| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/4501-2 |
| Registreeritud | 31.03.2025 |
| Sünkroonitud | 01.04.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kuusalu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kuusalu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
MTR EEP003050 Valdaja: omanik töö nr. INS 05.06.2024 Ehitusprojekti koostaja:: IN-Arhitektuuri Studio OÜ (12707555)
Aadress: Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 Katastriüksuse tunnus: 35201:001:0404
Rev. Arv. Leht №Dok. Allkiri Date
Proekteerija O.Miller 03.25 ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Etapp Leht Lehti
Pädev isik I.Naimark 03.25 EEL 2 22
Peaprojekteerija: Sibest Group OÜ
Tel: +372 58284293 [email protected]
SELETUSKIRI REV: 02
13.03.2025
PROJEKTI KOOSSEIS
I SELETUSKIRI ...................................................................................................................................................................... 4
1. Üldosa .......................................................................................................................................................................... 4
1.1 Seletuskirja ülesehitus ................................................................................................................................................ 4
1.2 Üldandmed ............................................................................................................................................................... 4
1.3 Alusdokumendid ........................................................................................................................................................ 4
1.4 Detailplaneering ja projekteerimistingimused .................................................................................................................. 4
1.5 Normdokumendid ...................................................................................................................................................... 4
1.3 Projekti koostamiseks teostatud uuringud: ...................................................................................................................... 5
2. Asendiplaan ja olemasolev olukord .................................................................................................................................... 5
2.1 Üldandmed ............................................................................................................................................................... 5
2.2 Alusdokumendid ........................................................................................................................................................ 5
2.3 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine. ................................................................................................................... 5
2.4 Olemasolev tänavate võrk või juurdesõiduteed. ................................................................................................................ 5
2.5 Kitsendused ja servituudid. .......................................................................................................................................... 5
2.6 Plaanilahendus .......................................................................................................................................................... 5
2.7 Vertikaalplaneering ..................................................................................................................................................... 5
2.8 Teed ja platsid .......................................................................................................................................................... 6
2.9 Liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................................................................ 6
2.10 Haljastus ja heakord ............................................................................................................................................... 7
2.10.1 Haljastus .......................................................................................................................................................... 7
2.10.1.1 Olemasolevad puude kaitsmine ............................................................................................................................ 7
2.10.2 Piire/väravad ..................................................................................................................................................... 8
2.10.3 Prügikonteinerid ................................................................................................................................................ 8
2.10.4 JÄÄTMET ......................................................................................................................................................... 8
2.11 Ehitusjäätmete käitluskava ....................................................................................................................................... 8
2.12 Ehitustööde päevik ................................................................................................................................................. 9
2.13 Maa-ala tehnilised andmed ...................................................................................................................................... 9
3. Arhitektuur ....................................................................................................................................................................10
3.1 Üldandmed ..............................................................................................................................................................10
3.2 Alusdokumendid .......................................................................................................................................................10
3.3 Arhitektuurne üldlahendus ..........................................................................................................................................10
3.4 Ehitise eluiga ...........................................................................................................................................................10
3.5 Sise- ja välisviimistlus ...............................................................................................................................................10
3.6 Ruumide eksplikatsioon .............................................................................................................................................11
4. Konstruktsioonid ............................................................................................................................................................12
4.1 Üldandmed ..............................................................................................................................................................12
4.2 Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele...................................................................................................12
4.3 Alusdokumendid .......................................................................................................................................................12
4.4 Koormused ..............................................................................................................................................................12
4.5 Kandekonstruktsioonide tolerantsid- ja kvaliteediklassid ...................................................................................................13
4.6 Hoone kandeskelett ...................................................................................................................................................13
4.7 Maapealused konstruktsioonid.....................................................................................................................................13
4.8 Vundamendid ja välistarindid ......................................................................................................................................13
4.8.1 Radooni kaitse ..........................................................................................................................................................13
4.8.2 Vundament: .............................................................................................................................................................13
4.8.3 Põrand: ...................................................................................................................................................................13
4.9 Kande-ja katusekonstruktsioonid ..................................................................................................................................14
4.9.1 Kandvad seinad. .......................................................................................................................................................14
4.9.2 Katusekonstruktsioonid ..............................................................................................................................................14
4.10 Täiendavad ehitise osad .............................................................................................................................................15
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 3
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
4.10.1 Aknad .................................................................................................................................................................15
4.10.2 Uksed ja värav. .....................................................................................................................................................15
4.10.3 Piirded, käsipuud ..................................................................................................................................................15
5. Tehnosüsteemid ............................................................................................................................................................15
5.1 Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga ..........................................................................................................................15
5.2 Küte ja ventilatsioon ..................................................................................................................................................15
5.2.1 Küte: ..................................................................................................................................................................15
5.2.2 Ventilatsioon: .......................................................................................................................................................16
5.2.3 Jahutussüsteem - puudub......................................................................................................................................18
5.3 Elektrivarustus ..........................................................................................................................................................18
5.3.1 Normdokumendid .................................................................................................................................................18
5.4 Nõrkvool .................................................................................................................................................................19
5.5 Veevarustus ja kanalisatsioon ......................................................................................................................................19
5.5.1 Veevarustus .........................................................................................................................................................19
5.5.2 Reoveekanalisatsioon ............................................................................................................................................20
5.6 Sadamevee kanalisatsioon ja drenaaž............................................................................................................................20
6. Tulekaitseabinõud ..........................................................................................................................................................20
6.1 Kasutatud normdokumentide loetelu .............................................................................................................................20
6.2 Hoone tulepüsivuse üldandmed ...................................................................................................................................20
6.3 Jagunemine tuletõkkesektsioonideks ............................................................................................................................21
6.4 Evakuatsiooni lahendus ..............................................................................................................................................21
6.5 Pääs katusele ...........................................................................................................................................................21
6.6 Ventilatsioon ja kütteseadmete tuleohutus .....................................................................................................................21
6.7 Automaatne tulekahjusignalisatsioon, tulekustus-, piksekaitse-, suitsusüsteemid ..................................................................21
6.8 Suitsutõrje. ..............................................................................................................................................................21
6.9 Päästetehnika juurdepääs ...........................................................................................................................................21
6.10 Tuletõrjevarustus ..................................................................................................................................................21
7. Tehnilised andmed .........................................................................................................................................................22
8. Energiaõhusus ...............................................................................................................................................................23
II. GRAAFILINE OSA 1. ASENDIPLAAN VALKLARANNA2_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan 2. I KORRUSE PLAAN VALKLARANNA2_EP_AR-5-01_v01_plaan1 3. LÕIGE 1-1 VALKLARANNA2_EP_AR-6-01_v01_loige 4. VAADE 1-5 VALKLARANNA2_EP_AR-6-02_v01_vaated 5. VAADE 5-1 VALKLARANNA2_EP_AR-6-02_v01_vaated 6. VAADE D-A VALKLARANNA2_EP_AR-6-02_v01_vaated 7. VAADE A-D VALKLARANNA2_EP_AR-6-02_v01_vaated 8. VUNDAMENDI PLAAN VALKLARANNA2_EP_AR-5-02_v01_vundam 9. KATUSE PLAAN VALKLARANNA2_EP_AR-5-03_v01_kplaan 10. PIIRDEAED VALKLARANNA2_EP_AR-7-01_v01_piir
III. LISAD:
1. Valklaranna tee kinnistu detailplaneering 2. Geodeetiliste uurimistööde aruanne Töö nr TJ-16-23 21.07.2023 Priit Kirsistr FIE. 3. Asendiplaan ka .DWG failina 4. Võrguleping nr 5498333411 - 11.06.2024. 5. RISTUMISKOHA PÕHIPROJEKT: TÖÖ NR: PR-303-20 FIE Anne Unt 11751123
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 4
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
I SELETUSKIRI
1. Üldosa
1.1 Seletuskirja ülesehitus
Ehitusprojekti koostamise aluseks on tellija poolne lähteülesanne ning kehtiv detailplaneering. Ehitise kavandatav eluiga on vähemalt 50 aastat. Kinnistu asukoht on Valklaranna tee 2. Kinnistu katastritunnus on 35201:001:0404. Kinnistu maakasutuse sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistu pindala on 4825 m². Projekteeritud ÜKSIKELAMU on 1-korruseline, viilkatusega, ilma keldrita ehitis.
1.2 Üldandmed
Ehitise asukoht
Ehitise aadress: Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 Katastriüksuse tunnus: 35201:001:0404. Ehitise lühikirjeldus
Käesoleva projektiga on püstitamine ÜKSIKELAMU eelprojekti mahus. Projekteeritav ÜKSIKELAMU on ühekorruseline kivist kandeseintega hoone. Katuse tüüp on kelpkatus kaetud plekkiga.
1.3 Alusdokumendid
Lähteandmed Käesolev ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE ehitusprojekt on tellija poolne lähteülesanne ning kehtiv detailplaneering.
1.4 Detailplaneering ja projekteerimistingimused
Valklaranna tee kinnistu detailplaneering.
1.5 Normdokumendid
Projekti koostamisel järgiti alljärgnevaid normdokumente:
EVS 932:2017 "Ehitusprojekt. EVS 843:2016 „Linnatänavad“. EVS 842:2003. “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. EVS-EN 17037:2019+A1:2021 “Päevavalgus hoonetes“. EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete
energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6.
