 korraldusega nr 868 on seatud sundvaldus Ängi külas

Sassimetsa kinnisasjale (registriosa nr 2453139, katastritunnus 75901:004:1072) 7590028

Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,028-2,053 (25 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 30.12.2024 korraldusega nr 868 on seatud sundvaldus Ängi külas

Sassi-Jaani kinnisasjale (registriosa nr 739839, katastritunnus 75901:004:1082) 7590028

Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,053-2,191 (138 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 30.12.2024 korraldusega nr 868 on seatud sundvaldus Ängi külas

Ristimäe kinnisasjale (registriosa nr 1034039, katastritunnus 75901:004:0431) 7590028

Väljaotsa-Mähküla tee teekaitsevööndi osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 30.12.2024 korraldusega nr 868 on seatud sundvaldus Ängi külas

Toomearu kinnisasjale (registriosa nr 1663939, katastritunnus 75901:004:0750) 7590028

Väljaotsa-Mähküla tee teekaitsevööndi osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 25.02.2025 korraldusega nr 108 on seatud sundvaldus Jälevere külas

Leilimaa kinnisasjale (registriosa nr 5919150, katastritunnus 75801:001:0345) 7590004

Paasioja - Paemurru teelõik km 0,278-0,890 (612 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 25.02.2025 korraldusega nr 109 on seatud sundvaldus Jälevere külas

Käbi kinnisasjale (registriosa nr 2738439, katastritunnus 75901:002:0011) 7590003

Paksuõue - Paemurru teelõik km 0,319-0,544 (225 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 119 on seatud sundvaldus Sürgavere

külas Lubjaka kinnisasjale (registriosa nr 520039, katastritunnus 75903:003:0401) 7590056

Sürgavere ringtee teeteelõik km 0,005-0,467 (462 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 04.03.2025 korraldusega nr 119 on seatud sundvaldus Sürgavere

külas Reoveepuhasti kinnisasjale (registriosa nr 3881939, katastritunnus 75903:003:0108)

7590056 Sürgavere ringtee teeteelõik km 0,659-0,757 (98 m) osas

2

„Ehitusseadustiku“ § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee

asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 3 sätestab, et eratee avalikuks kasutamiseks

määramisega lähevad kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja

vastutus.

Aluseks võttes eeltoodut, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse“ § 30 lõike 1 punkti 3,

ehitusseadustiku § 94 lõikeid 1 ja 3 ning Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022 määruse nr 21

„Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 lõiget

1. Määrata avalikku kasutusse ja kanda teeregistrisse avalikuks kasutamiseks määratud erateena

Põhja-Sakala vallas asuvad järgmised teelõigud:

1.1. Epra külas Käspre kinnisasjal (registriosa nr 91439, katastritunnus 75903:002:0072)

7590046 Käspre-Kildu teelõik km 0,008-0,413 (405 m);

1.2. Ängi külas Sassimetsa kinnisasjal (registriosa nr 2453139, katastritunnus 75901:004:1072)

7590028 Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,028-2,053 (25 m);

1.3. Ängi külas Sassi-Jaani kinnisasjal (registriosa nr 739839, katastritunnus 75901:004:1082)

7590028 Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,053-2,191 (138 m);

1.4. Ängi külas Ristimäe kinnisasjal (registriosa nr 1034039, katastritunnus 75901:004:0431)

7590028 Väljaotsa-Mähküla tee teekaitsevööndi osa;

1.5. Ängi külas Toomearu kinnisasjal (registriosa nr 1663939, katastritunnus 75901:004:0750)

7590028 Väljaotsa-Mähküla tee teekaitsevööndi osa;

1.6. Jälevere külas Leilimaa kinnisasjal (registriosa nr 5919150, katastritunnus 75801:001:0345)

7590004 Paasioja - Paemurru teelõik km 0,278-0,890 (612 m);

1.7. Jälevere külas Käbi kinnisasjal (registriosa nr 2738439, katastritunnus 75901:002:0011)

7590003 Paksuõue - Paemurru teelõik km 0,319-0,544 (225 m);

1.8. Sürgavere külas Lubjaka kinnisasjal (registriosa nr 520039, katastritunnus 75903:003:0401)

7590056 Sürgavere ringtee teeteelõik km 0,005-0,467 (462 m);

1.9. Sürgavere külas Reoveepuhasti kinnisasjal (registriosa nr 3881939, katastritunnus

75903:003:0108) 7590056 Sürgavere ringtee teeteelõik km 0,659-0,757 (98 m).

2. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil

[email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald,

Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või

Kalevi 1 ,51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt allkirjastatud digitaalselt

Jaanus Rahula Katrin Truve

vallavalitsuse liige vallavanema kohustes* jurist vallasekretäri kohustes**

* allkirjaõiguse aluseks on Põhja-Sakala vallavanema 19.03.2025 käskkiri nr 13-1/22

** allkirjaõiguse aluseks on Põhja-Sakala vallavanema 21.03.2025 käskkiri nr 13-1/23

3

Saata: kinnistuomanik, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Maa-amet

([email protected]), Transpordiamet ([email protected])