Dokumendiregister | Transpordiamet |
Viit | 7.1-3/25/5334-1 |
Registreeritud | 02.04.2025 |
Sünkroonitud | 03.04.2025 |
Liik | Sissetulev kiri |
Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
Toimik | 7.1-3/2025 |
Juurdepääsupiirang | Avalik |
Juurdepääsupiirang | |
Adressaat | AS Terrat |
Saabumis/saatmisviis | AS Terrat |
Vastutaja | Margus Magus (Users, Teehoiuteenistus, Põhja osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
Originaal | Ava uues aknas |
351 30
LEPPEMÄRGID Ajutine liiklusmärk
Ol.olev liiklusmärk
Töötsoon
351# 30
Piirdeaed
Ajutise liiklusmärgi post
Kinnisel meetodil Pinnasekaitsematt Ajutine ülekäigu sild vähemalt 1,5 lai
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
2 1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
21
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
2
1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
1 2
4
1 23
V1
V1
V1
V1
V1
2
1 2
3 1
186
893 ETTEVAATUST
EHITUSTRANSPORT
158#
821# 1,9 km 351#
70
57 1#
572#
595a
595b 686b
68 6a
25m
18 6
89 3
ET TE
VA AT
US T
EH IT
US TR
AN SP
OR T
ÜVK TÖÖD TERRAT AS
tel. 502 5785 595c
50m
ÜV K
TÖ ÖD
TE RR
AT A
S
te l. 5
02 57
85 59
5c
150m
T11290 Tallinna-Lagedi
Projekti nimetus: Kuupäev 31.03.2025
Töö nr:
Joonis nr: [nr-leht]
Mõõtkava:
Objekti asukoht:
Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]
Joonis:
Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:
I. Vähi Terrat AS Rene Rajamäe tel: +372 502 5785
25_056
25056_1-(2)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.
AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM
Riigitee 11290 Tallinna-Lagedi km 5,14 ja 6,0, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Aluskaart: Maa-amet 2024
ÜVK TÖÖD
Lisa märkused:
1. AKÖL: 5507 autot ööpäevas Sõiduautod ja pakiautod (%)76 Veoautod ja autobussid (%)9 Autorongid (%) 15
2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 70 km/h.
351 30
LEPPEMÄRGID Ajutine liiklusmärk
Ol.olev liiklusmärk
Töötsoon
351# 30
Piirdeaed
Ajutise liiklusmärgi post
Kinnisel meetodil Pinnasekaitsematt Ajutine ülekäigu sild vähemalt 1,5 lai
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=50,5
De160PE L=49,8
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
18 6
89 3
ET TE
VA AT
US T
EH IT
US TR
AN SP
OR T
68 4
67 9a
679a684
25m
25m
186
893
ETTEVAATUST EHITUSTRANSPORT
ÜVK TÖÖD TERRAT AS tel. 502 5785
595c
180m
150m
ÜV K
TÖ ÖD
TE RR
AT A
S te
l. 5 02
57 85
59 5c
T11290 Tallinna-Lagedi
Projekti nimetus: Kuupäev 31.03.2025
Töö nr:
Joonis nr: [nr-leht]
Mõõtkava:
Objekti asukoht:
Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]
Joonis:
Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:
I. Vähi Terrat AS Rene Rajamäe tel: +372 502 5785
25_056
25056_2-(2)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.
AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM
Riigitee 11290 Tallinna-Lagedi km 5,14 ja 6,0, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Aluskaart: Maa-amet 2024
ÜVK TÖÖD
Lisa märkused:
1. AKÖL: 5507 autot ööpäevas Sõiduautod ja pakiautod (%)76 Veoautod ja autobussid (%)9 Autorongid (%) 15
2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 70 km/h.
Pos 2
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Ristumine riigitee nr 11290
2 1
21
K K
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6412; 11290 Tallinn-Lagedi tee T11;
transpordimaa
5692950 44 m2
46 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Siiber
Veekaev
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Pos 2 Pos 3
Ristumine riigitee nr 11290
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6428; 11290 Tallinn-Lagedi tee T2;
transpordimaa
10084450
7 m2
3 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
Pos 3 13 m2
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Ristumine riigitee nr 11290
Pos 1
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1329; 11290 Tallinn-Lagedi tee T5;
transpordimaa 13585750 94 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustiku teljest mõlemale poole 1 meeter.
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1456; 11290 Tallinn-Lagedi tee T6;
transpordimaa
10096450 29 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Tallinn
Juuli 2024
LENNUJAAMA LÕUNAALA KINNISTU JA LÄHIALA
DP ALA ÜVK LIITUMISRAJATISTE
PROJEKTEERIMINE
AADRESS: Rae vald, Rae ja Soodevahe küla
TÖÖ NR. RAE54/19-24
PÕHIPROJEKT
Välisveevarustus ja -kanalisatsioon
torustikud
TELLIJA
AS ELVESO
Tööde alale jääb arheoloogiamälestis Asulakoht
(reg-nr 18870)
PROJEKTEERIJA
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3, Tallinn 12635
Reg nr 10845129
MTR reg nr-d EP10845129-0001;EO10845129-0001;
EK10845129-0001;EK10845129-0002; TGT000460;ELK000112;
EEO003528; EEO003463; FPR000238; TEL001090; KHY000003;
E616/2011; EH10845129-001;FOT000069;ELK000112
Projektijuht: Liina Mürk
kutsetunnistus nr 193776
Välisveevarustus ja -kanalisatsioon: Liisi Pekri
kutsetunnistus nr 193730
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
2/25
VKV SELETUSKIRI
SISUKORD
SISUKORD ................................................................................................................ 2
1 ÜLDOSA .............................................................................................................. 4
1.1 Üldandmed .................................................................................................. 4
1.1.1 Ehitise asukoht .......................................................................................... 4
1.1.2 Ehitise lühikirjeldus .................................................................................... 4
1.1.3 Tellija ....................................................................................................... 4
1.1.4 Projekteerija ............................................................................................. 5
1.2 Alusdokumendid ........................................................................................... 5
1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................ 5
1.2.2 Ehitusuuringud .......................................................................................... 6
1.2.3 Normdokumendid ...................................................................................... 6
1.3 Olemasoleva olukord ..................................................................................... 7
2 PROJEKTLAHENDUS .............................................................................................. 7
2.1 Tööd seoses Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassil .... 7
2.2 Projekteeritud veevarustus............................................................................. 8
2.2.1 Veevarustuse allikas .................................................................................. 8
2.2.2 Tuletõrje veevarustus ................................................................................ 8
2.2.3 Torustikud ja armatuur .............................................................................. 9
2.3 Projekteeritud kanalisatsioon ........................................................................ 10
2.3.1 Kanalisatsiooni eelvool ............................................................................. 10
2.3.2 Eel- ja kohtpuhastid ................................................................................. 10
2.3.3 Pumpla ................................................................................................... 10
2.3.4 Torustikud ja kaevud ............................................................................... 12
2.4 Torustike tähistamine ja märkelint ................................................................ 12
2.5 Torustiku soojustus ..................................................................................... 13
2.6 Kinnisel meetodil rajamine ........................................................................... 13
2.7 Kloori doseerimisõlm ................................................................................... 13
2.7.1 Doseerimisseadmestik .............................................................................. 13
2.7.2 Kloori analüsaator.................................................................................... 14
2.7.3 Doseerimissõlme sisetorustikud ................................................................. 14
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
3/25
2.7.4 Doseerimissõlme välistorustikud ................................................................ 15
2.7.5 Doseerimissõlme elekter ja automaatika ..................................................... 15
3 TORUSTIKU PAIGALDUSNÕUDED .......................................................................... 16
3.1 Kaevetööd ................................................................................................. 16
3.2 Kaevik ....................................................................................................... 17
3.3 Tuleohutus ................................................................................................. 18
3.4 Torustike paigaldus ja kaeviku täide .............................................................. 18
3.5 Tööd olemasolevate rajatiste läheduses ......................................................... 19
3.5.1 Olemasolevad kommunikatsioonid ja rajatised ............................................ 19
3.5.2 Olemasolevate hoonete ja rajatiste kaitsmine ............................................. 20
3.5.3 Gaasitorustike kaitse ................................................................................ 21
3.5.4 Elektrikaablite kaitsmine........................................................................... 22
3.5.5 Sidekaablite/kanalisatsiooni kaitsmine........................................................ 23
4 Keskkonnakaitse ................................................................................................ 23
4.1 Jäätmekäitlus ............................................................................................. 24
4.2 Muinsuskaitse ............................................................................................. 24
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
4/25
1 ÜLDOSA
1.1 Üldandmed
1.1.1 Ehitise asukoht
Käesoleva projektiga projekteeritakse põhiprojekti tasemele ühisveevärgiga ja kanalisatsiooni
torustikud Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP alal.
ÜVK rajatis paikneb järgnevatel kinnistutel:
• Lennuradari tee 30 (65301:001:6151)
• Lennuradari tee 38 (65301:001:6150)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (65301:001:6428)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T5 (65301:002:1329)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T6 (65301:002:1456)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T11 (65301:001:6412)
• Lennuradari tee L9 (65301:001:6184)
• Lennuradari tee L10 (65301:001:6189)
• Lennuradari tee L11 (65301:001:6181)
• Lennuradari tee L12 (65301:001:6191)
• Lennuradari tee L13 (65301:001:6192)
• Lennuradari tee L14 (65301:001:6141)
• Lennuradari tee L15 (65301:001:6144)
• Kasemetsa (65301:002:1435)
• Kuusiku (65301:002:1792)
• Piloodi tee L1 (65301:001:5629)
• Piloodi tee (65301:002:1008)
• Roosimäe tee L1 (65301:001:6186)
• Roosimäe tee L2 (65301:001:6220)
• Roosivälja tee (65301:001:5721)
• Suur-Sõjamäe tn 41 (65301:001:6651)
• Suur-Sõjamäe tn 60 (65301:002:1458)
• Suur-Sõjamäe tn 70 (65301:001:3606)
• Tallinna-Rapla raudtee 200 (65301:001:6429)
1.1.2 Ehitise lühikirjeldus
Käesolev eskiisprojekt käsitleb kinnistuvälist veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide
projekteerimist (ÜVK torustikud). Projektis on antud eskiisi tasemel torustike paiknemine. DP
alal on torustikud lahendatud eelprojekti tasemel.
1.1.3 Tellija
AS Elveso
Ehituse 9, 75301 Jüri alevik
Tellija esindaja: Toomas Teesalu
Mobiil +372 6031485
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
5/25
1.1.4 Projekteerija
1.1.4.1 Projekteerimise peatöövõtja
Infragate Eesti AS
Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn
Telefon 6267777
MTR EP10545129-0001
1.1.4.2 Projekteerimise projektijuht
Infragate Eesti AS
Projektijuht
Liina Mürk
Mobiil: +372 56 466 840
Kutsetunnistus 193776
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7)
1.1.4.3 Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerija
Infragate Eesti AS
Liisi Pekri
Kutsetunnistus 193730
(Volitatud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8)
Liina Mürk
Kutsetunnistus 167631
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7)
1.1.4.4 Veetöötlus
Arbol Konsultatsioonid OÜ
VK insener
Raul Hansen
Kutsetunnistus 167532
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8)
1.2 Alusdokumendid
1.2.1 Lähteandmed
Põhiprojekti koostamise aluseks olid järgmised Tellijapoolsed alusdokumendid:
• Hanke dokumendid ja selle lisad.
1.2.1.1 Projekteerimistingimused
Puuduvad.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
6/25
1.2.1.2 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused
• Elektrilevi OÜ nr. 474409
• Gaasivõrk AS nr. 3-6/139-24
• Telia Eesti AS nr. 38918951
• AS Tallinna Lennujaam
• Muinsuskaitseamet
• Transpordiamet 28.06.2024 nr 7.1-2/24/9554-2
1.2.1.3 Detailplaneeringud ja projektid
• Detailplaneering AS K-Projekt töö nr. 21M8142
• Rae Vallavalitsuse 04.10.2021 korraldusega nr 1439 kehtestatud Lennujaama lõunaala
kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis on koostatud K- Projekt Aktsiaseltsi poolt, töö nr
18010;
• Rae Vallavalitsuse 17.12.2019 korraldusega nr 1675 kehtestatud Laanemetsa kinnistu ja
lähiala detailplaneering, mis on koostatud FE Arhitektid OÜ poolt, töö nr 07/18;
• Rae Vallavalitsuse 11.04.2023 korraldusega nr 763 kehtestatud Suur-Sõjamäe tn 41
kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis on koostatud Skepast&Puhkim OÜ poolt, töö nr
2020_0086;
• Lennuradari tee 34 projekt - Norde OÜ
• Lennuradari tee 36 projekt - Asum Arhitektid OÜ
• Lennuradari tee 38 projekt - Projektibüroo OÜ
• Lennuradari tee 40 projekt - Est Estate OÜ
1.2.2 Ehitusuuringud
• Geodeetilised uuringud teostas OÜ TOP Geodeesia töö nr. GD-24-228 (07.2024).
• Geoloogilised uuringud OÜ Maves töö nr. 22047 (06.2022);
• Geoloogilised uuringud OÜ Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo töö nr.
GE-3125-1 (09.2021);
• Geoloogilised uuringud OÜ IPT Projektijuhtimine töö nr. 18-08-1438 (11.2018);
• Geoloogilised uuringud OÜ REI Geotehnika töö nr. 5459-24 (07.2024)
1.2.3 Normdokumendid
Projektlahenduse koostamise aluseks on järgmised standardid ja juhendid, millega tuleb
arvestada ka ehitustöödel:
• EVS 835:2022 – Hoone veevärk
• EVS 846:2021 – Hoone kanalisatsioon
• EVS 921:2022 – Veevarustuse välisvõrk
• EVS 848:2021 – Väliskanalisatsioonivõrk
• EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
• EVS 843:2016 – Linnatänavad
• EVS 932:2017 – Ehitusprojekt
• RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
7/25
1.3 Olemasoleva olukord
Uuritaval maa-alal esineb side-, gaasi-, survekanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni-,
reoveekanalisatsiooni- ja veetrasse, madalpinge-, kõrgepinge- ja sidekaablid.
2 PROJEKTLAHENDUS
Töövõtja peab arvestama kõigi vajalike materjalide ja toimingutega projektis kajastatud
lahenduste väljaehitamiseks ka siis, kui need ei ole otseselt esitatud käesoleva projekti
joonistel ja selgitustes. Töövõtja peab täitma kõik kooskõlastustes toodud
tingimused/märkused.
Tagada kõikide olemasolevate kaevude luukide jäämine projekteeritud tasapinda
(vajadusel rekonstrueerida kaevu päis, asendada luugikomplekt).
Tulenevalt info puudumisest täpselt kaablite paigaldussügavuste kohta, tuleb ehitustööde
käigus vajadusel langetada või tõsta torustikud/kaablid ristumisel projekteeritud torudega.
Kulud kannab töövõtja.
Roosimäe 2 kinnistu juures tuleb olemasolev sidekanalisatsioon ümber tõsta torustike pealt
ära. Töövõtjal tuleb selleks vajadusel koostada projekt ning kooskõlastada lahendused
sidevõrgu omanikuga.
Ehitustööde aluseks on tööprojekt, mis tuleb kooskõlastada Tellijaga. Tööprojektis tuleb
täpsustada kõrval kinnistutele rajatavate projektide viimast seisu ning vajadusel lahendust
korrigeerima. Kõik erikaevud, pumplad (pumbad) ja sõlmed lahendused tuleb täpsustada üle
tööprojektis (koostada tööprojekti joonis) ning kooskõlastada Tellijaga. Tööprojekt peab
vastama AS Elveso tehnilistele nõuetele.
2.1 Tööd seoses Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassil
Hetke seisuga on Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassi projekt
koostamisel ning on teadmata projekti valmistähtaeg ning ehitustööde teostamise tähtaeg.
Tulenevalt AS Elveso poolt Tellitud projekti „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala
ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ ehitamise tähtajast ning torustiku ühenduspunkti
olulisusest on ehitustööd ning projekt jaotatud kahte etappi.
I etapp: projekteeritav veetoru ühendatakse teisel pool Suur-Sõjamäe teed asuva
olemasoleva torustikuga. Rajatavale veetorule ning perspektiivsete RB poolt
ümbertõstetavate torustikega ristumise lähedusse tuleb rajada siibrikaev, milles asuks
äärikutega nelik kolme siibriga (1 siiber lõuna poole ja mõlemale poole perspektiivse RB
torustiku suunas). Siibrikaev peab arvestama Rail Baltica projekti veetorustiku kõrgustega
hiljem olema võimalik väljaspool kaevu teha ühendused torustikega.
II etapp: veetorustiku ühendamine RB poolt ümbertõstetud torustikuga. Projekti II etapis
tuleb koostada ja kooskõlastada eraldi projekt (projekti osa) Rail Baltic Estonia OÜ ja AS
Elvesoga (vajadusel muud instantsid), mis sisaldab torustiku ühendamisega kaasnevate töid
(sh kergliiklustee ja muude katete taastamine, mahud, sõlmed jms), sh tuleb arvestada RB
kõigi projektidega antud alas. II etapi projekteerimis- ja ehitustööd tellib AS Tallinna
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
8/25
Lennujaam eraldiseisvalt, kui ei lepita kokku AS Elvesoga teisti, ning katab kõik vajalikud
kulud II etapi teostamiseks.
2.2 Projekteeritud veevarustus
Käesoleva projektiga rajatakse DP alale De110 ja De160 mm veetorustik. Liitumistorustikud
rajatakse De63mm. Transpordiameti maantee alt tuleb torustik läbipuurida ning torustik peab
olema hülsis (Hülss De250).
Lennuradari – 3 pumpla juurde tuleb rajada kogumismahuti mahuga 25m3. Mahuti tuleb
paigaldada kaldega tänavavõrgu suunas, et oleks tagatud mahuti tühjenemine. Mahutile tuleb
rajada koormus ja ankurdusplaat vastavalt tootja juhendile. Mahutile tehakse ühendus,
mahuti põhjast. Täpne tootejoonis kooskõlastada Tellijaga.
2.2.1 Veevarustuse allikas
Vesi saadakse olemasolevast De250 ja De160 ühisveetorustikust.
2.2.2 Tuletõrje veevarustus
Projektiga rajatakse 23 maapealset ja üks maa-alune hüdrant
Tuletõrjevee välimine arvutusvooluhulk:
QV;a = 10 l/s, arvestuslik tulekahju kestvus - 3h.
Välistulekustutusvesi 10 l/s on tagatud De110 ja De160 veetorustikust.
Tuletõrje veevarustus on projekteeritud vastavalt EVS 812-6:2012/A1:2017 nõuetele.
Hüdrantide paigaldamine ja tähistamine peab vastama Siseministri määrusele nr 10
18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja
teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
9/25
Maa-alune tuletõrjehüdrant peab paiknema kaevus selliselt, et oleks võimalik paigaldada
püstik ning liitmiku ja kaevuluugi ülaservade vaheline kaugus peab olema 0,2-0,4m. Hüdrandi
ja peatoru vaheline ühendustoru peab olema minimaalse pikkusega. Hüdrandi
automaattühjendusklapp tuleb ühendada drenaažitoruga, millega tagatakse püsttoru
tühjenemine peale siibri sulgemist. Hüdrandi drenaažtoru ümbritseda dreeniva
killustikupadjaga, mille paksus drenaažtoru alla jääb minimaalselt 200mm. Killustikupadja
alla paigaldada filterkangas. Maa-alune hüdrant tuleb paigaldada veetihedasse kaevu. Kaevu
siseläbimõõt peab olema minimaalselt 1500mm ja puhas sissepääsu ava tagada minimaalselt
360mm.
2.2.3 Torustikud ja armatuur
Vee survetoru materjaliks on PE PN10 (EVS-EN 12201). PE-torud ja -liitmikud peavad
vastama minimaalselt PN10 surveklassile.
Veetorustikud rajatakse läbimõõduga De63-De160.
PE-torud ja plastist fassongosad peavad vastama standardile EN12201 või ISO 4427.
Standardi tähis peab olema tootja poolt kantud torule.
PE veevarustuse torustike värvus on must sinise triibuga. Ehitusplatsile tarnitavad torud
peavad olema varustatud otsakorkidega, mis peavad jääma paigale kuni torustike
paigaldamiseni. Toru SDR peab olema vahemikus, mida on lubatud kasutada vastava
ühenduselemendi (nt. keevismuhvi) puhul.
Maa-alustes ühendustes tohib kasutada ainult plast ja malm detaile (kolmikud, ristid).
Keelatud on kasutada roostevabast terasest kolmikuid ja liitmikke. Samuti on keelatud
kasutada ilma plast või galvaanilist katet omavaid terasest detaile.
PE-torud ja nende plastdetailid ühendatakse elekterkeevismuhv või põkk-keevisühendusega.
Ehitatava toru ühendamisel olemasolevaga kasutada tõmbekindlat mehaanilist liidet
olemasoleva toru poolt. Elekterkeevis ühendusliitmike kuumutusniit peab paiknema liitmiku
polüetüleenist seina sees, mitte sisepinnal. Kasutatavad poldid, seibid jne peavad olema
valmistatud roostevabaterasest.
Ühendus olemasoleva toruga teostada tõmbekindla muhviga (üle DN100 ühendus toestada
roostevaba tugihülsiga), PE torule mõeldud malmsadulaga või kolmikuga. Arvestada järgmist:
kui ühendatava toru läbimõõt on väiksem kui pool olemasoleva toru läbimõõtu, näha ette PE
torule mõeldud malmsadul; kui ühendatava toru läbimõõt on võrdne või suurem kui pool
olemasoleva toru läbimõõdust, näha ette kolmikuga ühendamine.
Kõik malmist detailid (olenemata liigist) peavad olema kaetud korrodeerumist takistava
kattega vastavalt standardile DIN 30677.
Maa-alune hüdrant tuleb rajada veetihedasse seadmekaevu. Kaev peab olema silindriline,
siseläbimõõduga vähemalt 1500 mm. Sisenemisava luugi minimaalne diameeter on 600 mm.
Kaevukaas värvida kollaseks. Hüdrandi ja tühjendustoru ümbrus täita killustikuga (fraktsioon
4-12) ja ümbritseda filterkangaga. Hüdrandi asetus seadmekaevus peab võimaldama
tühjendusklapi vahetamist.
Nõuded sulgeseadmetele ja spindlipikendustele vaadata AS Elveso tehnilistest nõuetest.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
10/25
2.3 Projekteeritud kanalisatsioon
Tänavale rajatakse isevoolne kanalisatsioon De160-200. Pumplate survetorud rajatakse PE
PN10 De110-160mm. Kinnistutel, mille ääres paikneb kraav on liitumistorustikuks
survetorustik. Survetorustikud tuleb tuua alt poolt kraavi tagades külmumissügavuse. Projekti
alasse rajatakse kolm reoveepumplat.
Ühendus ühiskanalisatsiooniga on Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistul paikneva reoveepumpla
juures olemasolevas d1125 kaevus. Võimalusel ühendus kaevuga teha kasutades sadulat.
Ühendus peab olema veetihe. Survetoru tuleb maantee alt läbipuurida kinnisel meetodil ning
paigalda hülssi De250 PE-RC.
2.3.1 Kanalisatsiooni eelvool
Eelvool on Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistul paiknevas olemasolevas kaevus.
2.3.2 Eel- ja kohtpuhastid
Puudub.
2.3.3 Pumpla
Projektiga rajatakse 3 kanalisatsioonipumplat. Pumplad tuleb rajada vastavalt ELVESO
tehnilistele nõuetele. Pumplatesse tuleb paigaldada kaks pumpa. Pumplas tuleb sissevoolule
ja väljavoolule paigutada siibrid.
Lennuradari 1 Lennuradari 2 Lennuradari 3 Pumpla luugi kõrgus maapinnast 0.40m 40.6 40.6 40.05
Maapind pumpla juures 40.2 40.2 39.65 Väljavool (toru lagi 1.8m maapinnast) 38.35 38.4 37.85
Sissevool (toru põhi) 36.5 36.02 36.71
Pumpla põhja sügavus sissevoolust pumpla sees (varumahu osa 1,5m) 35 34.52 35.21
De110 De110 De160 survetoru pikkus 471.9 262.8 1174.8
Geodeetiline tõstekõrgus H 4.34 3.92 3.35 Torustiku rõhukadu H 4 3 5.5
Varu 4 4 4 kokku H 12.34 10.92 12.85
Q vooluhulk l/s 5 5 10 Betoonist pumpla läbimõõt mm 1600 1600 2000
*enne pumpade ja pumplate tellimist tuleb tööprojektis pumpla tööjoonised
koostada ning pumbad üle arvutada ja pumbad, vooluhulgad ning tõstekõrgused
kooskõlastada Tellijaga.
Pumpla korpus tuleb rajada betoonist, mis peab vastama antud keskkonnas vajalikele
nõuetele ning olema veetihe. Betoonpumplate kohta peab esitama tootejoonised ning
kooskõlastama Tellijaga.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
11/25
Aluspind peab olema tihendatud 0,98 tihedustegurini. Kui tegemist on nn. tundliku ja
ebaühtlase pinnasega, tuleb olla eriti ettevaatlik ja veenduda lõplikult aluspinna ühtluses ja
tiheduses. Pumpla juures tuleb turvas välja kaevata ning pumpla tihendamise kihtide ümber
vajadusel paigalda geotekstiil.
Pumba kiirühendussiinid, alus ja tõstekett. Pumplasse paigaldatud pumba kiirühendussiinid
peavad olema valmistatud happekindlast terasest AISI 316. Pumba kiirpaigaldus: jala
kinnituspolte, millega jalg on kinnitatud pumpla põhja külge, peab olema võimalik kasutada
ka pärast pumba jala demonteerimist, võimaldamaks pumplasse paigaldada teiste tehniliste
näitajatega pump. Tõstekett peab reoveepumplates olema valmistatud happekindlast terasest
ja sademeveepumplates roostevabast terasest. Iga pumplasse paigaldatud pumba jaoks peab
olema vähemalt üks juhtvarras. Pumba juhtvardad peavad olema valmistatud roostevabast
terasest (min AISI 316) ja juhtvarraste kinnitus peab ulatuma vahetult pumpla luugi alla.
Redel ja käepidemed. Pumplasse tuleb paigaldada teenindusredel. Redel peab võimaldama
teenindava personali ohutu sissepääsu pumplasse. Redel peab olema ülaosas kinnitatud
vahetult pumpla luugi alla ning ulatuma kuni pumpla põhjani. Redeli kinnitused ja
konstruktsioon peavad tagama redeli piisava tugevuse ja jäikuse. Reoveepumplasse
paigaldatud redel peab olema valmistatud happekindlast terasest AISI 316 või
komposiitmaterjalist (FRP või GRP). Redeli toru min ø33,7 samm h = 300 mm, astme
nelikanttoru 30×30 mm. Konstruktsioon peab lähtuma tööohutuse seisukohtadest. Astmete
pind peab olema libisemist takistava konstruktsiooniga. Redel ei tohi takistada pumba
väljatõstmist ja paigaldamist maapinnalt. Käepidemed peavad olema valmistatud
roostevabast terasest, AISI 304. Konstruktsioon peab vastama seadusega kehtestatud
ohutusnõuetele. Käepidemete kõrgus pumpla laest/maapinnast h = 750 mm ja läbimõõt 42,4
mm.
Teenindusplatvorm peab katma kogu pumpla diameetri. Teenindusplatvorm ja platvormi
kandetalad peavad olema valmistatud reoveepumplate puhul happekindlast terasest (AISI
316). Lisaks on lubatud ka komposiitmaterjali (FRP või GRP) kasutamine. Platvorm peab
võimaldama pumpade teisaldamist hoolduseks. Teenindusplatvormi konstruktsioon peab
lähtuma töökaitse seisukohtadest – see ei tohi põhjustada libisemist, komistamist ega
kukkumist.
Sisemine survetorustik ja äärikühendused. Pumpla survetorustik peab olema valmistatud
roostevabast terasest (AISI 316). Survetoru minimaalne seinapaksus võib olla 3 mm.
Survetorustik ei tohi olla väiksem pumpa läbivast avast (ingl k ‘solid size’). Klappide ja
sulgeseadmete vahetuseks paigaldada muutuva pikkusega demomontaažimuhvid, mis on
tootja poolt ette nähtud reoveekeskkonnas kasutamiseks. Sisemise survetorustiku
keevituskohad ei tohi jääda pumpla seinale nii lähedale, et need takistaksid hilisemaid
remont- või keevitustöid. Reoveepumplas peab äärikühendused projekteerima happekindlast
terasest AISI 316 (sademeveepumplas AISI 304). Pumba survetorule tuleb paigaldada
kulumõõtja.
Sulgeseadmed, tagasilöögiklapid ja poldid. Pumplasse sisenevale isevoolsele torustikule ja
väljuvale survetorustikule paigaldada pumplast väljapoole sulgelement. Tagasilöögiklapid
NBR-kattega kummikuuliga, korpus malmist, kaetud seest ja väljast epoksiidvärviga vastavalt
standardile DIN 30677, korpuse materjal GGG 50 vastavalt standardile DIN 1693. Poldid,
seibid ja mutrid happekindlast terasest A4. Nõuded siibritele vaadata AS ELVESO tehnilistest
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
12/25
nõuetest. Siibritel peab olema kõrgtugevast malmist korpus, mis on seest ja väljast kaetud
epoksiidpulbervärviga vastavalt standardile DIN 30677.
