Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 27.03.2025 nr 6-2/1157-1

Meie 14.04.2025 nr 7.1-2/25/5006-2

Saha-Loo tee 14 ja Saha-Loo tee 16

kinnistute projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Jõelähtme vallas Iru külas Saha-Loo tee 14

ja Saha Loo tee 16 projekteerimistingimuste eelnõu.

Kinnistud (24504:002:0458 ja 24504:002:0457) külgnevad riigitee nr 11607 Saha-Loo tee

(edaspidi riigitee) km 0,81-0,92 ja paiknevad väljapool riigitee kaitsevööndit.

Projekteerimistingimustega soovitakse Jõelähtme Vallavolikogu 25.03.2008 otsusega nr 325

kehtestatud ja Jõelähtme Vallavolikogu 30.08.2012 otsusega nr 314 muudetud „Iru küla

Nurmevälja detailplaneeringu kehtestamine“ (tähistused pos nr 3 ja pos nr 4 (vt lisa) hoonestusala

suurendada lääne suunas 10% ulatuses ning täpsustada krundile määratud haljastuse põhimõtteid

(vt joonis 1 ja 2).

Juhime Teie tähelepanu asjaolule, et maaüksused jäävad vastavalt Harju maakonnaplaneeringule

ja Maardu linna üldplaneeringule perspektiivsesse raudteekoridori (Tallinn–Helsingi tunneli

perspektiivne ühendus). Perspektiivse Tallinn–Helsingi tunneli osas vajab eelnõu kooskõlastamist

Energeetika-ja keskkonnaministeeriumiga.

Joonis 1. Väljavõte asendiskeemist Saha-Loo tee 14

2 (3)

Joonis 2. Väljavõte asendiskeemist Saha-Loo tee 16

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame

projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega

haldusaktile.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Anname

nõusoleku hoonestusala suurendamiseks lääne suunas ja välistame suurendamise riigitee

poolsesse külge st ida suunas.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääsud kinnistutele on tagatud Saha-Loo tee lõik 2 (24504:002:0483) transpordimaa

krundilt, riigiteele 11607 Saha-Loo tee km 0,766 ja km 1,046.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.

7. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste).Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta

endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil.

10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

3 (3)

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks

võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.

12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Detailplaneeringu põhijoonis

Rita Źereen

5120275, [email protected]