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Vabariigi Valitsuse 02.07.2015. a. määrus nr. 85: «Eluruumile esitatavad nõuded» Ettevõtlus-ja infotehnoloogiaministri määrus nr.63,11.12.2018.”Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Majandus-ja taristuministri määrus nr.58 “Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika”, muudetud 21.01.2019. EVS 840:2023 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr. 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,
määramise ja hindamise meetodid". Ehitusseadustik KUUSALU valla jäätmehoolduseeskiri Ehitustööde teostamisel tuleb järgida ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute
ettekirjutusi. Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda hea ehitustava nõuetest ja tööde kvaliteet peab vastama Maa RYL 2010,Tarindi RYL 201, sisetööde RYL 2013 ja maalritööde RYL 2012 kvaliteedinõuetele. Kvaliteediklass 2.
Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus-ja kasutusjuhendeid. Kasutatavad materjalid ja tooted peavad olema heaks kiidetud EV Keskkonnaameti ja Tervisekaitsetalituse poolt. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivaile normidele ja standarditele.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 5
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
1.3 Projekti koostamiseks teostatud uuringud:
Üksikelamu ehitusprojekt on koostatud Kuusalu valla Kuusalu külla Valklaranna tee 2 kinnistule. Projekti koostamise aluseks on
Valklaranna tee kinnistu detailplaneering ning geodeetiline alusplaan. Lisaks on projekti koostamisel jälgitud, olemasolevaid võimalusi, ehituslikke kitsendusi, kehtivaid projekteerimisnorme, head ehitustava ning Tellijate erisoove, kasutades kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi.
2. Asendiplaan ja olemasolev olukord
2.1 Üldandmed
Projekteerimistöö piiritlus
Käesoleva projekti käsitlusala on piiritletud Valklaranna tee 2 kinnistuga, katastriüksuse tunnusega 35201:001:0404.
2.2 Alusdokumendid
Lähteandmed Käesolev ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE ehitusprojekt on tellija poolne lähteülesanne ning kehtiv detailplaneering.
2.3 Olemasolev olukord, asukoht ja paiknemine.
Valklaranna tee 2 kinnistu paikneb Kuusalu vallas Valkla külas. Krunt on kantud katastrisse tunnusega: 35201:001:0404.
Kinnistu pindala on 4825m2 ja sihtotstarve 100% elamumaa. Kinnistule on EHR-i kohaselt eelnevalt hoonestamata, krundil asub puurkaev.
Looduskaitsealuseid objekte ja riiklikult kaitstavaid kinnismälestisi planeeringualal ei leidu. Planeeritaval alal puudub märkimisväärne kõrghaljastus.
2.4 Olemasolev tänavate võrk või juurdesõiduteed.
Uurdepääs kinnistule on tagatud uus mahasõit Valkla-Haapse teelt. Sissesõit ja parkimine lahendatud eraldi projektiga koostatud FIE Anne Unt 11751123 TÖÖ NR: PR-303-20.
2.5 Kitsendused ja servituudid.
Veetorustiku servituudi vajadus koridori laiusega kuni 4 meetrid, veehaarde sanitaarkaitseala, 11265 Valkla-Haapse tee kaitsevöönd 30 m, Harju maakonna teemaplaneeringu väikese tuumala T 9 välispiir, Harju maakonna teemaplaneeringu väikese tuumala T 9 välispiir.
Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ilma elektripaigaldise omaniku loata ehitada,ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mistahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- jamaaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites).
2.6 Plaanilahendus
Asendiplaaniliselt paikneb projekteeritav ÜKSIKELAMU krundi lubatud ehitusalas. Hoonete paiknemine on näidatud asendiplaanil (vt. Asendiplaan).
2.7 Vertikaalplaneering
Kinnistu on ümbritsevate katastriüksustega võrreldes tasase samal kõrgusjoonel. Kinnistu kõrgusmärgid jäävad hoonestusalas vahemikku +39.80…+39.52. Projekteeritud hoone ±0.00 on seotud absoluutkõrgusega +40.00. Elamu ümbruse projekteeritud maapinna kõrgusmärk on +39.88.
SADEMEVEE KÄITLEMINE
Vahetult hoonet ümbritsevad katendipinnad on suunaga hoonest eemale. Hooneesise parkimiseks mõeldud ala vihmavee äravool on lahendatud kaldega haljasalale.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 6
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Kõikide rajatavate platside servad viia sujuvalt kokku olemasoleva maapinnaga ning haljasala piir tuleb ühtlustada ja tasandada niidukõlbulikuks.
Hoone katuselt toimub sademevee ärajuhtimine sisemiste vihmaveetorude kaudu haljasalale.
Sademevee juhtimine ja valgumine kõrval asuvatele kinnistutele (kaasa arvatud selle alale) on keelatud.
2.8 Teed ja platsid
Mahasõidu ehitamiseks planeeritavale alale koostatakse ehitusprojekt. Tee ehitusprojekte võib koostada vaid vastavat pädevust omav isik (EhS § 24 lg 2 p 2). Riigiteega liitumise või
ristumiskoha ümberehituse korral (EhS § 99 lg 3) annab nõuded projektile Transpordiamet.
Käesoleva planeeringuga on tagatud nähtavuskolmnurga nõue (7x190 m parempöördeks ja 7x80 m vasakpöördeks Valkla- Haapse teele). Kinnistu perspektiivsel haljastamisel arvestada, et haljastus jm nähtavust piiravad takistused ei jääks nähtavuskolmnurka. Planeeritavale juurdepääsuteele näha ette riigimaanteega samaväärne kate vähemalt mahasõidu pöörderaadiuse lõpuni. Sajuvee juhtimine riigitee teemaale on keelatud.
Mahasõit Valkla-Haapse teelt, kuni kinnistu piirini tuleb lahendada samaväärse või parema katendiga, mis on paigaldatud teemaa alale (asfaltbetoon). Parkimiskohad ning krundisisesed jalgteed projekteeritakse kõvakattelised (sillutiskivi).
Kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%, kasvumuld peab olema mineraalmuld, (pH 6,5-7) see ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid ning peab olema tihendatav nii, et ei tekiks vajumis- ja veelohkusid. Ei tohi kasutada külmunud pinnast. Olemasoleva ja taastatava haljasala piir ühtlustada, tasandada niidukõlblikuks.
2.9 Liikluskorraldus ja parkimine
Projekteeritava hoone tarbeks on planeeritud 3 parkimiskohta. Juurdesõidutee/parkimiseks mõeldud ala on kaetud sillutuskiviga.
Äärekivi
Projektiga ette nähtud sillutuskivi ümbritsemine 2,0 cm kõrguse äärekiviga (80 x 300 x 1000 mm (pikkus võib olla erinev)). Äärekivid peavad vastama standardile EVS-EN 1340. Kui kivid puutuvad kokku jäätumisvastaste sooladega, ei tohi kivide keskmine massikadu külmakindlusel ületada 0,2 kg/m² ja katse üksiktulemuse massikadu ei tohi ületada 0,5 kg/m ².
Äärekivid paigaldatakse killustikust alusele ja betoonist sängituskihile ning toestatakse betooniga viisil, mis ei takista teiste konstruktsioonielementide paigaldamist ja ehitamist. Äärekivide vaheline kõrguste üleminek on ettenähtud ühe kivi ulatuses.
Äärekivide lubatud paigaldushälbed on:
− äärekivi väljaulatuvus üle sõidutee katte tasapinna võrreldes projektiga ±10 mm;
− äärekivide vaheliste vuukide laius sirgetel ei tohi ületada 5 mm ja kõveratel 10 mm.
Kohtades, kus projektiga on sillutiskivi platsi ääristamine ettenähtud mitte äärekiviga, paigaldada välimine sillutiskivi tsementseguga.
Tehnovõrgud
Tööd tehnovõrkude kaitsevööndis teostada tehnovõrkude valdajate loal nende poolt esitatud tingimustel.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 7
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
2.10 Haljastus ja heakord
2.10.1 Haljastus
Käesolev projekt ei näe ette puude raiet. Planeeringu realiseerimine ei töö kaasa olulist keskkonnamõju ega halvenda keskkonnaseisundit. Murupinna taastamine või muru rajamisel peab laotatava kasvumulla kihi piisavalt tihendama, et ei tekiks hilisemaid vajumeid ja lohke. Paigaldatav kasvumulla kiht peab töömaa piiridel sujuvalt kokku viidama olemasoleva säiliva murukatte pinnaga. Laotatava kasvumulla kihi minimaalne paksus peab olema vähemalt 15 cm. Laotatav muld peab olema eelnevalt ette valmistatud – muld peab olema sõelutud kasvumuld. Kasutada ära olemasolev sobiv kasvupinnas, millest sõelutakse välja kivid ja valmistatakse muld ette taaskasutamiseks. Kasutatav muruseeme peab olema kvaliteetne. Seemne külvamistihedus 20-30g/m2. Peale muruseemne külvi tuleb seeme pinnasesse rullida.
