Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

03.04.2025 nr 1.1-3/25/237

Riigivara tasu eest kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel

ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 158 lõikega 1 ning Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22

„Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 12 lõike 4, § 13 punktide 1 ja 2, § 23 lõike 6 punkti 1

ning § 25 lõike 2 punkti 2 alusel ning kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-

2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on

tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tähtajatult ja tasu eest Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Evecon Vasu OÜ (registrikood 16105089, asukoht Saare maakond, Saaremaa vald,

Kuressaare linn, Lossi tn 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Pärnu maakond, Saarde vald, Kilingi-Nõmme linn (kinnistusosakonna

registriosa nr 8214350, lähiaadress 6 Valga-Uulu tee, katastritunnus 30601:003:0044)

asuvale kinnisasjale kaitsetorus 330kV maakaabelliini ja multitorustikus side

maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 699229. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4142-1.

1.1.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 364 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,11 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

0,01 eurot/ m2 x 364 m2 x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 1,09

eurot aastas (maksustamishind 0,10 eurot/ m2 x 364 m2 x 3%).

1.2. Aadressil Pärnu maakond, Saarde vald, Väljaküla (kinnistusosakonna registriosa nr

14305350, lähiaadress 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee, katastritunnus

71101:001:0099) asuvale kinnisasjale kaitsetorus 330kV maakaabelliini ja

multitorustikus side maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 699230.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/4143-1.

2

1.2.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 160 m2. Kasutustasu bilansilise

jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,14 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus

0,03 eurot/ m2 x 160 m2 x 3%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,19

eurot aastas (maksustamishind 0,04 eurot/ m2 x 160 m2 x 3%).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 19.12.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/16057-4

kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ töö nr 10773H3 „330 kV maakaabel Kilingi-

Nõmme AJ – Hertz 3, Saarde vald, Pärnu maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 92 teelõik km 108,869-122,828 oli taastusremondi objekt 2020. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele

kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2020. aastal

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab koostatavas projektis olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5 aastat,

milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike

kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2; 2; 3 ja 4 määratud tingimused.

2. Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määruse nr 22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ § 23

lõike 6 alusel, kui turupõhine aastane kasutustasu kujuneb väiksemaks kui kümme eurot,

määratakse kasutustasuks kümme eurot. Aluseks on Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrus nr

22 „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ koosmõjus RVS § 181 lg 2 p-ga 2 ja 4.

Kuna punktis 1.1.1 ja 1.2.1 arvutatud kasutustasu on väiksem kui 10 eurot, siis kuulub

tasumisele kasutustasu punktis 1.1 ja 1.2 nimetatud kinnisasja osade eest kokku 20 eurot

(10+10 eurot) aastas Transpordiameti poolt esitatud arve alusel.

Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null

koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa

täieliku tasumiseni.

3. Turusituatsiooni muutumise korral on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu muutmist kolme

aasta möödudes piiratud asjaõiguse tekkimisest. Edaspidi kehtib tasu maksmise kohustus ja

tasu maksmise tingimused vastavalt õigusaktides sätestatud suurusele ja korrale.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise

tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks, kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud „korrastatud teemaa üleandmise akti“;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

4

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

3L 4L

1

3V 41

3M 41

3V T4

1

3P T4

M

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

3M 4V

1

3L 41

3,5 -1

3,5 -1

L3

L2

L1

AL 1

00 /8

0 H=

7, 5m

L= 7m

3S1AL 250/236 5000A; 40 kA/1s

3V T4

M

3,5 -1

3, 5- 1

4,0-2-2,5

3, 0- 1

3, 0- 1

3, 0- 1

3V41JK

5,0-2-2,5

3V 51

3V T5

1M3L 5L

1 3M

5V 1

3M 51

3L 51

3P P5

L

3P T5

M

5,0-2-3,5

3, 0- 1

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

5,0-2-2,5

5,0-2-2,5

5,0-2-2,5

3,5 -1

3,5 -1

3,5 -1

3, 0- 1

3, 0- 1

5,0-2-3,5

5,0-2-3,5

3,5 -1

3,5 -1

3, 0- 1

3, 0- 1

3, 0- 1

3M 5V

2 3L

5L 2

3M 5L

2

3P VT

5M

3V T5

2

94.625 km TeekaitsevööndKilingi-Nõmme 330/110/10 kV

alajaama planeeritav laiendus

Maaparandusehitise reguleeriv võrk kood: 6114680030210-001

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W3W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W3W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W 3

W3 W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

W3

/

/ /

/ /

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ //

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/

/ /

/

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/ /

/

330kV kaablid ja multitoru paigaldada kinnisel meetodil - suundpuurimine ca 4x40m, vt - pikiprofiili

Teekaitsevöönd

Teekaitsevöönd

330kV kaablid ja multitoru paigaldada kinnisel meetodil - suundpuurimine ca 4x50m, vt - pikiprofiili

Ettevaatust, ristumine ELA SA sidetrassiga!!!

Kasutada sulundseinasid, et teemuldkeha ei hakkaks liigselt varisema.

Tingmärgid

330kV maakaabelW3

Kinnistu piir

Maakaabelliini IKÕ ala Ilu kinnistul - 364m2

Sidekaabel/ / / /

Reg no. 10340286 Lossi 3 / Kuressaare Saaremaa / Estonia Aadress:

Joonestas:

Kinnitas:

Kuupäev:

Nimetus:

Joonis nr:

Mõõt:

Lk:

Saarde vald, Pärnumaa, Estonia

V. Viiklepp +372 56 152 225 IKÕ ala (6 Valga-Uulu tee 30601:003:0044)

-

1.04.25 V2 102-101 Töö nr. 102 Eelprojekt

M1/250

1Staatus.

Objekt: Hertz 3 akupanga 330kV maakaabelliin

71101:001:0453 Madara

71 10

1:0 01

:03 86

71 10

1:0 01

:03 63

92 Tart

u - Vilja

nd i -

Kilin gi-

Nõm me t

ee

92 Tart

u - Vilja

nd i -

Kilin gi-

Nõm me t

ee

71101:001:0362 Vasu

71 10

1:001 :00

99

92 Tart

u - Vilja

nd i -

Kilin gi-

Nõm me t

ee

92 Ta

rtu - V

ilja nd

i -

92 Tart

u - Vilja

nd i -

Km 12 1,8

9

Pos .1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pärnu maakond, Saarde vald, Väljaküla

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee (71101:001:0099)

Leppemärgid:

Jrk nr IKÕ ala pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 14305350 92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee (71101:001:0099)

transpordimaa

92 Tartu - Viljandi - Kilingi-Nõmme tee - 121,89 km

160 m²

Isikliku kasutusõiguse ala 330kV maakaabelliin kaitsetorus

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

LehtiLeht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348

LEONHARD WEISS OÜ

Evecon OÜ

Janek Lõhmus Janek Lõhmus Heigo Luik

330 kV maakaabel Kilingi-Nõmme AJ - Hertz 3, Saarde vald, Pärnu maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan_A4

53 40 2066

53 477 135

53 477 135

Eelprojekt

1

M 1: 500

1

EST 1

Projekteeris

Kontrollis

Projektijuht

Katastriüksuse piir Side maakaabel multitorustikus