Jõelähtme vald Haljava küla Tiidu maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine eelnõu edastamine

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2025 nr

Haljava küla Tiidu maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 28.03.2025 taotlus projekteerimistingimuste väljastamiseks

Haljava küla, Tiidu maaüksusel (katastritunnus 24501:001:0753, pindala 214 771 m2, sihtotstarve

tootmismaa 15% ja 85% maatulundusmaa) olemasoleva veisefarmi hoone laiendamiseks üle 33%

selle esialgu kavandatud mahust. Taotluse kohaselt soovitakse lammutada 1972. aastast pärineva

kirde poolne vana farmiosa ja selle asemele ehitada uue kaasaegsetele nõuetele vastava

farmihoone, mis on mõeldud 300 noorloomale, mille ehtisealune pindala on ligikaudu 2560 m2

Ehitisregistri andmetel on Tiidu maaüksusel hoone nimetusega veisefarm (ehitisregistri kood

120282430), mille ehitisealune pindala on 4157,2 m2, kõrgus 13,6 m ja hoone maht on 38 521 m3.

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud detailplaneeringu

koostamise alad ja juhud. Haljava küla, Tiidu maaüksus asub Jõelähtme valla üldplaneeringu

(kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi üldplaneering))

kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust olemasoleva

tootmishoone üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust laiendamise korral.

Üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on antud asukohas tootmismaa ja haritav maa.

Tiidu maaüksus asub osaliselt maaparandushoiu-ala. Maaüksus piirneb riigiteega 11310 Aruvalla-

Jägala tee. Teekaitsevööndi laius ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 71 lg 2 kohaselt on mõlemal

pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Projekteerimistingimuste alusel Haljava küla, Tiidu maaüksusel laiendatav veisefarmi hoone sobib

piirkonna hoonestusega, ei moonuta väljakujunenud keskkonda ja on kooskõlas kehtiva

2

üldplaneeringuga. Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja

kohane viis tingimuste ning nõuete määramiseks ehitusprojekti koostamiseks olemasoleva hoone

laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse nr

36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks Haljava küla, Tiidu

maaüksusel olemasoleva veisefarmi hoone (ehitisregistri kood 120282430) laiendamiseks

üle 33% selle esialgu kavandatud mahust vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7,

Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul, korralduse

teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2025 korralduse nr xx

„Haljava küla Tiidu maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2025 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Olemasoleva hoone laiendamine üle

33% selle esialgu kavandatud mahust

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Number: 6-2/1649

Kuupäev: 28.03.2025

EHR dokumendi nr: 2511002/10013

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress: Haljava küla

Tiidu; katastritunnus 24501:001:0753; sihtotstarve tootmismaa 15% ja maatulundusmaa 85%;

pindala 214 771 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – loomakasvatushoone, sealhulgas karuslooma- või linnukasvatus

(kood: 12711)1.

1.2 suurim lubatud arv maa-alal – olemasolev veisefarm (ehitisregistri kood 120282430).

1.3 asukoht – hoone juurdeehitus kavandada olemasoleva hoone lammutatava kirdeosa

ligikaudsesse asukohta; tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud

väikesema kuja puhul; hooneid mitte kavandada riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee

teekaitsevööndi ulatuses (EhS § 71 lg 2 kohaselt teekaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast 30 m); ehitustegevust mitte kavandada maaüksust läbivate

elektriõhuliinide kaitsevööndite ulatuses (vastavalt EhS § 70 ja § 77).

1.4 lubatud suurim ehitisealune pind –hoone kuni 7600 m2 k.a. räästad, mis on laiemad, kui 1

m ja varikatused, mille pindala on suurem, kui 2 m2.

1.5 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – kõrgus kuni 15,5 m maapinnast.

1.6 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hooned peavad sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle: hoone põhimahul 15°-45°; katuse tüüp: põhimahul viilkatus;

katusekate: vaba; hoone kandekonstruktsioon: metall-, kivi- ja/või puitkonstruktsioon;

avatäited: vaba; välisviimistlus: olemasolevate hoonestusega sobiv; värvitoonide valik

lahendada projektiga.

