Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine (Niido I dp)

TORI VALLAVALITSUS

Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected]

Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341

86705 PÄRNUMAA

Menetlusse kaasatavad

isikud ja koostöötegijad 16.04.2025 nr 6-2.1/1082

Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine

Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3 esitame kirja lisana Eametsa külas

asuva Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapi kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas kooskõlastamiseks ja arvamuse

andmiseks.

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapp (edaspidi detailplaneering) kehtestati

Sauga Vallavolikogu 24.03.2006 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 35

elamumaa sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete

ehitamiseks, lahendati juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale

edaspidise maakasutuse põhisuuna). Võilille tee 2 asuva puurkaevu krundi

sihtotstarve tootmismaa on määratud kõrvalotstarbena, samuti on kõrvalotstarbena

määratud Võilille tn 7 asuva biopuhasti krundile jäätmehoidlamaa, mis võimaldab

arendada mitmekesisemat maakasutust ning toetab piirkonna arendamist ja kasutamist

määratud juhtotstarbe kohaselt. Kõrvalotstarbe kaudu võimaldatakse juhtotstarbe

elluviimist toetavate funktsioonide ja objektide, sealhulgas tehnoehitiste loomist.

Kuna piirkonda on rajatud ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikud, siis on

kavandatud 50 m suuruse sanitaarkaitsealaga puurkaevu likvideerimine. Biopuhasti

on Võilille tee 7 kinnistult likvideeritud.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Võilille tee

2 ja Võilille tee 7 kinnistud kavandatud jätta avalikku kasutusse, kuhu on võimalus

planeerida mängu- ja spordiväljakud ja kasutada kinnistuid puhke- ning

virgestusaladena.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu

või selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või

planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute

osas ei halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisvad

kinnistud korrastatakse ja need leiavad kasutust puhke- ja virgestusaladena.

Kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud

või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu

kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei

soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Signe Rõngas

abivallavanem

Esitatud: Maa- ja Ruumiamet, Päästeamet, piirinaabrid, puudutatud isikud

Piret Kallas

planeerimisspetsialist

5198 4663 [email protected]

TORI VALLAVOLIKOGU

OTSUS

EELNÕU

Tori mai 2025 nr

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapi kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille

tee 7 kinnistute osas

Tori Vallavalitsus algatab menetluse Eametsa külas asuvate Võilille tee 2 (73001:001:0613) ja

Võilille tee 7 (73001:001:0616) kinnistutel kehtestatud detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamiseks.

Niido I kinnistu detailplaneeringu II etapp (edaspidi detailplaneering) kehtestati Sauga

Vallavolikogu 24.03.2006 otsusega nr 24. Detailplaneeringuga moodustati 35 elamumaa

sihtotstarbega krunti ja määrati ehitusõigus elamute ja abihoonete ehitamiseks, lahendati

juurdepääsud kruntidele ja vajalik taristu.

Sauga valla kehtiva üldplaneeringu järgi on alale määratud elamumaa juhtotstarve

(territooriumi kasutamise valdav otstarve, mis annab määratletud piirkonnale edaspidise

maakasutuse põhisuuna). Võilille tee 2 asuva puurkaevu krundi sihtotstarve tootmismaa on

määratud kõrvalotstarbena, samuti on kõrvalotstarbena määratud Võilille tn 7 asuva biopuhasti

krundile jäätmehoidlamaa, mis võimaldab arendada mitmekesisemat maakasutust ning toetab

piirkonna arendamist ja kasutamist määratud juhtotstarbe kohaselt. Kõrvalotstarbe kaudu

võimaldatakse juhtotstarbe elluviimist toetavate funktsioonide ja objektide, sealhulgas

tehnoehitiste loomist. Kuna piirkonda on rajatud ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustikud, siis

on kavandatud 50 m suuruse sanitaarkaitsealaga puurkaevu likvideerimine. Biopuhasti on

Võilille tee 7 kinnistult likvideeritud.

Eelnimetatud ulatuses detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt on Võilille tee 2 ja

Võilille tee 7 kinnistud kavandatud jätta avalikku kasutusse, kuhu on võimalus planeerida

mängu- ja spordiväljakud ja kasutada kinnistuid puhke- ning virgestusaladena.

Planeerimisseadus § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle

osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu

omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas ei

halvenda naaberkinnistute omanike olukorda, kuivõrd tänaseks tühjana seisvad kinnistud

korrastatakse ja need leiavad kasutust puhke- ja virgestusaladena.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitati kooskõlastamiseks

Päästeametile, Maa- ja Ruumiametile ning Pärnu Vesi AS-le, menetlusse kaasati

naaberkinnistute omanikud.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lõike 2 ja 6 Tori Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Tori vallas Eametsa külas asuva Niido I kinnistu detailplaneeringu

II etapi kehtetuks tunnistamine Võilille tee 2 ja Võilille tee 7 kinnistute osas.

2. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide

Tori Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu

Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Malõh

volikogu esimees