Masina DP kooskõlastuse küsimine

Masina DP kooskõlastuse küsimine .asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

DMITRI ORAV PNOEE-37710156021 2025-04-03 05:34:14

DP_202441_Masina (012).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MART LIHO PNOEE-35605040312 2025-03-27 08:49:42

DP-1_202441-Tugiplaan.pdf

D D

D

D D

D

D D

D

V

D

K

K K

K

V

D

TP

kr

bp laa

t

kr

A

kr

A

PP205

bet

1 07

.1 6

1 06

.9 8 1 07

.4 6 1 07

.5 3

1 07

.4 5

1 07

.5 9

1 07

.6 8

1 07

.6 6

1 07

.4 2

1 07

.2 2

1 07

.8 0

1 07

.9 1

1 07

.8 3

1 07

.6 7

1 07

.4 9

1 08

.1 4

1 07

.9 8

1 08

.0 5

1 07

.8 5

1 07

.4 4

1 08

.1 6

1 08

.3 3

1 08

.2 6

1 08

.1 6

1 07

.5 4

1 08

.5 0

1 08

.3 0

1 08

.4 7

1 08

.3 0

1 07

.7 2

1 08

.4 9

1 08

.7 4

1 08

.7 0

10 8.4

0

10 7.9

4

1 08

.2 0

1 08

.3 0

1 08

.6 7

1 09

.0 1

1 08

.7 2

1 09

.0 1

1 08

.8 8

1 08

.4 8

1 09

.0 1

1 09

.2 4

1 09

.2 2

1 09

.0 2

1 08

.6 8

1 09

.4 3

1 09

.2 3

1 09

.3 6

1 09

.1 9

1 08

.7 5

1 09

.2 9

1 09

.5 1

109.44

108.95

109.35

109.46

109.03

108.74

109.00

108.67 108.79 108.75

108.69

108.66

108.54 108.39

108.32

108.46

108.51

108.00

108.34

107.67

107.39

107.54

107.51

107.20

106.90

107.25

106.87

106.68

107.24

107.02

107.05

106.99 106.79

106.60

106.77

106.60

106.66

106.46

106.47

106.10

106.15

106.42

106.33

106.50 106.59

106.52

106.44

106.71

106.74

106.84

106.88

106.90

106.88

107.19

107.09

106.97

106.84

107.10

107.27

107.59

107.88

108.11 108.04

108.19

107.99

107.70 107.85

107.60 107.74

107.85

107.35

107.42 107.56

107.27

106.98

106.92

107.47

107.21

10 7.0

8

107.21

107.27

106.90

107.64

1 07

.3 1

107.70

or ie

nt

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

A

kr

1 07

.3 5

1 07

.2 9

1 07

.3 4

1 07

.0 7

1 06

.8 2

106.58

106.46

106.34

106.14

105.88

105.73

105.98

106.19

106.30

106.59

106.84

106.78

106.85

106.82

106.84

106.83

107.29

107.33

107.04

107.00

106.85

106.80

107.06

106.91

106.81

106.89

106.91

107.00

106.96

106.94

106.77

106.84

106.09

106.56

106.53

106.45

105.96

106.19

105.72 105.74

105.84

106.07

105.87

105.78 105.38

105.48

105.43

105.40 105.32

105.31

105.24

105.01 104.37

105.01

105.00 104.37

105.20

104.67

105.18

105.10

105.40

105.34

105.07

105.10

105.14

105.27

105.02

105.01

104.83

104.88

104.95

104.78

105.10

104.98

104.92

105.00

105.05

105.20

105.10

105.33

105.10

105.16

105.36

105.35

105.32

105.51

105.66

105.51 105.44

105.76

105.85

105.80

105.65

105.44

105.78

105.86

105.93

105.98

106.08

106.09

106.26

1 06

.9 6

1 07

.1 5

1 07

.1 1

1 06

.5 3

1 06

.7 9

1 06

.8 9

1 06

.7 7

1 06

.8 1

1 06

.5 5

1 06

.2 8

1 06

.7 3

1 06

.5 1

1 06

.6 9

1 06

.4 3

1 06

.1 2

1 06

.5 6

1 06

.4 0

1 06

.4 9

1 06

.2 5

1 05

.9 8

1 06

.2 4

1 06

.3 7

1 06

.3 1

1 06

.0 8

1 05

.6 8

106.12

1 06

.2 3

1 06

.1 6

1 05

.9 0

1 05

.5 2

1 06

.0 7

1 05

.9 8

1 06

.0 0

1 05

.7 8

1 05

.3 6

1 05

.9 9

1 05

.8 3

1 05

.9 0

1 05

.6 4

1 05

.4 1

105.78

1 05

.4 8

105.80

105.60 105.52

1 05

.7 8

1 05

.6 4

105.60 105.72

105.60

105.31 105.64

105.90

105.75

105.80

105.56

105.14

105.79

105.41 105.78

105.04 104.84 104.28

105.28

104.71 104.04 104.84

105.69 105.73

105.61

105.59

105.05

103.92

104.55

105.52 105.53

105.19

104.09

104.60

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt 48001:001:1300

Väike-Metalli

48001:001:0875 Ronga

60001:001:0275

Ainja-Bensiinijaama tee T1

60 00

2: 00

3: 12

20

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

X = 6440200

Y = 591950

X = 6440300

Y = 592150

X = 6440050

Y = 592100

orient

orient orient

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

48001:001:1302

Te ek

ai ts

ev öö

nd 3

0 m

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

Masina 21091 m²

48001:001:1300 Metalli

48001:001:1301 Piiri

Muudatus Muutja Kuupäev Muudatuse sisu

Objekt:

Joonis:

Tellija:

Aadress:

Vers.

Töö nr.

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium

Mõõtkava(d):

Nool Projekt OÜ www.noolprojekt.ee [email protected]

M. LihoVast. spetsialist M. LihoProjekteerija

CNC Grupp OÜ Masina, Kõvaküla, Mulgi Vald Masina (48001:001:1302) kinnistu detailplaneering

202441 DP

05.03.2025 1:1000

DP-1

Tugiplaan Detailplaneering

PLANEERINGU LEPPEMÄRGID: PLANEERINGUALA PIIR OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR PLANEERITAVA KRUNDI PIIR

EL. ÕHULIINI KAITSEVÖÖND

EL. MAAKAABLI KAITSEVÖÖND

TEE KAITSEVÖÖND

VEETRASSI KAITSEVÖÖND

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA 1:500 1 / 1

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

11720G

11720G geoalus

Geodeetiline alusplaan

Piiri kü

Viljandimaa Mulgi vald Kõvaküla

M. Mändla

M. SeppKONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 17.05.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

MÕÕDISTATUD10.04.-16.05.24 [email protected], rg-kood 12592543 TEL003987 EEG000316 EEP004848

OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABEL V V OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV SIDETRASS D D OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIK

DP-2_202441-Pohijoonis.pdf

D D

D

D D

D

D D

D

V

D

K

K K

K

V

D

TP

kr

bp laa

t

kr

A

kr

A

PP205

bet

1 07

.1 6

1 06

.9 8 1 07

.4 6 1 07

.5 3

1 07

.4 5

1 07

.5 9

1 07

.6 8

1 07

.6 6

1 07

.4 2

1 07

.2 2

1 07

.8 0

1 07

.9 1

1 07

.8 3

1 07

.6 7

1 07

.4 9

1 08

.1 4

1 07

.9 8

1 08

.0 5

1 07

.8 5

1 07

.4 4

1 08

.1 6

1 08

.3 3

1 08

.2 6

1 08

.1 6

1 07

.5 4

1 08

.5 0

1 08

.3 0

1 08

.4 7

1 08

.3 0

1 07

.7 2

1 08

.4 9

1 08

.7 4

1 08

.7 0

10 8.4

0

10 7.9

4

1 08

.2 0

1 08

.3 0

1 08

.6 7

1 09

.0 1

1 08

.7 2

1 09

.0 1

1 08

.8 8

1 08

.4 8

1 09

.0 1

1 09

.2 4

1 09

.2 2

1 09

.0 2

1 08

.6 8

1 09

.4 3

1 09

.2 3

1 09

.3 6

1 09

.1 9

1 08

.7 5

1 09

.2 9

1 09

.5 1

109.44

108.95

109.35

109.46

109.03

108.74

109.00

108.67 108.79 108.75

108.69

108.66

108.54 108.39

108.32

108.46

108.51

108.00

108.34

107.67

107.39

107.54

107.51

107.20

106.90

107.25

106.87

106.68

107.24

107.02

107.05

106.99 106.79

106.60

106.77

106.60

106.66

106.46

106.47

106.10

106.15

106.42

106.33

106.50 106.59

106.52

106.44

106.71

106.74

106.84

106.88

106.90

106.88

107.19

107.09

106.97

106.84

107.10

107.27

107.59

107.88

108.11 108.04

108.19

107.99

107.70 107.85

107.60 107.74

107.85

107.35

107.42 107.56

107.27

106.98

106.92

107.47

107.21

10 7.0

8

107.21

107.27

106.90

107.64

1 07

.3 1

107.70

or ie

nt

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

A

kr

1 07

.3 5

1 07

.2 9

1 07

.3 4

1 07

.0 7

1 06

.8 2

106.58

106.46

106.34

106.14

105.88

105.73

105.98

106.19

106.30

106.59

106.84

106.78

106.85

106.82

106.84

106.83

107.29

107.33

107.04

107.00

106.85

106.80

107.06

106.91

106.81

106.89

106.91

107.00

106.96

106.94

106.77

106.84

106.09

106.56

106.53

106.45

105.96

106.19

105.72 105.74

105.84

106.07

105.87

105.78 105.38

105.48

105.43

105.40 105.32

105.31

105.24

105.01 104.37

105.01

105.00 104.37

105.20

104.67

105.18

105.10

105.40

105.34

105.07

105.10

105.14

105.27

105.02

105.01

104.83

104.88

104.95

104.78

105.10

104.98

104.92

105.00

105.05

105.20

105.10

105.33

105.10

105.16

105.36

105.35

105.32

105.51

105.66

105.51 105.44

105.76

105.85

105.80

105.65

105.44

105.78

105.86

105.93

105.98

106.08

106.09

106.26

1 06

.9 6

1 07

.1 5

1 07

.1 1

1 06

.5 3

1 06

.7 9

1 06

.8 9

1 06

.7 7

1 06

.8 1

1 06

.5 5

1 06

.2 8

1 06

.7 3

1 06

.5 1

1 06

.6 9

1 06

.4 3

1 06

.1 2

1 06

.5 6

1 06

.4 0

1 06

.4 9

1 06

.2 5

1 05

.9 8

1 06

.2 4

1 06

.3 7

1 06

.3 1

1 06

.0 8

1 05

.6 8

106.12

1 06

.2 3

1 06

.1 6

1 05

.9 0

1 05

.5 2

1 06

.0 7

1 05

.9 8

1 06

.0 0

1 05

.7 8

1 05

.3 6

1 05

.9 9

1 05

.8 3

1 05

.9 0

1 05

.6 4

1 05

.4 1

105.78

1 05

.4 8

105.80

105.60 105.52

1 05

.7 8

1 05

.6 4

105.60 105.72

105.60

105.31 105.64

105.90

105.75

105.80

105.56

105.14

105.79

105.41 105.78

105.04 104.84 104.28

105.28

104.71 104.04 104.84

105.69 105.73

105.61

105.59

105.05

103.92

104.55

105.52 105.53

105.19

104.09

104.60

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt 48001:001:1300

Väike-Metalli

48001:001:0875 Ronga

60001:001:0275

Ainja-Bensiinijaama tee T1

60 00

2: 00

3: 12

20

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

X = 6440200

Y = 591950

X = 6440300

Y = 592150

X = 6440050

Y = 592100

orient

orient orient

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

3/-1

Tootmismaa T 100%

5000 m² 4 +123,0

48001:001:1302

Te ek

ai ts

ev öö

nd 3

0 m

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

Masina 21091 m²

48001:001:1300 Metalli

48001:001:1301 Piiri

V

Planeeritav liitumispunkt ühisveevärgiga

0-20°

0- 20

°

1W 1

Planeeritav 0,4 kV liitumispunkt

Planeeritav komplektalajaam

Planeeritav hüdrant

nä ht

av us

ko lm

nu rk

1 60

m

R 15

R15

PLANEERINGU LEPPEMÄRGID:

PLANEERINGUALA PIIR

TOOTMISMAA (T) 100 %

PLANEERITAV KÕRGHALJASTUS

OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR

HOONESTUSALA

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE

Korruste

Planeeritud sihtotstarve liikide kaupa

Hooneteabs. kõrgus Lubatud

ehitisealune pind

Hoonete lubatud arv krundilarv +/-

T - Tootmismaa

PLANEERITAVA KRUNDI PIIR

EL. ÕHULIINI KAITSEVÖÖND

EL. MAAKAABLI KAITSEVÖÖND

TEE KAITSEVÖÖND

VEETRASSI KAITSEVÖÖND

PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS 0-20°

PLANEERITUD KATUSEHARJA SUUND

PLANEERITUD LIITUMISPUNKT ÜHISVEEVÄRGIGA

PLANEERITUD KOMPLEKTALAJAAM

PLANEERITUD SERVITUUDI VAJADUS ELEKTRILEVI OÜ KASUKS

PLANEERITUD LIITUMISKILP

PLANEERITUD HÜDRANTV

V

OLEMASOLEV KESKPINGE MAAKAABEL V V V V V OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV SIDETRASS D D D D D OLEMASOLEV DRENAAŽITORUSTIK

PLANEERITUD TEEKATE (AINJA-BENSIINIJAAMA TEEL)

PLANEERITUD PARKIMISALA

1W1 PLANEERITUD KESKPINGE MAAKAABEL PLANEERITUD MADALPINGE MAAKAABEL

PLANEERITUD TRUUP

PERSPEKTIIVSELE KERGLIIKLUSTEELE RESERVEERITUD ALA

Muudatus Muutja Kuupäev Muudatuse sisu

Objekt:

Joonis:

Tellija:

Aadress:

Vers.

Töö nr.

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium

Mõõtkava(d):

Nool Projekt OÜ www.noolprojekt.ee [email protected]

M. LihoVast. spetsialist M. LihoProjekteerija

CNC Grupp OÜ Masina, Kõvaküla, Mulgi Vald Masina (48001:001:1302) kinnistu detailplaneering

202441 DP

27.03.2025 1:1000

DP-2

Põhijoonis tehnovõrkudega Detailplaneering

KRUNDI EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED

Po si

ts io

on i n

r

Kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

(m ²)

H on

es tu

sa la

p in

d (m

²)

Eh iti

se al

un e

pi nd

(m ²)

su m

m aa

rn e

M ax

k or

ru se

lis us

/ ho

on e

k õr

gu s

(m )

H oo

ne a

rv k

ru nd

il

M aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

o sa

ka al

u %

(d et

ai lp

la ne

er in

gu liik

id e

ka up

a)

M aa

s ih

to ts

ta rv

e ja

o sa

ka al

u %

(k at

as tri

ük su

se liik

id e

ka up

a)

H oo

ne te

s ul

et ud

br ut

op in

d

Pa rk

im is

ko ht

ad e

ar v

Tä is

eh itu

se pr

ot se

nt

Ki ts

en du

se d

1 21091 9722 5000 2/16 m 4 Th (tootmismaa) 100% Tootmismaa 100% 15000 72 24%

Tee kaitsevöönd El.õhuliini kaitsevöönd El.kaabelliini kaitsevöönd Veetrassi kaitsevöönd

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA 1:500 1 / 1

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

11720G

11720G geoalus

Geodeetiline alusplaan

Piiri kü

Viljandimaa Mulgi vald Kõvaküla

M. Mändla

M. SeppKONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 17.05.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

MÕÕDISTATUD10.04.-16.05.24 [email protected], rg-kood 12592543 TEL003987 EEG000316 EEP004848

DP-3_202441-illustreeriv.pdf

Muudatus Muutja Kuupäev Muudatuse sisu

Objekt:

Joonis:

Tellija:

Aadress:

Vers.

Töö nr.

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium

Mõõtkava(d):

Nool Projekt OÜ www.noolprojekt.ee [email protected]

M. LihoVast. spetsialist M. LihoProjekteerija

CNC Grupp OÜ Masina, Kõvaküla, Mulgi Vald Masina (48001:001:1302) kinnistu detailplaneering

202441 DP

05.03.2025 1:1000

DP-3

Illustreeriv joonis Detailplaneering

DP_202441_Seletuskiri.pdf

1

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

SISUKORD

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSTE LOETELU................................................................. 2 1.1 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE LAHTEDOKUMENDID ........................................................... 2 1.2 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISEKS TEHTUD UURINGUD ......................................................... 2 1.3 LIIGILT ULDISEMAD PLANEERINGUD ........................................................................................................ 2 1.4 DETAILPLANEERINGUD ................................................................................................................................... 4 1.5 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMARK .................................................................................... 4 1.6 PLANEERITAVA MAA-ALA KIRJELDUS ...................................................................................................... 5 1.7 KONTAKTVOONDI ANALUUS .......................................................................................................................... 5 1.8 OLEMASOLEVAD KITSENDUSED .................................................................................................................. 5

2. PLANEERINGUS KAVANDATU ................................................................................................................... 6 2.1 HOONESTUSALA JA HOONETE PAIKNEMISE NING SUURUSE KAVANDAMISE POHIMOTTED ....................................................................................................................................................................... 6 2.2 VASTAVUS ULDPLANEERINGULE ....................................................................................................................... 6 2.3 KAVANDATUD KRUNDI EHITUSOIGUS JA KASUTUSTINGIMUSED .................................................. 7 2.4 HOONETE KASUTUSOTSTARBED JA MAAUKSUSE KOORMUSNAITAJAD ..................................... 7 2.5 SERVITUUDI VAJADUSED ................................................................................................................................. 7 2.6 VERTIKAALPLANEERIMINE JA SADEMEVESI ......................................................................................... 8 2.7 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ........................................................................................................... 8 2.8 KESKKONNAKAITSEALASED ETTEPANEKUD ......................................................................................... 9

2.8.1 HALJASTUS JA HEAKORD .................................................................................................................................. 10 2.8.2 JÄÄTMEKÄITLUS ................................................................................................................................................... 10

2.9 TULEOHUTUSNOUDED .................................................................................................................................. 10 2.10 KURITEGEVUSE RISKE VAHENDAVAD ABINOUD ................................................................................ 12

3. TEHNOVÕRGUD ........................................................................................................................................... 12 JOONISED

1. DP-1 Tugiplaan M 1:1000 2. DP-2 Põhijoonis tehnovõrkudega M 1:1000

LISAD

1. Mulgi Vallavalitsuse 10. oktoobri 2024 korraldus nr 1260 Detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Masina)

2. Transpordiameti 22.10.2024 kiri nr 7.2-2/24/18212-2 Seisukohtade väljastamine Kõvakülas Masina kinnistu detailplaneeringu koostamiseks

3. Elektrilevi OÜ 18.12.2024 tehnilised tingimused nr 487021 4. Mulgi Varahaldus OÜ tehnilised tingimused 5. OÜ Kirjanurk Geodeetiline alusplaan 16.05.2024 töö nr 11720G 6. Detailplaneeringu lahendust illustreeriv joonis DP-3

2

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSTE LOETELU

Planeerimisseadus Mulgi Vallavalitsuse 10. oktoobri 2024 korraldus nr 1260 Detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Masina) Karksi Vallavolikogu 21.06.2006.a otsusega nr 17 kehtestatud Karksi valla üldplaneering, Mulgi valla koostatav üldplaneering (algatatud algatatud Mulgi vallavolikogu 17.10.2018 otsusega nr 66) 1.1 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE LÄHTEDOKUMENDID Õigusaktid

 Ehitusseadustik  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“.  Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Kliimaministri 17.11.2023 määrus nr 71 Tee projekteerimise normid  EVS 843:2016 Linnatänavad  EVS 932:2017 Ehitusprojekt  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad, tuleohutusnõuded  EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest  EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine, Linnaplaneerimise ja Arhitektuur Osa 1:

Linnaplaneerimine  EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018- Ehitiste tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid  EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus  Tuleohutuse seadus 05.05.2010

1.2 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISEKS TEHTUD UURINGUD Maa-ala geodeetiline alusplaan on koostatud OÜ Kirjanurk poolt 16.05.2024 töö nr 11720G 1.3 LIIGILT ÜLDISEMAD PLANEERINGUD Planeeringualal kehtib Karksi valla üldplaneering, mis on kehtestatud Karksi Vallavolikogu 21.06.2006 määrusega nr 17. Üldplaneeringu põhijoonise järgselt on käesoleva detailplaneeringuga käsitletava planeeringuala põhiotstarbeks määratud „Tootmisala“,

3

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Üldisi maa-ala ehitustingimusi üldplaneering käesoleva detailplaneeringu planeeritaval maa-alal ei sea.

