Kopli tn 23 kinnistu ja lähiala detailplaneering

PLANEERINGUALA PIIRI ESITUSKUJU

PLANEERINGULAHENDUSE LEPPEMÄRGID:

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLAN. HOONESTUSALA, MAAPEALNE

PLAN. KRUNDI PIIR

PLAN. HOONESTUSALA, MAA-ALUNE

VÕIMALIK HOONETE ASUKOHT (maksimaalse ehitisealuse pinna mahus)

PLAN. HALJASMAA VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. KERGLIIKLUSTEE VÕIMALIK ASUKOHT

EHITUSJOON

PLAN. ÜLEKÄIGURADA

PLAN. JUURDEPÄÄSUTEE/TEE

PLAN. AVALIKU KASUTUSE SERVITUUT

PLAN. EHITUSÕIGUS

PLAN. JALGRATASTE VÕIMALIK PARKIMISKOHT

PLAN. PUU VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. PARKIMISKOHA VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. HOONE KONSOOLNE OSA

PLAN. MAA-ALUSE KASUTUSE SERVITUUT

JKJK JK JK

VÕIMALIK PLAN. KÕVAKATE / BETOONKIVI

PLAN. JÄÄTMEKONTEINERITE VÕIMALIK ASUKOHT

VÕIMALIK PLAN. MURUKIVI

OL.OL. SÄILITATAV III KLASSI OLULINE PUITTAIM

OL.OLEV, SÄILITATAV V KLASSI PUITTAIM

LIKVIDEERITAV PUU

OL.OL. SÄILITATAV IV KLASSI VÄHEVÄÄRTUSLIK PUITTAIM

PERSP. JALG- JA JALGRATTATEED

PLAN. JUURDEPÄÄSU JA PARKIMISE SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA PLAN. SERVITUUDIVAJADUSEGA ALA OL.OL. TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖNDI ULATUSES PLAN. TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

KRUNDI POS. NUMBER1

P P PLAN. PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

PLAN. PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

PLAN. MADALHALJASTUSE VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN.JUURDEPÄÄS KRUNDILE

PLAN. LIITUMIS-/JAOTUSKILP

SIHTOTSTARBED: E - ELAMUMAA Ä - ÄRIMAA L - TRANSPORDIMAA Üm -Üldkasutatav maa

PLAN. KITSAVÕRALINE/PÜRAMIIDVORMIGA PUU

PLAN. PIIRE (Putukaväila pargiala lahenduse elluviimiseni tuleb tagada liiklusohutus planeeringuala raudtee poolsesse külge)

K 4/-1 PLAN. HOONE KORRUSELISUS (maapealne/maa-alune)

1

3

Plan. parkimiskohtade arv hoonesP

PLAN. HOONESTUSALA, MAA-ALUNE

VÕIMALIK HOONETE ASUKOHT (maksimaalse ehitisealuse pinna mahus)

PLAN.JUURDEPÄÄS

PLAN. KRUNDI PIIR

SKEEMI TINGMÄRGID:

2

4

27.5

6. 6

7.0

2.7

5. 0

6.4

9.2

2.7

2.7

PLAN. JUURDEPÄÄSU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA POS 1 KASUKS

P 33

P 15

jp- plan. jalgrataste parkimiskohtade arv hoones

jp12

jp12

MAA-ALUSE KORRUSE PARKIMISE ILLUSTRATIIVNE SKEEM

* tehnikamälestis nr 27438

JK

JK

JK

JK

JK

1

3

4

2

P 5

78408:801:0370

78408:801:1230

78408:801:1890

78408:801:6450 Kopli tn 66 // Volta tn 2

78408:801:0340

78408:801:0185 Kopli tn 64

78408:801:0229

78401:101:0778

78401:101:1602

78401:101:3539

78401:101:6893 Kopli tn 68a // Volta tn 1a

78401:101:6897 Volta tn 1

Kungla tänav T1

Kopli tn 62

Kopli tänav T3

Kopli tn 21

Kopli tn 23

Kopli tn 23b

Kopli tn 23d

Kopli tn 23a

Kopli tn 23c

Kopli tn 23e // Ristiku tn 86 // Telliskivi tn 57a // Tallinn-Kopli

raudteejaam

78401:101:4654

78401:101:3540

OL.OL. SÄILITATAV PUU

tõstetakse ümber

(täpsustub ehitusprojektis)