Ventilatsioon. Reoveepumplasse paigaldatud õhutustoru peab olema valmistatud
happekindlast terasest AISI 316 või plastikust. Õhutustorusid peab olema 2 tk. Esimene toru
peab ulatuma pumpla sees maksimaalsest nivoost 500 mm kõrgemale, teine toru on vahetult
pumpla lae lähedal ja varustatud väljatõmbe ventilaatoriga, mille tootlikus peab olema
minimaalselt ühe tunni jooksul 5-kordne pumpla maht. Õhutustorud peavad asetsema
kõrvuti. Õhutustoru konstruktsioon peab välistama sademete tungimise pumplasse.
Õhutustoru kõrgus pumpla laest/maapinnast min 700 mm. Õhutustoru läbimõõt min DN100.
Õhtus viia hoone ventilatsiooni süsteemi.
Survekustutusplaat. Reoveepumplas peab olema plastist või happekindlast terasest AISI 316
valmistatud survekustutusplaat (sademeveepumplas AISI 304), mis peab tagama, et
pumplasse suubuv reovesi ei langeks pumpade, sulgeseadmete jms armatuuri peale.
2.3.4 Torustikud ja kaevud
Välised kanalisatsioonitorustikud on ette nähtud ehitada PVC SN8 plasttorudest. Torud
peavad vastama standardi EVS-EN 1401 ja EVS-EN 1852 nõuetele.
Kanalisatsiooni torustike materjaliks on plast muhvtorud läbimõõduga De160-200 mm.
Survetorustikud rajatakse läbimõõduga De110-De160. Survetorustike nõudeid punkt 2.1.3
alt.
PE-torud ja plastist fassongosad peavad vastama standardile EN12201 või ISO 4427.
Standardi tähis peab olema tootja poolt kantud torule.
Kanalisatsioonikaevud peavad olema teleskoopsed keeviskaevud, tööstuslikult toodetud,
siledapõhjalised, põhjarenniga PE või PP kaevud ja olema toodetud vastavalt standardile EVS-
EN 13598. Kaevud sügavusega kuni 2,5m peavad olema rõngasjäikusega vähemalt SN2
kN/m², 2,5 m ja sügavamad kaevud vähemalt SN4 kN/m². Teleskooptoru peab jääma
kaevukeha sisse vähemalt 20 cm. Kaevu teleskoobi materjal PE, min rõngasjäikus SN2,
maksimaalne pikkus 80cm. Kaevude malmkrae ja teleskoobi vahe peab olema veetihe.
Kaevude luugid peavad vastama standardile EVS-EN 124. Liiklusalale paigaldatavad kaevud
tuleb varustada raske liikluse jaoks ette nähtud “ujuva” luugiga kandevõimega 40t.
Survekanalisatsioonile tuleb paigaldada vastavalt AS ELVESO tehnilistele nõuetele tühjendus,
läbipesu ja õhueralduskaevud. Kaevude skeemid on näidatud eraldi joonisel. Töövõtja peab
esitama ja kooskõlastama lõplikud kaevujoonised ja tooted Tellijaga.
2.4 Torustike tähistamine ja märkelint
Veetorustike ja kanalisatsiooni survetorustike lahtise kaevikuga paigaldamisel tuleb torustiku
külge kinnitada asukoha määramiseks (ca 300...400 mm toru laest) märkelint. Torustiku
külge asukoha määramiseks min 2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Pinnasesse
jäävad kaabli jätkud näha ette veetihedad ning isoleeritud kuumkahaneva kattega. Kaabli
otsad tuua seadme- või hüdrandikaevu, kapede alla ning kinnistu tarnetorul veemõõdusõlme.
Lindi värvus ja tekst peab olema järgmine:
• veetorustikul paigaldada sinist värvi või sinise triibuga, hoiatuslindi värv sinine ja kirjaga:
VESI.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
13/25
• Survekanalisatsioonile paigaldada pruuni triibuga, hoiatuslindi värv kollane ja kirjaga:
SURVEKANALISATSIOON.
• kanalisatsioonitorustikul paigaldada punane, kirjaga: KANALISATSIOON.
2.5 Torustiku soojustus
Survetorustikule tuleb tagada min. 1,8 m maapinnast toru peale. Isevoolsel torustikul tuleb
tagada min. 1,2 m maapinnast kuni torulaeni. Juhul kui see tagatud ei ole, tuleb torustik
soojustada. Soojustamisel lähtuda RIL 77-2013 nõuetest.
Soojustamisel kasutades XPS soojusisolatsiooniplaate (h=100 mm ja survetugevusega min
300 kN/m2). Soojustamiseks on sobiv kasutada maa-aluseks soojustamiseks sobivate
soojustusplaatidega (n Styrofoam).
2.6 Kinnisel meetodil rajamine
Survetoru kinnisel meetodil paigaldamisel kasutada kaitsekattega toru ja paigaldada
märketross (läbimõõt min 5 mm). Eeldatav kinnisel meetodil rajamine on suundpuurimine.
Puurimismeetodil rajatavate torude projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada, et toru
peab olema toodetud vastavalt PAS1075 spetsifikatsiooni nõuetele ja selle tootmiseks
kasutatav materjal peab vastama PAS1075 nõuetele.
2.7 Kloori doseerimisõlm
Rajatakse naatriumhüpokloriti (NaOCl, 10-15 %) lahuse doseerimisõlm koos vajaliku
seadmestikuga jääkkloori mõõtmiseks. Kloori doseerimine toimub otse torusse, nii et
veevõrgu kollektortoru on juhitud doseerimissõlmest läbi.
Doseerimissõlme tarbeks rajatakse betoonplokkidest ilma akendeta, lamekatusega hoone
netopinnaga 2,2 x 3 m. Hoone sisemine kõrgus 2,3 m. Doseerimissõlme hoonele nähakse ette
uks mõõduga 0,9 x 2,1 m. Hoone põrandale, ruumi keskele paigaldatakse restluugiga kaev
d400/315, kuhu juhitakse kloori analüsaatorist pärinev jääkvesi, samuti vesi valamust ja
avariidušist.
Hoone varustatakse elektriküttega (radiaator 1 kW), rajatakse ventilatsioonirestid (2 tk) koos
hoone sees paiknevate ventilatsiooniplafooniga ja väljatõmbe ventilaator. Väljatõmbe
ventilaatori käivitused peavad olema seadistatavad taimeri abil.
2.7.1 Doseerimisseadmestik
Naatriumhüpokloriti doseerimine toimub proportsionaalselt läbivoolavale vooluhulgale
Paigaldatakse naatriumhüpokloriti (NaOCl) doseerimissüsteem, mis koosneb membraan-
doseerimispumbast, doseerimismahutist mahuga 100 L ja doseerimispumba
ühendustorustikust/voolikutest ning klappidest. Nähakse ette NaOCl mahuti alusvann (AISI
316 või PE). Kõik klooriga kokku puutuvad materjalid peavad olema vastupidavad kloorile.
Doseerimisotsik millega toimub kloori annustamine vette peab võimaldama kloori doseerimist
otse toru keskele, seisva lahusega tsoone ei tohi torusse jääda.
Doseerimiseks saadakse vooluhulga impulss-signaal läbi keskjuhtimissüsteemi, kuhu see
jõuab doseerimissõlme paigaldatavast impulssväljundiga vooluhulga mõõtjast (vastavalt FQ-
101).
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
14/25
Doseerimissõlmes nähakse ette ühendusnippel tuleb ette näha vajalik ühendusotsik
naatriumhüpokloriti doseerimissüsteemi ühendamiseks töödeldud vee liinile peale
filtrisüsteemi ja enne töödeldud vee mahutit ning võrgupumpade survekollektrorile.
Doseerimismahuti varustatakse lahuse tasemeanduriga (LIA-001) häire väljastamiseks
juhtimissüsteemi kui lahuse tase paagis langeb ohtlikult madalale. Doseerimismahutis
nähakse ette ka segamissüsteem (MX-001) vajaliku aktiivaine sisaldusega lahuse
valmistamiseks.
2.7.2 Kloori analüsaator
Kuna doseerimine on pidev, siis on ette nähtud ka jääkkloori on-line analüsaatori
paigaldamine. Paigaldatakse kolorimeetril (EN ISO 7393-2; APHA 4500-Cl G) põhinev
jääkkloori analüsaator, mis võimaldab hinnata vähemalt vaba kloori ja kogu jääkkloori (total
residual chlorine)
Kloori analüsaatorist väljuv jääkvesi suunatakse ühiskanalisatsioonisüsteemi. Analüsaatori
komplektis on ka pH ja vee temperatuuri andur (temperatuuri kompensatsiooni määramine),
ning läbivoolava vee mõõtur.
Analüsaatori väljundsignaal: mA
Veekulu mõõtmise teostamisel : min 10 l/h
Vajadusel tuleb ette näha rõhuregulaator, kui seade ei võimalda vee analüüsitava vee
sissevoolu võrgu survega.
Näidisseade - SWAN Analyzer AMI Codes-II CC.
Analüüsimise veekulu peab olema mõõdetav, kui veemõõtja ei ole analüsaatori komplektis
tuleb see paigaldada analüsaatori toitetorule, impulss-signaal peab jõudma
keskjuhtimissüsteemi.
2.7.3 Doseerimissõlme sisetorustikud
Doseerimisõlme sisetorustik rajatakse roostevabast terasest AISI 316 või PVC-U PN10
plastist. Torustik varustatakse vajaliku sulgarmatuuriga.
Plastist survetorustike keevisliidete koostamiseks peavad teostavad töölised olema läbinud
vastava koolituse (omama tunnistust). Polüetüleentorud (PE) keevitada keevismuhvidega või
põkk-keevitusseadmega ilma lisaplastita. Plastist (PVC) survetorustike liimliidete
koostamiseks kasutada THF liimi Henkel Tangit või samaväärset; plastpinnad valmistada ette
(karestada) ja liimida vastavalt liimitootja juhendile.
Roostevaba torustiku keevitustööd teostada sulamatu elektroodiga inertgaasis (TIG protsess
141) vastavalt rakenduvale keevitusprotseduuri spetsifikaadile (WPS) põkkliidetega.
Kasutada volframelektroode (W) ja argoongaasi (Ar > 99,99 % vastavalt EVS-EN 439; AGA
või samaväärne). Kasutatav keevitusmeetod vastavalt ISO4063 G või W, materjal kaitsta
mõlemalt poolt, kaitsegaasina kasutada argooni. Põhjalikumad juhised on toodud EPN-ENV
3.1.4 lisas C. Kõik keevisõmblused tuleb teostada vastavalt EN 25817 keevitusklassile C
(intermediate). Kõik keevisõmblused tuleb seest ja väljast passiveerida, see tähendab et
õmblused peavad ka toru seestpoolt olema käsitsi juurdepääsetavad. Objektil töötavad
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
15/25
keevitajad peavad olema atesteeritud protsessile 141 ja 111 ning materjali grupile 8
(austeniitsed terased
Torud tuleb nõuetekohaselt toestada, torusid ei tohi paigaldada kaablitega samale riiulile.
Tehnoloogilistes ruumidess paiknevad toed valmistatakse terasest, kuumtsingitakse ja värvit-
akse SFS 4962 E/180/2-FeSa 1 1/2 kohaselt. Toed tuleb paigutada nii, et ei takistataks
torustiku soojuspaisumist. Torustike liikumisel tekkivad jõud ei tohi seadmeid koormata.
Tugede ja toru vahele pannakse kummiriba (NBR, s=3 mm).
Toestus peab olema tehtud selliselt, et seadmete, armatuuri, sh siibrite ja klappide
demontaaži saaks teostada ilma tugede eemaldamiseta. Torutugede kaugus üksteisest peab
vastama standardile SFS 5363.
Pöördklapid
Surveklass PN10; kere malmist, EPO pinnakattega ≥ 150 μm; klapp roostevabast terasest või
kõrgtugevast malmist; spindel roostevabast terasest, käsihoovaga või -ajamiga; klapi tihend
vulkaniseeritud EPDM kummiga;
Vee tagasilöögiklapid, topeltpöördplaat-tüüpi
Surveklass PN10; kere malmist, EPO pinnakattega ≥ 150 μm; klapp roostevabast terasest või
alumiiniumpronksist; klapi tihend vulkaniseeritud EPDM kummiga;
Kogu toruarmatuur peab olema vastupidav tööks agressiivses keskkonnas, tagatud peab
olema seadmete ja materjalide nõutav eluiga. Kasutavate kuulkraanide metallosad peavad
olema valmistatud AISI 316 terasest
Hoonesse paigaldatakse ka avariidušš hoolduspersonalile.
Samuti paigaldatakse doseerimissõlme valamu koos segisti ja elektriboileriga, valamu
kanalisatsioon juhitakse põrandakaevu.
2.7.4 Doseerimissõlme välistorustikud
Doseerimissõlm ühendatakse järgneva välistorustikuga:
- Veetorustik läbivool doseerimissõlmest, PE PN10 De250
- Kloori analüsaatori torustik doseerimissõlmes, PE PN10 De20
- Hoone põrandas nähakse ette restluugiga ja vesilukuga PE kaev d400/316, kuhu
juhitakse kokku hoonesisene kanalisatsioon. Põrandakaevu tühjendustorustik
kanalisatsioonisüsteemi, PVC SN8, De160;
Täiendavalt paigaldatakse hoone lähedale peatorule peale doseerimissõlme hüdrant, mida
saab kasutada jääkkloori proovi võtmiseks doseerimissüsteemi seadistamisel ja selle töö
kontrollimisel.
2.7.5 Doseerimissõlme elekter ja automaatika
Doseerimissõlme paigaldatakse elektri- ja automaatikakilp, mis võimaldab muuhulgas
edastada järgnevat infot, teostada järgnevaid operatsioone ja seadistada järgnevaid
parameetreid:
• kellaaja ja kuupäeva näit ja seadistamine
• hoone temperatuur
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
16/25
• sissetungi alarm
• elektrienergia kulu
• läbivoolava vee vooluhulk
• analüsaatorisse juhitava vee vooluhulk
• dosaatorpumba käivitamise veekulu (juhul, kui see eksisteerib)
• veesurve mõõtmine veevõrgus
• vee temperatuuri mõõtmine
• NaOCl doseerimispumba juhtimine vastavalt vooluhulga mõõtjale
• NaOCl mikseri juhtimine
• NaOCl mahuti taseme mõõtmine
• Jääkloori ja vaba kloori on-line määramine ja signaali edastamine
keskjuhtimissüsteemi
• Kloori häire korral doseerimissüsteemi töö katkestmine.
Kogu elektri- ja automaatikasüsteem tuleb ehitada välja nii, et see ühilduks AS Elveso
kaugjälgimis- ja juhtimissüsteemiga (SCADA), samuti peavad kõik eelnevad parameetrid
olema nähtavad AS Elveso SCADA süsteemis.
Nähakse ette kõikide seadmete elektritoide ja kaitselülitid automaatikakilpi ja teostatakse
vajalik nõrk- ja tugevvoolukaabeldus.
3 TORUSTIKU PAIGALDUSNÕUDED
Plasttorude paigaldamisel tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77. Paigaldamisel arvestada tootja firma poolt etteantud nõudeid ja
tehnilisi tingimusi.
Veetorustikud paigaldatakse min 1,8 m sügavusele maapinnast (mõõdetuna toru laest),
tihendatud ja kuivale aluspadjale.
Toruarmatuuri paigaldamisel tuleb lähtuda tootjate poolt koostatud kasutus- ja
paigaldusjuhenditest.
3.1 Kaevetööd
Kaevetööd hõlmavad kogu selle pinnase väljakaevamist olenemata selle olemusest, mis on
vajalik tööde teostamiseks. Omanikujärelevalve kooskõlastab tööde teostamiseks vajalikud
seadmed ja meetodid. Torustike rajamisel, kui kaevikus asub isevoolne toru, tuleb turvas
välja kaevata täies mahus.
Kaevetöid teostatakse nende piiride, tasapindade, ulatuste ja sügavusteni, mis on ära
märgitud joonistel või spetsifikatsioonides või määratud omanikujärelevalve poolt.
Kõik kaevetööd teostatakse viisil, mis häirib kõige vähem liiklust ja põhjustab minimaalselt
ebamugavusi jalakäijatele ja kohalikele elanikele või takistab juurdepääsu hoonetele ja
muudele rajatistele. Vajadusel ja võimalusel tagab Töövõtja vastavalt Omanikujärelevalve
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
17/25
poolsele kooskõlastusele ajutise juurdepääsutee nii jalakäijatele kui ka liiklusele. Kogu
väljakaevatud materjal tuleb ära vedada või võimalusel ladustatakse hunnikusse nii, et see ei
häiri tööd ega tööd tegevaid inimesi või kolmandaid pooli ning ei takista liiklemist teedel ja
kõnniteedel või juurdepääsu alalistele rajatistele. Surve all olevad hüdrandid, siibrikaevude
kaaned, siibrikarbid jäetakse vabaks selliselt, et juurdepääs oleks tagatud kuni tööde
lõpetamiseni.
Avalikkusele ohutuse ja kaitse tagamiseks paigaldab Töövõtja omal kulul tõkked, valgustuse,
hoiatavad märgid, kaitsereelingud, jalakäijate ülekäiguteed kaevikutele ja tagab valve
vastavalt Omanikujärelevalve soovile ja muudele spetsifikatsioonides sisalduvatele nõuetele.
Enne kaevetööde alustamist tuleb informeerida kõiki vajalikke instantse ja kohalikke elanikke.
3.2 Kaevik
Kõigi avatud kaevikute korral tuleb rakendada ohutusabinõusid kaitsetõkete, ohutus siltide,
ohutusmärkide (koonuste), vilkuvate oranžide tulede, öiste tulede, jms paigaldamise näol –
vältimaks õnnetusi inimestega ja vara kahjustamist. Kõik hoiatavad sildid on eestikeelsed
ning vastavad esitatavatele nõuetele. Ennetav informatsioon tänavate sulgemise kohta
esitatakse ajutiste siltide, ohutusmärkide (koonuste) ja vilkuvate oranžide tulede
rakendamise kujul.
Töövõtja kooskõlastab omavalitsusega tänava sulgemise mitte vähem kui 15 päeva enne
tänava planeeritavat sulgemist ning esitab Omanikujärelevalvele põhjaliku informatsiooni
tähistuste ja ohutusmärkide (koonuste) kasutamise ja muude liiklemist reguleerivate
meetmete rakendamise kohta. Enne omavalitsuse poolt antud kooskõlastust ei tohi ühtegi
tänavat sulgeda. Omaniku järelevalve poolt Töövõtjale juurdepääsuloa väljastamise üheks
eeltingimuseks on omavalitsuse-poolse sulgemisloa ja kaeveloa olemasolu.
Töövõtja rakendab kõiki ettevaatusabinõusid vältimaks liiklejate vigasaamist avatud
kaevikutes. Kõik kaevikud, väljakaevatud pinnas, seadmed ja muud takistused, mis võivad
olla liiklejatele ohtlikud, peavad olema hästi valgustatud alates pool tundi enne päikese
loojumist kuni pool tundi pärast päikesetõusu ja muudel juhtudel, kui nähtavus on halb.
Lampide asukoht ja arv valitakse selliselt, et tööde ulatus ja asukoht oleksid hästi
identifitseeritavad.
Kõigi avatud kaevikute ümber paigaldatakse metalltara (vähemalt 1.0 m kõrge) ning seda ei
eemaldata enne, kui kaevikud on täies mahus täidetud. Tara peab vastu pidama vähemalt
0.5 kN horisontaaljõule piki ülemist tarandit. Kõik muud tarastamise variandid (plastikribad,
puust tõkked, jms) ei ole lubatud ning neid võib kasutada vaid ladustamisalade, jms
tähistamiseks.
Kaevikud sügavusega üle 1,4m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius –min 1m.
Toestatud kaevikutes, kuhu rajatakse siibrikambrid peab tugistuse ja kaevu seina vahe olema
min 1m. Tugistus paigaldada nii, et olemasolevad kommunikatsioone ei rikutaks. Vajadusel
kommunikatsioonid kaitsta ja toestada täiendavalt. Kaevikud tuleb toestada nii, et oleks
tagatud vajalik tööohutus ja heakord. Töö maa-ala piirata tõketega, et objektile ei satuks
võõrad isikud. Kaevikute tugistamised ja piiramisemised teha nii, et tööpiirkonnas ei oleks
ohtu inimese elule ja tervisele.
Kaeviku lõplik laius ja taastamise ulatus selgub Töövõtja poolt kasutatavatest töö meetoditest
ning tagamaks ehitusplatsil ohutuse. Tööde käigus tuleb tagada kinnistuomanike vara ja
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
18/25
heakorra säilimine. Tulenevalt sellest on kaeviku laiused ja taastamised näidatud kuni kinnistu
piirideni. Vajadusel tuleb Töövõtjal tööprojekti käigus laiendada katete taastamise alasid
kinnistutele ning kõik ehitustegevused kinnistutel tuleb kooskõlastada kinnistu omanike ja
Inseneriga. Kinnistute esialgne olukord tuleb taastada.
3.3 Tuleohutus
Töövõtja rakendab kõiki meetmeid vältimaks võimalikke tulekahjusid objektil või selle
läheduses asuvates hoonetes, jm. Võimaliku tulekahju likvideerimiseks peab olema objektil
piisaval hulgal tulekustutusvahendeid. Prahi või prügi põletamine ei ole lubatud.
Kui objekti läheduses asuvad tule- ja/või plahvatusohtlikud rajatised/seadmed
(kütusemahutid, jne), siis informeerib Töövõtja sellest koheselt kohalikke organeid ja
Inseneri. Töövõtja rakendab kõiki ettevaatusabinõusid ja järgib kõiki kohalike organite ja
Inseneri poolt antud juhiseid vältimaks tulekahju või plahvatust.
3.4 Torustike paigaldus ja kaeviku täide
Torustiku paigaldamisel peab kontrollima, et torud ja ühendusosad ei saaks vigastatud.
Plastikust torudel on lubatud transpordi või paigalduse käigus tekkivaid vigastusi kuni 1/10
toru seina paksusest. Torud asetatakse kaeviku tasanduskihile nii, et toru toetuks pinnasele
ühtlaselt terves pikkuses. Paigaldamistööde ajaks tuleb veetorude otsad tihedate
kaitsekorkidega sulgeda.
Juhul kui kaeviku kõrvale või tasanduskihi all jääv pinnas on turvas, tuleb torustiku
kaeviku kihid kõrval olevast pinnasest eraldada geotekstiiliga.
Tasanduskihi kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on vähemalt 100 – 150 mm (muhvi
alla peab jääma vähemalt 100 mm). Tasanduskihi materjal peaks olema osakeste suuruse
poolest võimalikult lähedane aluse ja algtäite (ja ümbritseva loodusliku pinnase) materjalile,
et vähendada nende segunemise ohtu.
Peale toru kaevikusse paigaldamist lisatakse algtäitematerjali kiht. Algtäite materjaliks on liiv,
kruus või killustik (fraktsiooniga 4÷16mm) tihendusaste peab olema vähemalt 98%.
Algtäitematerjal lisatakse kolmes osas.
Esimene osa algtäitekihist ulatub poole toru kõrguseni. Kihi käsitsi tihendamise ajaks tuleb
toru ankurdada, et toru töö käigus paigast ei nihkuks. Teises osas tehakse tagasitäidet toru
pealispinnani ja tihendatakse toru ümbruses käsitsi, kaugemalt võib tihendada
mehhanismidega. Kolmas täitekiht ulatub 30cm üle toru pealispinna ja tihendatakse toru
ümbruses käsitsi ja kaugemal mehhanismidega. Sõidutee konstruktsioonid paigaldatakse
vastavalt teede projekteerimise standarditele. Toru pealispinnast üks meeter ülespoole ei tohi
pinnas sisaldada tahkeid osasid läbimõõduga üle 300mm.
Projekteeritud torustiku ristumisel kommunikatsioonidega tagada standardijärgsed
vahekaugused. Olemasolevate kommunikatsioonide paiknemine on näidatud pikiprofiilidel
orienteeruvalt.
Projekteeritud survetorustike maandamissügavus sõltub eelkõige olemasolevate
survetorustike kõrgusarvudest ühendussõlmedes, projekteeritud isevoolsetorustike
sügavusest ning olemasolevate ristuvate kommunikatsioonide sügavusest, kuid tagatud peab
olema minimaalne sügavus 1,8 m toru peale.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
19/25
3.5 Tööd olemasolevate rajatiste läheduses
Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele
põhimõtetele ja arusaamadele kvaliteetsest tööst.
Ehitatavate torustike ristumistel teiste olemasolevate kommunikatsioonidega ning paralleelsel
lahtikaevamisel tuleb olemasolevad kommunikatsioonid kaitsta ja toestada, vältimaks nende
vigastamist, nihkumist ja vajumist (meetmed kooskõlastada kohapeal vastavate
kommunikatsioonide valdajatega ehituse käigus). Kui kaevetöid tehakse olemasolevate
kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks
ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks.
Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab vastama uutele
konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele.
Varem paigaldatud torude, seadmete, tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende
ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või tema esindaja juuresolekul.
Torustike rajamisel peab arvestama, et tegelikud olud, mis selguvad ehitustööde ajal, võivad
põhjustada torustike rajamise erinevuse võrreldes projektlahendusega.
Joonistel märgitud olemasolevate tehnovõrkude täpsed kõrgused ja asukohad, kohati ka
läbimõõdud, on reeglina teadmata, sest puuduvad piisava täpsusega teostusmõõdistused.
Alusplaan on küll tehnovõrkude valdajatega kooskõlastatud, kuid senine praktika näitab, et
kohati ei ole tehnovõrkude asukohad samuti nende valdajatele teada.
Olemasolevate tehnovõrkude märgitud kõrgused projekti joonistel on orienteerivad. Kaablite
puhul on eeldatud nende tavapärast paigaldussügavust praegusel ajal olemasolevast
maapinnast. Torustike andmed põhinevad kaevude mõõtmisel saadud andmetel ja kaevude
vahelistel lõikudel on kõrgused saadud interpoleerimise teel. Töövõtja peab enne
ehitustöödega alustamist kutsuma kohale kõikide ehitustööde alal leiduvate tehnovõrkude
valdajajad ning koostöös nendega täpsustama olemasolevate tehnovõrkude asukohad ja
kõrgused looduses. Täpsustamisel tuleb meetodina kasutada lahti kaevamist.
Lahtikaevamised tuleb teha piisavalt varakult. Piisavalt varakult tähendab antud kontekstis,
et tegelikud andmed olemasoleva tehnovõrgu kohta tuleb saada ja nende mõju projekti
realiseerimise võimalikkusele analüüsida ajal, kui on võimalik projektlahendust muuta ilma,
et see tooks kaasa juba tellitud või valmistatud materjalide (näiteks kaevud) valedeks
osutumise või valmisehitatud torustike ümberehituse. Tuleb arvestada olemasolevate
tehnovõrkude lokaalse ümberpaigutamise ja/või projektlahenduse lokaalse
ümberprojekteerimisega sõltuvalt olemasolevate tehnovõrkude tegelikust asetusest.
Eriti oluline on olemasolevate tehnovõrkude tegelike andmete ja ruumilise asukoha
selgitamine olemasoleva tehnovõrgu ja projekteeritud torustiku ristumisel ning projekteeritud
torustiku ja olemasoleva torustiku ühendamisel kohas, kus projekteerimise ajal puudus
võimalus torustiku kõrgust kaevus otseselt mõõta.
3.5.1 Olemasolevad kommunikatsioonid ja rajatised
Geodeesial mitte kajastatud rajatiste puhul peab Töövõtja teavitama Tellijat leitud
kajastamata rajatistest ning ehitustöödega ei või jätkata enne kui ei ole välja selgitatud,
kellele olemasolevad rajatised kuuluvad, kes on nende omanik. Töövõtja ei tohi demonteerida
olemasolevaid süsteeme, rajatisi ja seadmeid enne kui on korraldatud ajutised ühendused või
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
20/25
uued süsteemid on võimalik töösse rakendada, et tagada vajalikud teenused tarbijatele, vesi,
kanalisatsioon, sadevesi, gaas, elekter, telefon, teed, tänavad, kõnniteed jms. Lubatud on
lühiajalised katkestused vastavalt kohalikele ja ametkondlikele eeskirjadele ja määrustele.
Töövõtja peab enne kaevetööde teostamist saama kõik vajalikud load vastavatelt
ametkondadelt, kelle rajatised asuvad kaevetööde piirkonnas. Enne tööde alustamist peab
Töövõtja olema absoluutselt kindel, et ta ei kahjusta ühtegi olemasolevat rajatist. Töövõtja
peab korraldama kõik rajatiste omanike poolt ettekirjutatud vajalikud tegevused, et piisavalt
kaitsta olemasolevaid rajatisi – telefoni- ja elektrikaableid, gaasi-, vee-, kanalisatsiooni-,
sademevee ja kaugküttetorustikke ning muid rajatisi. Nimetatud rajatiste rikkumise korral
peab Töövõtja heastama ja taastama olemasoleva olukorra ja katma kõik sellega seotud
kulutused ja ametkondade nõuded.
Kui Töövõtja juhtub tööde käigus kahjustama olemasolevaid rajatisi olenemata sellest kas
vastavad kohad olid märgitud või mitte peab ta viivitamatult teavitama juhtunust rajatiste
omanikke ja Tellijat. Töövõtja peab võimalikud kahjustused omal kulul korrastama.
Kui tööde käigus on vajalik ajutiselt teha avad aedadesse, seintesse või vallidesse tuleb need
viivitamatult peale vajaduse lõppemist taastada esialgne olukord nii nagu Tellija seda nõuab.
Ehitaja peab teostama kontrollkaevamisi ja kasutama vastavat metoodikat olemasolevate
rajatiste leidmiseks, et vähendada nende rikkumisega seotud riske ja katma kõik sellega
seonduvad kulutused.
Sellised takistused nagu liiklusmärgid, piirded ja teised valmistatud (rajatud) objektid võib
tööde käigus ajutiselt kõrvaldada eeldusel, et vastav teenus (funktsioon) säilib ka
ümbermuudetud asukohas. Kõik ümberpaigutatud või ajutiselt eemaldatud objektid tuleb
pärast tööde lõppu esialgsele kohale tagasi paigaldada.
Tööd elektri- ja telekommunikatsioonirajatiste kaitsevööndis tuleb teostada kooskõlastatult
kaabli valdajaga või tema poolt volitatud ettevõttega. Tuleb järgida kõiki kaabli valdaja või
volitatud isiku poolt seatud tingimusi.
Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi ja kasutades meetodeid, mis väldivad kaabli
purunemist. See nõue kehtib ka tööde teostamisel talvel, külmunud pinnase korral.
Torustike ristumisel elektri- või telekommunikatsioonikaabliga tuleb kaabel paigaldada
kaablikaitsetorusse. Kaabel tuleb kaitsta toruga, mis ulatub kummalegi poole kaevikut
äärmise vee- või kanalisatsioonitorustiku välispinnast minimaalselt 1 m ulatuses.
3.5.2 Olemasolevate hoonete ja rajatiste kaitsmine
Töövõtja peab rakendama kõik meetmed hoonete ja rajatiste vundamentide kaitsmiseks
mistahes vigastuste tekitamise eest. Hoonete ja rajatiste seisundi fikseerimiseks tuleb enne
ehitustööde algust hooned ja rajatised pildistada.
Ohu vähendamiseks tuleb kaevikute rajamisel kasutada minimaalselt vibratsiooni tekitavaid
seadmeid (s.h. tuleb vältida külmunud pinnase purustamist hüdrovasaratega hoone vahetus
läheduses); torustik tuleb paigaldada võimalikult lühikeste lõikudena ja kaevikuid võimalikult
lühikest aega avatuna hoides. Kaevikud tuleb vajadusel toestada. Ilma hoone omaniku
kirjaliku nõusolekuta pole lubatud hoonetega paralleelselt kulgevate torustike projekteerimine
ja paigaldamine hoonele lähemale kui torustiku paigaldussügavus + 2 m.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
21/25
3.5.3 Gaasitorustike kaitse
Gaasitorustike kaitset reguleerivad:
• Küttegaasi ohutuse seadus ja sellest lähtuvad määrused.
• Kohalike omavalitsuste (KOV) kaevetööde eeskirjad
• KOV ehitusmäärused.
• Eesti Gaasiliidu juhend G2-1 Polüetüleenist gaasitorustike paigaldamine
• Ettevõttestandard EGV-TS 6:2008 Gaasiehitise tähistamine ja ohutusmärgid.
• Ettevõttestandard GV-TS 8:2014 Võrguarmatuuri kaitsekaped.
Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada gaasitorustiku puutumatus ja nõuetekohane
paiknemissügavus vastavalt standardile EVS 843: Linnatänavad.
Kõvakattega pindadel tuleb kasutada sulgeseadmeid millel on teleskoopspindlid ning mille
ümbrus peab olema tihendatud.
Kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest mis võib kahjustada gaasitorustikku. Kooritud
pinnasel, gaasitorustiku kohal, ei ole lubatud rasketehnika liikumine. Mehhanismide
kasutamine lähemal kui 2 m gaasitorustikust on keelatud. Gaasitoru vahetus läheduses tuleb
kaevata käsitsi. Gaasitorustikule peab olema tagatud täies ulatuse ligipääs. Äärekivi
paigaldamist gaasitoru kohale tuleb vältida.
Vertikaalplaneerimise käigus viia kaitsekaped planeeritud tasapinnale täites EVG-TS 8:2014
normdokumendi „Võrguarmatuuri kaitsekaped“ nõudeid.
Kaevetööde käigus torustikule tekitatud vigastused parandatakse vigastuse tekitaja kulul.
Ehitajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdaja poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine,
kaitsmine jms) rajatise vahetus läheduses töötamisel.
Võrguarmatuuri või kaitsekape kahjustamise korral on torustiku kaitsevööndis tegutsev isik
kohustatud:
• koheselt peatama oma tegevuse;
• viivitamata teavitama võrguarmatuuri kahjustamisest EGV-d või tema esindajat;
• võtma tarvitusele abinõud võrguarmatuuri edasiste kahjustuste ärahoidmiseks;
• kolmandatele isikutele tekkiva ohu korral teavitama neid võimalikust ohuallikast;
• piiritlema ohutsooni märkelintidega.
Võrguarmatuuri kahjustamise korral koostab EGV töötaja kohapeal võrguarmatuuri
kahjustamise kohta nõuetekohase akti. Koostatud akti õigsust kinnitavad akti koostaja ja
kahjustuse tekitaja oma allkirjadega. Akti koostaja fikseerib aktis kahju tekitanud isiku,
vigastatud võrguarmatuuri, kahju tekkimise aja, asukoha ja asjaolud ning muud olulised
sündmusega seotud faktid ja pildistab sündmuskoha.
Gaasitorustiku kaitsmise töid peab tegema vaid vastavat litsentsi omav ettevõte AS
Gaasivõrgud esindaja juuresolekul. Kõik tööd teostatakse töövõtja kulul.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
22/25
AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamiseks on vajalik eelnevalt
taotleda AS-ilt Gaasivõrk kaitsevööndis tegutsemise luba ning kutsuda objektile kohale AS-i
Gaasivõrk järelevalve.
Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad
gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal
tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul.
Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb
kaitsevööndis kaevata labidaga.
Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja
gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja
gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Selleks tellida täiendavad tööd AS Gaasivõrk
poolt aktsepteeritud ettevõtte käest.
Peale tööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele.
Näha ette kõik meetmed olemasolevate AS Gaasivõrk gaasitorude kaitseks tagamaks nende
säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel
vastavus EVS 843 standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis
juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri määrusest
nr 73
Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS-I Gaasivõrk
järelevalvega ja ainult töö- või põhiprojekti alusel.
Lahti kaevatud gaasitorustik on vajalik enne kinni ajamist ette näidata AS Gaasivõrk
järelevalve esindajale.
Peale pinnase taastamise töid peavad olema gaasikaped terve ja nähtavad ning need tuleb
näidata ette AS Gaasivõrk järelevalvele.
Ehitaja peab lisaks arvestama projektile antud seisukoha märkustega.
3.5.4 Elektrikaablite kaitsmine
Kaevetööd liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult pärast kavandatavate Tööde
kooskõlastamist võrguvaldajaga. Elektrikaablite asukoha täpsustamiseks tuleb enne
kaevetööde algust kohale kutsuda kohale võrguvaldaja ametlik esindaja.
Elektrivõrgu liinide kaitsetsoonides töötamiseks on vajalik vähemalt kümme tööpäeva enne
tööde alustamist esitada kirjalik taotlus elektripaigaldise omanikule. Ilma elektrivõrgu poolse
loata on liinide kaitsetsoonis töötamine rangelt keelatud.
Kaablite kaitsetsoonis 1 m kaablist tuleb kõik kaevamistööd teha käsitsi. Ehitustööde käigus
lahti kaevatud kaablid tuleb toestada ja kaitsta vigastuste eest. Lahti kaevatud
elektrikaablitrass tuleb paigaldada vastavalt Eesti Energia AS 0,4 – 20 kV võrgustandardile
EE10421629-JV ST.
Kaevamisel tuleb jälgida õhuliinide kaitsevööndit, kaitsevööndis töötamisel tuleb järgida
esindaja poolt esitatud ohutustehnika nõudeid.
Õhuliinide kaitsevööndis pole lubatud materjali ladustada. Tagada tuleb liinirajatiste
esindajatele ööpäevaringne juurdepääs liinidele.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
23/25
3.5.5 Sidekaablite/kanalisatsiooni kaitsmine
Enne kaevetööde alustamist tuleb selgitada välja sideliinirajatiste (sidekaablitorustik,
sidekaablid, õhuliin ja sidekapid) asukohad, et vältida nende võimalikku kahjustamist ja
lõhkumist ehitustööde käigus.
Enne töödega alustamist kutsuda kohale siderajatise järelevalvespetsialist olemasolevate
kaablite asukohtade ja sügavuste täpsustamiseks ning trasside maha märkimiseks looduses.
Tööde teostamisel kaitsevööndis täita Elektroonilise Side seadusega kehtestatud nõudeid.
Tööde teostamine Telia Eesti AS liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult ettevõtte
järelevalvetöötaja poolt väljastatud tööloa alusel.
Kaablite/sidekanalisatsiooni kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi ja kasutades
meetodeid, mis väldivad kaabli/sidekanalisatsiooni purunemist. See nõue kehtib ka tööde
teostamisel talvel, külmunud pinnase korral.
Kaevetöid tuleb teostada nii, et ei tekiks sideliinirajatiste vajumisi, nihkumisi, kaablite
väljavenitamist jne. Sidekommunikatsioonide kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi.
Paralleelkulgemistel lähemal kui 1 m toestada kaeviku servad sisse varisemise eest.
Siderajatise all tihendada pinnas selliselt, et ei toimuks pinnase vajumist ning sellest tingitud
siderajatise purunemist.
Ristumisel side maakaablitega nähakse vajadusel ette kaablite kaitsmine poolitatavate
kaablikaitsetorudega > 1,5 m mõlemale poole sidega ristuva rajatise teljest ning teemaa
piirist väljapoole kauguseni > 1,0 m.
https://www.telia.ee/images/documents/juhendid/est/tyypsituatsioonid_ja_kaitsemeetodid.
Lahtikaevatud kaablid ja torud kaitstakse täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks
(näit. paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutatakse kaablikanali karprauast toestust,
riputamiseks koormarihmasid vms, vt. lisatud joonis eraldi lehel). Sideehitiste ajutine
toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab
side maakaablite, kaablikanalisatsiooni jms sidesideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse.
Lahtised kaitsmata sidemaakaablid lõikumisel vee ja kanali trassidega kaitsta poolitatavate
kaitsetorudega.
Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja nendest ülesõit on keelatud. Töötamisel
sidekaevude vahetus läheduses tagada kaevude korrasoleku säilimine.
Lahtikaevatud sideliinirajatised tuleb toestada ning kaitsta mehaaniliste vigastuste eest ja
varguse vastu.
Kõik sideliinirajatiste kaitseks, kontrolliks ja vajadusel uute torude paigaldamiseks vajalikud
tööd teostab ja vajalikud materjalid hangib Töövõtja.
Enne lahti kaevatud siderajatiste katmist kutsuda kohale järelevalvetöötaja, teatades sellest
ette 1 tööpäev.
4 KESKKONNAKAITSE
Peale tööde lõpetamist tuleb taastada ehitustööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt,
muru, betoon jne) enne ehitustööde alustamist pindalaliselt olemas olnud mahus. Tööpiirkond
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
24/25
tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna
endise välisilme ja kvaliteedi.
Töövõtja peab kasutama keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning
vältima keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel,
vastavalt jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi.
4.1 Jäätmekäitlus
Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele vastavalt. Samuti arvestab
Tellija poolt esitatud juhiseid. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle
anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad
ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha
kasutuseeskirjadele. Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale
ettevõttele veoks, taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud
jäätmeluba ja/või registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase)
eeltöötluseks ja taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 6. aprilli 2004. a määrusega nr. 102 kehtestatud jäätmekategooriate
nimistule kuuluvad kategooriasse kood17 – ehitus- ja lammutuspraht. Ehitusjäätmeid tohib anda
käitlemiseks, sh. ka vedamiseks, vaid isikule, kellel on jäätmeluba. Väljakaevatud pinnast
kasutada sobivusel tagasitäitena. Tänavaalusel alal tohib tagasitäitena kasutada vaid ehitusliiva.
4.2 Muinsuskaitse
Projekti alale jääb arheoloogiamälestis Asulakoht (reg-nr 18870).
Asulakohtadeks nimetatakse paiku, kus on kompaktselt säilinud otsesele elutegevusele viitav
arheoloogiline kultuurkiht: ehitiste ja kollete jäänused, esemed, toidujäänused jne.
Asulakohtade puhul on arheoloogiline kultuurkiht, esemed ja jäänused kunagistest ehitiste
struktuuridest (koldeasemed, hoonepõhjad jmt) säilinud laiguti. Asulakohtade piirid on kaitse
alla võtmise hetkel määratud kokkuleppeliselt, kuid kultuurkihti võib esineda ka väljaspool
mälestise ala ja kaitsevööndit.
Käesoleva mälestise kaitsevööndis on varasemalt arheoloogilisi uuringuid läbi viidud kahel
korral (L-25949_Ajlg_2021_BernotasR_LaanemagiR_ak-18870_Harjumaa-Rae-
Soodevahe.pdf (muinas.ee); L-24278_Aeelu_2020_RandojaK_ak-18870_Harjumaa-
Rae_Soodevahe.pdf (muinas.ee)). Uuringu käigus ei tuvastatud kaitsevööndis arheoloogilist
kultuurkihti.
Eelnevale tuginedes ei ole projektis ette nähtud kaevtöödel mälestise kaitsevööndis (Maa-
ameti kaardirakenduses helesinine viirutus) arheoloogiline uuring esialgu vajalik. Sellele vaata
tuleb kaevetöödel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi (muuhulgas
konstruktsioonide) ilmsikstuleku võimalusega. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1,
§ 60) on leidja sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama
sellest Muinsuskaitseametile.
Juhul, kui kaevetöid planeeritakse mälestise alal (Maa-ameti kaardirakenduses tumesinine
viirutus), tuleb tagada arheoloogiline uuring.
Arheoloogilisi uuringuid võib läbi viia vastava pädevusega isik või ettevõtja (MuKS §- d 46-
47, § 68 lg 2 p 3 §-d 69-70). Arheoloogilise uuringu tegijad on leitavad kultuurimälestiste
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
25/25
registrist „Erialane pädevus“ → „Pädevustunnistused“ → „Filtreerimine - Omandatud eriala/
kvalifikatsioon, kraad: Arheoloog“.
Arheoloogiliste uuringute läbiviija otsimise ja sobiva aja kokkuleppimisega tuleb alustada
aegsasti, kuna vastava pädevusega isikute ja ettevõtjate arv on piiratud. Samuti tuleb
arvestada sellega, et seadusest tulenevalt (MuKS § 47) peab arheoloog Muinsuskaitseametile
esitama uuringuteatise vähemalt 10 päeva enne uuringu toimumist ning uuringu lubamise
otsuse tähtaeg on kuni 30 päeva alates uuringuteatise esitamisest.
Muinsuskaitseameti määratud arheoloogilise jälgimise osas on eraisikul võimalik taotleda
uuringukulude hüvitamist 100% ulatuses (maksimumsummas 1000 eurot), teiste
uuringuliikide puhul ja juriidilisele isikule on uuringukulud hüvitatavad 50% ulatuses (1500
euro piires). Täpsem info hüvitise taotlemisest Muinsuskaitseameti kodulehel
(https://www.muinsuskaitseamet.ee/uuringute-huvitamine).
Enne tööde teostamise algust peab Muinsuskaitseametist taotlema tööde tegemise loa (MuKS
§ 52 lg 3; https://register.muinas.ee/public.php?menuID=workpermit). Tööde tegemise luba
väljastatakse pärast arheoloogiliste uuringute uuringukava heakskiitu ja uuringuteatise
esitamist.
Kui tööd piirduvad ainult mälestise kaitsevööndi alaga, tuleb enne tööde algust esitada
Muinsuskaitseametile tööde tegemise teatis (MuKS § 59 lg 3;
https://register.muinas.ee/public.php?menuID=worknotice). Teatise esitamine
Muinsuskaitseametile ei ole vajalik, kui projekt on eelnevalt ametiga kooskõlastatud. Töödega
ei ole lubatud alustada siiski enne arheoloogi poolt ametile esitatud arheoloogiliste uuringute
uuringukava heakskiitu ja uuringuteatise esitamist.
40.70
40.10
40. 10
40.00
39.40
39. 50
39. 60
39. 70
40 .00
39. 80
41 .10
39.6039.50
39 .5
0
41.30
41.20
41.20
20
382
ALA
U _6x100
U_6x100
U_6x100
KKS-3 K-PR-4
KKS-3 K-PR-5
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
perspektiivne
pumbamaja /
planned pumpstation
K11 K11
V1 1
V1 1
V1 1
V11
V1 1
V1 1
W1.1
W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse kaabel (F3) AXPK 5G16, Ltrass=212m, Lkaabel=240m, kaitsetoru Ø50mm 750N L=225m / Designed cable AXPK 5G16 Ltrench=212m, Lcable=240m, designed cable pipe Ø50mm, 750N, L=225mR8,0
0
6
5
2
19.5
41.841.45
41.6
41.7
.
41.65
41.4
41.6
41.35
41.45
41.55
41.2
41.3
41.1 5
41.25 41
.40
41.50
41.35
41 .45
41.40
41.50
41.35
41.45
41.30
11
5 6
Lahendus vastavalt Reaalprojekt OÜ koostatud töö OS02517, Rail Baltica Ülemiste Veeremidepoo projekt
V1 V1
V1 V1
V1 V1
K1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
1
2 3
4 1 2
1
2 3
1 2
3
2 3
1 2
Ø400
Ø 50
0
39.9
39.9 39.89
39.9 39.91
39.55
39.55 39.55
Hüdrandi to imivusraadius R100
2 1
2
1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
De160PE L=32,1 2
1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
De160PE L=38,7
21
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=51,5
2
1
2
1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=57,7
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=57,7
1 2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=40,4
Hüdrandi toimivusraadius R100
Hüdrandi toimivusraadius R100
4
1 23
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=56,7
21
V1V1V1V1 V1
De160PE L=40,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=62,3
KS1KS1KS1KS1KS1 KS1 De160PE
L=42,3 21
2 1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
2
1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=30,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=39,5
3
1
2
1
De160PE L=60,7
De160PE L=60,3
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
51 ,7
De110PE L=
3,3
V-401 40,15 38,35 38,35
V-303 40,10 38,30 38,30
V-302 40,10 37,90 37,90
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=34,6
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=35,0
V-304 40,05 38,25 38,25
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=34,2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=35,0
KS-304 40,05 38,25 38,25
2
1
KS-305 40,08 38,28 38,28
V-305 40,08 38,28 38,28
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1De160PE L=32,4
KS1
KS1
KS1
De160PEL=35,5
KS-306 40,07 38,27 38,27
2 1
KS-307 40,06 38,26 38,26
V1
V1
V1
V1
V1
V1De160PE L=32,4
V1 V1
V1
V1
De160PEL=36,9
V-306 40,07 38,27 38,27
V-307 40,06 38,26 38,26
HMP-30840,15 38,35
V-308 40,10 38,30 38,30 38,30
VS-308-1 (siiber DN150)
VS-308-2 (siiber DN150)KS-309 39,65 37,85 37,85
V-309 39,65 37,85 37,85
KS-310 39,55 37,75 37,75
V-310 39,50 37,52
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
De160PE L=26,2
1
2
KS-311 39,55 37,75 37,75
KS-314 39,75 37,95 37,95
KS-315 40,40 38,30 38,30
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 5,14 km.
Survetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L= 26.5 m
KS-317 40,35 38,25 38,25
1
23
KS1
KS1
De160PE L=11,5
KS-313 39,45 37,15 37,15
1
2
KS 1
KS 1
De160PE L=13,7
1
2
KS-312 39,55 37,15 37,15
De 16
0P E
L= 4,
31
2
1.2 1
3
0.6
Hüdrant veeproovi võtuks ON-Line kloori analüsaatori
vee pealevoolutoru
Ühendus olemasoleva De200 toruga
NaOCl mahuti 100 L
ON-Line kloori analüsaator
Kloori doseerimissõlm
KS-319 39,55 37,10 37,10 37,10
KS-316 40,65 38,28 38,28
KS-30840,15 38,26 38,26
2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=39,1
2
1
KS-303 40,10 38,20 38,20
KS1
KS1
KS1
De160PE L=29,3 KS-30140,15
2
12 1
KSS-302-1 (siiber DN150)
KS-302 40,10 37,90 37,90 37,90
KSS-302-3 (siiber DN150)
KSS-302-2 (siiber DN150)
De250PE L=1,4
De250PEL=2,3
V1
De 63
PE L=
2,3
De250PE L=0,5
V1
V1
De250PE L=11,8 De250PE L=1,4
V1
V
De20PE L=11,0
De110PE L=1,2
← De160PVC
L=2,5m i=0,010
←De160PVC L=3,8m
i=0,010
2
1 2
3
OK-21 d1125/630pl 41,06 37,31 38,79 40,01 38,30
De250PE L=5,9
De250PE L=2,8De250PE
L=2,9
De20PE L=3,2
MK-704 (siiber DN50)
MK-714 (maakraan DN25)
VS-701-1 (siiber DN200)
VS-701-2 (siiber DN200) VS-701-3 (siiber DN200)
VS-711-2 (siiber DN200) VS-711-3 (siiber DN200)
V-705 V-706 41,10
39,30
HMP-71641,25 39,45
K-703 De800/600PE 41,20 36,46 39,60 36,46
K-702 De400/315PE 41,10 39,64 39,64 vesilukuga kaev
KSS-319a-339,55 37,09 37,09 siiber DN150
KSS-319a-1 siiber DN150
KSS-319a-2 siiber DN150
K-312a ID1200PE 39,50 37,05 tühjenduskaev
K-302 ID1200PE 40,15 37,89 tühjenduskaev
V-71741,25 39,45
V-71641,20 39,40 39,40 39,40
V-71041,15 39,35
V-70941,20 39,40 39,40 39,40
V-708
V-70141,05 39,25
V-702
V-703
V-704 41,05 39,25 39,25 39,25
V-707
V-718
V-71541,25 39,45 39,45
V-71441,20 39,40 39,40 39,40
VS-711-1 (siiber DN200)
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-04
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
PK 5+00
PK 6+00
R3 0.0
0
R27.50
R3 0.0
0
26.85
0.50 0.50
4.00
5.00 9.50
5.00
0.50
Road protective zone/ Tee kaitsevöönd
921a
921a
921a 921a
STOP 222 122
ST OP
22 212 2
G 3
G 3
G 3
G 3
G 3
G 3
G3 G3 G3 G3 G3 G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X
PEØ200
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
V
V
VII
VII
VII
44a
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
43
44 45
46
U _6
x1 00
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100 U_6x100 U_6x100
U_6x100
U_6x100
KKS-3 K-PR-10
KKS-3 K-PR-11
KKS-3 K-PR-12
KKS-3 K-PR-13
KKS-3 K-PR-14
KKS-3 K-PR-15
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f 96f 96f
96f
96f 96f
96f 96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f 24f
24f 24f
24f 24f 24f 24f
24f 24f
24f 24f
24f
24f 24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
3+400 3+500 3+600 3+700
3+800
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XV1 V1
V1
V1V1V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
KS 1
KS 1
KS 1
KS1KS1KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1
D1D1
K 2
K 2
D1 D1
D1 D1
D1 D1
K 2
K 2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2 KS2 KS2
K S2
K S2
K S2
K S
2 K
S2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 S2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2 KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2
D1
D1
D1 D1
39 .25
40.15
K 8
K 8
41.0
41.1
41.1
41.2 41.3
41.05
41.05
41.15
41.15
41.25
42.1
42.05
42.1
42.2
42.15
42.2542.1
42.2
42.0 5
42.15
42.25
42.15
42.08
42.08
42.08
42.08
42.08
42.08
Ø400
KS1
KS1
KS1
KS1
De16 0P
E L =32
,9
2
1 Hüdrandi toimivusraadius R100
De16 0PE
L=2,7
V1
De160PE L=7,0
De110PE
L=1,5
Hüdrandi to imivusraadius R100
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
De1 60
PE L=
32 ,1
V1
V1
V1
V1
De1 60
PE L=
32 ,1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=30,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
52 ,0
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
51 ,7
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=50,5
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,4
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,7
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=46,8
V1
De16 0PE
L= 58,
4
V-402 40,30 38,50 38,50
V-403 40,25 38,45 38,45
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 55,
2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
3
V1
V1
V1
V1
V-401 40,15 38,35 38,35
V-411 38,95 37,15 37,15
De160PE L=49,8
V-412 39,05 37,25 37,25
V1De16 0PE
L=6,3
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 15,
8
De16 0PE
L=4,6
V-406 40,20 38,40 38,40
V-407 40,05 37,73 37,73
V-407a 39,00 36,17 36,17
V-407b 37,52 35,72 35,72
V-409 38,90 37,10 37,10 37,10 37,10
V-413 39,30 37,50 37,50
V-415 39,75 37,38 37,38 37,38
V-41038,85 37,10 37,10
V-50138,95 37,15 37,15
V-301b40,15 38,35 38,35 38,35
HMP-30140,15 38,35
VS-404-1 (siiber DN150)
De 60P E L
=24, 7V-408 39,20
36,00 36,00
V-215a40,05 38,25 38,25
V-215b40,05 38,25 38,25
VS-415-2 (siiber DN250)
VS-415-1 (siiber DN250)
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 6,00 km. Veetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L=27.5 m
HMA-409 38,90 37,10
V-40440,15 38,35 38,35
V-405 40,20 38,38 38,38
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=29,3 KS-30140,15 37,97 37,97
KSS-302-3 (siiber DN150)
KSS-302-2 (siiber DN150)
V1
De 16
0P E
L= 9,
4 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=29,9
VS-409-21 (siiber DN150)
VS-409-1 (siiber DN150)
VS-409-31 (siiber DN150)
VS-301b-1 (siiber DN150) VS-301 (siiber DN150)
VS-301b-2 (siiber DN150)
K-302 ID1200PE 40,15 37,89 tühjenduskaev
De25 0PE
L= 1,2
De250PE
L=1,1
V-414 39,50 37,40 37,40
VS-415-3 siiber DN150
V-416-440,18 38,07 38,07
V-416-2 40,19 38,07 38,07
VK-416 ID2000PE 40,15 37,80 37,80 37,80 37,80
V-416-1 40,15 37,80 37,80 V-416-340,15
37,80 37,80
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-05
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PEØ200
PEØ200
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
VII
IV
IV
IV
IV
W2 W2
W2 W2
W2 W2
W2 W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
3
1, 1
MT MT
MT MT
MT MT
MT MT
MT MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
48
49
50 51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
U _1
x1 00
U _1
x1 00
U _1
x1 00
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
/ /
/ /
/ /
/
/ /
/ /
KKS-3 K-PR-14
KKS-3 K-PR-16
KKS-3 K-PR-18
KKS-3 K-PR-20
KKS-3 K-PR-22
KKS-3 K-PR-21
KKS-3 K-PR-17
KKS-3 K-PR-19
KKS-3 K-PR-15
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f3+700
3+800
3+900
4+000
4+100
4+200
4+300 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X
X X
X X
X
X X
X X
X X X
X X
X X
X X
X X
X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
D1 D1
D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
K2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
K 2
K2
D1
D1
40.10
40.00 39.90
39 .25
40.15
K 8
K 8
K9 K9
V1 V1 V1 V1 V1 V1
De160PE L=31,2
V1 V1
V1 De160PE L=19,8
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 29,
5
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=36,1
V1 V1
V1 V1
De 60PE L=22,6
Hüdrandi toimivusraadius R100
De16 0PE
L=2,7
V1
De160PE L=7,0
De110PE
L=1,5
Hüdrandi to imivusraadius R100
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
De 16
0P E L
=29 ,1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
De160PE L=13,3
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=50,5
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,4
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,7
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=46,8
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=47,1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=49,6
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
3
V1
V1
V1
V1
V-411 38,95 37,15 37,15
De160PE L=49,8
V-412 39,05 37,25 37,25
V1De16 0PE
L=6,3
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 15,
8
De16 0PE
L=4,6
V-407 40,05 37,73 37,73
V-407a 39,00 36,17 36,17
V-407b 37,52 35,72 35,72
V-409 38,90 37,10 37,10 37,10 37,10
V-413 39,30 37,50 37,50
V-415 39,75 37,38 37,38 37,38
V-41038,85 37,10 37,10
V-50239,35 37,55 37,55
V-50138,95 37,15 37,15
De160PE L=48,7
V-50339,40 37,60 37,60
V-50439,25 37,45 37,45
V-505 39,40 37,50 37,50 V-506 38,75
36,95 36,95
V-507 39,00 37,20 37,20
V-508 39,10 37,20 37,20
V-511 38,70 36,90 36,90
V-512 38,75 36,95 36,95
V-513 38,75 36,95 36,95
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60PE L=30,8
V1
De160PE L=9,4 De160PE L=6,0
V-51537,50 35,70 35,70
De160PEL=44,5 VS-518-2 (siiber DN150)
VS-519-3 (siiber DN150)
V-51639,20 37,10 37,10
V-514 39,40 36,95 36,95
V-518 39,90 38,10 38,10 38,10
V-51738,90 37,10 37,10
VS-518-1 (siiber DN150)
De 60P E L
=24, 7V-408 39,20
36,00 36,00
VS-415-2 (siiber DN250)
VS-415-1 (siiber DN250)
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 6,00 km. Veetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L=27.5 m
De 16
0P E L
=36 ,5
V-509 39,00 37,20 37,20
V-510 38,95 37,15 37,15
HMA-409 38,90 37,10
V1
De 16
0P E
L= 9,
4
V V
V V
V V
V
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=29,9
VS-409-21 (siiber DN150)
VS-409-1 (siiber DN150)
VS-409-31 (siiber DN150)
De25 0PE
L= 1,2
De250PE
L=1,1
V-414 39,50 37,40 37,40
VS-415-3 siiber DN150
V-416-440,18 38,07 38,07
V-416-2 40,19 38,07 38,07
VK-416 ID2000PE 40,15 37,80 37,80 37,80 37,80
V-416-1 40,15 37,80 37,80 V-416-340,15
37,80 37,80
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-06
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
KAEVU TÄHIS OLEMASOLEVA MAAPINNA
KÕRGUS (m ABS) PROJEKTEERITUD
MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) TORU PÕHJA KÕRGUS
(m ABS)
LANG
TORU MATERJAL
VAHEKAUGUSED (m)
SIRGESTATUD TRASSI PLAAN
Mhor: 1:500 Mver: 1:100
36,00
37,00
38,00
39,00
40,00
41,00
H= 4,
84 ID
20 00
BE T
M =
Pu m
pl a
lu uk
4 0.
