Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.04.2025 nr 1.1-3/25/257

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5208-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326, asukoht Harju maakond,

Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Ädala tn 10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Maardu linn (kinnistusosakonna registriosa nr 13449802,

lähiaadress Saha-Loo tee T1, katastritunnus 44604:001:0169) asuvale kinnisasjale

survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 764613 ja

764615;

1.2. Aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa (kinnistusosakonna registriosa nr

11456950, lähiaadress Peterburi tee T20, katastritunnus 78401:101:3599) asuvale

kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

764609;

1.3. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Võerdla küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10615150, lähiaadress Loovälja tee põhjaring, katastritunnus 24504:003:0952) asuvale

kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

764592;

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa (kinnistusosakonna registriosa nr

11959001, lähiaadress Laagna tee T17, katastritunnus 78401:101:4735) asuvale

kinnisasjale survekanalisatsioonitorustiku ja kanalisatsioonikaevude paiknemiseks.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 764610 ja 764611.

Tehnorajatised on Transpordiameti 07.04.2025 e-kirjaga kooskõlastatud. Seadustamise

aluseks on Tallinna Linnavolikogu 14.12.2023 otsus nr 121 "Tallinna linna

ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni põhitegevuspiirkonnas Tallinna linna omandis

olevate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni koosseisu kuuluvate ehitiste tasuta võõrandamine

AKTSIASELTSILE TALLINNA VESI“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee rekonstrueerimis- või ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik

tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui

tehnorajatis takistab riigitee rekonstrueerimise või ehitustööde teostamist ning

Transpordiamet on teavitanud tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või

-ehitamise vajadusest hiljemalt sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud

enne ümbertõstmise vajadust.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Ämma tee 79

Ämma tee 77

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 37 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

1 Tallinn-Narva tee 24504:002:0564

Laagna tee T17 78401:101:4735

1 Tallinn-Narva tee 24501:001:0017

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 31 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Loovälja tee põhjaring 24504:003:0952

Viimsi metskond 255 24501:001:0164

Loovälja tee T23 24501:001:2716

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 64 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Jõemäe tn 12

Laagna tee T17 78401:101:4735

Priisle tee 38 78401:101:2705

TINGMÄRGID mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt olemasolev kanalisatsioonitorustik olemasolev kanalisatsioonikaev ja luuk KASUTUSÕIGUSE ALA

Olemasoleva torustiku pikkus: 398 m Kaitsevööndi laius torustiku teljest 1 m mõlemale poole või kinnistu piirini

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

78401:101:4735

78401:101:4735