Maa- ja Ruumiameti kooskõlastusRiigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu 2+2 maantee ehitusloale

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km

62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu 2+2

maantee ehitusloa menetlusse kaasamine

Edastasite 09.04.2025 kirjaga nr 8-1/24-028/5839-1 Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu)

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8

Päädeva-Orgita lõigu 2+2 maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise korralduse eelnõud. Tee

ehitusloa andmise aluseks on Selektor Projekt OÜ töö nr MA17446 „Riigitee 4 (E67) Tallinn-

Pärnu-Ikla km 62,2-70,2 Päädeva-Haimre lõigu 2+2 sõidurajaga maantee ehitusprojekt.

Põhiprojekt“ töö osa „Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu 2+2

maantee ehitusprojekt (ETAPP-1)“. Projektiga on võimalik tutvuda digitaalselt:

https://pilv.transpordiamet.ee/s/cmDU3FDh1OivGz3.

Ehitusloa andmise korralduse eelnõu järgi paikneb ehitusloa menetluse ese riigi transpordimaa

kinnisasjadel: 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee, 29 Märjamaa-Koluvere tee, 28 Rapla-Märjamaa tee

katastriüksustel. Lisaks on teedevõrgu terviklikkuse tagamiseks ehitusprojekti haaratud

põhimaantee ümberehitamise ja liikluskorralduse muudatusega seotud ning seetõttu osaliselt

ümber ehitatavad kohaliku teedevõrgu teed, sh ka Orgita -Päädeva tee nr 5040060, mis hõlmatakse

tugimaantee 29 uuel lõigul ristmiku väljaehitamiseks vajalikus mahus.

Edastatud jooniste „Asendiplaan koos liikluskorraldusega“ andmete kohaselt on projektiga

hõlmatud allolevad kinnisasjad, mille riigivara valitsema volitatud asutus on MaRu.

• Hõbepärna (tunnus 50301:001:0090, maatulundusmaa) – kinnisasja edelanurka on

projekteeritud sõidutee. Hõbepärna kinnisasi piirneb Orgita-Päädeva tee L1 (tunnus

50401:001:0888) kinnisasjaga, millele jääb kohalik Orgita -Päädeva tee nr 5040060.

Ehitusloa andmise korralduse eelnõu järgi käesolevas ehitusloa taotluse aluseks olevas

projektis kirjeldatud, et ehitustöid Hõbepärna kinnisasjal ei planeerita. Hõbepärna kinnisasi

on antud põllumajanduslikule rendile Sinilevi OÜ.

• Dolomiidikarjääri (tunnus 50402:001:1180, mäetööstusmaa) – kinnisasja lääneserva

olemasoleva mahasõidu asemel on projekteeritud uus kruusakattega mahasõit ning

asendiplaanile on märgitud kinnisasjal mahasõidu juures likvideeritavad objektid.

Dolomiidikarjääri kinnisasi piirneb Orgita paekarjääri tee (tunnus 50201:001:0752)

kinnisasjaga, millele jääb kohalik Orgita paekarjääri tee nr 5040556. Ehitusloa andmise

korralduse eelnõu järgi käesolevas ehitusloa taotluse aluseks olevas projektis kirjeldatud,

et ehitustöid Dolomiidikarjääri kinnisasjal ei planeerita. Kinnisasi on antud maavara

kaevandamiseks rendile Gildemann OÜ-le (keskkonnaluba nr KMIN-027). Palume

edastada projekt tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks Dolomiidikarjääri kinnisasja

rentnikule.

Transpordiamet

[email protected]

Teie 09.04.2025 nr 8-1/24-028/5839-1

Meie 14.04.2025 nr 6-3/25/6145-2

2

MaRu nõustub riigivara valitsema volitatud asutusena Selektor Projekt OÜ töö nr MA17446

„Riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,2-70,2 Päädeva-Haimre lõigu 2+2 sõidurajaga

maantee ehitusprojekt. Põhiprojekt“ töö osa „Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8

Päädeva-Orgita lõigu 2+2 maantee ehitusprojekt (ETAPP-1)“ projekti lahendusega tingimustel,

et:

• Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud

projekteeritud kitsenduse pindala. Palume esitada krundijaotuskavad MaRule

kooskõlastamiseks enne ehitusloa andmist. Krundijaotuskava koostamisel palume

arvestada maakorraldusseaduses sätestatud maakorralduse nõuetega ning palume vältida

iseseisva kasutusvõimaluseta maaribade tekitamist.

• MaRu volitusel olevatele kinnisasjadele kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast

seda kui tee ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ning riigivaraseaduses sätestatud

korras üle antud.

• Kuna Hõbepärna kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile, eeldab tee

rajamine rendilepingu muudatust.

• Tööde teostamisel tuleb arvestada maaüksustel asuvate kitsendustega (nähtavad MaRu

kitsenduste kaardirakendusest) ja vajadusel hankida vajalikud kooskõlastused.

• Tee asukoht on kooskõlastatud kõikide puudutatud asutuste ja isikutega (sh õigustatud

isiku olemasolul vastava isikuga).

• Tööde käigus ei kahjustata käesolevas kirjas nimetatud maaüksuseid ning pärast tööde

teostamist taastatakse maaüksusel heakord.

• MaRu-le ei kaasne maaüksustel teostatavate töödega seoses rahalisi ega muid kohustusi.

• Juhul, kui tehnovõrgud jäävad väljaspoole äralõike ala, tuleb tehnovõrgu või rajatise

rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega seonduvate tööde

teostamiseks lahendatakse maakasutusõigus. Maakasutusõiguse küsimus lahendatakse

eraldiseisva menetlusega tingimusel, et trassi rajamine kavandatud asukohta on õiguslikult

lubatud. MaRu taotluse vormid on kättesaadavad MaRu koduleheküljelt

https://maaruum.ee/riigimaa-tehingud-ja-maakorraldus/riigimaa-korraldus-ja-

toimingud/servituudid-ja-ajutised-kasutused. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda MaRu kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole.

Marul ei ole vastuväiteid 09.04.2025 kirjaga nr 8-1/24-028/5839-1 kooskõlastamiseks ja arvamuse

avaldamiseks edastatud riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu

2+2 maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise korralduse eelnõudele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa juhataja

Planeeringute ja ehitusprojektide büroo

Teadmiseks: Sinilevi OÜ - <[email protected]>, Gildemann OÜ - <[email protected]>

Terje Sild 5190 1414 [email protected]

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km

62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu 2+2

maantee ehitusloa menetlusse kaasamine

Edastasite 09.04.2025 kirjaga nr 8-1/24-028/5839-1 Maa- ja Ruumiametile (edaspidi MaRu)

kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8

Päädeva-Orgita lõigu 2+2 maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise korralduse eelnõud. Tee

ehitusloa andmise aluseks on Selektor Projekt OÜ töö nr MA17446 „Riigitee 4 (E67) Tallinn-

Pärnu-Ikla km 62,2-70,2 Päädeva-Haimre lõigu 2+2 sõidurajaga maantee ehitusprojekt.

Põhiprojekt“ töö osa „Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu 2+2

maantee ehitusprojekt (ETAPP-1)“. Projektiga on võimalik tutvuda digitaalselt:

https://pilv.transpordiamet.ee/s/cmDU3FDh1OivGz3.

Ehitusloa andmise korralduse eelnõu järgi paikneb ehitusloa menetluse ese riigi transpordimaa

kinnisasjadel: 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee, 29 Märjamaa-Koluvere tee, 28 Rapla-Märjamaa tee

katastriüksustel. Lisaks on teedevõrgu terviklikkuse tagamiseks ehitusprojekti haaratud

põhimaantee ümberehitamise ja liikluskorralduse muudatusega seotud ning seetõttu osaliselt

ümber ehitatavad kohaliku teedevõrgu teed, sh ka Orgita -Päädeva tee nr 5040060, mis hõlmatakse

tugimaantee 29 uuel lõigul ristmiku väljaehitamiseks vajalikus mahus.

Edastatud jooniste „Asendiplaan koos liikluskorraldusega“ andmete kohaselt on projektiga

hõlmatud allolevad kinnisasjad, mille riigivara valitsema volitatud asutus on MaRu.

• Hõbepärna (tunnus 50301:001:0090, maatulundusmaa) – kinnisasja edelanurka on

projekteeritud sõidutee. Hõbepärna kinnisasi piirneb Orgita-Päädeva tee L1 (tunnus

50401:001:0888) kinnisasjaga, millele jääb kohalik Orgita -Päädeva tee nr 5040060.

Ehitusloa andmise korralduse eelnõu järgi käesolevas ehitusloa taotluse aluseks olevas

projektis kirjeldatud, et ehitustöid Hõbepärna kinnisasjal ei planeerita. Hõbepärna kinnisasi

on antud põllumajanduslikule rendile Sinilevi OÜ.