05 36,71 De200PVC
38,80 d200PE
V1 V1
37,61 De160PE
V1 V1
37,58 De160PE
K1 K1
36,94 De160PVC
Lennuradari-3
39 ,6
5 39
,6 5
37 ,6
9
0,015 16,3m
De160PE - 1174,8m
16,3 1,0 15,3
KS1KS1 K1
270°
K1 K1
V1 V1
V1 V1
H= 1,
96
V1 V1
37,79 De63PE
K1 K1
37,88 De160PVC
KS-201
39 ,9
0 39
,9 0
37 ,9
4
0,008 27,3m
27,3
KS1KS1KS1KS1KS1
270°
K1 K1
V1 V1
H= 2,
00
KS-204
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,1
5
0,002 72,1m
72,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
181°
H= 1,
96 V1
V1
38,51 De110PE
39,12 2xd100PVC
V1 V1
38,05 De63PE
K1 K1
37,79 De160PVC
KS-206
40 ,0
0 40
,0 0
38 ,0
4
0,002 42,7m
42,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
K1 K1
V1 V1
V1 V1
H= 1,
81
KS-207
39 ,9
5 39
,9 5
38 ,1
4
0,000 1,5m
1,5
193°
H= 1,
81 ID
15 00
PE
38,94 d63PE
KS-208
39 ,9
5 39
,9 5
38 ,1
4
0,008 49,9m
49,9 2,3 35,3 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 193°
184°
H= 1,
96
KS-209
39 ,7
0 39
,7 0
37 ,7
4
0,003 29,3m
29,3 12,3 12,3 4,6
KS1 KS1 KS1 KS1
192° 188° 189°
H= 2,
31 V1
V1
38,17 De110PE
KS-210
39 ,9
5 39
,9 5
37 ,6
4
0,000 32,3m
32,3 7,7 12,3 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 186° 189°
V1 V1
H= 2,
64
KS-211
40 ,2
8 40
,2 8
37 ,6
4
0,004 46,3m
46,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
190°
H= 2,
61
V1 V1
37,86 De110PE
KS-212
40 ,0
5 40
,0 5
37 ,4
4
0,000 46,3m
46,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
V1 V1
H= 2,
15
KS-213
39 ,5
9 39
,5 9
37 ,4
4
0,007 40,7m
40,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
H= 1,
96
KS-214
39 ,7
0 39
,7 0
37 ,7
4
0,009 40,6m
40,6
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
181°
H= 2,
46 ID
15 00
PE M
= õh
ue ra
ld us
ka ev
39,25 d200PE
V1 V1
38,35 De160PE
KS-320
40 ,0
5 40
,0 5
38 ,0
9
0,008 32,9m
32,9
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
186°
V1 V1
H= 2,
34
40,01
KS-301
40 ,1
5 40
,1 5
37 ,8
1
0,002 29,3m
29,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
269°
H= 2,
36
37,90 De160PE
KS-302
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0,6
180°
H= 2,
06
KS-303
40 ,1
0 40
,1 0
38 ,0
4
0,001 94,9m
60,7 6,0 51,8 2,9
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
186° 185° 180°
H= 1,
96
KS-304
40 ,0
5 40
,0 5
38 ,0
9
34,2 14,7 14,0 5,5
KS1KS1KS1KS1KS1
182° 184° 182°
H= 1,
96
KS-306
40 ,0
7 40
,0 7
38 ,1
1
32,4 20,2 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
184°
H= 2,
05
KS-308
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,1
0
0,010 42,3m
42,3 26,1 4,2 4,6 7,4
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 184° 185° 185°
H= 1,
96
38,75 d500PE
KS-309
39 ,6
5 39
,6 5
37 ,6
9
0,002 56,7m
56,7 21,1 35,6
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
186° 186°
H= 1,
96
37,48 d110pl
38,53 d250PP
38,74
KS-310
39 ,5
5 39
,5 5
37 ,5
9
0,000 40,4m
40,4
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
193°
H= 1,
96
38,65 d315PP
38,87 d100PVC
KS-311
39 ,5
5 39
,5 5
37 ,5
9
0,023 26,2m
26,2
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
195°
H= 2,
46
38,62 d315PP
38,88 d315PP
KS-313
39 ,4
5 39
,4 5
36 ,9
9
0,016 51,5m
51,5 40,4 11,2
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
186°
192°
H= 1,
96
39,01
KS-314
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,7
9
0,006 57,7m
57,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
188°
H= 2,
26
KS-315
40 ,4
0 40
,4 0
38 ,1
4
0,000 57,7m
57,7
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
H= 2,
53
KS-316
40 ,6
5 40
,6 5
38 ,1
2
0,001 32,1m
32,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
228°
H= 2,
26
40,18 39,86 d300pl
39,33 d250pl
KS-317
40 ,4
5 40
,3 5
38 ,0
9
0,001 38,7m
38,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
270°
H= 3,
75 d1
12 5/
63 0p
l
37,31 d400pl
38,79 d200pl
40,01 d110pl
OK-21
41 ,0
6 41
,0 6
38 ,1
4
K
KS
KS
H= 1,
96
KS-305
40 ,0
8 40
,0 8
38 ,1
2
0,000 102,9m
35,0 12,9 22,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 181°
H= 1,
96
KS-307
40 ,0
6 40
,0 6
38 ,1
0
35,5 10,0 7,6 3,4 4,8 9,6
KS1 KS1 KS1
189° 187° 185° 189° 192°
H= 2,
56
37,70 d16037,31
d200PVC
KS-312
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
9
0,004 13,7m
13,7
KS1 KS1
180°
H= 2,
61
37,10 De160PE
KS-319
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0,4
180°
H= 2,
61 M
= sii
be r D
N1 50
38,18
KSS-319a-1
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0,004 11,5m
11,5
KS1KS1
180°
H= 2,
61 M
= sii
be r D
N1 50
KSS-319a-2
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0, 1,0m
0,5
180°
H= 2,
36 M
= sii
be r D
N1 50
38,17 d500pl
KSS-302-1
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0,008 39,1m
39,1 30,5 8,5
KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
183°
H= 2,
36 M
= sii
be r D
N1 50
KSS-302-2
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0, 00 1,1m
0,5
180°
Lennuradari-3 survetoru
37,36 d160pl
, l
37,36 d160pl
,37,36 d160pl
40,0040,00
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Survekanalitorustiku profiil Lennuradari 3
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-6-12
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
KAEVU TÄHIS
OLEMASOLEVA MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) PROJEKTEERITUD
MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) TORU KÕRGUS PEALT
(m ABS)
LANG
TORU MATERJAL
VAHEKAUGUSED (m)
SIRGESTATUD TRASSI PLAAN
Mhor: 1:500 Mver: 1:100
35,00
36,00
37,00
38,00
39,00
H= 1,
96
38,35 De160PE
V-301b
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,000 52,0m
De160PE - 684,3m
0,3
V1
V1
H= 1,
96
VS-301b-1 (siiber DN150)
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
51,7
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 1,
96
V-401
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,003 52,0m
52,0
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-402
40 ,3
0 40
,3 0
38 ,5
0
0,001 58,4m
58,4
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
189°
H= 1,
96
V-403
40 ,2
5 40
,2 5
38 ,4
5
0,002 58,1m
58,1
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 1,
96 M
= sii
be r D
N1 50
VS-404-1
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,3m
0,3
180°
H= 1,
96
V-404
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,001 55,5m
55,5
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-406
40 ,2
0 40
,2 0
38 ,4
0
0,011 58,3m
58,3
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
181°
H= 1,
96
VS-409-1 (siiber DN150)
38 ,9
0 38
,9 0
0,000
0,3m
0,3
180°
37,10 De110PE
37,10 De160PE
V-409
3,0m
0,3
V1180°
H= 1,
96
VS-409-21 (siiber DN150)
37 ,1
0
2,7
180°
H= 1,
91
V-410
38 ,8
5 38
,8 5
37 ,1
0
0,001 49,4m
49,4
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
244°
H= 1,
96
V-411
38 ,9
5 38
,9 5
37 ,1
5
0,002 49,7m
49,7
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-412
39 ,0
5 39
,0 5
37 ,2
5
0,005 49,8m
49,8
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-413
39 ,3
0 39
,3 0
37 ,5
0
0,002 50,5m
50,5
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 2,
26
38,30 De200PE
38,02 De200PE
V-414
39 ,5
0 39
,5 0
37 ,4
0
0,043 9,4m
9,4 0,6 8,8
V1
197°
180°
H= 2,
85 M
= sii
be r D
N1 50
37,37 d200PE
VS-415-3
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,0
6
0,320 1,0m
1,0
180°
H= 2,
62
37,38 De250PE
37,38 De250PE
V-415
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,3
8
V1
H= 1,
98
V-405
40 ,2
0 40
,2 0
38 ,3
8
0,000 55,2m
55,2
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 2,
48
V-407
40 ,0
5 40
,0 5
37 ,7
3
0,099 20,4m
15,8
V1 V1 V1
181°
H= 3,
36
V-408
39 ,2
0 39
,2 0
36 ,0
0
0,045 24,7m
24,7 2,0 21,5 1,2
V1V1V1V1
180°
180° 180°
H= 1,
96
V-407b
37 ,5
2 37
,5 2
35 ,7
2
0,044 6,3m
6,3
V1
180°
H= 2,
99
V-407a
39 ,0
0 39
,0 0
36 ,1
7
4,6
180°
H= 2,
70 ID
20 00
PE
37,80 De250PE
37,80 De250PE
VK-416
40 ,1
5 40
,1 5
37 ,8
0
0,025 29,9m
29,9
V1 V1 V1 V1 V1
V1
180°
Vesi 1 Kuusiku
25,8 4,10,8
180°
40,00
≈38,35 100
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Veetorustiku profiil
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-6-13
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Ristumine riigitee nr 11290 V1
V1 V1
V1 V1
V1
Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 meeter.
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6429; Tallinna-Rapla raudtee 200;
transpordimaa 10084450 12 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Lp Liina Mürk
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3
12618, Tallinn, Harju maakond
Teie 06.02.2025
Meie 19.02.2025 nr 7.1-2/25/9554-8
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP
ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
projekti kooskõlastamine riigitee nr 11290
maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud veetorustiku, kanalisatsioonitorustiku,
tuletõrjehüdrandi, kloorisegusõlme paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Kanalisatsioonitorustiku ja veetorustiku ristumine riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee
km 5,14 ja km 6,00 kinniselt, kaitsetorus.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2
(tunnus: 65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14 kaitsevööndis.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T5
(tunnus: 65301:002:1329), riigitee nr 11290 km 5,14-5,17 kaitsevööndis ning km 5,14 ja km
5,17 kanalisatsioonitorustiku kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (tunnus:
65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14-5,16 kaitsevööndis ning km 5,14-5,16 veetorustiku
kulgemine, tuletõrjehüdrandi ja kloorisegusõlme paiknemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee
maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel Tallinna-Rapla raudtee 200 (tunnus:
65301:001:6429), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis.
Veetorustiku ja veekaevu paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T6
(tunnus: 65301:002:1456), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis ning km 6,00 veetorustiku
kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame AS Infragate Eesti töö nr
RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste
projekteerimine“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad
veetorustiku, kanalisatsioonitorustiku, tuletõrjehüdrandi, kloorisegusõlme rajatised ja muudele
projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.
2 (3)
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku ehitus objekt
2021-2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele
ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema
välistatud.
2. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK
liitumisrajatiste projekteerimine“ raames veetorustiku ja veekaevu rajamisel riigitee nr 11290 km
6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama Rail Baltic Estonia OÜ poolt tellitava riigitee
nr 11290 Tallinna-Lagedi tee äärsete tehnovõrkude (gaasitorustik, veetorustik,
kanalisatsioonitorustik, sidekanalisatsioon) ümbertõstmise projekti (peatöövõtja: TREV-2
Grupp AS, AllSpark OÜ; alltöövõtja: Keskkonnaprojekt OÜ; töö nr OU0440, nr OU0450, nr
OU0470) lahenduse realiseeritavusega.
3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2
maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda
eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.
4. Koostatud on projekt „Riigitee nr 96 Tallinn – Peetri alevik – Tallinn (Tallina väikese ringtee)
eelprojekti koostamine“ (Reaalprojekt OÜ, töö nr P19077) ning objekti osas on Transpordiametil
arendushuvi. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP
ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ realiseerumisel tuleb arvestada vajadusel Reaalprojekt OÜ
tööga nr P19077.
5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
6. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks
vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks
liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
7. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
7.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
7.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
8. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
9. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
3 (3)
10. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
11. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
12. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
13. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Laur Kõiv
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Asendiplaanid
Pikiprofiilid
Seletuskiri
Teede osa
IKÕ ala plaanid
Laur Kõiv
55901417, [email protected]
Tere.
Esitan taotluse valjastada luba teehoiuvaliste toode tegemiseks riigitee maal nr 11290 Tallinna-Lagedi tee km 5.14 ja km 6.00.
11290 Tallinna-Lagedi tee T2 km 5.14.
11290 Tallinna-Lagedi tee T5 km 5.14 kuni km 5.17.
11290 Tallinna-Lagedi tee T2 km 5.14 kuni km5.16.
11290 Tallinna-Rapla raudtee 200 km 6.00.
11290 Tallinna-Lagedi tee T5 km 6.00.
Tööd teostatakse seoses vee- ja survekanalisatsioonitorustike ehitamisega vastavalt projektile riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis.
Tööde algus 7.04.2025 kuni 31.07.2025
Lugupidamisega
Rene Rajamäe
Tel. 50 25 785
AS TERRAT
Meistri tee 4, Tutermaa küla, Harku vald, 76617, Harjumaa.
Reg nr: 10095208
E-post: [email protected]
Üldtelefon: 679 0977
351 30
LEPPEMÄRGID Ajutine liiklusmärk
Ol.olev liiklusmärk
Töötsoon
351# 30
Piirdeaed
Ajutise liiklusmärgi post
Kinnisel meetodil Pinnasekaitsematt Ajutine ülekäigu sild vähemalt 1,5 lai
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
2 1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
21
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
2
1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
1 2
4
1 23
V1
V1
V1
V1
V1
2
1 2
3 1
186
893 ETTEVAATUST
EHITUSTRANSPORT
158#
821# 1,9 km 351#
70
57 1#
572#
595a
595b 686b
68 6a
25m
18 6
89 3
ET TE
VA AT
US T
EH IT
US TR
AN SP
OR T
ÜVK TÖÖD TERRAT AS
tel. 502 5785 595c
50m
ÜV K
TÖ ÖD
TE RR
AT A
S
te l. 5
02 57
85 59
5c
150m
T11290 Tallinna-Lagedi
Projekti nimetus: Kuupäev 31.03.2025
Töö nr:
Joonis nr: [nr-leht]
Mõõtkava:
Objekti asukoht:
Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]
Joonis:
Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:
I. Vähi Terrat AS Rene Rajamäe tel: +372 502 5785
25_056
25056_1-(2)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.
AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM
Riigitee 11290 Tallinna-Lagedi km 5,14 ja 6,0, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Aluskaart: Maa-amet 2024
ÜVK TÖÖD
Lisa märkused:
1. AKÖL: 5507 autot ööpäevas Sõiduautod ja pakiautod (%)76 Veoautod ja autobussid (%)9 Autorongid (%) 15
2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 70 km/h.
351 30
LEPPEMÄRGID Ajutine liiklusmärk
Ol.olev liiklusmärk
Töötsoon
351# 30
Piirdeaed
Ajutise liiklusmärgi post
Kinnisel meetodil Pinnasekaitsematt Ajutine ülekäigu sild vähemalt 1,5 lai
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=50,5
De160PE L=49,8
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
18 6
89 3
ET TE
VA AT
US T
EH IT
US TR
AN SP
OR T
68 4
67 9a
679a684
25m
25m
186
893
ETTEVAATUST EHITUSTRANSPORT
ÜVK TÖÖD TERRAT AS tel. 502 5785
595c
180m
150m
ÜV K
TÖ ÖD
TE RR
AT A
S te
l. 5 02
57 85
59 5c
T11290 Tallinna-Lagedi
Projekti nimetus: Kuupäev 31.03.2025
Töö nr:
Joonis nr: [nr-leht]
Mõõtkava:
Objekti asukoht:
Kadaka tee 44a, 12915, Tallinn, Telefon: +372 5285 852 E-post: [email protected]
Joonis:
Koostas: V. Lehmus Kontrollis: Tellija:
I. Vähi Terrat AS Rene Rajamäe tel: +372 502 5785
25_056
25056_2-(2)
Märkused:
1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise sulgemiaegse liiklusskeemiga, tuleb kinnikatta. 2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu sulgemise vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi. 7. Ajutise liikluskorralduse skeemkooskõlastada tee haldajaga. 8. Ajutisest liikluskorraldusest teavitada isikuid, keda sulgemine vahetult puudutab, eelkõigesuletaval alal elavad elanikud ja seal asuvadettevõtted ja asutused.
AJUTISE LIIKLUSKORRALDUSSKEEM
Riigitee 11290 Tallinna-Lagedi km 5,14 ja 6,0, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Aluskaart: Maa-amet 2024
ÜVK TÖÖD
Lisa märkused:
1. AKÖL: 5507 autot ööpäevas Sõiduautod ja pakiautod (%)76 Veoautod ja autobussid (%)9 Autorongid (%) 15
2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 70 km/h.
Pos 2
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Ristumine riigitee nr 11290
2 1
21
K K
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6412; 11290 Tallinn-Lagedi tee T11;
transpordimaa
5692950 44 m2
46 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Siiber
Veekaev
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Pos 2 Pos 3
Ristumine riigitee nr 11290
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6428; 11290 Tallinn-Lagedi tee T2;
transpordimaa
10084450
7 m2
3 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
Pos 3 13 m2
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Ristumine riigitee nr 11290
Pos 1
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1329; 11290 Tallinn-Lagedi tee T5;
transpordimaa 13585750 94 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustiku teljest mõlemale poole 1 meeter.
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1456; 11290 Tallinn-Lagedi tee T6;
transpordimaa
10096450 29 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Tallinn
Juuli 2024
LENNUJAAMA LÕUNAALA KINNISTU JA LÄHIALA
DP ALA ÜVK LIITUMISRAJATISTE
PROJEKTEERIMINE
AADRESS: Rae vald, Rae ja Soodevahe küla
TÖÖ NR. RAE54/19-24
PÕHIPROJEKT
Välisveevarustus ja -kanalisatsioon
torustikud
TELLIJA
AS ELVESO
Tööde alale jääb arheoloogiamälestis Asulakoht
(reg-nr 18870)
PROJEKTEERIJA
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3, Tallinn 12635
Reg nr 10845129
MTR reg nr-d EP10845129-0001;EO10845129-0001;
EK10845129-0001;EK10845129-0002; TGT000460;ELK000112;
EEO003528; EEO003463; FPR000238; TEL001090; KHY000003;
E616/2011; EH10845129-001;FOT000069;ELK000112
Projektijuht: Liina Mürk
kutsetunnistus nr 193776
Välisveevarustus ja -kanalisatsioon: Liisi Pekri
kutsetunnistus nr 193730
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
2/25
VKV SELETUSKIRI
SISUKORD
SISUKORD ................................................................................................................ 2
1 ÜLDOSA .............................................................................................................. 4
1.1 Üldandmed .................................................................................................. 4
1.1.1 Ehitise asukoht .......................................................................................... 4
1.1.2 Ehitise lühikirjeldus .................................................................................... 4
1.1.3 Tellija ....................................................................................................... 4
1.1.4 Projekteerija ............................................................................................. 5
1.2 Alusdokumendid ........................................................................................... 5
1.2.1 Lähteandmed ............................................................................................ 5
1.2.2 Ehitusuuringud .......................................................................................... 6
1.2.3 Normdokumendid ...................................................................................... 6
1.3 Olemasoleva olukord ..................................................................................... 7
2 PROJEKTLAHENDUS .............................................................................................. 7
2.1 Tööd seoses Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassil .... 7
2.2 Projekteeritud veevarustus............................................................................. 8
2.2.1 Veevarustuse allikas .................................................................................. 8
2.2.2 Tuletõrje veevarustus ................................................................................ 8
2.2.3 Torustikud ja armatuur .............................................................................. 9
2.3 Projekteeritud kanalisatsioon ........................................................................ 10
2.3.1 Kanalisatsiooni eelvool ............................................................................. 10
2.3.2 Eel- ja kohtpuhastid ................................................................................. 10
2.3.3 Pumpla ................................................................................................... 10
2.3.4 Torustikud ja kaevud ............................................................................... 12
2.4 Torustike tähistamine ja märkelint ................................................................ 12
2.5 Torustiku soojustus ..................................................................................... 13
2.6 Kinnisel meetodil rajamine ........................................................................... 13
2.7 Kloori doseerimisõlm ................................................................................... 13
2.7.1 Doseerimisseadmestik .............................................................................. 13
2.7.2 Kloori analüsaator.................................................................................... 14
2.7.3 Doseerimissõlme sisetorustikud ................................................................. 14
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
3/25
2.7.4 Doseerimissõlme välistorustikud ................................................................ 15
2.7.5 Doseerimissõlme elekter ja automaatika ..................................................... 15
3 TORUSTIKU PAIGALDUSNÕUDED .......................................................................... 16
3.1 Kaevetööd ................................................................................................. 16
3.2 Kaevik ....................................................................................................... 17
3.3 Tuleohutus ................................................................................................. 18
3.4 Torustike paigaldus ja kaeviku täide .............................................................. 18
3.5 Tööd olemasolevate rajatiste läheduses ......................................................... 19
3.5.1 Olemasolevad kommunikatsioonid ja rajatised ............................................ 19
3.5.2 Olemasolevate hoonete ja rajatiste kaitsmine ............................................. 20
3.5.3 Gaasitorustike kaitse ................................................................................ 21
3.5.4 Elektrikaablite kaitsmine........................................................................... 22
3.5.5 Sidekaablite/kanalisatsiooni kaitsmine........................................................ 23
4 Keskkonnakaitse ................................................................................................ 23
4.1 Jäätmekäitlus ............................................................................................. 24
4.2 Muinsuskaitse ............................................................................................. 24
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
4/25
1 ÜLDOSA
1.1 Üldandmed
1.1.1 Ehitise asukoht
Käesoleva projektiga projekteeritakse põhiprojekti tasemele ühisveevärgiga ja kanalisatsiooni
torustikud Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP alal.
ÜVK rajatis paikneb järgnevatel kinnistutel:
• Lennuradari tee 30 (65301:001:6151)
• Lennuradari tee 38 (65301:001:6150)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (65301:001:6428)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T5 (65301:002:1329)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T6 (65301:002:1456)
• 11290 Tallinn-Lagedi tee T11 (65301:001:6412)
• Lennuradari tee L9 (65301:001:6184)
• Lennuradari tee L10 (65301:001:6189)
• Lennuradari tee L11 (65301:001:6181)
• Lennuradari tee L12 (65301:001:6191)
• Lennuradari tee L13 (65301:001:6192)
• Lennuradari tee L14 (65301:001:6141)
• Lennuradari tee L15 (65301:001:6144)
• Kasemetsa (65301:002:1435)
• Kuusiku (65301:002:1792)
• Piloodi tee L1 (65301:001:5629)
• Piloodi tee (65301:002:1008)
• Roosimäe tee L1 (65301:001:6186)
• Roosimäe tee L2 (65301:001:6220)
• Roosivälja tee (65301:001:5721)
• Suur-Sõjamäe tn 41 (65301:001:6651)
• Suur-Sõjamäe tn 60 (65301:002:1458)
• Suur-Sõjamäe tn 70 (65301:001:3606)
• Tallinna-Rapla raudtee 200 (65301:001:6429)
1.1.2 Ehitise lühikirjeldus
Käesolev eskiisprojekt käsitleb kinnistuvälist veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide
projekteerimist (ÜVK torustikud). Projektis on antud eskiisi tasemel torustike paiknemine. DP
alal on torustikud lahendatud eelprojekti tasemel.
1.1.3 Tellija
AS Elveso
Ehituse 9, 75301 Jüri alevik
Tellija esindaja: Toomas Teesalu
Mobiil +372 6031485
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
5/25
1.1.4 Projekteerija
1.1.4.1 Projekteerimise peatöövõtja
Infragate Eesti AS
Mäealuse 2/3, 12618 Tallinn
Telefon 6267777
MTR EP10545129-0001
1.1.4.2 Projekteerimise projektijuht
Infragate Eesti AS
Projektijuht
Liina Mürk
Mobiil: +372 56 466 840
Kutsetunnistus 193776
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7)
1.1.4.3 Veevarustuse ja kanalisatsiooni projekteerija
Infragate Eesti AS
Liisi Pekri
Kutsetunnistus 193730
(Volitatud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8)
Liina Mürk
Kutsetunnistus 167631
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7)
1.1.4.4 Veetöötlus
Arbol Konsultatsioonid OÜ
VK insener
Raul Hansen
Kutsetunnistus 167532
(Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 8)
1.2 Alusdokumendid
1.2.1 Lähteandmed
Põhiprojekti koostamise aluseks olid järgmised Tellijapoolsed alusdokumendid:
• Hanke dokumendid ja selle lisad.
1.2.1.1 Projekteerimistingimused
Puuduvad.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
6/25
1.2.1.2 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused
• Elektrilevi OÜ nr. 474409
• Gaasivõrk AS nr. 3-6/139-24
• Telia Eesti AS nr. 38918951
• AS Tallinna Lennujaam
• Muinsuskaitseamet
• Transpordiamet 28.06.2024 nr 7.1-2/24/9554-2
1.2.1.3 Detailplaneeringud ja projektid
• Detailplaneering AS K-Projekt töö nr. 21M8142
• Rae Vallavalitsuse 04.10.2021 korraldusega nr 1439 kehtestatud Lennujaama lõunaala
kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis on koostatud K- Projekt Aktsiaseltsi poolt, töö nr
18010;
• Rae Vallavalitsuse 17.12.2019 korraldusega nr 1675 kehtestatud Laanemetsa kinnistu ja
lähiala detailplaneering, mis on koostatud FE Arhitektid OÜ poolt, töö nr 07/18;
• Rae Vallavalitsuse 11.04.2023 korraldusega nr 763 kehtestatud Suur-Sõjamäe tn 41
kinnistu ja lähiala detailplaneering, mis on koostatud Skepast&Puhkim OÜ poolt, töö nr
2020_0086;
• Lennuradari tee 34 projekt - Norde OÜ
• Lennuradari tee 36 projekt - Asum Arhitektid OÜ
• Lennuradari tee 38 projekt - Projektibüroo OÜ
• Lennuradari tee 40 projekt - Est Estate OÜ
1.2.2 Ehitusuuringud
• Geodeetilised uuringud teostas OÜ TOP Geodeesia töö nr. GD-24-228 (07.2024).
• Geoloogilised uuringud OÜ Maves töö nr. 22047 (06.2022);
• Geoloogilised uuringud OÜ Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia Inseneribüroo töö nr.
GE-3125-1 (09.2021);
• Geoloogilised uuringud OÜ IPT Projektijuhtimine töö nr. 18-08-1438 (11.2018);
• Geoloogilised uuringud OÜ REI Geotehnika töö nr. 5459-24 (07.2024)
1.2.3 Normdokumendid
Projektlahenduse koostamise aluseks on järgmised standardid ja juhendid, millega tuleb
arvestada ka ehitustöödel:
• EVS 835:2022 – Hoone veevärk
• EVS 846:2021 – Hoone kanalisatsioon
• EVS 921:2022 – Veevarustuse välisvõrk
• EVS 848:2021 – Väliskanalisatsioonivõrk
• EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
• EVS 843:2016 – Linnatänavad
• EVS 932:2017 – Ehitusprojekt
• RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
7/25
1.3 Olemasoleva olukord
Uuritaval maa-alal esineb side-, gaasi-, survekanalisatsiooni-, sademeveekanalisatsiooni-,
reoveekanalisatsiooni- ja veetrasse, madalpinge-, kõrgepinge- ja sidekaablid.
