Kiri

SELETUSKIRI

TÖÖ NR.: 370/ 2022

STAADIUM: Eelprojekt

TÖÖ NIMETUS: Tilgu tee üksikelamu

AADRESS: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald, Harjumaa

KATASTRIÜKSUSE NR.: 19801:00:0194

PROJEKTEERIJA:

TEMPT OÜ Äri reg. kood: 11227824 Aadress: Vabriku tn 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi E-post: [email protected] Telefon: +372 588 44 588 MTR: EEP000639 (projekteerimine) EPE000794 (ehitusekspertiiside tegemine) 1 Volitatud arhitekt 7: Mihkel Urmet Kutsetunnistus nr. 139133

Projektijuht/arhitekt: Mihkel Urmet, juhatuse liige E-post: [email protected] Telefon: +372 5106910 arhitekt: Andrus Kosk E-post: [email protected] Telefon: +372 53735233

TELLIJA: Tanel Tälli

Lise-Lotte Lääne E-post: [email protected] Telefon: +372 55 622 356

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 2 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Tallinn 2022

SISUKORD

1. ÜLDOSA 6

1.1. Seletuskirja ülesehitus 6

1.2. Üldandmed 6

1.2.1. Ehitise asukoht 6

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus 6

1.2.3. Projekteerija 7

1.2.3.1. Projekteerimise peatöövõtja 7

1.2.3.2. Projekteerimise projektijuht 7

1.2.3.3. Asendiplaan 7

1.2.3.4. Arhitektuur 7

1.2.3.5. Akustika 7

1.2.3.6. Tuleohutus 8

1.2.3.6. Küte, ventilatsioon 8

1.2.3.7. Veevarustus ja kanalisatsioon 8

1.2.3.8. Tugevvoolu välisvõrk 8

1.2.3.9. Nõrkvoolu välisvõrk 8

1.2.3.10. Energiatõhusus 8

1.3. Alusdokumendid 9

1.3.1. Lähteandmed 9

1.3.1.1. Tellija lähteülesanne 9

1.3.1.2. Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid 9

1.3.1.3. Detailplaneering ja projekteerimistingimused 9

1.3.1.4. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused 9

1.3.1.5. Muud eritingimused 9

1.3.2. Ehitusuuringud 9

1.3.3. Normdokumendid 9

2. ASENDIPLAAN 11

2.1. Üldandmed 11

2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus 11

2.1.2. Alusdokumendid 11

2.1.2.1. Lähteandmed 11

2.1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid 11

2.1.2.3. Normdokumendid 11

2.2. Olemasolev 11

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 3 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

2.2.1. Paiknemine 11

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised 12

2.2.3. Olemasolev reljeef 12

2.2.4. Olemasolev kõrghaljastus 12

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed 12

2.2.6. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised 12

2.2.7. Krundi pinnase omadused 12

2.3. Asendiplaani lahendus 12

2.3.1. Hoonete ja rajatiste paigutus 12

2.3.2. Ehitusetapid 12

2.4. Vertikaalplaneering 12

2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed 12

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus 13

2.4.3. Sademevee käitlemine 13

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 13

2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil 13

2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused 13

2.5.3. Liikluskorraldusvahendid 13

2.5.4. Parkimine 13

2.6. Teed ja platsid 13

2.6.1. Juurdesõidutee 13

2.6.2. Krundisisesed teed ja platsid 13

2.6.3. Katendid 13

2.6.4. Äärekivid 14

2.7. Haljastus ja heakorrastus 14

2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus 14

2.7.2. Projekteeritud haljastus 15

2.7.3. Väikeehitised ja -vormid 15

2.7.4. Piirded ja väravad 15

2.7.5. Jäätmekäitlus 15

2.8. Välisvalgustus 16

2.9. Maa-ala tehnilised andmed 16

3. ARHITEKTUUR 16

3.1. Üldandmed 16

3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus 16

3.1.2. Alusdokumendid 16

3.1.2.1. Lähteandmed 16

3.1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid 16

3.1.3. Normdokumendid 16

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 4 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

3.2. Olemasolev 17

3.3. Arhitektuuri üldlahendus 17

3.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud 17

3.3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused 17

3.3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon 17

3.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima 17

3.3.5. Hoone ruumid 17

3.3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused 17

3.4. Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed 17

3.5. Fassaadipesusüsteem 17

3.6. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 18

3.6.1. Vundament 18

3.6.2. Põrand pinnasel 18

3.6.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid 18

3.6.4. Trepid 18

3.6.5. Vahelaed 18

3.6.6. Katus, katuslagi 19

3.6.7. Välisseinad 19

3.6.8. Siseseinad 20

3.6.9. Avatäited 20

3.6.10. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised väliskonstruktsioonid 20

3.7. Hoone tehnilised andmed 20

4. KONSTRUKTSIOONID 21

5. AKUSTIKA 21

5.1. Üldandmed 21

5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus 21

5.1.2. Alusdokumendid 21

5.1.2.1. Lähteandmed 22

5.1.2.2. Ehitusuuringud 22

5.1.2.3. Normdokumendid 22

5.2. Olemasolev 22

5.3. Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed 22

5.4. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded 23

5.4.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded 23

5.4.2. Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded 23

5.5. Ehitusakustikalahenduste põhimõtted 24

5.6. Ruumiakustikalahenduste põhimõtted 24

5.7. Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil 24

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 5 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6. TULEOHUTUS 25

6.1. Üldandmed 25

6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus 25

6.1.2. Alusdokumendid 25

6.1.2.1. Lähteandmed 26

6.1.2.2. Uuringud 26

6.1.2.3. Normdokumendid 26

6.2. Olemasolev 26

6.3. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 26

6.4. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 26

6.4.1. Tuleohutuskujad 26

6.4.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad 26

6.4.3. Põlemiskoormus 26

6.4.4. Ladustamine 26

6.5. Eripärased tuleohutuspõhimõtted 26

6.5.1. Tuleohuklass ja tulekaitsetase 26

6.5.2. Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid 26

6.6. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus 26

6.7. Suitsutsoonid 27

6.8. Tuletundlikkus 27

6.9. Evakuatsioonilahendus 27

6.9.1. Maksimaalne inimeste arv 27

6.9.2. Evakuatsiooniteed 27

6.9.2.1. Evakuatsiooniteede laiused ja arv 27

6.9.2.2. Trepikojad 27

6.9.2.3. Evakuatsiooniväljapääsud 27

6.9.3. Evakuatsioonialade piirangud 28

6.9.4. Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele 28

6.9.5. Juurdepääs keldrisse, pööningule ja katusele 28

6.9.6. Ohutusabinõud 28

6.10. Tuleohutuspaigaldised 28

6.10.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon 29

6.10.2. Turvavalgustus 29

6.10.3. Automaatne tulekustutussüsteem 29

6.10.4. Piksekaitse 29

6.10.5. Suitsueemaldamine 29

6.10.6. Tulekustutid 29

6.10.7. Tuletõrje voolikusüsteem 29

6.10.8. Muud tuleohutussüsteemid 29

6.11. Tehnosüsteemide tuleohutus 29

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 6 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6.11.1. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus 29

6.11.2. Kütteseadmete tuleohutus 29

6.11.3. Muude tehnosüsteemide tuleohutus 30

6.12. Muud tuleohutusabinõud ehitises 30

6.13. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele 30

6.14. Väline tulekustutusvesi 30

7. ENERGIATÕHUSUS

8.ELEKTRIVARUSTUS 30

9.KÜTE 30

10.VEEVARUSTUS 31

10.1. Kasutatavad normid 31 10.2. Majandus-joogivee süsteem

11.KANALISATSIOON

11.1. Kanalisatsioonisüsteem 11.2. Sademevee käitlemine 32 12.VENTILATSIOON 32

1. ÜLDOSA

1.1. Seletuskirja ülesehitus Käesolev eelprojekti seletuskiri käsitleb Tilgu 31 üksikelamu projekteerimist. Seletuskirja

koostamisel on arvesse võetud standardis EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“ käsitletud

eelprojekti seletuskirja raamistikku. Käesolev seletuskiri sisaldab asendiplaani, arhitektuuri,

ja tuleohutuse osa. Muud projekti insener-tehnilised osad on esitatud eraldiseisvate

seletuskirjadega.