5. 0

6.6 27.5

4.0

19.0 3. 2

5.0

4.0

3.0

2.77.0

5.0

1.5

5.3

3.1

2.7

3.0

3.5

4.0

10 .3

10 .7

4.1

4.0

3.0

22.0

6. 6

7.3

1

1

P 33

P 15

K 4/-1

K 3/-1

K -1

S

N

ALUSANDMETE LEPPEMÄRGID: OL.OL. KATASTRIÜKSUSE PIIR

OL.OL. ASFALTTEE, -PLATS, BETOONKATEND

OL.OL. HOONE

OL.OL. TRAMMILIINID

* OL.OL. MÄLESTIS

OL.OL. KÕNNITEE

OL.OL. BETOONKIVI

OL.OL. ÜLEKÄIGURADA

OL.OL. HALJASPIND

OL.OL. RAUDTEE KAITSEVÖÖND (äärmise rööpme teljest 30m)

TALLINNA VANALINNA MUINSUSKAITSEALA KAITSEVÖÖND

OL.OL. KINNISMÄLESTISE (auruvedurite pöördesild) KAITSEVÖÖND

OL.OL. AED, PIIRE

LOODUSES PUUDUV PUU

RAJATAV FREESPURUKATTEGA JALG- JA RATTATEE

(tingmärk vastavalt joonsiele "Putukaväila lõik läbi kopli kaubajaama esimene etapp - tee freespurukatendiga ettepanek" , TLPA Ruumiloome osakond, 09.2024)

RAUDTEE

MÄRKUSED:

· Planeeringu koostamisel on kasutatud TVG GRUPP OÜ poolt koostatud geodeetilist alusplaani (töö nr 0323-05-G), 20.03.2023.a. Koordinaadid on L-EST97, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 20.03.2023.a. · Dendroloogiline inventeerimine on teostatud Marian Simson, töö nr 070524/10, 07.05.2024.a. · Teede, tänavate ja parkimise lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojekti koostamisel kehtivate normide alusel. · Joonisel kujutatud parkimislahendus on illustratiivne.

VEETORUSTIK

DRENAAŽITORUSTIK

KP. KAABEL

MP. KAABEL

GAASITORUSTIK

MP. ÕHULIIN

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD:

KP. KAABEL

SIDEKANALISATSIOON SIDEKAABEL SIDEKAABEL KASUTUSEST VÄLJAS

SADEMEVEEKANALISATSIOONI TORUSTIK KANALISATSIOONITORUSTIK

KASUTUSEST VÄLJAS TEHNOVÕRK SOOJUSTORUSTIK

PLA N. KR

UND I PIIR

KOPLI TÄNAVA PÕHIMÕTTELINE LÕIGE 1-1

5.53

4.5

+14.000

0.000

14.0

2.6 1.6 8.3 2.9 2.6

ol .o

l.s õi

du te

e

ol .o

l.k õn

ni te

e

1.11.1 4.3

ol .o

l.t ra

m m

ite e

ol.ol. tramm

itee

Pos 3

pl an

.k er

gl iik

lu st

ee

KAT AST

RIÜK SUS

E PIIR

Krunditud maa-ala bilanss: Ä ja/või E- äri- ja/või elamumaa (3 479m2) 76% L- transpordimaa (1 070m2) 24% (juhul kui pos 4 jääb transpordimaaks)

1. Juurdepääs planeeringualale on ette nähtud Kopli tänavalt olemasolevast juurdepääsutee asukohast riigi omandis oleva maaüksuse (Kopli tn 23c) ehk krunt pos 4 kaudu. Krundile on ette nähtud paindlik maakasutus, transpordimaa või üldkasutatava maa sihtotstarbe. Juhul kui perspektiivis juurdepääs hakkab toimuma Reisijate tänavalt, saab krundi pos 4 kujundada haljasalaks.

