Saueveere DP kooskõlastamine

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Nimekirja alusel

01.04.2025 nr 5-1/7/2023-32

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu,

Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Esitame Teile Planeerimisseaduse §133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Vanamõisa külas

Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4

katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu (koostaja K-Projekt Aktsiaselts, töö nr

22084), mille Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024 aasta korraldusega nr 613. Sama

korraldusega jättis Saue Vallavalitsus detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas. Planeeringuala

piirneb põhjast 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L12 ja lõunast Keila-Tallinn raudtee

transpordimaaga ning teisele poole raudteed jääva Saue linnaga, läänest 11185 Hüüru-Alliku-

Saue tee L22 transpordimaaga ning teisele poole teed jääva väikeelamurajooniga ning alast kirde

ja ida suunal Nõuma üldkasutatava maa ja maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa

sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja

üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja

ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised

maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuga kavandatakse

väikeelamute alale maksimaalselt 284 elamuühikut ja keskuse alale maksimaalselt 1132

elamuühikut. Detailplaneeringuga on kavandatud kaks raudteealust läbipääsu (kahetasandilised

ristumised raudteega), mis ühendavad planeeringuala Saue linnaga. Üks läbipääs on mõeldud

ainult kergliikluse tarbeks (keskuse maa alal), teist läbib nii autotee kui kergliiklustee.

Planeeritud ala kirdenurgast kulgeb läbi rohevõrgustik, mis on Saue valla üldplaneeringu alusel

haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega ala. Sellega on detailplaneeringus arvestatud,

planeeringu kirdenurka jäävale rohevõrgustiku alale on planeeritud kõrghaljastus ning

hoonestust sinna kavandatud ei ole. Saue valla üldplaneeringu järgi paikneb osa

planeeringualast (Lodi, Pärtli, Pärtlivälja ja Tulika katastriüksused) maaparandussüsteemi

(Raudtee-äärne, maaparandussüsteemi/ehitise kood 4109450010650/001) maa-alal, millel

paikneb maaparandussüsteemi drenaaž. Planeeritaval alal kulgevad maaparandussüsteemi

2 (2)

Raudtee-äärne eesvoolud (veekogu nimetusega K-1, K-3, K-4). Maa- ja Ruumiameti kitsenduste

kaardi andmetel on maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km². Planeeringuala lääneserva jääb

riikliku kaitse all oleva arheoloogiamälestise Asulakoht (registrinumber 18976) 50 m laiune

kaitsevöönd.

Edastame K-Projekt Aktsiaseltsi koostatud detailplaneeringu materjalid kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjal on kättesaadav valla https://sauevald.kovtp.ee/saue-linna-

raudteeulese-ala-detailplaneering

Palume arvestada, et vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 2 loetakse detailplaneering

vaikimisi kooskõlastatuks kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest

arvates kooskõlastamisest keeldunud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist. Vastavalt

planeerimisseaduse § 133 lõikele 3 loetakse detailplaneering kooskõlastatuks, kui

kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

Ehitusosakonna juhataja

Kaili Tuulik

+372 5193 0660 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 01.04.2025 14:38

Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 5-1/7/2023-32 Kaaskiri_Saueveere DP kooskõlastamine

Manused: Kaaskiri_Saueveere DP kooskõlastamine.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Saue Vallavalitsus saadab teile kooskõlastamiseks Saueveere detailplaneeringu materjalid.

Lugupidamisega Kaili Tuulik planeeringute koordinaator GSM +372 5193 0660 [email protected] www.sauevald.ee

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Nimekirja alusel

01.04.2025 nr 5-1/7/2023-32

Vanamõisa külas Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu,

Suurevälja tee 4 katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks

Esitame Teile Planeerimisseaduse §133 lõike 1 alusel kooskõlastamiseks Vanamõisa külas

Kurekella, Hallika-Põllu, Lodi, Pärtlivälja, Tulika, Pärtli, Mõisapõllu, Suurevälja tee 4

katastriüksuste ja lähiala (Saueveere) detailplaneeringu (koostaja K-Projekt Aktsiaselts, töö nr

22084), mille Saue Vallavalitsus algatas 27.06.2024 aasta korraldusega nr 613. Sama

korraldusega jättis Saue Vallavalitsus detailplaneeringule keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata. Planeeritav maa-ala asub Saue vallas, Vanamõisa külas. Planeeringuala

piirneb põhjast 11184 Alliku-Laagri-Hüüru tee L12 ja lõunast Keila-Tallinn raudtee

transpordimaaga ning teisele poole raudteed jääva Saue linnaga, läänest 11185 Hüüru-Alliku-

Saue tee L22 transpordimaaga ning teisele poole teed jääva väikeelamurajooniga ning alast kirde

ja ida suunal Nõuma üldkasutatava maa ja maatulundusmaaga.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärgiks on katastriüksuste kruntideks jagamine, maa

sihtotstarvete muutmine elamu-, äri- ja ühiskondlike ehitiste-, tootmis-, transpordi- ja

üldkasutatavaks maaks ning ehitusõiguse määramine üksik-, rida- ja korterelamute ning äri- ja

ühiskondlike hoonete püstitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised

maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja

tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuga kavandatakse

väikeelamute alale maksimaalselt 284 elamuühikut ja keskuse alale maksimaalselt 1132

elamuühikut. Detailplaneeringuga on kavandatud kaks raudteealust läbipääsu (kahetasandilised

ristumised raudteega), mis ühendavad planeeringuala Saue linnaga. Üks läbipääs on mõeldud

ainult kergliikluse tarbeks (keskuse maa alal), teist läbib nii autotee kui kergliiklustee.

Planeeritud ala kirdenurgast kulgeb läbi rohevõrgustik, mis on Saue valla üldplaneeringu alusel

haljasala ja parkmetsamaa juhtotstarbega ala. Sellega on detailplaneeringus arvestatud,

planeeringu kirdenurka jäävale rohevõrgustiku alale on planeeritud kõrghaljastus ning

hoonestust sinna kavandatud ei ole. Saue valla üldplaneeringu järgi paikneb osa

planeeringualast (Lodi, Pärtli, Pärtlivälja ja Tulika katastriüksused) maaparandussüsteemi

(Raudtee-äärne, maaparandussüsteemi/ehitise kood 4109450010650/001) maa-alal, millel

paikneb maaparandussüsteemi drenaaž. Planeeritaval alal kulgevad maaparandussüsteemi

2 (2)

Raudtee-äärne eesvoolud (veekogu nimetusega K-1, K-3, K-4). Maa- ja Ruumiameti kitsenduste

kaardi andmetel on maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km². Planeeringuala lääneserva jääb

riikliku kaitse all oleva arheoloogiamälestise Asulakoht (registrinumber 18976) 50 m laiune

kaitsevöönd.

Edastame K-Projekt Aktsiaseltsi koostatud detailplaneeringu materjalid kooskõlastamiseks.

Detailplaneeringu materjal on kättesaadav valla https://sauevald.kovtp.ee/saue-linna-

raudteeulese-ala-detailplaneering

Palume arvestada, et vastavalt Planeerimisseaduse § 133 lõikele 2 loetakse detailplaneering

vaikimisi kooskõlastatuks kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu saamisest

arvates kooskõlastamisest keeldunud, ega ole taotlenud tähtaja pikendamist. Vastavalt

planeerimisseaduse § 133 lõikele 3 loetakse detailplaneering kooskõlastatuks, kui

kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või üldplaneeringuga.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Triin Masing

Ehitusosakonna juhataja

Kaili Tuulik

+372 5193 0660 [email protected]