Skeem 1. Väljavõte Karksi valla üldplaneeringu põhijoonise kaardist. Põhiotstarbed: E – elamuala, T – tootmisala, P1 – puhkeala hoonete ehitamise õiguseta, S – segahoonestusala. Käesoleva detailplaneeringu koostamise ajal on koostamisel Mulgi valla üldplaneering. Üldplaneeringu koostamine on algatatud Mulgi vallavolikogu poolt 17.10.2018 otsusega nr 66. Üldplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.11.2022 kuni 14.12.2022. Koostatav Mulgi valla üldplaneering ei ole käesoleva detailplaneeringu koostamisel kehtivaks õiguslikuks aluseks, kuid näitab, et kavatsused maakasutustotstarbe ja -tingimuste osas ei ole varasema hetkel kehtiva üldplaneeringuga planeeringuala osas muutunud. Koostatava üldplaneeringu avalikustamisel olnud versioonis on käesoleva detailplaneeringu planeeringuala juhtotstarveteks planeeritud tootmise maa-ala (T)

4

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Skeem 1. Väljavõte Mulgi valla üldplaneeringu kaardist (Joonis Karksi-Nuia linn. Põhijoonis) Põhiotstarbed: EV – Väikeelamu maa-ala, T – tootmise maa-ala, ÜS – segahoonestuse maa-ala, Ä – äri ja teenindusettevõtte maa-ala. 1.4 DETAILPLANEERINGUD

Planeeritaval alal puuduvad detailplaneeringud. 1.5 DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE EESMÄRK

Detailplaneeringu eesmärgiks on CNC Grupp OÜ tootmishoonete rajamine metallkonstruktsioonide tootmiseks ja selleks vajalike ehitiste rajamiseks ehitusõiguse ja nõuete määramine vastavalt planeerimisseaduse §-s 126 toodud nõuetele. Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemiseaduse (KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamõjustrateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik. Samuti ei ole vaja koostadaeelhinnangut keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kohta vastavalt KeHJS §6 lõikele 2, sest kavandatava tegevusega ei kaasne otsest ega kaudset negatiivset mõju keskkonnale. Maa-ala on hoonestamata. Detailplaneeringuga määratakse maakasutus- ja ehitustingimused tootmishoone püstitamiseks. Kehtiva Karksi üldplaneeringuga ja koostatava Mulgi valla

5

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

üldplaneeringuga on ala reserveeritud tootmismaaks. Seega on tootmishoone planeerimine üldplaneeringu kohane. Planeeritav ala piirneb põhja poolt Väike-Metalli, lääne poolt riigimaanteega (54 Karksi-Nuia - Lilli tee), ida poolt Piiri ja lõuna poolt Ainja-Bensiinijaama tee T1 katastriüksustega. Juurdepääs krundile on planeeritud Ainja-Bensiinijaama teelt. 1.6 PLANEERITAVA MAA-ALA KIRJELDUS

Maa-ala on hoonestamata. Detailplaneeringuga määratakse maakasutus- ja ehitustingimused tootmishoonete püstitamiseks. Kehtiva Karksi üldplaneeringuga ja koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga on ala reserveeritud tootmismaaks. Seega on tootmishoone planeerimine üldplaneeringu kohane. Planeeritav ala piirneb põhja poolt Väike-Metalli, lääne poolt riigimaanteega (54 Karksi-Nuia - Lilli tee), ida poolt Piiri ja lõuna poolt Ainja-Bensiinijaama tee T1 katastriüksustega. Juurdepääs krundile on planeeritud Ainja-Bensiinijaama teelt. 1.7 KONTAKTVÖÖNDI ANALÜÜS Planeeritav maa-ala asub Kõvakülas Karksi-Nuia linnaga külgnevana sellest kirdes olemasoleval, osaliselt väljakujunemisjärgus oleval tootmisalal. Planeeritav ala piirneb põhja poolt Väike-Metalli, lääne poolt riigimaanteega (54 Karksi-Nuia - Lilli tee), ida poolt Piiri ja lõuna poolt Ainja-Bensiinijaama tee T1 katastriüksustega Riigiteega külgnevana ulatub planeeringualale tee kaitsevöönd 30 m teekatte servast. Piiri maaüksus on olemasolevana kasutusel maaviljelusmaana. Alal asub Valdre maaparandussüsteemi hoiuala. Planeeringualast teisel pool Karksi-Nuia-Lilli teed asub puidutöötlemiskompleksi ala. Muinsuskaitse all olevaid mälestisi alal ega selle vahetus naabruses ei paikne. Juurdepääs krundile on planeeritud Ainja-Bensiinijaama teelt.. Planeeritava ala lõunaosa on tootmishoonetega ala, põhjaosa on hoonestamata looduslik rohumaa. Ala on tasane mõningase langusega lõuna suunal (kõrguste vahe kuni 3 m). Planeeritaval alal kõrghaljastus puudub. Planeeritavad hoonemahud peavad paiknema paralleelselt või risti Karksi-Nuia-Lilli teega. Alal paikneva hoonestuse üldilme on tööstushoonetele kohaselt lihtsa mahu ja tööstushoonetele omase materjalikasutusega (Sandvichpaneel, profiilplekk jms). Ala on avatud vaadetele Karksi-Nuia-Lilli teelt. Parkimine on korraldatakse olemasoleval kinnistul. Planeeringuala arendamine kavandatud kujul on kooskõlas nii kehtiva kui koostatava üldplaneeringu lahendusega. Täiendavate hoonete ja rajatiste lisamine ei muuda ala ruumilist olemust. Viimistlusmaterjalidele kohustuslikke kasutamisnõudeid seadma ei pea. 1.8 OLEMASOLEVAD KITSENDUSED Tehnovõrkudele rakendatakse kitsendust kaitsevööndi ulatuses. Ehitise kaitsevööndi ulatus on määratud Majandus ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ ja

6

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Keskkonnaministri 16.12.2006 määrusega nr 76 „Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“. Planeeringualal paiknevate tehnovõrkude kitsendused on kirjeldatud joonistel Põhijoonis ja Tugiplaan. Kitsendusi põhjustavad objektid: Riigi tugimaantee 54 Karksi-Nuia-Lilli teekaitsevöönd 30m. Elektri kõrgepingeliin 35 kV kaitsevöönd 25 m mõlemalpool liini Elektri kõrgepingeliin 15 kV kaitsevöönd 10 m mõlemalpool liini Maakaabelliin 0,4 kv kaitsevöönd 1 m mõlemalpool liini

2. PLANEERINGUS KAVANDATU Detailplaneeringuga eesmärgiks on CNC Grupp OÜ tootmishoonete rajamine metallkonstruktsioonide tootmiseks ja selleks vajalike ehitiste rajamiseks ehitusõiguse ja nõuete määramine vastavalt planeerimisseaduse §-s 126 toodud nõuetele. 2.1 HOONESTUSALA JA HOONETE PAIKNEMISE NING SUURUSE KAVANDAMISE PÕHIMÕTTED Hoonestusala on planeeringuga määratud krundi piiritletud osa, kuhu võib püstitada ehitusõigusega lubatud hooneid. Hoonestusala piire võivad ületada hoonete ehitisealuse pinna hulka mitte arvestatavad osad tingimusel, et on tagatud tuleohutuse nõuded va. hoonestusala ja riigiteede vahelisel krundi osal, kus on keelatud määratud hoonestusala piiri ületav leevendus. Projekteeritavad maa-alused ja maapealsed rajatised võivad asuda hoonestusalalt väljas, kui nad ei piira nähtavust (näiteks teed platsid). Krundile ehitatavad hooned peavad asuma käesolevas planeeringus määratud hoonestusalal. Hoonestusalasse võib rajada teid/platse ja istutada haljastust, puid ning põõsaid. Planeeringuga on kavandatud Masina kinnistu täisehituse protsendiks 24% ja määratud ehitusõigus kokku kuni 4 hoone püstitamiseks. Planeeritavale alale rajatavad hooned peavad kogu oma kasutusea vältel vastama selle kasutamise nõuetele ja ning ehitamise ning olemasolu vältel olema ohutud. Hoonete tuleohutusklassile planeeringuga kohustuslikku miinimumnõuet ei määrata. Hoonete tuleohutusklass ja tuletõkkesektsioonideks jagamine määrata ehitusprojektis. Hoonete ehitamise perioodil ehitamisega seotud mürarikkaid töid ei tohi teostada puhkepäevadel ja tööpäevadel väljaspool tavapärast tööaega (8:00 kuni 18:00). Ehitamise ajal tuleb rakendada meetmed tagamaks olemasolevate kommunikatsioonide jätkuv toimimine ja vajadusel nende kaitse. Kõik ehitusprojektid ja nendega seotud tegevused planeeringualal riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. 2.2 VASTAVUS ÜLDPLANEERINGULE

7

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Planeeringuala arendamine kavandatud kujul on kooskõlas nii olemasolevana kehtiva kui koostatava üldplaneeringu lahendusega. Täiendavate hoonete ja rajatiste lisamine ei muuda ala ruumilist olemust. Viimistlusmaterjalidele kohustuslikke kasutamisnõudeid seadma ei pea. 2.3 KAVANDATUD KRUNDI EHITUSÕIGUS JA KASUTUSTINGIMUSED Krundi suurus 21091 m2 Krundi kasutamise sihtotstarve tootmismaa 100 % Hoonestusala pind 9722 m2 Hoonete suurim lubatud arv krundil 4 Hoone suurim lubatav kõrgus 16 m (abs +123.00) Hoone max korruselisus 3 maapealset korrust/1 maaalune korrus Hoonete ehitisealune pind 5000 m2 Krundi täisehituse protsent 24 % Hoonete lubatud maksimaalne suletud brutopind 15 000 m2

Olulisemad arhitektuurinõuded hoonetele Detailplaneeringuga määratud arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused on: • Välisviimistlusmaterjalidele ja nende värvitoonidele erinõudeid ei seata; • Hooned tuleb projekteerida hoonestusalale järgides hoonestusalal seatud kõrguslikke piiranguid. Hoonestusala on näidatud joonisel Põhijoonis; • Hooned tuleb projekteerida põhimahu ja harjajoonega käesolevas planeeringus määratud suunal (risti või paralleelselt Karksi-Nuia-Lilli teega). Hoone kõrvalmahtudel ja väikestel hoonemahtudel võib kasutada ka muud lahendusega sobivat suunda; • Hoonete lubatud korruselisus on 3 korrust ja keldrikorrus. Tootmise tehnoloogilisest lahendusest lähtuvana võib tootmishoone korruste (või vahekorruste) arv olla suurem kirjeldatust, kui ei ületata lubatud hoone kõrgust; • Hoonete katusekalle on lubatud 0⁰ kuni 20⁰: • Kruntide piire näha ette arhitektuurselt sobivana projekteeritava hoonestusega ning ümbritseva keskkonnaga. Piirde lahendus esitada ehitusprojektis. Piirde rajamisel või uuendamisel arvestada järgmiste nõuetega: o Keelatud on massiivsete plankaedade ja läbipaistmatute aedade rajamine; o Piirde (sh piirdeheki) kõrguse kavandamisel riigimaanteedega külgnevana tee kaitsevööndis tuleb juhinduda ehitusseadustiku kohaselt nähtavuse ohutusest riigimaanteel; o Kruntide omavahelise piirde rajamisel tuleb piirde materjalis ja rajamiskõrguses kokku leppida krundinaabrite vahel juhindudes vajadusel asjaõigusseaduses sätestatust. 2.4 HOONETE KASUTUSOTSTARBED JA MAAÜKSUSE KOORMUSNÄITAJAD Krundil kavandatud hoonete kasutusotstarve on tootmishooned. Planeeritud krundi täisehituse protsent 24 %. 2.5 SERVITUUDI VAJADUSED

8

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus on tagatud servituudialana krundi lõunapoolses osas, alajaamadele eraldi katastriüksust eie moodustata. 2.6 VERTIKAALPLANEERIMINE JA SADEMEVESI Planeeritav ala on tasane mõningase langusega lõuna suunal (kõrguste vahe kuni 3 m). Planeeritaval alal puudub võimalus liituda ühissademeveekanalisatsiooni süsteemiga. Planeeritaval alal on varasemalt sinna rajatud maaparandussüsteem. Planeeringualal tuleb kasutusele võtta abinõud olemasoleva Valdre maaparandussüsteemi ala toimimiseks. Sadevesi hajutatakse või suunatakse tootmishoonete katustelt ja platsidelt, haljasmaale kus see imbub maapinda või suunatakse läbi kontrollkaevu Piiri kinnistu omaniku nõusolekul Piiri kinnistu maa-alal asuvasse Valdre maaparanduse hoiuala süsteemi. Sademevesi hajutada ja immutada maksimaalselt krundil. Vajadusel rajada krundile täiendavad sademevee kraavid, kompensatsiooni tiigid või -alad. Sadevete hajutamiseks on planeeritud truubid krundi sissesõidu ja Ainja-Bensiinijaama teele. Ainja-Bensiinijaama tee truubiga suunatakse sadeveed läbi Ronga kinnistu olemasolevasse kuivenduskraavi. Krundi maapinna vertikaalplaneerimisega on keelatud sademevee suunamine naaberkinnistutele ja riigiteede maa-alale. Lahendus sademevee lahendusele antakse ehitusprojektidega. 2.7 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE Liikluskorraldus on koostatud vastavalt Transpordiameti 22.10.2024 kirjale nr 7.2-2/24/18212-2 Seisukohtade väljastamine Kõvakülas Masina kinnistu detailplaneeringu koostamiseks Planeeringu alaga piirneva 54 Karksi-Nuia-Lilli (katastri tunnus 60002:003:1220) riigi tugimaantee maa-alade osas ei ole planeeritud olemasoleva liikluskorralduse muudatusi. Liiklus riigiteedel on kahesuunaline , mõlemas sõidusuunas üks sõidurada. Liiklussagedus Karksi-Nuia - Lilli teel 437 sõidukit. Mahasõit riigiteelt Ainja-Bensiinijaama teele rekonstrueerida tüüp II vastavaks. Sissesõit kinnistule rajatakse kohalikult Ainja-Bensiinijaama teelt. Sissesõidu nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel tuleb suurendada Ainja-Bensiinijaama tee kandevõimet ja viia tolmuvaba katte alla. Mahasõit Ainja-Bensiinijaama teelt planeeringualale projekteerida vastavalt tüüpmahasõidule tüüp II. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole Jalgvärava(te) asukoht (nende rajamisel) määrata ehitusprojektiga. Detailplaneeringus on reserveeritud maaala perspektiivsele kergliiklusteele. Tuletõrjevahenditega juurdepääs krundile on Ainja-Bensiinijaama teelt olemasoleva juurdepääsu kaudu. Krundisisese liikluskorraldusele erinõudeid ei seata. Liikluskorralduse lahendus esitada ehitusprojektis. Parkimisalad määratakse konkreetsete ehitusprojektide mahus. Parkijad on tootmiskompleksi töötajad. Detailplaneeringuga on määratud:

9

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

• Parkimisnormatiivi täitmine tuleb korraldada krundil. Ümbritsevate teede maa-alale krundiga seotud parkimise või peatumiskohtade kavandamine normatiivi täitmiseks ei ole lubatud; • Planeeringuala krundile on planeeritud parkimisnormatiivi nõudena 1 parkimiskoht 250 m2 hoone brutopinna kohta või lähtudes töötajate arvust arvestades järgneva tingimusega. Nõutav parklakohtade arv töötajate arvust lähtuvana oleks vähemalt ¾ tootmiskompleksis üheaegselt viibivate töötajate arvust. • Parkimisnormatiivi nõude täitmise lahendus anda ehitusprojektiga. Parkimisnormatiivi nõude täitjaks loetakse ka kohta projekteeritavas garaažis või varjualuses Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks. Kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. 2.8 KESKKONNAKAITSEALASED ETTEPANEKUD Vastavalt detailplaneeringu algatamise korraldusele ei ole detailplaneeringu koostamisel keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine nõutav, kuna planeeringualale keskkonnamõju hindamist nõudvaid ehitisi ega keskkonnaohtlikke tegevusi ei kavandata. Planeeritav ala on kõrghaljastuseta tootmismaa. Planeeringus on ette nähtud võimalus krundi kirdeosas kõrghaljastuse rajamiseks. Elektriliinide kaitsevööndites säilib olemasolev rohumaa. Olemasoleva haljastuse säilitamise/likvideerimise ega kõrghaljastuse istutamise kohustust detailplaneeringuga ei seata. Krundi haljastuse lahendus esitada ehitusprojekti koosseisus. Müra tasemed on normeeritud standardis EVS 842, „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ ja sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“. Mürataseme mõõtmisel rakendada määruses kirjeldatud mõõtmise meetodeid. Hoone ehitusprojekti koostamisel tuleb arvestada seatud nõuetega. Piirkonna mürahäiringute vähendamiseks rakendada planeeringu alal järgmisi meetmeid: • Hoonetest väljapoole jäävad tehnoseadmed (nt ventilatsiooniseadmed, generaator või küttesüsteemid) paigutada selliselt, et oleks tagatud nende tekitatava müranivoo jäämine lubatud piiridesse või kasutada täiendavaid meetmeid mürasummutamiseks; • vältida mürarikkaid tegevusi tavapärase tööaja välisel ajal. Vibratsiooni hindamisel tuleb lähtuda sotsiaalministri 17.05.2002 määrusest nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ kehtestatud nõuetest. Planeeritav tööstusala ei ole müratundlik ala käesoleva määruse mõistes on üldplaneeringu juhtotstarbega määratud ala, millele ei ole kehtestatud müra normtasemeid. Riigiteedelt lähtuva liiklusest põhjustatud häiringute leevendusmeetmete vajaduse ilmnemisel rakendada meetmed olukorra normaliseerimiseks Transpordiameti osaluseta. Planeeringuala arendamisel lisanduv liikluskoormus on väga väike ning sellega ei kaasne õhukvaliteedi piirväärtuste lähedast saastetaset. Planeeringualale kavandatud tegevused ei mõjuta välisõhu kvaliteeti märgatavalt.

10

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Eesti Geoloogiakeskuse Eesti esialgse radooniriski levilate kaardi (2004) kohaselt jääb planeeringuala piirkonda, mis on kõrge radooniriskiga ala, kus kohati võib esineda kõrge radoonisisaldusega pinnaseid. Ennetava meetmena tuleb hoonete siseruumides tagada õhu radoonisisalduse normtase. Vajadusel rakendada meetmeid vastavalt EVS 840:2017, „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“. Sõltuvalt planeeringualale rajatava(te)st hoone(te) kasutusotstarbest tuleb nende projekteerimisel rakendada või jätta rakendamata energiatõhususe nõudeid, mis on seatud Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusega nr 63, „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“. Planeeringuala on väljakujunenud tootmispiirkond. Keskkonnaregistri kohaselt puuduvad planeeringualal või selle lähiümbruses looduskaitseseaduse § 4 lõikes 1 nimetatud olemasolevad või kavandatavad kaitstavad loodusobjektid või keskkonnaregistri maardlate nimistus olevad maardlad. Planeeritaval maa alal ei asu muinsusmälestisi. Planeeritav maa-ala ei asu muinsuskaitsealal ega mälestise kaitsevööndis. Maa- ala ei asu miljööväärtuslikul hoonestusalal, sellel ei asu väärtuslikke üksikobjekte ega väärtuslikku põllumajandusmaad.

2.8.1 HALJASTUS JA HEAKORD Planeeringuala olemasolevad tootmisega seotud alad on kõvendatud perspektiivselt tolmuvabaks muudetava katendiga. Arendatavad tootmisalad ja parkimiseks planeeritud ala teostada tolmuvaba katendiga. Sademevesi immutada krundi haljasaladel või juhitakse vajadusel krundile sademevee kompensatsiooni koguritesse. Krundi heakorrastuse lahendus esitada ehitusprojektiga.

2.8.2 JÄÄTMEKÄITLUS Jäätmete kogumine krundil peab olema vastavuses jäätmeseaduses, pakendiseaduses ja nende rakendusaktides ning Mulgi valla jäätmehoolduseeskirjas ja Mulgi valla jäätmekavas toodud nõuetega. Mulgi vallas on toimiv jäätmekäitlussüsteem. Uute alade kasutuselevõtul liidetakse nendel aladel toimuv olemasoleva süsteemiga. 2.9 TULEOHUTUSNÕUDED Tule levik ühelt ehitiselt teisele ei tohi ohustada inimeste turvalisust ega põhjustada olulist majanduslikku või ühiskondlikku kahju. Ehitiste tuleohutuse kavandamisel ja ehitiste vaheliste tuleohutuskujade määramisel juhinduda Siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17, “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” ja standardisarja EVS 812 nõuetest. Olemasolevana planeeringuala lähiümbruses minimaalse lubatud vahekauguse 8m (naaberkinnistute hoonetest hoonestamisel tuletõkkemeetmeid kavandamata) raadiuses hooned ja rajatised, mis võimaldab tule levikut, puuduvad.

11

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Minimaalset hoonete nõutavat tuleohutusklassi ei ole planeeringuga määratud. Hoone tuleohutusklass määrata ehitusprojektiga lähtudes tehnoloogilisest lahendusest, piirpindala nõuetest ja muudest kohastest asjaoludest. Krundil põlevmaterjali ladustamisel tuleb juhinduda Tuleohutuse seadusest ja Siseministri 02.09.2010 määrusest nr.44, „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded” Vastavalt Siseministri 02.09.2010 määrusele nr.44: “§3 Põlevmaterjali ladustamine ehitise välisseina ja krundi välispiiri läheduses (1) Põlevmaterjali ladustamine ehitise välisseina või krundi välispiiri läheduses ei tohi tekitada tuleohtu ega raskendada päästetööde teostamise võimalikkust, sealhulgas päästemeeskondade ligipääsu. (2) Põlevmaterjali ladustamise koht on hoonest, milles püsivalt viibivad inimesed, ohutus kauguses. Kui ohutu kaugus ei ole tõendatud muul usaldusväärsel viisil, loetakse ohutuks kauguseks süttiva pinnakihiga hoone või mis tahes tulepüsivusega hoone välisseinast olevast ukse- , akna- või muust avast vähemalt 4 meetrit. (3) Mootorsõidukite parkimisega ehitise läheduses ei või tekitada tuleohtu ehitisele, takistada evakuatsiooni ega raskendada päästetööde teostamise võimalikkust, sealhulgas päästemeeskondade ligipääsemist.

Väljavõte Maa-ameti kaardist Ohtlikud käitised, veevarustus, veeohutus

12

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

Hoonete väline tulekustutusvesi saadakse krundi piirile planeeritavast hüdrantkaevust (hüdrant DN100). Planeeritava hüdrantkaevu kaugus sissesõidu teed mööda krundini on ca 150 m. Lisaks on olemasolevana saadaval kustutusvett piirkonnas olemasolevatest hüdrantkaevudest ja veevõtukohast kinnistul Tööstuse tn 4 (katastriüksuse tunnus 28701:001:0900 kaugus planeeringualast ca 250 m). Metalli kinnistu juurdesõidu juures asub hüdrantkaev nr 46 (350 m). Planeeringualale lähimad hüdrantkaevud asuvad Karksi-Nuia - Lilli teel (HK 27, kaugus planeeringualast ca 650 m) ning Tartu maanteel (HK 28).Metalli kinnistu juurdesõidu juures asub planeeringualal hüdrantkaev nr 46 (350 m). Planeeringualale lähimad hüdrantkaevud asuvad Karksi-Nuia - Lilli teel (HK 27, kaugus planeeringualast ca 650 m) ning Tartu maanteel (HK 28). Uute loakohustuslike hoonete rajamisel krundile tuleb juhinduda Siseministri 18.02.2021 määrusega nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ seatud nõuetest sh. nõuetest kustutusveevõtu kohale ja kaugusele. Lahendus kustutusvee nõuete tagamiseks anda ehitusprojektiga. 2.10 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD Kuritegevuse riske vähendavate tingimuste osas lähtuda standardist EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine. Projekteerimisel rakendada keskkonna turvalisuse tõstmiseks järgmisi meetmeid:

• Üldkasutatavalt maa-alalt kruntide territooriumile ja hoonetesse pääsud ning parklad projekteerida võimalikult avatuna, hästi jälgitavana; • Parkimisalad ja sissepääsud projekteerida välisvalgustusega; • Hoonete varustatus turvaseadmetega näha ette vajalikul tasemel; • Üldkasutataval maa-alal kasutada vastupidavaid, süttimatuid ja kuritegevusele mittekutsuvaid konstruktsioone ja ehitusmaterjale; • Tagada keskkonna korrashoid.

3. TEHNOVÕRGUD 3.1 OLEMASOLEVAD Planeeritaval kinnistul asuvad järgmised teistele isikutele kuuluvad või teiste isikute kinnisasju teenindavad tehnorajatised: Elektriõhuliin 35-110kV (35kV AS-70) Elektriõhuliin 1-20 kV (AS-35) Elektrimaakaabelliin (AOSB-20.3x95) Mulgi Vallahaldus OÜ veetorustik Karksi-Nuia – Lilli teega külgneval alal krundil

13

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

3.2 VEEVARUSTUS

Veevarustus on planeeritud vastavalt Mulgi Vallahaldus OÜ tehnilistele tingimustele. Planeeringuala ühisveevärgiga liitumine toimub vastavalt OÜ Mulgi Vallahaldus tehnilistele tingimustele Karksi-Nuia – Lilli teega külgneval alal asuvast veetorustikust. Vajadusel ühisveevärgi süsteemist tarbitava veemahu olulisel suurendamiseks taotleda tehnilised tingimused OÜ Mulgi Vallahaldus. 3.3 TULETÕRJE VEEVARUSTUS Hoonete väline tulekustutusvesi saadakse krundi piirile planeeritavast hüdrantkaevust (hüdrant DN100). Planeeritava hüdrantkaevu kaugus sissesõidu teed mööda krundini on ca 150 m. Lisaks on saadaval kustutusvett piirkonnas olemasolevatest hüdrantkaevudest ja veevõtukohast kinnistul Tööstuse tn 4 (katastriüksuse tunnus 28701:001:0900 kaugus planeeringualast ca 250 m). Metalli kinnistu juurdesõidu juures asub hüdrantkaev nr 46 (350 m). Planeeringualale lähimad hüdrantkaevud asuvad Karksi-Nuia - Lilli teel (HK 27, kaugus planeeringualast ca 650 m) ning Tartu maanteel (HK 28). Uute loakohustuslike hoonete rajamisel krundile tuleb juhinduda Siseministri 18.02.2021 määrusega nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ seatud nõuetest sh. nõuetest kustutusveevõtu kohale ja kaugusele. Lahendus kustutusvee nõuete tagamiseks anda ehitusprojektiga. 3.4 HEITVEE KANALISATSIOON Kuna planeeringualal puudub võimalus liituda ühiskanalisatsiooniga lahendatakse ehitusprojektidega kanalisatsioon kogumismahutitega kuni võimaliku kanalisatsioonisüsteemiga liitumise võimaluse tekkimiseni. Lahendus heitvee kanalisatsiooni mahutite lahendus antakse ehitusprojektidega Drenaaži ja sademevett reoveekanalisatsiooni juhtida on keelatud. 3.5 SADEMEVEESI Planeeritaval alal puudub võimalus liituda ühissademeveekanalisatsiooni süsteemiga. Planeeritaval alal on varasemalt sinna rajatud maaparandussüsteem. Planeeringualal tuleb kasutusele võtta abinõud olemasoleva Valdre maaparandussüsteemi ala toimimiseks. Sadevesi hajutatakse või suunatakse tootmishoonete katustelt ja platsidelt, haljasmaale kus see imbub maapinda või suunatakse läbi kontrollkaevu Piiri kinnistu omaniku nõusolekul Piiri kinnistu maa-alal asuvasse Valdre maaparanduse hoiuala süsteemi. Masina kinnistu sadevete äravooluks on planeeritud truup Ainja-Bensiinijaama teele kinnistu piirile olemasolevasse kraavi. Sademevesi hajutada ja immutada maksimaalselt krundil. Vajadusel rajada krundile täiendavad sademevee kraavid, kompensatsiooni tiigid või -alad. Krundi maapinna vertikaalplaneerimisega on keelatud sademevee suunamine naaberkinnistutele ja riigiteede maa-alale. Lahendus sademevee lahendusele antakse ehitusprojektidega.

14

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

3.6 ELEKTRIVARUSTUS Elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ 18.12.2024 tehnilistele tingimustele nr 487021. Detailplaneeringu alal nähakse ette koht uuele komplektalajaamale. Alajaama asukoht on ette nähtud võimalikult koormuskeskme lähedusse. Uue alajaama toide on planeeritud 15 kV maakaabelliinidega NUIA 110/35/15 piirkonnaalajaama ABJA toitefiidri 15 kV keskpinge õhuliinilt. Ette on nähtud servituudi ala kesk- ja madalpinge maakaabelliinile alates alajaamast kuni Lilli teeni. Uuest planeeritud alajaamast nähakse ette toiteliin 0,4 kV maakaabelliinina 0,4 kV objekti liitumiskilpi. Liitumiskilp on planeeritud tarbija krundi piirile teealasse. Liitumiskilp peab olema alati vabalt teenindatav. Elektritoide liitumiskilbist objektini näha ette maakaabliga. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagatakse servituudialana, alajaamadele eraldi katastriüksusi mitte moodustada. 3.7 SIDEVARUSTUS Olemasolevana paiknevad Telia Eesti AS-le kuuluvad magistraalsed siderajatised Karksi-Nuia - Lilli tee maa-alal. Planeeringualal sideühendus ette nähtud mobiilsena. Vajadusel uute sideühenduste loomiseks taotleda tehnilised tingimused. 3.8. SOOJAVARUSTUS Vastavuses Mulgi valla koostatava üldplaneeringuga ei kuulu planeeritav maa-ala kaugküttepiirkonda. Planeeringualal on ette nähtud soojavarustussüsteem rajada mahutigaasi katla näol. Soojavajaduse suurenemisel üle olemasoleva katla võimsuse, paigaldatakse täiendav gaasikatel. Lahendus soojavarustuse lahendusele antakse ehitusprojektidega. Seletuskirja koostas Mart Liho /allkirjastatud digitaalselt/

