Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 12.03.2025 menetlus nr 460519

Meie 28.03.2025 nr 7.1-2/25/4048-2

Kambja valla Tartu mnt 72a kinnistu

kasutusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Soinaste küla

Tartu mnt 72a kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 460519).

Kinnistu (katastritunnus 94901:001:0387) asub riigitee nr 22130 Tartu-Ülenurme km 1,245-1,271

ja nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa km 183,12-183,16 kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse elamu kasutamiseks.

Riigitee alusele maale (katastritunnus 83101:003:0028) ulatuv ristumiskoht kuulub riigitee

koosseisu, mille osas omaniku ülesandeid täidab Transpordiamet. Sellest tulenevalt saab

ristumiskoha rajamine riigiteele (sh asukoha ja parmeetrite valik) toimuda üksnes kokkuleppel

Transpordiametiga ning kooskõlas meie esitatud nõuetega. Võttes arvesse oluliste puuduste

esinemist ehitusloa elluviimisel ning ehitusseadustiku § 8, § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes

kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid),

jätame kasutusloa kooskõlastamata.

1. Vastavalt EhS § 8 peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine (sh juurdepääs kinnistule)

olema ohutu. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu

tegevus on ohutu, kui see ei põhjusta ohtu inimesele ega varale. Kasutusloa objektiks olevat

ehitist ei ole võimalik kasutada ilma ohutu ja normide kohase juurdepääsuta. Kasutusloa

saamise eelduseks on, et kõik kavandatud ehitised ning rajatised, sh juurdepääsud

kinnistule, on rajatud nõuetekohaselt ja vastavalt ehitusloale. Ehitusloa eelnõu aluseks

olevas projektis (peaprojekteerija Arhitex OÜ, töö nr 2346, vt lisa 1) ei ole käsitletud

riigitee ristumiskoha ümberehitust. Juurdepääs on projekteeritud olemasolevalt

ristumiskohalt Tartu mnt 70 kinnistu piiril. Me ei anna nõusolekut olemasoleva

eluasemekoha ristumiskoha raadiusele ilma teeomaniku nõusolekuta rajatud teise

ristumiskoha seadustamiseks, sest see on vastuolus normide § 23. Ohutut vahekaugust ei

ole tagatud. Lahendus on ka liiklusseadusega (nt § 48 lg 1) vastuolus. Vajalik on kavandada

ühiselt kasutatav ristmik, mille hargnemine kaheks juurdepääsuteeks toimub väljaspool

riigitee alust maad selliselt, et reastumised ristmikule manöövriks toimuksid nii nagu on

liiklusseaduses ette nähtud.

2. Värava ja piirdeaia asukoht ehitada ümber ehitusloale vastavalt. Taastada riigitee peenar,

haljastuse osa katta kasvupinnase ja murukülviga. Ristumiskoha katte taastamisel tuleb

2 (2)

riigiteealuse maa ulatuses kasutada riigitee peenramaterjaliga samaväärset materjali

(purustatud kruus, killustik, freesipuru), mis vastab majandus- ja taristuministri 3. augusti

2015. a määruse nr 101 „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded” lisa 10 positsiooni 5 või 6

terakoostisele. Tööde teostamisel on keelatud riigitee risustamine.

3. Kasutusloa korduva kooskõlastamise taotlusele lisada fotod ristumiskoha endise olukorra

taastamise ja värava ehitusloale vastavuse tõendamiseks. Kaalume järelevalvemenetluse

algatamist (EhS § 130 lg 7 alusel), kui kasutusloa menetlus ei osutu tulemuslikuks

ehitusloale ja liiklusohutuse põhimõtetele vastava lahenduse elluviimisel.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. Lisa 1. Ehitusloa eelnõu aluseks olev projekti asendiplaan 2. Lisa 2. Ehitusjärgne geodeetiline mõõdistus

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Staadium

EP

Joonise nr

AS-4-01

Mõõtkava

1:500

Kuupäev

06/09/2023

Töö nr

2346

Joonis

Asendiplaan

Objekti aadress Tartu mnt 72a,

Soinaste küla, Kambja

Tellija

Kristo Jaaska

Arhitekt

Inge-Ly Ansip

Objekti nimetus

ÜKSIKELAMU

Versioon

v03

Projekteerija

Jengel Ansip

Tel: (+372) 53 900 820

[email protected]