2. Maa-aluse parkla ühenduse tagamiseks tuleb loodavale transpordimaa krundile pos 2 seada reaalservituut krundi pos 1 kasuks. 3. Krundil pos 1 peab maa-aluse ehitisealuse pinna piir ühtima maapealse ehitisealuse pinna piiriga, et tagada krundil suurem maaga

seotud haljasala osakaal, kuhu on võimalik istutada kõrghaljastust. 4. Väljaspool planeeringuala kujutatud liikluskorraldus (sh trammipeatuse platvorm ja ülekäigurajad) on põhimõtteline ja

täpsustatakse järgmistes etappides. Projekteerimisel tuleb järgida kõigi liiklejate ohutuse tagamise nõudeid. 5. Putukaväila pargiala lahenduse elluviimiseni tuleb tagada liiklusohutus planeeringuala raudtee poolsesse külge. Täpsemad

tingimused on toodud seletuskirja pkt 5.2.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet, reg 75023823, Vabaduse väljak 7, Tallinn [email protected], 6404375

Kopli 23 OÜ, reg 11308422 Vabaduse pst 174b, Tallinn 10917 [email protected]

DP 210-2019

1:500

DP

DP-2

KOPLI TN 23 KINNISTU JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

KOPLI TN 23, 23B, 23C JA 23D, PÕHJA-TALLINNA LO, TALLINN, HARJU MK

PÕHIJOONIS

Guru Projekt OÜ Lai tn 2-14 Tallinn 10133 tel 644 4414 [email protected]

Töö nr: Joonise nr:

PROJEKT Koostamise korraldaja:

Huvitatud isik:

Arh. Arh.

I. Rebane R. Salu

02.04.2025

Töö nimetus: Staadium:

Mõõtkava:Joonise nimetus:

Objekti asukoht:

Arh. N. Bruk

Märkus: Parkimiskohtade arv on indikatiivne, vt lisaks seletuskirja 4.6

Krunditud maa-ala bilanss: Ä ja/või E- äri- ja/või elamumaa (3 479m2) 76% L- transpordimaa (739m2) 16% Üm - üldkasutatav maa (331m2) 8% (juhul kui pos 4 - üldkasutatav maa)

Planeeringualast väljaspoole jäävad kitsendused: Kopli tänav T3 kinnistu · SV: plan. liitumis-jaotuskilbile, ala laiusega 2 m seadmest võrguvaldaja

kasuks; · SV: plan. küttetorustikule, koridoris laiusega 4m võrguvaldaja kasuks; · SV: plan. 0,4 kV maakaabelliinile, koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja

kasuks; · SV: plan. veetorule, koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks; · SV:plan.kanalisatsioonitorule, koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja

kasuks. Kopli tn 68a // Volta tn 1a · SV: plan. alajaamale, teenindusmaa R= 2 m seadmest võrguvaldaja

kasuks. Planeeritavast alast väljaspoole jäävate tehnovõrkude koridorid täpsustatakse ja määratakse servituudi vajadusega alad ehitusprojekti koostamisel.