2.10.1.1 Olemasolevad puude kaitsmine
1. Kaevetöö tegemisel võra projektsioonialal paigaldatakse puudele tüvekaitsed. Ehitustöödel väärtuslike ja eriti väärtuslike puude- või taimerühma kaitsmiseks kasutada tarastamist 1,5 m kõrguse taraga järgmiselt, et puude võrad jäävad tara sisse. Kui kaitstavad taimed asuvad ehitusplatsi ääres, võib tarastada ümber haljastu, või ehitada tara ainult ehitusplatsi poolsele küljele. Tarastatud ala ei tohi kasutada materjali laoplatsina.
2. Puutüve ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus tüve ja plankude vahele asetatakse pehme polster. Kui töötingimused puu all ei ole tööd võimaldavad, võib enne töö alustamist kokkuleppel haljastusspetsialistiga kärpida puu alumisi oksi. Lõige tuleb teostada kas tüve või lähima jämedama oksa vastast, jätmata tüügast ja kahjustamata oksakKuusalud.
3. Töö lõppedes eemaldatakse tööaegsed kaitseehitised.
Puujuurte kaitsmine.
1. Juurestiku kaitseala ulatuses teostada kaevetööd käsitsi, täpsustada igakordselt hinnatud puude juurestiku kaitseala ulatus vastavalt Kuusalu valla kaevetööde eeskirjale;
2. Suurte puude juuri lõigatakse võimalikult vähe. Üle 25 mm läbimõõduga juurte läbilõikamine kooskõlastada Kuusalu vallavalitsusega. Peenemad juured lõigatakse läbi sirge, terava lõikevahendiga.
3. Puujuurte kuivamise vältimiseks kastetakse lahtises süvendis paljandunud puujuuri ning kaetakse seejärel savika mulla ja geotekstiiliga(aurumise vältimiseks). Hilisem kastmine vähemalt 1x nädalas põhjalikult.
4. Pikemalt lahti olevas süvendis kaitstakse juuri juurevõrguga(puupostidele toetatud jäik võrk),millele toetub geotekstiil. Vajadusel asetatakse juurestiku ja piirde vahele kastmistoru.
5. Puujuurte külmumise vältimiseks on paljandunud murdunud juurte katmine vajalik temperatuuri langemisel alates –10 C. Kaetakse juurevõrgu, geotekstiili ja kuivast poorsest materjalist külmaisolatsiooniga, (penoplast, kivivill vms ehitussoojustusmaterjal).
6. Kergesti variseva pinnase puhul, kus puujuured võivad kahjustuda pinnase nihkumise tagajärjel, rajatakse tugiseinad puujuurte kaitsmiseks.
7. Töötamisel säilitatavate puude all kaitstakse juurestiku ala maapinnale laotatud õhulise liivakihiga, mille peale.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 8
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
2.10.2 Piire/väravad
DP-ga on määratud nõue rajada kinnistu piiridele aiad kõrgusega 1,5m. Teemaa poolsele kinnistu piirile rajatakse teraspostidel horisontaalsetest puitlippidest piirded kõrgusega 1,5m ning ülejäänud piiridele võrkaed kõrgusega 1,5m.
Sissesõit kinnistule on ettenähtud metall-raamistikul liugväravast, mille autovärava laius on 4.5m.
Sissesõidu- ja jalakäija väravad avanevad krundi poole (ei tohi avaneda teemaa alale!).
2.10.3 Prügikonteinerid
Prügikonteinerite asukoht on planeeritud sissesõidutee vahetusse lähedusse, parkimisplatsi servale.
Biojäätmete on kompostimiseks kinnisule.
2.10.4 JÄÄTMET
Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja KUUSALU valla jäätmehoolduseeskirjast.
Rakendada jäätmete sorteeritud kogumist omal krundil.
OHTLIKUD JÄÄTMED
(1) Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi, vältides erinevat liiki ohtlike jäätmete segunemist omavahel või tavajäätmetega. Ohtlike jäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni ohtlike jäätmete üleandmiseni jäätmekäitlejale.
(2) Ohtlike jäätmete kogumisel, säilitamisel ja veol tuleb jäätmed pakendada asjakohasel viisil, vältides erinevate ohtlike jäätmete segunemist, tervise- ja keskkonnaohte ja võimaldades hilisemat taaskasutust või kõrvaldamist.
(3) Kodumajapidamises tekkinud ohtlikud jäätmed (värvide ja teiste olmes kasutatavate kemikaalide jäägid ning nendega saastunud taara, kõlbmatuks muutunud patareid, akud, vanaõli, õlifiltrid, ravimid ja päevavalguslambid jms) tuleb viia nõuetekohasesse kogumis- või käitluskohta, ohtlike jäätmete kogumispunkti või anda üle keskkonnakaitseluba omavale isikule.
(4) Juriidilised isikud peavad ohtlikud jäätmed üle andma nende käitlemiseks vastavat keskkonnakaitseluba omavale isikule.
(5) Ohtlikke jäätmeid tuleb koguda, säilitada ja üle anda õigusaktidega ettenähtud korras.
(6) Ohtlikke jäätmeid tuleb säilitada nii, et need ei reostaks pinna- või põhjavett ega põhjustaks teisi keskkonnakahjustusi.
2.11 Ehitusjäätmete käitluskava
Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, plastikute, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide ning - toodete jäätmed.
Kinnistul või krundil tekkivad jäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, tuleb paigutada selleks ette nähtud jäätmemahutitesse. Suurjäätmed võib paigutada ajutiselt jäätmemahutite vahetusse lähedusse, korraldades nende äraveo hiljemalt 3 päeva jooksul.
Peale ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusloa taotlemisel tuleb dokumentidele kohustuslikult lisada seletuskiri ning Vallavalitsuses kinnitatud õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 9
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis
Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus
Ühik Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad.
15 01 Pakendid (nt. puitalused, kile, paberkartongpakend, jms)
3,5
t
Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.
08 01 11*, 15 01 10*
Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed
0,1
t
Ohtlikke jäätmeid võib üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.
20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed)
3,5
t
Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohalik omavalitse poolt.
*- ohtlikud jäätmed PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss
Pinnase liik Hinnanguline kogus
Ühik Tegevuse lühikirjeldus
Kasvupinnas (17 05 04)
150,0 t
Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.
Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Ehitus- ja lammutusjäätmete, sh ohtlike ehitusjäätmete äraviimiseks tellida vastavat jäätmeluba omavalt jäätmevedajalt eraldi
kogumismahuti ja äravedu.
2.12 Ehitustööde päevik
Ehitustööde päevikus dokumenteeritakse kronoloogilises järjekorras nii ehitustööd kui ka ehitises kasutatud ehitusmaterjalid ja - tooted ning muud ehitist oluliselt mõjutavad tööd, nagu näiteks ehitise geodeetiline mahamärkimine ning mullatööd.
Ehitustööde päevikut peetakse iga päeva kohta, millal vastavat ehitist ehitatakse. Kaetud tööde akt tuleb koostada iga töö kohta, mis ehitamise käigus jääb pärast tööde lõpetamist varjatuks.
2.13 Maa-ala tehnilised andmed
EHITUSPROJEKTIGA PROJEKTEERITUD TEHNILISTE NÄITAJATE JA DP MÄÄRATUD ARHITEKTUURSETE NÕUETE VÕRDLUSTABEL
Nimetus DP maaratud Projekteeritav
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA PIIRANGUD 1 Krundi planeeritud suurus, m2 4825 4825 2 Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind, m2 450 171,7 3 Hoonete suurim lubatud arv krundil 5 1 4 Hoonete lubatud kõrgus maapinnast, m 8.5 6.0 5 Katuse kalle 20-45 30 6 Plameeritud parkimisekohade arv omal krundil 2 2
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 10
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
3. Arhitektuur
3.1 Üldandmed
Projekteerimistöö piiritlus. Käesoleva projekti käsitleb Valklaranna tee 2 püstitamine eelprojekti koostamist.
3.2 Alusdokumendid
Lähteandmed Käesolev ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE ehitusprojekt on tellija poolne lähteülesanne ning kehtiv detailplaneering.
3.3 Arhitektuurne üldlahendus
Projekteeritud hoone funktsiooniks on ÜKSIKELAMU. Projekteeritud hoone on funktsionalistlikus stiilis. Tegemist on ühekordse kiviseintega hoonega, katuse tüüp on viilkatus (katuse kalle 30° ), kaetud plekkiga. Välisseinad on
kaetud krohviga ja puitvoodriga. Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast on 6,0meetrit. ÜKSIKELAMU korruse põranda +-0.00 = 40.00m ABS.KÕRGUS.
