| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/4702-2 |
| Registreeritud | 04.04.2025 |
| Sünkroonitud | 07.04.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Harju Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 1 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
1
HOLLANDI MAAÜKSUS
KERSALU KÜLA, LÄÄNE-HARJU VALD PAADIKUURI EELPROJEKT
TELLIJA : DIMENSION OÜ
PROJEKTI KOOSTAJA : ATECT PROJEKT OÜ REGISTRIKOOD : 11071204 GSM : +372 58 59 3365 KOOSTAS: ANDERS JAANO / / MTR VASTUTAV SPETSIALIST: SIRJE HAMMERBERG / /
MÄRTS 2025
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 2 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
2
1. SELETUSKIRI
SELETUSKIRJA SISUKORD
1.SELETUSKIRI ...................................................................................................................................................................................................... 2
SELETUSKIRJA SISUKORD ..................................................................................................................................................................................... 2
2.DOKUMENTIDE NIMEKIRI ................................................................................................................................................................................. 4
2.1. LÄHTEANDMED JA TEH. TINGIMUSED – LISATUD EHR-I LISADOKUMENDID TAOTLUSE JUURDE ............................................................. 4
2.2. GRAAFILINE OSA JA JOONISED ................................................................................................................................................................... 4
3.ÜLDOSA ............................................................................................................................................................................................................ 5
3.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS ......................................................................................................................................................................... 5
3.2. ÜLDANDMED .............................................................................................................................................................................................. 5
3.3. ALUSDOKUMENDID .................................................................................................................................................................................... 6
4.ASENDIPLAANILINE ........................................................................................................................................................................................... 6
4.1. ÜLDANDMED .............................................................................................................................................................................................. 6
4.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ................................................................................................................................................................ 6
4.2. OLEMASOLEV .............................................................................................................................................................................................. 7
4.3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .................................................................................................................................................................. 8
4.4. VERTIKAALPLANEERIMINE .......................................................................................................................................................................... 8
4.5. KRUNDI SISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ................................................................................................................................... 8
4.6. TEED JA PLATSID ......................................................................................................................................................................................... 8
4.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS .................................................................................................................................................................. 9
4.8. VÄLIVALGUSTUS ....................................................................................................................................................................................... 10
4.9. MAA-ALA JA TEHNILISED ANDMED .......................................................................................................................................................... 10
4.10. LISAD ......................................................................................................................................................................................................... 10
5.ARHITEKTUUR ................................................................................................................................................................................................. 11
5.1. ÜLDANDMED ............................................................................................................................................................................................ 11
5.2. OLEMASOLEV ............................................................................................................................................................................................ 11
5.3. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS ................................................................................................................................................................. 11
5.4. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ....................................................................................................................................... 11
5.5. LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED ....................................................................................................................................... 12
5.6. FASSAADIPESUSÜSTEEM .......................................................................................................................................................................... 12
5.7. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD ................................................................................................................................................................. 13
5.8. HOONE TEHNILISED ANDMED .................................................................................................................................................................. 13
6.SISEARHITEKTUUR .......................................................................................................................................................................................... 13
7.MAASTIKUARHITEKTUUR ................................................................................................................................................................................ 13
8.KONSTRUKTSIOONID ...................................................................................................................................................................................... 14
8.1. KASUTATUD NORMDOKUMENDID ........................................................................................................................................................... 14
8.2. KOORMUSED ............................................................................................................................................................................................ 14
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 3 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
3
9.AKUSTIKA ........................................................................................................................................................................................................ 15
10.TULEOHUTUS ................................................................................................................................................................................................ 15
10.1. ÜLDANDMED ............................................................................................................................................................................................ 15
10.2. OLEMASOLEV ............................................................................................................................................................................................ 15
10.3. TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE ............................................................................................................................ 15
10.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED ................................................................................................................................................. 16
10.5. ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED ................................................................................................................................................. 16
10.6. TULETÕKKESEKSTSIOONID, TULEPÜSIVUS ................................................................................................................................................ 16
10.7. SUITSUTSOONID ....................................................................................................................................................................................... 16
10.8. NÕUTUD TULETUNDLIKKUS ...................................................................................................................................................................... 16
10.9. EVAKUATSIOONILAHENDUS ..................................................................................................................................................................... 17
11.TEHNOVÕRGUD ............................................................................................................................................................................................ 19
12.SOOJUSVARUSTUSE VÄLISVÕRK ................................................................................................................................................................... 19
13.KÜTE ............................................................................................................................................................................................................. 19
14.VENTILATSIOON ............................................................................................................................................................................................ 19
15.JAHUTUS ....................................................................................................................................................................................................... 20
16.GAASIVARUSTUSE VÄLISVÕRK ...................................................................................................................................................................... 20
17.HOONE GAASIPAIGALDIS .............................................................................................................................................................................. 20
18.VEEVARUSTUS .............................................................................................................................................................................................. 20
19.KANALISASTIOON ......................................................................................................................................................................................... 21
20.SADEMEVESI ................................................................................................................................................................................................. 21
21.TUGEVVOOLU PAIGALDIS ............................................................................................................................................................................. 21
22.NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK .............................................................................................................................................................................. 22
23.HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS ................................................................................................................................................................... 22
24.HOONE AUTOMAATIKAPAIGALDIS ............................................................................................................................................................... 22
25.MUUD TEHNOSÜSTEEMID ............................................................................................................................................................................ 22
26.SIDEVARUSTUS ............................................................................................................................................................................................. 23
27.PINDADETABEL ............................................................................................................................................................................................. 23
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 4 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
4
2. DOKUMENTIDE NIMEKIRI
2.1. LÄHTEANDMED JA TEH. TINGIMUSED – LISATUD EHR-I LISADOKUMENDID TAOTLUSE JUURDE
GEODEETILINE MÕÕDISTUS 097_EP_AA-1-01_v01_GEODEESIA TELIA EESTI AS TEHNILISED TINGIMUSED 097_EP_AR-1-07_v01_TELIA-TINGIMUSED
2.2. GRAAFILINE OSA JA JOONISED
JOONISTE LOETELU:
1. 097_EP_AR-4-01_v02_ASENDIPLAAN M 1 : 500
2. 097_EP_AR-5-01_v02_ESIMENE-KORRUS M 1 : 100
3. 097_EP_AR-5-02_v01_VUNDAMENDIPLAAN M 1 : 100
4. 097_EP_AR-6-01_v02_VAADE_POHJAST M 1 : 100
5. 097_EP_AR-6-02_v02_VAADE_LAANEST M 1 : 100
6. 097_EP_AR-6-03_v02_VAADE_LOUNAST M 1 : 100
7. 097_EP_AR-6-04_v02_VAADE_IDAST M 1 : 100
8. 097_EP_AR-6-05_v01_LOIGE M 1 : 50
9. 096_EP_AR-8-01_v01_AVATAITED_1 M 1 : 50
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 5 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
5
3. ÜLDOSA
Käesolev ehitusprojekt eelprojekti mahus käsitleb Hollandi maaüksusele, Kersalu külas, Lääne-Harju vallas paadikuuri rajamist.
3.1. SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS
Käesoleva eelprojekti seletuskiri on koostatud vastavalt projekteeritava hoone ja teda ümbritseva keskkonna funktsionaalsetele seostele.
