Kiri

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

3 / 8

A SELETUSKIRI SISUKORD

1. ÜLDOSA 4

1.1 SISSEJUHATUS 4 1.1.1 VÄLITÖÖD 4 1.2 ÜLDANDMED 4 1.2.1 EHITISTE ASUKOHT 4 1.2.2 EHITISTE LÜHIKIRJELDUS 4 1.2.3 PROJEKTEERIJA 4

2. ASENDIPLAAN 5

2.1 OLEMASOLEV OLUKORD 5 2.1.1 PAIKNEMINE 5 2.1.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED 5 2.1.3 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED 5 2.2 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED 5

3. ARHITEKTUUR 6

3.1 EHITISE ÜLDLAHENDUS 6 3.1.1 EHITISE ÜLDANDMED 6

4. KONSTRUKTSIOONID 7

4.1 ELAMU KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID 7

5. TEHNILISED ANDMED 8

5.1 ELAMU TEHNILISED ANDMED 8

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

4 / 8

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Antud projekti raames on teostatud hoone mõõdistus ning tulemuste alusel on koostatud joonised ja ruumide eksplikatsiooni tabelid.

1.1.1 Välitööd

Välitööd on teostatud juulis 2024 laserkaugusmõõtjaga Hilti PD32, mille mõõtetäpsus on ± 1.5 mm ja kauguse mõõtmise ulatus 0.05 ... 200 m.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Ehitiste asukoht

Kinnistu aadress: Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, Kambja vald, Tartu maakond Krundi sihtotstarve: Elamumaa 100% Katastritunnus: 94901:001:0354

1.2.2 Ehitiste lühikirjeldus

- Kaksikelamu. Hoone kasutusotstarve on Kahe korteriga elamu (11212).

1.2.3 Projekteerija

OÜ EHITOR Mõisavahe tn 13-20, Tartu, Tartumaa 50707 tel: 527 7447 e-post: info@ehitor.ee Reg. nr. 10984581 MTR reg nr EP10984581-0001 3.11.2003

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

5 / 8

2. ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev olukord

2.1.1 Paiknemine

Hoone asub Kellukese tn 16 kinnistul (katastriüksus 94901:001:0354) Tõrvandi alevikus Kambja vallas Tartumaal.

2.1.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul asub Kaksikelamu (ehr kood 120290059).

2.1.3 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Alale juurdepääs on Kellukese tänavalt.

2.2 Maa-ala tehnilised andmed

Katastritunnus 94901:001:0354

Krundi Pindala 1804 m2

Krundi sihtotstarve Elamumaa 100%

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

6 / 8

3. ARHITEKTUUR

3.1 Ehitise üldlahendus

Hoone on 2-korruseline ehitis. Hoone gabariit: 17,1x13,0 m. Hoone kõrgus – 6,5 meetrit. Tuleohutusklass - TP-3.

3.1.1 Ehitise üldandmed

Ehitisealune pind 187,8 m² Maapealsete korruste arv 2 Kõrgus 6,5 m Pikkus 17,1 m Laius 13,0 m Suletud netopind (Kellukese tn 16-1) 144,4 m² Köetav pind (Kellukese tn 16-1) 129,0 m² Eluruumide pind (Kellukese tn 16-1) 141,7 m² Tehnopind ((Kellukese tn 16-1) 2,7 m² Tubade arv (Kellukese tn 16-1) 4 tk Rõdude ja lodžade pind (Kellukese tn 16-1) 25 m² Maht 981 m3 Tuleohutusklass TP-3

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

7 / 8

4. KONSTRUKTSIOONID

4.1 Elamu konstruktsioonid ja materjalid

Vundamendi liik - madalvundament

Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

- monoliitne raudbetoon - puit - metall

Välisseina liik

- vahetäitega sõrestik Välisseina välisviimistluse materjali liik

- puit (vooder) - fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)

Vahelagede kandva osa materjali liik

- puit Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik

- puit Katusekatte materjali liik

- bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

8 / 8

5. TEHNILISED ANDMED

5.1 Elamu tehnilised andmed

Elektrisüsteemi liik - võrk

Veevarustuse liik

- võrk Kanalisatsiooni liik

- võrk Soojusallika liik

- katel - õhk-õhk-soojuspump

Energiakandja liik

- elekter - maagaas

Ventilatsiooni liik

- loomulik ventilatsioon - mehhaaniline väljatõmme

Jahutussüsteemi liik

- kompressorjahutus Võrgu- või mahutigaasi olemasolu

- võrgugaas