3.4 Ehitise eluiga
a) hoonel - 50 aastat (klass D) b) soojatorustikel, kaabelliinidel, mahutitel - 20 aastat (klass E) c) rajatistel, mida pole nimetatud b) all, sh. - pinnaseehitistel, nagu mulded, teekattealused kihid, süvendid - pinnases või vees paiknevatel ehitistel, nagu sulundseinad, torustikud - 50 aastat (klass D) d) kande- ja kande-piirdetarinditel ning soojusisolatsioonil, hüdroisolatsioonil, auru- või tuuletõkkel, fassaadikattel (va. värvkate), katusekattel (va. värv- või võõpkate) - ehitise eluiga - 50 aastat (klass D) e) hoonete ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel ja mittekandvatel piiretel (va. elektriajamid, reguleerimis- ja mõõteseadmed) - 20 aastat (klass E) f) hoonete elektriinstallatsioonil, elektriajamitel, reguleerimis- ja mõõteseadmetel, mittemüüritud tulekolletel, sisseseadetel, nagu kuumaveeboilerid, elektri- ja gaasipliidid, värvkatetel - 10 aastat(klass F) g) hoonete installatsioonil (sisustusel), mida pole nimetatud e) ega f) all, sh. külmaveetorustikud, keskküttesüsteemid, gaasivarustustorustikud, kanalisatsioon - 50 aastat (klass D) h) tee- ja tänavakatetel - vastavalt tänavate ja väljakute projekteerimise normidele.
3.5 Sise- ja välisviimistlus
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluseks kasutatavad materjalid ja pinnad peavad olema tervisele ohutud, nõuetekohased, lihtsasti hooldatavad ning vastama tootja poolt ettenähtud kasutusotstarbele.
Sisetööd, sh põrandakatete paigaldamine, peavad olema vastavuses Sisetööde RYL 2013 nõuetega ning maalritööd vastavuses Maalritööde RYL 2012 nõuetega.
Kõikide pinnakatete ja viimistlusmaterjalide valimisel kehtib nõue kasutada minimaalselt M1 saasteklassi materjale. Kõik viimistlusmaterjalid ja pinnaviimistlused peavad olema vastavusdeklaratsiooni ja hooldusjuhendiga. Valitud materjal ja viimistlus peavad taluma puhastusaineid vastavalt hooldusjuhendile. Ehitaja peab tagama hooldusjuhendi olemasolu hoone üleandmisel.
VÄLISVIIMISTLUS: 1. Katusekate: Ruukki Classic® C RR33 MUST 2. Katuse räästad, aknad liistud: Tikkurila Valti S089 Piki 3. Sokkel: KROHV, CAPAROL 3D Ferro 5 4. Seinad: KROHV, CAPAROL 3D-System PLUS Barolo 10 5. Seinad: PUITVOODER, Tikkurila N411 Madras 6. Aknad plastprofiil: RR33 MUST 7. Välisuks, värav: RR33 MUST 8. Terrassi puitdetailid 32х100mm, Tikkurila N411 Madras 9. Välistrepp: Pesubetoon, RR33 MUST 10. Vihmaveesi süsteem: RR33 MUST
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 11
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
3.6 Ruumide eksplikatsioon
Ruumide eksplikatsioon
n Nimetus Pind, m2
1 Köök - Elutuba 35,8
2 Sahver 1,9
3 Hall 15,7
4 Magamistuba 10,4
5 Garderoob 5,3
6 Dussiruum 5,6
7 Dussiruum 4,6
8 Tuba 11,5
9 Garaaž 26,0 üldkasutatav
Katusealune 7,2 avatud
Terrass 53,0 avatud
KORRUSE PIND
SULETUD NETOPIND 116,8
ELURUUMIDE PIND 90,8
ÜLDKASUTATAV PIND 26,0
AVATUDBRUTOPIND 60,2
KÖETAV PIND 116,8
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 12
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
4. Konstruktsioonid
4.1 Üldandmed
Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiosaga on projekteeritud hoonete konstruktsioonid eelprojekti mahus. Käesoleva projekti mahus antud
konstruktsioonid on ligilähedaste mõõtmetega. Konstruktsioonide täpseks dimensioneerimiseks ning kandevõimete hindamiseks on vajalik koostada konstruktiivne projekt.
4.2 hnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele
Tagajärgede ja töökindlusklass Hoone tuleb ehitada projektijärgselt kasutades projektiga ettenähtud materjale või mitte halvema kvaliteedi ja omadustega
asendusmaterjale. Töökindlusklass määratakse standardiga EVS-EN 1990:2002/A1:2006 Järelvalvetase Vastavalt standardile EVS-EN 1990:2002/A1:2006 on järelvalvetase DSL1 – projekteerija järelvalve ja IL1 – omanikujärelvalve. EHITUSPÄEVIK Ehitusplatsil peetakse tööde teostamise kohta päevikut. Päevikul peavad olema nummerdatud leheküljed. Päevikusse märgitakse
ilmastikutingimused, tähtsamate tööde algus- ja lõppajad, projekteerija ja tellija poolt avastatud vead ja nende likvideerimise käik. Vajadusel kinnitab tööde ülevaataja sissekanded oma allkirjaga. Kaetud tööde kohta koostatakse kaetud tööde aktid. Kaetud tööde loetelu esitab omaniku tehniline järelvalve ja võtab vastu
kaetud tööd. Ehitustööde jätkamine enne eelneva kaetud tööde akti vormistamiseta on keelatud.
4.3 Alusdokumendid
Normdokumendid EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE KOORMUSED. Osa 1-1:
Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasukoormused EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: : Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused.
Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused.
Lumekoormus. EVS-EN 1992-1-1/NA:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid
hoonetele. Eesti standardi rahvuslik lisa Tagajärgede ja töökindlusklass Hoone tuleb ehitada projektijärgselt kasutades projektiga ettenähtud materjale või mitte halvema kvaliteedi ja omadustega
asendusmaterjale. Töökindlusklass määratakse standardiga EVS-EN 1990:2002/A1:2006 Järelevalve tase on vastavalt standardile EVS-EN 1990:2002/A1:2006
4.4 Koormused
Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused Arvestatud on normatiivsete kasu koormustega. Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud standardiga EVS-EN
1991-1-1:2002. Kasuskoormus: Kasuskoormus vahelagedele: Elamispinnad, klass A qk = 1,5- 2,0 kN/m², Qk =2,0-3,0 kN Kasuskoormuste osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0. Lumekoormus Vastavalt EVS-EN 1991-1-3:2006 lumekoormuse normsuurus on katusel Normatiivne lumekoormus maapinnal qk=1,5 kN/m2 Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0. Tuulekoormus Tuulekoormuse määramise aluseks on standard EVS-EN 1991-1-4:2006. Tuule baaskiirus vref=21 m/s Maastikutüüp II (linnaväline maastik madalate piiretega, hajali paiknevate hoonete ja puudega) hoone kõrgus z=6,0m
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 13
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Tuulekoormuse osavarutegur on 1,5 ja kasutuspiirseisund 1,0.
4.5 Kandekonstruktsioonide tolerantsid- ja kvaliteediklassid
Betoonkonstruktsioonide tolerantside arvväärtused vastavalt standardile EVS-EN 13670-1:2003. antud hoone kuulub 2. järelvalveklassi ja talle tuleb kohaldada 2. tolerantsklassi nõudeid.
4.6 Hoone kandeskelett
Kandeelemendid Hoone kande elementideks on vahetäitega kivist seinad ning puitkonstruktsioonid katuse kandekonstruktsioonid. Hoone üldjäikus Hoone üldjäikus tagatakse põik- ja pikiseintega . Katuse- ja vahelaekonstruktsioonid töötavad jäikusdiafragmana.
4.7 Maapealused konstruktsioonid
Ehitusgeoloogilised tingimused, pinnase omadused, pinnasevesi. Antud ehituskrundil ehitusgeoloogilisi uuringuid ei ole tehtud. Arvestades rajoonis tehtud ehitustäid on ehitusgeoloogilised
tingimused, pinnase omadused ja pinnasevee tase ehituseks soodsad.
4.8 Vundamendid ja välistarindid
4.8.1 Radooni kaitse
Radooni vältimiseks 1. korrusel valatakse betoonpõrand paksusega 100 mm. Radoonikile paigaldatakse betooni alla ja kommunikatsioonide läbiviigud tihendatakse. Kile liitekohad ja praod tihendatakse hoolikalt. Hoone ruumidesse on ette nähtud projekteerida mehaaniline sissepuhke/väljatõmbe ventilatsioon.
4.8.2 Vundament:
Hoone on kavandatud madalvundamendile. Hoonestus osa alla on projekteeritud R/B vundamentplaat 100 mm paksus, horizont. soojustuseks vahtpolüstürool 300 mm,
vertik. hüdroisolatsioon. Viimistluseks on krohvisüsteem. Terrasside alla on projekteeritud madal vundamendid. Juhul kui eemaldatakse liialt palju pinnast või tuleb taha muudel põhjustel Tagasitäidet, siis tuleb teha tihendamine vastavalt
nõuetele RYL 7 ptk. Soojaisoleeritakse vundamendid väljastpoolt vahtpolüstüroolplaatidega. Plaadid paigaldatakse kaldega 5% väljapoole,
planeeritavast maapinnast 30 cm sügavusele, 1 m laiuse ribana. Vahtpolüstüroolplaatidest soojusisolatsioon kaetakse pealtpoolt polüetüleen kilega, vuugid keevitatakse.
