Kiri

VÕRU 2024

KAUPLUSE ÜMBEREHITAMINE TOOTMISHOONEKSKaupluse, Pille

küla, Võru vald, Võru maakond

Eelprojekt Töö nr 1324 v01

Koostas: GlutFri OÜ Reg. kood 16951559

Margit Kurm-Hanko

1

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

Sisukord I Seletuskiri (14 lehekülge)

II Joonised ( 4 lehekülge) ........................................................................................................................ 2

1. Üldosa ................................................................................................................................................. 3

1.1 Üldandmed.................................................................................................................................... 3

1.1.1 Ehitise asukoht ........................................................................................................................... 3

1.1.2 Töö nimetus ........................................................................................................................... 3

1.1.3 Objekti lühikirjeldus .............................................................................................................. 3

1.1.4 Ehitusprojekti tellija .............................................................................................................. 3

1.1.5 Projekti koostaja .................................................................................................................... 3

1.2 Alusdokumendid ........................................................................................................................... 3

1.2.1. Lähteandmed ........................................................................................................................ 3

1.2.1.1 Tellija lähteülesanne........................................................................................................... 3

1.2.1.2 Projekteerimistingimused .................................................................................................. 3

1.2.1.3 Ehitusgeodeesia .................................................................................................................. 3

1.2.2 Ehitusprojekti normdokumendid .............................................................................................. 3

2. Asendiplaan ........................................................................................................................................ 3

2.1 Üldosa ....................................................................................................................................... 3

2.2 Parkimine .................................................................................................................................. 4

2.3 Haljastus ja heakord ................................................................................................................. 4

2.4 Maa-ala tehnilised andmed ...................................................................................................... 4

3. Keskkonnakaitse ................................................................................................................................. 4

4. Arhitektuur .......................................................................................................................................... 4

4.1 Arhitektuuri üldlahendus ......................................................................................................... 4

4.2 Välisviimistlus ........................................................................................................................... 4

4.3 Hoone tehnilised andmed ........................................................................................................ 4

5. Ehituskonstruktsioonid ....................................................................................................................... 5

5.1 Normdokumendid..................................................................................................................... 5

5.2 Üldine kirjeldus ......................................................................................................................... 5

5.3 Kavandatavad ehitustööd ........................................................................................................ 5

5.4 Viimistlusmaterjalid .................................................................................................................. 5

6. Energiatõhusus ................................................................................................................................... 5

7. Tuleohutus .......................................................................................................................................... 5

7.1 Normdokumendid..................................................................................................................... 5

2

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

7.2 tulepüsivusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ..................................................................... 6

7.3 Kujad ja juurdepääsud .............................................................................................................. 6

7.4 Tuletõkkesektsioonid ............................................................................................................... 6

7.6 Tuletundlikkus .......................................................................................................................... 6

7.6 Küttelahendus ........................................................................................................................... 6

7.7 Pääs pööningule ja katusele ..................................................................................................... 6

7.8 Evakuatsioon ............................................................................................................................. 6

7.9 Suitsueemaldus ......................................................................................................................... 6

7.10 Tuleohutuspaigaldised ........................................................................................................... 7

7.11 Tehnosüsteemide tuleohutus ................................................................................................ 7

7.12 Väline tulekustutusvesi .......................................................................................................... 7

8. Tehnokommunikatsioonid ................................................................................................................. 7

8.1 Veevarustus ja kanalisatsioon .................................................................................................. 7

8.2 Elekter ja nõrkvool .................................................................................................................... 9

II Joonised ( 4 lehekülge)

AR-5-01 korruse plaan M 1:100 AR-5-02 lõige 1-1 M1:100 AR-5-03 katuseplaan M1:100 AR-6-01 vaated M1:100

3

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

1. Üldosa

1.1 Üldandmed

1.1.1 Ehitise asukoht Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond.

1.1.2 Töö nimetus Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks.

1.1.3 Objekti lühikirjeldus Projekteeritud ehitis on ehitusregistris arvel muu kaubandushoonena (kood113031908) . Käesoleva

projektiga ehitatakse kauplus ümber tootmishooneks.