15

Masina kinnistu Nool Projekt OÜ Detailplaneering DP-202441

DP_202441_Tiitelleht.pdf

MASINA KINNISTU DETAILPLANEERING

Kõvaküla, Mulgi vald

Koostamise korraldaja Mulgi Vallavalitsus

Huvitatud isik CNC Grupp OÜ

Registrikood 12199171

Esindaja Anti Kala

[email protected]

Koostaja Nool Projekt OÜ

Registrikood 16183882

Reinu tee 30, Viljandi

Töö nr DP-202441

Volitatud arhitekt tase 7 Mart Liho

[email protected]

5276952

Viljandi, 03.2025

Detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja .asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MILJA JANSON PNOEE-46603146010 2024-10-11 13:07:26

DMITRI ORAV PNOEE-37710156021 2024-10-14 05:56:57

DP_202441-Eskiis.pdf

D D

D

D D

D

V

D

D D

D

DD

D

K

K K

K

V

D

TP

kr

bp laa

t

kr

A

kr

A

PP205

bet

1 07

.1 6

1 06

.9 8 1 07

.4 6 1 07

.5 3

1 07

.4 5

1 07

.5 9

1 07

.6 8

1 07

.6 6

1 07

.4 2

1 07

.2 2

1 07

.8 0

1 07

.9 1

1 07

.8 3

1 07

.6 7

1 07

.4 9

1 08

.1 4

1 07

.9 8

1 08

.0 5

1 07

.8 5

1 07

.4 4

1 08

.1 6

1 08

.3 3

1 08

.2 6

1 08

.1 6

1 07

.5 4

1 08

.5 0

1 08

.3 0

1 08

.4 7

1 08

.3 0

1 07

.7 2

1 08

.4 9

1 08

.7 4

1 08

.7 0

10 8.4

0

10 7.9

4

1 08

.2 0

1 08

.3 0

1 08

.6 7

1 09

.0 1

1 08

.7 2

1 09

.0 1

1 08

.8 8

1 08

.4 8

1 09

.0 1

1 09

.2 4

1 09

.2 2

1 09

.0 2

1 08

.6 8

1 09

.4 3

1 09

.2 3

1 09

.3 6

1 09

.1 9

1 08

.7 5

1 09

.2 9

1 09

.5 1

109.44

108.95

109.35

109.46

1 09

.6 2

1 09

.3 9

109.03

108.74

109.00

108.67 108.79 108.75

108.69

108.66

108.54 108.39

108.32

108.46

108.51

108.00

108.34

107.67

107.39

107.54

107.51

107.20

106.90

107.25

106.87

106.68

107.24

107.02

107.05

106.99 106.79

106.60

106.77

106.60

106.66

106.46

106.47

106.10

106.15

106.42

106.33

106.50 106.59

106.52

106.44

106.71

106.74

106.84

106.88

106.90

106.88

107.19

107.09

106.97

106.84

107.10

107.27

107.59

107.88

108.11 108.04

108.19

107.99

107.70 107.85

107.60 107.74

107.85

107.35

107.42 107.56

107.27

106.98

106.92

107.47

107.21

10 7.0

8

107.21

107.27

106.90

107.64

1 07

.3 1

107.70

or ie

nt

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

ori en

t

or ie

nt

or ie

nt

orient

or ie

nt

A

kr

1 07

.3 5

1 07

.2 9

1 07

.3 4

1 07

.0 7

1 06

.8 2

106.58

106.46

106.34

106.14

105.88

105.73

105.98

106.19

106.30

106.59

106.84

106.78

106.85

106.82

106.84

106.83

107.29

107.33

107.04

107.00

106.85

106.84

106.80

106.91

106.80

106.86

106.85

106.92

107.06

106.91

106.81

106.89

106.91

107.00

106.96

106.94

106.77

106.84

106.09

106.56

106.53

106.45

105.96

106.19

105.72 105.74

105.84

106.07

105.87

105.78 105.38

105.48

105.43

105.40 105.32

105.31

105.24

105.01 104.37

105.01

105.00 104.37

105.20

104.67

105.18

105.10

105.40

105.34

105.07

105.10

105.14

105.27

105.02

105.01

104.83

104.88

104.95

104.78

105.10

104.98

104.92

105.00

105.05

105.20

105.10

105.33

105.10

105.16

105.36

105.35

105.32

105.51

105.66

105.51 105.44

105.76

105.85

105.80

105.65

105.44

105.78

105.86

105.93

105.98

106.08

106.09

106.26

1 06

.9 6

1 07

.1 5

1 07

.1 1

1 06

.5 3

1 06

.7 9

1 06

.8 9

1 06

.7 7

1 06

.8 1

1 06

.5 5

1 06

.2 8

1 06

.7 3

1 06

.5 1

1 06

.6 9

1 06

.4 3

1 06

.1 2

1 06

.5 6

1 06

.4 0

1 06

.4 9

1 06

.2 5

1 05

.9 8

1 06

.2 4

1 06

.3 7

1 06

.3 1

1 06

.0 8

1 05

.6 8

106.12

1 06

.2 3

1 06

.1 6

1 05

.9 0

1 05

.5 2

1 06

.0 7

1 05

.9 8

1 06

.0 0

1 05

.7 8

1 05

.3 6

1 05

.9 9

1 05

.8 3

1 05

.9 0

1 05

.6 4

1 05

.4 1

105.78

1 05

.4 8

105.80

105.60 105.52

1 05

.7 8

1 05

.6 4

105.60 105.72

105.60

105.31 105.64

105.90

105.75

105.80

105.56

105.14

105.79

105.41

105.78

105.04 104.84 104.28

105.28

104.71 104.04 104.84

105.69 105.73

105.61

105.59

105.05

103.92

104.55

105.52 105.53

105.19

104.09

104.60

orient

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

or ie

nt

48001:001:1209 Metalli

48001:001:0875 Ronga

60 00

2: 00

3: 12

20

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

60001:001:0275

Ainja-Bensiinijaama tee T1

60002:003:0068 Piiri

60 00

2: 00

3: 12

20

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

X = 6440050

Y = 591850

X = 6440200

Y = 591950

X = 6440300

Y = 592150

X = 6440200

Y = 592250

X = 6440050

Y = 592100

N

orient

orient orient

orient

ori en

t

ori en

t

ori en

t

orient

3

Tootmismaa T 100%

3000 m² 3 +119,0

48001:001:1302

Te ek

ai ts

ev öö

nd 3

0 m

PLANEERINGU LEPPEMÄRGID:

PLANEERINGUALA PIIR

TOOTMISMAA (T) 100 %

PLANEERITAV KÕRGHALJASTUS (min 10%)

OLEMASOLEVA KINNISTU PIIR

HOONESTUSALA

MAATULUNDUSMAA (M) 100 %

JUURDEPÄÄS KRUNDILE

Korruste

Planeeritud sihtotstarve liikide kaupa

Hooneteabs. kõrgus Lubatud

ehitisealune pind

Hoonete lubatud arv krundilarv +/-

T - Tootmismaa M - Maatulundusmaa

EL. ÕHULIINI KAITSEVÖÖND

EL. MAAKAABLI KAITSEVÖÖND

6 Valga-Uulu tee

54 K

ar ks

i-N ui

a - L

illi te

e

Teekaitsevöönd 30 m

Masina

Muudatus Muutja Kuupäev Muudatuse sisu

Objekt:

Joonis:

Tellija:

Aadress:

Vers.

Töö nr.

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium

Mõõtkava(d):

Nool Projekt OÜ www.noolprojekt.ee [email protected]

M. LihoVast. spetsialist M. LihoProjekteerija

Masina, Kõvaküla, Mulgi Vald Masina (48001:001:1302) kinnistu detailplaneering

202441 E

31.7.2024 2000

DP

Põhijoonis Detailplaneering (eskiis)

Detailplaneeringu algatamine, lahteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamoju strateegilise hindamise algatamata jatmine (Masina).pdf

MULGI VALD MULGI VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Abja-Paluoja 10. oktoober 2024 nr 1260

Detailplaneeringu algatamine, lähteseisukohtade kinnitamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine (Masina)

CNC Grupp OÜ on esitanud detailplaneeringu algatamise taotluse Kõvakülas Masina (katastritunnus 48001:001:1302) kinnistutel. Detailplaneeringu algatamise eesmärk on masinaehituslike metallkonstruktsioonide tootmishoone püstitamine.

Masina kinnistu suurus on 21091 m² ja katastriüksuse sihtotstarve on maatulundusmaa.

Planeeritav ala piirneb põhja poolt Väike-Metalli, lääne poolt riigimaanteega (54 Karksi- Nuia - Lilli tee), ida poolt Piiri ja lõuna poolt Ainja-Bensiinijaama tee T1 katastriüksustega. Juurdepääs krundile on planeeritud Ainja-Bensiinijaama teelt.

Kehtiva Karksi valla üldplaneeringuga (kehtestatud Karksi Vallavolikogu 21.06.2006. a otsusega nr 17) on maa reserveeritud tootmismaaks. Koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga on ala samuti reserveeritud tootmismaaks. Kavandatav metallkonstruktsioonide tootmine ei ole vastuolus kehtiva Karksi valla ega ka koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga.

Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud tegevuste nimistusse, mille korral keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) läbiviimine on kohustuslik. Samuti ei ole vaja koostada eelhinnangut keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise kohta vastavalt KeHJS § 6 lõikele 2, sest kavandatava tegevusega ei kaasne otsest ega kaudset negatiivset mõju keskkonnale.

Tegevus ei kuulu ka Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ alla. Seega ei ole antud juhul kavandatud tegevuse puhul kohustuslik keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamise ega ka selle tarbeks eelhinnangu koostamine, mistõttu ei ole vajalik KSH algatamise või algatamise jätmise üle kaalutlusotsuse langetamine.