4.8.3 Põrand:
PS-1: Põrand - Siseviimistlus 20mm - R/Betooniplaat 100mm, + +armatuurvõrk 150x150x8mm+ + põrandaküte torud - Betooni aluskile - - Soojustus EPS 120, 100mm - Radoonitõke - Soojustus EPS 120, 200mm - Dreenliiv min. 200mm, tihendustegur 98%
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 14
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
- Tasandatud aluspinnas Põranda kütte korral on ettenähtud enne valamist küttetorustiku monteerimine. Täiteliiv tuleb tihendada RYL 2010 7 ptk kohaselt.
Täidet ei tohi teha paksemate kihtidena kui 20 cm kaupa. Tihendamisel kasutada niisutamist ja vibroplaati, vibreerida vähemalt 4 korda igas kihis.
4.9 Kande-ja katusekonstruktsioonid
4.9.1 Kandvad seinad.
Üksikelamu on projekteeritud kandvate bauroc plokist välis- ja siseseintega. Seinte konstruktsioonid on täpsemalt esitatud piirdekonstruktsioonide tüüplõigetel. Seinte ladumisel juhinduda Bauroc plokidest müüritise ladumise juhendist. Hoone välisseina tüüplahendus: VS-1: Välissein - Väilismüür-Caparol Sylitol Finish 130 / puitvooder - Bauroc ECOTERM+ 375 - Siseiimistlus Hoone sisseseina tüüplahendus: Siseseinad:
SS-1: Sisesein - Siseiimistlus - Bauroc CLASSIC 150 - Siseiimistlus SS-2: Sisesein - Siseiimistlus - Bauroc CLASSIC 200 - Siseiimistlus
4.9.2 Katusekonstruktsioonid
Katus: KS-1: - Ruukki Classic® C RR33 - Roovitis 25x100mm, s100mm - Roovlatt 50x25mm - Aluskate - Katuse sarikas vastavlt fermi projektile Vahelagi - Soojustus puistevill 400 mm - Puittala/ katuse fermid 195x45mm - Aurutõke ehituskile ( Sd>25m ) - Alusroovitus 45x45mm, samm 600mm - Kipsplaat 2x12.5mm tavaline valge
Vahelagi: puudub
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 15
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
4.10 Täiendavad ehitise osad
4.10.1 Aknad
Hoone aknad on projekteeritud 3 kordsete klaaspakettidega, milledest üks klaas on selektiivklaas, plastaknad. Igas eluruumis peab olema vähemalt üks avanev aken.
Akende U-arv = 0.8 W/(m2·K). Klaaspaketi päikesekaitse faktor, g = 0.60 (põhja- ja idapoolsed aknad). Klaaspaketi päikesekaitse faktor, g < = 0.40 (lõuna- ja läänepoolsed aknad). Aknad ja klaaspaketid peavad olema valmistatud vastavalt RYL 2010 nõuetele.
4.10.2 Uksed ja värav.
Välisuksed on ettenähtud sisemise metall-lehega tugevdatud Haapsalu Uksetehase välisuksetüüp Diplomaat või selle analoog, hinged Fiskars 110SS, lävepakk ja tihend) värvitud, komplekteeritud lukuga "Abloy" käepide "PRIMO" . Siseusteks on ettenähtud puituksed.
Värav on sektsioonuksed avanevad vertikaalselt ja asetuvad ruumisäästlikult lae alla (Hörmann). Välisuste U-arv = 0.8 W/(m2·K).
4.10.3 Piirded, käsipuud
Elamute katuste teenindamiseks on ettenähtud terasredel TIKA koos kinnituskronsteinidega (RTX34-34034). Lume allalibisemise takistamiseks on ettenähtud piirded.
5. Tehnosüsteemid
Normdokumendid
EVS 932 :2017 „Ehitusprojekt“ EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete energiatõhusus. Arvutusliku soojuskoormusearvutusmeetod. Osa 1: Ruumi
soojuskoormus, moodul M3-3 EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid; EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine; EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid EVS-EN 16798-1:2019 Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,
lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast; EVS 812-1 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara; EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid; EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid; EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; EVS 860-1:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja seadmed.
Isolatsioonimaterjalid ja –elemendid;
5.1 Tehnosüsteemi kavandatav kasutusiga
e) hoonete ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel ja mittekandvatel piiretel (va. elektriajamid, reguleerimis- ja mõõteseadmed) - 20 aastat (klass E) f) hoonete elektriinstallatsioonil, elektriajamitel, reguleerimis- ja mõõteseadmetel, mittemüüritud tulekolletel, sisseseadetel, nagu kuumaveeboilerid, elektri- ja gaasipliidid, värvkatetel - 10 aastat(klass F) g) hoonete installatsioonil (sisustusel), mida pole nimetatud e) ega f) all, sh. külmaveetorustikud, keskküttesüsteemid, gaasivarustustorustikud, kanalisatsioon - 50 aastat (klass D)
5.2 Küte ja ventilatsioon
5.2.1 Küte:
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 16
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Elamu põrandakütte ja sooja tarbevee soojusallikaks on soojuspump, mis paigaldatakse garaazi.
Küttesüsteem ehitada vastavalt standardile EVS 812-3:2018. Küttesüsteemi projekteerimise aluseks võtta : - arvutuslik sisetemperatuur elutoas +21 °C - arvutuslik sisetemperatuur köögis +21 °C - arvutuslik sisetemperatuur WC-des +21 °C - arvutuslik sisetemperatuur magamistoas +21 °C - arvutuslik sisetemperatuur pesuruumis +22 °C - arvutuslik välistemperatuur - 21 °C - kütteperioodi pikkus 224 päeva - kütteperioodi keskmine temperatuur - 0,6°C - soojuskandja arvutuslikud parameetrid põrandaküttesüsteemis 40-45 °C Tehnosüsteemide max müratase kütteperioodil Magamistubades 25 dB( A ) Elutoas 28 dB( A ) WC, pesuruumis, köögis 35 dB( A)
Hoones on vesi põrandaküte. Küttesõlm asub garaazis. Sõlme automaatika peab võimaldama süsteemi juhtimist, reguleerimist ning indikeerimist. Soojussõlme ruum tuleb varustada vähemalt ühe elektripistikuga 230 V.
Põrandakütte parameetrid: 40/35°C 0,48 l/s 30 kPa Soe tarbevesi on temperatuuriga +8/55°C Põrandakütte torustik ehitatakse PEX plasttorust d= 20 x 2,0, temperatuurivuukides paigaldatakse torud hülssi. Torude samm
välisseinte kõrval on ( seinast kuni 0,5 m kaugusel ) on 150 mm, mujal 300 mm. Põrandakütte jaotuskollektor asub köögis. Ruumi temperatuuri saavutamiseks ja hoidmiseks kasutatakse termostaat-mootorklapi
süsteemi, mis hoiab põrandapinna temperatuuri optimaalsena. Temperatuuri kontroller paigaldatakse põrandast 1,8 m kõrgusele. Torustik varustatakse vajalike kontroll-mõõteriistade ja sulgemis-reguleerimisarmatuuriga, süsteemi häälestamiseks kasutada liiniseadeventiile. Kogu küttesüsteemi peab olema võimalik tühjendada Torustik isoleeritakse vastavalt LVI RYL 2002 nõuetele, isoleerimiseks kasutada mittepõlevat isolatsioonivilla.
Soojusvajaduse määramisel kütteks on aluseks hoone ehituslikud plaanid ja välispiirete konstruktsioonid. Põhiseadmed ja materjalid Küttetorustik peab olema varustatud vajaliku arvu reguleer- ja sulgarmatuuriga selliselt, et süsteemi saab häälestada
projektijärgsetele veehulkadele ning sulgeda süsteemi osi selliselt, et kõigi seadmete vahetused on võimalik teostad minimaalse vee kaoga.
Kollektori kapid (sügavus min 100 mm) paigaldatakse kokkuleppel sisekujundajaga määratud kohtadesse. Põrandakütte torudeks on sobiv kasutada näiteks pePE-X torusid. Ruumitermostaadid paigaldatakse siseseintele, võimalikult eemale sellistest mõjutajatest nagu päikese kiirgus, otsene valgus, elektriseadmed jne.
Hoone osade energiatarbimise määramine. Elamule teostatakse energiatarbimise määramine, mis liidetakse käesolevast projektist eraldi töövõtuna.
Tulekaitse Läbiminekul seintest tuleb küttetorustik paigaldada hülssi. Kogu kütte transiittorustik tuleb isoleerida vastavalt standardi EVS 860 „Tehniliste paigaliste termiline isoleerimine” nõuetele. Tule- ja plahvatusohtlikke töid teostades tuleb erilist hoolt kanda selle eest, et sädemetest tekkiv tuleoht oleks võimalikult
väike.
5.2.2 Ventilatsioon:
Elamusse on ette nähtud rekuperatsiooniga ventilatsioon.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 17
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Hoone varustatakse sundventilatsiooniga (sundsissepuhe ja -väljatõmme). Õhuhulgad on määratud järgnevate andmete põhjal: - magamistuba – 0,7 l/s, m2 - eluruum – min 0,5 l/s, m2 - köök- 20 l/s.ühik - WC – 10 l/s, üh - dush – 15 l/s, üh Siseõhu parameetrid on valitud lähtudes standardist EVS-EN 16798 1:2019. Üldised nõuded ventilatsioonisüsteemide kvaliteedile Elamusse paigaldatakse tehases valmistatud standardsed ventilatsiooni-seadmed. Seadmed peavad vastama kehtivatele
standarditele, on testitud vähemalt vastavalt standarditele EVS-EN 1886 „Hoonete ventilatsioon. Ventilatsiooni keskseadmed. Mehaanilised omadused” ja EVS-EN 13053 „Hoonete ventilatsioon. Ventilatsiooni keskseadmed. Seadmed, komponendid ja sektsioonid ning omadused” ning nende kohta peab olema piisav tehniline dokumentatsioon. Seadmed peavad omama kehtivat EUROVENT või analoogset sertifikaati.