1.1.4 Ehitusprojekti tellija GlutFri OÜ reg. kood 16951559

1.1.5 Projekti koostaja GlutFri OÜ reg. kood 16951559; Margit Kurm-Hanko

1.2 Alusdokumendid

1.2.1. Lähteandmed

1.2.1.1 Tellija lähteülesanne Projekteerimise aluseks on Tellija poolt koostatud lähteülesanne, mis sisaldab eelkõige soovi muuta hoone kasutusotstarvet.

1.2.1.2 Projekteerimistingimused Puuduvad.

1.2.1.3 Ehitusgeodeesia Puudub, kuna ehitise väligabariidid ei muutu.

1.2.2 Ehitusprojekti normdokumendid  Ehitusseadustik

 Planeerimisseadus

 Tuleohutuse seadus

 MTM määrus nr. 97 Nõuded ehitusprojektile

 EVS 932-2017 Ehitusprojekt

 SM 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

 Eesti standard EVS 812- 7: 2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

 Tuleohutusnõuded

 VV 11.12.2018 määrus nr 63 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded.

Normdokumendid on põhjalikumalt välja toodud seletuskirja vastavate eriosade peatükkide juures.

2. Asendiplaan

2.1 Üldosa Ümberehitatav ehitis paikneb kinnistu keskel. Naaberkrundi poolt on ehitiste vahel piisav

tuleohutuskuva. Hoone väligabariidid ehitustegevuse käigus ei suurene.

4

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

2.2 Parkimine Sissesõit krundile on Paidra-Tsolgo-Joosu teelt ning Tilsi-Tsolgo teelt . Hoovis on kõvakattega ala kahele

autole parkimiseks.

2.3 Haljastus ja heakord Kinnistu on haljastatud ning käesoleva projekti raames seda ei muudeta. Ei kavandata täiendava

haljastuse rajamist.

2.4 Maa-ala tehnilised andmed Katastriüksus 38901:001:0010

Pindala 1632 m²

3. Keskkonnakaitse Hoone kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt. Majandus ja joogivesi saadakse Tsolgo asulas paiknevast

Võru Vesi AS puurkaevust. Reovesi kogutakse olemasolevasse kogumispaaki. Sademevesi suunatakse

katuselt äravoolutorudega oma kinnistul, kus see immutatakse. Hoones on õhk-vesi küttel põrandaküte.

Ümberehituse käigus tekkivad jäätmed kogutakse ja sorteeritakse objektil järgmiselt: puit, papp ja

paber, betooni ja kivijäätmed, plastik. Jäätmed suunatakse võimalusel taaskasutusse või viiakse

prügilasse. Kütteks võib kasutada ainult pinnakattevahendiga töötlemata puitmaterjali.

Utiliseerimist vajavate jäätmete kogus jääb alla 20 m3. Hoone ekspluatatsiooni käigus tekkinud jäätmed

sorteeritakse: segaolmejäätmed (kogutakse konteinerisse), biolagunevad jäätmed (komposteeritakse

omal kinnistul), paber- ja papp (toimetatakse kogumiskohta), pakendid (kogutakse eraldi, ära vedu koos

olmeprügiga või toimetab kinnistu omanik need ise kogumispunkti). Prügikonteineri tühjendamine

toimub vastavalt omavalitsuse eeskirjadele.

4. Arhitektuur

4.1 Arhitektuuri üldlahendus Ümberehitatav hoone oli algselt kasutusel kauplusena. Tulenevalt kasutaja vajadustest ehitatakse

hoone ümber. Hoonesse kavandatakse tualett, dušširuum, puhkeruum, kontor, köök, nõudepesuruum,

tsehhi osa ning kaks laopinda: külmladu ning kuivainete ladu.

4.2 Välisviimistlus Hoone välisviimistluses on silikaattellis, osalised fibo või betoonplokk. Aknad on valged ning välisuksed

on pruunid/hallid. Katusekatteks on bituumen.

4.3 Hoone tehnilised andmed Andmed EHR andmetel andmed pärast ümberehitust

Ehitusalune pind 270 m2 Ehitusalune pind 270 m2 Suletud netopind 206,2m2 Suletud netopind 215,4 m2 Maht 790 m3 Maht 790m3

Kõrgus -m Kõrgus 5,3m Pikkus -m Pikkus 27,0m Laius -m Laius 17,6m Maapealsete korruste arv 1 Maapealsete korruste arv 1 Tulepüsivus Tulepüsivus TP 3 Kasutamise otstarve Muu kaubandushoone (12319) Kasutamise otstarve 12519Muu tööstush.

5

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

5. Ehituskonstruktsioonid

5.1 Normdokumendid • EVS 932:2017 Ehitusprojekt. • EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. • EVS-EN 1991-1-3:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Üldkoormused. Lumekoormus. • EVS-EN 1991-1-4:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Üldkoormused. Tuulekoormus. • EVS-EN 1997-1:2006 Geotehniline projekteerimine. • EVS-EN 1992-1-1:2007 Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. • EVS-EN 1993-1-1:2006 Teraskonstruktsioonide projekteerimine. • EVS 837-1:2003 Piirdetarindid. • EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. •Ehitustöödel tuleb juhinduda MaaRYL, Tarindi RYL ja Viimistlus RYL nõuetest ning tolerantsid peavad

vastama 2. klassi nõuetele.

Tööd viiakse läbi heaehitustavakohaselt (ET-1 0207 – 0068) ja vastavalt, Eesti Vabariigis

kehtivateleseadustele.

5.2 Üldine kirjeldus

Hoone on ehitatud madalvundamendile. Põrandaks on armeeritud betoonplaat, mille all samuti EPS 100 soojustus. Välisseinad on silikaattellisest. Uued siseseinad on villa täitega puitkarkass- seinad. Vahelagi on olemasolev monoliitbetoon ning kuivainet laol puittaladel ja soojustatud villaga.

5.3 Kavandatavad ehitustööd Ümberehituse käigus muudakse hoone ruumijaotust, ehitatakse kinni osad avad, paigaldatakse uued

aknad ja tehakse uued avad. Hoonele paigaldatakse uus põrand koos soojustuse ja põrandaküttega.

5.4 Viimistlusmaterjalid Hoone siseviimistlus lahendatakse eraldi projektiga.

Materjalide kasutus on järgmine: põrandal on keraamiline põrandaplaat ja pvc kate, seina viimistlus

vastavalt ruumi otsatarbele, niisketes ruumides osaliselt keraamiline plaat. Lagi laudis/ OSB plaat

viimistlusega.

6. Energiatõhusus Energiatõhususe miinimumnõuet ei esitata.

7. Tuleohutus

7.1 Normdokumendid

 Tuleohutuse seadus

 SM 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

 SM 18.02.2021 määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

 Eesti standard EVS 812- 3: 2018 “Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”

6

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

 Eesti Standard EVS 919:2013/A1:2014 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja

korrashoid“

 Eesti Standard EVS 871:2017-“Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. kasutamine“

 Eesti standard EVS 812- 7: 2018 “Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded “

7.2 tulepüsivusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Tulepüsivusklass - TP 3 kasutusviis - VI kasutusotstarve - 12519 Muu tööstushoone

7.3 Kujad ja juurdepääsud

Projekteeritud hoone paikneb kinnistutu keskel ning on naaberkrundi ehitusregistris paiknevast hoones 26 m kaugusel. Juurdepääs hoonele on Paidra-Tsolgo-Joosu teelt sissesõiduteelt.

7.4 Tuletõkkesektsioonid Hoonesiseselt eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata.

7.6 Tuletundlikkus Hoone välisseinad on väikeplokkidest. Katusekonstruktsioon on betoonivalu, osaliselt puidust.

Katusekatteks on bituumen. Hoone konstruktsioonide tulepüsivus on EI30.

Projekteeritud hoone seinte ja lagede sisepindade tuletundlikkus on D-s2,d2.

Soojustussüsteemi tuletundlikkus üldjuhul D,d0. Hoone seina ja lae konstruktsioonid, samuti välisseina

ja õhutuspilu välispind peavad vastama D-s2,d2 klassi materjali nõuetele (seina pinna väikeseid osi võib

katta ka klassifitseerimata materjalidega). Õhutuspilu sisepindadele nõudeid ei esitata. Katusekate peab

vastama nõuetele Broof(t2-t4). Kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2,a2. Kuna hoone

kuulub tulepüsivusklassi TP 3, siis kandekonstruktsioonidele tulepüsivusnõuet R ei esitata.

Hoone köökide väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada

painduvaid kanaleid.

7.6 Küttelahendus Hoonet köetakse õhk-vesi põrandakütte abil.

7.7 Pääs pööningule ja katusele Hoonel puudub pööning. Katusele pääseb maapinnalt redeliga.

7.8 Evakuatsioon Hoonest on võimalik evakueeruda välisuste kaudu. Uks peab olema seestpoolt võtmeta avatav

(pöördsulusega).

7.9 Suitsueemaldus Suitsueemaldus lahendatakse loomulikul teel uste ja akende kaudu.

7

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

7.10 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse paigaldada tulekahjusignalisatsiooniandur. Hoone varustada vähemalt ühe 6 kg

pulberkustutiga.

7.11 Tehnosüsteemide tuleohutus Hoones on loomulik ventilatsioon. Kuna hoone tervikuna moodustab ühe tuletõkkesektsiooni,

puuduvad ka kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkketarinditest.

7.12 Väline tulekustutusvesi Väline tulekutsutusvesi saadakse Mustjärvest või Anno järvest, mis asuvad hoonest 240-280 m kaugusel.

Hoone ei paikne alevis ega linnas..

Veevooluhulk veevõtukohas peab vastama 10l/s nõudele.

8. Tehnokommunikatsioonid Projekteeritud hoonesse rajatakse hoonesiseselt uus veevarustus ja kanalisatsioon ning põrandaküte.

Osaliselt tehakse ümber hoonesisene elektrivarustus.

8.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Veevarustuse üldpõhimõtted

Eraldiseisva projektiga lahendatakse hoonesisend majandus-joogiveevarustuse süsteemid: külmavee- ja

soojaveesüsteem.

Külma- ja soojavee toitega varustatakse kõik hoone sanitaarruumid, köök. Soe vesi valmistatakse õhk-

vesi soojuspumbaga.

Süsteemide kirjeldus

 Rajatakse uued hoone sisesed süsteemid, mis ühendatakse krundil projekteeritud trassidega.

Süsteemide täpsem kirjeldus lahendatakse eriosade projektiga.

 Majandus-joogiveega varustatakse kõiki hoone sanitaartehnilisi seadmeid.

 Veevarustuse allikaks on Tsolgo asulas paiknev Võru Vesi AS puurkaev.

Torustikud ja armatuur

Uus vee ja kanalisatsiooni süsteem. Kanalisatsiooni torustik paigaldatakse ruumi siseselt põranda alla.

110 mm toru langusega 5mm 1m peale. Krundi veevärgi liitumispunktist paigaldatakse veetorud kogu

hoonesse.

Sooja vee süsteem

Soe vesi valmistatakse õhk-vesi soojuspumba süsteemis. Torustikud ühendada akumulaatormahutiga.

Ühendusele mahutiga projekteerida sulgarmatuur. Hoonesse on projekteerida soojavee ringlustorustik

koos pumbaga.

Paigaldusnõuded

 Torustikud

Magistraaltorude paigaldus: lagede või põrandate all/ripplagede taga, šahtides.

8

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

Jaotus- ja ühendustorud paigaldus: lagede või põrandate all/ripplagede taga ja seintes/seintel.

 Armatuur

Külma- ja soojavee ühendustele enne segisteid paigaldada kruviventiilid.

Kõik sulgseadmed peavad valmistaja tehase poolt olema lubatud kasutada hapnikurikka veega.

Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad vastama RYL2002 G04 nõuetele, veetorustike paigaldus peab

vastama tootja ja RYL 2002 G06 nõuetele.

 Toestus ja kinnitused

Magistraaltorude kinnitamiseks seintele ja lakke kasutada heliisoleerivaid kinnitusdetaile.