2 PROJEKTLAHENDUS
Töövõtja peab arvestama kõigi vajalike materjalide ja toimingutega projektis kajastatud
lahenduste väljaehitamiseks ka siis, kui need ei ole otseselt esitatud käesoleva projekti
joonistel ja selgitustes. Töövõtja peab täitma kõik kooskõlastustes toodud
tingimused/märkused.
Tagada kõikide olemasolevate kaevude luukide jäämine projekteeritud tasapinda
(vajadusel rekonstrueerida kaevu päis, asendada luugikomplekt).
Tulenevalt info puudumisest täpselt kaablite paigaldussügavuste kohta, tuleb ehitustööde
käigus vajadusel langetada või tõsta torustikud/kaablid ristumisel projekteeritud torudega.
Kulud kannab töövõtja.
Roosimäe 2 kinnistu juures tuleb olemasolev sidekanalisatsioon ümber tõsta torustike pealt
ära. Töövõtjal tuleb selleks vajadusel koostada projekt ning kooskõlastada lahendused
sidevõrgu omanikuga.
Ehitustööde aluseks on tööprojekt, mis tuleb kooskõlastada Tellijaga. Tööprojektis tuleb
täpsustada kõrval kinnistutele rajatavate projektide viimast seisu ning vajadusel lahendust
korrigeerima. Kõik erikaevud, pumplad (pumbad) ja sõlmed lahendused tuleb täpsustada üle
tööprojektis (koostada tööprojekti joonis) ning kooskõlastada Tellijaga. Tööprojekt peab
vastama AS Elveso tehnilistele nõuetele.
2.1 Tööd seoses Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassil
Hetke seisuga on Rail Baltic Estonia OÜ ehituslepingu Rail Baltica Harju I põhitrassi projekt
koostamisel ning on teadmata projekti valmistähtaeg ning ehitustööde teostamise tähtaeg.
Tulenevalt AS Elveso poolt Tellitud projekti „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala
ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ ehitamise tähtajast ning torustiku ühenduspunkti
olulisusest on ehitustööd ning projekt jaotatud kahte etappi.
I etapp: projekteeritav veetoru ühendatakse teisel pool Suur-Sõjamäe teed asuva
olemasoleva torustikuga. Rajatavale veetorule ning perspektiivsete RB poolt
ümbertõstetavate torustikega ristumise lähedusse tuleb rajada siibrikaev, milles asuks
äärikutega nelik kolme siibriga (1 siiber lõuna poole ja mõlemale poole perspektiivse RB
torustiku suunas). Siibrikaev peab arvestama Rail Baltica projekti veetorustiku kõrgustega
hiljem olema võimalik väljaspool kaevu teha ühendused torustikega.
II etapp: veetorustiku ühendamine RB poolt ümbertõstetud torustikuga. Projekti II etapis
tuleb koostada ja kooskõlastada eraldi projekt (projekti osa) Rail Baltic Estonia OÜ ja AS
Elvesoga (vajadusel muud instantsid), mis sisaldab torustiku ühendamisega kaasnevate töid
(sh kergliiklustee ja muude katete taastamine, mahud, sõlmed jms), sh tuleb arvestada RB
kõigi projektidega antud alas. II etapi projekteerimis- ja ehitustööd tellib AS Tallinna
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
8/25
Lennujaam eraldiseisvalt, kui ei lepita kokku AS Elvesoga teisti, ning katab kõik vajalikud
kulud II etapi teostamiseks.
2.2 Projekteeritud veevarustus
Käesoleva projektiga rajatakse DP alale De110 ja De160 mm veetorustik. Liitumistorustikud
rajatakse De63mm. Transpordiameti maantee alt tuleb torustik läbipuurida ning torustik peab
olema hülsis (Hülss De250).
Lennuradari – 3 pumpla juurde tuleb rajada kogumismahuti mahuga 25m3. Mahuti tuleb
paigaldada kaldega tänavavõrgu suunas, et oleks tagatud mahuti tühjenemine. Mahutile tuleb
rajada koormus ja ankurdusplaat vastavalt tootja juhendile. Mahutile tehakse ühendus,
mahuti põhjast. Täpne tootejoonis kooskõlastada Tellijaga.
2.2.1 Veevarustuse allikas
Vesi saadakse olemasolevast De250 ja De160 ühisveetorustikust.
2.2.2 Tuletõrje veevarustus
Projektiga rajatakse 23 maapealset ja üks maa-alune hüdrant
Tuletõrjevee välimine arvutusvooluhulk:
QV;a = 10 l/s, arvestuslik tulekahju kestvus - 3h.
Välistulekustutusvesi 10 l/s on tagatud De110 ja De160 veetorustikust.
Tuletõrje veevarustus on projekteeritud vastavalt EVS 812-6:2012/A1:2017 nõuetele.
Hüdrantide paigaldamine ja tähistamine peab vastama Siseministri määrusele nr 10
18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja
teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
9/25
Maa-alune tuletõrjehüdrant peab paiknema kaevus selliselt, et oleks võimalik paigaldada
püstik ning liitmiku ja kaevuluugi ülaservade vaheline kaugus peab olema 0,2-0,4m. Hüdrandi
ja peatoru vaheline ühendustoru peab olema minimaalse pikkusega. Hüdrandi
automaattühjendusklapp tuleb ühendada drenaažitoruga, millega tagatakse püsttoru
tühjenemine peale siibri sulgemist. Hüdrandi drenaažtoru ümbritseda dreeniva
killustikupadjaga, mille paksus drenaažtoru alla jääb minimaalselt 200mm. Killustikupadja
alla paigaldada filterkangas. Maa-alune hüdrant tuleb paigaldada veetihedasse kaevu. Kaevu
siseläbimõõt peab olema minimaalselt 1500mm ja puhas sissepääsu ava tagada minimaalselt
360mm.
2.2.3 Torustikud ja armatuur
Vee survetoru materjaliks on PE PN10 (EVS-EN 12201). PE-torud ja -liitmikud peavad
vastama minimaalselt PN10 surveklassile.
Veetorustikud rajatakse läbimõõduga De63-De160.
PE-torud ja plastist fassongosad peavad vastama standardile EN12201 või ISO 4427.
Standardi tähis peab olema tootja poolt kantud torule.
PE veevarustuse torustike värvus on must sinise triibuga. Ehitusplatsile tarnitavad torud
peavad olema varustatud otsakorkidega, mis peavad jääma paigale kuni torustike
paigaldamiseni. Toru SDR peab olema vahemikus, mida on lubatud kasutada vastava
ühenduselemendi (nt. keevismuhvi) puhul.
Maa-alustes ühendustes tohib kasutada ainult plast ja malm detaile (kolmikud, ristid).
Keelatud on kasutada roostevabast terasest kolmikuid ja liitmikke. Samuti on keelatud
kasutada ilma plast või galvaanilist katet omavaid terasest detaile.
PE-torud ja nende plastdetailid ühendatakse elekterkeevismuhv või põkk-keevisühendusega.
Ehitatava toru ühendamisel olemasolevaga kasutada tõmbekindlat mehaanilist liidet
olemasoleva toru poolt. Elekterkeevis ühendusliitmike kuumutusniit peab paiknema liitmiku
polüetüleenist seina sees, mitte sisepinnal. Kasutatavad poldid, seibid jne peavad olema
valmistatud roostevabaterasest.
Ühendus olemasoleva toruga teostada tõmbekindla muhviga (üle DN100 ühendus toestada
roostevaba tugihülsiga), PE torule mõeldud malmsadulaga või kolmikuga. Arvestada järgmist:
kui ühendatava toru läbimõõt on väiksem kui pool olemasoleva toru läbimõõtu, näha ette PE
torule mõeldud malmsadul; kui ühendatava toru läbimõõt on võrdne või suurem kui pool
olemasoleva toru läbimõõdust, näha ette kolmikuga ühendamine.
Kõik malmist detailid (olenemata liigist) peavad olema kaetud korrodeerumist takistava
kattega vastavalt standardile DIN 30677.
Maa-alune hüdrant tuleb rajada veetihedasse seadmekaevu. Kaev peab olema silindriline,
siseläbimõõduga vähemalt 1500 mm. Sisenemisava luugi minimaalne diameeter on 600 mm.
Kaevukaas värvida kollaseks. Hüdrandi ja tühjendustoru ümbrus täita killustikuga (fraktsioon
4-12) ja ümbritseda filterkangaga. Hüdrandi asetus seadmekaevus peab võimaldama
tühjendusklapi vahetamist.
Nõuded sulgeseadmetele ja spindlipikendustele vaadata AS Elveso tehnilistest nõuetest.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
10/25
2.3 Projekteeritud kanalisatsioon
Tänavale rajatakse isevoolne kanalisatsioon De160-200. Pumplate survetorud rajatakse PE
PN10 De110-160mm. Kinnistutel, mille ääres paikneb kraav on liitumistorustikuks
survetorustik. Survetorustikud tuleb tuua alt poolt kraavi tagades külmumissügavuse. Projekti
alasse rajatakse kolm reoveepumplat.
Ühendus ühiskanalisatsiooniga on Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistul paikneva reoveepumpla
juures olemasolevas d1125 kaevus. Võimalusel ühendus kaevuga teha kasutades sadulat.
Ühendus peab olema veetihe. Survetoru tuleb maantee alt läbipuurida kinnisel meetodil ning
paigalda hülssi De250 PE-RC.
2.3.1 Kanalisatsiooni eelvool
Eelvool on Suur-Sõjamäe tn 41 kinnistul paiknevas olemasolevas kaevus.
2.3.2 Eel- ja kohtpuhastid
Puudub.
2.3.3 Pumpla
Projektiga rajatakse 3 kanalisatsioonipumplat. Pumplad tuleb rajada vastavalt ELVESO
tehnilistele nõuetele. Pumplatesse tuleb paigaldada kaks pumpa. Pumplas tuleb sissevoolule
ja väljavoolule paigutada siibrid.
Lennuradari 1 Lennuradari 2 Lennuradari 3 Pumpla luugi kõrgus maapinnast 0.40m 40.6 40.6 40.05
Maapind pumpla juures 40.2 40.2 39.65 Väljavool (toru lagi 1.8m maapinnast) 38.35 38.4 37.85
Sissevool (toru põhi) 36.5 36.02 36.71
Pumpla põhja sügavus sissevoolust pumpla sees (varumahu osa 1,5m) 35 34.52 35.21
De110 De110 De160 survetoru pikkus 471.9 262.8 1174.8
Geodeetiline tõstekõrgus H 4.34 3.92 3.35 Torustiku rõhukadu H 4 3 5.5
Varu 4 4 4 kokku H 12.34 10.92 12.85
Q vooluhulk l/s 5 5 10 Betoonist pumpla läbimõõt mm 1600 1600 2000
*enne pumpade ja pumplate tellimist tuleb tööprojektis pumpla tööjoonised
koostada ning pumbad üle arvutada ja pumbad, vooluhulgad ning tõstekõrgused
kooskõlastada Tellijaga.
Pumpla korpus tuleb rajada betoonist, mis peab vastama antud keskkonnas vajalikele
nõuetele ning olema veetihe. Betoonpumplate kohta peab esitama tootejoonised ning
kooskõlastama Tellijaga.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
11/25
Aluspind peab olema tihendatud 0,98 tihedustegurini. Kui tegemist on nn. tundliku ja
ebaühtlase pinnasega, tuleb olla eriti ettevaatlik ja veenduda lõplikult aluspinna ühtluses ja
tiheduses. Pumpla juures tuleb turvas välja kaevata ning pumpla tihendamise kihtide ümber
vajadusel paigalda geotekstiil.
Pumba kiirühendussiinid, alus ja tõstekett. Pumplasse paigaldatud pumba kiirühendussiinid
peavad olema valmistatud happekindlast terasest AISI 316. Pumba kiirpaigaldus: jala
kinnituspolte, millega jalg on kinnitatud pumpla põhja külge, peab olema võimalik kasutada
ka pärast pumba jala demonteerimist, võimaldamaks pumplasse paigaldada teiste tehniliste
näitajatega pump. Tõstekett peab reoveepumplates olema valmistatud happekindlast terasest
ja sademeveepumplates roostevabast terasest. Iga pumplasse paigaldatud pumba jaoks peab
olema vähemalt üks juhtvarras. Pumba juhtvardad peavad olema valmistatud roostevabast
terasest (min AISI 316) ja juhtvarraste kinnitus peab ulatuma vahetult pumpla luugi alla.
Redel ja käepidemed. Pumplasse tuleb paigaldada teenindusredel. Redel peab võimaldama
teenindava personali ohutu sissepääsu pumplasse. Redel peab olema ülaosas kinnitatud
vahetult pumpla luugi alla ning ulatuma kuni pumpla põhjani. Redeli kinnitused ja
konstruktsioon peavad tagama redeli piisava tugevuse ja jäikuse. Reoveepumplasse
paigaldatud redel peab olema valmistatud happekindlast terasest AISI 316 või
komposiitmaterjalist (FRP või GRP). Redeli toru min ø33,7 samm h = 300 mm, astme
nelikanttoru 30×30 mm. Konstruktsioon peab lähtuma tööohutuse seisukohtadest. Astmete
pind peab olema libisemist takistava konstruktsiooniga. Redel ei tohi takistada pumba
väljatõstmist ja paigaldamist maapinnalt. Käepidemed peavad olema valmistatud
roostevabast terasest, AISI 304. Konstruktsioon peab vastama seadusega kehtestatud
ohutusnõuetele. Käepidemete kõrgus pumpla laest/maapinnast h = 750 mm ja läbimõõt 42,4
mm.
Teenindusplatvorm peab katma kogu pumpla diameetri. Teenindusplatvorm ja platvormi
kandetalad peavad olema valmistatud reoveepumplate puhul happekindlast terasest (AISI
316). Lisaks on lubatud ka komposiitmaterjali (FRP või GRP) kasutamine. Platvorm peab
võimaldama pumpade teisaldamist hoolduseks. Teenindusplatvormi konstruktsioon peab
lähtuma töökaitse seisukohtadest – see ei tohi põhjustada libisemist, komistamist ega
kukkumist.
Sisemine survetorustik ja äärikühendused. Pumpla survetorustik peab olema valmistatud
roostevabast terasest (AISI 316). Survetoru minimaalne seinapaksus võib olla 3 mm.
Survetorustik ei tohi olla väiksem pumpa läbivast avast (ingl k ‘solid size’). Klappide ja
sulgeseadmete vahetuseks paigaldada muutuva pikkusega demomontaažimuhvid, mis on
tootja poolt ette nähtud reoveekeskkonnas kasutamiseks. Sisemise survetorustiku
keevituskohad ei tohi jääda pumpla seinale nii lähedale, et need takistaksid hilisemaid
remont- või keevitustöid. Reoveepumplas peab äärikühendused projekteerima happekindlast
terasest AISI 316 (sademeveepumplas AISI 304). Pumba survetorule tuleb paigaldada
kulumõõtja.
Sulgeseadmed, tagasilöögiklapid ja poldid. Pumplasse sisenevale isevoolsele torustikule ja
väljuvale survetorustikule paigaldada pumplast väljapoole sulgelement. Tagasilöögiklapid
NBR-kattega kummikuuliga, korpus malmist, kaetud seest ja väljast epoksiidvärviga vastavalt
standardile DIN 30677, korpuse materjal GGG 50 vastavalt standardile DIN 1693. Poldid,
seibid ja mutrid happekindlast terasest A4. Nõuded siibritele vaadata AS ELVESO tehnilistest
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
12/25
nõuetest. Siibritel peab olema kõrgtugevast malmist korpus, mis on seest ja väljast kaetud
epoksiidpulbervärviga vastavalt standardile DIN 30677.
Ventilatsioon. Reoveepumplasse paigaldatud õhutustoru peab olema valmistatud
happekindlast terasest AISI 316 või plastikust. Õhutustorusid peab olema 2 tk. Esimene toru
peab ulatuma pumpla sees maksimaalsest nivoost 500 mm kõrgemale, teine toru on vahetult
pumpla lae lähedal ja varustatud väljatõmbe ventilaatoriga, mille tootlikus peab olema
minimaalselt ühe tunni jooksul 5-kordne pumpla maht. Õhutustorud peavad asetsema
kõrvuti. Õhutustoru konstruktsioon peab välistama sademete tungimise pumplasse.
Õhutustoru kõrgus pumpla laest/maapinnast min 700 mm. Õhutustoru läbimõõt min DN100.
Õhtus viia hoone ventilatsiooni süsteemi.
Survekustutusplaat. Reoveepumplas peab olema plastist või happekindlast terasest AISI 316
valmistatud survekustutusplaat (sademeveepumplas AISI 304), mis peab tagama, et
pumplasse suubuv reovesi ei langeks pumpade, sulgeseadmete jms armatuuri peale.
2.3.4 Torustikud ja kaevud
Välised kanalisatsioonitorustikud on ette nähtud ehitada PVC SN8 plasttorudest. Torud
peavad vastama standardi EVS-EN 1401 ja EVS-EN 1852 nõuetele.
Kanalisatsiooni torustike materjaliks on plast muhvtorud läbimõõduga De160-200 mm.
Survetorustikud rajatakse läbimõõduga De110-De160. Survetorustike nõudeid punkt 2.1.3
alt.
PE-torud ja plastist fassongosad peavad vastama standardile EN12201 või ISO 4427.
Standardi tähis peab olema tootja poolt kantud torule.
Kanalisatsioonikaevud peavad olema teleskoopsed keeviskaevud, tööstuslikult toodetud,
siledapõhjalised, põhjarenniga PE või PP kaevud ja olema toodetud vastavalt standardile EVS-
EN 13598. Kaevud sügavusega kuni 2,5m peavad olema rõngasjäikusega vähemalt SN2
kN/m², 2,5 m ja sügavamad kaevud vähemalt SN4 kN/m². Teleskooptoru peab jääma
kaevukeha sisse vähemalt 20 cm. Kaevu teleskoobi materjal PE, min rõngasjäikus SN2,
maksimaalne pikkus 80cm. Kaevude malmkrae ja teleskoobi vahe peab olema veetihe.
Kaevude luugid peavad vastama standardile EVS-EN 124. Liiklusalale paigaldatavad kaevud
tuleb varustada raske liikluse jaoks ette nähtud “ujuva” luugiga kandevõimega 40t.
Survekanalisatsioonile tuleb paigaldada vastavalt AS ELVESO tehnilistele nõuetele tühjendus,
läbipesu ja õhueralduskaevud. Kaevude skeemid on näidatud eraldi joonisel. Töövõtja peab
esitama ja kooskõlastama lõplikud kaevujoonised ja tooted Tellijaga.
2.4 Torustike tähistamine ja märkelint
Veetorustike ja kanalisatsiooni survetorustike lahtise kaevikuga paigaldamisel tuleb torustiku
külge kinnitada asukoha määramiseks (ca 300...400 mm toru laest) märkelint. Torustiku
külge asukoha määramiseks min 2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel. Pinnasesse
jäävad kaabli jätkud näha ette veetihedad ning isoleeritud kuumkahaneva kattega. Kaabli
otsad tuua seadme- või hüdrandikaevu, kapede alla ning kinnistu tarnetorul veemõõdusõlme.
Lindi värvus ja tekst peab olema järgmine:
• veetorustikul paigaldada sinist värvi või sinise triibuga, hoiatuslindi värv sinine ja kirjaga:
VESI.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
13/25
• Survekanalisatsioonile paigaldada pruuni triibuga, hoiatuslindi värv kollane ja kirjaga:
SURVEKANALISATSIOON.
• kanalisatsioonitorustikul paigaldada punane, kirjaga: KANALISATSIOON.
2.5 Torustiku soojustus
Survetorustikule tuleb tagada min. 1,8 m maapinnast toru peale. Isevoolsel torustikul tuleb
tagada min. 1,2 m maapinnast kuni torulaeni. Juhul kui see tagatud ei ole, tuleb torustik
soojustada. Soojustamisel lähtuda RIL 77-2013 nõuetest.
Soojustamisel kasutades XPS soojusisolatsiooniplaate (h=100 mm ja survetugevusega min
300 kN/m2). Soojustamiseks on sobiv kasutada maa-aluseks soojustamiseks sobivate
soojustusplaatidega (n Styrofoam).
2.6 Kinnisel meetodil rajamine
Survetoru kinnisel meetodil paigaldamisel kasutada kaitsekattega toru ja paigaldada
märketross (läbimõõt min 5 mm). Eeldatav kinnisel meetodil rajamine on suundpuurimine.
Puurimismeetodil rajatavate torude projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada, et toru
peab olema toodetud vastavalt PAS1075 spetsifikatsiooni nõuetele ja selle tootmiseks
kasutatav materjal peab vastama PAS1075 nõuetele.
2.7 Kloori doseerimisõlm
Rajatakse naatriumhüpokloriti (NaOCl, 10-15 %) lahuse doseerimisõlm koos vajaliku
seadmestikuga jääkkloori mõõtmiseks. Kloori doseerimine toimub otse torusse, nii et
veevõrgu kollektortoru on juhitud doseerimissõlmest läbi.
Doseerimissõlme tarbeks rajatakse betoonplokkidest ilma akendeta, lamekatusega hoone
netopinnaga 2,2 x 3 m. Hoone sisemine kõrgus 2,3 m. Doseerimissõlme hoonele nähakse ette
uks mõõduga 0,9 x 2,1 m. Hoone põrandale, ruumi keskele paigaldatakse restluugiga kaev
d400/315, kuhu juhitakse kloori analüsaatorist pärinev jääkvesi, samuti vesi valamust ja
avariidušist.
Hoone varustatakse elektriküttega (radiaator 1 kW), rajatakse ventilatsioonirestid (2 tk) koos
hoone sees paiknevate ventilatsiooniplafooniga ja väljatõmbe ventilaator. Väljatõmbe
ventilaatori käivitused peavad olema seadistatavad taimeri abil.
2.7.1 Doseerimisseadmestik
Naatriumhüpokloriti doseerimine toimub proportsionaalselt läbivoolavale vooluhulgale
Paigaldatakse naatriumhüpokloriti (NaOCl) doseerimissüsteem, mis koosneb membraan-
doseerimispumbast, doseerimismahutist mahuga 100 L ja doseerimispumba
ühendustorustikust/voolikutest ning klappidest. Nähakse ette NaOCl mahuti alusvann (AISI
316 või PE). Kõik klooriga kokku puutuvad materjalid peavad olema vastupidavad kloorile.
Doseerimisotsik millega toimub kloori annustamine vette peab võimaldama kloori doseerimist
otse toru keskele, seisva lahusega tsoone ei tohi torusse jääda.
Doseerimiseks saadakse vooluhulga impulss-signaal läbi keskjuhtimissüsteemi, kuhu see
jõuab doseerimissõlme paigaldatavast impulssväljundiga vooluhulga mõõtjast (vastavalt FQ-
101).
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
14/25
Doseerimissõlmes nähakse ette ühendusnippel tuleb ette näha vajalik ühendusotsik
naatriumhüpokloriti doseerimissüsteemi ühendamiseks töödeldud vee liinile peale
filtrisüsteemi ja enne töödeldud vee mahutit ning võrgupumpade survekollektrorile.
Doseerimismahuti varustatakse lahuse tasemeanduriga (LIA-001) häire väljastamiseks
juhtimissüsteemi kui lahuse tase paagis langeb ohtlikult madalale. Doseerimismahutis
nähakse ette ka segamissüsteem (MX-001) vajaliku aktiivaine sisaldusega lahuse
valmistamiseks.
2.7.2 Kloori analüsaator
Kuna doseerimine on pidev, siis on ette nähtud ka jääkkloori on-line analüsaatori
paigaldamine. Paigaldatakse kolorimeetril (EN ISO 7393-2; APHA 4500-Cl G) põhinev
jääkkloori analüsaator, mis võimaldab hinnata vähemalt vaba kloori ja kogu jääkkloori (total
residual chlorine)
Kloori analüsaatorist väljuv jääkvesi suunatakse ühiskanalisatsioonisüsteemi. Analüsaatori
komplektis on ka pH ja vee temperatuuri andur (temperatuuri kompensatsiooni määramine),
ning läbivoolava vee mõõtur.
Analüsaatori väljundsignaal: mA
Veekulu mõõtmise teostamisel : min 10 l/h
Vajadusel tuleb ette näha rõhuregulaator, kui seade ei võimalda vee analüüsitava vee
sissevoolu võrgu survega.
Näidisseade - SWAN Analyzer AMI Codes-II CC.
Analüüsimise veekulu peab olema mõõdetav, kui veemõõtja ei ole analüsaatori komplektis
tuleb see paigaldada analüsaatori toitetorule, impulss-signaal peab jõudma
keskjuhtimissüsteemi.
2.7.3 Doseerimissõlme sisetorustikud
Doseerimisõlme sisetorustik rajatakse roostevabast terasest AISI 316 või PVC-U PN10
plastist. Torustik varustatakse vajaliku sulgarmatuuriga.
Plastist survetorustike keevisliidete koostamiseks peavad teostavad töölised olema läbinud
vastava koolituse (omama tunnistust). Polüetüleentorud (PE) keevitada keevismuhvidega või
põkk-keevitusseadmega ilma lisaplastita. Plastist (PVC) survetorustike liimliidete
koostamiseks kasutada THF liimi Henkel Tangit või samaväärset; plastpinnad valmistada ette
(karestada) ja liimida vastavalt liimitootja juhendile.
Roostevaba torustiku keevitustööd teostada sulamatu elektroodiga inertgaasis (TIG protsess
141) vastavalt rakenduvale keevitusprotseduuri spetsifikaadile (WPS) põkkliidetega.
Kasutada volframelektroode (W) ja argoongaasi (Ar > 99,99 % vastavalt EVS-EN 439; AGA
või samaväärne). Kasutatav keevitusmeetod vastavalt ISO4063 G või W, materjal kaitsta
mõlemalt poolt, kaitsegaasina kasutada argooni. Põhjalikumad juhised on toodud EPN-ENV
3.1.4 lisas C. Kõik keevisõmblused tuleb teostada vastavalt EN 25817 keevitusklassile C
(intermediate). Kõik keevisõmblused tuleb seest ja väljast passiveerida, see tähendab et
õmblused peavad ka toru seestpoolt olema käsitsi juurdepääsetavad. Objektil töötavad
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
15/25
keevitajad peavad olema atesteeritud protsessile 141 ja 111 ning materjali grupile 8
(austeniitsed terased
Torud tuleb nõuetekohaselt toestada, torusid ei tohi paigaldada kaablitega samale riiulile.
Tehnoloogilistes ruumidess paiknevad toed valmistatakse terasest, kuumtsingitakse ja värvit-
akse SFS 4962 E/180/2-FeSa 1 1/2 kohaselt. Toed tuleb paigutada nii, et ei takistataks
torustiku soojuspaisumist. Torustike liikumisel tekkivad jõud ei tohi seadmeid koormata.
Tugede ja toru vahele pannakse kummiriba (NBR, s=3 mm).
Toestus peab olema tehtud selliselt, et seadmete, armatuuri, sh siibrite ja klappide
demontaaži saaks teostada ilma tugede eemaldamiseta. Torutugede kaugus üksteisest peab
vastama standardile SFS 5363.
Pöördklapid
Surveklass PN10; kere malmist, EPO pinnakattega ≥ 150 μm; klapp roostevabast terasest või
kõrgtugevast malmist; spindel roostevabast terasest, käsihoovaga või -ajamiga; klapi tihend
vulkaniseeritud EPDM kummiga;
Vee tagasilöögiklapid, topeltpöördplaat-tüüpi
Surveklass PN10; kere malmist, EPO pinnakattega ≥ 150 μm; klapp roostevabast terasest või
alumiiniumpronksist; klapi tihend vulkaniseeritud EPDM kummiga;
Kogu toruarmatuur peab olema vastupidav tööks agressiivses keskkonnas, tagatud peab
olema seadmete ja materjalide nõutav eluiga. Kasutavate kuulkraanide metallosad peavad
olema valmistatud AISI 316 terasest
Hoonesse paigaldatakse ka avariidušš hoolduspersonalile.
Samuti paigaldatakse doseerimissõlme valamu koos segisti ja elektriboileriga, valamu
kanalisatsioon juhitakse põrandakaevu.
2.7.4 Doseerimissõlme välistorustikud
Doseerimissõlm ühendatakse järgneva välistorustikuga:
- Veetorustik läbivool doseerimissõlmest, PE PN10 De250
- Kloori analüsaatori torustik doseerimissõlmes, PE PN10 De20
- Hoone põrandas nähakse ette restluugiga ja vesilukuga PE kaev d400/316, kuhu
juhitakse kokku hoonesisene kanalisatsioon. Põrandakaevu tühjendustorustik
kanalisatsioonisüsteemi, PVC SN8, De160;
Täiendavalt paigaldatakse hoone lähedale peatorule peale doseerimissõlme hüdrant, mida
saab kasutada jääkkloori proovi võtmiseks doseerimissüsteemi seadistamisel ja selle töö
kontrollimisel.
2.7.5 Doseerimissõlme elekter ja automaatika
Doseerimissõlme paigaldatakse elektri- ja automaatikakilp, mis võimaldab muuhulgas
edastada järgnevat infot, teostada järgnevaid operatsioone ja seadistada järgnevaid
parameetreid:
• kellaaja ja kuupäeva näit ja seadistamine
• hoone temperatuur
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
16/25
• sissetungi alarm
• elektrienergia kulu
• läbivoolava vee vooluhulk
• analüsaatorisse juhitava vee vooluhulk
• dosaatorpumba käivitamise veekulu (juhul, kui see eksisteerib)
• veesurve mõõtmine veevõrgus
• vee temperatuuri mõõtmine
• NaOCl doseerimispumba juhtimine vastavalt vooluhulga mõõtjale
• NaOCl mikseri juhtimine
• NaOCl mahuti taseme mõõtmine
• Jääkloori ja vaba kloori on-line määramine ja signaali edastamine
keskjuhtimissüsteemi
• Kloori häire korral doseerimissüsteemi töö katkestmine.
Kogu elektri- ja automaatikasüsteem tuleb ehitada välja nii, et see ühilduks AS Elveso
kaugjälgimis- ja juhtimissüsteemiga (SCADA), samuti peavad kõik eelnevad parameetrid
olema nähtavad AS Elveso SCADA süsteemis.
Nähakse ette kõikide seadmete elektritoide ja kaitselülitid automaatikakilpi ja teostatakse
vajalik nõrk- ja tugevvoolukaabeldus.
3 TORUSTIKU PAIGALDUSNÕUDED
Plasttorude paigaldamisel tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude
paigaldusjuhendist RIL 77. Paigaldamisel arvestada tootja firma poolt etteantud nõudeid ja
tehnilisi tingimusi.
Veetorustikud paigaldatakse min 1,8 m sügavusele maapinnast (mõõdetuna toru laest),
tihendatud ja kuivale aluspadjale.
Toruarmatuuri paigaldamisel tuleb lähtuda tootjate poolt koostatud kasutus- ja
paigaldusjuhenditest.
3.1 Kaevetööd
Kaevetööd hõlmavad kogu selle pinnase väljakaevamist olenemata selle olemusest, mis on
vajalik tööde teostamiseks. Omanikujärelevalve kooskõlastab tööde teostamiseks vajalikud
seadmed ja meetodid. Torustike rajamisel, kui kaevikus asub isevoolne toru, tuleb turvas
välja kaevata täies mahus.
Kaevetöid teostatakse nende piiride, tasapindade, ulatuste ja sügavusteni, mis on ära
märgitud joonistel või spetsifikatsioonides või määratud omanikujärelevalve poolt.
Kõik kaevetööd teostatakse viisil, mis häirib kõige vähem liiklust ja põhjustab minimaalselt
ebamugavusi jalakäijatele ja kohalikele elanikele või takistab juurdepääsu hoonetele ja
muudele rajatistele. Vajadusel ja võimalusel tagab Töövõtja vastavalt Omanikujärelevalve
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
17/25
poolsele kooskõlastusele ajutise juurdepääsutee nii jalakäijatele kui ka liiklusele. Kogu
väljakaevatud materjal tuleb ära vedada või võimalusel ladustatakse hunnikusse nii, et see ei
häiri tööd ega tööd tegevaid inimesi või kolmandaid pooli ning ei takista liiklemist teedel ja
kõnniteedel või juurdepääsu alalistele rajatistele. Surve all olevad hüdrandid, siibrikaevude
kaaned, siibrikarbid jäetakse vabaks selliselt, et juurdepääs oleks tagatud kuni tööde
lõpetamiseni.
Avalikkusele ohutuse ja kaitse tagamiseks paigaldab Töövõtja omal kulul tõkked, valgustuse,
hoiatavad märgid, kaitsereelingud, jalakäijate ülekäiguteed kaevikutele ja tagab valve
vastavalt Omanikujärelevalve soovile ja muudele spetsifikatsioonides sisalduvatele nõuetele.
Enne kaevetööde alustamist tuleb informeerida kõiki vajalikke instantse ja kohalikke elanikke.
3.2 Kaevik
Kõigi avatud kaevikute korral tuleb rakendada ohutusabinõusid kaitsetõkete, ohutus siltide,
ohutusmärkide (koonuste), vilkuvate oranžide tulede, öiste tulede, jms paigaldamise näol –
vältimaks õnnetusi inimestega ja vara kahjustamist. Kõik hoiatavad sildid on eestikeelsed
ning vastavad esitatavatele nõuetele. Ennetav informatsioon tänavate sulgemise kohta
esitatakse ajutiste siltide, ohutusmärkide (koonuste) ja vilkuvate oranžide tulede
rakendamise kujul.
Töövõtja kooskõlastab omavalitsusega tänava sulgemise mitte vähem kui 15 päeva enne
tänava planeeritavat sulgemist ning esitab Omanikujärelevalvele põhjaliku informatsiooni
tähistuste ja ohutusmärkide (koonuste) kasutamise ja muude liiklemist reguleerivate
meetmete rakendamise kohta. Enne omavalitsuse poolt antud kooskõlastust ei tohi ühtegi
tänavat sulgeda. Omaniku järelevalve poolt Töövõtjale juurdepääsuloa väljastamise üheks
eeltingimuseks on omavalitsuse-poolse sulgemisloa ja kaeveloa olemasolu.
Töövõtja rakendab kõiki ettevaatusabinõusid vältimaks liiklejate vigasaamist avatud
kaevikutes. Kõik kaevikud, väljakaevatud pinnas, seadmed ja muud takistused, mis võivad
olla liiklejatele ohtlikud, peavad olema hästi valgustatud alates pool tundi enne päikese
loojumist kuni pool tundi pärast päikesetõusu ja muudel juhtudel, kui nähtavus on halb.
Lampide asukoht ja arv valitakse selliselt, et tööde ulatus ja asukoht oleksid hästi
identifitseeritavad.
Kõigi avatud kaevikute ümber paigaldatakse metalltara (vähemalt 1.0 m kõrge) ning seda ei
eemaldata enne, kui kaevikud on täies mahus täidetud. Tara peab vastu pidama vähemalt
0.5 kN horisontaaljõule piki ülemist tarandit. Kõik muud tarastamise variandid (plastikribad,
puust tõkked, jms) ei ole lubatud ning neid võib kasutada vaid ladustamisalade, jms
tähistamiseks.
Kaevikud sügavusega üle 1,4m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius –min 1m.
Toestatud kaevikutes, kuhu rajatakse siibrikambrid peab tugistuse ja kaevu seina vahe olema
min 1m. Tugistus paigaldada nii, et olemasolevad kommunikatsioone ei rikutaks. Vajadusel
kommunikatsioonid kaitsta ja toestada täiendavalt. Kaevikud tuleb toestada nii, et oleks
tagatud vajalik tööohutus ja heakord. Töö maa-ala piirata tõketega, et objektile ei satuks
võõrad isikud. Kaevikute tugistamised ja piiramisemised teha nii, et tööpiirkonnas ei oleks
ohtu inimese elule ja tervisele.
Kaeviku lõplik laius ja taastamise ulatus selgub Töövõtja poolt kasutatavatest töö meetoditest
ning tagamaks ehitusplatsil ohutuse. Tööde käigus tuleb tagada kinnistuomanike vara ja
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
18/25
heakorra säilimine. Tulenevalt sellest on kaeviku laiused ja taastamised näidatud kuni kinnistu
piirideni. Vajadusel tuleb Töövõtjal tööprojekti käigus laiendada katete taastamise alasid
kinnistutele ning kõik ehitustegevused kinnistutel tuleb kooskõlastada kinnistu omanike ja
Inseneriga. Kinnistute esialgne olukord tuleb taastada.
3.3 Tuleohutus
Töövõtja rakendab kõiki meetmeid vältimaks võimalikke tulekahjusid objektil või selle
läheduses asuvates hoonetes, jm. Võimaliku tulekahju likvideerimiseks peab olema objektil
piisaval hulgal tulekustutusvahendeid. Prahi või prügi põletamine ei ole lubatud.
Kui objekti läheduses asuvad tule- ja/või plahvatusohtlikud rajatised/seadmed
(kütusemahutid, jne), siis informeerib Töövõtja sellest koheselt kohalikke organeid ja
Inseneri. Töövõtja rakendab kõiki ettevaatusabinõusid ja järgib kõiki kohalike organite ja
Inseneri poolt antud juhiseid vältimaks tulekahju või plahvatust.
3.4 Torustike paigaldus ja kaeviku täide
Torustiku paigaldamisel peab kontrollima, et torud ja ühendusosad ei saaks vigastatud.
Plastikust torudel on lubatud transpordi või paigalduse käigus tekkivaid vigastusi kuni 1/10
toru seina paksusest. Torud asetatakse kaeviku tasanduskihile nii, et toru toetuks pinnasele
ühtlaselt terves pikkuses. Paigaldamistööde ajaks tuleb veetorude otsad tihedate
kaitsekorkidega sulgeda.
Juhul kui kaeviku kõrvale või tasanduskihi all jääv pinnas on turvas, tuleb torustiku
kaeviku kihid kõrval olevast pinnasest eraldada geotekstiiliga.
Tasanduskihi kõrgus toru sirge osa põhjast mõõdetuna on vähemalt 100 – 150 mm (muhvi
alla peab jääma vähemalt 100 mm). Tasanduskihi materjal peaks olema osakeste suuruse
poolest võimalikult lähedane aluse ja algtäite (ja ümbritseva loodusliku pinnase) materjalile,
et vähendada nende segunemise ohtu.
Peale toru kaevikusse paigaldamist lisatakse algtäitematerjali kiht. Algtäite materjaliks on liiv,
kruus või killustik (fraktsiooniga 4÷16mm) tihendusaste peab olema vähemalt 98%.
Algtäitematerjal lisatakse kolmes osas.
Esimene osa algtäitekihist ulatub poole toru kõrguseni. Kihi käsitsi tihendamise ajaks tuleb
toru ankurdada, et toru töö käigus paigast ei nihkuks. Teises osas tehakse tagasitäidet toru
pealispinnani ja tihendatakse toru ümbruses käsitsi, kaugemalt võib tihendada
mehhanismidega. Kolmas täitekiht ulatub 30cm üle toru pealispinna ja tihendatakse toru
ümbruses käsitsi ja kaugemal mehhanismidega. Sõidutee konstruktsioonid paigaldatakse
vastavalt teede projekteerimise standarditele. Toru pealispinnast üks meeter ülespoole ei tohi
pinnas sisaldada tahkeid osasid läbimõõduga üle 300mm.
Projekteeritud torustiku ristumisel kommunikatsioonidega tagada standardijärgsed
vahekaugused. Olemasolevate kommunikatsioonide paiknemine on näidatud pikiprofiilidel
orienteeruvalt.
Projekteeritud survetorustike maandamissügavus sõltub eelkõige olemasolevate
survetorustike kõrgusarvudest ühendussõlmedes, projekteeritud isevoolsetorustike
sügavusest ning olemasolevate ristuvate kommunikatsioonide sügavusest, kuid tagatud peab
olema minimaalne sügavus 1,8 m toru peale.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
19/25
3.5 Tööd olemasolevate rajatiste läheduses
Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele
põhimõtetele ja arusaamadele kvaliteetsest tööst.
Ehitatavate torustike ristumistel teiste olemasolevate kommunikatsioonidega ning paralleelsel
lahtikaevamisel tuleb olemasolevad kommunikatsioonid kaitsta ja toestada, vältimaks nende
vigastamist, nihkumist ja vajumist (meetmed kooskõlastada kohapeal vastavate
kommunikatsioonide valdajatega ehituse käigus). Kui kaevetöid tehakse olemasolevate
kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks
ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks.
Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab vastama uutele
konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele.
Varem paigaldatud torude, seadmete, tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende
ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või tema esindaja juuresolekul.
Torustike rajamisel peab arvestama, et tegelikud olud, mis selguvad ehitustööde ajal, võivad
põhjustada torustike rajamise erinevuse võrreldes projektlahendusega.
Joonistel märgitud olemasolevate tehnovõrkude täpsed kõrgused ja asukohad, kohati ka
läbimõõdud, on reeglina teadmata, sest puuduvad piisava täpsusega teostusmõõdistused.
Alusplaan on küll tehnovõrkude valdajatega kooskõlastatud, kuid senine praktika näitab, et
kohati ei ole tehnovõrkude asukohad samuti nende valdajatele teada.
Olemasolevate tehnovõrkude märgitud kõrgused projekti joonistel on orienteerivad. Kaablite
puhul on eeldatud nende tavapärast paigaldussügavust praegusel ajal olemasolevast
maapinnast. Torustike andmed põhinevad kaevude mõõtmisel saadud andmetel ja kaevude
vahelistel lõikudel on kõrgused saadud interpoleerimise teel. Töövõtja peab enne
ehitustöödega alustamist kutsuma kohale kõikide ehitustööde alal leiduvate tehnovõrkude
valdajajad ning koostöös nendega täpsustama olemasolevate tehnovõrkude asukohad ja
kõrgused looduses. Täpsustamisel tuleb meetodina kasutada lahti kaevamist.
Lahtikaevamised tuleb teha piisavalt varakult. Piisavalt varakult tähendab antud kontekstis,
et tegelikud andmed olemasoleva tehnovõrgu kohta tuleb saada ja nende mõju projekti
realiseerimise võimalikkusele analüüsida ajal, kui on võimalik projektlahendust muuta ilma,
et see tooks kaasa juba tellitud või valmistatud materjalide (näiteks kaevud) valedeks
osutumise või valmisehitatud torustike ümberehituse. Tuleb arvestada olemasolevate
tehnovõrkude lokaalse ümberpaigutamise ja/või projektlahenduse lokaalse
ümberprojekteerimisega sõltuvalt olemasolevate tehnovõrkude tegelikust asetusest.
Eriti oluline on olemasolevate tehnovõrkude tegelike andmete ja ruumilise asukoha
selgitamine olemasoleva tehnovõrgu ja projekteeritud torustiku ristumisel ning projekteeritud
torustiku ja olemasoleva torustiku ühendamisel kohas, kus projekteerimise ajal puudus
võimalus torustiku kõrgust kaevus otseselt mõõta.
3.5.1 Olemasolevad kommunikatsioonid ja rajatised
Geodeesial mitte kajastatud rajatiste puhul peab Töövõtja teavitama Tellijat leitud
kajastamata rajatistest ning ehitustöödega ei või jätkata enne kui ei ole välja selgitatud,
kellele olemasolevad rajatised kuuluvad, kes on nende omanik. Töövõtja ei tohi demonteerida
olemasolevaid süsteeme, rajatisi ja seadmeid enne kui on korraldatud ajutised ühendused või
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
20/25
uued süsteemid on võimalik töösse rakendada, et tagada vajalikud teenused tarbijatele, vesi,
kanalisatsioon, sadevesi, gaas, elekter, telefon, teed, tänavad, kõnniteed jms. Lubatud on
lühiajalised katkestused vastavalt kohalikele ja ametkondlikele eeskirjadele ja määrustele.
Töövõtja peab enne kaevetööde teostamist saama kõik vajalikud load vastavatelt
ametkondadelt, kelle rajatised asuvad kaevetööde piirkonnas. Enne tööde alustamist peab
Töövõtja olema absoluutselt kindel, et ta ei kahjusta ühtegi olemasolevat rajatist. Töövõtja
peab korraldama kõik rajatiste omanike poolt ettekirjutatud vajalikud tegevused, et piisavalt
kaitsta olemasolevaid rajatisi – telefoni- ja elektrikaableid, gaasi-, vee-, kanalisatsiooni-,
sademevee ja kaugküttetorustikke ning muid rajatisi. Nimetatud rajatiste rikkumise korral
peab Töövõtja heastama ja taastama olemasoleva olukorra ja katma kõik sellega seotud
kulutused ja ametkondade nõuded.
Kui Töövõtja juhtub tööde käigus kahjustama olemasolevaid rajatisi olenemata sellest kas
vastavad kohad olid märgitud või mitte peab ta viivitamatult teavitama juhtunust rajatiste
omanikke ja Tellijat. Töövõtja peab võimalikud kahjustused omal kulul korrastama.
Kui tööde käigus on vajalik ajutiselt teha avad aedadesse, seintesse või vallidesse tuleb need
viivitamatult peale vajaduse lõppemist taastada esialgne olukord nii nagu Tellija seda nõuab.
Ehitaja peab teostama kontrollkaevamisi ja kasutama vastavat metoodikat olemasolevate
rajatiste leidmiseks, et vähendada nende rikkumisega seotud riske ja katma kõik sellega
seonduvad kulutused.
Sellised takistused nagu liiklusmärgid, piirded ja teised valmistatud (rajatud) objektid võib
tööde käigus ajutiselt kõrvaldada eeldusel, et vastav teenus (funktsioon) säilib ka
ümbermuudetud asukohas. Kõik ümberpaigutatud või ajutiselt eemaldatud objektid tuleb
pärast tööde lõppu esialgsele kohale tagasi paigaldada.
Tööd elektri- ja telekommunikatsioonirajatiste kaitsevööndis tuleb teostada kooskõlastatult
kaabli valdajaga või tema poolt volitatud ettevõttega. Tuleb järgida kõiki kaabli valdaja või
volitatud isiku poolt seatud tingimusi.
Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi ja kasutades meetodeid, mis väldivad kaabli
purunemist. See nõue kehtib ka tööde teostamisel talvel, külmunud pinnase korral.
Torustike ristumisel elektri- või telekommunikatsioonikaabliga tuleb kaabel paigaldada
kaablikaitsetorusse. Kaabel tuleb kaitsta toruga, mis ulatub kummalegi poole kaevikut
äärmise vee- või kanalisatsioonitorustiku välispinnast minimaalselt 1 m ulatuses.
3.5.2 Olemasolevate hoonete ja rajatiste kaitsmine
Töövõtja peab rakendama kõik meetmed hoonete ja rajatiste vundamentide kaitsmiseks
mistahes vigastuste tekitamise eest. Hoonete ja rajatiste seisundi fikseerimiseks tuleb enne
ehitustööde algust hooned ja rajatised pildistada.
Ohu vähendamiseks tuleb kaevikute rajamisel kasutada minimaalselt vibratsiooni tekitavaid
seadmeid (s.h. tuleb vältida külmunud pinnase purustamist hüdrovasaratega hoone vahetus
läheduses); torustik tuleb paigaldada võimalikult lühikeste lõikudena ja kaevikuid võimalikult
lühikest aega avatuna hoides. Kaevikud tuleb vajadusel toestada. Ilma hoone omaniku
kirjaliku nõusolekuta pole lubatud hoonetega paralleelselt kulgevate torustike projekteerimine
ja paigaldamine hoonele lähemale kui torustiku paigaldussügavus + 2 m.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
21/25
3.5.3 Gaasitorustike kaitse
Gaasitorustike kaitset reguleerivad:
• Küttegaasi ohutuse seadus ja sellest lähtuvad määrused.
• Kohalike omavalitsuste (KOV) kaevetööde eeskirjad
• KOV ehitusmäärused.
• Eesti Gaasiliidu juhend G2-1 Polüetüleenist gaasitorustike paigaldamine
• Ettevõttestandard EGV-TS 6:2008 Gaasiehitise tähistamine ja ohutusmärgid.
• Ettevõttestandard GV-TS 8:2014 Võrguarmatuuri kaitsekaped.
Vertikaalplaneerimisega tuleb tagada gaasitorustiku puutumatus ja nõuetekohane
paiknemissügavus vastavalt standardile EVS 843: Linnatänavad.
Kõvakattega pindadel tuleb kasutada sulgeseadmeid millel on teleskoopspindlid ning mille
ümbrus peab olema tihendatud.
Kaitsevööndis peab hoiduma tegevusest mis võib kahjustada gaasitorustikku. Kooritud
pinnasel, gaasitorustiku kohal, ei ole lubatud rasketehnika liikumine. Mehhanismide
kasutamine lähemal kui 2 m gaasitorustikust on keelatud. Gaasitoru vahetus läheduses tuleb
kaevata käsitsi. Gaasitorustikule peab olema tagatud täies ulatuse ligipääs. Äärekivi
paigaldamist gaasitoru kohale tuleb vältida.
Vertikaalplaneerimise käigus viia kaitsekaped planeeritud tasapinnale täites EVG-TS 8:2014
normdokumendi „Võrguarmatuuri kaitsekaped“ nõudeid.
Kaevetööde käigus torustikule tekitatud vigastused parandatakse vigastuse tekitaja kulul.
Ehitajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdaja poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine,
kaitsmine jms) rajatise vahetus läheduses töötamisel.
Võrguarmatuuri või kaitsekape kahjustamise korral on torustiku kaitsevööndis tegutsev isik
kohustatud:
• koheselt peatama oma tegevuse;
• viivitamata teavitama võrguarmatuuri kahjustamisest EGV-d või tema esindajat;
• võtma tarvitusele abinõud võrguarmatuuri edasiste kahjustuste ärahoidmiseks;
• kolmandatele isikutele tekkiva ohu korral teavitama neid võimalikust ohuallikast;
• piiritlema ohutsooni märkelintidega.
Võrguarmatuuri kahjustamise korral koostab EGV töötaja kohapeal võrguarmatuuri
kahjustamise kohta nõuetekohase akti. Koostatud akti õigsust kinnitavad akti koostaja ja
kahjustuse tekitaja oma allkirjadega. Akti koostaja fikseerib aktis kahju tekitanud isiku,
vigastatud võrguarmatuuri, kahju tekkimise aja, asukoha ja asjaolud ning muud olulised
sündmusega seotud faktid ja pildistab sündmuskoha.
Gaasitorustiku kaitsmise töid peab tegema vaid vastavat litsentsi omav ettevõte AS
Gaasivõrgud esindaja juuresolekul. Kõik tööd teostatakse töövõtja kulul.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
22/25
AS-i Gaasivõrk gaasipaigaldise kaitsevööndis kaevetööde teostamiseks on vajalik eelnevalt
taotleda AS-ilt Gaasivõrk kaitsevööndis tegutsemise luba ning kutsuda objektile kohale AS-i
Gaasivõrk järelevalve.
Ehitamisel tuleb kasutada mehhanisme, töövõtteid ja –meetodeid, mis välistavad
gaasipaigaldise ja sellega seotud rajatiste kahjustamist. Kõigi ehitusperioodil töömaal
tekkinud vigastuste likvideerimine toimub ehitustööde teostaja ja vastutaja kulul.
Gaasipaigaldise ja/või katoodkaitsekaabli lahtikaevamisel ja täpse asukoha tuvastamisel tuleb
kaitsevööndis kaevata labidaga.
Kui ehitustööde käigus muutub pinnase tasapind gaasivõrgu armatuuri kaitsekapede ja
gaasireguleerkappide ümbruses, siis tuleb gaasivõrgu armatuuri kaitsekaped ja
gaasireguleerkapid tõsta õigele tasapinnale. Selleks tellida täiendavad tööd AS Gaasivõrk
poolt aktsepteeritud ettevõtte käest.
Peale tööde teostamist peavad AS Gaasivõrk gaasitorud jääma nõuetekohasele sügavusele.
Näha ette kõik meetmed olemasolevate AS Gaasivõrk gaasitorude kaitseks tagamaks nende
säilivus ehitustööde käigus, tagada nõuetekohased sügavused. Tagada trasside paiknemisel
vastavus EVS 843 standardi nõuetega. Tegevuse korraldamisel gaasitrassi kaitsevööndis
juhinduda ehitusseadustiku § 70 ja § 76 nõuetest ning Majandus- ja taristuministri määrusest
nr 73
Tööde teostamine gaasipaigaldise kaitsevööndis võib toimuda kooskõlastatult AS-I Gaasivõrk
järelevalvega ja ainult töö- või põhiprojekti alusel.
Lahti kaevatud gaasitorustik on vajalik enne kinni ajamist ette näidata AS Gaasivõrk
järelevalve esindajale.
Peale pinnase taastamise töid peavad olema gaasikaped terve ja nähtavad ning need tuleb
näidata ette AS Gaasivõrk järelevalvele.
Ehitaja peab lisaks arvestama projektile antud seisukoha märkustega.
3.5.4 Elektrikaablite kaitsmine
Kaevetööd liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult pärast kavandatavate Tööde
kooskõlastamist võrguvaldajaga. Elektrikaablite asukoha täpsustamiseks tuleb enne
kaevetööde algust kohale kutsuda kohale võrguvaldaja ametlik esindaja.
Elektrivõrgu liinide kaitsetsoonides töötamiseks on vajalik vähemalt kümme tööpäeva enne
tööde alustamist esitada kirjalik taotlus elektripaigaldise omanikule. Ilma elektrivõrgu poolse
loata on liinide kaitsetsoonis töötamine rangelt keelatud.
Kaablite kaitsetsoonis 1 m kaablist tuleb kõik kaevamistööd teha käsitsi. Ehitustööde käigus
lahti kaevatud kaablid tuleb toestada ja kaitsta vigastuste eest. Lahti kaevatud
elektrikaablitrass tuleb paigaldada vastavalt Eesti Energia AS 0,4 – 20 kV võrgustandardile
EE10421629-JV ST.
Kaevamisel tuleb jälgida õhuliinide kaitsevööndit, kaitsevööndis töötamisel tuleb järgida
esindaja poolt esitatud ohutustehnika nõudeid.
Õhuliinide kaitsevööndis pole lubatud materjali ladustada. Tagada tuleb liinirajatiste
esindajatele ööpäevaringne juurdepääs liinidele.
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
23/25
3.5.5 Sidekaablite/kanalisatsiooni kaitsmine
Enne kaevetööde alustamist tuleb selgitada välja sideliinirajatiste (sidekaablitorustik,
sidekaablid, õhuliin ja sidekapid) asukohad, et vältida nende võimalikku kahjustamist ja
lõhkumist ehitustööde käigus.
Enne töödega alustamist kutsuda kohale siderajatise järelevalvespetsialist olemasolevate
kaablite asukohtade ja sügavuste täpsustamiseks ning trasside maha märkimiseks looduses.
Tööde teostamisel kaitsevööndis täita Elektroonilise Side seadusega kehtestatud nõudeid.
Tööde teostamine Telia Eesti AS liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult ettevõtte
järelevalvetöötaja poolt väljastatud tööloa alusel.
Kaablite/sidekanalisatsiooni kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi ja kasutades
meetodeid, mis väldivad kaabli/sidekanalisatsiooni purunemist. See nõue kehtib ka tööde
teostamisel talvel, külmunud pinnase korral.
Kaevetöid tuleb teostada nii, et ei tekiks sideliinirajatiste vajumisi, nihkumisi, kaablite
väljavenitamist jne. Sidekommunikatsioonide kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi.
Paralleelkulgemistel lähemal kui 1 m toestada kaeviku servad sisse varisemise eest.
Siderajatise all tihendada pinnas selliselt, et ei toimuks pinnase vajumist ning sellest tingitud
siderajatise purunemist.
Ristumisel side maakaablitega nähakse vajadusel ette kaablite kaitsmine poolitatavate
kaablikaitsetorudega > 1,5 m mõlemale poole sidega ristuva rajatise teljest ning teemaa
piirist väljapoole kauguseni > 1,0 m.
https://www.telia.ee/images/documents/juhendid/est/tyypsituatsioonid_ja_kaitsemeetodid.
Lahtikaevatud kaablid ja torud kaitstakse täiendavalt mehaaniliste vigastuste vältimisteks
(näit. paigaldatakse kaablid ajutiselt laudkasti, kasutatakse kaablikanali karprauast toestust,
riputamiseks koormarihmasid vms, vt. lisatud joonis eraldi lehel). Sideehitiste ajutine
toestamine, kaevetööd, pinnase tihendamine ja muud ehitustööd teostatakse viisil, mis tagab
side maakaablite, kaablikanalisatsiooni jms sidesideehitiste säilimise ja funktsionaalsuse.
Lahtised kaitsmata sidemaakaablid lõikumisel vee ja kanali trassidega kaitsta poolitatavate
kaitsetorudega.
Töötamine raske tehnikaga sidekaevude peal ja nendest ülesõit on keelatud. Töötamisel
sidekaevude vahetus läheduses tagada kaevude korrasoleku säilimine.
Lahtikaevatud sideliinirajatised tuleb toestada ning kaitsta mehaaniliste vigastuste eest ja
varguse vastu.
Kõik sideliinirajatiste kaitseks, kontrolliks ja vajadusel uute torude paigaldamiseks vajalikud
tööd teostab ja vajalikud materjalid hangib Töövõtja.
Enne lahti kaevatud siderajatiste katmist kutsuda kohale järelevalvetöötaja, teatades sellest
ette 1 tööpäev.
4 KESKKONNAKAITSE
Peale tööde lõpetamist tuleb taastada ehitustööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt,
muru, betoon jne) enne ehitustööde alustamist pindalaliselt olemas olnud mahus. Tööpiirkond
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
24/25
tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms taastades piirkonna
endise välisilme ja kvaliteedi.
Töövõtja peab kasutama keskkonnasõbralikke materjale, vahendeid ja töömeetodeid ning
vältima keskkonna reostamist. Kõik jäätmed tuleb käidelda ning nendest vabaneda kohasel moel,
vastavalt jäätmete omadustele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda ja käidelda eraldi.
4.1 Jäätmekäitlus
Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele vastavalt. Samuti arvestab
Tellija poolt esitatud juhiseid. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle
anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad
ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha
kasutuseeskirjadele. Ehitus ja lammutusjäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale
ettevõttele veoks, taaskasutamiseks või ladestamiseks. Riigi Keskkonnaameti poolt väljastatud
jäätmeluba ja/või registreerimisõiend on vajalik ehitus- ja lammutusjäätmete (va pinnase)
eeltöötluseks ja taaskasutamiseks täitematerjalina või ehitusmaterjalina jäätmetekke kohas.