Ventilatsioonisüsteemide õhuvõtt peab toimuma viisil, mis tagab võimalikult puhta õhu. Ventilatsiooni kirjeldus
Elamusse projekteeritakse soojustagastusega mehaanilise sissepuhke/väljatõmbega ventilatsioonisüsteem. Eluruumidesse antav värske õhk puhastatakse mehaanilisest saastest ja soojendatakse vastavalt vajadusele.
Ventilatsiooni seade paigaldatakse tehnoruumi. Õhuvõtt toimub välisseina kaudu. Väljavise katuse kaudu.
Põhiseadmed ja materjalid Õhukanalid Ventilatsioonitorustik tuleb reeglina teha tsinkplekist spiraalvaltsiga ümartorudest. Kasutatakse tehases valmistatud standardseid
kummirõngas tihenditega liitmikke. Vajadusel kasutatakse kandilise ristlõikega torustikku. Õhutorustikud paigaldatakse vastavalt põhiprojektile ning varustatakse reguleer- ja puhastus-osadega. Õhuhaarde torud isoleeritakse. Kasutatavate torude materjali valik, ehitus ja seinapaksused peavad vastama EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.” nõuetele.
Ventilatsioonikanalite survekatsetused teostada vastavalt standardile SFS 4699.
Lõppelemendid Sõltuvalt ventileeritavate ruumide vajadustest valitakse ventilatsiooni lõppelemendid ning reguleeritakse välja ettenähtud
õhuhulgad. Õhuhulkade reguleerimine peab toimuma nii, et õhu liikumisest läbi lõpuelemendi ei tekiks lubatust suuremat müra. Tasanduskast valitakse niisugune, et see summutaks piisavalt ventilatsioonitorustikus levivat müra ja omaks piisavat reguleerimisvõimet.
Isolatsioon Ventilatsioonitorustiku isoleerimine peab tagama, et soojuskaod ei ole optimaalsetest suuremad. Vältima peab niiskuse
kondenseerumist ventilatsiooni kanali pinnal ning tagada tuleb tuleohutus.
Reguleerklapid
Kõikide hajutajate ees tuleb kasutada ainult testitud (reguleerimis- ja mürakarakteristikutega) IRIS- tüüpi reguleerklappe, mis on varustatud mõõtotsikutega ja mille paigaldus peab võimaldama sealt õhuhulga mõõtmise.
Õhuhaarded ja heitõhu väljavisked
Väljavisked teostatakse seina kaudu atmosfääri. Täiendavaid meetmeid heitõhu puhastamiseks pole vaja kasutada.
Mürasummutus
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 18
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Mürasummutid ja ventilatsioonitorustiku lahendus tuleb valida nii, et ventilatsioonitorustikus leviv ventilatsiooniseadmete poolt tekitatud müra ei põhjustaks teenindavates ruumides ja seadme suhtes ümbritsevas keskkonnas lubatust suuremat müra. Vastavalt ruumilahendusele kasutatakse toru- või plaatsummuteid.
Tulekaitse Kavandatud ventilatsioonisüsteemide tuleohutus tagatakse vastavalt EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus osa 2 nõuded täites. Kõikide käesoleva tööga projekteeritud ventilatsioonisüsteemide elektriosad peavad vastama tuleohutuse kaitseastmele. Elektrimootorite ja muude elektriseadmete kaablite läbiminekukohad peavad olema varustatud kaabli läbimõõdule vastavate
tihendustega. Ventilatsiooniüsteemid tuleb paigaldada, kontrollida ja hooldada vastavalt tehnilisele normile ja tootja juhisele ning
ohutusnõuetes ettenähtule selliselt, et ventilatsioonisüsteem täidaks oma otstarvet ja oleks välistatud tulekahju tekkimine ning plahvatuse või muu õnnetuse toimumine. Ehitise kasutamisel tuleb tagada, et suitsu ja tule leviku takistamiseks ette nähtud ehitise osa täidaks oma otstarvet.
5.2.3 Jahutussüsteem - puudub.
5.3 Elektrivarustus
5.3.1 Normdokumendid
EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”, EVS-HD 60364-4-41:2017+A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest; EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine.
Maandamine ja kaitsejuhid; EVS-IEC 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest, Määrus: Elektriseadmele esitatavad ohutusnõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad
elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord, Siseministri määrus 30.03.2017 nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Krundi puhul on olemas liitumine olemasolevate elektrivarustus Elektrilevi OÜ. Võrguleping nr nr 5498333411 - 11.06.2024. Liitumispunkti paiknemine ja kirjeldus: Kinnistu vahetus läheduses või kinnistul eraldi alusel, liitumiskilbis ostja toitekaabli kingadel. ELEKTRIVARUSTUS JA TOITEVÕRK Hoone elektrienergiaga varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt väljastatud tehnilistele tingimustele. Hoone
toitekaablid on projekteeritud alates liitumispunktist kuni hoone peakilbini. Kaablid paigaldatakse pinnasesse plasttorusse >700mm sügavusele.
PEAJAOTUSKILP PJK Enne jaotuskeskuste ehitamist peab Töövõtja veenduma, et nende paigaldamiseks reserveeritud nišid on õige suurusega.
Peajaotuskilp PJK on planeeritud paigaldada esimesele korrusele esiku seinale pinnapealselt. Kilp on ühesektsiooniline, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi kaitseaste on IP30. Kaitseaparatuur peab taluma peakilbis 6kA. Kilbist saavad toite jaotuskilp ning üldelektri seadmed (valgustus, pistikupesad jne.). Kilbis asuvad kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, elekterküttele, pistikupesadele, valgustusele ja jaotuskilpidele. Kilbi ukse siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m.
Toiteliinid, installatsioon Valgustuse, jõuseadmete ja pistikupesade võrgu toiteliinidena kasutatakse plastisolatsiooniga kaableid. Kõik
installatsioonikaablid peavad olema halogeenivabad. Kaablite tuletundlikus peab vastama standardi EN60332 klassile (Dca-s2,d2) ja Siseministri määrusele nr. 17 30.03.2017. Kasutatakse vasksoontega kaableid (siseruumides näiteks XPJ-HF, välistingimustes MCMK). Installatsioon teostada varjatult ripplae taga ja vaheseintes, põrandas-torudes.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 19
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Enne ehitustööde algust on töövõtjal vajalik määratleda kaabelliinide täpne teostamisviis ja kulgemiste asukohad. Erilist tähelepanu tuleb pöörata nendele kohtadele, kus kaabelliinid ristuvad või kulgevad paralleelselt teiste eriosade kommunikatsioonidega.
Kaablite paigaldamisel juhinduda järgnevast: • Juhtmestik paigaldada ruumide arhitektuursete joontega paralleelselt; harukarbid, lülitid, valgustid paigaldada ühele
joonele; kinnituspunktid võrdsete vahedega. • Juhtmete ja kaablite kaugused torustikest paralleelkulgemisel vähemalt 100 mm (gaasitorustikest 400 mm),
ristumisel vähemalt 50 mm (gaasitorustikest 400 mm). • Lülititest viiakse läbi valgustite faasijuhe. • Juhtmete ja kaablite sisseviigud valgustitesse ja seadmetesse niisketes ruumides ja väljas teostatakse tihendatult.
Niisketes ruumides ja väljas kasutatavad lülitid ja pistikupesad paigaldatakse juhtmeavaga allapoole. Enne jaotuskeskuste tellimist ja seadmete elektritoitekaablite montaazi algust on vajalik töövõtjal hangitavate seadmete
loeteludest ja skeemidelt kontrollida seadmete lõplikud elektrilised võimsused, ühendused, juhtimised, paigaldused jms. ja vajadusel viia projektdokumentatsiooni sisse muudatused, mille alusel teostada ka tööd.
Paigaldamisel kasutatakse TN-S süsteemi. Hoonevälise installatsiooni korral (näit. hoone katusel ja fassaadil, jne.) peab paigaldatav juhistik olema UV-kiirguse ja
ilmastikukindel.
Valgustussüsteemid Valgustite tüübid ja võimsused valib Tellija. Valgustite tüüpide valimiseks tuleb lähtuda joonistel toodud valgustite tehnilistest
näitajatest. Valgustite IP (kaitseaste) peab vastama projektis toodule või olema suurem. Pesuruumide valgustid valida min kaitseastmega IP44, välisvalgustitena kasutada valgusteid kaitseastmega vähemalt IP23
(soovitavalt IP44). Valgustuslülitid paigaldada 1,0 m kõrgusele põrandast. Pistikupesad Üldjuhul pistikupesade liinid varustatakse rikkevoolukaitselülititegega (mille nimivool ei ole üle 20 A). Kõik pistikupesad peavad olema varustatud maanduskontaktiga.