3.2. ÜLDANDMED
3.2.1.1. Ehitise asukoht Hollandi maaüksus Kersalu küla, Lääne-Harju vallas
3.2.2. Ehitise lühikirjeldus Paadikuuri rajamine
Ehitusobjekt: Paadikuur Katastriüksus : 29501:009:0194 Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100 % Kinnistu suurus 3 916 m²
3.2.3. PROJEKTEERIJA Nimi : Atect Projekt OÜ Aadress : Priimula tee 6, Hüüru küla, Saue Vald, 76911 Registrikood : 11071204 E-post: [email protected]
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 6 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
6
3.3. ALUSDOKUMENDID
3.3.1. TELLIJA LÄHTEÜLESANNE Tellija poolne lähteülesanne on rajada maaüksusele paadikuur. 3.3.2. ESKIIS VÕI OLEMASOLEVAD EHITUSPROJEKTID Tellijapoolne lähteülesanne 3.3.3. DETAILPLANEERING JA PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Keila valla üldplaneering 3.3.4. TEHNOVÕRKUDE VALDAJATE TEHNILISED TINGIMUSED Telia AS - lisatud EHR-i, lisadokumendid - 093_EP_AR-1-07_v01_TELIA-TINGIMUSED 3.3.5. TEHNOLOOGIA LÄHTEÜLESANNE Käesolevaga andmed puuduvad. 3.3.6. MUUD ERITINGIMUSED Käesolevaga andmed puuduvad.
3.3.7. EHITUSUURINGUD
• Topo-Geodeetilised uurimistööd, Geoport OÜ poolt koostatud Maa/ala plaan tehnovõrkudega, töö M 23079 VT. lisad EHR-is - 096_EP_AA-1-01_v01_GEODEESIA
3.3.8. NORMDOKUMENDID
• Ehitusseadustik (11.02.22015.a.) • Määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 21.07. 2015 • Määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ jõustunud
07.04.17 ja RT I, 23.02.2021, 6 - jõust. 01.03.2021
4. ASENDIPLAANILINE
4.1. ÜLDANDMED
4.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Projekteeritava paadikuuri maa-ala asub Lääne-Harju vallas, Kersalu külas, riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski tee ja mere vahelisel alal. Kinnistu suurus on 3 916 m2. Ala piirneb lõunast Tallinn-Paldiski maanteega (100% transpordimaa, katastritunnus 29501:007:0658), millelt on juurdepääs Hollandi kinnistule. Ala naabriks läänes on Veere mü (100 % maatulundusmaa, katastritunnus 29501:009:0318) ja idas Kleemeti mü (100% maatulundusmaa, katastritunnus 29501:009:0017). Põhjast piirneb kinnitu merega.
4.1.2. ALUSDOKUMENDID
4.1.2.1. LÄHTEANDMED VT. punkt 3.3.1. Lähteandmed
4.1.2.2. UURINGUD, MÕÕTMISED JA PROGNOOSID Vt. punkt 3.3.8. Ehitusuuringud
4.1.2.3. NORMDOKUMENDID Vt. punkt 3.3.9.Normdokumendid
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 7 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
7
4.2. OLEMASOLEV
4.2.1. PAIKNEMINE Käesoleva rajatava paadikuuri asukoht paikneb Hollandi kinnistul, Kersalu külas, Lääne- Harju vallas.
4.2.2. OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED Käesolevaga puuduvad kinnistul hooned ja rajatised.
4.2.3. OLEMASOLEV RELJEEF Olemasolev reljeef kinnistul on kaldega põhjasuunas, mere poole langeva maapinnaga. Absoluutkõrgusmärkidega vahemikus 6,44 (sissesõiduteel) Paldiski mnt ääres ja mere ääres ca 1 m üle mere pinna.
4.2.4. OLEMASOLEV KÕRGHALJASTUS Hoonestusala paikneb looduslikul rohumaal, millel on üksikud õunapuud ja sõstra põõsad. Paldiski maantee poolsesse põhjaserva jääb kuuse hekk. Merepoolses servas üksikud lepad.
4.2.5. OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED Projektiga haaratud alale pääseb põhjast, Paldiski maanteelt, (paikneb kogu kinnistu pikkuses). Olemasolev sissesõit on välja ehitatud kinnistu piirini.
4.2.6. KITSENDUSED, KAITSEALUSED OBJEKTID JA KINNISMÄLESTISED Maa-ameti kaardirakenduse andmetel asuvad katastriüksusel kitsendustena ranna või kalda: veekaitsevöönd, ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd; avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, riigikaitselise ehitise piiranguvöönd ning erinevate sideehitiste kaitsevööndid. Tee kaitsevööndi laius on 50 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast. Veekaitsevöönd mererannal on 20 m. Keskkonnaregistri andmete põhjal esineb alal III kategooria kaitsealune liik suur-kuldtiib (Lycaena dispar). Suur- Kildtiib on Eestis soodsas seisundis (LC) olev üldlevinud liblikaliik (1, 2) ning ta ei vaja aktiivset looduskaitselist tähelepanu. Viited : 1. Lindman, L., Remm, J., Saksing, K., Sõber, V., Õunap, E. and Tammaru, T. 2015. Lycaena dispar on its northern distribution limit: an expansive generalist. - Insect Conservation and Diversity, 8: 3-16.
2. Tiitsaar, A., Valdma, D., Õunap, E., Remm, J., Teder, T. and Tammaru, T. 2019. Distribution of butterflies (Lepidoptera: Papilionoidea) in Estonia: Results of a systematic mapping project reveal long-term trends. - Annales Zoologici Fennici, 56: 147-185. Soodsa seisundi tagamine:
Suur-Kuldtiiva soodsa seisundi tagamiseks Hollandi kinnistul tuleks tee pervi mitte niita, mis võimaldaks liblika röövikutel areneda seal kasvavatel oblikatel. Niitmata teeperved pakuvad meetaimi (nt ohakad) Suur-Kuldtiiva valmikutele. Põhjapoolne mereosa jääb osaliselt Pakri hoiualale ja kattub osaliselt Natura 2000 võrgustikuga.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 8 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
8
4.3. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS
4.3.1. HOONE(TE) JA RAJATIS(TE) PAIGUTUS Projekteeritava paadikuur on projekteeritud kinnistu Paldiski mnt, lõuna poolsesse osasse. Kaugusega 16,55 m kinnistu piirist ja 20,9 m Paldiski mnt äärmisest asfaldipiiirist. Hoone on projekteeritud välja poole 100 m ehituskeeluvööndit merest. Hoone orientatsiooniks võib lugeda põhjast lõunasse asetust.
4.3.2. EHITUSETAPID Käesolevaga ei ole ette nähtud erinevaid ehitusetappe.
4.4. VERTIKAALPLANEERIMINE
4.4.1. VERTIKAALPLANEERIMISE LAHENDUSE LÄHTEANDMED Vertikaalplaneerimine järgib olemasolevat reljeefi ja lähiümbrust. Muudatusi ei ole ettenähtud.
