| Dokumendiregister | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Viit | 13-9/1554-1 |
| Registreeritud | 11.04.2025 |
| Sünkroonitud | 14.04.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 13 Maa ja ruumiloome |
| Sari | 13-9 Riigimaa planeeringute kirjavahetus |
| Toimik | 13-9 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Vello Kima (Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Kantsleri valdkond, Planeeringute valdkond, Maa- ja ruumipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Kooli tn 2 kinnisasjal puiduhakkel
kaugkütte katlamaja rajamiseks
detailplaneeringu algatamisest
Teavitasite 02.04.2025 kirjaga nr 7-2/570 Maa- ja Ruumiametit, et Põhja-Pärnumaa
Vallavalitsusele on esitatud taotlus algatada detailplaneering puiduhakkel kaugkütte katlamaja
rajamiseks Libatse külla Kooli tn 2 kinnisasjale (tunnus 63801:001:0605). 100% sihtotstarbeta
maa Kooli tn 2 kinnisasi on riigi omandis ning selle riigivara valitseja on Majandus-ja
Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Kooli tn 2 kinnisasja
pindala on 5413m² ning kirjale lisatud skeemi kohaselt hõlmaks planeeritav ala sellest ligikaudu
poolt ala.
Kaaskirjas olete selgitanud, et: „Kehtiva Halinga valla üldplaneeringu alusel on tegemist
perspektiivse elamumaaga. Praegu Libatse külas puudub kaugküttepiirkond. Taotleja poolt on
koostatud ka Libatse küla soojusmajanduse arengukava aastateks 2024-2034, mis on 15. mai 2024
Põhja-Pärnumaa vallavolikogu määrusega nr 8 vastu võetud
https://www.riigiteataja.ee/akt/424052024010. Kuna algatajal puudub igasugune juriidiline alus
seda kinnistut kasutada ja meile teadaolevalt ei ole ka hoonestusõigust tema kasuks plaanitud
seada, siis tunneme huvi teie edaspidiste plaanide osas antud kinnistuga. Hetkel ei ole ka
koostatavas uues Põhja-Pärnumaa üldplaneeringus seda ala arvestatud tootmismaaks, vaid
ettepanek on segahoonestuse maa-ala (ÜS). Küll aga saab veel muudatusi sinna teha. Antud juhul
on tegemist siiski kehtivat üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamisega. Praegu
teadaolevalt on soojamajanduse arengukavas välja pakutud korterelamutest vaid kolmel ja Valgu
tee 4 tootmismaal huvi kaugküttega liituda. Ülejäänud kortermajades tuleb läbi viia ulatuslik
renoveerimine, et küttesüsteemi muuta (ahiküte või elektrilised soojuspumbad). Libatse lasteaia
hoone on müügis ja edaspidised plaanid on selgusetud. Seetõttu ei ole valla olnud ka põhjust
kaugküttepiirkonda moodustada ja seda vallavolikogus kehtestada. Oleme selgitanud taotlejale, et
detailplaneeringu algatamine ei anna õigustatud ootust, et see ka kehtestatakse. Veelgi enam, et
antud kinnistu hoonestusõigus või müük taotleja kasuks otsustatakse. Vallal puuduvad eelarvelised
vahendid ja huvi katlamaja ja sellega seotu tehnovõrkude rajamiseks Libatse külla.“.
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus teavitas 20.12.2023 kirjaga nr 5-5/2413 Maa-ametit (Maa-amet on
ümberkorraldatud Maa- ja Ruumiametiks), et: „Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus on algatanud
Libatse küla soojamajanduse arengukava koostamise, mille lõppeesmärk on välja ehitada ja
taastada ühtne keskküttesüsteem ning viia kortermajad ja tootmishooned keskküttele. Määratletud
on esialgne kaugküttepiirkond ja soojamajanduse arengukava koostaja poolt välja valitud parim
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
Teie 02.04.2025 nr 7-2/570
Meie 10.04.2025 nr 6-3/25/5743-2
2
asukoht tulevasele katlamajale, milleks on ligikaudu 2200 m2 suurune osa Libatse külas, Kooli tn
2 asuvast riigi omandis olevast katastriüksusest (katastritunnus: 63801:001:0605, registriosa nr
22409850). Aluseks võttes eelnevat kaalume Põhja-Pärnumaa vallas, Libatse külas, Kooli tn 2
asuva riigi omandis oleva maa (63801:001:0605, registriosa nr 22409850) osalist ostu ja palume
nimetatud maaosa mitte suunata müüki.“. Maa-amet vastas 02.01.2024 kirjaga nr 7-3/23/18146-2,
et võtame esitatud ettepanekut arvesse ning säilitame Libatse külas asuva Kooli tn 2 kinnisasja
riigi reservmaana.
Planeerimisseaduse kohaselt algatab detailplaneeringu kohalik omavalitsus ning algatamise
otsuses tuleb välja tuua detailplaneeringu koostamise vajadus. Tulenevalt 02.04.2025 kirjaga nr 7-
2/570 esitatud märkusest, et vallal puuduvad eelarvelised vahendid ja huvi katlamaja ja sellega
seotu tehnovõrkude rajamiseks Libatse külla, oleme seisukohal, et planeeringu algatamiseks
puudub (piisav) avalik huvi ning põhjendatus, mistõttu Maa- ja Ruumiamet ei nõustu Kooli tn 2
kinnisasjale puiduhakkel kaugkütte katlamaja kavandmiseks detailplaneeringu algatamisega.
Juhul kui katlamaja planeerimine on siiski vajalik, palume kaaluda selle planeerimist
munitsipaalomandis olevatele kinnisasjadele või äriühingule kuuluvale maale. Palume teavitada
Maa- ja Ruumiametit antud küsimuses tehtavatest otsustest.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind
juhataja
Planeeringute kooskõlastamise ja maakasutuse osakond
Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium maapoliitika osakond
Kadri Tani 5697 1416 [email protected]