 Isolatsioon

Külmavee torud Ø20 ja suuremad isoleerida märgumisvastaselt vastavalt normidele (RYL 2002 G9).

Soojavee Ø16 ja suuremad isoleerida soojapidavalt vastavalt normidele (RYL 2002 G9).

Torustike isoleerimiseks kasutatavad materjalid ja isolatsiooni kattematerjalid ei tohi nõrgestada hoone

ruumide süttivtundlikkuse ja tuleleviku klassi. Isolatsiooniks kasutada alumiiniumfooliumiga pinnatud

kivivillkoorikut. Isolatsiooni ja katte tuletundlikkuse klass B-s1, d0.

 Läbiminekud konstruktsioonidest

Torustike läbiminekud tuletõkketarindist ei tohi vähendada tarindi tulepüsivust.

Mastiksi kasutamisel tuleb lähtuda valmistaja ettekirjutustest.

Reoveekanalisatsioon

Lokaalne. Paigaldatakse krundi piiridesse sertifitseeritud kogumismahuti.

Kanalisatsiooni üldpõhimõtted

Eraldiseisva eelprojektiga lahendatakse kanalisatsiooniosa.

Torustikud ja materjalid

Kõikide plastist kanalisatsioonipüstikute tuletundlikkuse klass peab olema B-s1, d0.

Torustike paigaldus peab vastama tootja ja RYL 2002 G06 nõuetele.

Sanitaartehnilised seadmed

Paigaldatavad sanitaarseadmed peavad vastama RYL 2002 G04 nõuetele.

Trapid peavad vastama standardile EVS-EN 1253.

Paigaldusnõuded

 Torustikud ja armatuur

Torustikele teha puhastuskorgiga puhastusavad hargnemis- ja suunamuutuskohtadesse arvestusega, et

avade kaudu oleks võimalik torustikku puhastada.

9

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

 Toestus ja kinnitused

Torustiku toestus ja kinnitus vastavalt torustiku tootja eeskirjale ning lisale.

 Isolatsioon

Isolatsioonimaterjali valikul lähtuda standardist “Ehitiste heliisolatsiooninõuded: kaitse müra eest” EVS

842:2003 ja RYL 2002 nõuetest

 Läbiminek konstruktsioonidest

Plastkanalisatsioonitorustike läbiviikudele vahelagedest, püstikušahti seintest ja erinevatest

tuletõkkesektsiooni seintest (ehituskonstruktsioonidest) paigaldada tuletõkke mansetid D>50 torudele,

D25-D50 torudele tuletõkkemähised, torudele D<25 paisuv tuletõkkemastiks.

 Tulekaitse

Torustike isolatsiooni ja katte tuletundlikkuse klass B-s1, d0.

8.2 Elekter ja nõrkvool Elektrivarustuse osa kajastatakse eraldiseisva projektiga.

Hoone elektrivarustus lahendatakse krundil asuvast ELEKTRILEVI OÜ liitumiskilbist.

Tehnilised põhiandmed

Ühenduspunkt olemasolev liitumiskilp

Normdokumendid:

Hoone elektripaigaldise projekti koostamisel on aluseks võetud järgmised normatiivdokumendid:

 Majandus- ja taristuministri “Nõuded ehitusprojektile”

 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded: määrus nr 17, 21. juuni 2017

 Majandus- ja taristuministri 26.06.2015 määrus nr 74 “Elektripaigaldise käidule ja elektritööle

esitatavad nõuded”

 Majandus- ja taristuministri 03.07.2015 määrus nr 86 “Auditi kohustusega elektripaigaldised

ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele”

 Majandus- ja taristuministri 14.07.2015 määrus nr 91 “Elektriseadmetele esitatavad ohutuse

nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele

ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord”

 Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrus nr 73. “Ehitise kaitsevööndi ulatus,

kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded.”

 EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused.

 EVS-HD 60364-5-51:2009 / A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Üldjuhised

 EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Juhistikud

10

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

 EVS-HD 60364-5-534:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Kaitselahutamine, lülitamine ja juhtimine. Jaotis 534:

Liigpingekaitsevahendid

 EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete

valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse-potentsiaaliühtlustusjuhid

 EVS-HD 60364-5-56:2010+A1:2011+A11:2013 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-56:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvasüsteemid

 EVS-HD 60364-4-43:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse

 EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse

elektrilöögi eest

 EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

 EVS-HD 60364-4-444:2010 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest

 EVS-HD 60364-4-443:2007 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse

pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest. Jaotis 443: Kaitse pikse- ja lülitusliigpingete

eest

 EVS-EN62305-4:2011 Piksekaitse Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid

 EVS-HD 60364-5-559:2013 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 55: Elektriseadmete valik

ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised

 Vabariigi Valitsuse Määrus nr. 17.

Projekteerimistööde teostamisel tuleb jälgida kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid seadusi ja määrusi. Juhul

kui teatud üksikosade kohta puuduvad vastavad normid, teostatakse need osad vastavalt

rahvusvahelistele (IEC), Euroopa normidele (CEN/TC 169, EN 1838, EN 50171, EN 50172).

Kasutatud materjalid ja tooted tuleb enne paigaldamist esitada kooskõlastamiseks Tellija esindajale.

Tööde lõpetamise raames peab Töövõtja viima läbi standardi EVS-HD 60364-6:2007 poolt sätestatud

testid; testimine teostatakse Tellija esindaja juuresolekul ning edastatakse talle protokollide originaalid.

Tugevvoolupaigaldis

 Elektri arvestussüsteem

Hoone elektrienergia arvestussüsteem paigaldatakse liitumiskilpi.

Kaabliteed

Hoones on ette nähtud kaablid paigaldada süvistatult seintesse ja põrandasse.

 Läbiviigud

Kaablite paigalduseks läbi sente ja lagede puuritakse vajaliku suurusega avad.

Kõik läbiviigud kuuluvad tihendamisele. Läbiviikude tihendamine peab tagama ka piisava helikindluse (ei

tohi väheneda seina helipidavus). Tuletõkke seintest läbiminekud tihendada spetsiaalse tuldtõkestava

seguga vastavalt tuletõkke püsivuse astmele.

11

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

 Torud ja karbid

Valgustus- ja jõuahelad, nõrkvoolu-, väikepinge- ja valvesüsteemide asjaomaste seadmete toitejuhtmed

ning -kaablid peavad olema paigaldatud süvistatult seintesse või põrandasse. Pindpaigaldusega kaablid

peavad olema kohtades, kus on mehaanilise vigastuse oht, kaitstud plast- või metalltorudega.

Erinevate pingetega ahelate paigaldamine ühises torus ei ole lubatud.

Torude liitmike materjal peab olema nagu järgnevalt esitatud:

 Süvistatud betooni või peidetud ripplagede taha: tugevdatud paindumatu PVC.

 Painduvaid PVC torusid kasutatakse, kus paindumatuid torusid ei saa kasutada.

Torud sobitatakse ruumis adekvaatselt hooldatavatena ja asetatakse paigale puhtalt.

Nähtavad torud ja torud lahtivõetavate ripplagede taga paigaldatakse paralleelselt ja risti seintega ning

külgnevate torudega.

Kõik paigalduskarbid süvispaigalduseks siseruumides peavad olema PVC plastikust.

Jõuseadmete elektrivarustus

Erinevad jaotuskeskused KVVK seadmetele on komplekssed seadmed.

Elektritoite ühendussüsteemid

 Pistikupesad

Ühe- ja kahekohalised maanduskontaktiga pistikupesade klass on üldjuhul 16A, 250 VAC, IP20. Niisketes

ja tuleohtlikes ruumides näha ette pritsmekindlad (IP44) pistikupesad. Ühefaasilised pesad peavad

olema varustatud ava sulguriga. Kattematerjal peab olema vastupidav ja kergesti hooldatav.

Pistikupesade värvus üldjuhul valge.

Pistikupesade paigalduskõrgus:

 üldiselt seinapistikud põrandast h=200 mm;

 niiskete ruumide pistikupesad h=1400 mm;

Pistikupesade ahelate puhul kasutada mitte väiksema kui 2,5 mm² ristlõikepindalaga vaskjuhte.

Hoone kõikide ruumide pistikupesade grupid varustada 30mA rikkevoolu kaitsmega.

Statsionaarsete seadmete (köögiseadmed) pistikupesad või kaablite otseühendused paigaldatakse

vastavalt tehnoloogilisele plaanile ja seadmete loetelule.

Valgustussüsteemid

 Üldvalgustus

Hoones teostatakse üldvalgustus.

Üldvalgustuseks kasutatakse põhiliselt ruumidele vastava kaitseastmega LED valgusteid.

12

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

Valgustusahelate puhul kasutada mitte väiksema kui 1,5 mm² ristlõikepindalaga vask juhte.

Valgustusrühma kaitseaparatuur, kaabli ristlõige ja valgustite arv valida vastavalt liiteseadmete

valmistaja soovitustele.

Valgustuse juhtimine peab olema võimalikult lihtne ja funktsionaalne.

Peamiselt toimub valgustuse juhtimine seintesse monteeritud lülitite abil.

Välisvalgustuse lülitamine toimub läbi fotorelee.

Lülitite ja nuppude paigalduskõrgus üldjuhul h=1000 mm.

 Turvavalgustussüsteem

Turvavalgustust ei paigaldata

Küttesüsteemid- ja seadmed

Hoone küte lahendatakse õhk-vesi soojuspumbaga ja elektrilisi küttekaableid ei paigaldata.

 Erisüsteemid

Hoonetele paigaldatakse maandusseadmed. Peakeskustesse paigaldatakse peamaanduslatt, mis tuleb

ühendada projekteeritava maandusseadmega.

Kõik elektrilised paigaldused teostatakse kooskõlas TN-S süsteemi nõuetega (viie-juhtmeline süsteem;

3 faasi, neutraal, PE). Kaitsemaanduse (PE) juhi ristlõikepindala peab olema arvestatud faas – PE ahela

lühisvoolu soojuslikule toimele.

Objekti siseselt teostada potentsiaaliühtlustus, s.t. peamaanduslatiga ühendatakse

metallkonstruktsioonid, metalltorustikud jne.

Seadmete ja valgustite maandamiseks kasutatakse kaabli eraldi soont, mis ühendatakse kilpide

maandusega.

Telekommunikatsiooniseadmete metallraamid peavad olema ühendatud kas peamaanduslatiga või

alammaanduslattidega nagu näidatud projektdokumentides.

Piksekaitse.

Piksekaitset ei paigaldata.

Tuletõrjega seotud toite- ja juhtimissüsteemid

Hoonesse tulekaitsesüsteeme ei paigaldata.

Nõrkvoolupaigaldis

Üldiseloomustus

Nõrkvoolusüsteemid peavad olema projekteeritud ja konstrueeritud selliselt, et seadmed ei ohustaks

hooldus- ja remonditöödel töötavaid isikuid, s.t. et oleks välistatud tahtmatu toiteosade puudutamine.

Tahtmatu puudutamine loetakse välistatuks, kui toiteosade puudutamine on võimatu kaitsekatteid

avamata või muid abivahendeid kasutamata.

13

Töö nr: 1324 Koostas: GlutFri Oü

Töö nimi: Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks Reg. kood: 16951559

Aadress: Kaupluse, Pille küla, Võru vald, Võru maakond Kuupäev: 14.11.2024

Nõrkvoolu kaablid projekteeritakse peamiselt seintesse.

Telekommunikatsiooni jaotusvõrk

 Üldkaabeldus

Hoones teostatakse sisesidevõrk. Kasutatakse CAT6 tüüpi kaableid.

TV tagatakse sideühenduse kaudu.

Projekteeritav juhtmestik ruumides teostatakse süvistatult põrandas, kipsseintes, ripplagede peal,

freesitakse seintesse.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 20.03.2025 menetlus nr 466408

Meie 28.03.2025 nr 7.1-2/25/4500-2

Võru valla Kaupluse kinnistu ehitusloa

eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Pille küla

Kaupluse kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 466408).