4.4.2. HOONE PAIKNEMISKÕRGUS Hoone paiknemiskõrgus tuleneb olemasolevast situatsioonist ja on optimaalne, et oleks tagatud juurdepääsud ja juurdesõidud projekteeritavale hoonele. Hoone sokli kõrgus on 0,2 meetrit kõrgemal projekteeritavast / ümbritsevast maapinnast. Hoone põranda nulliks on määratud kõrgus 5,7 ABS.
4.4.3. SADEMEVEE KÄITLEMINE Sademevee käitlemine lahendatakse omal kinnistul. Hoone katuselt kogutud sadevesi juhitakse vihmaveerennide- ja torudega alla ning betoonrennidega hoonest eemale kinnistule kus immutatakse pinnasesse.
4.5. KRUNDI SISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE
4.5.1. LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE KRUNDIL Liikluskorralduslahendusi kinnistul ei rakendata.
4.5.2. LIIKUMIS, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED Käesolev projekt ei käsitle.
4.5.3. LIIKLUSKORRALDUSVAHENDID Käesoleva projektiga ei ole ette nähtud liikluskorraldusvahendeid.
4.6. TEED JA PLATSID
JUURDESÕIDUTEE Olemasoleva sissesõiduteega on lahendatud sissesõit kinnistule. Sissesõidutee otsa rajatakse 2 parkimiskohta, mis kaetakse looduskiviga.
4.6.1. KRUNDI SISESED TEED JA PLATSID Krundi sisestest teedest/platsidest rajatakse vaid kahe parkimiskoha alune parkla. Kinnistul säilitatakse võimalikult olemasolev situatsioon.
4.6.2. KATENDID Parkla lahendatakse sõelmete ja looduskiviga. Hoone lähiümbrus ja jalgteed lahendatakse betoonpindade ja/või betoon teekividega. Täiendatakse vajadusel põhiprojekti mahus koos haljastusprojektiga.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 9 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
9
- Sõelmed / killustik ja kohaliku looduskivi ca 2 cm - Paigalduskiht 2 cm - Killustikalus 10 cm - Pinnas asendatud kruusaga/killustikuga
4.6.3. ÄÄREKIVID Äärekivi on ette nähtud vastupidav ilmastikule, mehhaanilisele koormusele ja teede puhastuseks kasutatavatele kemikaalidele. Betoonist äärekivid vastavad Eesti standardi EVS-NE 1340:2003 nõuetele: külmakindlus -klass 3, paindetugevus -klass 2 (MPa 4,0)
4.7. HALJASTUS JA HEAKORRASTUS
4.7.1. OLEMASOLEV, SÄILITATAV HALJASTUS Ehitusprojektiga projekteeritaval kinnistul säilitatakse võimalikult algupärane ja olemasolev haljastus kinnistul.
4.7.2. PROJEKTEERITUD HALJASTUS JA TAASTAMINE
• Säilib olemasolev situatsioon. Ehitusjärgselt heakorrastatakse krunt ja rajatakse haljastus, mis vajadusel lahendatakse eraldi projektiga. Haljastuse taastamine vastavalt Lääne-Harju valla heakorra- ja kaevetööde eeskirjale.
• Ehitustööde käigus tuleb võimalikult vähe kahjustada olemasolevat ümbritsevat looduslikku maastiku ning võimalikult palju seda säilitada. Täiendava muru külvamisel vältida üheliigilise muru külvamist mis võib hävitada kinnistul elutsevate liikide püsielupaigad.
• Peale kaevetöötrassi tagasitäitmist ja tihendamist kaetakse taastatav muruala vähemalt 15 cm paksuse sõelutud uue huumusmulla kihiga, külvatakse muruseeme ning rullitakse. Võib kasutada ka mätastust või muruvaipa, millele tehakse kasvumullast aluskiht, jätkuvahed täidetakse kasvumullaga, kastetakse ja rullitakse. Murupind ei tohi oma kõrguse tõttu takistada sademeevee äravoolu katetelt.
• Puude ja põõsaste juurte piirkonnas tehakse tagasitäide 30‑40 cm paksuse kasvumulla kihina ja kastetakse. Puu juurekael peab jääma kattest vabaks.
• Kaevetöö tegemisel põõsaste laus istutusega alal taastatakse põõsaistutused ning vahetatakse välja kaevetöö tegemise käigus hävinud põõsad. Soovitav kasutada alal eelnevalt kasvanud samaliigilist taimmaterjali. Kohtades, kus sillutamata maapind või muru piirneb sokliga, eraldatakse sokkel 40 - 60 cm laiuse sillutusribaga.
4.7.3. VÄIKEEHITISED JA -VORMID Käesoleva eelprojektiga ei ole ette nähtud täiendavaid väikevorme.
4.7.4. PIIRDED JA VÄRAVAD Kinnistut ei piiritleta piirdeaiaga. Kinnistule sissesõit toimub läbi tiibvärava. Jalgvärav paikneb tiibvärava kõrval.
4.7.5. JÄÄTMEKÄITLUS
Ehitustööde käigus tekkivad ehitusjäätmed tuleb käidelda vastavuses Lääne-Harju valla jäätme- hoolduseeskirja hoidmise ja kogumise üldnõuded. Jäätmete tekkimisel asuvad lähimad kogumispunktid ja jäätmejaamad:
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 10 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
10
Paldiski Jäätmepunkt - Aadress: Peetri tn 4, Paldiski linn Keila Jäätmejaam - Aadress: Uus-Paldiski tee 6, Keila
• Vastavalt Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskirjale sõlmitakse jäätmekäitlusleping.
• Kõigi kaevetööde teostamisel lähtuda Lääne-Harju valla jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmeid vedav isik peab olema registreeritud Keskkonnaametis. Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis piirdeaedkehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija antud juhistele. Peale ehitustööde lõppu tööplats puhastatakse ja korrastatakse samasugusesse korda, nagu see oli enne töödega alustamist. Kõik ehitusjäätmed ja ajutised tarindid kõrvaldatakse, lammutatud või vigastatud piirded taastatakse.
4.7.6. KESKKONNAKAITSE Kinnistule paigutatakse sertifitseeritud klaasplastikust 5 m³ maa-alune suletud reoveemahuti. Väljaehitamisel järgida Kanalsatsiooni veekaitsenõudeid 16.05.2001 määrus nr. 171 ja Veeseadus 11.05.94. Vt. Lisa reoveemahuti
Kaevetööde teostamine vastavalt Lääne-Harju valla kaevetööde eeskirjale. Puude võrade kärpimise vajadusel taotleda hoolduslõikuseluba. (1) Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. (2) Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. (3) Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. (4) Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine kooskõlastatakse keskkonna spetsialistiga. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga. (5) Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. (6) Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. (7) Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid väljastatud kirjaliku loa alusel.
4.8. VÄLIVALGUSTUS
4.8.1. Käesoleva eelprojektiga ei ole ettenähtud välivalgustuse lahendusi
4.9. MAA-ALA JA TEHNILISED ANDMED
- krundi pindala ja sihtotstarve 3 916 m² Maatulundusmaa 100% Hoone eluiga 50 aastat - Ehitisalune pindala 19,8 m² - Parkimiskohtade arv 2 tk
4.10. LISAD
Käesolevaga andmeid ei esitata.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 11 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
11
5. ARHITEKTUUR
5.1. ÜLDANDMED
5.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolevaga on esitatud paadikuuri ehitusprojekt, eelprojekti mahus.
5.1.2. ALUSDOKUMENDID
5.1.3. UURINGUD, MÕÕTMISED JA PROGNOOSID Vt. Punkt 3.3.8 Ehitusuuringud 5.1.4. NORMDOKUMENDID Vt. Punkt 3.3.9. Normdokumendid
5.2. OLEMASOLEV
Kinnistul puudub hoonestus.
5.3. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS
5.3.1. HOONE PAIKNEMINE, EHITUSÕIGUS Projekteeritav hoone paikneb Hollandi kinnistul, sihtotstarve on maatulundusmaa. Kehtiva Keila valla üldplaneeringu kohaselt on tegemist säilitatava sihtotstarbega maaga, juhtfunktsiooni määratud ei ole. Katastriüksus asub hajaasutusega alal. Kinnistu ei ole varem hoonestatud.
5.3.2. HOONE EHITUSETAPID JA LAIENDAMISE VÕIMALUSED Käesoleva projektiga ei ole ette nähtud hoone etapilist ehitamist ning täiendavaid laiendamise võimalusi.
5.3.3. HOONE ARHITEKTUURI ÜLDKONTSEPTSIOON
Hoone arhitektuurne ristküliku kujuline maht lähtub funktsioonist kasutada hoonet paadikuurina. Projekteeritud hoone on klassikalise arhitektuuriga, viilkatusega (40 º) puitvoodriga hoone.
5.3.4. ENERGIATÕHUSUS JA SISEKLIIMA Hoonele ei koostata energiamärgist.
5.3.5. HOONE RUUMID Hoonesse sisspääs paikneb hoone katusealusega põhja küljel. Hoone koosneb kahest ruumis. Paadikuur ja WC.
5.3.6. LIIKUMIS-, NÄGEMIS- JA KUULMISPUUDEGA INIMESTE LIIKUMISVÕIMALUSED Käesoleva projektiga ei käsitleta.
5.4. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED
5.4.1. VUNDAMENDID EPS L- elementidest rajatud raudbetoon vundament.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 12 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
12
5.4.2. PÕRAND PINNASEL 200 mm EPS soojustus + 100mm raudbetoon plaatvundament, lõppviimistlus (keraamiline plaat).
5.4.3. VERTIKAALSED JA HORISONTAALSED KANDEKONSTRUKTSIOONID Saematerjalist seinakonstruktsioon ja sarikad.
5.4.4. TREPID Sisetrepp – puudub Välistrepid maapinnal– raudbetoon, viimistletud klinkerplaadiga
5.4.5. VAHELAED Vahelaetala – puudub.
5.4.6. KATUS Sarikas 150 mm
5.4.7. VÄLISSEINAD Puitkarakss 120 mm
5.4.8. SISESEINAD Puitkarakss 100 mm
5.4.9. AVATÄITED. Aknad – PVC, 3 x 4 mm sisemine klaas selektiiv. Välisuksed – Puituks
5.4.10. VARIKATUSED, RÕDUD, JA TEISED HOONE VÄLISKONSTRUKTSIOONID Varikatus – puitkonstruktsioon.
5.5. LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED
Käesoleva eelprojektiga ei ole ette nähtud lifte, tõstukeid, eskalaatoreid ja liikurteid.
5.6. FASSAADIPESUSÜSTEEM
Käesolevaga ei ole hoonele ette nähtud fassaadipesusüsteeme.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 13 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
13
5.7. HOONE TEHNILISED NÄITAJAD
ÜHIK PROJ.
1) ehitisealune pind; M² 19,8
2) maapealse osa alune pind; M² 19,8
3) suletud netopind; M² 15,6
4) maapealse osa korruste arv; TK. 1
5) maa-aluse osa korruste arv; TK. 0
6) absoluutne kõrgus; M 10,4
7) kõrgus; M 4,9
8) sügavus; M 0
9) pikkus; M 6,1
10) laius; M 3,6
11) maht; M ³ 81,8
12) maapealse osa maht; M ³ 81,8
13) köetav pind; M² 15,6
14) üldkasutatav pind; M² 15,6
15) tehnopind; M² 0
5.8. HOONE TEHNILISED ANDMED
5.8.1. HOONE KASULIKU PINDALA JAOTUS 12439 Muu garaaž
5.8.2. MUUD LISAD Käesolevaga andmed puuduvad
6. SISEARHITEKTUUR
Käesoleva eelprojektiga ei ole ette nähtud sisearhitektuurseid lahendusi. Esitatakse vajadusel eraldi projektiga.
7. MAASTIKUARHITEKTUUR
Käesoleva eelprojektiga ei ole ette nähtud maastikuarhitektuurilisi lahendusi. Esitatakse vajadusel eraldi projektiga.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 14 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
14
8. KONSTRUKTSIOONID
8.1. KASUTATUD NORMDOKUMENDID
• Määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 17.07. 2015
• EVS-EN 1990:2002+NA:2002 - Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.
• EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.
• EVS-EN 1991-1-2:2003 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus.
• EVS-EN 1991-1-3:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.
• EVS-EN 1991-1-4:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.
• EVS 1995-1-1:2005 Puitkonstruktsioonid Osa 1-1: Üldeeskirjad ja eeskirjad hoonete projekteerimiseks.
• EVS-EN 1997-1:2006 Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.
8.2. KOORMUSED
Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasutuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eurokoodeks 1 (Ehituskonstruktsioonide koormused) EVS-EN 1991-1-1:2002 ja Eurokoodeks (Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused) EVS-EN 1990:2002 alusel järgmiselt (normatiivsed suurused):
• Garaazid ja parkimisalad qk=2,5 kN/m2, Qk=10,0 kN • Käsipuudele ja piiretele mõjuv horisontaalkoormus qk=0,5 kN/m
LUMEKOORMUS :
Lumekoormus on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS 1991-1-3:2006 põhjal. Ehituskonstruktsioonide koormused, Osa 1-3:Üldkoormused, Lumekoormus. sk=1.5 kN/m2.
TUULEKOORMUS :
Tuulekoormuse baasväärtuseks vastavalt EVS-EN 1991-1-4:2006 kasutatakse tuulekiirust vref=21 m/s.
MUUD KOORMUSED.
Koormuste tähtsamad osavarutegurid:
• Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG=1,20 • Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ=1,50
TARINDDITE SOOJAPIDAVUS Hoone tarindite lubatud soojajuhtivused sisetemperatuuri +21°C juures on:
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 15 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
15
• Välisseinad U = 0,23 W/m² K • Katuslagi U = 0,17 W/m² K • Põrand pinnasel U = 0,20 W/m² K HELIISOLATSIOON
Projekteeritud hoone ruumide piirdekonstruktsioonide müraisolatsiooni väärtused on järgmised:
Siseseinad (tubade vahel) puuduvad
Välisseinad R´w ≥ 55dB
Vahelaed puuduvad
9. AKUSTIKA
Käesoleva eelprojektiga ei ole ette nähtud akustika erilahendusi. Esitatakse vajadusel eraldi projektiga.
10. TULEOHUTUS
10.1. ÜLDANDMED
PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolevaga on esitatud ehitusprojekt eelprojekti mahus mis käsitleb Hollandi kinnistul, Kersalu külas, Lääne-Harju vallas uue paadikuuri rajamist
10.1.1. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Käesolevaga on esitatud paadikuuri projekt Hollandi kinnistul, Kersalu külas, Lääne-Harju vallas.
10.1.2. NORMDOKUMENDID
• Määrus nr. 17, 23.02.2021 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded … • Tuleohutuse seadus 01.01.2019 • EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus, osa 7, ehitistele esitatava põhinõude … • EVS 812-6:2012/A2:2017 Ehitise tuleohutus. osa 6, tuletõrje veevarustus • EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. osa 3: küttesüsteemid. • EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. osa 2: Ventilatsioonisüsteemid.
10.2. OLEMASOLEV
Kinnistul puuduvad olemasolevad hooned rajatised.
10.3. TULEOHUKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE
Tuleohuklass - TP-3 (Kõrgus maapinnast 4,9m) Kasutusviis - Esimene 12439 Muu garaaž
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 16 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
16
10.4. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED
10.4.1. TULEOHUTUSKUJAD Hoonete vaheline vähim tuleohutuskuja 8 m on tagatud. Puuduvad lähinaabruses olevad hooned.
10.4.2. KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD
Ehitise jäigastavate ja kandekonstruktsioonide (kandeseinad, postid, sillused) tulepüsivusajad – R 30
10.4.3. PÕLEMISKOORMUS Ehitise põlemiskoormus on kuni 600 MJ/m²
10.4.4. LADUSTAMINE Käesoleva projektiga ei ole ette nähtud
10.5. ERIPÄRASED TULEOHUTUSPÕHIMÕTTED
Käesolevaga puuduvad eripärased tuleohutuspõhimõtted
10.5.1. TULEKAITSE Käesoleva hoone puhul ei käsitleta tulekaitsetaset.
10.5.2. MUUD TULEOHUTUST MÕJUTAVAD OLULISED TEGURID Käesolevaga puuduvad kõrvalekalded tuleohutusnõuetest
10.6. TULETÕKKESEKSTSIOONID, TULEPÜSIVUS
Hoone on üks tervik tuletõkkesektsioon. Tuletõkkekonstruktsioonid pealmaa korrustel puuduvad
10.7. SUITSUTSOONID
Käesolevaga puuduvad suitsutsoonid
10.8. NÕUTUD TULETUNDLIKKUS
SISEPINDADE NÕUTUD TULETUNDLIKKUS Ehitise lubatud minimaalsed tule tundlikkuse klassid: Seinad ja lagi D-s2,d2 Põrandad Ei esitata TEHNILISED RUUMID
Seinad ja lagi B-s1,d0 Põrandad DFL-s1 EVAKUATSIOONITEE
Seinad ja lagi B-s1,d0 Põrandad DFL-s1
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 17 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
17
SAUNAD
Seinad ja lagi D-s2,d2 Põrandad Ei esitata KAABLID
Ehitis üldiselt Dca-s2,d2,a2
KÖÖGI VÄLJATÕMBEKANAL A2-s1,d0 (tulepüsivus EI15) VÄLISSEINA VÄLISPINNA JA ÕHUTUSPILU PINNAD (ÜLDJUHUL)
Soojustussüsteem D,d0 Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind D-s2,d2 Katusekate Broof(t2) Kaablite tuletundlikkus ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2
10.9. EVAKUATSIOONILAHENDUS
10.9.1. MAKSIMAALNE INIMESTE ARV - Ei käsitle
10.9.2. EVAKUATSIOONITEE
10.9.2.1. EVAKUATSIOONITEEDE LAIUSED JA ARV Evakuatsiooniteede minimaalne laius on 1200 mm ning kõrgus minimaalselt 2100 mm. Evakuatsiooniväljapääsude arv on 1. Ruumides eripõlemiskoormusega kuni 600 megadžauli ruutmeetri kohta oleva evakuatsiooniks kasutatava trepikäigu ja -mademe tulepüsivus peab olema vähemalt R 30
10.9.2.2. TREPIKOJAD Ei käsitle
10.9.2.3. EVAKUATSIOONIVÄLJAPÄÄSUD Evakuatsioonipääsuks on ettenähtud hoone välisuks. Hädaväljapääsudeks on avanevad aknad - kasutatava valgusava kõrgus peab olema vähemalt 600 millimeetrit ja laius 500 millimeetrit ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 millimeetrit. /Määrus nr. 17, § 43
10.9.3. EVAKUATSIOONIALADE PIIRANGUD Käesolevaga puuduvad evakuatsioonialade piirangud
10.9.4. PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE Hoonel puudub kelder ja pööning.
10.9.5. OHUTUSABINÕUD Ohutuse tagamiseks paigaldatakse lumetõkked.
10.10. TULEOHUTUSPAIGALDISED
• Käesolevaga on ette nähtud autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur vähemalt hoone ühes ruumis.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 18 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
18
• Käesolevaga on ette nähtud ja kohustuslik paigaldada hoonesse vingugaasiandur kus asuvad ahi (sauna-ahi), kamin, pliit, katel vms seade.
10.10.1. AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON Käesolevaga ei ole ette nähtud
10.10.2. TURVAVALGUSTUS Käesolevaga ei ole ette nähtud
10.10.3. AUTOMAATNE TULEKSTUTUSSÜSTEEM Käesolevaga ei ole ette nähtud
PIKSEKAITSE Käesolevaga ei ole ette nähtud
10.10.4. SUITSU EEMALDAMINE Suitsu eemaldamine toimub läbi avatavate akende ja uste.
10.10.5. TULEKUSTUTID Hoone varustatakse 6 kg pulberkustutiga.
10.10.6. TULETÕRJE VOOLIKUSSÜSTEEMID Käesolevaga ei ole ette nähtud tuletõrje voolikusüsteemi.
10.10.7. MUUD TULEOHUTUSSÜSTEEMID Käesolevaga ei ole ette nähtud muid tuleohutussüsteeme.
10.11. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS
VENTILATSIOONIDEADMETE TULEOHUTUS Paadikuurile ja WC-le nähakse ette ventilatsiooni väljatõmme. Õhukanalite materjaliks on tsingitud plekk. Kanalite paigaldusviis ja läbimõõdud näidatakse täpsemalt ventilatsiooni plaanidel põhiprojekti etapis. Õhukanalitele paigaldatakse puhastusluugid vastavalt RYL 2002, peatükk G3322. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Ventilatsiooni kanalid tuleb varustada kõikide vajalike reguleerklappidega, puhatsusluukidega ning tuletõkkeklappiga vastavalt normdokumentatsioonile ja joonistele. Reguleerklappide juurde tuleb ette näha teenindusluugid, mis võimaldavad vajaliku ligipääsu reguleerimise ja hoolduse tegemiseks.
10.11.1. KÜTTESEADMETE TULEOHUTUS
Hoone kütteks on õhk-õhk soojuspump. 10.11.2. MUUDE TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS Tugev– ja nõrkvoolukaablid paigaldatakse vajadusel eraldi kaablikonstruktsioonidele või eraldatakse vastava eraldusseinaga.