Arhitex OÜ, Tamme puiestee 122, Tartu 50414

RK11293809, KMKR EE101086321, EEP000869

Projekteeritav hoone

Haljastus (muru)

Teekate (betoonkivi)

Prügikast(id)

Sissepääs hoonesse

Parkimiskoht

Krundipiir

Projekteeritav veetrass

Projekteeritav kanalisatsioonitrass

Projekteeritav elektrikaabel

Terrass

Tee servituut

Sissepääs kinnistule

Planeeritav maapind Ol.olev maapind

44.20 43.70

Bassein

Varikatus (projekteeritava hoone)

327,31 m2

3 078,95 m2

4,01 m2

19,84 m2

14 9,

04 m

2

8, 16

m 2

26 ,4

8 m

2

51 ,6

0 m

2

15 ,0

0 m

2

A

A

D

D

1

1

6

6

4,28 3,60

3,60

4,07

11,60

11,60

18,00

18,00

30,00

1,20 8,00

3,20

34,79

3,68

81,94

3,00 9,00

35,50

6,34 4,75

4,30 7,20

6,20 9,10

11 ,5

3

11,20

3,00

32,81

7,40 3,40

9,50 13,006, 95

5,27

3, 60

11,78

7,40 3,80

41,99

10,00

10,00

10,00

30,00 (sanitaarkaitseala)

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

55,85 55,40

55,85 55,38

55,85 55,60

55,85 55,80

55,85 55,70

Raudtee kaitsevöönd

Asfaltkatte

30m kinnistu piirist (ehitusjoon)

Olemasolev sissesõidutee

Planeeritav salvkaev

Planeeritav maakütte puurauk

Planeeritav maakütte puurauk

Reoveemahuti 5m3

Liugvärav laius 3,6m

55,85 55,38

Veetoru D32 valmidus

12

55.32

13

55.32

14

55.30

15

55.31

16

55.25

17

55.31

18

55.34

19

55.41

20

55.40

21

55.46

22

55.44

23.1

55.39

23.2

55.28

23.3

55.26 24

55.19

25

55.11

26

55.21

27

55.16

28

55.19

29

55.03 30

55.03

31

55.34

32

55.00

33

55.07

34

55.10

35

55.09

36

55.10

37.1

55.23

37.2

55.26

37.3

55.31

37.4

55.43

38

55.22

39

55.17 40

55.22

41

55.22

42

55.14

43

55.39

44

55.37

45

55.40

46

55.30

47

55.39

48

55.29

55

55.19

56

55.21

57

55.21

58

55.21

59

55.25

60

55.32

61.1

55.42 61.2

55.31

61.3

55.54

61.4

55.69

61.5

55.74

62

55.40

63

55.3464

55.31 65

55.32 66

55.32 67

55.34 68

55.29

69

55.20

70

55.23

71

55.29

72

55.69

73

55.20

74

55.16

75

55.22

76

55.12

77

55.14

78

55.44

79

55.59

80

55.38

81

55.38

82

55.38

83

55.55

84

55.64

85

55.79

86

55.73

87

55.4588.1

55.34

88.2

55.24

90.1

55.64

90.2

56.0991.1

56.01

91.2

56.02

91.3

56.10 91.4

56.14

91.5

56.15

91.6

56.24

91.7

56.18

92

56.38

93.1

56.16

93.2

56.30

94.1

56.30

94.2

55.98

94.3

55.69

95

55.61

96

55.66

97

55.69

98

55.78

99

55.82

100

56.08

101

56.40

102

56.41

103

56.60

104

56.66

105

56.45

106

56.42

107

56.35

108

56.58

109

56.65

110

56.63

111

56.76

112

56.79

113

56.85

114

56.96

115

56.65

116

56.84

117

57.01

118

56.89

119

56.95

120

57.05

121

57.34

122.1

57.32

122.2

57.20

122.3

57.18

122.4

57.06

122.5

57.05

123.1

57.24

123.2

57.29

94901:006:0275

94901:001:0387 Tartu mnt 72a

94901:001:0386

Tartu mnt 72

94901:006:0004

Tartu mnt 70

94901:006:0761

Tartu-Petseri 3,4-5,3 km

22130 Tartu-Ülenurme tee

A

Kr

H PK

H KE

2H KE

PK H

KK H

põõsad

pinnasehunnik

Tartu m nt

70

72

X = 6469050

Y =

6 59

10 0

X = 6469000

Y =

6 59

10 0

A

Elsa Eesti AS

Eesti R audtee AS

55.32

55.32

55.30

55.31

55.25

55.31

55.34

55.41

55.40

55.46

55.44

55.39

55.28

55.11

55.21

55.16

55.1955.03

55.34

55.00

55.07

55.10

55.09

55.10

55.23

55.

55.43

55.17

55.22

55.22

5.14 55.39

55.37

55.40

55.30

55.39

55.2955.19

55.21

55.21

55.21

55.25

55.31 55.54

55.69

55.74

55.40 55.34

55.32

55.29

55.20

55.29

55.69

55.20

55.16

55.22

55.12

55.14

55.44

55.59

55.3855.38

55.38

55.64

55.79

55.73

55.34

55.64

56.09 56.01

56.02

56.10 56.14

56.15

56.24 56.18

56.38

56.16

56.30

56.30

55.98

55.69 55.61

55.66 55.69

55.7855.82

56.08

56.40

56.41 56.60

56.66

56.45

56.42

56.35

56.58

56.65

56.63

56.76

56.79

56.85

56.96

56.65

56.84

57.0

5 .89

56.95

57.05

57.34

7.32

57.20

57.18

7.06

57.0

57.24

57.29

55.26

55.26

1

3

4

5 6

1 2

3 4

5,23 4,51

18,40

4,24 6,38

27 ,2

4 m

2

Projekteeritav üksikelamu 0.00 = 56.05

2

Projekteeritav garaaž

0.00 = 56.05

1 1

GEO 6476

Nimetus

Lehti

Töö nr. M 1: 500

Objekt

Välitööd teostatud Leht

geodeet joonestaja

Tellija

Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

MAAINSENER OÜ 11673280

projektijuht Janis Saks

Margit Kaljuvee

Tartu maakond, Kambja vald, Õssu küla, Viljandi mnt 75/1 tel 5171161; [email protected] , www.maainsener.ee Majandustegevuse register Nr EEG000185

Sven Pedaja detsember 2022. a

Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla

TARTU MNT 72A GEODEETILINE ALUSPLAAN

Geodeetilise alusplaani mõõdistamise ajal lumekatte paksus ca. 10cm.

N

Projekteeritav hoone Hüdrant

ÜKSIKELAMU TEHNILISED NÄITAJAD: Ehitisealune pind 212,2m² Maapealse osa alune pind 212,2m² Maa pealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluut kõrgus 61,9 Kõrgus 6m Pikkus 18,4m Laius 12m Sügavus 0m Suletud netopind 120,8m² Köetav pind 120,8m² Maht 721m³ Maapealse osa maht 721m³ Üldkasutatav pind 0m² Tehnopind 8,3m² Eluruumid 112,5m² Krundi pindala 3692m² Teed/platsid 287,1m² Haljastus 3147,6m² Parkimiskohti 3 Kasututusviis I Ehitise klass TP3 Täisehitus % 5,7%

350m

ÜKSIKELAMU KOORDINAADID: X Y 1. 6469010.490 659105.247 2. 6469007.774 659093.558 3. 6469025.696 659089.393 4. 6469028.141 659099.913 5. 6469021.128 659101.543 6. 6469021.399 659102.711

GARAAŽI KOORDINAADID: X Y 1. 6469023.210 659110.504 2. 6469023.934 659113.621 3. 6469017.895 659115.024 4. 6469017.171 659111.907

GARAAŽI TEHNILISED NÄITAJAD: Ehitisealune pind 19,8m² Maapealse osa alune pind 19,8m² Maa pealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluut kõrgus 59m Kõrgus 3m Pikkus 6,2m Laius 3,2m Sügavus 0m Suletud netopind 18,9m² Köetav pind 0 Maht 60m³ Maapealse osa maht 60m³ Üldkasutatav pind 18,9m² Tehnopind 0m² Kasututusviis I Ehitise klass TP3