Vastavalt Vabariigi Valitsuse 6. aprilli 2004. a määrusega nr. 102 kehtestatud jäätmekategooriate
nimistule kuuluvad kategooriasse kood17 – ehitus- ja lammutuspraht. Ehitusjäätmeid tohib anda
käitlemiseks, sh. ka vedamiseks, vaid isikule, kellel on jäätmeluba. Väljakaevatud pinnast
kasutada sobivusel tagasitäitena. Tänavaalusel alal tohib tagasitäitena kasutada vaid ehitusliiva.
4.2 Muinsuskaitse
Projekti alale jääb arheoloogiamälestis Asulakoht (reg-nr 18870).
Asulakohtadeks nimetatakse paiku, kus on kompaktselt säilinud otsesele elutegevusele viitav
arheoloogiline kultuurkiht: ehitiste ja kollete jäänused, esemed, toidujäänused jne.
Asulakohtade puhul on arheoloogiline kultuurkiht, esemed ja jäänused kunagistest ehitiste
struktuuridest (koldeasemed, hoonepõhjad jmt) säilinud laiguti. Asulakohtade piirid on kaitse
alla võtmise hetkel määratud kokkuleppeliselt, kuid kultuurkihti võib esineda ka väljaspool
mälestise ala ja kaitsevööndit.
Käesoleva mälestise kaitsevööndis on varasemalt arheoloogilisi uuringuid läbi viidud kahel
korral (L-25949_Ajlg_2021_BernotasR_LaanemagiR_ak-18870_Harjumaa-Rae-
Soodevahe.pdf (muinas.ee); L-24278_Aeelu_2020_RandojaK_ak-18870_Harjumaa-
Rae_Soodevahe.pdf (muinas.ee)). Uuringu käigus ei tuvastatud kaitsevööndis arheoloogilist
kultuurkihti.
Eelnevale tuginedes ei ole projektis ette nähtud kaevtöödel mälestise kaitsevööndis (Maa-
ameti kaardirakenduses helesinine viirutus) arheoloogiline uuring esialgu vajalik. Sellele vaata
tuleb kaevetöödel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi (muuhulgas
konstruktsioonide) ilmsikstuleku võimalusega. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1,
§ 60) on leidja sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama
sellest Muinsuskaitseametile.
Juhul, kui kaevetöid planeeritakse mälestise alal (Maa-ameti kaardirakenduses tumesinine
viirutus), tuleb tagada arheoloogiline uuring.
Arheoloogilisi uuringuid võib läbi viia vastava pädevusega isik või ettevõtja (MuKS §- d 46-
47, § 68 lg 2 p 3 §-d 69-70). Arheoloogilise uuringu tegijad on leitavad kultuurimälestiste
Töö nimetus Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
Töö nr RAE54/19-24
Objekti aadress Rae vald, Rae ja Soodevahe küla Projekti osa VKV Staadium Põhiprojekt Versioon 05 Seletuskiri Kuupäev 03.12.2024
Infragate Eesti AS / Mäealuse 2/3 / 12618 Tallinn / 6267777 / [email protected] / www.infragate.ee
25/25
registrist „Erialane pädevus“ → „Pädevustunnistused“ → „Filtreerimine - Omandatud eriala/
kvalifikatsioon, kraad: Arheoloog“.
Arheoloogiliste uuringute läbiviija otsimise ja sobiva aja kokkuleppimisega tuleb alustada
aegsasti, kuna vastava pädevusega isikute ja ettevõtjate arv on piiratud. Samuti tuleb
arvestada sellega, et seadusest tulenevalt (MuKS § 47) peab arheoloog Muinsuskaitseametile
esitama uuringuteatise vähemalt 10 päeva enne uuringu toimumist ning uuringu lubamise
otsuse tähtaeg on kuni 30 päeva alates uuringuteatise esitamisest.
Muinsuskaitseameti määratud arheoloogilise jälgimise osas on eraisikul võimalik taotleda
uuringukulude hüvitamist 100% ulatuses (maksimumsummas 1000 eurot), teiste
uuringuliikide puhul ja juriidilisele isikule on uuringukulud hüvitatavad 50% ulatuses (1500
euro piires). Täpsem info hüvitise taotlemisest Muinsuskaitseameti kodulehel
(https://www.muinsuskaitseamet.ee/uuringute-huvitamine).
Enne tööde teostamise algust peab Muinsuskaitseametist taotlema tööde tegemise loa (MuKS
§ 52 lg 3; https://register.muinas.ee/public.php?menuID=workpermit). Tööde tegemise luba
väljastatakse pärast arheoloogiliste uuringute uuringukava heakskiitu ja uuringuteatise
esitamist.
Kui tööd piirduvad ainult mälestise kaitsevööndi alaga, tuleb enne tööde algust esitada
Muinsuskaitseametile tööde tegemise teatis (MuKS § 59 lg 3;
https://register.muinas.ee/public.php?menuID=worknotice). Teatise esitamine
Muinsuskaitseametile ei ole vajalik, kui projekt on eelnevalt ametiga kooskõlastatud. Töödega
ei ole lubatud alustada siiski enne arheoloogi poolt ametile esitatud arheoloogiliste uuringute
uuringukava heakskiitu ja uuringuteatise esitamist.
40.70
40.10
40. 10
40.00
39.40
39. 50
39. 60
39. 70
40 .00
39. 80
41 .10
39.6039.50
39 .5
0
41.30
41.20
41.20
20
382
ALA
U _6x100
U_6x100
U_6x100
KKS-3 K-PR-4
KKS-3 K-PR-5
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
perspektiivne
pumbamaja /
planned pumpstation
K11 K11
V1 1
V1 1
V1 1
V11
V1 1
V1 1
W1.1
W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse kaabel (F3) AXPK 5G16, Ltrass=212m, Lkaabel=240m, kaitsetoru Ø50mm 750N L=225m / Designed cable AXPK 5G16 Ltrench=212m, Lcable=240m, designed cable pipe Ø50mm, 750N, L=225mR8,0
0
6
5
2
19.5
41.841.45
41.6
41.7
.
41.65
41.4
41.6
41.35
41.45
41.55
41.2
41.3
41.1 5
41.25 41
.40
41.50
41.35
41 .45
41.40
41.50
41.35
41.45
41.30
11
5 6
Lahendus vastavalt Reaalprojekt OÜ koostatud töö OS02517, Rail Baltica Ülemiste Veeremidepoo projekt
V1 V1
V1 V1
V1 V1
K1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
1
2 3
4 1 2
1
2 3
1 2
3
2 3
1 2
Ø400
Ø 50
0
39.9
39.9 39.89
39.9 39.91
39.55
39.55 39.55
Hüdrandi to imivusraadius R100
2 1
2
1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
De160PE L=32,1 2
1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
De160PE L=38,7
21
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=51,5
2
1
2
1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=57,7
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=57,7
1 2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=40,4
Hüdrandi toimivusraadius R100
Hüdrandi toimivusraadius R100
4
1 23
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=56,7
21
V1V1V1V1 V1
De160PE L=40,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=62,3
KS1KS1KS1KS1KS1 KS1 De160PE
L=42,3 21
2 1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
2
1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=30,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=39,5
3
1
2
1
De160PE L=60,7
De160PE L=60,3
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
51 ,7
De110PE L=
3,3
V-401 40,15 38,35 38,35
V-303 40,10 38,30 38,30
V-302 40,10 37,90 37,90
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=34,6
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=35,0
V-304 40,05 38,25 38,25
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=34,2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=35,0
KS-304 40,05 38,25 38,25
2
1
KS-305 40,08 38,28 38,28
V-305 40,08 38,28 38,28
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1De160PE L=32,4
KS1
KS1
KS1
De160PEL=35,5
KS-306 40,07 38,27 38,27
2 1
KS-307 40,06 38,26 38,26
V1
V1
V1
V1
V1
V1De160PE L=32,4
V1 V1
V1
V1
De160PEL=36,9
V-306 40,07 38,27 38,27
V-307 40,06 38,26 38,26
HMP-30840,15 38,35
V-308 40,10 38,30 38,30 38,30
VS-308-1 (siiber DN150)
VS-308-2 (siiber DN150)KS-309 39,65 37,85 37,85
V-309 39,65 37,85 37,85
KS-310 39,55 37,75 37,75
V-310 39,50 37,52
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
KS 1
De160PE L=26,2
1
2
KS-311 39,55 37,75 37,75
KS-314 39,75 37,95 37,95
KS-315 40,40 38,30 38,30
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 5,14 km.
Survetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L= 26.5 m
KS-317 40,35 38,25 38,25
1
23
KS1
KS1
De160PE L=11,5
KS-313 39,45 37,15 37,15
1
2
KS 1
KS 1
De160PE L=13,7
1
2
KS-312 39,55 37,15 37,15
De 16
0P E
L= 4,
31
2
1.2 1
3
0.6
Hüdrant veeproovi võtuks ON-Line kloori analüsaatori
vee pealevoolutoru
Ühendus olemasoleva De200 toruga
NaOCl mahuti 100 L
ON-Line kloori analüsaator
Kloori doseerimissõlm
KS-319 39,55 37,10 37,10 37,10
KS-316 40,65 38,28 38,28
KS-30840,15 38,26 38,26
2
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=39,1
2
1
KS-303 40,10 38,20 38,20
KS1
KS1
KS1
De160PE L=29,3 KS-30140,15
2
12 1
KSS-302-1 (siiber DN150)
KS-302 40,10 37,90 37,90 37,90
KSS-302-3 (siiber DN150)
KSS-302-2 (siiber DN150)
De250PE L=1,4
De250PEL=2,3
V1
De 63
PE L=
2,3
De250PE L=0,5
V1
V1
De250PE L=11,8 De250PE L=1,4
V1
V
De20PE L=11,0
De110PE L=1,2
← De160PVC
L=2,5m i=0,010
←De160PVC L=3,8m
i=0,010
2
1 2
3
OK-21 d1125/630pl 41,06 37,31 38,79 40,01 38,30
De250PE L=5,9
De250PE L=2,8De250PE
L=2,9
De20PE L=3,2
MK-704 (siiber DN50)
MK-714 (maakraan DN25)
VS-701-1 (siiber DN200)
VS-701-2 (siiber DN200) VS-701-3 (siiber DN200)
VS-711-2 (siiber DN200) VS-711-3 (siiber DN200)
V-705 V-706 41,10
39,30
HMP-71641,25 39,45
K-703 De800/600PE 41,20 36,46 39,60 36,46
K-702 De400/315PE 41,10 39,64 39,64 vesilukuga kaev
KSS-319a-339,55 37,09 37,09 siiber DN150
KSS-319a-1 siiber DN150
KSS-319a-2 siiber DN150
K-312a ID1200PE 39,50 37,05 tühjenduskaev
K-302 ID1200PE 40,15 37,89 tühjenduskaev
V-71741,25 39,45
V-71641,20 39,40 39,40 39,40
V-71041,15 39,35
V-70941,20 39,40 39,40 39,40
V-708
V-70141,05 39,25
V-702
V-703
V-704 41,05 39,25 39,25 39,25
V-707
V-718
V-71541,25 39,45 39,45
V-71441,20 39,40 39,40 39,40
VS-711-1 (siiber DN200)
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-04
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
PK 5+00
PK 6+00
R3 0.0
0
R27.50
R3 0.0
0
26.85
0.50 0.50
4.00
5.00 9.50
5.00
0.50
Road protective zone/ Tee kaitsevöönd
921a
921a
921a 921a
STOP 222 122
ST OP
22 212 2
G 3
G 3
G 3
G 3
G 3
G 3
G3 G3 G3 G3 G3 G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X
PEØ200
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
V
V
VII
VII
VII
44a
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
43
44 45
46
U _6
x1 00
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100 U_6x100 U_6x100
U_6x100
U_6x100
KKS-3 K-PR-10
KKS-3 K-PR-11
KKS-3 K-PR-12
KKS-3 K-PR-13
KKS-3 K-PR-14
KKS-3 K-PR-15
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f 96f 96f
96f
96f 96f
96f 96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f 24f
24f 24f
24f 24f 24f 24f
24f 24f
24f 24f
24f
24f 24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
3+400 3+500 3+600 3+700
3+800
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X XV1 V1
V1
V1V1V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
KS 1
KS 1
KS 1
KS1KS1KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1D1D1D1D1D1D1D1D1D1
D1D1
K 2
K 2
D1 D1
D1 D1
D1 D1
K 2
K 2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2 KS2 KS2
K S2
K S2
K S2
K S
2 K
S2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 S2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2 KS2 KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2 KS2
D1
D1
D1 D1
39 .25
40.15
K 8
K 8
41.0
41.1
41.1
41.2 41.3
41.05
41.05
41.15
41.15
41.25
42.1
42.05
42.1
42.2
42.15
42.2542.1
42.2
42.0 5
42.15
42.25
42.15
42.08
42.08
42.08
42.08
42.08
42.08
Ø400
KS1
KS1
KS1
KS1
De16 0P
E L =32
,9
2
1 Hüdrandi toimivusraadius R100
De16 0PE
L=2,7
V1
De160PE L=7,0
De110PE
L=1,5
Hüdrandi to imivusraadius R100
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
De1 60
PE L=
32 ,1
V1
V1
V1
V1
De1 60
PE L=
32 ,1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=30,2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
52 ,0
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60
PE L=
51 ,7
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=50,5
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,4
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,7
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=46,8
V1
De16 0PE
L= 58,
4
V-402 40,30 38,50 38,50
V-403 40,25 38,45 38,45
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 55,
2
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
3
V1
V1
V1
V1
V-401 40,15 38,35 38,35
V-411 38,95 37,15 37,15
De160PE L=49,8
V-412 39,05 37,25 37,25
V1De16 0PE
L=6,3
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 15,
8
De16 0PE
L=4,6
V-406 40,20 38,40 38,40
V-407 40,05 37,73 37,73
V-407a 39,00 36,17 36,17
V-407b 37,52 35,72 35,72
V-409 38,90 37,10 37,10 37,10 37,10
V-413 39,30 37,50 37,50
V-415 39,75 37,38 37,38 37,38
V-41038,85 37,10 37,10
V-50138,95 37,15 37,15
V-301b40,15 38,35 38,35 38,35
HMP-30140,15 38,35
VS-404-1 (siiber DN150)
De 60P E L
=24, 7V-408 39,20
36,00 36,00
V-215a40,05 38,25 38,25
V-215b40,05 38,25 38,25
VS-415-2 (siiber DN250)
VS-415-1 (siiber DN250)
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 6,00 km. Veetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L=27.5 m
HMA-409 38,90 37,10
V-40440,15 38,35 38,35
V-405 40,20 38,38 38,38
KS1
KS1
KS1
KS1
De160PE L=29,3 KS-30140,15 37,97 37,97
KSS-302-3 (siiber DN150)
KSS-302-2 (siiber DN150)
V1
De 16
0P E
L= 9,
4 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=29,9
VS-409-21 (siiber DN150)
VS-409-1 (siiber DN150)
VS-409-31 (siiber DN150)
VS-301b-1 (siiber DN150) VS-301 (siiber DN150)
VS-301b-2 (siiber DN150)
K-302 ID1200PE 40,15 37,89 tühjenduskaev
De25 0PE
L= 1,2
De250PE
L=1,1
V-414 39,50 37,40 37,40
VS-415-3 siiber DN150
V-416-440,18 38,07 38,07
V-416-2 40,19 38,07 38,07
VK-416 ID2000PE 40,15 37,80 37,80 37,80 37,80
V-416-1 40,15 37,80 37,80 V-416-340,15
37,80 37,80
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-05
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3 G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X X
X X
X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
PEØ200
PEØ200
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
D1
VII
IV
IV
IV
IV
W2 W2
W2 W2
W2 W2
W2 W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
W2
3
1, 1
MT MT
MT MT
MT MT
MT MT
MT MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
MT
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
FO
48
49
50 51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
U _1
x1 00
U _1
x1 00
U _1
x1 00
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_3x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
U_6x100
/ /
/ /
/ /
/
/ /
/ /
KKS-3 K-PR-14
KKS-3 K-PR-16
KKS-3 K-PR-18
KKS-3 K-PR-20
KKS-3 K-PR-22
KKS-3 K-PR-21
KKS-3 K-PR-17
KKS-3 K-PR-19
KKS-3 K-PR-15
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
96f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f
24 f3+700
3+800
3+900
4+000
4+100
4+200
4+300 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X X
X X
X
X X
X X
X
X X
X X
X X X
X X
X X
X X
X X
X
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X X X X X X X X X X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1 KS1
KS1
KS1 KS1
D1 D1
D1
D1 D1
D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1 D1
D1
D1
D1
D1
D1
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
K2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
K 2
K2
D1
D1
40.10
40.00 39.90
39 .25
40.15
K 8
K 8
K9 K9
V1 V1 V1 V1 V1 V1
De160PE L=31,2
V1 V1
V1 De160PE L=19,8
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 29,
5
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=36,1
V1 V1
V1 V1
De 60PE L=22,6
Hüdrandi toimivusraadius R100
De16 0PE
L=2,7
V1
De160PE L=7,0
De110PE
L=1,5
Hüdrandi to imivusraadius R100
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1
V1
V1
V1
De 16
0P E L
=29 ,1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
De160PE L=13,3
V1 V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
De160PE L=50,5
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,4
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=49,7
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=46,8
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=47,1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De160PE L=49,6
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 58,
3
V1
V1
V1
V1
V-411 38,95 37,15 37,15
De160PE L=49,8
V-412 39,05 37,25 37,25
V1De16 0PE
L=6,3
V1
V1
V1
De16 0PE
L= 15,
8
De16 0PE
L=4,6
V-407 40,05 37,73 37,73
V-407a 39,00 36,17 36,17
V-407b 37,52 35,72 35,72
V-409 38,90 37,10 37,10 37,10 37,10
V-413 39,30 37,50 37,50
V-415 39,75 37,38 37,38 37,38
V-41038,85 37,10 37,10
V-50239,35 37,55 37,55
V-50138,95 37,15 37,15
De160PE L=48,7
V-50339,40 37,60 37,60
V-50439,25 37,45 37,45
V-505 39,40 37,50 37,50 V-506 38,75
36,95 36,95
V-507 39,00 37,20 37,20
V-508 39,10 37,20 37,20
V-511 38,70 36,90 36,90
V-512 38,75 36,95 36,95
V-513 38,75 36,95 36,95
V1
V1
V1
V1
V1
V1
De 60PE L=30,8
V1
De160PE L=9,4 De160PE L=6,0
V-51537,50 35,70 35,70
De160PEL=44,5 VS-518-2 (siiber DN150)
VS-519-3 (siiber DN150)
V-51639,20 37,10 37,10
V-514 39,40 36,95 36,95
V-518 39,90 38,10 38,10 38,10
V-51738,90 37,10 37,10
VS-518-1 (siiber DN150)
De 60P E L
=24, 7V-408 39,20
36,00 36,00
VS-415-2 (siiber DN250)
VS-415-1 (siiber DN250)
Ristumine riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi 6,00 km. Veetorustik rajatakse hülsis De250PE100 PN10 SN17 L=27.5 m
De 16
0P E L
=36 ,5
V-509 39,00 37,20 37,20
V-510 38,95 37,15 37,15
HMA-409 38,90 37,10
V1
De 16
0P E
L= 9,
4
V V
V V
V V
V
V1 V1
V1 V1
V1
De160PE L=29,9
VS-409-21 (siiber DN150)
VS-409-1 (siiber DN150)
VS-409-31 (siiber DN150)
De25 0PE
L= 1,2
De250PE
L=1,1
V-414 39,50 37,40 37,40
VS-415-3 siiber DN150
V-416-440,18 38,07 38,07
V-416-2 40,19 38,07 38,07
VK-416 ID2000PE 40,15 37,80 37,80 37,80 37,80
V-416-1 40,15 37,80 37,80 V-416-340,15
37,80 37,80
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaan
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-4-06
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Proj. reoveEelprojektumpla koos kujaga
TINGMÄRGID AS Infragate Eesti töö nr. RAE54/19-24
KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik - ÜVK
V1 V1 Proj. veetoru - ÜVK K1 K1 Proj. isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik - ÜVK
Proj. tuletõrjehüdrant - ÜVK KS1 KS1 Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnine meetod - ÜVK V1 V1 Proj. veetoru kinnine meetod - ÜVK
KAEVU TÄHIS OLEMASOLEVA MAAPINNA
KÕRGUS (m ABS) PROJEKTEERITUD
MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) TORU PÕHJA KÕRGUS
(m ABS)
LANG
TORU MATERJAL
VAHEKAUGUSED (m)
SIRGESTATUD TRASSI PLAAN
Mhor: 1:500 Mver: 1:100
36,00
37,00
38,00
39,00
40,00
41,00
H= 4,
84 ID
20 00
BE T
M =
Pu m
pl a
lu uk
4 0.
05 36,71 De200PVC
38,80 d200PE
V1 V1
37,61 De160PE
V1 V1
37,58 De160PE
K1 K1
36,94 De160PVC
Lennuradari-3
39 ,6
5 39
,6 5
37 ,6
9
0,015 16,3m
De160PE - 1174,8m
16,3 1,0 15,3
KS1KS1 K1
270°
K1 K1
V1 V1
V1 V1
H= 1,
96
V1 V1
37,79 De63PE
K1 K1
37,88 De160PVC
KS-201
39 ,9
0 39
,9 0
37 ,9
4
0,008 27,3m
27,3
KS1KS1KS1KS1KS1
270°
K1 K1
V1 V1
H= 2,
00
KS-204
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,1
5
0,002 72,1m
72,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
181°
H= 1,
96 V1
V1
38,51 De110PE
39,12 2xd100PVC
V1 V1
38,05 De63PE
K1 K1
37,79 De160PVC
KS-206
40 ,0
0 40
,0 0
38 ,0
4
0,002 42,7m
42,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
K1 K1
V1 V1
V1 V1
H= 1,
81
KS-207
39 ,9
5 39
,9 5
38 ,1
4
0,000 1,5m
1,5
193°
H= 1,
81 ID
15 00
PE
38,94 d63PE
KS-208
39 ,9
5 39
,9 5
38 ,1
4
0,008 49,9m
49,9 2,3 35,3 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 193°
184°
H= 1,
96
KS-209
39 ,7
0 39
,7 0
37 ,7
4
0,003 29,3m
29,3 12,3 12,3 4,6
KS1 KS1 KS1 KS1
192° 188° 189°
H= 2,
31 V1
V1
38,17 De110PE
KS-210
39 ,9
5 39
,9 5
37 ,6
4
0,000 32,3m
32,3 7,7 12,3 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 186° 189°
V1 V1
H= 2,
64
KS-211
40 ,2
8 40
,2 8
37 ,6
4
0,004 46,3m
46,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
190°
H= 2,
61
V1 V1
37,86 De110PE
KS-212
40 ,0
5 40
,0 5
37 ,4
4
0,000 46,3m
46,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
V1 V1
H= 2,
15
KS-213
39 ,5
9 39
,5 9
37 ,4
4
0,007 40,7m
40,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
H= 1,
96
KS-214
39 ,7
0 39
,7 0
37 ,7
4
0,009 40,6m
40,6
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
181°
H= 2,
46 ID
15 00
PE M
= õh
ue ra
ld us
ka ev
39,25 d200PE
V1 V1
38,35 De160PE
KS-320
40 ,0
5 40
,0 5
38 ,0
9
0,008 32,9m
32,9
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
186°
V1 V1
H= 2,
34
40,01
KS-301
40 ,1
5 40
,1 5
37 ,8
1
0,002 29,3m
29,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
269°
H= 2,
36
37,90 De160PE
KS-302
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0,6
180°
H= 2,
06
KS-303
40 ,1
0 40
,1 0
38 ,0
4
0,001 94,9m
60,7 6,0 51,8 2,9
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
186° 185° 180°
H= 1,
96
KS-304
40 ,0
5 40
,0 5
38 ,0
9
34,2 14,7 14,0 5,5
KS1KS1KS1KS1KS1
182° 184° 182°
H= 1,
96
KS-306
40 ,0
7 40
,0 7
38 ,1
1
32,4 20,2 12,3
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
184°
H= 2,
05
KS-308
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,1
0
0,010 42,3m
42,3 26,1 4,2 4,6 7,4
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 184° 185° 185°
H= 1,
96
38,75 d500PE
KS-309
39 ,6
5 39
,6 5
37 ,6
9
0,002 56,7m
56,7 21,1 35,6
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
186° 186°
H= 1,
96
37,48 d110pl
38,53 d250PP
38,74
KS-310
39 ,5
5 39
,5 5
37 ,5
9
0,000 40,4m
40,4
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
193°
H= 1,
96
38,65 d315PP
38,87 d100PVC
KS-311
39 ,5
5 39
,5 5
37 ,5
9
0,023 26,2m
26,2
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
195°
H= 2,
46
38,62 d315PP
38,88 d315PP
KS-313
39 ,4
5 39
,4 5
36 ,9
9
0,016 51,5m
51,5 40,4 11,2
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
186°
192°
H= 1,
96
39,01
KS-314
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,7
9
0,006 57,7m
57,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
188°
H= 2,
26
KS-315
40 ,4
0 40
,4 0
38 ,1
4
0,000 57,7m
57,7
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180°
H= 2,
53
KS-316
40 ,6
5 40
,6 5
38 ,1
2
0,001 32,1m
32,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
228°
H= 2,
26
40,18 39,86 d300pl
39,33 d250pl
KS-317
40 ,4
5 40
,3 5
38 ,0
9
0,001 38,7m
38,7
KS1KS1KS1KS1KS1KS1KS1
270°
H= 3,
75 d1
12 5/
63 0p
l
37,31 d400pl
38,79 d200pl
40,01 d110pl
OK-21
41 ,0
6 41
,0 6
38 ,1
4
K
KS
KS
H= 1,
96
KS-305
40 ,0
8 40
,0 8
38 ,1
2
0,000 102,9m
35,0 12,9 22,1
KS1 KS1 KS1 KS1 KS1 KS1
180° 181°
H= 1,
96
KS-307
40 ,0
6 40
,0 6
38 ,1
0
35,5 10,0 7,6 3,4 4,8 9,6
KS1 KS1 KS1
189° 187° 185° 189° 192°
H= 2,
56
37,70 d16037,31
d200PVC
KS-312
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
9
0,004 13,7m
13,7
KS1 KS1
180°
H= 2,
61
37,10 De160PE
KS-319
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0,4
180°
H= 2,
61 M
= sii
be r D
N1 50
38,18
KSS-319a-1
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0,004 11,5m
11,5
KS1KS1
180°
H= 2,
61 M
= sii
be r D
N1 50
KSS-319a-2
39 ,5
5 39
,5 5
36 ,9
4
0, 1,0m
0,5
180°
H= 2,
36 M
= sii
be r D
N1 50
38,17 d500pl
KSS-302-1
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0,008 39,1m
39,1 30,5 8,5
KS1KS1KS1KS1KS1KS1
180°
183°
H= 2,
36 M
= sii
be r D
N1 50
KSS-302-2
40 ,1
0 40
,1 0
37 ,7
4
0, 00 1,1m
0,5
180°
Lennuradari-3 survetoru
37,36 d160pl
, l
37,36 d160pl
,37,36 d160pl
40,0040,00
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
, l
38,50 d160pl
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Survekanalitorustiku profiil Lennuradari 3
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-6-12
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
KAEVU TÄHIS
OLEMASOLEVA MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) PROJEKTEERITUD
MAAPINNA KÕRGUS (m ABS) TORU KÕRGUS PEALT
(m ABS)
LANG
TORU MATERJAL
VAHEKAUGUSED (m)
SIRGESTATUD TRASSI PLAAN
Mhor: 1:500 Mver: 1:100
35,00
36,00
37,00
38,00
39,00
H= 1,
96
38,35 De160PE
V-301b
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,000 52,0m
De160PE - 684,3m
0,3
V1
V1
H= 1,
96
VS-301b-1 (siiber DN150)
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
51,7
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 1,
96
V-401
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,003 52,0m
52,0
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-402
40 ,3
0 40
,3 0
38 ,5
0
0,001 58,4m
58,4
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
189°
H= 1,
96
V-403
40 ,2
5 40
,2 5
38 ,4
5
0,002 58,1m
58,1
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 1,
96 M
= sii
be r D
N1 50
VS-404-1
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,3m
0,3
180°
H= 1,
96
V-404
40 ,1
5 40
,1 5
38 ,3
5
0,001 55,5m
55,5
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-406
40 ,2
0 40
,2 0
38 ,4
0
0,011 58,3m
58,3
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
181°
H= 1,
96
VS-409-1 (siiber DN150)
38 ,9
0 38
,9 0
0,000
0,3m
0,3
180°
37,10 De110PE
37,10 De160PE
V-409
3,0m
0,3
V1180°
H= 1,
96
VS-409-21 (siiber DN150)
37 ,1
0
2,7
180°
H= 1,
91
V-410
38 ,8
5 38
,8 5
37 ,1
0
0,001 49,4m
49,4
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
244°
H= 1,
96
V-411
38 ,9
5 38
,9 5
37 ,1
5
0,002 49,7m
49,7
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-412
39 ,0
5 39
,0 5
37 ,2
5
0,005 49,8m
49,8
V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 1,
96
V-413
39 ,3
0 39
,3 0
37 ,5
0
0,002 50,5m
50,5
V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1
180°
H= 2,
26
38,30 De200PE
38,02 De200PE
V-414
39 ,5
0 39
,5 0
37 ,4
0
0,043 9,4m
9,4 0,6 8,8
V1
197°
180°
H= 2,
85 M
= sii
be r D
N1 50
37,37 d200PE
VS-415-3
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,0
6
0,320 1,0m
1,0
180°
H= 2,
62
37,38 De250PE
37,38 De250PE
V-415
39 ,7
5 39
,7 5
37 ,3
8
V1
H= 1,
98
V-405
40 ,2
0 40
,2 0
38 ,3
8
0,000 55,2m
55,2
V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1V1
180°
H= 2,
48
V-407
40 ,0
5 40
,0 5
37 ,7
3
0,099 20,4m
15,8
V1 V1 V1
181°
H= 3,
36
V-408
39 ,2
0 39
,2 0
36 ,0
0
0,045 24,7m
24,7 2,0 21,5 1,2
V1V1V1V1
180°
180° 180°
H= 1,
96
V-407b
37 ,5
2 37
,5 2
35 ,7
2
0,044 6,3m
6,3
V1
180°
H= 2,
99
V-407a
39 ,0
0 39
,0 0
36 ,1
7
4,6
180°
H= 2,
70 ID
20 00
PE
37,80 De250PE
37,80 De250PE
VK-416
40 ,1
5 40
,1 5
37 ,8
0
0,025 29,9m
29,9
V1 V1 V1 V1 V1
V1
180°
Vesi 1 Kuusiku
25,8 4,10,8
180°
40,00
≈38,35 100
INFRAGATE EESTI AS
12618 TALLINN
www.infragate.ee e-post: [email protected]
MTR EP10845129-0001
MÄEALUSE 2/3
tel. 626 7777
IGE KNR8 RS 09.12.2016
Kuupäev
Staadium
Mõõtkava
Lehe nr.
