2
1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –
veevarustus: olemasolev, näidata projektis; kanalisatsioon: olemasolev, näidata projektis;
küte: näidata küttelahendus, hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või
vaadetel; elektrivarustus: vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja
ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee
äravool omal kinnistul. (sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad
tehnorajatised kirjeldada projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad
tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.
1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub.
1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata
heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirete lahendus peab nii materjali
valikult, kõrguselt ja kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse. Olemasolev kõrghaljastus
tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.
Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette
näha. Juurdepääs riigiteelt (Aruvalla-Jägala tee nr 11310) olemasoleva mahasõidu koha
kaudu. Täiendavaid ristumiskohti mitte planeerida.
2. Projekt koostada:
2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele.
2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna
eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele.
2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud
tingimustele.
2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.
2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.
2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel
alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda
± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.
Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m
raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast.
2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis
võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu
(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.
Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.
2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde
aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast).
2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.
Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi
piiridest.
2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.
Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.
2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete
kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku
radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja vajadusel ette
näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu.
3. Tehnilised näitajad:
3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr
57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;
3.2 Ehitusprojekt peab vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;