Kiri

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

3 / 8

A SELETUSKIRI SISUKORD

1. ÜLDOSA 4

1.1 SISSEJUHATUS 4 1.1.1 VÄLITÖÖD 4 1.2 ÜLDANDMED 4 1.2.1 EHITISTE ASUKOHT 4 1.2.2 EHITISTE LÜHIKIRJELDUS 4 1.2.3 PROJEKTEERIJA 4

2. ASENDIPLAAN 5

2.1 OLEMASOLEV OLUKORD 5 2.1.1 PAIKNEMINE 5 2.1.2 OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED 5 2.1.3 OLEMASOLEVAD TÄNAVAD, JUURDESÕIDUTEED JA KÕNNITEED 5 2.2 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED 5

3. ARHITEKTUUR 6

3.1 EHITISE ÜLDLAHENDUS 6 3.1.1 EHITISE ÜLDANDMED 6

4. KONSTRUKTSIOONID 7

4.1 ELAMU KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID 7

5. TEHNILISED ANDMED 8

5.1 ELAMU TEHNILISED ANDMED 8

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

4 / 8

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Antud projekti raames on teostatud hoone mõõdistus ning tulemuste alusel on koostatud joonised ja ruumide eksplikatsiooni tabelid.

1.1.1 Välitööd

Välitööd on teostatud juulis 2024 laserkaugusmõõtjaga Hilti PD32, mille mõõtetäpsus on ± 1.5 mm ja kauguse mõõtmise ulatus 0.05 ... 200 m.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Ehitiste asukoht

Kinnistu aadress: Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, Kambja vald, Tartu maakond Krundi sihtotstarve: Elamumaa 100% Katastritunnus: 94901:001:0354

1.2.2 Ehitiste lühikirjeldus

- Kaksikelamu. Hoone kasutusotstarve on Kahe korteriga elamu (11212).

1.2.3 Projekteerija

OÜ EHITOR Mõisavahe tn 13-20, Tartu, Tartumaa 50707 tel: 527 7447 e-post: [email protected] Reg. nr. 10984581 MTR reg nr EP10984581-0001 3.11.2003

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

5 / 8

2. ASENDIPLAAN

2.1 Olemasolev olukord

2.1.1 Paiknemine

Hoone asub Kellukese tn 16 kinnistul (katastriüksus 94901:001:0354) Tõrvandi alevikus Kambja vallas Tartumaal.

2.1.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul asub Kaksikelamu (ehr kood 120290059).

2.1.3 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Alale juurdepääs on Kellukese tänavalt.

2.2 Maa-ala tehnilised andmed

Katastritunnus 94901:001:0354

Krundi Pindala 1804 m2

Krundi sihtotstarve Elamumaa 100%

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

6 / 8

3. ARHITEKTUUR

3.1 Ehitise üldlahendus

Hoone on 2-korruseline ehitis. Hoone gabariit: 17,1x13,0 m. Hoone kõrgus – 6,5 meetrit. Tuleohutusklass - TP-3.

3.1.1 Ehitise üldandmed

Ehitisealune pind 187,8 m² Maapealsete korruste arv 2 Kõrgus 6,5 m Pikkus 17,1 m Laius 13,0 m Suletud netopind (Kellukese tn 16-1) 144,4 m² Köetav pind (Kellukese tn 16-1) 129,0 m² Eluruumide pind (Kellukese tn 16-1) 141,7 m² Tehnopind ((Kellukese tn 16-1) 2,7 m² Tubade arv (Kellukese tn 16-1) 4 tk Rõdude ja lodžade pind (Kellukese tn 16-1) 25 m² Maht 981 m3 Tuleohutusklass TP-3

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

7 / 8

4. KONSTRUKTSIOONID

4.1 Elamu konstruktsioonid ja materjalid

Vundamendi liik - madalvundament

Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

- monoliitne raudbetoon - puit - metall

Välisseina liik

- vahetäitega sõrestik Välisseina välisviimistluse materjali liik

- puit (vooder) - fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)

Vahelagede kandva osa materjali liik

- puit Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik

- puit Katusekatte materjali liik

- bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

KELLUKESE tn 16-1 Töö nr: 240315 Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, mõõdistusprojekt 31.07.2024 Kambja vald, Tartu maakond

OÜ EHITOR Koostas: Peep Jentson

8 / 8

5. TEHNILISED ANDMED

5.1 Elamu tehnilised andmed

Elektrisüsteemi liik - võrk

Veevarustuse liik

- võrk Kanalisatsiooni liik

- võrk Soojusallika liik

- katel - õhk-õhk-soojuspump

Energiakandja liik

- elekter - maagaas

Ventilatsiooni liik

- loomulik ventilatsioon - mehhaaniline väljatõmme

Jahutussüsteemi liik

- kompressorjahutus Võrgu- või mahutigaasi olemasolu

- võrgugaas

GSPublisherVersion 0.0.100.100

TÖÖ NR.

STAADIUM

MÕÕTKAVA

JOONISE NR.

KUUPÄEV

PROJEKT

TELLIJA

TÖÖ NIMETUS

JOONISE NIMETUS

Diana Sarik 240315

EP

1:500

31.07.2024

AS-4-01Asendiplaan

Kellukese tn 16, Tõrvandi alevik, Kambja vald, Tartu maakond

EHITOR OÜ Mõisavahe tn 13-20, 50707 Tartu 527 7447 [email protected] EP10984581-0001

KELLUKESE tn 16-1 MÕÕDISTUSPROJEKT

P. JENTSON (allkirjastatud digitaalselt)

Kellukese tn 16 94901:001:0354

TINGMÄRGID Projekt. objekti kinnistu piir Kinnistute piirid Olemasolev kaksikelamu osa (Kellukese tn 16-2)

Mõõdistatud hoone osa (Kellukese tn 16-1)

TEHNILISED NÄITAJAD Krundi pind 1804.0 m² Katastriüksuse nimi Kellukese tn 16 Ehitisealune pind 187,8 m² Maapealsete korruste arv 2 Kõrgus 6,5 m Pikkus 17,1 m Laius 13,0 m Suletud netopind (Kellukese tn 16-1) 144,4 m² Köetav pind (Kellukese tn 16-1) 129,0 m² Eluruumide pind (Kellukese tn 16-1) 141,7 m² Tehnopind (Kellukese tn 16-1) 2,7 m² Tubade arv (Kellukese tn 16-1) 4 tk Rõdude ja lodžade pind (Kellukese tn 16-1) 25 m² Maht 981 m3

Tuleohutusklass TP-3

W

S

N

E

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 01.04.2025 menetlus nr 456186

Meie 08.04.2025 nr 7.1-2/25/5278-2

Tõrvandi aleviku Kellukese tn 16 kinnistu

kasutusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete kaasanud Transpordiameti Tartu maakonna Kambja vallas Tõrvandi aleviku Kellukese tn 16

kinnistu kasutusloa eelnõu menetlusse (menetlus nr 456186).

Kinnistu (katastritunnus 94901:001:0354) asub Tartu lennuvälja kaitsevööndis ja riigitee nr 22132

km 1,23-1,27 kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse kaksikelamu korterile 1.

Lähtudes lennundusseaduse § 34, ehitusseadustiku § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja väljastamise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 240315_EP_AA-3-01_seletus

2. 240315_EP_AS-4-01_asendiplaan

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]