MAARDU LINNAVALITSUS
EHITUS- JA PLANEERIMISOSAKOND
Transpordiamet
Valge 4
11413 Tallinn
[email protected]
03.07.2023 nr 7-1.3/2493
Kroodi tn 2 kinnistu ning lähiala
detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks
Lugupeetud Transpordiameti esindaja
Maardu Linnavalitsus algatas Kroodi tn 2 kinnistu ning lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) 26.05.2021 korraldusega nr 402. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata kinnistutele ehitus- ja hoonestustingimused äri- ja tootmishoonete püstitamiseks, lahendada juurdepääsude, parkimise, tehnovõrkude, haljastuse ja servituutide seadmise küsimused. Detailplaneeringu ala suurus on ligikaudu 3,31 ha.
Planeeringulahendus näeb kinnistutele ette ehitusõiguse kuni kuni kuuele hoonele maksimaalse kõrgusega 15 m või 3 korrust, ehitisealuse pinnaga kuni 8500 m2. Detailplaneeringuga määratud hoonestusala jääb vähesel määral riigitee 1 Tallinn-Narva tee L3 50 m kaitsevööndi sisse.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kooskõlas Maardu Linnavolikogu 31.01.2023 otsusega nr 42 kehtestatud Maardu linna üldplaneeringuga, mille kohaselt on planeeritava maa juhtotstarbeks äri ja tootmise maa-ala (ÄT).
Maardu Linnavalitsus teavitas Transpordiametit detailplaneeringu algatamisest 09.06.2021 kirjaga nr 7-1.3/2604.
Planeerimisseaduse § 133 lg 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks valitsusasutustele, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 p 5 kohaselt tuleb planeering kooskõlastada Transpordiametiga, kui planeeringuala külgneb riigiteega või kui planeering hõlmab tegevusi riigitee kaitsevööndis.
Eelnevat arvesse võttes palume anda kooskõlastus Kroodi tn 2 kinnistu ning lähiala detailplaneeringule.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Viktor Beresnev
Osakonna juhataja ülesannetes
LISA: Kroodi tn 2 kinnistu ning lähiala detailplaneering, 24.03.2023 versioon.
Annabel Mett 6060731
[email protected]