Võttes aluseks eeltoodu, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, planeerimisseaduse1 § 125 lõike 1 punktid 1, § 128 lõiked 1 ja 5, keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6, Mulgi Vallavolikogu määruse nr 47 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Mulgi vallas“ § 3 punktid 1, 2 ja 4, Karksi Vallavolikogu 22.01.2008. a määrusega nr 173 kehtestatud Karksi valla üldplaneeringu

Mulgi Vallavalitsus annab k o r r a l d u s e:

1. Algatada detailplaneering Mulgi vallas Kõvakülas Masina (katastritunnus 48001:001:1302) kinnistul, eesmärgiga masinaehituslike metallkonstruktsioonide tootmishoone püstitamiseks.

2. Kinnitada detailplaneeringualale lähtesisukohad vastavalt lisale 1 koos detailplaneeringuala eskiisjoonisega lisa 2.

3. Planeering anda üle pärast kehtestamist lõplikult vormistatuna paberkandjal (2 eksemplari) ja digitaalselt.

4. Mulgi Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu koostamise algatamise ja lähteseisukohtade andmisest planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi.

5. Mulgi Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu koostamise algatamise ja lähteseisukohtade andmise korraldusest ajalehtedes Sakala ja Mulgi Sõna, valla kodulehel ja ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded.

6. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Mulgi Vallavalitsusele aadressil Pärnu mnt 30, Abja-Paluoja 69403 või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn 1, Tartu 51010 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Dmitri Orav Vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt) Milja Janson Vallasekretär

Lisa Masina DP lähteülesanne.doc

Lisa 1

L Ä H T E S E I S U K O H A D

1. Detailplaneeringu koostamise alus
1.1. Detailplaneeringu koostamise algatamise taotleja: CNC Grupp OÜ.

2. Planeeringu eesmärk, vajadus, planeeritava ala suurus, andmed planeeringuala kohta
2.1. Eesmärk: masinaehituslike metall konstruktsioonide tootmishoone rajamine Mulgi vallas Kõvaküla külas Masina (katastritunnus 48001:001:1302) kinnistu. Masina katastriüksuse suuruseks on 21091 m² ja selle sihtotstarve on maatulundusmaa.
2.2. Vajadus:
Maa-ala on hoonestamata. Detailplaneeringuga määratakse maakasutus- ja ehitustingimused tootmishoone püstitamiseks. Kehtiva Karksi üldplaneeringuga ja koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga on ala reserveeritud tootmismaaks. Seega on tootmishoone planeerimine üldplaneeringu kohane.
Planeeritav ala piirneb põhja poolt Väike-Metalli, lääne poolt riigimaanteega (54 Karksi-Nuia - Lilli tee), ida poolt Piiri ja lõuna poolt Ainja-Bensiinijaama tee T1 katastriüksustega. Juurdepääs krundile on planeeritud Ainja-Bensiinijaama teelt.

2.3. Andmed planeeritava ala kohta:
2.3.1 planeeritava ala pindala: ligikaudu 21091 m2;
2.3.2 Masina maaüksuse sihtostarve on maatulundusmaa;
2.2.3 kehtiva Karksi valla üldplaneeringu kohaselt on maa reserveeritud tootmismaaks;
2.3.3 planeeringuga määratakse maaüksuse sihtotstarbeks tootmismaa.
3. Arvestamisele kuuluvad planeeringud ja muud dokumendid
3.1. Kehtiv Karksi valla üldplaneering.
3.2. Masina katastriüksuse (katastritunnus 48001:001:1302) 99) plaan.
3.3. Viljandi maakonnaplaneering 2030+.

4. Planeeringu ülesanded
4.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus;
4.1.1 planeeritava ala piir, olemasolev krundipiir;
4.1.2 planeeritava ala maakasutse sihtotstarve ja piirnevate maaüksuste maakasutuse sihtotstarbed;
4.1.3 planeeringualal asuvate või sellele ulatuvate kitsenduste asukoht;
4.1.4 planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed ja ehituslikud seosed;
4.1.5 lähiümbruse olemasolev/planeeritav liiklusskeem, sh juurdepääs planeeritavale alale ja
parkimine/liiklemine planeeringualal. Määrata liikluskorralduse põhimõtted;
4.1.6 lähiümbruse veevarustuse ja kanalisatsiooni lahendused;

4.2 Planeeritava ala kruntideks jaotamine
Lähtuda olemasolevast krundijaotusest. Detailplaneeringu algatamisel ei nähta ette maa-ala kruntideks jaotamist.

4.3. Krundi hoonestusala, ehitusõigus ja muud tingimused
4.3.1 määrata krundi kasutamise sihtostarve;
4.3.2 määrata krundil piiritletud ala ehitusõigusega lubatud hoonete ja rajatiste püstitamiseks,
arvestades maa-ala olemasolevat looduskeskkonda, haljastust, juurdepääsu ning
naaberkinnistute maakasutust ja ehitusjoont;
4.3.3 ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind krundil määrata detailplaneeringuga;
4.3.4 ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus määrata detailplaneeringuga;
4.3.5 ehitiste suurim lubatud sügavus – tingimusi ei seata;
4.3.6 määrata hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude- ja
rajatiste (elektrivarustus, heitvesi jms. olemasolevad ja planeeritavad) asukohad;
4.3.7 määrata arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused, arvestades ümbritsevat keskkonda;
4.3.8 määrata ehitiste vahelised kujad vastavalt normatiivdokumentidele koos viidetega
seadusandlikele aktidele;
4.3.9 määrata haljastuse ja heakorra põhimõtted (planeeritav ja olemasolev haljastus);
4.3.10 määrata vertikaalplaneerimise põhimõtted (maapinna kõrguse muutmine, sadevete
ärajuhtimine jms.);
4.3.11 määrata servituutide vajadus;
4.3.12 määrata keskkonnatingimused planeeringuga kavandatava elluviimiseks;
4.3.13 teostada maa-ala geodeetiline mõõdistamine.

5. Detailplaneeringu koosseis ja esitamine
5.1. Tugiplaan geodeetilisel alusel, mis kirjeldab olemasolevat hoonestust, looduskeskkonda, tehnovõrke ja kinnistute piire jne. Geodeetiline alusplaan esitada enne planeeringulahenduse koostamist Mulgi Vallavalitsusele.
5.2. Planeeringu põhijoonis ja tehnovõrkude joonis (mõõtkavas 1:500 või 1:1000), kuhu on kantud ehitusprojekti koostamisel aluseks võetavad tingimused, naaberkinnistute ehitiste ja muud mõjud planeeritaval alal, liikluskorraldus jne.
5.3. Detailplaneeringu lahendust illustreerivad joonised vabas mõõtkavas. Joonistele kantakse hoonestuse mahuline analüüs.
5.4. Detailplaneeringu toimik koostada ja esitada 2 eksemplaris ning digitaalselt, lähtudes riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusest nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

6. Koostöö detailplaneeringu koostamisel, avaliku väljapaneku ja arutelu korraldamine ning detailplaneeringu kehtestamine
6.1. Koostöö detailplaneeringu koostamisel, avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu korraldamine ning detailplaneeringu kehtestamine toimub vastavalt kehtivas planeerimisseaduses sätestatud korrale.

6.2. Detailplaneering kooskõlastatakse:
6.2.1 Päästeamet;
6.2.2 Põllumajandus- ja Toiduamet;
6.2.3 Transpordiamet.
6.2.4 Terviseamet

6.3. Detailplaneeringu koostamisel kaasatavad:
6.3.1 Regionaal- ja Põllumajandusministeerium;
6.3.2 OÜ Elektrilevi;
6.3.3 AS Telia Eesti;
6.3.4 OÜ Mulgi Vallahaldus;
6.3.5 CNC Grupp OÜ

6.3.6 planeeringuala lähiala kinnistud, mille omanikud kaasatakse:
6.3.6.1 Väike-Metalli (48001:001:1300);

6.3.6.2 Piiri (48001:001:1301);
6.3.6.3 Metalli (48001:001:1209);
6.3.6.4 Lilli tee 16a (60001:001:0390);
6.3.6.5 Lilli tee 16b (60001:001:0414);
6.3.7 isikud, kes soovivad olla kaasatud.

8. Detailplaneeringust huvitatud isik kohustub kandma planeeringu kohta seadusega ette nähtud teabe avaldamisega seotud kulutused.

Koostas: Tiia Kukk
maa- ja planeeringuspetsialist

MULGI VALLAHALDUS OÜ tehnilised tingimused.docx

MULGI VALLAHALDUS OÜ
OÜ MULGI VALLAHALDUS TEHNILISED TINGIMUSED

1.Üldist.
1.1.Tööprojekti koostamisel peab projekt sisaldama minimaalselt:
Eskiisjoonist, millel näidatakse ära:
torustike kulgemine –majaühendused (veele ja/või kanalisatsioonile)
maakraani, kanalisatsiooni kaevu või kaevude asukoht
sademevee liikumise suund projekteeritaval alal
2.Projekti seletuskiri.
2.1. Projekti/ eskiislahenduse seletuskiri peab olema lihtsalt loetav ja üheselt mõistetav.
2.2. Arvestatud peab olema kohaliku omavalitsuse poolt tööde teostamiseks kehtestatud
nõuetega.
3.Joonised.
3.1. Joonised on soovituslik välja trükkida värvilistena (vesi-sinine, kanal-roheline).
3.2.Joonise järgi peab olema võimalik tuvastada valminud rajatist looduses.
3.3.Vee- ja kanalisatsioonitorustike asendiplaanil näidatakse ära kaevude asukohad,
siibrid, majaühendused, jms.
3.4.Vee- ja kanalisatsioonitorustike pikiprofiilil näidatakse ära toru
põhja kõrgus, torustike lõikude pikkused.
4.Tingimused veevõrgule.
4.1. Minimaalne rajamissügavus 1,8 m toru peale.
4.2. Torustiku materjaliks üldjuhul plast PE torud. Veevõrguga liitmine teostatakse
keevisühendusega.
4.3. Soovitav on paigaldada veetorustikust 30 cm kõrgemale märkelint.
4.4. Veemõõtesõlm ja veearvesti peavad asuma hoones peatorul, kohe peale sisendtoru
suubumist hoonesse või veemõõtekaevus, kohe peale sisendtoru suubumist kinnistule.
4.5. Ruumis paiknevuse korral peab ruum olema kuiv ja valgustatud ning küllaldaselt
soojustatud (min.+4`C), et vältida arvesti külmumist.
4.6. Enne veearvestit ei tohi olla ühtegi kinnistusisest hargnemist s.t. kogu tarbitav vesi peab
läbima veearvestit.
4.7. Ühendamine liitumispunktiga teostatakse vee-ettevõtte pädeva isiku järelevalve all.
5.Tingimused olmevee kanalisatsioonile.
5.1. Minimaalne rajamissügavus 1,2 m toru peale.
5.2. Isevoolse kanalisatsioonitorustiku materjaliks kasutada üldjuhul polüvinüülkloriid
(PVC) torusid, sadevee puhul polüpropüleen (PP) torusid.
5.3. Torustiku pööramisel on nõutud pöördekaev, mille läbimõõt peab olema min.DN400.
5.4. Isevoolsel torustikul peab olema tagatud vähemalt minimaalne lubatud kalle.
5.5. Reovee jaoks tuleb kasutada vastavat sertifitseeritud toru.
5.6. Torustik tuleb projekteerida nii, et sellele oleks tagatud juurdepääs hooldustehnikaga.
5.7. Kaevuluugid peavad olema nn ujuvad ehk välise servaga, mis toetub teekattele või
ümbritsevale pinnale (teleskoopkaevud).
5.8. Majaühendustorustikel võiks olla, soovituslikult, kinnistul vähemalt üks vaatluskaev,
torustiku pööramisel on nõutav pöördekaev.
5.9. Üldjuhul on kinnistu kohta üks liitumispunkt reoveele va. erandjuhul, kui tehnilistel
põhjustel on suurema arvu liitumispunktide ehitamine ratsionaalsem.
5.10 Keelatud on suunata kogutavat sadevett reoveesüsteemi.

