Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.04.2025 nr 1.1-3/25/244

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2578-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Laagri

alevik, Vae tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

16464950, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee L2, katastritunnus 72601:001:0945)

asuvale kinnisasjale vee-, survekanalisatsiooni- ja kanalisatsioonitorustiku

paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755117;

1.2. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9571750, lähiaadress 11362 Nissi tee, katastritunnus 51802:003:0221) asuvale

kinnisasjale vee-, survekanalisatsiooni- ja kanalisatsioonitorustiku ning

kanalikaevude, vee maakraanide ja hüdrandi paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse

alad vastavalt korralduse lisas 2-1, 2-2, 2-3 ja 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 755124 ja 755132;

1.3. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9252550, lähiaadress 11164 Riisipere jaama tee, katastritunnus 51802:004:0025) asuvale

kinnisasjale veetorustiku ja vee maakraani paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

755133.

2

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 10.03.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ja

SWECO Projekt AS koostatud projektile nr 11220-0039 „Riisipere aleviku puurkaev-

pumplad ja veetöötlus ning vee – ja kanalisatsioonitorustikud“ ning Geodeesiatööde

Osaühingu poolt koostatud tööle nr E-0640 „Vee- ja kanalisatsioonitorustiku

teostusmõõtmine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72601:001:0945 11162 Riisipere-Nurme tee L2

Pos 20

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

Kovek AS 12.03.2025

1

Pos 20 16464950 72601:001:0945;

11162 Riisipere-Nurme tee L2; transpordimaa

4

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0221 11362 Nissi tee

72601:001:1456 Metsa tn 17

72601:001:1455 Metsa põik L1

51802:003:0220 Haaviku tn 1

51802:003:0560 Metsa tn 19

51802:003:0542 Metsa tn 21

51802:003:0427 Metsa tn 30

51802:003:0358 Metsa tn 28

Pos 3

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

2-1

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 3

Pos nr (plaanil)

9571750 51802:003:0221; 11362 Nissi tee; transpordimaa

1540

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0221

51802:003:0111 Metsa tn 11

51802:003:0109 Metsa tn 13

51802:003:0655 Lasteaia tänav L2

51802:003:0356 Metsa tn 9a

51802:003:0135 Metsa tn 26

51802:003:0355 Kadakaaru

51802:003:0487 Metsa tn 9

51802:003:0113 Metsa tn 22

Pos 3

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 3

Pos nr (plaanil)

9571750 51802:003:0221; 11362 Nissi tee; transpordimaa

1540

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

2-2

IKÕ ala

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0487 Metsa tn 9

51802:003:0437 Metsa tn 7

72501:001:0025 Lasteaia haljasala

51802:003:0105 Metsa tn 5

51802:003:0106 Metsa tn 3

51802:003:0113 Metsa tn 22

51802:003:0112 Metsa tn 20

72601:001:0873 Kadaka haljasala

51802:003:0221 11362 Nissi tee

Pos 3

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 3

Pos nr (plaanil)

9571750 51802:003:0221; 11362 Nissi tee; transpordimaa

1540

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

2-3

IKÕ ala

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72501:001:0073 Vallamaja haljasala

72501:001:0024 11162 Riisipere-Nurme tee L24

51802:003:0221 11362 Nissi tee

Pos 5

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 5

Pos nr (plaanil)

9571750 51802:003:0221; 11362 Nissi tee; transpordimaa

37

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 12.03.2025

3

IKÕ ala

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0658 Jaamaringi haljasala

72601:001:0722 Jaama tee L1

51802:003:0149 Jaama tee 5

Pos 28

51802:004:0025 11164 Riisipere jaama tee

51802:004:0025 11164 Riisipere jaama tee

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 28

Pos nr (plaanil)

9252550 51802:004:0025;

11164 Riisipere jaama tee; transpordimaa

15

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

4

IKÕ ala

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala