Kiri

Kohtutäitur Risto Sepp

Koopia: Justiits- ja Digiministeeriumi justiitshaldusosakonna vabakutseliste talitus

Õiguskantsleri büroo õiguskorra kaitse osakond

Tere

A-Consult OÜ-l on kavas reedel, 28.03.2025 kell 12 teha endale kuuluvate kinnistutega tehing, mis on vajalik täitedokumendist tuleneva nõude tasumiseks. Olete täna hommikul teatanud, et teie meie planeeritud tehinguks nõusolekut ei anna. Küsime selguse huvides üle, kas te kavatsete seda ebaseaduslikult jätkuvalt takistada või kustutate viivitamatult enda poolt alusetult seatud arestid/keelumärked, mida oleme teilt nõudnud juba 28.02.2025 alates?

Juhime tähelepanu asjaolule, et me ei ole teie ees aruandekohustuslikud ega pea alluma teie ebaseaduslikule juhtimisele ega kontrollile, samuti ei pea me taluma teie ebaseaduslikku sekkumist meie majandustegevusse ja ärisaladustesse. Me ei pea soovima, et te osalete õigusliku aluseta meie tehingutes.

Meil on õigus ja kohustus tasuda enda võlgnevus vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul (olete täiteasja nr 027/2025/536 raames määranud selleks 28.03.2025) enda parima äranägemise kohaselt, aga hetkel takistab vabatahtlikku täitmist teie tegevus. Te ei ole hoolimata korduvatest nõudmistest senini avaldanud, millisel õiguslikul alusel olete arestinud A-Consult OÜ-le kuuluvad kinnistud. Ja seda olukorras, kus kõik võlausaldaja nõuded on tagatud ülekattega hüpoteekidega ning teie tähelepanu on juba eelnevalt ehk 16.02.2025 juhitud nii alusetut arestimist välistavatele, keelavatele õigusnormidele kui ka Riigikohtu lahenditele nr 2-22-4541 p 10.2 (”kui tulevane nõue on piisavalt piiritletav, on see selliselt ka arestitav ning seda nõuet ei ole vaja eelduslikult eelarestida”) ning nr 3-2-1-14-10 p 13 (”keelumärgete kinnistusregistrisse kandmine on mittevajalik kui sissenõudja õigused on kaitstud hüpoteegiga“). Samuti on teid hoiatatud, et alusetu arestimine toob süüteona kaasa kriminaalvastutuse KarS § 331-3 lg 1 alusel.

Seega, millal kustutate ebaseaduslikud käsutamise keelumärked meile kuuluvate kinnistute registriosadelt? Miks te need üldse seadsite? Kas selleks, et rikkuda isiku põhiseaduslikku õigust oma vara vabalt käsutada ning igal juhul hoida ära kohustatud isiku poolt õigustatud isikule nõude rahuldamine vabatahtliku täitmise tähtaja jooksul, et hoopis kolmandatel huvitatud isikutel oleks paremad võimalused A-Consult OÜ vara käsutamiseks tulevikus? Või motiveerib teid suurema tasu perspektiiv, kuna kohtutäituri tasu suurus sõltub (ebavajalike) täitetoimingute mahust? Motiveeritakse teid veel kuidagi?

Riigikohus on tsiviilasjas nr 3-2-1-88-09 p 10 selgelt öelnud, et „üldjuhul ei tee täitur enne vabatahtliku tasumise tähtaja möödumist muid toiminguid peale täitmisteate saatmise“. Sama kinnitab TMS § 24 lg 3 p 4, rääkimata PS § 32 tulenevast omandi puutumatusest ja kaitsest, millise kitsendused sätestab seadus. Teisisõnu, kitsenduste alused peavad olema üheselt sätestatud seaduses ja keegi ei või neid ise meelevaldselt välja mõelda ja siis enda võimu kuritarvitada. Eeltoodust nähtuvalt ei ole teie omavoli lubatav - palume see viivitamatult lõpetada.

Lisaks olete rikkunud TMS 53 lg 1, olles arestinud alla 600.000 eurose nõude puhul vara vähemalt 1.300.000 euro ulatuses ehk siis alusetult üle kahe korra rohkem kui oleks nõude täitmiseks üldse kunagi vaja ka juhul, kui arestimine toiminguna oleks põhjendatud, mida see aga ei ole.

Kehtiva õiguse järgimist oodates

Anneli Oherd
Juhatuse liige

A-Consult OÜ 
Rotermanni 6, Tallinn 10111, Estonia  |  +372 600 1109  |  [email protected]