2
koostas Maa- ja Ruumiamet maakorralduse läbiviijana maakorralduskavad ja edastas need
19.03.2025 kirjaga nr 6-1/25/3179-2 Narva Linnavalitsusele tutvumiseks. Narva Linnavalitsuse
teavitas 25.03.2025 kirjaga nr 4.4-17/1486-2, et neil ei ole teada asjaolusid, mis võiksid takistada
esitatud maakorralduskavasid ellu viia ja tulenevalt määruse nr 24 § 9 lõikest 1 puudub vajadus
muudetud piirides katastriüksustele sihtotstarbe määramiseks.
2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED
MaaRS § 22 lõige 1³ sätestab, et kui era-, munitsipaal- või riigi omandis oleva kinnisasjaga
piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja ning planeeringu ja
maakorralduse nõuetest tulenevalt on otstarbekas see maa liita piirneva kinnisasjaga, on piirneva
kinnisasja omanikul õigus taotleda selle maa omandamist liitmiseks oma kinnisasjaga.
MaaRS §-st 31² tulenevalt käsitatakse kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana üldjuhul riba-, siilu-
või kiilukujulist või muud ebakorrapärase kujuga või selle väiksusest tingitud iseseisva
kasutusvõimaluseta maatükki, mis on üldjuhul looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus
või järel peamiselt eri aegadel kasutusel olnud erinevast plaani- või kaardimaterjalist või
erinevatest mõõdistusviisidest tingitud vigade tõttu ning mis ei kuulu erastamisele, tagastamisele,
iseseisvalt kasutatava maaüksusena munitsipaalomandisse andmisele või riigi omandisse
jätmisele.
MaaRS § 31³ lõige 1 sätestab, et kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa omandamise menetlus algab
piirneva kinnisasja omaniku taotluse esitamisega või menetluse algatamisega valla- või
linnavalitsuse või Maa- ja Ruumiameti poolt. Maa liidetakse kinnisasjale juurdelõike tegemisega
piiri muutmise teel MaaKSis sätestatud alustel. MaaKS § 30¹ lõike 1 kohaselt võib MaaRS § 31
lõikes 2 nimetatud maast, mis vastab MaaRS §-s 312 sätestatud tingimustele, teha piiri muutmiseks
juurdelõike piirnevale kinnisasjale. MaaKS § 301 lõige 4 sätestab, et nimetatud maakorralduse
otsustab Maa- ja Ruumiamet. MaaKatS § 20 lõike 16 kohaselt kantakse sellisel juhul kinnisasja
piiride muudatus maakatastrisse Maa- ja Ruumiameti otsuse ja maakorralduse osalise avalduse
alusel ning kinnistusraamatus uuendatakse kinnisasja andmed automaatselt elektroonilise
andmevahetuse käigus.
Vastavalt MaaRS § 22 lõikele 1³ ning MaaKS § 30¹ lõikele 1 kuuluvad iseseisva
kasutusvõimaluseta katastriüksused kogu ulatuses liitmisele piirnevate Männi tn 1, Saialille tn 52
ja Papli tn 44 kinnisasjadega. MaaKS § 301 lõike 3 kohaselt hüvitist ei maksta, kui piiri muutmine
viiakse läbi riigi omandis oleva kinnisasjaga.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes MaaRS § 22 lõikest 13, §-dest 312 ja 313, MaaKS §-st 301,
MaaKatS § 20 lõikest 16, määrusest nr 24 ning maakorralduskavadest:
3.1. Teha Ida-Viru maakonnas Narva linnas asuvatele kinnisasjadele, mille omanik on Eesti
Vabariik, riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, volitatud
asutus Maa- ja Ruumiameti, juurdelõiked piiride muutmise teel järgnevalt:
3.1.1. Männi tn 1 kinnisasjale (registriosa nr 2492009, katastritunnus 51103:003:0038)
ligikaudu 355 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava
(Lisa 1) alusel;
3.1.2. Saialille tn 52 kinnisasjale (registriosa nr 3621909, katastritunnus 51107:006:0081)
ligikaudu 389 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava
(Lisa 2) alusel;
3.1.3. Papli tn 44 kinnisasjale (registriosa nr 3672209, katastriüksus 51107:007:0039)
ligikaudu 222 m2 suurune juurdelõige korraldusele lisatud maakorralduskava
(Lisa 3) alusel.