Kinnistu (katastritunnus 38901:001:0010) asub riigitee nr 25241 Paidra-Tsolgo-Joosu km 4,09-

4,16 ja riigitee nr 18159 Tilsi-Tsolgo km 8,8-8,88 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse kaupluse tootmishooneks ümberehitamiseks. Ehitusloa aluseks on eelprojekt

„Kaupluse ümberehitamine tootmishooneks“ (peaprojekteerija GlutFri OÜ, töö nr 1324 v01).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg

2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Projekt koostada vastavalt EhS § 13 lg 3 ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse

nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 7. Üldised nõuded vormistamisele.

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

4. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

5. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

6. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Ristumiskoha ümberehitamine on otseselt vajalik

ehitusloa elluviimiseks, sh ka ehitamise ajal transpordi ohutuks juurdepääsuks riigiteedelt

ehitusalale. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning kohalikul omavalitsusel

puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha ehitamiseks. Juurdepääs

kavandada riigitee 18159 km 8,842 ristumiskoha kaudu. Parkimine lahendada

kinnistusiseselt hoovialal ning riigiteel (sh riigitee alusel maal) parkimist, sh

manööverdamist, mitte ette näha. Tootmishoone eeldab laadimistöid. Samuti on vaja ette

näha parkimiskohad töötajatele. Täiendada asendiplaani. Parkla ruumivajaduse

kavandamisel tuleb lähtuda ebasobivaima sõiduki pöördekoridoridest.

2 (3)

7. Käesoleval hetkel on riigiteega nr 25241 külgnev ala lai ja ebamäärane põimumisala.

Kinnistutele juurdepääsuks vajalikke ristumiskohti ehitatakse ja rekonstrueeritakse

tüüpjoonise I järgi, mis on ka antud liikluskeskkonnas optimaalne. Me ei anna nõusolekut

tasapisi laiendatud teepeenra edasi kasutamiseks. Taastada ja korrigeerida riigitee peenra

nõlvust, haljastuse osa katta kasvupinnase ja murukülviga. Riigiteealuse maa ulatuses

kasutada riigitee peenramaterjaliga samaväärset kivimaterjali (purustatud kruus, killustik,

freesipuru), mis vastab majandus- ja taristuministri 3. augusti 2015. a määruse nr 101 „Tee

ehitamise kvaliteedi nõuded” lisa 10 positsiooni 5 või 6 terakoostisele. Tööde teostamisel

on keelatud riigitee risustamine. Ehitusloa kooskõlastuse minimaalseks eelduseks on, et

teepeenra taastamise töid ja parkimisala likvideerimist on kirjeldatud projekti seletuskirjas.

Arendustegevusega seotud teede ja parkimiskohtade rajamise, uute ristmike kavandamise,

jalgratta- ja jalgtee kavandamise jne korral on nende projekteerimine ning väljaehitamine

huvitatud isiku kohustus. Seletuskirja tuleb lisada, et arendusega seotud teed tuleb rajada,

lai parkimisala eemaldada ning kõrvaldada nähtavust piirav istandik, puu, põõsas või

liiklusele ohtlik rajatis enne projekti alusel mistahes hoone kasutusloa väljastamist.

8. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad,

milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki,

aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada

nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded

tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. Asendiplaanil

peavad olema eristatavad olemasolevad ja projektiga kavandatud tehnovõrgud. Kui

tehnovõrke hoone projektiga ei lahendata, tuleb selgitus anda seletuskirjas ja lisada viide

eriosade projektidele.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee

kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning

ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele

maaüksusele.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, tehnovõrgud, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud

alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet

(ortofoto).

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

13. Juhul, kui tehnovõrgu ehitust kavandatakse teemaal, peab tehnovõrgu omanik enne projekti

realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos tehnovõrgu

projektiga kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks IKÕ

lepingu (notariaalne leping) sõlmimiseks (vorm saadaval www.transpordiamet.ee –

Maanteed, veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus

teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

3 (3)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. 1324_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri-3-12-24 2. 1324_EP_AR-5-01_v01_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]