5.4 Nõrkvool
Täpsem lahendus side ja nõrkvoolu jaoks antakse elektripaigaldise projekti nõrkvoolu osas. Tööjooniste koostamiseks taotleda tehnilised tingimused teenuspakkuja poolt.
5.5 Veevarustus ja kanalisatsioon
Veevarustuse ja kanalisatsiooni põhimõtted, torustike ja olulisemate vett tarbivate või kanaliseerimist vajavate seadmete paiknemine.
Projekti koostamisel on aluseks järgmised andmed: - EVS 835:2022 Hoone veevärk - EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk - EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon - EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - RIL 77-1990, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend. - ET-1, 1001-0549 Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadus.
5.5.1 Veevarustus
Välisvõrk ehitatakse välja olemasolevast puurkaevust (220542640), mis kinnistul ja lahendatakse, kasutades väljaehitatud
De32mm veeühendus. Veevarustuse välisvõrkude paigaldusnõuded on vastavalt RIL 77-2013 „ Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.
Paigaldusjuhend.“ Kinnistule väljaehitatakse maakraan DN25. Kinnistu veeühendused projekteeritakse plastikust veetorustikud PE De32 PN10. Veetoru sisend hoonesse asub garaazis. Vett tarbivad ja kanaliseerimist vajavad seadmed asuvad köögis ja kahes pesu- ja tualettruumis ning garaazis. Hoonesisene veetorustik ehitatakse pexALpex torudest paigaldatuna põrandasse ja kergvaheseintesse, kasutades konstruktsioonidest läbiviikudel kaitsehülsse. Torustik isoleeritakse vastavalt LVI RYL 2002 nõuetele, ojaveetorustiku isolatsioonikihi paksus on 30 mm.
Olmevee jaotustorustike süsteemist välja lülitamiseks on ette nähtud veetorustikule sulgemisarmatuuride paigaldamine. Sulgemisarmatuurid on ette nähtud paigaldada ka külmavee-, soojavee- ning soojavee ringlustorustiku hargnemisel jaotustorustikeks
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 20
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
ning ka san.sõlmede jaotustorustikule. Sulgemisarmatuur peab olema suletav käepideme pööramisega päripäeva suunas ja avamissuund peab olema tähistatud.
Veevarustuse torustike ehitamisel juhinduda tootja firma (tehase) tehniline informatsioonist (montaažieeskirjadest). AluPEX torud peab ühendama press-toruliitmikega, kasutades toruarmatuuri vastavalt valmistaja juhendite kohaselt.
Soojaveevarustus Soe vesi valmistatakse üksikelamu soojusvarustussüsteemi vahendusel. Vee temperatuur sooja vee süsteemis hoitakse
automaatselt max 55°C. Tulekaitse Torude läbiminekud tuletõkketarinditest tuleb teostada hoone tulepüsivust kahjustamata.Tuletõkke piirdeid läbivate
kommunikatsioonide avad tuleb tihendada materjaliga, mille tulepüsivus vastab piirde tulepüsivusele.
5.5.2 Reoveekanalisatsioon
Hoone kanalisatsiooni väljaviigule projekteeritav varem Reovee Kogumismahuti 10m3 (221460352).Kogumismahuti peab olema sertifitseeritud.
Õigesti paigaldatuna kanalisatsioonitorude kasutusiga on min 50 aastat, reoveeneelude kasutusiga on min 30 aastat. Üksikelamu olmekanalisatsiooni veeallikad on sansõlmede sanseadmed.
Torustikud ja materjalid Reovee sisetorustik koostatakse rõngastihenditega muhvtorudest PP-HT ja nende liitmikest. Kanalisatsiooni püstikud ja laealused torud isoleeritakse alumiinium-foolium kattega kivivilla või klaasvillatorukoorikuga
paksusega 50mm. Kanalisatsioonitorustikule paigaldada kindlalt suletavad põrandaaluses osas puhastustükid. Kanalisatsioonipüstikud varustada
1,0m põrandapinnast kindlalt suletavad puhastusluukidega. Et tagada olmekanalisatsiooni normaalne töö, tuleb ette näha süsteemi õhustus. Olmekanalisatsiooni tuulutustorud viiakse 0,5 m üle katuse pinna.
Tulekaitse Torude läbiminekud tuletõkketarinditest tuleb teostada hoone tulepüsivust kahjustamata. Tuletõkke piirdeid läbivate kommunikatsioonide avad tuleb tihendada materjaliga, mille tulepüsivus vastab piirde
tulepüsivusele.
5.6 Sadamevee kanalisatsioon ja drenaaž
Kinnistul puudub ühendus sademeveetrassiga. Sademevesi hajutatakse kinnistu piires haljasalal. Hoone katuselt sademeveed on ette nähtud hajutada haljasalal. Nende juhtimine ühiskanalisatsiooni keelatud. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.
6. Tulekaitseabinõud
6.1 Kasutatud normdokumentide loetelu
Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistes normdokumentidest:
Tuleohutuse seadus Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. määrus nr. 97 ´Nõuded ehitusprojektile. Siseministri määrus 30.03.2017 nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. EVS 812-2:2014/AC:2018– Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid. EVS 812-3:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid. EVS 812-6:2012+A1+A2 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.
6.2 Hoone tulepüsivuse üldandmed
Hoone kandvad seinad on kivisein, katusekonstruktsioonid on puidust katus on kaetud plekkiga.
Naaberkinnistute hoonestus asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit.
ELAMU - Ehitise kasutusviis: ÜKSIKELAMU, I kasutusviis.
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 21
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
- Ehitise tulepüsivusklass: TP-3. - Ehitist kasutavate inimeste arv: 1 perekond. - Ehitise korruselisus: 1 täiskorrus. - Ehitise mõõtmed: 17,0m x 9,3m. - Katuseharja kõrgus 6,0m maapinnast. - Hoone tuletundlikkus Seinad ja lagi - D-s2, d2 Välisseina välispind B-s1, d0 Õhutuspilu välispind D, d2 Põrandakate – klassi ei määratleta Katusekatte klass – Broof (t2-t4) Kandetarindite tulepüsivus – vertikaalsed ja horisontaalsed kandetarindid – ei määratleta Kaabli tuletundlikkus - Dca-s2,d2,a2 Garaažis põrandakate – Dfl-s1 Garaažis seinad ja lagi B-s1,d0 Terrassi tuletundlikkuse klass - Dfl-s1
- Korstnad: puudub
6.3 Jagunemine tuletõkkesektsioonideks
Tuletõkkesektsioone ei moodustata. PÕLEMISKOORMUS - alla 600MJ/m2.
6.4 Evakuatsiooni lahendus
Evakuatsiooniks on 4 väljapääsu ja avatavad aknad igas ruumis.
6.5 Pääs katusele
Katusele paigaldatakse lumetõkked , käigusildade ja redeli paigaldamine ei ole nõutud. Pööningu luuk peab olema minimaalselt 600x800 mm.
6.6 Ventilatsioon ja kütteseadmete tuleohutus
Küttesüsteem ehitatakse vastavalt standardile EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“. Elamu soojustootjaks on õ/v soojuspump 14kW. Köögi väljatõmbe kanal tulepüsivusega EI 15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks
kasutada painduvaid kanaleid.
6.7 Automaatne tulekahjusignalisatsioon, tulekustus-, piksekaitse-, suitsusüsteemid
Kõikides eluruumides peab olema nõuetekohaselt paigaldatud iga 60 m2 kohta - 1tk suitsuandur.
6.8 Suitsutõrje.
Suitsueemalduse eesmärk on hoida ruumid suitsuvabad evakuatsiooniks, toetada päästetööde teostamist, kaitsta seadmeid ja sisustust ning vähendada suitsu ja soojuse kahjustusi, temperatuuri mõju konstruktsioonidele. Suitsutõrje toimub avatavate uste ja akende kaudu, loomuliku tõmbega. Suitsutõrje käivitustase on 1 (käsitsi).
6.9 Päästetehnika juurdepääs
Krundile on tagatud päästetehnika ligipääs Valkla-Haapse teelt krundi loodeosast. Vt. Asendiplaan.
6.10 Tuletõrjevarustus
Hoones tuleb järgida EV määrusega kehtestatud nõudeid esmastele tulekustusvahenditele. Eraldi hoonete tuletõrje siseveevarustust ei raja. Hoonesse on ette nähtud 1 (üks) 6 kg pulberkustuti.
Välisveevarustus:
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 22
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
Tuletõrje vett on võimalik saada Valkla külakeskuse ühisveevärgi hüdrandist nr 6657, mis asub Valklaranna tee 30 krundi piiril. Kaugus ehituskrundist ca 1,5 km.
Vajaliku tuletõrje veevooluhulk 10 l/c 3 tunni jooksul. Tuletõrjeveevõtu koht peab vastama EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus nõuetele.
Minimaalne välise tulekustutusvee vajadus 10L/s 3 tunni jooksul.
7. Tehnilised andmed
Ehitisealune pind 171,7 m²
Maapealse osa alune pind 171,7 m²
Maapealsete korruste arv 1
Maa-aluste korruste arv 0
Absoluutne kõrgus 45,9 m
Kõrgus 6,0 m
Pikkus 17,0 m
Laius 9,3 m
Sügavus 0 m
Suletud netopind 116,8 m²
Köetav pind 116,8 m²
Toatemperatuuriga pind 90,8 m²
Maapealse osa maht 630,0 m³
Maht 630,0 m³
Üldkasutatav pind 26,0 m²
Tehnopind 0,0 m²
Kasutamise otstarbe nimetus ÜKSIKELAMU Üksikelamu 11101
Eluruumide pind 90,8 m²
Konstruktsioonid ja materjalid
Vundamendi liik Madalvundament
Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik
Puit, Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus,
kärg, betoon
Välisseina liik Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Välisseina välisviimistluse materjali liik
Krohv, puitvooder
Vahelagede kandva osa materjali liik Puudub
Katuste ja katuslagede kandva osa materjali liik Puit
Katusekatte materjal Plekk
Tehnosüsteemid
Proekteerija O.Miller
SELETUSKIRI Töö nr INS 05.06.2024 Kuusalu vald, Valkla küla, Valklaranna tee 2 (35201:001:0404)
ÜKSIKELAMU PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
Leht
Pädev isik I.Naimark 23
Rev. 02 Date 13.03.2025 2
8. Energiaõhusus
Hoone kasutusotstarve: väikeelamu.
Lääne-ja lõunapoolsete välisseinte üle ühe m2 suurustel aknapindadel kasutatakse päikesekaitseklaase päikesekaitsefaktoriga g
0.4 või muid vastavatoimelisi lahendusi (rulood jms). Elu-ja magamistubade aknad on avatavad tuulutusasendisse või lükandsüsteemina osaliselt fikseerituna avtavad. Tuulutusasendi
akiivpindala kogu akna pindalas on vähemalt 10 %. Hoone ehitatakse õhutihedalt, hoone keskmine õhulekkearv ei ületa 1.0m3/(h*m2)välispiirde kohta. Ehitaja kohustus on
tagada,et hoone õhulekkearv ei ületaks väärtust 1.0 m3/(h*m2) välispiirde kohta,soovitav on enne välispiirete sulgemist kontrollida õhupidavust ülerõhutestiga, mis peab olema läbi viidud standardi EVS-EN 13829 nõudeid järgides.
(Energiaarvutuse lähteandmed ja energiaarvutuse tulemused vaata lisa.)
Hoonele on koostatud energiamärgis 2511583/00808
Energiatõhususarv : 162 kWh/m²•a, „B“ klass.
Elektrisüsteemi liik Võrk
Veevarustuse liik Lokaalne, puurkaev
Kanalisatsiooni liik Lokaalne, mahuti
Soojusallika liik õ/v soojuspump
Energiaallika liik elekter
Ventilatsioonisüsteemi liik Mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega
Jahutussüsteemi liik Puudub
Võrgu- või mahutigaasi olemasolu Puudub
Liftide arv 0
35201:001:0405
Valklaranna tee 4
ELAMUMAA 100%
4805 m²
T
1
1
2
6
5
V
a
l
k
l
a
-
H
a
a
p
s
e
t
e
e
T
R
A
N
S
P
O
R
D
I
M
A
A
1
0
0
%
35201:001:0403
Uuetoa
ELAMUMAA 100%
4988 m²
1
1
2
6
5
V
a
l
k
l
a
-
H
a
a
p
s
e
t
e
e
k
a
i
t
s
e
v
ö
ö
n
d
3
0
m
H
a
r
j
u
m
a
a
k
o
n
n
a
t
e
e
m
a
p
l
a
n
e
e
r
i
n
g
u
v
ä
i
k
e
s
e
t
u
u
m
a
l
a
T
9
v
ä
l
i
s
p
i
i
r
(OLEMASOLEV)
ELEKTRIVÕRGUGA LIITUMISPUNKT
Reovee kogumismahuti 10 m3 proj.varem (221460352)
Purkaev 220542640
1
2
3 4
5
6
0,000=+40,00
õhk-vesi soojuspump
4
,
5
m
Pr oj.
ho ris
on taa
lse tes
t p uit
lip pid
es t p
iird ed
Proj.võrk piirded
Pr oj.
võ rk
pii rd
ed
Proj.võrk piirded
2
,
6
m
2
,
5
m
2
m
0
,
5
m
1
9
,
1
m
9
,
3
m
6
6
,
7
m
2
2
m
1
7
m
1
1
,
7
m
P
K
biojäätmete kompostimiseks asukoht
4
R 5
R
5
1
1
3
7
.
8
0
3
7
.
8
0
3
7
.
9
0
1
2
3
4
5
Tingmärgi nimetus Tingmärk
Proj.horisontaalsetest puitlippidest piirded ,H=1.5m
Proj. hoone
Kinnistu piir ol.ol.
Proj. katusealune/ terrass
Proj. võrkaed ,H=1.5m
Ol.ol. puurkaev ja Veehaarde sanitaarkaitseala
Proj. betoonkivi sillutis
Juurdepääs krundile
Sissepääs hoonesse
PK Proj.prügikonteineri asukoht
Proj. parkimiskoht 2.5x5 m
Elektripaigaldise kaitsevöönd
Tehnovõrgu kaitsevöönd/servituut
DP hoonestusala
11265 Valkla-Haapse tee kaitsevöönd 30 m
Harju maakonna teemaplaneeringu väikese tuumala T 9 välispiir
Riigitee nähtavuskolmnurk
Olemasolev tee
Proj. MP kaabelliin
Proj.kanalisatsioonitoru (kinnistu toru)
Proj. veetoru (kinnistu toru)
Olemasolev veetorustik
Planeeritud õhuliin
TEHNOVÕRGUD
Proj. varem Reovee kogumismahuti 10 m3
PROJEKTEERITUD FREESPURU KATE
TINGMÄRGID RISTUMISKOHA PÕHIPROJEKT:
TAASTATAV HALJASTUS MURUKATE
PROJEKTEERITUD KATTE SERV
PROJEKTEERITUD VERTIKAALID
PROJEKTEERITUD SINISE HELKURIGA TÄHISPOST
PROJEKTEERITUD PEENRA SERV
TÖÖ NR: PR-303-20 FIE Anne Unt 11751123
A3
IN-Arhitektuuri Studio OÜ
INS 05.06.2024
ÜKSIKELAMU JA ABIHOONE PÜSTITAMINE EHITUSPROJEKT
tel: +37258284293, [email protected]
ASENDIPLAAN Aadress: Valklaranna tee 2, Valkla küla, Kuusalu vald
35201:001:0404
N
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
NIMETUS
KRUNDI PIND, m2
EHITISEALUNE PINDm m2
TÄISEHITUSE %
HOONETE ARV KRUNDIL
PARKIMISKOHTADE ARV
PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU (11101)
KORRUSE ARV
EHITISEALUNE PIND, m2
SULETUD PIND, m2
ELURUUMIDEPIND, m2
TEHNOPIND, m2
ÜLDKASUTATAV PIND, m2
KÖETAV PIND, m2
HOONE KÕRGUS, m
HOONE PIKKUS, m
HOONE LAIUS, m
ABSOLUUTNE NULL, m
ABSOLUUTNE KÕRGUS, m
HOONE MAHT, m3
TUBADE ARV
KATUSE KALLE, °
TULEPÜSIVUSKLASS
PROJ.HOONE ANDMED
4825.0
171.7
3.1
1
3
1
171.7
116.8
90.8
0.0
26.0
116.8
6.0
17.0
9.3
45.9
630
3
30
TP 3
DP ANDMED
4825.0
450.0
5
2
2
8.5
20-45
TP 3
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Kuusalu Vallavalitsus
Mõisa tee 17
74604, Harju maakond, Kuusalu
vald, Kiiu alevik
Teie 20.03.2025 nr 477607
Meie 31.03.2025 nr 7.1-2/25/4501-2
Valklaranna tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Valkla küla
Valklaranna tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 477607).
Kinnistu (katastritunnus 35201:001:0404) asub riigitee nr 11265 Valkla-Haapse tee (edaspidi
riigitee) km 0,063-0,115 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121436342) ning piirdeaia (EHR kood 221479596)
ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on IN-Arhitektuuri Studio OÜ koostatud „Üksikelamu püstitamine
ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr INS 05.06.2024“.
Alal kehtib Melotrix Grupp OÜ koostatud „Valklaranna tee 2 kinnistu detailplaneering Valkla küla
Kuusalu vald. Töö nr 1110/23“ (edaspidi planeering).
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et eelnõud
täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: ristumiskoht peab olema välja ehitatud vastavalt
ristumiskoha ehitamise lepingus nr 15-2/20/54118-2 toodud nõuetele ja Transpordiametile üle
antud enne mistahes hoonele ehitamise alustamise teatise esitamist.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada rajatava juurdepääsutee kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 477607) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele
projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jana Prost
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
- Lisa 1. VALKLARANNA2_EP_AA-3-01_v02_seletuskiri - Lisa 2. VALKLARANNA2_EP_AS-4-01_v02_asendiplaan
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|