Kiri

GSPublisherVersion 1014.0.93.56

OBJEKTI ASUKOHT

Lao tee 3, Tõrvandi alevik, Kambja vald, Tartu mk

TÖÖ NIMI

JOONISE NIMI

TELLIJA

STAADIUM

VERSIOON

Lao tee 3 garaažibokside ehitusprojekt

ASENDIPLAAN

KV5 OÜ

TÖÖ NUMBER

2025000 Eskiis TÄHIS

AS-4-01 v01

FORMAATMÕÕTKAVA KUUPÄEV

M 1:500 A2

Tähe 106, 50107 Tartu, tel. 7303735, www.ibun.ee

28.02.2025

ARHITEKT

VAST. SPETS

A.LIIN (.bdoc)

(.bdoc)A.LIIN Märkused: Mõõdud on antud millimeetrites.

Detailplaneeringujärgne lubatud Hoonestusala - 2679 m2

Suurendatav hoonestusala - 713,9 m2

Vähendatav hoonestusala - 446,0 m2

Suurendatava hoonestusala - 10%

2 232,9 m2

224,9 m2

221,1 m2

C

C

A

A

1

1

13

13

6,4

5,9

17,8

13,1

72,6

13,4

10,9

22,6

1 640,8 m2

15,8

14,7

21,0

18,4

30 m

713,9 m2

VAADE EDELAST

VAADE LOODEST

VAADE KIRDEST

VAADE KAGUST

L1

L1

Riigimaantee kaitsevöönd 30m

sõiduraja välimisest servast

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 11.04.2025 menetlus nr 477430

Meie 16.04.2025 nr 7.1-2/25/6035-2

Tõrvandi aleviku Lao tee 3 kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Tõrvandi

aleviku Lao tee 3 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 477430).

Kinnistu (katastritunnus 94901:001:0244) asub riigitee nr 22132 Ülenurme-Külitse km 0,43-0,49

kaitsevööndis.

Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused garaaž-lao kavandamiseks

detailplaneeringust erinevas mahus.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja

välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Nõustume eelnõu kohase hoone paigutusega väljapoole teekaitsevööndit ja 30 m kaugusele

teest.

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada kohaliku Lao tee kaudu.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

2 (2)

8. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

9. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

10. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Eelnõule lisatud eskiis

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]