10.12. MUUDE TULEOHUTUSABINÕUD EHITISES Käesolevaga puudub vajadus käsitleda muid tuleohutusabinõusid ehitises.
10.13. PÄÄSTEMEEKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Päästetehnika pääseb hoonet kustutama mööda Paldsiki mnt.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 19 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
19
10.14. TULEKUSTUTUSVESI Käesoleva objekti tulekustutusvee varustamine toimub veevõtukohast, mis asub Aida põik teel ja paikneb projekteeritavast hoonest ca 500 m kaugusel, mööda teed.
11. TEHNOVÕRGUD NORMATIIVVIITED EVS 932:2017 EHITUSPROJEKT EVS 835:2014 HOONE VEEVÄRK EVS 846:2021 HOONE KANALISATSIOON EVS-EN 1610:2015 ÄRAVOOLU- JA KANALISATSIOONITORUSTIKE EHITAMINE JA KATSETAMINE EVS 921:2014 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK EVS 848:2021 VÄLISKANALISATSIOONIVÕRK EVS 812-6:2012/A2:2017 EHITISE TULEOHUTUS. OSA 6: TULETÕRJE VEEVARUSTUS EVS 812-2:2014/AC:2018TULEOHUTUS. OSA 2: VENTILATSIOONISÜSTEEMID EVS 812-3:2018 EHITISTE TULEOHUTUS. OSA 3: KÜTTESÜSTEEMID EVS 844:2016 HOONETE KÜTTE PROJEKTEERIMINE EVS-IEC 60364 MADALPINGELISED ELEKTRIPAIGALDISED. EVS-EN 61140:2016 KAITSE ELEKTRILÖÖGI EEST. EVS-EN 61439-3:2012 MADALPINGELISED APARAADIKOOSTED. EVS-EN 60529:2001/AC:2016 ÜMBRISTEGA TAGATAVAD KAITSEASTMED (IP-KOOD).
12. SOOJUSVARUSTUSE VÄLISVÕRK
Käesolevaga andmed puuduvad ja eelprojektiga ei lahendata.
13. KÜTE
ÜLDINE Vastavalt heale ehitustavale on tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga 20 aastat. Hoone kütteks on ette nähtud õhk/õhk soojuspump. Küttekehade lõplik valik teostatakse projekti edasistes staadiumites.
14. VENTILATSIOON
14.1. Paadikuurile ja WC-le nähakse ette ventilatsiooni väljatõmme. Õhuvahetus toimib samal põhimõttel nagu loomuliku ventilatsiooni puhul ning katusele on paigaldatud väljatõmbemootor mis kontrollib õhu liikumist.
ÕHUKANALID
Õhukanalite materjaliks on tsingitud plekk. Kanalite paigaldusviis ja läbimõõdud näidatakse täpsemalt ventilatsiooni plaanidel põhiprojekti etapis. Kanalid tuleb varustada kõikide vajalike reguleerklappidega, puhatsusluukidega ning tuletõkkeklappiga vastavalt normdokumentatsioonile ja joonistele. Reguleerklappide juurde tuleb ette näha teenindusluugid, mis võimaldavad vajaliku ligipääsu reguleerimise ja hoolduse tegemiseks.
ISOALTSIOON
Õhukanalite tuletõkke- ja soojusisolatsioon teostatakse õhu- ja aurutihedalt vastavalt vajadusele (näidatakse joonistel põhiprojekti etapis). Kõik õhuvõtu- ja heitõhukanalid tuleb isoleerida kuni ventilatsiooniseadmeni koos kõikide sinna kuuluvate osadega (sulgklapid, reguleerklapid, eelküttekalorifeer, jms).
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 20 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
20
15. JAHUTUS
Käesolevaga andmed puuduvad ja eelprojektiga ei lahendata.
16. GAASIVARUSTUSE VÄLISVÕRK
Käesolevaga andmed puuduvad ja eelprojektiga ei lahendata.
17. HOONE GAASIPAIGALDIS
Käesolevaga andmed puuduvad ja eelprojektiga ei lahendata.
18. VEEVARUSTUS
VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK Veevarustus lahendada lokaalselt projekteeritava/rajatava puurkaevu baasil. Puurkaevu ja ühendustoru asukoht on näidatud asendiplaanil. Puurkaevu rajamiseks vajalik ja kasutuselevõtmiseks vajalik luba taotletakse tulenevalt ehitusseadustiku nõuetest eraldi. Puurkaevu ehitamiseks vajaliku loa taotlemine toimub seadusega ettenähtud korras. Kinnistu jääb keskmise kaitstusega põhjaveega alale. Veehaarde sanitaarkaitseala ulatus on 10 meetrit puurkaevust.
18.1. Veesisend rajada De 32 (Dn 25) mõõduga PE või PEH materjalist ning liited teha elektrikeevisliitmikena. Veetorustiku minimaalne sügavus maapinnast 1,8 m, väiksema sügavuse korral kasutada täiendavat soojustamist või näha ette küttekaabel.
HOONE SISENE VEEVARUSTUS Vastavalt heale ehitustavale on tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga 20 aastat. VK töövõtt tuleb teostada vastavalt kehtivatele normidele, eeskirjadele ja häid ehitustavasid järgides ning kasutades ettenähtud kvaliteedi- nõuetele vastavaid seadmeid ja materjale. Seletuskiri ja joonised täiendavad teineteist kus joonistel on näha peamised seadmete paiknemised. KVALITEEDINÕUDED : - Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 „Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa 1“ - LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike paigaldamine“ - LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 „Torustike ja kanalite kinnitamine“
VEEVARUSTUSE VOOLUHULGAD :
Arvutamise aluseks on EVS 835:2014 Hoone veevärk . Hoone projekteerimisel on arvestatud järgmiste vooluhulkadega: 1. Sanitaarseadmete normvooluhulk: Kätepesu segisti - KV=0,1 l/s ja SV=0,1 l/s Wc-pott - KV=0,1 l/s VEETORUSTIKUD
Torustiku paigaldamisel peab jälgima torutootja ettekirjutusi ning juhiseid torude Ladustamiseks, paigaldamiseks, kinnitamiseks, ühendamiseks, katsetamiseks jms. Torud paigaldada põranda ja seina konstruktsiooni sisse ning lae alla vastavalt joonistele. Põrandasse paigaldatava torustiku suunamuutused teostada painutuse teel. Torustik isoleeritakse.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 21 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
21
Enne paigaldamist tuleb torud hoolikalt puhastada ja toru lõikamisel tekkinud kraasid hoolikalt eemaldada nii, et toru läbilõikepind jääks igas kohas toru vabapinna suuruseks. Võib toimuda käsitsi, painutusvedru või –abinõuga, seejuures tuleb jälgida tootja poolt lubatud minimaalseid painderaadiusi. Torude hargnemised teostada vastava toru tootja liitmikega. Torustikes tuleb sobivatesse kohtadesse paigaldada lahtikäivad jätkud nii, et kõiki seadmeid, ventiile jms. saab eemaldada ilma torusid katkestamata. Avatavaid liiteid ei või kasutada sellistes kohtades, kuhu objekti valmides ei pääse ligi tarindeid rikkumata. Kui toru asetatakse tarindisse või maa sisse, tuleb see teha võimalusel ilma liideteta ning isoleerida ja kaitsta hoolikalt.
19. KANALISASTIOON
KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK
19.1. Kanalisatsioon lahendatakse 5 m³ reoveemahuti baasil. Mahuti ja ühendustoru asukoht on näidatud asendiplaanil.
19.2. Kinnistule ehitatav uus kanalisatsiooni liitumistorustik d110mm ning kõik kaevud ja muud detailid peavad olema veetihedad. Reovee käitlemine vastavalt Lääne-Harju valla reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskirjale. Klaasplastist reoveemahuti paigaldatakse ca 6 m kaugusele hoonest lõunasse.
19.3. Isevoolne kanalisatsioonitorustik rajada reovee juhtimiseks ette nähtud plastiktorudest läbimõõduga De 160mm tihendatud peenkillustikust alusel paksusega min. 15 cm ja tagasitäide paksusega min. 30cm, vahekaevud plastist De 400/315 mm 19.4. Kanalisatsioonitorustiku kalle peab vastama kehtivatele normidele (6 promilli; 0,6 cm torustiku ühe meetri kohta).
HOONE SISENE KANALISATSIOON Vastavalt heale ehitustavale on tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga 20 aastat. VK töövõtt tuleb teostada vastavalt kehtivatele normidele, eeskirjadele ja häid ehitustavasid järgides ning kasutades ettenähtud kvaliteedinõuetele vastavaid seadmeid ja materjale. Seletuskiri ja joonised täiendavad teineteist kus joonistel on näha peamised seadmete paiknemised. KANALISATSIOONITORUSTIKUD Projekteeritud hoone sisese kanalisatsioonitorustiku minimaalsed kalded vastavalt toru läbimõõdule on järgmised: ¢160- i=0,007 ¢110-i=0,012; ¢75-i=0,015; ¢50-i=0,02. Kanalisatsioonitorustikud varustatakse õhutus püstikuga Ø110mm, läbiviik hoone katusest välisõhku on minimaalselt 0,5m, toru otsa pannakse tuulutustoru. Puhastusluuk paigaldatakse 1050mm põrandast. Kanalisatsioonitorustike paigaldus peab vastama LVI-RYL 2002 osale 2. Hoone sisene kanalisatsioonitorustik ehitatakse muhvidega plasttorudest De (PP) 32…110, De (PVC).
20. SADEMEVESI
Sademete vooluhulgad projekteeritud hoone katusele (4,0 l/s). Sademed haljasalale hajutatakse ja immutatakse kinnistu piires pinnasesse.
21. TUGEVVOOLU PAIGALDIS ÜLDINE Elektrivarustus kinnistul on tagatud olemasolevast elektrikilbist 3 x 10 A.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 22 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
22
KAABELDUS Kaabeldus teostatakse üldjuhul 5- ja 3-sooneliste vaskkaablitega (juhistikusüsteem TN-S). Kõik hoonesisesed tugevvoolu elektriinstallatsioonitööd tehakse kaabliga XPJ(MMJ). Kõik kaablid hoones paigaldatakse süvistatuna hoone konstruktsioonidesse. Harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse spetsiaalsete ühendus kübaratega. Heliisolatsiooniga seinte puhul tuleb läbiviigud isoleerida vastavalt seina heliisolatsioonile. Juhul kui seina paigaldatakse pistikupesad mõlemale poole, siis tuleb paigaldada pistikupesad nihkega nii, et nad ei oleks kohakuti. Kõigis valgustuse grupiliinides kasutatakse ristlõiget 1,5mm2, pistikupesade grupiliinides ristlõiget 2,5mm2 (kui joonisel ei ole märgitud teisti). Kaablid märgistatakse mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Juhtmestik paigaldatakse ruumide arhitektuursete joontega paralleelselt. Harukarbid ja lülitid paigaldatakse ühele joonele. Juhtmete ja kaablite kaugused torustikest paralleelsel kulgemisel vähemalt 100mm, ristumisel vähemalt 50mm. Juhtmete ja kaablite sisseviigud valgustitesse ja seadmetesse rõsketes ruumides teostatakse tihendatult. Rõsketes ruumides ning välitingimustes kasutatavad lülitid ja pistikupesad paigaldatakse juhtmeavaga allapoole. ELEKTRISEADMETE KÄIT Tarbija peab tagama oma elektriseadmete korrashoiu ja hooldamise kvaliftseeritud personali poolt vastavalt ehitus- ja käidueeskirjadele (EVS-EN 50110-1:2013). Tarbija võib elektrivarustuse tingimustega lubatud võimsust suurendada ainult elektrivarustaja nõusolekul. Elektrivarustuse toiteskeemi muuta võib ainult kooskõlastatult elektrivarustajaga. KASUTUSELEVÕTU KONTROLL Enne elektripaigaldise pingestamist tuleb läbi viia selle elektripaigaldise audit ning vormistada paigaldise kasutuselevõtuluba. Lisaks visuaalsele ülevaatusele tuleb läbi viia sellised teimid ja katsetused, mis näitavad, et paigaldis vastab nõuetele. Kasutuselevõtu kontrolltoimingud on määratud eeskirja EVS-IEC 60364 (Ehitiste madalpinge elektripaigaldised). Kui kontrolli käigus mõne katse või teimi tulemus osutub ebarahuldavaks, tuleb kontrolltoimingut pärast vea kõrvaldamist korrata. Eeskirjas EVS-IEC 60364 on toodud lähem selgitu kontrolltoimingute läbiviimiseks. Täiendavalt Ehitusseadustikuga määratletud dokumentatsioonile peavad kontrollmõõtmised sisaldama koormusvoolude mõõtmist. Auditi mõõtmistega teostab akrediteeritud elektri ettevõte. Kasutuselevõtukontrolli teostamisel tuleb veenduda, et elektripaigaldise kõik osad on paigaldatud pädeva personali poolt ja nõuetekohaselt, teostusjoonised on vastavuses tegelikkusega. Pärast kasutuselevõtukontrolli, kui on kõrvaldatud kõik elektriseadme ja paigaldise pingestamist ja kasutuselevõtu takistavad puudused, koostab audit teostanud ettevõte kasutuselevõtuloa teavitades sellest Tehnilise Järelevalve Amet. Juurdeehitusele lisanduv eriosa elektriprojekt lahendatakse edaspidistes staadiumites.
22. NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK
Käesoleva eelprojektiga ei käsitleta nõrkvoolu välisvõrkude tehnilisi lahendusi.
23. HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS
Käesoleva eelprojektiga ei käsitleta nõrkvoolu paigaldise tehnilisi lahendusi.
24. HOONE AUTOMAATIKAPAIGALDIS
Käesoleva eelprojektiga ei käsitleta automaatika paigaldise tehnilisi lahendusi.
25. MUUD TEHNOSÜSTEEMID
Käesoleva eelprojektiga ei käsitleta. Lahendatakse vajadusel eraldi projekti osana.
Atect Projekt OÜ Priimula tee 6,
Hüüru Saue vald, 76911
+372 58593365
Objekt Kuupäev
HOLLANDI MAAÜKSUS KERSALU, LÄÄNE-HARJU VALD 18.03.2025
Koostas : Anders Jaano EELPROJEKTI SELETUSKIRI
Leht / Lehti MTR spetsialist: Sirje Hammerberg 23 / 23
Projekti nr. Staadium Tähis
EP097 EELPROJEKT AR-EP
23
26. SIDEVARUSTUS
Sidevarustus lahendatakse mobiilsidebaasil. Käesoleva projektiga lahendusi ei kavandata.
27. PINDADETABEL
Koostas : Anders Jaano MTR Spetsialist: Sirje Hammeeberg
EKSPLIKATSIOON JRK RUUMIDE NIMETUS MITTEELURUUMI TEHNO- AVATUD SULETUD NR PIND PIND NETOPIND NETOPIND
1. ESIMENE KORRUS
1 PAADIKUUR 13,7 13,7 2 WC 1,9 1,9
1. HOONES KOKKU 15,6 0,0 0,0 15,6
5, 5
1
3,6
50 ,0
50 ,0
EHITUSKEELUVÖÖND 100 M
EHITUSKEELUVÖÖND 100 M
20 ,9
0, 6
16 ,5 5
0,00 = 5,7
4,0 1
2
1
2
3
4
B
A
SOOJUSPUMP
PROJEKTEERITAV HOONE
EKSPLIKATSIOON
SISSEPÄÄS KINNISTULE / HOONESSE
PROJ.PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT
KATASTRI PIIR
HOOLDUSALA R= 10M
REOVEE MAHUTI KUJA R= 5 M
1
KALLASRADA 10 M (VASTAVALT KeÜS § 38)
LAANEMERE RANNA VEEKAITSEVOOND 20 M (VASTAVALT VeeS & 118)
PAKRI HOIUALA PIIR (KLO2000167)
MAANTEE KAITSEVÖÖND, 50 M ÄÄRMISE SÕIDURAJA VÄLIMISEST SERVAST (VASTAVALT EHS § 71)
III KAITSEKATEGOORIA LIIGI SUUR KULDTIIB (LYCAENADISPAR) KLO9200337 LEVIALA
PROJ. PUURAEVU ASUKOHT, R= 10M
LAANEMERE RANNA PIIRANGUVOOND 200 M (VASTAVALT LKS & 37) JA EHITUSKEELUVOOND (VASTAVALT LKS & 38 LG 2 ULATUB PIIRAGUVOONDI PIIRINI)
SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA
EHITUSKEELUVÖÖNDI ULATUS 100 M, MÕÕDETUNA SAMAKÕRGUSJOONE 1,00 KÕRGUSEST
OL. OLEV EL.KILP
Faili asukoht :
ASENDIPLAAN Projekteerimistööde teostaja :
Koostas Töö nr.
A.JAAO
PAAKR Tellija:Ehitise nimi ja asukoht:
Joonise nr.
Joonise nimi :
Staadium : EELPROJEKT
tkaa
EPAR
1:500
EP
RE. R.
TR : EEP
email: atectrojektmail.com
Atect Projekt OÜ Priimula tee
arjumaa aue ald
MARKUSED
ASENDIPLAANI ALUSPLAANIKS GEOPORT OÜ POOLT KOOSTATUD MAA/ALA PLAAN TEHNOVORKUDEGA, TÖÖ M24086 KOOSTATUD 05.12.2024, KOORDINAADID L-EST 97 SÜSTEEMIS, KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS
TR PETALT
DIMENSION OU OLLA AAÜK
LEARJ AL ORAAT A
MUUDATUS 18.03.25
KOOSTATUD 12.12.24.AERER
LAHEPERE LAHT
TULEOHUTUSKUJA 4 M
PROJEKTEERITUD TEHNOVÕRGUD
PR. VEETRASS PR. KANALISATSIOONITRASS PR. MADALPINGEKAABEL
HOONE KOORDINAADID
1. 6577996.7822 511595.4733 2. 6578002.3236 511598.0258 3. 6578000.8151 511601.2927 4. 6577995.2853 511598.7464
TEHNILISED NÄITAJAD
ÜHIK PROJ.
1) EHITISEALUNE PIND; M² 19,8 2) MAAPEALSE OSA ALUNE PIND; M² 19,8 3) SULETUD NETOPIND; M² 15,6 4) MAAPEALSE OSA KORRUSTE ARV; TK. 1 5) MAA-ALUSE OSA KORRUSTE ARV; TK. 0 6) ABSOLUUTNE KÕRGUS; M 10,4 7) KÕRGUS; M 4,9 8) SÜGAVUS; M 0 9) PIKKUS; M 6,1 10) LAIUS; M 3,6 11) MAHT; M ³ 81,8 12) MAAPEALSE OSA MAHT; M ³ 81,8 13) KÖETAV PIND; M² 15,6 14) ÜLDKASUTATAV PIND; M² 15,6 15) TEHNOPIND; M² 0
OL. OLEV LIKVIDEERITAV PUU
PROJ. LOODUSKIVI
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Lääne-Harju Vallavalitsus
Rae tn 38
76806, Harju maakond, Lääne-Harju
vald, Paldiski linn
Teie 24.03.2025
Meie 04.04.2025 nr 7.1-2/25/4702-2
Hollandi kinnistu ehitusteatise eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Lääne-Harju valla Kersalu
küla Hollandi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 479287 ).
Kinnistu (29501:009:0194) asub riigitee nr 8 Tallinn-Paldiski tee (edaspidi riigitee) km 39.70-
39.74 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse paadikuuri ehitamiseks „Paadikuuri eelprojekt. Hollandi maaüksus Kersalu
küla Lääne-Harju vald“ Ateck Projekt OÜ , töö nr EP097 alusel.
Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.
Lähtudes EhS § 13 lg 3 ja majandus-ja taristuministri 17. juuli 2015 määruse nr 97 „Nõuded
ehitusprojektile“ § 2 lõikest 1, jätame ehitusloa kooskõlastamata.
Ehitusprojekt peab olema koostatud selliselt, et see on loetav, vastuoludeta ning erialaspetsialistile
arusaadav ja üheselt mõistetav. Kooskõlastamiseks esitatud projektjoonisel 097_EP_AR-6-
06_v02_KOONDVAATED on kirjanurgas märgitud ehitise nimi „ÜKSIKELAMU“ (vt joonis 1).
Esitatud projekt käsitleb paadikuuri eelprojekti. Me ei saa anda nõusolekut elukondliku hoone
ehitamiseks strateegilise tähtsusega kaubasadamat üleeuroopalise teedevõrguga ühendava tee
kaitsevööndisse. Riigitee liikluskoosseisus on 19% raskeveokeid. Hinnanguliselt tähendab see
kl 8-20 vahemikus keskmiselt ühte veokit minuti kohta, mille põhjustatud müra ja vibratsioon
ületavad eeldatavalt oluliselt elamumaa normtasemeid. Palume viia joonis vastavusse eelprojekti
ülejäänud osadega.
Joonis 1. Väljavõte kirjanurgast
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisad:
1. 097_EP_AR-3-01_v02_SELETUS 2. 097_EP_AR-4-01_v02_ASENDIPLAAN
Rita Źereen
5120275, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Harju maakond, Lääne-Harju vald, Kersalu küla, Hollandi kinnistul paadikuuri ehitusteatis, menetlus nr 479287 | 16.04.2025 | 1 | 7.1-2/25/4702-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Lääne-Harju Vallavalitsus |