Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.04.2025 nr 1.1-3/25/233

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Kastre vald, Aardlapalu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3195750, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee, katastritunnus 18501:001:0027)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale 3 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

704079 ja 704078. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/3448-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.02.2025 kirjaga nr

7.1-2/25/14743-9 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr

LC1817 „Punga tee kinnistute liitumine, Haaslava küla, Kastre vald“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 22140 teelõik km 0,000-10,000 oli pindamistööde objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Kolga-Jaani alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 13523050, lähiaadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee T1, katastritunnus

32801:004:0313) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 759740. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4788-1;

1.3. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Parika küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13351750, lähiaadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee, katastritunnus 32801:003:0049)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

759741. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4788-1;

1.4. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Kolga-Jaani alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 13591550, lähiaadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee T2, katastritunnus

32801:004:0315) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 759744. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4788-1;

1.5. Aadressil Viljandi maakond, Viljandi vald, Kolga-Jaani alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 4031539, lähiaadress 51 Viljandi-Põltsamaa tee T4, katastritunnus

32801:004:0311) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 759750. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/4788-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.01.2025 kirjaga nr

7.1-2/25/406-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile

nr 24-242 „Viljandi mnt 5, Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, liitumine

kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel.“ Tellija projektikood LC 2956.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

51 Viljandi-Põltsamaa tee T5

32801:004:0311 51 Viljandi-Põltsamaa tee T4

32801:004:0510 Viljandi mnt 7

S S

S S

S

S S

S S

S

S S

S S

kaldtee

ka ld

te e

A bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

A

b.kivi

bet.plaat

bet.plaat

viit

be t.k

iv i

postkast

K K

K K

K

K

K K

K K

K K

V

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

H

48.77

48.63

48.86

48.81

49.02

48.80

48.62

48.47

48.28

48.23

47.99

47.98

48.22

48.48 48.27 48.51

48.41

48.70 48.66 48.87

48.98

48.57

48.89

Viljandi mnt

S S

S S

S S

S S

S S

S S

H

ki ll

4 8.

90 4

8. 98

4 8.

98

4 8.

91 4

8. 93

48.98

48.47

4 8.

49

S S

S

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

32801:004:0313

51 Viljandi-Põltsamaa tee T1

32801:003:0049

51 Viljandi-Põltsamaa tee

32801:004:0078 Viljandi mnt 6

32801:004:0315

51 Viljandi-Põltsamaa tee T2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 1,3 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viljandi mnt 5, Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel. LC2956. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 08.01.2025

24-242

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 13523050 32801:004:0313

51 Viljandi-Põltsamaa tee T1 transpordimaa

3

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1

51 Viljandi-Põltsamaa tee T5

32801:004:0311 51 Viljandi-Põltsamaa tee T4

32801:004:0510 Viljandi mnt 7

S S

S S

S

S S

S S

S

S S

S S

kaldtee

ka ld

te e

A bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

A

b.kivi

bet.plaat

bet.plaat

viit

be t.k

iv i

postkast

K K

K K

K

K

K K

K K

K K

V

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SK

H

48.77

48.63

48.86

48.81

49.02

48.80

48.62

48.47

48.28

48.23

47.99

47.98

48.22

48.48 48.27 48.51

48.41

48.70 48.66 48.87

48.98

48.57

48.89

Viljandi mnt

S S

S S

S S

S S

S S

S S

H

ki ll

4 8.

90 4

8. 98

4 8.

98

4 8.

91 4

8. 93

48.98

48.47

4 8.

49

S S

S

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

32801:004:0313

51 Viljandi-Põltsamaa tee T1

32801:003:0049

51 Viljandi-Põltsamaa tee

32801:004:0078 Viljandi mnt 6

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 7,6 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viljandi mnt 5, Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel. LC2956. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 08.01.2025

24-242

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 13351750 32801:003:0049

51 Viljandi-Põltsamaa tee transpordimaa

15

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1

32801:004:0312

51 Viljandi-Põltsamaa tee T5

32801:004:0309 Viljandi mnt 5

32801:004:0311 51 Viljandi-Põltsamaa tee T4

32801:004:0510 Viljandi mnt 7

S S

S S

S S

S

S S

S S

S S

S

kaldtee

A bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

A

b.kivi

K K

K

K

K K

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SKH

H

48.63

48.81

49.02

48.62

48.47

48.28

48.23

47.99

47.98

48.41

48.70 48.66 48.87

Viljandi mnt

S S

S S

S S

S S

S S

S S

S

S

kr

4 8.

91 4

8. 93

4 8.

32 4

8. 32

4 8.

41 4

8. 47

48.47

4 8.

49

K K

K K

K

S

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

32801:004:0313

51 Viljandi-Põltsamaa tee T1

32801:003:0049

51 Viljandi-Põltsamaa tee 32801:004:0315

51 Viljandi-Põltsamaa tee T2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 2,7 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viljandi mnt 5, Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel. LC2956. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 08.01.2025

24-242

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 13591550 32801:004:0315

51 Viljandi-Põltsamaa tee T2 transpordimaa

5

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1

32801:004:0312

51 Viljandi-Põltsamaa tee T5

32801:004:0309 Viljandi mnt 5

32801:004:0311 51 Viljandi-Põltsamaa tee T4

32801:004:0510 Viljandi mnt 7

S S

S S

S S

S

S S

S S

S S

S

kaldtee

A bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

bet.kivi

A

b.kivi

K K

K

K

K K

SK

SK

SK

SK

SK

SK

SKH

H

48.63

48.81

49.02

48.62

48.47

48.28

48.23

47.99

47.98

48.41

48.70 48.66 48.87

Viljandi mnt

S S

S S

S S

S S

S S

S S

S

S

kr

4 8.

91 4

8. 93

4 8.

32 4

8. 32

4 8.

41 4

8. 47

48.47

4 8.

49

K K

K K

K

S

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

32801:004:0313

51 Viljandi-Põltsamaa tee T1

32801:003:0049

51 Viljandi-Põltsamaa tee 32801:004:0315

51 Viljandi-Põltsamaa tee T2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 1,9 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Viljandi mnt 5, Kolga-Jaani alevik, Viljandi vald, Viljandi maakond, liitumine kindlaksmääratud piirkonnas madalpingel. LC2956. Tööprojekt.

M1:250 1/1 A4 08.01.2025

24-242

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 4031539 32801:004:0311

51 Viljandi-Põltsamaa tee T4 transpordimaa

4

Tõnis Kuusk +372 5568 9833; [email protected]

Pos 1