Märkused: SV: - Servituudi vajadusega ala

PLANEERINGUALA PIIRI ESITUSKUJU

PLANEERINGULAHENDUSE LEPPEMÄRGID:

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLAN. HOONESTUSALA, MAAPEALNE

PLAN. KRUNDI PIIR

PLAN. HOONESTUSALA, MAA-ALUNE

VÕIMALIK HOONETE ASUKOHT (maksimaalse ehitisealuse pinna mahus)

PLAN. HALJASMAA VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. KERGLIIKLUSTEE VÕIMALIK ASUKOHT

EHITUSJOON

PLAN. ÜLEKÄIGURADA

PLAN. JUURDEPÄÄSUTEE/TEE

PLAN. AVALIKU KASUTUSE SERVITUUT

PLAN. EHITUSÕIGUS

PLAN. JALGRATASTE VÕIMALIK PARKIMISKOHT

PLAN. PUU VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. PARKIMISKOHA VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN. HOONE KONSOOLNE OSA

PLAN. MAA-ALUSE KASUTUSE SERVITUUT

JKJK JK JK

VÕIMALIK PLAN. KÕVAKATE / BETOONKIVI

PLAN. JÄÄTMEKONTEINERITE VÕIMALIK ASUKOHT

VÕIMALIK PLAN. MURUKIVI

OL.OL. SÄILITATAV III KLASSI OLULINE PUITTAIM

OL.OLEV, SÄILITATAV V KLASSI PUITTAIM

LIKVIDEERITAV PUU

OL.OL. SÄILITATAV IV KLASSI VÄHEVÄÄRTUSLIK PUITTAIM

PERSP. JALG- JA JALGRATTATEED

PLAN. JUURDEPÄÄSU JA PARKIMISE SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA PLAN. SERVITUUDIVAJADUSEGA ALA OL.OL. TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖNDI ULATUSES PLAN. TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

KRUNDI POS. NUMBER1

P P PLAN. PARKIMISKOHTADE ARV HOONES

PLAN. PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

PLAN. MADALHALJASTUSE VÕIMALIK ASUKOHT

PLAN.JUURDEPÄÄS KRUNDILE

PLAN. LIITUMIS-/JAOTUSKILP

SIHTOTSTARBED: E - ELAMUMAA Ä - ÄRIMAA L - TRANSPORDIMAA Üm -Üldkasutatav maa

PLAN. KITSAVÕRALINE/PÜRAMIIDVORMIGA PUU

PLAN. PIIRE (Putukaväila pargiala lahenduse elluviimiseni tuleb tagada liiklusohutus planeeringuala raudtee poolsesse külge)

K 4/-1 PLAN. HOONE KORRUSELISUS (maapealne/maa-alune)

1

3

Plan. parkimiskohtade arv hoonesP

PLAN. HOONESTUSALA, MAA-ALUNE

VÕIMALIK HOONETE ASUKOHT (maksimaalse ehitisealuse pinna mahus)

PLAN.JUURDEPÄÄS

PLAN. KRUNDI PIIR

SKEEMI TINGMÄRGID:

2

4

27.5

6. 6

7.0

2.7

5. 0

6.4

9.2

2.7

2.7

PLAN. JUURDEPÄÄSU SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA POS 1 KASUKS

P 33

P 15

jp- plan. jalgrataste parkimiskohtade arv hoones

jp12

jp12

MAA-ALUSE KORRUSE PARKIMISE ILLUSTRATIIVNE SKEEM

* tehnikamälestis nr 27438

JK

JK

JK

JK

JK

1

3

4

2

P 5

78408:801:0370

78408:801:1230

78408:801:1890

78408:801:6450 Kopli tn 66 // Volta tn 2

78408:801:0340

78408:801:0185 Kopli tn 64

78408:801:0229

78401:101:0778

78401:101:1602

78401:101:3539

78401:101:6893 Kopli tn 68a // Volta tn 1a

78401:101:6897 Volta tn 1

Kungla tänav T1

Kopli tn 62

Kopli tänav T3

Kopli tn 21

Kopli tn 23

Kopli tn 23b

Kopli tn 23d

Kopli tn 23a

Kopli tn 23c

Kopli tn 23e // Ristiku tn 86 // Telliskivi tn 57a // Tallinn-Kopli

raudteejaam

78401:101:4654

78401:101:3540

OL.OL. SÄILITATAV PUU

tõstetakse ümber

(täpsustub ehitusprojektis)