• Dolomiidikarjääri (tunnus 50402:001:1180, mäetööstusmaa) – kinnisasja lääneserva

olemasoleva mahasõidu asemel on projekteeritud uus kruusakattega mahasõit ning

asendiplaanile on märgitud kinnisasjal mahasõidu juures likvideeritavad objektid.

Dolomiidikarjääri kinnisasi piirneb Orgita paekarjääri tee (tunnus 50201:001:0752)

kinnisasjaga, millele jääb kohalik Orgita paekarjääri tee nr 5040556. Ehitusloa andmise

korralduse eelnõu järgi käesolevas ehitusloa taotluse aluseks olevas projektis kirjeldatud,

et ehitustöid Dolomiidikarjääri kinnisasjal ei planeerita. Kinnisasi on antud maavara

kaevandamiseks rendile Gildemann OÜ-le (keskkonnaluba nr KMIN-027). Palume

edastada projekt tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks Dolomiidikarjääri kinnisasja

rentnikule.

Transpordiamet

[email protected]

Teie 09.04.2025 nr 8-1/24-028/5839-1

Meie 14.04.2025 nr 6-3/25/6145-2

2

MaRu nõustub riigivara valitsema volitatud asutusena Selektor Projekt OÜ töö nr MA17446

„Riigitee 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 62,2-70,2 Päädeva-Haimre lõigu 2+2 sõidurajaga

maantee ehitusprojekt. Põhiprojekt“ töö osa „Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8

Päädeva-Orgita lõigu 2+2 maantee ehitusprojekt (ETAPP-1)“ projekti lahendusega tingimustel,

et:

• Palume lisada projektile krundijaotuskava joonised või joonised, milles on näidatud

projekteeritud kitsenduse pindala. Palume esitada krundijaotuskavad MaRule

kooskõlastamiseks enne ehitusloa andmist. Krundijaotuskava koostamisel palume

arvestada maakorraldusseaduses sätestatud maakorralduse nõuetega ning palume vältida

iseseisva kasutusvõimaluseta maaribade tekitamist.

• MaRu volitusel olevatele kinnisasjadele kavandatud teid on võimalik rajada alles pärast

seda kui tee ehitamiseks vajalik ala on välja jagatud ning riigivaraseaduses sätestatud

korras üle antud.

• Kuna Hõbepärna kinnisasi on antud põllumajanduslikul eesmärgil rendile, eeldab tee

rajamine rendilepingu muudatust.

• Tööde teostamisel tuleb arvestada maaüksustel asuvate kitsendustega (nähtavad MaRu

kitsenduste kaardirakendusest) ja vajadusel hankida vajalikud kooskõlastused.

• Tee asukoht on kooskõlastatud kõikide puudutatud asutuste ja isikutega (sh õigustatud

isiku olemasolul vastava isikuga).

• Tööde käigus ei kahjustata käesolevas kirjas nimetatud maaüksuseid ning pärast tööde

teostamist taastatakse maaüksusel heakord.

• MaRu-le ei kaasne maaüksustel teostatavate töödega seoses rahalisi ega muid kohustusi.

• Juhul, kui tehnovõrgud jäävad väljaspoole äralõike ala, tuleb tehnovõrgu või rajatise

rajamiseks, omamiseks, valdamiseks ja kõikide nimetatud tegevustega seonduvate tööde

teostamiseks lahendatakse maakasutusõigus. Maakasutusõiguse küsimus lahendatakse

eraldiseisva menetlusega tingimusel, et trassi rajamine kavandatud asukohta on õiguslikult

lubatud. MaRu taotluse vormid on kättesaadavad MaRu koduleheküljelt

https://maaruum.ee/riigimaa-tehingud-ja-maakorraldus/riigimaa-korraldus-ja-

toimingud/servituudid-ja-ajutised-kasutused. Lisainformatsiooni saamiseks palume

pöörduda MaRu kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo poole.

Marul ei ole vastuväiteid 09.04.2025 kirjaga nr 8-1/24-028/5839-1 kooskõlastamiseks ja arvamuse

avaldamiseks edastatud riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla (E67) km 62,2-64,8 Päädeva-Orgita lõigu

2+2 maantee ehitamiseks ehitusloa ja selle andmise korralduse eelnõudele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa juhataja

Planeeringute ja ehitusprojektide büroo

Teadmiseks: Sinilevi OÜ - <[email protected]>, Gildemann OÜ - <[email protected]>

Terje Sild 5190 1414 [email protected]