Kiri

1

Rae Vallavalitsus

Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald

[email protected]

29.01.2025.a

Pöördumine Aleviku tee, Ringi tee ja Teriku tänava ristmiku väljaehitamisega

seonduvalt

Aleviku tee OÜ-le kuulub Aleviku tee 6, Jüri alevik, Rae vald asuv kinnistu. Aleviku tee 6

kinnistu piirneb riigiteega 11303 Jüri-Aruküla tee (katastritunnus 65301:003:0260) ning

Aleviku tee 6 kinnistule juurdepääs toimub Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

kaudu.

AS-le Alexela kuuluvad teisel pool riigiteed 11303 asuvad ning riigiteega piirnevad Aleviku

tee 7 ja Ringi tee 1 asuvad kinnistud.

Aleviku tee OÜ ja AS Alexela (edaspidi nimetatud ühiselt kui „huvitatud isikud“) teevad

käesolevaga Rae vallale ettepaneku Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

ümberehitamiseks ning seeläbi liikluskorralduse ohutumaks muutmiseks ja ristmiku

läbilaskevõime suurendamiseks.

Huvitatud isikutele teadaolevalt on Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

ümberehitus vajalik nii Jüri Veetorni tootmispiirkonna detailplaneeringuga kui ka Aleviku tee

5 kinnistu detailplaneeringuga ettenähtud liiklussageduse vastuvõtmiseks. Seoses AS-le

Alexela kuuluva tankimistaristu rekonstrueerimise vajadusega esitas Rae vald

Transpordiametile pöördumise seisukohtade saamiseks Ringi tee 1 ja Aleviku tee 7

detailplaneeringu koostamisega seonduvalt. Transpordiamet on oma 15.02.2023.a kirjas nr 7.2-

2/23/1159-2 väljastanud seisukohad Ringi tee 1, Ringi tee L2 ning Aleviku tee 7

detailplaneeringu koostamiseks. Transpordiamet selgitas, et vajalik on lisada planeeringualasse

kõnealune Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmik ning kavandada ristmiku

ümberehitus planeeringualalt lähtuva liiklussageduse vastuvõtmiseks. Transpordiamet selgitas,

et liiklussõlme liikluskorraldus on lahendatud põhimõttega, et ohutum variant on liiklusvoo

liitumine, mitte põimumine. Lisaks selgitas Transpordiamet oma 18.10.2023.a kirjas nr 7.2-

2/23/1159-4, et ei nõustu planeeringuala vähendamisega nii, et ristmik jääks planeeringualast

välja, kuna Põrguvälja liiklussõlm on Jüri aleviku keskuse jaoks olulise tähtsusega

liiklusrajatis, millele tuleb tagada perspektiivne läbilaskevõime. Ehkki viidatud

detailplaneeringu muutmise taotlus on tagasi võetud ning tankimistaristu rekonstrueerimine on

võimalik kehtiva detailplaneeringu kohaselt, on siiski rekonstrueerimise elluviimiseks vajalik

lahendada liikluskoormuse teenindamiseks tarviliku ristmiku välja ehitamise küsimus.

Eeltoodut arvestades teevad huvitatud isikud Rae vallale ettepaneku leppida kokku kõnealuse

ristmiku ümberehitamisega seotud õigused ja kohustused.

Huvitatud isikud on seisukohal, et lisaks neile osaleksid ristmiku ümberehitamisel kõik isikud,

kellel tekib mahasõitudest kasu. Kuna kasusaajate ring ei ole huvitatud isikutele täies ulatuses

teada, siis tuleks võtta eeldus, et riik ja Rae vald on nii ise liiklusohutuse paranemisest

2

tulenevalt kasusaajaks, kuid samuti on nii riigil kui omavalitsusel võimalik teistele

kasusaajatele halduslepingutega delegeerida ristmiku väljaehitamisega seonduvaid

finantskohustusi. Eeltoodust tulenevalt teevad huvitatud isikud ettepaneku, mille kohaselt

jaguneks ristmiku ümberehitamisega seotud kulud järgmiselt:

• 25% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest Aleviku tee OÜ kanda;

• 25% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest AS-i Alexela kanda;

• 50% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest Rae valla ja/või riigi

kanda, kusjuures võimalik on osa sellest kulust halduslepingutega delegeerida edasi,

mh isikutele, kes soovivad kasutada arendustegevuseks kas riigi- või munitsipaalmaad.

Aleviku tee OÜ märgib täiendavalt, et juhul, kui kõik osapooled saavutaksid eeltoodud

küsimuses kõiki pooli rahuldava lahenduse ning Aleviku tee OÜ-l on võimalik seeläbi Aleviku

tee 6 kinnistu osas realiseerida projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/03025

eskiisprojekti järgne lahendus, siis ei oleks ka otstarbekas jätkata praegusel ajahetkel Tallinna

Ringkonnakohtus pooleli olevat haldusasja nr 3-23-1274 menetlust Aleviku tee 6 kinnistuga

seonduvalt.