1.2. Üldandmed 1.2.1. Ehitise asukoht

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald, Harju maakond Katastriüksuse tunnus: 19801:001:0194 Kinnistu sihtotstarve: Elamumaa 100% Kinnistu pindala: 3647 m2

1.2.2. Ehitise lühikirjeldus Käesolev eelprojekt käsitleb üksikelamu projekteerimist.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 7 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

1.2.3. Projekteerija 1.2.3.1. Projekteerimise peatöövõtja Tempt OÜ Äriregistri number: 11227824 MTR reg. nr.: EEP000639 Aadress: Vabriku tn. 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi E-post: [email protected] Telefon: +372 588 44 588

1.2.3.2. Projekteerimise projektijuht Tempt OÜ Mihkel Urmet E-post: [email protected] Telefon: +372 510 6910

1.2.3.3. Asendiplaan Tempt OÜ Äriregistri number: 11227824 MTR reg. nr.: EEP000639 Aadress: Vabriku tn. 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet E-post: [email protected] Telefon: +372 510 6910 Arhitekt: Andrus Kosk E-post: [email protected] Telefon: +372 53735233

1.2.3.4. Arhitektuur Tempt OÜ Äriregistri number: 11227824 MTR reg. nr.: EEP000639 Aadress: Vabriku tn. 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet E-post: [email protected] Telefon: +372 510 6910 Arhitekt: Andrus Kosk E-post: [email protected] Telefon: +372 53735233

1.2.3.5. Akustika Tempt OÜ Äriregistri number: 11227824 MTR reg. nr.: EEP000639

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 8 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Aadress: Vabriku tn. 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi Arhitekt: Mihkel Urmet E-post: [email protected] Telefon: +372 510 6910

1.2.3.6. Tuleohutus Tempt OÜ Äriregistri number: 11227824 MTR reg. nr.: EEP000639 Aadress: Vabriku tn. 6, Tallinn, 10411 Koduleht: www.tempt.archi Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet E-post: [email protected] Telefon: +372 510 6910 Arhitekt: Andrus Kosk E-post: [email protected] Telefon: +372 53735233

1.2.3.6. Küte, ventilatsioon Lahendatakse eraldiseisva projektiosana.

1.2.3.7. Veevarustus ja kanalisatsioon Lahendatakse eraldiseisva projektiosana. Asendiplaanil näidatud perspektiivne kogumismahuti asukoht.

1.2.3.8. Tugevvoolu välisvõrk Lahendatakse eraldiseisva projektiosana. Asendiplaanil näidatud perspektiivne elektrikilbi asukoht. Olemasoleva õhuliini ümberehitamine on tellitud omaniku poolt.

1.2.3.9. Nõrkvoolu välisvõrk Puudub

1.2.3.10. Energiatõhusus Energiapartner OÜ Äriregistri number: 11511956

Aadress: Lelle 24, Tallinn, Harjumaa E-post: [email protected] Telefon: +372 5024 869 Vastutav insener: Merilin Kütt

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 9 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

1.3. Alusdokumendid 1.3.1. Lähteandmed 1.3.1.1. Tellija lähteülesanne Käesolev arhitektuurne eelprojekt üksikelamule aadressil Tilgu tee 31 on koostatud eraomanik Lise-Lotte Lääne tellimusel. Tellija poolt on esitatud lähteülesanne ning e-maili teel saadud juhised ja kohtumistel arutatud ideid hoone rajamiseks.

1.3.1.2. Eskiis või olemasolevad ehitusprojektid Tempt OÜ koostatud eskiisprojekt.

1.3.1.3. Detailplaneering ja projekteerimistingimused Harku Vallavalitsuse 24.10.2000 korraldusega,nr 1426 kehtestatud Muraste külas.Tilgu tee

31 detailplaneering.

Harku Vallavalitsuse korraldus nr 351, 12.06.2022

1.3.1.4. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused Puuduvad

1.3.1.5. Muud eritingimused Puuduvad.

1.3.2. Ehitusuuringud Tilgu tee 31 geodeetiline alusmõõdistus Töö nr: 322—G-21 Tööde teostaja: OÜ AAMOS ATLAS, regkood: 12791248, Tartu mnt 84a, Tallinn, MTR nr: EEG000352, geodeet Illar Vahter. Vastutav isik: Illar Vahter; kutsekvalifikatsioon: Geodeet, tase 6; kehtivus: 27.05.2019 – 26.05.2024.

1.3.3. Normdokumendid Projekteerimise aluseks on järgmised standardid, juhendmaterjalid ja määrused: Ehitusprojekt, planeeringud, tänavad:

EV Ehitusseadustik Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“

Majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 10 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ ● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 “Hoone energia- tõhususe

miinimumnõuded1” ● EVS 932:2017 Ehitusprojekt ● EVS 843:2016 Linnatänavad

Akustika:

● Keskkonnaministri määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”

● Sotsiaalministri määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”

● Sotsiaalministri määrus nr 78 “Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid”

● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest Tuleohutus:

● Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ ● Siseministri Määrus nr 10 „Veevõtukoha

rajamise,katsetamise,kasutamise,korrashoiu,tähistamise ja teabevahetuse nõuded,tingimused ja kord“ Vastu võetud 18.02.2021

● Siseministri määrus nr 39 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

● Siseministri määrus nr 1 "Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse"

● Siseministri määrus nr 37 "Nõuded tuletõrjehüdrandi tüübi valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

● EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara ● EEVS 812-2:2014 +AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid ● EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje

veevarustus ● EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 12845:2015+A1:2020 Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed

sprinklersüsteemid. Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus. ● EN 16925:2018; EN 16925:2018/AC:2020. Paiksed tulekustutussüsteemid.

Automaatsed elamu sprinklersüsteemid. Projekteerimine, paigaldamine ja hooldus Projekti koostamisel on järgitud tervise- ja keskkonnakaitselisi nõudeid, ning tagatud, et projekt ei tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 11 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

2. ASENDIPLAAN 2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Asendiplaani seletuskiri käsitleb kinnistu asukohta ning projekteeritava üksikelamu paiknemist kinnistul.

2.1.2. Alusdokumendid 2.1.2.1. Lähteandmed

Tellija lähteülesanne

Harku Vallavalitsuse 24.10.2000 korraldusega, nr 1426 kehtestatud Muraste külas.Tilgu tee

31 detailplaneering.

Harku Vallvalitsuse korraldus nr 351,1206.2022 PT Lisa 1,PT Lisa 2,PT Lisa 3 Detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste andmine Merikülas,Tilgu tee 31 üksikelamu püstitamiseks,ehitusprojekti koostamisel hoonestusala muutmiseks.

2.1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Tilgu tee 31 geodeetiline alusmõõdistus Töö nr: 322—G-21 Tööde teostaja: OÜ AAMOS ATLAS, regkood: 12791248, Tartu mnt 84a, Tallinn, MTR nr: EEG000352, geodeet Illar Vahter. Vastutav isik: Illar Vahter; kutsekvalifikatsioon: Geodeet, tase 6; kehtivus: 27.05.2019 – 26.05.2024.

2.1.2.3. Normdokumendid Kõik projektis kasutatud normdokumendid on välja toodud punktis 1.3.3. Projektlahendus ei sisalda kõrvalekaldeid normdokumentidest või nende üksikutest nõuetest.

2.2. Olemasolev 2.2.1. Paiknemine Projekteerimise all on krunt asukohaga Tilgu tee 31, Vaivere küla, Harkuvald, Harju maakond. Krunt piirneb põhjast Tilgu teeg ja Tilgu tee 31a kinnistuga kinnistuga, lõunast, idast ja läänest Mereküla kinnistuga.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 12 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

2.2.2. Olemasolevad hooned ja rajatised Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul abihoone ( registrikood 116054748, ehitisealune pind 85m², maht 93 m³), majandushoone (registrikood 116067575) ja puurkaev (registrikood 220864436, ehitisealune pind 1 m²).