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

2

1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

veevarustus: olemasolev, näidata projektis; kanalisatsioon: olemasolev, näidata projektis;

küte: näidata küttelahendus, hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või

vaadetel; elektrivarustus: vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja

ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee

äravool omal kinnistul. (sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad

tehnorajatised kirjeldada projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad

tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.

1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub.

1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata

heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirete lahendus peab nii materjali

valikult, kõrguselt ja kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse. Olemasolev kõrghaljastus

tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Juurdepääs riigiteelt (Aruvalla-Jägala tee nr 11310) olemasoleva mahasõidu koha

kaudu. Täiendavaid ristumiskohti mitte planeerida.

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele.

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna

eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele.

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele.

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda

± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.

Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m

raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast.

2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast).

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest.

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.

Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete

kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku

radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja vajadusel ette

näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu.

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr

57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Ehitusprojekt peab vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;

3

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada digitaalselt

(e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga, Maa- ja Ruumiametiga ning

Transpordiametiga.

Märkused:

1. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

2. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne ehitusloa

väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

EELNÕU

Jõelähtme Vallavalitsus

K O R R A L D U S

Jõelähtme 2025 nr

Haljava küla Tiidu maaüksusele projekteerimistingimuste väljastamine

Jõelähtme Vallavalitsusele esitati 28.03.2025 taotlus projekteerimistingimuste väljastamiseks

Haljava küla, Tiidu maaüksusel (katastritunnus 24501:001:0753, pindala 214 771 m2, sihtotstarve

tootmismaa 15% ja 85% maatulundusmaa) olemasoleva veisefarmi hoone laiendamiseks üle 33%

selle esialgu kavandatud mahust. Taotluse kohaselt soovitakse lammutada 1972. aastast pärineva

kirde poolne vana farmiosa ja selle asemele ehitada uue kaasaegsetele nõuetele vastava

farmihoone, mis on mõeldud 300 noorloomale, mille ehtisealune pindala on ligikaudu 2560 m2

Ehitisregistri andmetel on Tiidu maaüksusel hoone nimetusega veisefarm (ehitisregistri kood

120282430), mille ehitisealune pindala on 4157,2 m2, kõrgus 13,6 m ja hoone maht on 38 521 m3.

Vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikele 1 on detailplaneeringu koostamine

nõutav linnades, alevites ja alevikes ning nendega piirnevas avalikus veekogus

ehitusloakohustusliku hoone püstitamiseks; olemasoleva hoone laiendamiseks üle 33 protsendi

selle esialgu kavandatud mahust; olulise avaliku huviga rajatise, näiteks staadioni, golfiväljaku,

laululava, motoringraja või muu olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks; olulise ruumilise

mõjuga ehitise ehitamiseks, kui olulise ruumilise mõjuga ehitise asukoht on valitud

üldplaneeringuga ning vastavalt lõikele 2, kui kehtiv üldplaneering on määranud detailplaneeringu

koostamise alad ja juhud. Haljava küla, Tiidu maaüksus asub Jõelähtme valla üldplaneeringu

(kehtestatud Jõelähtme Vallavolikogu 29.04.2003 otsusega nr 40 (edaspidi üldplaneering))

kohaselt hajaasustusalal, kus ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust olemasoleva

tootmishoone üle 33 protsendi selle esialgu kavandatud mahust laiendamise korral.

Üldplaneeringu kohane maakasutuse juhtotstarve on antud asukohas tootmismaa ja haritav maa.

Tiidu maaüksus asub osaliselt maaparandushoiu-ala. Maaüksus piirneb riigiteega 11310 Aruvalla-

Jägala tee. Teekaitsevööndi laius ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 71 lg 2 kohaselt on mõlemal

pool äärmise sõiduraja välimisest servast 30 m.

PlanS § 74 lg 5 kohaselt on üldplaneering kohaliku omavalitsuse eriplaneeringu ja

detailplaneeringu koostamise ja detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

projekteerimistingimuste andmise alus. EhS § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused

vajalikud, kui rajatakse ehitusloakohustuslikku hoonet ning puudub detailplaneeringu koostamise

kohustus. EhS § 26 lg 2 kohaselt väljastatakse projekteerimistingimused hoone püstitamiseks või

laiendamiseks üle 33 protsenti esialgu kavandatud mahust.

Projekteerimistingimuste alusel Haljava küla, Tiidu maaüksusel laiendatav veisefarmi hoone sobib

piirkonna hoonestusega, ei moonuta väljakujunenud keskkonda ja on kooskõlas kehtiva

2

üldplaneeringuga. Projekteerimistingimuste väljastamise menetlus on antud juhul efektiivne ja

kohane viis tingimuste ning nõuete määramiseks ehitusprojekti koostamiseks olemasoleva hoone

laiendamiseks üle 33% selle esialgu kavandatud mahust.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 2, planeerimisseaduse

§ 74 lg 5, ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 2 ja lg 4 ja Jõelähtme Vallavolikogu 15.01.2015 määruse nr

36 „Jõelähtme valla ehitusmäärus“ § 3 lg 5 p 4, annab Jõelähtme Vallavalitsus

k o r r a l d u s e:

1. Väljastada projekteerimistingimused ehitusprojekti koostamiseks Haljava küla, Tiidu

maaüksusel olemasoleva veisefarmi hoone (ehitisregistri kood 120282430) laiendamiseks

üle 33% selle esialgu kavandatud mahust vastavalt korralduse lisale 1.

2. Korralduse peale võib esitada Jõelähtme Vallavalitsusele (Postijaama tee 7, Jõelähtme

küla, Jõelähtme vald, Harjumaa) vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30

päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7,

Tallinn) halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul, korralduse

teatavakstegemisest arvates.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär

Jõelähtme Vallavalitsuse 00.00.2025 korralduse nr xx

„Haljava küla Tiidu maaüksusele

projekteerimistingimuste väljastamine“

LISA 1

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED

00 . 00 . 2025 a.

Ehitustegevuse liigi täpsustus

Olemasoleva hoone laiendamine üle

33% selle esialgu kavandatud mahust

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Jõelähtme Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 75025973

Taotluse andmed

Number: 6-2/1649

Kuupäev: 28.03.2025

EHR dokumendi nr: 2511002/10013

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress: Haljava küla

Tiidu; katastritunnus 24501:001:0753; sihtotstarve tootmismaa 15% ja maatulundusmaa 85%;

pindala 214 771 m2.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused:

1. Ehitusseadustiku § 26 lg 4 kohaselt määrame hoone:

1.1 kasutamise otstarve – loomakasvatushoone, sealhulgas karuslooma- või linnukasvatus

(kood: 12711)1.

1.2 suurim lubatud arv maa-alal – olemasolev veisefarm (ehitisregistri kood 120282430).

1.3 asukoht – hoone juurdeehitus kavandada olemasoleva hoone lammutatava kirdeosa

ligikaudsesse asukohta; tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud

väikesema kuja puhul; hooneid mitte kavandada riigitee nr 11310 Aruvalla-Jägala tee

teekaitsevööndi ulatuses (EhS § 71 lg 2 kohaselt teekaitsevööndi laius äärmise sõiduraja

välimisest servast 30 m); ehitustegevust mitte kavandada maaüksust läbivate

elektriõhuliinide kaitsevööndite ulatuses (vastavalt EhS § 70 ja § 77).

1.4 lubatud suurim ehitisealune pind –hoone kuni 7600 m2 k.a. räästad, mis on laiemad, kui 1

m ja varikatused, mille pindala on suurem, kui 2 m2.

1.5 kõrgus ja vajaduse korral sügavus – kõrgus kuni 15,5 m maapinnast.

1.6 arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused – hooned peavad sobima

välisilmelt, mahult, materjalide valikult ning arhitektuurse lahenduse poolest piirkonna

miljöösse; katusekalle: hoone põhimahul 15°-45°; katuse tüüp: põhimahul viilkatus;

katusekate: vaba; hoone kandekonstruktsioon: metall-, kivi- ja/või puitkonstruktsioon;

avatäited: vaba; välisviimistlus: olemasolevate hoonestusega sobiv; värvitoonide valik

lahendada projektiga.