5. 0

6.6 27.5

4.0

19.0 3. 2

5.0

4.0

3.0

2.77.0

5.0

1.5

5.3

3.1

2.7

3.0

3.5

4.0

10 .3

10 .7

4.1

4.0

3.0

22.0

6. 6

7.3

1

1

P 33

P 15

K 4/-1

K 3/-1

K -1

S

N

ALUSANDMETE LEPPEMÄRGID: OL.OL. KATASTRIÜKSUSE PIIR

OL.OL. ASFALTTEE, -PLATS, BETOONKATEND

OL.OL. HOONE

OL.OL. TRAMMILIINID

* OL.OL. MÄLESTIS

OL.OL. KÕNNITEE

OL.OL. BETOONKIVI

OL.OL. ÜLEKÄIGURADA

OL.OL. HALJASPIND

OL.OL. RAUDTEE KAITSEVÖÖND (äärmise rööpme teljest 30m)

TALLINNA VANALINNA MUINSUSKAITSEALA KAITSEVÖÖND

OL.OL. KINNISMÄLESTISE (auruvedurite pöördesild) KAITSEVÖÖND

OL.OL. AED, PIIRE

LOODUSES PUUDUV PUU

RAJATAV FREESPURUKATTEGA JALG- JA RATTATEE

(tingmärk vastavalt joonsiele "Putukaväila lõik läbi kopli kaubajaama esimene etapp - tee freespurukatendiga ettepanek" , TLPA Ruumiloome osakond, 09.2024)

RAUDTEE

MÄRKUSED:

· Planeeringu koostamisel on kasutatud TVG GRUPP OÜ poolt koostatud geodeetilist alusplaani (töö nr 0323-05-G), 20.03.2023.a. Koordinaadid on L-EST97, kõrgused EH2000 süsteemis. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 20.03.2023.a. · Dendroloogiline inventeerimine on teostatud Marian Simson, töö nr 070524/10, 07.05.2024.a. · Teede, tänavate ja parkimise lahendus on põhimõtteline ning täpsustatakse ehitusprojekti koostamisel kehtivate normide alusel. · Joonisel kujutatud parkimislahendus on illustratiivne.

VEETORUSTIK

DRENAAŽITORUSTIK

KP. KAABEL

MP. KAABEL

GAASITORUSTIK

MP. ÕHULIIN

OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD:

KP. KAABEL

SIDEKANALISATSIOON SIDEKAABEL SIDEKAABEL KASUTUSEST VÄLJAS

SADEMEVEEKANALISATSIOONI TORUSTIK KANALISATSIOONITORUSTIK

KASUTUSEST VÄLJAS TEHNOVÕRK SOOJUSTORUSTIK

PLA N. KR

UND I PIIR

KOPLI TÄNAVA PÕHIMÕTTELINE LÕIGE 1-1

5.53

4.5

+14.000

0.000

14.0

2.6 1.6 8.3 2.9 2.6

ol .o

l.s õi

du te

e

ol .o

l.k õn

ni te

e

1.11.1 4.3

ol .o

l.t ra

m m

ite e

ol.ol. tramm

itee

Pos 3

pl an

.k er

gl iik

lu st

ee

KAT AST

RIÜK SUS

E PIIR

Krunditud maa-ala bilanss: Ä ja/või E- äri- ja/või elamumaa (3 479m2) 76% L- transpordimaa (1 070m2) 24% (juhul kui pos 4 jääb transpordimaaks)

1. Juurdepääs planeeringualale on ette nähtud Kopli tänavalt olemasolevast juurdepääsutee asukohast riigi omandis oleva maaüksuse (Kopli tn 23c) ehk krunt pos 4 kaudu. Krundile on ette nähtud paindlik maakasutus, transpordimaa või üldkasutatava maa sihtotstarbe. Juhul kui perspektiivis juurdepääs hakkab toimuma Reisijate tänavalt, saab krundi pos 4 kujundada haljasalaks.

