Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.04.2025 nr 1.1-3/25/260

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5208-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, asukoht Harju maakond,

Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Ädala tn 10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

8886850, lähiaadress 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee L1, katastritunnus 24504:002:0654)

asuvale kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 764619;

1.2. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

11822402, lähiaadress 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee, katastritunnus 24504:002:0648)

asuvale kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 764616;

1.3. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Maardu küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5827850, lähiaadress 11102 Maardu mõisa tee, katastritunnus 24504:003:0215) asuvale

kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

764596;

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Maardu linn (kinnistusosakonna registriosa nr 13522850,

lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee L5, katastritunnus 44601:001:0879) asuvale kinnisasjale

survekanalisatsioonitorustiku ja -kaevu paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

764601, 764607, 764606 ja 764600.

Tehnorajatised on Transpordiameti 07.04.2025 e-kirjaga kooskõlastatud. Seadustamise

aluseks on Tallinna Linnavolikogu 14.12.2023 otsus nr 121 "Tallinna linna

ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni põhitegevuspiirkonnas Tallinna linna omandis

olevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni koosseisu kuuluvate ehitiste tasuta võõrandamine

AKTSIASELTSILE TALLINNA VESI“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik

tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui

tehnorajatis takistab riigitee rekonstrueerimise või ehitustööde teostamist ning

Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või

-ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud

enne ümbertõstmise vajadust.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Loovälja tee 1 24504:002:0364

11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee L1 24504:002:0654

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 31 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Niidu tee 24504:002:0626

11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee L1 24504:002:0654

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 74 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

11102 Maardu mõisa tee 24504:003:0215 11601 Loo-Loovälja tee L11

24504:003:0563

11601 Loo-Loovälja tee L2 44605:001:0158

1 Tallinn-Narva tee L3 44605:001:0142

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 41 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Järvekalda tee 16

11601 Loo-Loovälja tee L11

11601 Loo-Loovälja tee L10

11601 Loo-Loovälja tee L9

Karpkala tänav

Järvekalda tee 14

Järvekalda tee

Väike-Hindreku

1 Tallinn-Narva tee L5 44601:001:0879

1 Tallinn-Narva tee L3 44605:001:0142

1 Tallinn-Narva tee L5 44601:001:0879

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik olemasolev kanalisatsioonikaev ja luuk KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 339 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan