LUUNJA VALLAVALITSUS
Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / vald@luunja.ee / www.luunja.ee
Registrikood 75003476
Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav
vastavalt nimekirjale
31.03.2025 nr 6-1/475-1
Teavitamine detailplaneeringu avalikust
väljapanekust (Luunja valla üldplaneeringut
muutva Kabina külas Väike-Kabina
(43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala
detailplaneering)
Planeerimisseaduse § 142 lõike 2 kohaselt kohaldatakse üldplaneeringu põhilahenduse
muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu koostamisele
ettenähtud menetlust ning koostööle ja kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu
koostamisele ettenähtud nõudeid.
Luunja Vallavolikogu võttis 27.03.2025 otsusega nr 1-3/5 vastu Luunja valla üldplaneeringut
muutva Kabina külas Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu
(AB Artes Terrae OÜ töö nr 1820DP3).
Planeeringuala hõlmab Kabina külas Väike-Kabina (43202:002:0038) maaüksust ning
planeeringuala suurus on ligikaudu 23 ha. Planeeringuala piir on nähtav planeeringu joonistel.
Planeeringuga moodustatakse kokku 21 krunti: 10 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr
6 kuni nr 15), 3 transpordimaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 3, nr 4, nr 5), 1 tootmismaa
sihtotstarbeline (positsioon nr 21), 4 üldkasutatava maa (positsioonid nr 1, nr 2, nr 16, nr 17),
2 sihtotstarbeta maa (positsioonid nr 19, nr 20) ning 1 veekogude maa (positsioon nr 18)
krunt. Ehitusõigus elamumaa kruntidel: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 2, hoonete
suurim lubatud ehitisealune pind 300 m
2
, põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus kuni 8,5 m,
abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid
viimistlusmaterjale (krohv, puit, kivi, klaas). Hoonete katusekalle 0 - 50 kraadi. Parkimine
lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogivesi lahendatakse positsioonile nr 21 rajatava
puurkaevu baasil ning jäetud on võimalus liituda ka ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.
Kruntide reovesi lahendatakse positsioonile nr 3 rajatava reoveepuhasti baasil ning vajadusel
nähakse ette reoveepumplad. Puhastatud heitvesi suunatakse Emajõkke. Planeeringuga on
jäetud võimalus liituda ka ühiskanalisatsiooniga. Transpordimaa krundid (positsioonid nr 3, nr
4, nr 5) ning üldkasutatava maa krundid (positsioonid nr 1, nr 2, nr, 16, nr 17) on avaliku
kasutusega. Positsioonid nr 1, nr 2, nr 4, nr 16 ja nr 17 krundid võõrandatakse tasuta Luunja
vallale peale detailplaneeringu kehtestamist ja kruntide moodustamist. Positsioonile nr 1 rajab
Luunja vald avaliku puhkekoha (supluskoht koos vajaliku inventariga) ning riigitee nr 22252
Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee äärde valgustatud jalgratta- ja jalgtee (läbib positsioone nr 1,