1 Hoone kasutamise otstarbe kood vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrus nr 51 „Ehitise

kasutamise otstarvete loetelu”

2

1.7 maa- või veealal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht –

veevarustus: olemasolev, näidata projektis; kanalisatsioon: olemasolev, näidata projektis;

küte: näidata küttelahendus, hoone välised küttelahendused näidata asendiplaanil ja/või

vaadetel; elektrivarustus: vastavalt võrguvaldaja tehnilistele tingimustele; krundist välja

ulatuvad tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga; sademevesi: lahendada sademevee

äravool omal kinnistul. (sademevett ei tohi juhtida naaberkruntidele); olemasolevad

tehnorajatised kirjeldada projektis kuni liitumispunktideni; krundist välja ulatuvad

tehnorajatised lahendada eraldi ehitusloaga.

1.8 ehitusuuringu tegemise vajadus – puudub.

1.9 haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted – asendiplaanil näidata

heakorrastatuse, kinnistu piirete ja haljastuse lahendus. Piirete lahendus peab nii materjali

valikult, kõrguselt ja kujunduslikult sobima piirkonna miljöösse. Olemasolev kõrghaljastus

tuleb säilitada võimalikult suures ulatuses.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Juurdepääs riigiteelt (Aruvalla-Jägala tee nr 11310) olemasoleva mahasõidu koha

kaudu. Täiendavaid ristumiskohti mitte planeerida.

2. Projekt koostada:

2.1 Projekt koostada vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja standarditele.

2.2 Projekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 esitatud nõuetele, sh peab vastama valdkonna

eest vastutava ministri määrusega ehitusprojektile kehtestatud nõuetele.

2.3 Projekti on õigus koostada isikul, kes vastab ehitusseadustiku § 24 lg 2 p 2 esitatud

tingimustele.

2.4 Projektis peavad selgelt olema välja toodud kasutatavad materjalid ja värvitoonid.

2.5 Hoone projekt koostada mõõtkavas M1:50 või M1:100.

2.6 Asendiplaan koostada kehtival, mitte vanemal kui 2 aastat digitaalsel geodeetilisel

alusplaanil mõõtkavas M 1:500 esitades hoone nurkade koordinaadid ning hoone põranda

± 0.00 vastava ABS, mis ei ole kõrgemal, kui 0,5 meetrit ümbritsevast maapinnast.

Asendiplaan peab hõlmama kogu kinnistut, geodeetiline mõõdistus minimaalselt 30 m

raadiuses kavandatava ehitustegevuse alast.

2.7 Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

2.8 Majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruse nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ § 10 lg 1 kohaselt tuleb geodeetiline tööde

aruanne esitada kohalikule omavalitsusele (10 päeva jooksul uuringu valmimise päevast).

2.9 Hoonete ja rajatiste sidumine anda koordinaatidega L-EST97 koordinaadisüsteemis.

Täiendavad sidemed joonmõõtudega anda kas olemasolevatest hoonetest või krundi

piiridest.

2.10 Tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud väikesema kuja puhul.

Tagada ehitise vastavus tuleohutusnõuetele.

2.11 Eesti Geoloogiateenistuse kodulehel asuva Eesti pinnase radooniriski kaardi andmete

kohaselt asub maaüksus kõrge või väga kõrge radoonisisaldusega alal. Võimaliku

radooniohu tõttu arvestada radooniohutu hoone projekteerimisnõuetega ja vajadusel ette

näha vastavad meetmed radooni kahjulike mõjude vastu.

3. Tehnilised näitajad:

3.1 Tehnilised näitajad esitada vastavalt majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr

57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“;

3.2 Ehitusprojekt peab vastama võrguvaldajate poolt väljastatud tehnilistele tingimustele;

3

3.3 Hoone eskiis kooskõlastada vallavalitsuse vastava spetsialistiga, eskiis esitada digitaalselt

(e-posti aadressil [email protected]);

3.4 Hoone projekt esitada ehitusloa taotlemiseks elektroonselt riikliku ehitisregistri

(www.ehr.ee) kaudu;

3.5 Vallavalitsus kooskõlastab projekti Päästeametiga, Maa- ja Ruumiametiga ning

Transpordiametiga.

Märkused:

1. Vastavalt EhS § 33 lg 1 kehtivad projekteerimistingimused viis aastat.

2. Projekteerimistingimuste väljastamine ei anna õigust ehitamise alustamiseks enne ehitusloa

väljastamist.

Andrus Umboja

vallavanem Leho Kure

vallasekretär