Huvitatud isikud jäävad ootama käesolevale pöördumisele Rae valla tagasisidet ning huvitatud

isikud kinnitavad oma valmisolekut pöördumise esemeks oleva ristmiku osas pidada vajaduse

ilmnemisel täiendavaid läbirääkimisi, sh vajadusel täiendavaid kohtumisi.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Mart Mänd Aivo Adamson

Aleviku tee OÜ juhatuse liige AS Alexela juhatuse liige

Aruküla tee 9, EE Telefon 605 6750 Arvelduskonto Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post [email protected] EE902200001120122757 Registrikood 75026106 Swedbank

Transpordiamet [email protected] kuupäev digiallkirjas nr 6-1/2433 Pöördumise edastamine ning seisukoha küsimine Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku väljaehitamise kaasrahastamise osas Edastame Teile Aleviku tee OÜ ja AS Alexela ühise pöördumise, mis käsitleb Jüri alevikus paikneva Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku ümberehitamise ettepanekut.

Nimetatud ristmik on oluline piirkondliku liiklusohutuse ja läbilaskevõime seisukohalt ning selle ümberehitamise vajadust on käsitlenud Transpordiamet ka oma varasemates seisukohtades seoses detailplaneeringu Ringi tee 1 ja Aleviku tee 7 koostamisega. Täpsema info leiab huvitatud isikute pöördumises.

Huvitatud isikute ettepaneku kohaselt jaguneksid ümberehituse kulud järgmiselt:

• 25% Aleviku tee OÜ;

• 25% AS Alexela;

• 50% Rae vald ja/või riik, võimalusega delegeerida osa kulust teistele kasusaajatele.

Palume Transpordiameti seisukohta järgmistes küsimustes: 1. Kas Transpordiamet näeb võimalust osaleda nimetatud projekti

kaasrahastamises? 2. Kui jah, siis millises suurusjärgus võiks olla riigipoolne rahaline osalus ning mis

saaks olla selle kaasrahastuse ajaperspektiiv?

Rae vald on valmis vajadusel osalema täiendavatel aruteludel ja kohtumistel, et leida osapooli rahuldav lahendus ristmiku väljaehitamiseks. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ivari Rannama abivallavanem Lisa: Pöördumine Aleviku tee, Ringi tee ja Teriku tänava ristmiku väljaehitamisega

seonduvalt. Õnne Kask 5322 5898 [email protected]

1

Rae Vallavalitsus

Aruküla tee 9, Jüri alevik, Rae vald

[email protected]

29.01.2025.a

Pöördumine Aleviku tee, Ringi tee ja Teriku tänava ristmiku väljaehitamisega

seonduvalt

Aleviku tee OÜ-le kuulub Aleviku tee 6, Jüri alevik, Rae vald asuv kinnistu. Aleviku tee 6

kinnistu piirneb riigiteega 11303 Jüri-Aruküla tee (katastritunnus 65301:003:0260) ning

Aleviku tee 6 kinnistule juurdepääs toimub Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

kaudu.

AS-le Alexela kuuluvad teisel pool riigiteed 11303 asuvad ning riigiteega piirnevad Aleviku

tee 7 ja Ringi tee 1 asuvad kinnistud.

Aleviku tee OÜ ja AS Alexela (edaspidi nimetatud ühiselt kui „huvitatud isikud“) teevad

käesolevaga Rae vallale ettepaneku Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

ümberehitamiseks ning seeläbi liikluskorralduse ohutumaks muutmiseks ja ristmiku

läbilaskevõime suurendamiseks.

Huvitatud isikutele teadaolevalt on Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku

ümberehitus vajalik nii Jüri Veetorni tootmispiirkonna detailplaneeringuga kui ka Aleviku tee

5 kinnistu detailplaneeringuga ettenähtud liiklussageduse vastuvõtmiseks. Seoses AS-le

Alexela kuuluva tankimistaristu rekonstrueerimise vajadusega esitas Rae vald

Transpordiametile pöördumise seisukohtade saamiseks Ringi tee 1 ja Aleviku tee 7

detailplaneeringu koostamisega seonduvalt. Transpordiamet on oma 15.02.2023.a kirjas nr 7.2-

2/23/1159-2 väljastanud seisukohad Ringi tee 1, Ringi tee L2 ning Aleviku tee 7

detailplaneeringu koostamiseks. Transpordiamet selgitas, et vajalik on lisada planeeringualasse

kõnealune Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmik ning kavandada ristmiku

ümberehitus planeeringualalt lähtuva liiklussageduse vastuvõtmiseks. Transpordiamet selgitas,

et liiklussõlme liikluskorraldus on lahendatud põhimõttega, et ohutum variant on liiklusvoo

liitumine, mitte põimumine. Lisaks selgitas Transpordiamet oma 18.10.2023.a kirjas nr 7.2-

2/23/1159-4, et ei nõustu planeeringuala vähendamisega nii, et ristmik jääks planeeringualast

välja, kuna Põrguvälja liiklussõlm on Jüri aleviku keskuse jaoks olulise tähtsusega

liiklusrajatis, millele tuleb tagada perspektiivne läbilaskevõime. Ehkki viidatud

detailplaneeringu muutmise taotlus on tagasi võetud ning tankimistaristu rekonstrueerimine on

võimalik kehtiva detailplaneeringu kohaselt, on siiski rekonstrueerimise elluviimiseks vajalik

lahendada liikluskoormuse teenindamiseks tarviliku ristmiku välja ehitamise küsimus.