2.2.3. Olemasolev reljeef Kinnistu pinnareljeef on üldiselt tasane, väikese tõusuga põhjast lõuna suunas. Kinnistu vaadeldava ala reljeef jääb 2.45 - 3.99 m abs vahele.

2.2.4. Olemasolev kõrghaljastus Kinnistul eksisteerib olemasolev kõrghaljastus.

2.2.5. Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Kinnistul puudub juurdesõidutee maanteelt. Kinnistule pääseb Tilgu tee 31 ja Kivivabriku kinnistute vahelt, mööda riigimaad.

2.2.6. Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Puuduvad.

2.2.7. Krundi pinnase omadused Pinnase omadusi pole uuritud.

2.3. Asendiplaani lahendus 2.3.1. Hoonete ja rajatiste paigutus Projektiga kavandatakse kahekorruseline viilkatusega üksikelamu. Üksikelamu on planeeritud ehitada kinnistu kagupoolsesse osasse, detailplaneeringuga lubatud ehitusalasse. Hoone on projekteeritud osaliselt riigitee kaitsevööndisse. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks. Leevendusmeetmete kulud kannab huvitatud isik.

2.3.2. Ehitusetapid Hoone on planeeritud rajada ühes etapis.

2.4. Vertikaalplaneering 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Kinnistu reljeef jääb 2.68 - 4.00 m abs vahele, tõusuga põhjast lõunasse. Hoone ümber olevat maapinda korrastatakse viisil, mis võimaldab sadevett juhtida hoonest eemale ja immutada oma krundil.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 13 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Hoone esimese korruse põranda kõrguseks on valitud ±0.00 = 3.70 m abs.

2.4.3. Sademevee käitlemine Teede ja platside sademeveed juhitakse kalletega krundisisesele haljasalale ning immutatakse krundi pinnasesse. Sademevee juhtimine riigitee kraavidesse/truupidesse on keelatud.

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Projekti raames ei planeerita teedele ja platsidele eraldi liikluskorraldust. Liiklus toimub vastavalt EV Liiklusseadusele. Parkimine on lahendatud oma kinnistu piires kolme parkimiskohaga.

2.5.2. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Puuetega inimestele eraldi lahendusi planeeritud ei ole.

2.5.3. Liikluskorraldusvahendid Puuduvad.

2.5.4. Parkimine Parkimine on lahendatud kahe võimaliku parkimiskohaga oma kinnistul.

2.6. Teed ja platsid 2.6.1. Juurdesõidutee Kinnistul puudub juurdesõidutee maanteelt. Kinnistule pääseb Tilgu tee 31 ja Kivivabriku kinnistute vahelt, mööda riigimaad.

2.6.2. Krundisisesed teed ja platsid Projektiga on lahendatud parkimiskohad kinnistul kahele sõiduaoutole.

2.6.3. Katendid Hoone esise platsi katendite koormuseks on arvestatud tavaline sõiduautode koormus. 1. Betoonkivid (murukivi) 60 mm 2. Paigaldusliiv - keskliiv <30 mm 3. Filterkangas 4. Killustikalus 2 kihis kiilutud 16-32/8-12 220 mm 5. Liivalus (Dt=0,98; f>2m/ööp) 300 mm 6. Tihendatud mineraalne täitepinnas (f>0,5m/ööp)

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 14 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

7. Kohalik pinnas Kalded tehakse haljasalade poole.

2.6.4. Äärekivid Äärekivid ette nähtud ei ole.

2.7. Haljastus ja heakorrastus 2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus Krundil esineb kõrghaljastust millest võimalikult väike osa likvideeritakse (9 puud). Kaitsemeetmed

Ehitustööde ajaks rakendatakse kõrghaljastuse kaitsemeetmestki(juurestik, tüvi, võra). Materjale, töövahendeid, pinnast jm ei tohi ladustada säilitatavate puude juurestiku kaitsealale väljapool kivikatendit. Kui ruumipuudus sunnib materjalide ladustamist puu juurestiku kaitsetsooni, tuleb puualune pind katta geotekstiiliga ja seejärel 20cm paksuse liiva-või kergkruusa kihiga, mille peale asetatakse puidust restid materjalide ladustamiseks. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal tuleb maapind katta viisil, mis välistab pinnase tihenemise. Ehituse lõppedes tuleb kaitsekiht koristada. Puutüved ja juured tuleb kaitsta näidatud joonise järgi.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 15 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

2.7.2. Projekteeritud haljastus Hoone ümbrus korrastatakse pärast ehitust. Kuna käesoleva projektiga likvideeritakse 3 puud,teostatakse asendusistutus samas mahus.

2.7.3. Väikeehitised ja -vormid Puuduvad.

2.7.4. Piirded ja väravad Puuduvad.

2.7.5. Jäätmekäitlus Vundamendi augu kaevamisel ning parkimisala aluse pinnase koorimisel tekib liigset pinnast, mida on võimalik taaskasutada ära oma kinnistul hooneümbruse pinnast tõstes võimaldamaks sademevee hoonest eemale juhtimist. Hoone on projekteeritud tehasvalmistatava elementmajana, mis võimaldab platsil tekkivaid jäätmeid minimeerida.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 16 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Kõik paigaldamisega seotud jäätmed käitleb elemenditootja peale paigaldamist ise vastavalt jäätmehoolduseeskirjale. Ehitusel tekkiv jäätmete kogus on alla 10 m3. Prügikonteinerid paigutatakse krundi kaguosasse kavandatava kiviplatsi serva. Prügiauto pääseb konteineritele ligi Kõrtsisauna teelt.

2.8. Välisvalgustus Välisvalgustust ei käsitletata.

2.9. Maa-ala tehnilised andmed Krundi pindala ja sihtotstarve 3647 m2 (Elamumaa 100%) Ehitisealune pind 189,3 m2 Täisehitusprotsent 6.9 % Parkimiskohtade arv 3 Krundisiseste teede ja platside pind ca 210 m2

3. ARHITEKTUUR

3.1. Üldandmed 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Arhitektuuri osa seletuskiri käsitleb projekteeritava üksikelamu arhitektuurset lahendust.

3.1.2. Alusdokumendid 3.1.2.1. Lähteandmed Tellija lähteülesanne Harku Vallavalitsuse 24.10.2000 korraldusega,nr 1426 kehtestatud Muraste külas.Tilgu tee

31 detailplaneering.

3.1.2.2. Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Tilgu tee 31 geodeetiline alusmõõdistus Töö nr: 322—G-21 Tööde teostaja: OÜ AAMOS ATLAS, regkood: 12791248, Tartu mnt 84a, Tallinn, MTR nr: EEG000352, geodeet Illar Vahter. Vastutav isik: Illar Vahter; kutsekvalifikatsioon: Geodeet, tase 6; kehtivus: 27.05.2019 – 26.05.2024.

3.1.3. Normdokumendid Kõik projektis kasutatud normdokumendid on välja toodud punktis 1.3.3. Projektlahendus ei sisalda kõrvalekaldeid normdokumentidest või nende üksikutest nõuetest.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 17 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

3.2. Olemasolev Ehitisregistri andmetel paikneb kinnistul abihoone ( registrikood 116054748, ehitisealune pind 85m², maht 93 m³), majandushoone (registrikood 116067575) ja puurkaev (registrikood 220864436,ehitisealune pind 1 m²).

3.3. Arhitektuuri üldlahendus 3.3.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Projektiga kavandatakse kahekorruseline viilkatusega üksikelamu. Üksikelamu on planeeritud ehitada kinnistu idapoolsesse osasse detailplaneeringuga lubatud ehitusalasse.

3.3.2. Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Hoone on planeeritud rajada ühes etapis.

3.3.3. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Käesoleva projekti eesmärgiks on rajada hubane puitelumaja, mis pakuks avarust ruumi

raiskamata. Elumaja on lihtsa selge ning kompaktse plaanilahendusega ning põhineb puidust

kandeskeemil.