2. Maa-aluse parkla ühenduse tagamiseks tuleb loodavale transpordimaa krundile pos 2 seada reaalservituut krundi pos 1 kasuks. 3. Krundil pos 1 peab maa-aluse ehitisealuse pinna piir ühtima maapealse ehitisealuse pinna piiriga, et tagada krundil suurem maaga

seotud haljasala osakaal, kuhu on võimalik istutada kõrghaljastust. 4. Väljaspool planeeringuala kujutatud liikluskorraldus (sh trammipeatuse platvorm ja ülekäigurajad) on põhimõtteline ja

täpsustatakse järgmistes etappides. Projekteerimisel tuleb järgida kõigi liiklejate ohutuse tagamise nõudeid. 5. Putukaväila pargiala lahenduse elluviimiseni tuleb tagada liiklusohutus planeeringuala raudtee poolsesse külge. Täpsemad

tingimused on toodud seletuskirja pkt 5.2.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet, reg 75023823, Vabaduse väljak 7, Tallinn [email protected], 6404375

Kopli 23 OÜ, reg 11308422 Vabaduse pst 174b, Tallinn 10917 [email protected]

DP 210-2019

1:500

DP

DP-2

KOPLI TN 23 KINNISTU JA LÄHIALA DETAILPLANEERING

KOPLI TN 23, 23B, 23C JA 23D, PÕHJA-TALLINNA LO, TALLINN, HARJU MK

PÕHIJOONIS

Guru Projekt OÜ Lai tn 2-14 Tallinn 10133 tel 644 4414 [email protected]

Töö nr: Joonise nr:

PROJEKT Koostamise korraldaja:

Huvitatud isik:

Arh. Arh.

I. Rebane R. Salu

02.04.2025

Töö nimetus: Staadium:

Mõõtkava:Joonise nimetus:

Objekti asukoht:

Arh. N. Bruk

Märkus: Parkimiskohtade arv on indikatiivne, vt lisaks seletuskirja 4.6

Krunditud maa-ala bilanss: Ä ja/või E- äri- ja/või elamumaa (3 479m2) 76% L- transpordimaa (739m2) 16% Üm - üldkasutatav maa (331m2) 8% (juhul kui pos 4 - üldkasutatav maa)

Planeeringualast väljaspoole jäävad kitsendused: Kopli tänav T3 kinnistu · SV: plan. liitumis-jaotuskilbile, ala laiusega 2 m seadmest võrguvaldaja

kasuks; · SV: plan. küttetorustikule, koridoris laiusega 4m võrguvaldaja kasuks; · SV: plan. 0,4 kV maakaabelliinile, koridoris laiusega 2 m võrguvaldaja

kasuks; · SV: plan. veetorule, koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja kasuks; · SV:plan.kanalisatsioonitorule, koridoris laiusega 4 m võrguvaldaja

kasuks. Kopli tn 68a // Volta tn 1a · SV: plan. alajaamale, teenindusmaa R= 2 m seadmest võrguvaldaja

kasuks. Planeeritavast alast väljaspoole jäävate tehnovõrkude koridorid täpsustatakse ja määratakse servituudi vajadusega alad ehitusprojekti koostamisel.

Märkused: SV: - Servituudi vajadusega ala

Saatja: Linnaplaneerimise Amet <[email protected]>

Saadetud: 04.04.2025 14:31

Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>

Teema: Tallinna Linnaplaneerimise Amet, Planeeringute korraldamine, Tiina

Vahur, Kiri, 04.04.2025, 3-2/881- ...

Manused: 3-2_881-1_04042025_408011.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu

saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Asutus: Tallinna Linnaplaneerimise Amet

Osakond: Planeeringute korraldamine

Saatja: Vahur, Tiina

Dokumendi liik: Kiri

Reg. kpv.: 04.04.2025

Reg. nr.: 3-2/881-1

Pealkiri: Kopli tn 23 kinnistu ja lähiala detailplaneering