Eeltoodut arvestades teevad huvitatud isikud Rae vallale ettepaneku leppida kokku kõnealuse

ristmiku ümberehitamisega seotud õigused ja kohustused.

Huvitatud isikud on seisukohal, et lisaks neile osaleksid ristmiku ümberehitamisel kõik isikud,

kellel tekib mahasõitudest kasu. Kuna kasusaajate ring ei ole huvitatud isikutele täies ulatuses

teada, siis tuleks võtta eeldus, et riik ja Rae vald on nii ise liiklusohutuse paranemisest

2

tulenevalt kasusaajaks, kuid samuti on nii riigil kui omavalitsusel võimalik teistele

kasusaajatele halduslepingutega delegeerida ristmiku väljaehitamisega seonduvaid

finantskohustusi. Eeltoodust tulenevalt teevad huvitatud isikud ettepaneku, mille kohaselt

jaguneks ristmiku ümberehitamisega seotud kulud järgmiselt:

• 25% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest Aleviku tee OÜ kanda;

• 25% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest AS-i Alexela kanda;

• 50% ristmiku ümberehitusega seotud kõigist vajalikest kuludest Rae valla ja/või riigi

kanda, kusjuures võimalik on osa sellest kulust halduslepingutega delegeerida edasi,

mh isikutele, kes soovivad kasutada arendustegevuseks kas riigi- või munitsipaalmaad.

Aleviku tee OÜ märgib täiendavalt, et juhul, kui kõik osapooled saavutaksid eeltoodud

küsimuses kõiki pooli rahuldava lahenduse ning Aleviku tee OÜ-l on võimalik seeläbi Aleviku

tee 6 kinnistu osas realiseerida projekteerimistingimuste taotluse nr 2311002/03025

eskiisprojekti järgne lahendus, siis ei oleks ka otstarbekas jätkata praegusel ajahetkel Tallinna

Ringkonnakohtus pooleli olevat haldusasja nr 3-23-1274 menetlust Aleviku tee 6 kinnistuga

seonduvalt.

Huvitatud isikud jäävad ootama käesolevale pöördumisele Rae valla tagasisidet ning huvitatud

isikud kinnitavad oma valmisolekut pöördumise esemeks oleva ristmiku osas pidada vajaduse

ilmnemisel täiendavaid läbirääkimisi, sh vajadusel täiendavaid kohtumisi.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/

Mart Mänd Aivo Adamson

Aleviku tee OÜ juhatuse liige AS Alexela juhatuse liige

Aruküla tee 9, EE Telefon 605 6750 Arvelduskonto Jüri alevik, 75301 HARJUMAA E-post [email protected] EE902200001120122757 Registrikood 75026106 Swedbank

Transpordiamet [email protected] kuupäev digiallkirjas nr 6-1/2433 Pöördumise edastamine ning seisukoha küsimine Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku väljaehitamise kaasrahastamise osas Edastame Teile Aleviku tee OÜ ja AS Alexela ühise pöördumise, mis käsitleb Jüri alevikus paikneva Aleviku tee – Ringi tee – Teriku tänava ristmiku ümberehitamise ettepanekut.

Nimetatud ristmik on oluline piirkondliku liiklusohutuse ja läbilaskevõime seisukohalt ning selle ümberehitamise vajadust on käsitlenud Transpordiamet ka oma varasemates seisukohtades seoses detailplaneeringu Ringi tee 1 ja Aleviku tee 7 koostamisega. Täpsema info leiab huvitatud isikute pöördumises.

Huvitatud isikute ettepaneku kohaselt jaguneksid ümberehituse kulud järgmiselt:

• 25% Aleviku tee OÜ;

• 25% AS Alexela;

• 50% Rae vald ja/või riik, võimalusega delegeerida osa kulust teistele kasusaajatele.

Palume Transpordiameti seisukohta järgmistes küsimustes: 1. Kas Transpordiamet näeb võimalust osaleda nimetatud projekti

kaasrahastamises? 2. Kui jah, siis millises suurusjärgus võiks olla riigipoolne rahaline osalus ning mis

saaks olla selle kaasrahastuse ajaperspektiiv?

Rae vald on valmis vajadusel osalema täiendavatel aruteludel ja kohtumistel, et leida osapooli rahuldav lahendus ristmiku väljaehitamiseks. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Ivari Rannama abivallavanem Lisa: Pöördumine Aleviku tee, Ringi tee ja Teriku tänava ristmiku väljaehitamisega

seonduvalt. Õnne Kask 5322 5898 [email protected]