Töö nr.
Leht
Tellija
Töö nimetus
Objekt
AS ELVESO Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine Harjumaa, Rae vald, Soodevahe küla Lennuradari tee
Veetorustiku profiil
RAE54/19-24
Põhiprojekt
25.11.2024
1:500
VKV-6-13
Projektijuht
Projekteerija
Projekteerija
L.Mürk
L.Pekri L.Mürk
MUUDATUS KUUPÄEV PROJEKTEERIS SELGITUS
1
Mõõdistamise aeg:Geoaluse töö nr:Geoaluse koostaja: TOP Geodeesia OÜ GD-24-228 juuni 2024
Koordinaadid L-EST 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis
Ristumine riigitee nr 11290 V1
V1 V1
V1 V1
V1
Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 meeter.
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6429; Tallinna-Rapla raudtee 200;
transpordimaa 10084450 12 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Lp Liina Mürk
AS Infragate Eesti
Mäealuse 2/3
12618, Tallinn, Harju maakond
Teie 06.02.2025
Meie 19.02.2025 nr 7.1-2/25/9554-8
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP
ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
projekti kooskõlastamine riigitee nr 11290
maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis
Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud veetorustiku, kanalisatsioonitorustiku,
tuletõrjehüdrandi, kloorisegusõlme paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis:
Kanalisatsioonitorustiku ja veetorustiku ristumine riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee
km 5,14 ja km 6,00 kinniselt, kaitsetorus.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2
(tunnus: 65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14 kaitsevööndis.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T5
(tunnus: 65301:002:1329), riigitee nr 11290 km 5,14-5,17 kaitsevööndis ning km 5,14 ja km
5,17 kanalisatsioonitorustiku kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (tunnus:
65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14-5,16 kaitsevööndis ning km 5,14-5,16 veetorustiku
kulgemine, tuletõrjehüdrandi ja kloorisegusõlme paiknemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee
maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel Tallinna-Rapla raudtee 200 (tunnus:
65301:001:6429), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis.
Veetorustiku ja veekaevu paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T6
(tunnus: 65301:002:1456), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis ning km 6,00 veetorustiku
kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame AS Infragate Eesti töö nr
RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste
projekteerimine“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad
veetorustiku, kanalisatsioonitorustiku, tuletõrjehüdrandi, kloorisegusõlme rajatised ja muudele
projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.
2 (3)
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku ehitus objekt
2021-2023 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele
ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise
kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema
välistatud.
2. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK
liitumisrajatiste projekteerimine“ raames veetorustiku ja veekaevu rajamisel riigitee nr 11290 km
6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama Rail Baltic Estonia OÜ poolt tellitava riigitee
nr 11290 Tallinna-Lagedi tee äärsete tehnovõrkude (gaasitorustik, veetorustik,
kanalisatsioonitorustik, sidekanalisatsioon) ümbertõstmise projekti (peatöövõtja: TREV-2
Grupp AS, AllSpark OÜ; alltöövõtja: Keskkonnaprojekt OÜ; töö nr OU0440, nr OU0450, nr
OU0470) lahenduse realiseeritavusega.
3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2
maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda
eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.
4. Koostatud on projekt „Riigitee nr 96 Tallinn – Peetri alevik – Tallinn (Tallina väikese ringtee)
eelprojekti koostamine“ (Reaalprojekt OÜ, töö nr P19077) ning objekti osas on Transpordiametil
arendushuvi. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP
ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ realiseerumisel tuleb arvestada vajadusel Reaalprojekt OÜ
tööga nr P19077.
5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5
aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud
võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
6. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele
kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud
asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses
ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada
Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub
www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade
kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks
vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks
liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
7. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
7.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil
7.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.
Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-
piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].
Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
8. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
9. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
3 (3)
10. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee
mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
11. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi
ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule
(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja
kaitsevööndist.
12. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
13. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Laur Kõiv
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: Asendiplaanid
Pikiprofiilid
Seletuskiri
Teede osa
IKÕ ala plaanid
Laur Kõiv
55901417, [email protected]
AS TERRAT Telefon (372) 679 0977 Konto 10022002383007 Konto 1120262675
Tutermaa Faks (372) 679 0976 SEB Pank AS Swedbank AS
Harku vald E-post: [email protected] BIC: EEUHEE2X BIC: HABAEE2X
76617 HARJUMAA www.terrat.ee IBAN: EE141010022002383007 IBAN: EE662200001120262675
Reg nr 10095208 KMKR:EE100434945
Transpordiamet
Valge tn 4/1
Tallinn Harjumaa 11413 01.04.2025
VOLIKIRI
AS Terrat, asukohaga Meistri tee 4, Tutermaa, Harku vald, tegutsedes oma seadusliku esindaja –
juhatuse esimehe Margus Ränd isikus, volitab
RENE RAJAMÄE (isikukood 37512160224)
taotlema LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE
MAAL projektijärgsete tööde teostamisel kanalisatsioonitorustiku ja veetorustiku ristumine
riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee km 5,14 ja km 6,00 kinniselt, kaitsetorus.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2
(tunnus: 65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14 kaitsevööndis.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T5
(tunnus: 65301:002:1329), riigitee nr 11290 km 5,14-5,17 kaitsevööndis ning km 5,14 ja km
5,17 kanalisatsioonitorustiku kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (tunnus:
65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14-5,16 kaitsevööndis ning km 5,14-5,16 veetorustiku
kulgemine, tuletõrjehüdrandi ja kloorisegusõlme paiknemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee
maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel Tallinna-Rapla raudtee 200 (tunnus:
65301:001:6429), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis.
Veetorustiku ja veekaevu paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T6
(tunnus: 65301:002:1456), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis ning km 6,00 veetorustiku
kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Lugupidamisega
/digiallkiri/
Margus Ränd
Juhatuse esimees
Rene Rajamäe
+372 5025785
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
538
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (12.03.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Aktsiaselts ELVESO, registrikood 10096975, aadress Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Indrek Metusa, isikukood 37102120366, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11290 Tallinn-Lagedi tee T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
2
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5692950 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 65301:001:6416, pindala 30453 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6415, pindala 4333,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6414, pindala 79,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6413, pindala 426,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6412, pindala 51708 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1), kolm kuus üks (3.6.1), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks ja majandamiseks talitluse tagamise eesmärgil viitega 28.03.2019 lepingu punktile 5.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 5. 28.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.04.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.1 kuni 3.3, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2019. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 10.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 10.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2019. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021.
3
9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 01.12.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale kahele (2) plaanile. 1.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2023 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kolmele (3) plaanile. 28.12.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ja maakraani ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), ruumiandmete tunnusega 633956. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 633956. 29.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2025.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus ulatub maaüksusele katastritunnusega 65301:001:6412, millest tulenevalt on käesolevas lepingus kajastatud e- notari teabesüsteemi kaudu tehtud päringute vastuseid ainult eelnevalt nimetatud katastritunnuse kohta. Lepingu eseme I koosseisu kuuluvatel teistel maaüksustel ei ole looduskaitseseadusest ega muinsuskaitseseadusest tulenevaid, notariaalaktis kajastamist vajavaid piiranguid registreeritud. 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I
koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse
4
kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHRkood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221424724 Raudtee aed püstitamisel kinnisasi 221424727 Truup/tunnel CU037081 374,0 püstitamisel kinnisasi 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi 220540002 drenaaž 12151,0 kavandatav kinnisasi 220540004 kanalisatsioonitrass 1462,6 olemas vallasasi 220540007 veetorustik 2492,0 olemas vallasasi 220540008 tee 12151,0 olemas kinnisasi 220540014 elektri maakaabelliin 2176,0 olemas vallasasi 220540021 tänavavalgustus 620,0 olemas kinnisasi 220540030 sidekaabelliin 730,0 olemas vallasasi 220540036 gaasitorustik 1268,0 olemas vallasasi 220554639 KANALISATSIOONITORUSTIK 1700,0 olemas vallasasi 220555940 gaasitorustik 2123,0 olemas vallasasi 220582701 külmaveetorustik 755,0 kavandatav vallasasi 220582704 kanalisatsioonitorustik 785,0 kavandatav vallasasi 220618677 elektrimaakaabelliin 7,8 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 220792991 ajutine parkla 1450,0 kavandatav kinnisasi 221293089 külmaveetorustik olemas kinnisasi 221293090 Survekanalisatsioonitoru olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221320523 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221333901 Sissesõidutee ja parkimisala 25500,0 olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi 221448076 Hüdrant olemas kinnisasi 221448088 Hüdrant olemas kinnisasi 220783687 kuivenduskraav püstitamisel kinnisasi 221293091 sõidu ja kõnnitee olemas kinnisasi
220767290 Patrulltee, tulede hooldustee,
teenindustee 41879,0 olemas kinnisasi
221472052 Veetorustik kavandatav kinnisasi 221472053 Kanalisatsioonitorustik kavandatav kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 registreeritud suur hulk kitsendusi
5
(sealhulgas ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd, hooldusala, tee avalik kasutus, planeeringu ala, piiratud asjaõigusega ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Tallinna-Rapla raudtee 200, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond ja 11290 Tallinn-Lagedi tee T2, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10084450 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 65301:001:6429, pindala 3045,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 200, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6428, pindala 3567,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T2, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2020. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 4.1 ja 4.2 olevatele plaanidele. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2023 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 28.12.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
6
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429 ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220554639 KANALISATSIOONITORUSTIK 1700,0 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221320523 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi
1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluvatel
maaüksustel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluvate maaüksuste kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.14. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429 registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.16. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428 registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala, elektripaigaldise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
7
1.17. Lepingu esemeks III on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.18. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13585750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:002:1329, pindala 6721,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.18.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.18.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.02.2022 lepingu punktidele 3.4. ja 4. ning lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 10.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.02.2022. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 01.12.2022 lepingu punktidele 3.3. ja 4. ning lepingu lisaks 3 olevale kahele (2) plaanile. 1.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022.
1.18.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.19. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.20. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220662035 sademeveetrass 103,0 olemas kinnisasi 220767323 Perimeeteraed 5124,0 olemas kinnisasi 221348053 tänavavalgustus 73,5 olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi
220767290 Patrulltee, tulede hooldustee, teenindustee 41879,0 olemas kinnisasi
8
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.22. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.23. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.24. Lepingu esemeks IV on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T6, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.25. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 10096450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:002:1456, pindala 9628,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T6, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.25.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt käesoleva 17.03.2021 lepingu punktidele kaks neli (2.4.) kuni kaks kümme (2.10.), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 17.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2021. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024.
1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.26. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
9
1.27. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220752919 Sidetrass kavandatav kinnisasi 220752913 Kinnistu mahasõit Tallinn-Lagedi teelt 1903,0 kavandatav kinnisasi 220752916 Gaasitrass 3,5 olemas kinnisasi 221424727 Truup/tunnel CU037081 374,0 püstitamisel kinnisasi 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi 220812180 Kuusiku kinnistu haljastus 188260,0 kavandatav kinnisasi
221424745 Kraavid DI002, DI010, DI011, DI001,
DI015, DI021, DI016 19619,0 püstitamisel kinnisasi
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.29. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.30. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
10
õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 04.03.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/174.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval
11
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
2.2.6. Kasutusõiguse ala V on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
2.2.7. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.8. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.9. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 04.03.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/174 alusel.
2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I (kasutusõiguse alaga lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja survekanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti
12
teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5692950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10084450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha, sama järjekoha punkti viis viis (5.5) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel survekanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad
13
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13585750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel veetorustikku ja -kaevu (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10096450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel veetorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10084450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha, sama järjekoha punkti viis kaks (5.2) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud
14
kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
15
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.02.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/9554-8 kooskõlastatud ning AS Infragate Eesti koostatud projektile nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku ehitus-objekt 2021.-2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.2. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ raames veetorustiku ja veekaevu rajamisel riigitee nr 11290 km 6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama Rail Baltic Estonia OÜ poolt tellitava riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee äärsete tehnovõrkude (gaasitorustik, veetorustik, kanalisatsioonitorustik, sidekanalisatsioon) ümbertõstmise projekti (peatöövõtja: TREV-2 Grupp AS, AllSpark OÜ; alltöövõtja: Keskkonnaprojekt OÜ; töö nr OU0440, nr OU0450, nr OU0470) lahenduse realiseeritavusega.
4.9.3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2 maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.
4.9.4. Koostatud on projekt „Riigitee nr 96 Tallinn –Peetri alevik –Tallinn (Tallina väikese ringtee) eelprojekti koostamine“ (Reaalprojekt OÜ, töö nr P19077) ning objekti osas on Transpordiametil arendushuvi. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ realiseerumisel tuleb arvestada vajadusel Reaalprojekt OÜ tööga nr P19077.
4.9.5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
16
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5692950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10084450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale (samale järjekohale punkti viis viis (5.5) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega) asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks
17
ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13585750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10096450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks veetorustiku ja -kaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega V
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10084450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale (samale järjekohale punkti viis kaks (5.2) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega) asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
18
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 63,50 eurot. Käibemaks 13,97 eurot. Kokku 77,47 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
19
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Indrek Metusa allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
20
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
21
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa
22
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.
16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
Pos 2
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Ristumine riigitee nr 11290
2 1
21
K K
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6412; 11290 Tallinn-Lagedi tee T11;
transpordimaa
5692950 44 m2
46 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Siiber
Veekaev
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Pos 2 Pos 3
Ristumine riigitee nr 11290
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6428; 11290 Tallinn-Lagedi tee T2;
transpordimaa
10084450
7 m2
3 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
Pos 3 13 m2
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Ristumine riigitee nr 11290
Pos 1
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1329; 11290 Tallinn-Lagedi tee T5;
transpordimaa 13585750 94 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustiku teljest mõlemale poole 1 meeter.
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1456; 11290 Tallinn-Lagedi tee T6;
transpordimaa
10096450 29 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290 V1
V1 V1
V1 V1
V1
Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 meeter.
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6429; Tallinna-Rapla raudtee 200;
transpordimaa 10084450 12 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Digitaalne originaaldokument
AS TERRAT Telefon (372) 679 0977 Konto 10022002383007 Konto 1120262675
Tutermaa Faks (372) 679 0976 SEB Pank AS Swedbank AS
Harku vald E-post: [email protected] BIC: EEUHEE2X BIC: HABAEE2X
76617 HARJUMAA www.terrat.ee IBAN: EE141010022002383007 IBAN: EE662200001120262675
Reg nr 10095208 KMKR:EE100434945
Transpordiamet
Valge tn 4/1
Tallinn Harjumaa 11413 01.04.2025
VOLIKIRI
AS Terrat, asukohaga Meistri tee 4, Tutermaa, Harku vald, tegutsedes oma seadusliku esindaja –
juhatuse esimehe Margus Ränd isikus, volitab
RENE RAJAMÄE (isikukood 37512160224)
taotlema LIIKLUSVÄLISE TEGEVUSE LUBA (EHITUS) TÖÖDE TEGEMISEKS RIIGITEE
MAAL projektijärgsete tööde teostamisel kanalisatsioonitorustiku ja veetorustiku ristumine
riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee km 5,14 ja km 6,00 kinniselt, kaitsetorus.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2
(tunnus: 65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14 kaitsevööndis.
Kanalisatsioonitorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T5
(tunnus: 65301:002:1329), riigitee nr 11290 km 5,14-5,17 kaitsevööndis ning km 5,14 ja km
5,17 kanalisatsioonitorustiku kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T2 (tunnus:
65301:001:6428), riigitee nr 11290 km 5,14-5,16 kaitsevööndis ning km 5,14-5,16 veetorustiku
kulgemine, tuletõrjehüdrandi ja kloorisegusõlme paiknemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee
maaüksust.
Veetorustiku paiknemine riigitee maaüksusel Tallinna-Rapla raudtee 200 (tunnus:
65301:001:6429), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis.
Veetorustiku ja veekaevu paiknemine riigitee maaüksusel 11290 Tallinn-Lagedi tee T6
(tunnus: 65301:002:1456), riigitee nr 11290 km 6,00 kaitsevööndis ning km 6,00 veetorustiku
kulgemine tee kaitsevööndis väljapool riigitee maaüksust.
Lugupidamisega
/digiallkiri/
Margus Ränd
Juhatuse esimees
Rene Rajamäe
+372 5025785
1
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER
538
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne viiendal aastal (12.03.2025.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Aktsiaselts ELVESO, registrikood 10096975, aadress Ehituse tn 9, Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Indrek Metusa, isikukood 37102120366, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Jüri alevik, Rae vald, Harju maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11290 Tallinn-Lagedi tee T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
2
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5692950 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 65301:001:6416, pindala 30453 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6415, pindala 4333,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6414, pindala 79,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6413, pindala 426,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6412, pindala 51708 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1), kolm kuus üks (3.6.1), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks ja majandamiseks talitluse tagamise eesmärgil viitega 28.03.2019 lepingu punktile 5.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 5. 28.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.04.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.1 kuni 3.3, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2019. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 10.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 10.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2019. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021.
3
9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 01.12.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale kahele (2) plaanile. 1.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2023 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kolmele (3) plaanile. 28.12.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ja maakraani ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), ruumiandmete tunnusega 633956. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 633956. 29.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2025.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus ulatub maaüksusele katastritunnusega 65301:001:6412, millest tulenevalt on käesolevas lepingus kajastatud e- notari teabesüsteemi kaudu tehtud päringute vastuseid ainult eelnevalt nimetatud katastritunnuse kohta. Lepingu eseme I koosseisu kuuluvatel teistel maaüksustel ei ole looduskaitseseadusest ega muinsuskaitseseadusest tulenevaid, notariaalaktis kajastamist vajavaid piiranguid registreeritud. 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I
koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse
4
kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHRkood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221424724 Raudtee aed püstitamisel kinnisasi 221424727 Truup/tunnel CU037081 374,0 püstitamisel kinnisasi 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi 220540002 drenaaž 12151,0 kavandatav kinnisasi 220540004 kanalisatsioonitrass 1462,6 olemas vallasasi 220540007 veetorustik 2492,0 olemas vallasasi 220540008 tee 12151,0 olemas kinnisasi 220540014 elektri maakaabelliin 2176,0 olemas vallasasi 220540021 tänavavalgustus 620,0 olemas kinnisasi 220540030 sidekaabelliin 730,0 olemas vallasasi 220540036 gaasitorustik 1268,0 olemas vallasasi 220554639 KANALISATSIOONITORUSTIK 1700,0 olemas vallasasi 220555940 gaasitorustik 2123,0 olemas vallasasi 220582701 külmaveetorustik 755,0 kavandatav vallasasi 220582704 kanalisatsioonitorustik 785,0 kavandatav vallasasi 220618677 elektrimaakaabelliin 7,8 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 220792991 ajutine parkla 1450,0 kavandatav kinnisasi 221293089 külmaveetorustik olemas kinnisasi 221293090 Survekanalisatsioonitoru olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221320523 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221333901 Sissesõidutee ja parkimisala 25500,0 olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi 221448076 Hüdrant olemas kinnisasi 221448088 Hüdrant olemas kinnisasi 220783687 kuivenduskraav püstitamisel kinnisasi 221293091 sõidu ja kõnnitee olemas kinnisasi
220767290 Patrulltee, tulede hooldustee,
teenindustee 41879,0 olemas kinnisasi
221472052 Veetorustik kavandatav kinnisasi 221472053 Kanalisatsioonitorustik kavandatav kinnisasi
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412 registreeritud suur hulk kitsendusi
5
(sealhulgas ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, sideehitise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd, hooldusala, tee avalik kasutus, planeeringu ala, piiratud asjaõigusega ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Tallinna-Rapla raudtee 200, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond ja 11290 Tallinn-Lagedi tee T2, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10084450 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 65301:001:6429, pindala 3045,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 200, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6428, pindala 3567,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T2, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.11.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.11.2020. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 4.1 ja 4.2 olevatele plaanidele. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024. 6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2023 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 28.12.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
6
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429 ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220554639 KANALISATSIOONITORUSTIK 1700,0 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221320523 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi
1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluvatel
maaüksustel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluvate maaüksuste kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.14. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429 registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.16. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428 registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala, elektripaigaldise kaitsevööndid), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
7
1.17. Lepingu esemeks III on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.
1.18. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13585750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:002:1329, pindala 6721,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.18.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.18.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 10.02.2022 lepingu punktidele 3.4. ja 4. ning lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 10.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.02.2022. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 01.12.2022 lepingu punktidele 3.3. ja 4. ning lepingu lisaks 3 olevale kahele (2) plaanile. 1.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022.
1.18.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.19. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
1.20. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220662035 sademeveetrass 103,0 olemas kinnisasi 220767323 Perimeeteraed 5124,0 olemas kinnisasi 221348053 tänavavalgustus 73,5 olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi
220767290 Patrulltee, tulede hooldustee, teenindustee 41879,0 olemas kinnisasi
8
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.22. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.23. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
1.24. Lepingu esemeks IV on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T6, Soodevahe küla,
Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.25. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 10096450 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:002:1456, pindala 9628,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T6, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.25.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.25.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks vastavalt käesoleva 17.03.2021 lepingu punktidele kaks neli (2.4.) kuni kaks kümme (2.10.), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks 4 olevale plaanile. 17.03.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2021. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024.
1.25.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.26. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (12.03.2025).
9
1.27. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220752919 Sidetrass kavandatav kinnisasi 220752913 Kinnistu mahasõit Tallinn-Lagedi teelt 1903,0 kavandatav kinnisasi 220752916 Gaasitrass 3,5 olemas kinnisasi 221424727 Truup/tunnel CU037081 374,0 püstitamisel kinnisasi 220554635 külmaveetorustik 1800,0 olemas vallasasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi 220812180 Kuusiku kinnistu haljastus 188260,0 kavandatav kinnisasi
221424745 Kraavid DI002, DI010, DI011, DI001,
DI015, DI021, DI016 19619,0 püstitamisel kinnisasi
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.
1.29. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.30. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni vööndid, tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, lennuvälja kaitsevöönd, planeeringu ala), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.
Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
10
õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.
2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.
2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 04.03.2025.a. korraldusega nr 1.1-3/25/174.
2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval
11
plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
2.2.6. Kasutusõiguse ala V on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
2.2.7. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.2.8. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.2.9. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks (sealhulgas käesoleva lepingu sõlmimine ei välju Õigustatud isiku igapäevase majandustegevuse raamest).
2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks
saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei
kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.
2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 04.03.2025.a. korralduse nr 1.1-3/25/174 alusel.
2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I (kasutusõiguse alaga lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja survekanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti
12
teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6412) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5692950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6428) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10084450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha, sama järjekoha punkti viis viis (5.5) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel survekanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad
13
järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13585750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel veetorustikku ja -kaevu (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10096450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.
3.13. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus V), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel veetorustikku (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.14. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 5 oleval plaanil tähistatud roosa ruudutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala V) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
3.15. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6429) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 10084450 sissekandmisel esimese vaba järjekoha, sama järjekoha punkti viis kaks (5.2) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega.
Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV ja isiklik kasutusõigus V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud
14
kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV ja kasutusõiguse ala V eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga
säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.
4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust
kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.
4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.
4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.
4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.
4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.
4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
15
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.02.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/9554-8 kooskõlastatud ning AS Infragate Eesti koostatud projektile nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
4.9.1. Riigitee nr 11290 teelõik km 5,182-5,338 oli Rail Baltica Tallinn-Lagedi ristmiku ehitus-objekt 2021.-2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
4.9.2. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ raames veetorustiku ja veekaevu rajamisel riigitee nr 11290 km 6,00 maaüksusel ning kaitsevööndis peab arvestama Rail Baltic Estonia OÜ poolt tellitava riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee äärsete tehnovõrkude (gaasitorustik, veetorustik, kanalisatsioonitorustik, sidekanalisatsioon) ümbertõstmise projekti (peatöövõtja: TREV-2 Grupp AS, AllSpark OÜ; alltöövõtja: Keskkonnaprojekt OÜ; töö nr OU0440, nr OU0450, nr OU0470) lahenduse realiseeritavusega.
4.9.3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee osas on Transpordiametil arendushuvi perspektiivse 2+2 maantee osas. Samuti on Rae valla üldplaneeringu kohaselt planeeritud piirkonda eritasandiline riste riigiteega nr 11290 Tallinna-Lagedi tee.
4.9.4. Koostatud on projekt „Riigitee nr 96 Tallinn –Peetri alevik –Tallinn (Tallina väikese ringtee) eelprojekti koostamine“ (Reaalprojekt OÜ, töö nr P19077) ning objekti osas on Transpordiametil arendushuvi. AS Infragate Eesti töö nr RAE54/19-24 „Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala DP ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine“ realiseerumisel tuleb arvestada vajadusel Reaalprojekt OÜ tööga nr P19077.
4.9.5. Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.
16
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5692950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vee- ja survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698015.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10084450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale (samale järjekohale punkti viis viis (5.5) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega) asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks
17
ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698343.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13585750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698017.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10096450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks veetorustiku ja -kaevu ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698018.
5.5. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega V
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 10084450 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale (samale järjekohale punkti viis kaks (5.2) alusel kinnistusraamatusse kantava isikliku kasutusõigusega) asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.03.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 698019.
6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
18
6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 43,50 eurot (tehinguväärtus 3 195,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 63,50 eurot. Käibemaks 13,97 eurot. Kokku 77,47 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
19
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Indrek Metusa allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
20
LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.
2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.
3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.
6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]
8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
21
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.
10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.
13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa
22
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]
15. Vastavalt ehitusseadustiku § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke.
16. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m.
17. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
18. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.
Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana
Pos 2
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Ristumine riigitee nr 11290
2 1
21
K K
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6412; 11290 Tallinn-Lagedi tee T11;
transpordimaa
5692950 44 m2
46 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Siiber
Veekaev
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Pos 1
Pos 2 Pos 3
Ristumine riigitee nr 11290
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6428; 11290 Tallinn-Lagedi tee T2;
transpordimaa
10084450
7 m2
3 m2
Pos 1
Pos 2
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
Pos 3 13 m2
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1 KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
KS1
V1
V1
V1
V1
V1
Ristumine riigitee nr 11290
Pos 1
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A31:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
AS Infragate Eesti
V1 V1 Ühisveevärgi torustik K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1329; 11290 Tallinn-Lagedi tee T5;
transpordimaa 13585750 94 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID Kinnistu piirid
Kanalisatsioonitorustiku kasutusõiguse ala torustiku teljest mõlemale poole 1 meeter.
Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290
V1 V1
V1 V1
V1
V1 V1
V1 V1
V1 Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 m.
K1 K1
KS1 KS1
Reovee ühiskanalisatsiooni isevoolne torustik Reovee ühiskanalisatsiooni survetorustik
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:002:1456; 11290 Tallinn-Lagedi tee T6;
transpordimaa
10096450 29 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Ristumine riigitee nr 11290 V1
V1 V1
V1 V1
V1
Pos 1
Kinnistupiir V1 V1 Ühisveevärgi torustik
Veetorustiku kasutusõiguse ala on torustike teljest mõlemale poole 1 meeter.
Projekti nimetus / asukoht
Koostaja / Projekteerija
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Töö nr
KuupäevLeht / formaatMõõtkava
05.02.2025A41:500
Lennujaama lõunaala kinnistu ja lähiala detailplaneeringu ala ÜVK liitumisrajatiste projekteerimine
RAE54
IKÕ ala Pos nr Kinnistu registriosa nr
65301:001:6429; Tallinna-Rapla raudtee 200;
transpordimaa 10084450 12 m2Pos 1
IKÕ ala pindala m2
TINGMÄRGID
AS Infragate Eesti
Veekaev Siiber
Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Digitaalne originaaldokument
Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
---|