Kiri

KEHTNA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kehtna 1. aprill.2025 nr 59

Riigimaa kinnisasjale isikliku kasutusõiguse

seadmine

Seoses Järvakandi alevisse Mäe tn 2 uue HEPA tankla ehitamisega, on vajalik Mäe tänav

ühendada 27 Rapla-Järvakandi-Kergu riigiteega. Selleks on OÜ TOTOM poolt koostatud projekt

nr T2325 „Järvakandi Mäe tn 2 Hepa tankla teeprojekt Mäe tn ristumiskoht Rapla-Järvakandi-

Kergu teega“ ja Transpordiameti ja Bellevue OÜ vahel 09.05.2024 sõlmitud ristumiskoha

ehitamise leping nr 7.1-1/24/3682-3.

Lähtudes eeltoodust, on Kehtna Vallavalitsus esitanud Transpordiametile riigivara kasutamiseks

andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotluse (dokumendiregistri nr 7-6/2025/572-1)

riigimaa osadele kergliiklustee ja teetruubi ehitamiseks.

Transpordiamet on oma 25.03.2025 korraldusega nr 1.1-3/25/211 (dokumendiregistri

nr 7-6/2025/572-2) otsustanud taotletavate riigimaa kinnisasjade osade otsustuskorras kasutada

anda ja koormata tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõigusega Kehtna vald (Vallavalitsus) kasuks.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22

lõike 1 punkti 6 ning Kehtna Vallavolikogu 20. märtsi 2024 määruse nr 1-3/43 „Kehtna Vallavara

valitsemise kord“ § 6 lõike 5 punkti 2, Transpordiameti korralduse nr 1.1-3/25/211,

Kehtna Vallavalitsus

annab välja korralduse

1. Seada Rapla maakonnas Kehtna vallas Järvakandi alevis asuvale Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses oleva 27 Rapla-Järvakandi-Kergu

tee kinnisasja osadele kergliiklustee ja teetruubi rajamiseks tähtajatu ja tasuta isiklik

kasutusõigus Kehtna valla (Vallavalitsus) kasuks järgmiselt:

1.1 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee kinnisasja (kinnistusosakonna registriosa nr 1104850,

katastritunnus 26001:003:0598, pindala 38505,0 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV8568) osadele, millele vastavad piiratud asjaõiguste

registreerimise infosüsteemis (PARI) ruumikuju andmed alljärgnevalt:

PARI ID 755099, kasutusõiguse pindala 26 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 1),

PARI ID 755107, kasutusõiguse pindala 58 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 2),

ID PARI ID 755116, kasutusõiguse pindala 7 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 3).

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse aladele kergtee osade (IKÕ plaanil pos 1, pos 2) ja teetruubi (pos 3) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks, teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks on lisatud IKÕ plaan, millel on tähistatud

koormatavad alad ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

3. Punktis 1.1 nimetatud kasutusõiguse alade kasutamiseks andmisel Kehtna vald (Vallavalitsus)

kohustub:

3.1 tagama rajatise avaliku kasutuse;

3.2 kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks:

3.3 kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate

isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.4 hoidma tehnovõrgu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5 korraldama kasutusõiguse alal talitluse tagamise eesmärgil riigitee teehoidu;

3.6 mitte halvendama riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga liiklust ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte

ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.7 esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

3.8 esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

3.9 andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

3.10 säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

3.11 tagama vara majandusliku säilimise;

4. Vallavalitsus võib anda samal talituslikul eesmärgil riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

5. Vallavalitsus võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

6. Lepingu lõppemisel võib Vallavalitsus rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab Vallavalitsus pöörduma kinnisasja

omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja

Vallavalitsuse teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja

omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Vallavalitsus rajatise likvideerima

ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma

kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna

nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle

kinnisasja omanikule, kusjuures Vallavalitsusel ei ole õigust saada rajatise omandamise eest

kinnisasja omanikult hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on Vallavalitsus kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse

tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kehtna Vallavalitsus

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Transpordiamet ja Vallavalitsus vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt

allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva

jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

10. Isikliku kasutusõiguse lepingu ja asjaõiguslepingu allkirjastab Kehtna vallavanem või tema

poolt volitatud isik.

11. Vallavalitsus kannab isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu

sõlmimisega seotud kulud.

12. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

13. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest,

esitades vaide Transpordiametile haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Tanel Viks Maire Pettai

vallavanem vallasekretär

KEHTNA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Kehtna 1. aprill.2025 nr 59

Riigimaa kinnisasjale isikliku kasutusõiguse

seadmine

Seoses Järvakandi alevisse Mäe tn 2 uue HEPA tankla ehitamisega, on vajalik Mäe tänav

ühendada 27 Rapla-Järvakandi-Kergu riigiteega. Selleks on OÜ TOTOM poolt koostatud projekt

nr T2325 „Järvakandi Mäe tn 2 Hepa tankla teeprojekt Mäe tn ristumiskoht Rapla-Järvakandi-

Kergu teega“ ja Transpordiameti ja Bellevue OÜ vahel 09.05.2024 sõlmitud ristumiskoha

ehitamise leping nr 7.1-1/24/3682-3.

Lähtudes eeltoodust, on Kehtna Vallavalitsus esitanud Transpordiametile riigivara kasutamiseks

andmise ja isikliku kasutusõiguse seadmise taotluse (dokumendiregistri nr 7-6/2025/572-1)

riigimaa osadele kergliiklustee ja teetruubi ehitamiseks.

Transpordiamet on oma 25.03.2025 korraldusega nr 1.1-3/25/211 (dokumendiregistri

nr 7-6/2025/572-2) otsustanud taotletavate riigimaa kinnisasjade osade otsustuskorras kasutada

anda ja koormata tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõigusega Kehtna vald (Vallavalitsus) kasuks.

Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22

lõike 1 punkti 6 ning Kehtna Vallavolikogu 20. märtsi 2024 määruse nr 1-3/43 „Kehtna Vallavara

valitsemise kord“ § 6 lõike 5 punkti 2, Transpordiameti korralduse nr 1.1-3/25/211,

Kehtna Vallavalitsus

annab välja korralduse

1. Seada Rapla maakonnas Kehtna vallas Järvakandi alevis asuvale Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti valduses oleva 27 Rapla-Järvakandi-Kergu

tee kinnisasja osadele kergliiklustee ja teetruubi rajamiseks tähtajatu ja tasuta isiklik

kasutusõigus Kehtna valla (Vallavalitsus) kasuks järgmiselt:

1.1 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee kinnisasja (kinnistusosakonna registriosa nr 1104850,

katastritunnus 26001:003:0598, pindala 38505,0 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi

kinnisvararegistri objekti kood KV8568) osadele, millele vastavad piiratud asjaõiguste

registreerimise infosüsteemis (PARI) ruumikuju andmed alljärgnevalt:

PARI ID 755099, kasutusõiguse pindala 26 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 1),

PARI ID 755107, kasutusõiguse pindala 58 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 2),

ID PARI ID 755116, kasutusõiguse pindala 7 m² (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, pos 3).

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse aladele kergtee osade (IKÕ plaanil pos 1, pos 2) ja teetruubi (pos 3) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks, teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks on lisatud IKÕ plaan, millel on tähistatud

koormatavad alad ning käesolevas korralduses määratud tingimused.

3. Punktis 1.1 nimetatud kasutusõiguse alade kasutamiseks andmisel Kehtna vald (Vallavalitsus)

kohustub:

3.1 tagama rajatise avaliku kasutuse;

3.2 kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks:

3.3 kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate

isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.4 hoidma tehnovõrgu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5 korraldama kasutusõiguse alal talitluse tagamise eesmärgil riigitee teehoidu;

3.6 mitte halvendama riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga liiklust ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte

ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.7 esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

3.8 esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

3.9 andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate

tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

3.10 säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

3.11 tagama vara majandusliku säilimise;

4. Vallavalitsus võib anda samal talituslikul eesmärgil riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

5. Vallavalitsus võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

6. Lepingu lõppemisel võib Vallavalitsus rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab Vallavalitsus pöörduma kinnisasja

omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja

Vallavalitsuse teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui kinnisasja

omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Vallavalitsus rajatise likvideerima

ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal kulul ilma

kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei anna

nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle

kinnisasja omanikule, kusjuures Vallavalitsusel ei ole õigust saada rajatise omandamise eest

kinnisasja omanikult hüvitist.

7. Lepingu lõppemisel on Vallavalitsus kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse järjepidevuse

tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kehtna Vallavalitsus

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Transpordiamet ja Vallavalitsus vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt digitaalselt

allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15) tööpäeva

jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

10. Isikliku kasutusõiguse lepingu ja asjaõiguslepingu allkirjastab Kehtna vallavanem või tema

poolt volitatud isik.

11. Vallavalitsus kannab isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu

sõlmimisega seotud kulud.

12. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

13. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest,

esitades vaide Transpordiametile haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Tanel Viks Maire Pettai

vallavanem vallasekretär