3.3.4. Energiatõhusus ja sisekliima Hoone projekteerimisel on jälgitud, et põhimahud oleks võimalikult kompaktsed ja põhikonstruktsioonid madala soojusjuhtivusega.

3.3.5. Hoone ruumid Hoone esimesel korrusel asuvad elutuba, avatud köök/söögituba, magamistuba, garderoobid, wc, sahver, pesuruum saunaga ja garaaž. Esimesel korrusel asub ka eraldi sissepääsuga tehnoruum ja majandusruum. Hoone teisel korrusel asuvad kontor, puhkeruum, magamistoad ja terrass.

3.3.6. Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Pole käesolevas projektis eraldi käsitletud.

3.4. Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed Puuduvad.

3.5. Fassaadipesusüsteem Puudub.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 18 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

3.6. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.6.1. Vundament Hoonetele rajatakse armeeritud lintvundament. Vundamendi armeering ja vundamendi aluste

pinnaste tihendamine lahendatakse vundamendi tööprojekti käigus. Põrandaplaadi ülapinda

paigaldatakse vesipõrandakütte torustik. Vundamendi ning põrandaplaadi hüdroisolatsiooni

ning radoonitõkke vajadus ja armeeringud täpsustatakse vundamendi tööprojektis.

3.6.2. Põrand pinnasel

PP-1 Põrand pinnasel:

U-arv: 0,098 W/m²K 1. 15mm põranda viimistlus täpsustatakse arhitektuurses või sisekujundusprojektis. 2. Parketi alusvaip. 3. RB/betoonplaat 08mm 4. Ehituskile, teibitud ühendustega. 4. EPS 80 2x100mm 5. Tihendatud killustikalus 100mm, fraktsioon 8-16 6. Tihendatud killustikalus 200mm, fraktsioon 16-32 7. Tihendatud kohalik täitepinnas Märkus: Vundamendi ning põrandaplaadi hüdroisolatsiooni ning radoonitõkke vajadus ja armeeringud täpsustatakse vundamendi tööprojektis.

3.6.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone vertikaalseteks ja horisontaalseteks kandekonstruktsioonideks on puidust postid ja

talad.

3.6.4. Trepid Hoonesse on projekteeritud puittrepp, laiusega 900mm.

3.6.5. Vahelaed

VL-1 Vahelae konstruktsioon:

1. Põrandaviimistlus 15mm 2. Tyrock sammumüra plaat 30mm. 3. OSB plaat 22mm. 4. GL24h liimpuittalad 45x245mm. 5. Talastik 45x45mm 6. Ehituspaber 7. Lae rihtimiskarkass 20mm

8. Kipsplaat GKB või analoog 13mm

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 19 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

3.6.6. Katus, katuslagi

KL-1 Katuslae konstruktsioon:

U-arv: 0,130 W/m²K 1. Monier ktusekivi 2. Roovitus 50x50 mm,samm vastavalt paigaldusjuhendile 3. Distantsliist 45x95 mm,s 400mm 4. Katuse aluskate 5. GL24h liimpuitsarikad 42x350/soojustus Paroc exstra 350mm 7. Aurutõke SFS 4225 8. Puitkarkass 28x70,s 400mm 9. Kipsplaat GKB või analoog 13mm

KL-2 Katuslae konstruktsioon:

SBS rullmaterjal 2 kihis OSB plaat või niiskuskindel vineer Õhkvahe,latid 45x45mm t GL24h liimpuittalad 45x245mm Aurutõke Lae rihtimiskarkass 28x70mm samm 400mm Kipsplaat 13 mm

3.6.7. Välisseinad

VS-1 Välisseina konstruktsioon Välisseina konstruktsioon: U-arv: 0,159 W/m²K 1. Vertikaalne voodrilaud UYSK 21X145mm 2. Horisontaalne tuulutusroov 28x70mm s.600mm 3. Vertikaalne tuulutusroov 28x70mm s.600mm 4. Tuuletõkke kangas Tyvek Solid 5. Tuuletükke kipsplaat Norgips GU 9mm 6. C24 karkass 45x195mm /Parock extra 200mm 8. Aurutõke SFS 4225 0,2mm 9. Kipsplaat GKB või analoog 13mm

VS-2 Välisseina konstruktsioon

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 20 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Vertikaalne voodrilaud UYSK 21x145mm Horisontaalne roov 28x70 mm, samm 600 mm Vertikaalne roov 28x70 mm, samm 600 mm Tuuletõkke kangas Tyvek Solid C24 klass puitkarkass 45x195 mm, samm 600 mm Horisontaalne roov 45x45 mm / Paroc eXtra 45mm Kipsplaat 13mm

3.6.8. Siseseinad

SS-1 Siseseina konstruktsioon (mittekandev):

1. Kipsplaat Norgips või analoog 13mm

3. Puitarkass 45x95/ samm 600 mm + Paroc extra

4. Kipsplaat Norgips või analoog 13mm

3.6.9. Avatäited Puidust raamidel, 3x klaaspakettidega. Soojusjuhtivusega U-arv: 0,8 W/m²K. Täpsustatakse

hilisemas põhiprojekti staadiumis.

3.6.10. Varikatused, rõdud, terrassid ja teised väliskonstruktsioonid Garaaži katusel olev terrass: SBS rullmaterjalist katusekattele rajatud puitterass,immutatud

terrassilaudadest 28x120mm.

Väliterrassi immutatud talastik 45x145 rajatakse postvundamentidele. Talastiku peale tuleb

immutatud terrassilaud 28x120. Terrassi puitmaterjalid immutatud vastavalt EN351:2007,

klass NP5. Kõik läbi piirdekonstruktsioonide ulatuvad hoone detailid (ankrud, kinnitused jms)

peavad olema piisava ilmastikukindlusega materjalist ning lahendatud arvestades nende ja

tarindite võimalikke temperatuuri- ja niiskusdeformatsioone. Läbiminekud peavad olema

elastse veetiheda materjaliga tihendatud.

3.7. Hoone tehnilised andmed Üksikelamu:

Kasutusotstarve 11101 (Üksikelamu)

Ehitisealune pind 189,3 m2

Maapealse osa alune pind 189,3 m2

Maapealsete korruste arv 2

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus 10.9m ABS

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 21 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Kõrgus 7.5 m

Pikkus 17.1 m

Laius 16.4 m

Sügavus 0 m

Suletud netopind 211,6 m2

Köetav pind 185,8 m2

Maht 1077m3

Maapealse osa maht 1077 m3

Üldkasutatav pind 25,8 m2

Eluruumide pind 180,1 m2

Tehnopind 5.7m2

Kasutusviis I (Elamud ja eluruumid)

Tuleohutusklass TP-3

Kasutusiga 50a.

4. KONSTRUKTSIOONID Konstruktsioonide projekti osa on välja toodud arhitektuurse osa kirjelduses ning vajadusel

täiendatakse järgmiste projekteerimisetappide käigus. Tegemist on tehases toodetava

puitmajaga mille staatika tagab tootja.

5. AKUSTIKA

5.1. Üldandmed 5.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Akustika osa seletuskiri käsitleb projekteeritavate hoonete akustika lahendusi.

5.1.2. Alusdokumendid 5.1.2.1. Lähteandmed Tellija lähteülesanne

Harku Vallavalitsuse 24.10.2000 korraldusega, nr 1426 kehtestatud Muraste külas. Tilgu

tee 31 detailplaneering.

Tilgu tee 31 geodeetiline alusmõõdistus Töö nr: 322—G-21 Tööde teostaja: OÜ AAMOS ATLAS, regkood: 12791248, Tartu mnt 84a, Tallinn, MTR nr: EEG000352, geodeet Illar Vahter.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 22 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Vastutav isik: Illar Vahter; kutsekvalifikatsioon: Geodeet, tase 6; kehtivus: 27.05.2019 – 26.05.2024.

5.1.2.2. Ehitusuuringud Eraldi akustikauuringuid pole teostatud.

5.1.2.3. Normdokumendid Kõik projektis kasutatud normdokumendid on välja toodud punktis 1.3.3. Projektlahendus ei sisalda kõrvalekaldeid normdokumentidest või nende üksikutest nõuetest.

5.2. Olemasolev Olemasolevad hooneosad puuduvad.

5.3. Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed Müra normtasemed

Müra piirväärtus Müra sihtväärtus

Müra liik Liiklusmüra Tööstusmüra Liiklusmüra Tööstusmüra

Müra kategooria Aeg

II kategooria – haridusasutuste, tervishoiu- ja sotsiaalhoolekande- asutuste ning elamu maa-alad, rohealad

päev 60 651

60 55 50

öö 55 601

45 50 40

1 müratundliku hoone teepoolsel küljel 1. Päeva- ja ööaeg on vastavalt 7.00–23.00 ja 23.00–7.00. 2. Tehnoseadmete ning äri- ja kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust.

Üldvibratsiooni piirväärtused

Hooned ja ruumid Vibratsiooni toimeaeg

Vibrokiirenduse αv piirväärtused, (m/s2)

Vibrokiirenduse tasemete Lαv piirväärtused, (dB)

Baaskõvera koefitsient*

Projekteeritavad

1. Elamute, ühiselamute ja hoolekandeasutuste, koolieelsete lasteasutuste elu-, rühma- ja magamistoad

Päeval Öösel

8,83×10–3

6,31×10–3

79 76

1,4 1,0

* Baaskõvera koefitsient – kordaja, millega tuleb korrutada vibrokiirenduse baaskõvera arvväärtused.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 23 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

5.4. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded 5.4.1. Välispiirete heliisolatsiooninõuded Liiklusmüra normtasemed elamutes ja ühiskasutusega hoonetes. Mõõtühik on dB.

Jrk nr

Hoone ja ruum Müra normtase

1. Elamu

1 Elu- ja magamisruumides LpA.eq.T

päeval öösel LpA,max

öösel

35 30 451

1Nõue on esitatud magamisruumidele uutes hoonetes tingimusel, et ühe öö jooksul leiab aset mitte vähem kui 5 liiklusjuhtumit, kus müra piirtase Lpmax on ületatud.

Välispiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded (õhumüra isolatsiooni indeks R´tr,s,w) olenevalt välismüratasemest. Mõõtühik on dB.

Jrk nr

Ruumi tüüp

Välismüratase LpA,eq,T vahemikus

Kuni 55 56-60 61-65 66-70 71-75 76-80 Üle 80

2 Elu- ja magamistuba korteris ja kõrgema kategooria hotellis, magamisruum lasteaias, puhkekodus, hooldeasutuses ja ühiselamus

30 35 40 45 50 55 a)

a) Välismüratase on antud ruumi jaoks liiga kõrge, selle vähendamine nõuab erimeetmeid.

Parandustegurid indeksile R´tr,s,w sõltuvalt ruumi välispiirde ja põrandapinna suhtest S/So

S/So 2,5 2,0 1,6 1,3 1,0 0,8 0,6 0,5 0,4

Parandustegur +5 +4 +3 +2 +1 0 -1 -2 -3

Märkus. S on ruumi välispiirdepind, m2; So on ruumi põrandapind, m2

5.4.2. Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded Sisepiiretele esitatavad heliisolatsiooninõuded. Mõõtühik on dB.

Jrk nr

Hoone ja ruumi tüüp Heliisolatsiooni- nõuded

Märkused

1. Elamu1

1.1 Õhumüra isolatsiooniindeks R´w

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 24 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

1 Korterite eluruumide vahel 55

2 Korterite eluruumide ja üldkasutatavate ruumide ning bürooruumide vahel

55 Üldkasutatavad ruumid on trepikoda, vestibüül, koridor, kasutatavad pööningu- ja keldriruumid

3 Korterite ja müratekitavate ruumide (tehnohoolde-, teenindus-, töö- ja puhkeruumid, garaažid) vahel

60 Väga kõrge helitaseme puhul on soovitatav rakendada nõuet R´w⥸65dB.

4 Ühe korteri ruumide vahel 43 Vahelaed tubade vahel kahekorruselises korteris, usteta vaheseinad tubade vahel, köögi ja toa vahel.

5 Korterite ja üldkasutatavate ruumide vahel, kui korteri seinas on uks

39 Ukse või ustekompleksi heliisolatsioon peaks olema R´w⥸35dB

1.2 Taandatud löögimürataseme indeks L´n,w (dB)

6 Korterist teise korterisse 53 Nõue ei laiene löögimüra eest kaitstava korteri vannitoale, WC-le, saunale vms ruumile

7 Rõdult, trepilt, koridorist jms ruumidest, vannitoast ja WC-st teise korterisse

58

8 Müratekitavast tehnohoolde-, töö-, teenindus- ja pihkeruumist ning garaažist korterisse

48 Vajaduse korral rakendatakse lisameetmeid struktuurse müra leviku vähendamiseks

9 Kahekorruselise korteri eluruumide vahel 63 Nõue kehtib löögimüra isolatsioonile ülevalt alla

1Nõuded laienevad kõikidele elamutüüpidele

5.5. Ehitusakustikalahenduste põhimõtted Hoone peamised ehitusakustikalahendused (välispiirded, vahelaed, seinad, välised ja sisesed avatäited) lahendatakse ja esitatakse põhiprojekti staadiumis.

5.6. Ruumiakustikalahenduste põhimõtted Hoone ruumide peamised ruumiakustikalahendused lahendatakse ja esitatakse põhiprojekti staadiumis.

5.7. Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil Tehnoseadmetest põhjustatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritooriumil (A-ja C- korrigeeritud ekvivalentse ja maksimaalse helirõhu piirtasemed LpA,eq,T, LpC,eq,T, LpA,max ja LpC,

max). Mõõtühik on dB.

Jrk nr

Hoone ja ruumi tüüp Müraallikas Müra piirtase

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 25 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

1. Elamu

1 Elu- ja magamisruumides Hoone tehnokommunikatsioonid LpA,eq.T

30 (25) LpC,eq.T

50 (45) LpA,max

32

Tootmis- ja teenindusruumid, tööstusettevõtted

LpA,eq.T

päeval 30 öösel 25 LpA,max

35

2 Elamu välisterritooriumil Sama hoone või läheduses olevate hoonete tehnoseadmed

LpA,eq.T

päeval 50 (45) öösel 40 (35) LpA,max

öösel 45 (40)

Märkus 1. 5 dB kõrgem müratase on lubatud elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis. Nõuded ei puuduta samas ruumis veevõtul tekkivat müra. Märkus 2. Müra hindamisel müratekitavatest seadmetest hoone tootmis-, teenindus- või muus nendega võrdsustatud ruumis on soovitatav kontrollida, et C-korrigeeritud helirõhutase elu- ja magamisruumides ei ületaks A-korrigeeritud helirõhutaset enam kui 20 dB, mis on oluline madalsagedusliku müra vältimiseks.

6. TULEOHUTUS

6.1. Üldandmed 6.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Tuleohutuse osa seletuskiri käsitleb projekteeritavate hoonete tuleohutuse tagamise lahendusi.

6.1.2. Alusdokumendid 6.1.2.1. Lähteandmed Tellija lähteülesanne

Harku Vallavalitsuse 24.10.2000 korraldusega, nr 1426 kehtestatud Muraste külas.Tilgu

tee 31 detailplaneering.

Tilgu tee 31 geodeetiline alusmõõdistus Töö nr: 322—G-21 Tööde teostaja: OÜ AAMOS ATLAS, regkood: 12791248, Tartu mnt 84a, Tallinn, MTR nr: EEG000352, geodeet Illar Vahter. Vastutav isik: Illar Vahter; kutsekvalifikatsioon: Geodeet, tase 6; kehtivus: 27.05.2019 – 26.05.2024.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 26 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6.1.2.2. Uuringud Eraldi tuleohutusuuringuid pole objektile teostatud.

6.1.2.3. Normdokumendid Kõik projektis kasutatud normdokumendid on välja toodud punktis 1.3.3. Projektlahendus ei sisalda kõrvalekaldeid normdokumentidest või nende üksikutest nõuetest.

6.2. Olemasolev Olemasolevad hooned puuduvad.

6.3. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Tuleohutusklass TP-3 Kasutusviis I Kasutusotstarve 11101 (Üksikelamu) Korruselisus 2

6.4. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 6.4.1. Tuleohutuskujad Kaugus naaberhoonetest on üle 8m.

6.4.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Kandekonstruktsioonide tulepüsivusele nõudeid ei esitata. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus EI30.

6.4.3. Põlemiskoormus Eripõlemiskoormus alla < 600 MJ/m2

6.4.4. Ladustamine Ei ole ette nähtud.

6.5. Eripärased tuleohutuspõhimõtted 6.5.1. Tuleohuklass ja tulekaitsetase Ei määrata.

6.5.2. Muud tuleohutust mõjutavad olulised tegurid Puuduvad.

6.6. Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus Tuletõkkesektsioone ei moodustata.

6.7. Suitsutsoonid Suitsutsoone ei moodustata.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 27 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6.8. Tuletundlikkus Ehitise lubatud minimaalsed tuletundlikkuse klassid:

● Seinad ja lagi D-s2,d2 ● Põrandad - ● Soojustussüsteem D,d0 ● Välisseina välispind D,d2 ● Õhutuspilu välispind D,d2 ● Õhutuspilu sisepind - ● Katusekate Broof(t2-t4) ● Kaablid Dca-s2,d2 ● Terrass D,s2

Märkused: - Nõudeid ei esitata

6.9. Evakuatsioonilahendus Hoonest on võimalik evakueeruda avatavate akende ja uste kaudu

6.9.1. Maksimaalne inimeste arv Hoones viibivate inimeste arvu ei piirata.Tipphetkel pruugib hoones olla koos külalistega 12- 16 inimest.

6.9.2. Evakuatsiooniteed 6.9.2.1. Evakuatsiooniteede laiused ja arv Evakuatsioonitee laius minimaalselt 900 mm.

6.9.2.2. Trepikojad Trepikojad puuduvad.

6.9.2.3. Evakuatsiooniväljapääsud Hoonest väljapääsud projekteeritud laiusega 900 mm. Evakuatsiooniväljapääsud ning -uksed on ilma ülemäärast jõudu kasutamata avatavad. Päästetehnikat vajavad hädaväljapääsud puuduvad.

6.9.3. Evakuatsioonialade piirangud Inimeste hulgale evakuatsioonialal piiranguid ei seata.

6.9.4. Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Kelder puudub. Pööningule pääseb klapitava redeliga pööninguluugi kaudu.

6.9.5. Juurdepääs keldrisse, pööningule ja katusele Kelder puudub. Katusele pääseb teisaldatava redeliga.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 28 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6.9.6. Ohutusabinõud Nõuded puuduvad.

6.10. Tuleohutuspaigaldised 1.Vähemalt ühes eluruumis peab olema autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. 2.Soovituslik on paigaldada esikusse üks kohtkindel ABC tüüpi tulekustuti 6kg. 3.Vingugaasiandur paigaldada vastavalt Siseministri määrusele nr 17 § 29 lg 4. Vingugaasiandur paigaldada seinale kohtades, kus asub põlemisprotsessiga seotud seade, nagu näiteks kamin, ahi või pliit. Vingugaasiandur paigaldada vastavalt tootja juhistele. Soovituslik on paigaldada vingugaasiandur ka magamistubadesse seinale voodi padja kõrgusele.

6.10.1. Automaatne tulekahjusignalisatsioon Ei ole nõutud.

6.10.2. Turvavalgustus Ei ole nõutud.

6.10.3. Automaatne tulekustutussüsteem Kuna veevõtukohad jäävad kaugemale kui 400m, paigaldatakse hoonele automaatne tulekustutussüsteem,mis tulekahju korral rakendub ja teavitab sellest hoones olijaid ning eraldi veevõtukoha rajamist ette ei nähta. Üldist: Elamu sprinklersüsteem peab kaitsma kõiki hoone alasi va alla 5m2 pindalaga mittesüttivast materjalist pinnakatetega, nt wc, vannituba jms kus ei ole ette nähtud elektriseadmeid. Elamu sprinklerid peavad olema paigutatud selliselt, et need ei ületaks sprinkleri maksimaalset kaitseala, lähtudes tootja paigaldusjuhisest. Sprinkelri minimaalne töörõhk ei tohi olla väiksem kui 0,5 bar, või vastama tootja spetsifikatsioonile. Sprinkelri maksimaalne töörõhk ei tohi ületada 12 bar ( välja arvatud katsetamise ajal). Voolusulgurid peavad olema paigaldatud selliselt, et need oleksid kergesti ligipääsetavad päästemeeskonnale ja kaitstud nii külmumise või tahtliku rikkumise eest. Sprinklersüsteem saab süsteemi toimimiseks vajaliku veetoite ja vajaliku surve puurkaevust pumbates,(3m3/h) tagades vooluhulga 30-60l/min. Kuna täpsemad vooluhulgad ja rõhud selguvad projekteerimisel, mis lahendatakse tööprojekti staadiumis litsentseeritud projekteerija poolt. Elamu sprinklersüsteeme võivad projekteerida, paigaldada ja hooldada vaid vastava kutsestandardi kvalifikatsiooni omavad isikud ehk ettevõtted kellel on sellise süsteemi paigaldamise eest vastutav isik või isikud.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 29 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

6.10.4. Piksekaitse Ei ole nõutud.

6.10.5. Suitsueemaldamine Ruumidest toimub suitsueemaldamine avatavate akende kaudu.

6.10.6. Tulekustutid Tulekustutite vajadus vastavalt Siseministri 30.08.2010 määrusele nr 39 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule" Tulekustuti paigaldamisel ehitise seinale arvestatakse järgmiste nõuetega:

1) tulekustuti ei tohi takistada uste täielikku avamist; 2) tulekustuti põhi ei või olla põrandast või maapinnast kõrgemal kui 1,5 m; 3) tulekustuti on nähtav või leitav märgistuse järgi; 4) paigaldatud tulekustuti ei tohi takistada evakuatsiooniteel inimeste liikumist ja

evakueerumist; 5) tulekustuti asub küttekehast ohutul kaugusel. 6) Tuleohutusmärk vastab vastava standardi nõuetele.

Soovituslik on paigaldada esikusse üks kohtkindel ABC tüüpi tulekustuti 6kg.

6.10.7. Tuletõrje voolikusüsteem Ei ole nõutud.

6.10.8. Muud tuleohutussüsteemid Puuduvad.

6.11. Tehnosüsteemide tuleohutus 6.11.1. Ventilatsiooniseadmete tuleohutus Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s l,d0 tuletundlikkusele.

6.11.2. Kütteseadmete tuleohutus

Elutoas asub tahkeküttel kaminahi.

Küttesüsteemide ehitamisel tuleb kinni pidada EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid standardist. Elutoas asuva kaminahju (Moodulahi Salzburgxl või analoog) keskmine suitsugaaside väljumistemperatuur 137°C .

Korstnaks paigaldatakse moodulkorsten Schiedel Rondo Plus või analoog. Korstna temperatuuriklass ≤ 600°C.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 30 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

Võimalikud/vajalikud muudatused konstruktsioonis teostatakse vastavalt tootjalt saadud tootejuhendile.

Korstna läbiviik on projekteeritud nii, et korsten on eraldatud hoone tarinditest – korstna ja hoone konstruktsiooni vahel on min 100mm vahekiht mittepõlevast soojusisolatsiooni materjalist (soojustatud kivivillaga). Kivivilla tihedus on 100g/m³, paakumistemperatuur vähemalt 900ºC.

Küttekollete esised alad valmistada mittepõlevast materjalist (põrand valmistatud või kaetud

betooni, kivi või klaasiga). Uksega kamina korral on mittepõleva põrandakatte materjali mõõdud vähemalt 400mm ette ja 100mm koldeavast külgsuunas. Lahtise kolde korral 750mm ette ja 150mm külgsuunas, mõõdetuna kolde esiservast.

6.11.3. Muude tehnosüsteemide tuleohutus Puuduvad.

6.12. Muud tuleohutusabinõud ehitises Puuduvad.

6.13. Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Päästemeeskonna juurdepääs hoonele on tagatud kõigilt külgedelt. Katusele pääseb teisaldatava redeliga ja edasi statsionaarse redeliga.

6.14. Väline tulekustutusvesi Veevõtukoht on näidatud joonisel Asukohaskeem Lähim hüdrant asub kaardiserveri andmetel 750m kaugusel,mis ei vasta

Siseministri 18.02.2021 määruse nr 10 “Veevõtukoha rajamise,katsetamise,kasutamise,korrashoiu,tähistamise ja teabevahetuse nõuded,tingimused ja kord“ nõuetele.

7. Energiatõhusus Energiamärgise arvutused teostatud Energiapartner OÜ poolt ja esitatud projekti koosseisu eraldiseisva osana.

8. Hoone tugevvoolu paigaldis. Liitumiskilp on planeeritud krundi nurka, Tilgu tee 31a liitumiskilbi kõrvale. Liitumispunkti asukoht määratakse liitumislepinguga, täpne asukoht võib muutuda projekteerimise käigus. Liitumispunktist veetakse maa-alune elektrikaabel tehnoruumi, kus asub majasisene elektrikilp. Elektritöid võib teostada ainult majandustegevuse registris olevad elektrifirmad. Tööde käigus lähtutakse sellest, et elektripaigaldise kasutusele võtmisele eelneva auditi võib läbi viia ainult akrediteeritud inspekteerimisasutus.

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 31 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

9. Hoone küttelahendus. Üldist Küte lahendatakse maakütte baasil. Tehnoruumi paigaldatakse maasoojuspump, 100L akupaak, soojaveeboiler on sisse integreeritud, tsirkulatsioonipump, kütte paisupaak, sulg-, reguleer- ja ohutusarmatuur. Küte peab kindlustama vajaliku temperatuuri kõikides ruumides. Kütte töötamine peab olema ökonoomne: reguleerimisautomaatika peab kindlustama soojusvarustuse reguleeritavuse sõltuvalt ruumitemperatuurist ja välistemperatuurist. Automaatika võib jagada mitmeks eraldi osaks, kuid erinevad segamis- ja etteandesõlmed peavad toimima ühe tervikuna. Küttesüsteemi kvalitatiivne reguleerimine toimub soojuspumbas vastavalt välisõhu temperatuurile kvantitatiivne reguleerimine põrandkütteringidele paigaldatud

termostaatiliste reguleerimisventiilide abil.

10. Hoone veevarustus.

10.1. Kasutatavad normid EVS 835:2022 Hoone veevärk

EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioo

EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

RIL 77-2013 „Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend“.

10.2. Majandus-joogivee süsteem

Lahendatakse olemasoleva puurkaevuga (EHR kood 220864436). Näidatud Aamos Atlas

OÜ poolt koostatud geodeetilisel alusmõõdistusel ja arhitektuursel asendiplaanil.

Vett tarbitakse projekteeritavas üksikelamus majandus-joogiveeks. Vesi saadakse kinnistule

planeeritavast puurkaevust. Kinnistule lubatavad maksimaalsed tarbimismahud on: 0,4 m³/h.

Veetorustiku rajamissügavus on 1,80 toru peale. Vajadusel näha ette torustikele

lisasoojustus. Kinnistu veetorustik kuni veemõõdusõlmeni survestada minimaalselt 3,5 bar

survega.

Torustiku pikkus 38 m. Vajadusel näha ette torustikele lisasoojustus. Sisemine veevarustus

lahendatakse eraldi projektiga.

LISA

Olemasolevasse abihoonesse tuleb vesi puurkaevust (näidatud asendiplaanil).

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 32 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

11. Hoone kanalisatsioon.

1.1. Kanalisatsioonisüsteem

Projekteeritavate hoonete reoveeallikateks on sansõlmed, saun, köögivalamud,

nõudepesumasin ja pesumasin. Reoveed hoonetest juhitakse kinnistule rajatavasse 10m3

reovee kogumismahutisse. Mahuti näidatud arhitektuursel asendiplaanil.

Krundi välistorustikud ehitada D110 PP/PVC kanalitorudest. Kanalisatsioonitorustiku

rajamiskõrgus on minimaalselt 1,10 m toru peale.

Sisemine kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga. Torustikud monteerida plasttorudes

De50 ja 110 mm, kasutades laugeid ühendusdetaile. Torustikud paigaldada põranda alla.

Torustikud monteerida kaldega mitte vähem kui 0,02. Kanalisatsiooni süsteemi õhutus

toimub püstiku kaudu, mis viiakse katuselt välja. Enne hoonest väljumist paigaldada

kanalisatsiooni torudele puhastusotsikud. Vundamendist läbiminekud teha hülsis.

Arvestuslik normvooluhulkade summa 1.8 l/s, ööpäevane vee tarbimine 0.33 m3/d.

Kasutatavad materjalid peavad vastama ISO9001 standardi kvaliteedi nõuetele.

Tehnosüsteemide kasutusiga 20.a. Reovee puhastamise vajadus puudub.

LISA

Olemasoleval abihoonel on kanalisatsioon lahendatud Biolan kuivkäimlaga( pildil).

Nö kätepesuvesi jookseb otse pinnasesse.

1.2. Sademevee käitlemine Sademevee vooluhulkade arvestamisel lähtutakse EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

standardis toodud arvutusmetoodikast. Sademevee juhtimine ja valgumine

naaberkinnistutele ja teemaa-alale on keelatud. Haljasaladele sadanud sademed

immutatakse krundi piires pinnasesse. Nii vertikaalplaneerimise kui ka sademevee

ärajuhtimise lahendus täpsustatakse põhiprojektis. Arvestluslik vooluhulk katus 2.4 l/s

Sademevee puhastamise vajadus puudub.

12. Hoone ventilatsioon. Üksikelamule on ette nähtud soojustagastusega ventilatsiooniseade. Üksikelamu köök on

ventileeritud pliidi kohal paikneva ventilatsiooniseadme. Ventilatsioonisüsteemid peavad

Töö nr: 370 Tunnus: AA-3-01 Seletuskiri Versioon: 01

Koostamise kuupäev: 10.08.2022

Leht: 33 Lehti: 33

Objekt: ÜKSIKELAMU Staadium: EELPROJEKT

Aadress: Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald,

Harjumaa

Projekti koostaja: TEMPT OÜ Vastutav arhitekt: Mihkel Urmet Arhitekt: Andrus Kosk

tagama ruumide õhuvahetuse vastavalt Eestis kehtivatele ventilatsiooni normidele ja Soome

normile D2.

Ventilatsioonisüsteemides kasutatakse kõrge kasuteguriga soojustagastusseadmeid.

Ristivoolu plaatsoojustagasti ≥ 60%*

Vastuvoolu plaatsoojustagasti ≥ 80%*

Rootorsoojustagasti ≥ 80%*

Vahesoojuskandjaga ≥ 45%*

* - välisõhk -21oC; RH = 90% / siseõhk 21oC; RH = 20%

Soojustagastusega varustatud mehaaniliste sissepuhke /väljatõmbe ventilatsiooni-

süsteemide SFP (ventilaatorite

elektriline erivõimsus) peab olema ≤ 2,0 kW/m3.

Mehaaniliste sissepuhke ventilatsioonisüsteemide SFP peab olema ≤ 1,2 kW/m3.

Mehaaniliste väljatõmbe ventilatsioonisüsteemide SFP peab olema ≤ 0,8 kW/m3.

Käsitletud hoone ventilatsioonisüsteemi sissepuhkeõhu puhtusklass tuleb tagada vähemalt

F7 klassi filtriga.

Ventilatsioonitorustike tihedusklass peab olema vähemalt B. Ventilatsiooniseadmete kesta

tihedus peab vastama vähemalt klassile A, soojajuhtivus klassile T3 ja külmasildade näitaja

klassile TB3.

Ventilatsioonisüsteemid lahendatakse põhiprojekti staadiumis.

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Tempt OÜ (ärireg.kood 11227824) Vabriku 6, Tallinn 10411, Estonia www.tempt.ee

See dokument on TEMPT OÜ omand. Kopeerimine vôi jagamine kolmandatele isikutele ilma TEMPT OÜ loata on keelatud. This document is exclusive property of TEMPT OÜ - any unauthorized reproduction, duplication or copying of the information contained herein is strictly prohibited.

370 / 22Tilgu 31

Tilgu tee 31, Meriküla, Harku vald, Harjumaa

Arhitekt

Proj.juht

Joonis

Objekt

Tellija

Asendiplaan

Töö number

Aadress Töö staadium Eelprojekt

Mõõtkava 1:500

Joonise tähis AR-4-02

Välja antud 27/01/2023

Mihkel Urmet [email protected] +372 510 6910

Antud joonis tühistab kõik varasema kuupäevaga joonised.

Mihkel Urmet [email protected] +372 510 6910

[email protected] +372 55571019Kristina Ivakhnenkova

#28_EHR Version Number

Lise-Lotte Lääne [email protected]

+372 55 622 356

1

1

A

A

B

B

C

C

D

D

3

3

2

2

1

2

6

5

4

10.0

16.4

17.1

6.8

8.7

24.6

7.6

16.4

20 .6

20.0

10.1

4.8

4.8

9.7

2.7

6.5

37.5

189.3 m2

91.6 m2

18.9 m2

3,3 3,4

3,2 3,4

3,2 3,4

3,6 3,4

3,4 3,4

Perspek ivne revovee kogumismahu  V=10m³

1.Ol olev abihoone

2.Ol olev saun

Ol olev varjualune küttepuude hoimiseks

Teisaldatav abihoone

Perspektiivne el kilbi asukoht 3x20A

2x200jm maakütte torustikud d=40*2,4mm

Prügiauto pööramisraadius

Likvideeritud, tõkkepuu

Likvideeritav õhuliin

Ol olev säilitatav salvkaev

19801:001:2274 Mereküla

19801:001:0194 Tilgu tee 31

19801:001:0195 Tilgu tee 31a

K

TP TP

3.01

2.86

3.65

2.98

3.34

3.58

3.6

3.20

2.91

3.05

3.57 2.89

3.23 3.23

3.64 3 .7 3

4 .6 0

4 .9 6

4.00

3 .8 8

3 .8 9 4.16

3.90

3 .7 9

3.75

3 .9 2

3 .6 4

3 .9 5

3.93 3.97 4.14 3.99

3.79

4.00

3.16 3.09

3.85

3.99 4.15

3.73

3 .8 8

3 .9 1 3

.9 1

3 .9 5

3 .9 0

3 .9 9

3 .9 4

3 .7 9

3 .9 2

4.08

3 .8 5

3 .9 3

3 .8 5

4.14

4.25

3.91

3.76

4.06

4.09

4.16

3.92

3.98

4.00 3.92

4.12

3.92

3.81

3.95

4.32

3.43

3.40

3.29 3.29

3.15

3.16

3.42

3.53 3 .7 2

3.50

3.06

TP

Tilgu tee

T- 11414

AJ Kivivabriku nr.6020

PK

3.84

2.60

2.45

2 .4 9

2 .10

3 .3 7

3 .3 5

3 .2 4

2.87

2 .6 9

2.11

3 .3 2

2.91

2.49

2.68

2 .4 1

2 .0 4

3 .4 6

3 .4 2

3 .3 3

3 .1 9

2 .5 9

3 .1 0

2 .5 1

2 .3 7

2 .4 5

3 .2 0

3 .4 8

3 .5 2

3 .5 1

3 .4 5

3 .5 6

3 .5 0

3 .3 4

3 .8 1 3.98

3.77

4 .6 1

4 .6 5

3 .5 6

4 .3 1 4 .1 2

4 .0 3 3 .7 3

2 .9 3

3 .6 5

4 .8 0

4 .5 9

2 .9 0

3.10

3.26

3.48

H H

H

H

H

E

E

T e rr .

K r

Kr

P k

k ra a v

k ra a v

k raav

kiik

A

orient õu

Ø1100 bet 3.54

2.12-2.12

3.54 2.37-2.33 Ø500 pl

Ø300 pl 3.26

2.86-2.95

TP

X= 6591250

Y = 5 2 7 0 5 0

W

S

N

E

4 .5 0

4. 00

4.0 0

4.00

4.00

4.00

4. 00

4.00 4 .0 0

4.00

4.0 0

3 .5 0

3 .5 0

3. 50

3.50

3 .5 0

3.0 0

3. 00

2 .5 0

2.5 0

4. 00

±0.0 =3.70

Perspektiivne veetrass PE PN10 De32mm

R 5,0

4

4

1.6

173.2 m2

3

3,6 3,4

Y = 5 2 7 0 5 0

1

2

Tingmärgid

Krundi piir

Proj. hoone

Planeeritud pääs hoonesse / kinnistule

Proj. terrass

Prügikonteiner betoonpinnal

Olemasolevad hooned

Proj. kivikattega pind

Ol.ol.aed

Ol.ol. / Likv. kõrghaljastus

DP-ga määratud ehitusala

Mõõtpiir

Teekaitsevöönd

H

E

Proj. parkimiskoht(murukivi)

Kitsenduste tingmärgid

Veehaarde sanitaarkaitseala

Ol olevad/Projekteeritud insenervõrgud

Proj perspektiivne vetrass Proj perspektiivne kanalisatsioonitrass

Proj perspektiivne madalpingekaabel

Olemasolev õhuliin

Perspektiivne maaküttekontuuri ala ca 400m2

Olemasolev madalpingekaabel

Olemasolev vetrass

KINNISTU: Krundi pindala ja sihtotstarve 3647 m² (Elamumaa 100%) Täisehitusprotsent 5,1% (üksikelamu) Parkimiskohtade arv 3 Krundisiseste teede ja platside pind ca173 m2 HOONE: Kasutusotstarve 11101 (Üksikelamu) Ehitisealune pind 189,3m² Maapealse osa alune pind 189,3m² Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 10,9 m Kõrgus 7,5 m Pikkus 17.1 m Laius 16.4 m Sügavus 0.0 m Suletud netopind 211,6m² Köetav pind 185,8m² Maht 1077m³ Maapealse osa maht 1077m³ Üldkasutatav pind 25,8 m2

Eluruumide pind 180.1 m2

Tehnopind 5.7 m2

Kasutusviis I (Elamud ja eluruumid) Tuleohutusklass TP-3 Kasutusiga 50a. Kõigi ehitiste ehitisealused pinnad kokku 299,8m² (8,2%)

Projekti ehitusala 1155m²+115,5m²(10%)=1270,5m²

Tehnilised näitajad

1

2

36

5

4

1. 6591220.86 527010.98 2. 6591225.92 527015.97 3. 6591213.88 527028.16 4. 6591202.24 527016.67 5. 6591206.69 527012.17 6. 6591213.26 527018.64

189.3 m2

3,4 3,6

Hoone nurgapunktide koordinaadid

XNURK Y

- Ol.ol. maapinna kõrgus (m abs.)

- Proj. maapinna kõrgus (m abs.)

Nurkade kõrgusmärgid

Vertikaalplaneering Proj. elamu±0.00=3.70

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Harku Vallavalitsus

[email protected]

Kallaste tn 12

76901, Harju maakond, Harku vald,

Tabasalu alevik

Teie 26.03.2025 nr 470092

Meie 14.04.2025 nr 7.1-2/25/4899-2

Tilgu tee 31 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Harku valla Meriküla Tilgu

tee 31 kinnistu kasutusloa eelnõu (menetlus nr 470092).

Kinnistu (katastritunnus 19801:001:0194) asub riigitee nr 11414 Tilgu tee km 2,218-2,282

kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121390429) kasutamiseks.

Lähtudes EhS § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja väljastamise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1. 370_EP_AA-3-01_v03_Seletuskiri

- Lisa 2. 370_EP_AS-4-02_v03_Asendiplaan

Jana Prost

2 (2)

5792 4753, [email protected]