Tehnilised-Tingimused-487021.pdf

TEHNILISED TINGIMUSED 487021

TAOTLUSE ESITAJA Nimi / ärinimi

CNC Grupp OÜ

Isiku- või registrikood

12199171

Kontaktaadress Tänav / maja / korter

Ainja küla, Veske

Sihtnumber

69105

Maakond

Viljandi maakond

Telefon

5664 4683

e-post

[email protected]

Kontaktisik Nimi

Anti Kala

Telefon

5664 4683

e-post

[email protected]

VÕRGUÜHENDUSE ASUKOHT Võrguühenduse kasutamise asukoht / aadress

Masina Kõvaküla Mulgi vald Viljandi maakond

Tarbimiskoht Katastriüksuse number

48001:001:1302

Minimaalne 1-faasiline lühisvool Maksimaalne 3-faasiline lühisvool

Piirkonna alajaam

NUIA 110/35/15

Toitefiider

ABJA:NUI

Jaotusalajaam Jaotusfiider

TOOTEVALIK Tehnilised tingimused detailplaneeringuks

SOOVITUD VÕRGUÜHENDUSE JA MÕÕTESÜSTEEMI ANDMED Faaside arv

3

Amprite arv

200 A

ELEKTRILEVI TEGEVUSED Peale planeeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu.

1/2

TEHNILISED TINGIMUSED 487021

KLIENDI TEGEVUSED 1. Detailplaneeringu alal näha ette koht uuele komplektalajaamale. Alajaama asukoht näha ette võimalikult koormuskeskme lähedusse, planeeritava tee äärde, selle teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Uue alajaama toide planeerida 15 kV maakaabelliinidega NUIA 110/35/15 piirkonnaalajaama ABJA toitefiidri 15 kV keskpinge õhuliinilt. Näha ette servituudi ala kesk- ja madalpinge maakaabelliinile alates alajaamast kuni Lilli teeni. Perspektiivne vaade, vt. lisatud eskiisjoonis. 2. Uuest planeeritud alajaamast näha ette toiteliin 0,4 kV maakaabelliinina. Objekti elektrivarustuseks planeerida kinnistu piirile lõuna nurka 0,4 kV liitumiskilp. Liitumiskilp planeerida tarbija krundi piirile ja soovitavalt teealasse. Liitumiskilp peab olema alati vabalt teenindatav. 3. Elektritoide liitumiskilbist objektini näha ette maakaabliga. 4. Elektrilevi OÜ tehnorajatiste maakasutusõigus tagada servituudialana, alajaamadele eraldi katastriüksusi mitte moodustada. 5. Kõikide planeeritavate tänavate äärde näha ette perspektiivsete 10 ja 0,4 kV maakaablite koridor. 6. Elektrikaablite planeerimine piki sõiduteed ei ole lubatud. Samuti ei ole lubatud planeerida teisi kommunikatsioone elektrikaablite kaitsetsoonidesse. 7. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike täiendavate andmete saamiseks pöörduda Elektrilevi OÜ piirkonna elektrivõrgu inseneri poole (Lauri Aksalu, tel. 5878 9380, [email protected]). 8. Detailplaneering kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga. Projektide kooskõlastamist on võimalik teostada läbi iseteeninduse portaali ja infot on võimalik saada Elektrilevi kodulehel: https://www.elektrilevi.ee/et/ teenused/projektide-kooskolastamine 9. Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Detailplaneerimise projektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus. 10. Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmida liitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid.

TEHNILISTE TINGIMUSTE KOOSTAJA Nimi: Lauri Aksalu

Elektrilevi OÜ volitatud esindaja

+37258789380 | [email protected]

Koostatud: 18.12.2024

Kehtib kuni: 18.12.2026

2/2

Transpordiamet Seisukohad Masina kinnistu detailplaneeringu koostamiseks (2).pdf

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Mulgi Vallavalitsus

[email protected]

Pärnu mnt 30

69403, Viljandi maakond, Mulgi

vald, Abja-Paluoja linn

Teie 22.10.2024 nr 7-1/34-3

Meie 22.10.2024 nr 7.2-2/24/18212-2

Seisukohtade väljastamine Kõvakülas

Masina kinnistu detailplaneeringu

koostamiseks

Olete teavitanud meid Kõvakülas Masina kinnistu detailplaneeringu (katastritunnus

48001:001:1302, edaspidi planeering) algatamisest Mulgi Vallavalitsuse 10.10.2024 korraldusega

nr 1260. Planeeringu eesmärgiks on masinaehituslike metallkonstruktsioonide tootmishoone

püstitamine.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 54 Karksi-Nuia – Lilli tee km 0,48-0,69. Riigitee keskmine

ööpäevane liiklussagedus on 466 autot.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri

17.11.2023 määruse nr 71„Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad

planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Algatamise otsuse kohaselt on juurdepääs alale kavandatud kohaliku tee nr 6000129 Ainja-

Bensiinijaama tee kaudu. Kohalik tee ristub riigiteega km 0,696. Määrata planeeringuala

liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 punktile 7. Vajadusel kavandada

ristmiku ümberehitus planeeringualalt lähtuva liikluskoormuse vastuvõtmiseks (näiteks

suurendada pöörderaadiusi, kohaliku tee laiust või kandevõimet, rajada ristumiskohale uus

kate). Soovitame lisada riigitee ristmik planeeringualasse. Vastasel juhul on vajalik käsitleda

ristmiku väljaehitamise kohustust planeeringu elluviimise kavas ja kehtestamise otsuses.

Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) soovitame kaasata planeeringu

koostamisse teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6).

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Hoonestus kavandada

tee kaitsevööndist väljapoole.

4. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paiknevate teiste planeeringute (nende olemasolul) lahendustega.

2 (3)

5. Kergliiklusteede kavandamisel on sobilik lähtuda järgmistest põhimõtetest.

5.1. Näha ette kergliiklusteede sidumine tõmbepunktidega ning jätkuvuse tagamine, sh

väljapoole planeeringuala.

5.2. Jalakäijate ohutuse tagamiseks tuleb kergliiklusteed eraldada sõiduteest ohutusribaga,

mille minimaalse laiuse valikul tuleb lähtuda kergliiklustaristu kavandamise juhendi

tabelist 4.

6. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

7. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada nähtavuskolmnurgad vastavalt normide lisa 2

joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette

võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

8. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused.

10. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone kasutusloa väljastamist.

11. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

12. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

13. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (parkla, tehnorajatis, piire jms)

kaugused riigitee katte servast.

14. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

15. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

3 (3)

16. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]

Masina DP kooskõlastamise küsimine (ametid).pdf

MULGI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 30 Telefon 435 4780 Arvelduskonto SEB pank

Abja-Paluoja, Mulgi vald E-post [email protected] EE281010302005446001

69403 Viljandi maakond www.mulgivald.ee Registrikood 77000453

Päästeamet 01.04.10.20255 nr 7-1/34-7

Transpordiamet

Maa-ja Ruumiamet

AS Telia Eesti

OÜ Elektrilevi

OÜ Mulgi Vallahaldus

Masina detailplaneering kooskõlastamiseks

Planeerimisseaduse § 133 lõike 1 kohaselt esitame Teile kooskõlastamiseks Nool Projekt OÜ poolt

koostatud Masina detailplaneeringu, mis on leitav kirja lisas ja valla kodulehel:

https://mulgivald.ee/masinadp.

Mulgi Vallavalitsuse 10. oktoobri 2024. a korraldusega nr 1260 algatati Kõvakülas Masina

(katastritunnus 480011003:1302) kinnistul detailplaneering, mille eesmärgiks on

masinaehituslike metallkonstruktsioonide tootmishoone püstitamine.

Planeeringuala maa sihtostarve on maatulundusmaa ja selle suurus on 21091 m2. Kehtiva Karksi

valla üldplaneeringuga ja koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga on maa reserveeritud

tootmismaaks. Kavandatava tootmishoone rajamine ei ole vastuolus kehtiva Karksi valla ega

koostatava Mulgi valla üldplaneeringuga.

Planeeringuga ei ole ette näha kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid ja arvestades

planeeritava tegevuse mahtu, ei ole vajalik koostada keskkonnamõju strateegilise hindamise

eelhinnangut.

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Orav

Vallavanem

Lisa: Masina detailplaneeringu materjalid

Tiia Kukk 435 5516

Dokumendiregister	Päästeamet
Viit	7.2-3.2/1998
Registreeritud	04.04.2025
Sünkroonitud	07.04.2025
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine
Sari	7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus
Toimik	7.2-3.2
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Mulgi Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Mulgi Vallavalitsus
Vastutaja	Mati Umbleja (Lõuna päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo)
Originaal	Ava uues aknas

Masina DP kooskõlastuse küsimine

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad