| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-6/1064-2 |
| Registreeritud | 02.04.2025 |
| Sünkroonitud | 03.04.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-6 Maakasutuspoliitika korraldamise kirjavahetus |
| Toimik | 13-6 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Peipsiääre Vallavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Peipsiääre Vallavalitsus, Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Antti Pääsukene (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Maapoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
Piibe Koemets
Peipsiääre Vallavalitsus
Tartu mnt 1
Alatskivi alevik, Peipsiääre vald,
60201, Tartu maakond
Teie 04.02.2025 nr 4-7/34-1
Meie 02.04.2025 nr 13-6/1064-2
Kinnisasja võõrandamisest keeldumine (Õuna)
Austatud Piibe Koemets
Esitasite Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile 03.12.2024 taotluse nr 4-7/3926 Tartu
maakonnas Peipsiääre vallas Alatskivi alevikus asuva Õuna kinnisasja (katastritunnus
12601:001:0186, pindala 26 689 m2, sihtotstarbeta maa) munitsipaalomandisse võõrandamiseks.
Taotluses selgitasite, et Alatskivi alevik on arenev keskus, kus on olemas vajalikud teenused, kuid
puudub piisav vaba ruum elamute ja kortermajade ehituse arendamiseks. Vallavalitsuse eesmärk
on Õuna kinnisasi hoonestada, et tuua alevikku uusi elanikke.
Taotluse esitamise ajal oli kinnisasja riigivara valitseja Regionaal- ja Põllumajandusministeerium
ning volitatud asutus Maa-amet. Alates 01.01.2025 on Maa-amet ümber korraldatud Maa- ja
Ruumiametiks. Regionaal- ja põllumajandusministri 02.01.2025 käskkirjaga nr 2 otsustati anda
Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumi valitsemisel olev riigivara, mille volitatud valitseja on
Maa- ja Ruumiamet, alates 01.01.2025 üle Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi
valitsemisele.
Keskkonnaministeeriumi 12.05.2022 käskkirja nr 1-2/22/170 alusel võõrandati 26.05.2022
Alatskivi vallale (tänane Peipsiääre vald) taotletava Õuna kinnisasja kõrval asuv Tuleviku
kinnisasi (katastritunnus 12601:001:0292) korterelamutega hoonestamise eesmärgil. Maa- ja
Ruumiamet palus 06.01.2025 kirjaga nr 7-2/24/15026-2 Peipsiääre vallalt täiendavat teavet, kas
Tuleviku kinnisasja osas on detailplaneering algatatud ning millises etapis on kinnisasja osas
planeeritud tegevused. Ühtlasi palusime selgitada, millest tuleneb täiendav maavajadus elamute
ehitamiseks Õuna kinnisasjale.
Vastasite 04.02.2025 kirjaga nr 4-7/34-1, et Peipsiääre Vallavalitsus ei ole hetkel Tuleviku
kinnisasjal detailplaneeringut algatanud, kuid on tellinud ABMA OÜ-lt Alatskivi aleviku
arendusidee, mis hõlmab vallale kuuluvaid Mänguvälja (katastritunnus 12601:004:0189) ja
Tuleviku kinnisasju ning riigile kuuluvat Õuna kinnisasja. Ideelahenduse järgselt on Õuna
kinnisasjale pakutud lahenduseks ühepere elamud/paariselamud. Peipsiääre valla 2025. aasta
eelarves on ette nähtud vahendid ideelahenduse alale detailplaneeringu koostamiseks. Märgite, et
vallavalitsusel on kavas algatada kogu alale detailplaneering lähiajal, et tagada kogu ala sidusus
olemasoleva hoonestuse vahel. Õuna kinnisasja otsustuskorras võõrandamise korral oleks vallal
võimalus detailplaneeringu kehtestamise järgselt asuda ellu viima kavandatavat Alatskivi aleviku
2 (2)
arenduslahendust.
Märgime, et Mänguvälja maaüksus anti Alatskivi valla munitsipaalomandisse Tartu maavanema
17.09.2009 korraldusega nr 781 mänguväljaku rajamise eesmärgil. Keskkonnaministeeriumi
15.02.2016 käskkirja nr 1-2/16/153 alusel võõrandati 09.03.2016 vallale samas piirkonnas asuv
Kasumetsa kinnisasi (katastritunnus 12601:004:0162), kuhu oli vallavalitsuse 12.03.2015 taotluse
kohaselt planeeritud moodustada elamukrundid. Maa-amet edastas 26.11.2021 kirjaga nr 7-
1/21/8730-10 Peipsiääre vallale vastamiseks eraisiku pöördumise, milles paluti vallavalitsusel
algatada Kasumetsa kinnisasja kohta detailplaneering, et praegused maakasutuslepinguga
rentnikud saaksid maad erastada. Peipsiääre Vallavalitsuse 26.11.2021 vastuse nr 6-2/2153-1
kohaselt tehakse Kasumetsa kinnisasja detailplaneeringu algatamise otsus pärast uue
üldplaneeringu kehtestamist. Märgime, et uus Peipsiääre valla üldplaneering kehtestati Peipsiääre
Vallavolikogu nr 23.03.2022 otsusega nr 10, kuid Kasumetsa kinnisasja osas ei ole meile
teadaolevalt detailplaneeringut algatatud.
Ühtlasi toome välja, et Tartu maavanema 17.09.2009 korraldusega nr 780 anti vallale spordi ja
vaba aja sisustamise võimaluste loomiseks Spordi maaüksus (endine katastritunnus
12601:004:0167). Alatskivi Vallavolikogu 28.08.2014 otsusega nr 23 kehtestati Alatskivi alevikus
Staadioni, Spordi ja Koolimaja maaüksuste ning lähiala detailplaneering, mille eesmärgiks oli
planeeringuala hõlmavatele kinnistutele ehitusõiguse määramine õpilaskodu, staadionihoone,
staadioni, spordihoone ja nende teenindamiseks vajalike rajatiste ehitamiseks, ning vastavalt
detailplaneeringule Spordi kinnisasi jagati. Meile teadaolevalt ei ole planeeringulahendust ette
nähtud kujul ellu viidud.
Arvestades asjaoluga, et omavalitsus on Alatskivi alevikus varasemalt saanud riigilt mitmeid
kinnisasju nii elamumaa kui ka muul otstarbel kasutamise eesmärgil, samas ei ole asutud ellu viima
kavandatud tegevusi, siis ei pea Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Peipsiääre vallale
täiendava riigimaa (Õuna kinnisasja) võõrandamist elamumaa otstarbel põhjendatuks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Ahti Kuningas
kantsler
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318 [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|