Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

16.04.2025 nr 1.1-3/25/278

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Jõgeva maakond, Mustvee vald, Avinurme alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 3857450, lähiaadress 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee T2, katastritunnus

16401:002:0257) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 776240. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/5644-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/2968-2 kooskõlastatud ja Stromtec OÜ töö nr 24-244 (LC3195) „Võidu tn 18

kinnistu liitumine, Avinurme alevik, Mustvee vald, Jõgeva maakond“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vasalemma alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 10131550, lähiaadress 11173 Vasalemma jaama tee, katastritunnus

86801:002:0082) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 780132. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/5782-1.

2

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.04.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1580-4 kooskõlastatud ja Elektrilevi OÜ koostatud tööle nr LC3402 “Jaama tn 41

liitumine Vasalemma alevik, Lääne-Harju vald, Harju maakond“. Isikliku kasutusõiguse

seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse punktis 1.2 ning

2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Püha küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13119750, lähiaadress 11192 Püha-Alliku tee, katastritunnus 72701:002:2113) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3.1 ja 3.2 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 780128, 780130 ja 780131. Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5778-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1935-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 24-189 „Kurvi tee

404 Alliku küla Saue vald Harju maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Tutermaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9744050, lähiaadress 11 Tallinna ringtee, katastritunnus 19801:012:0209) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja reservtoru paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 785040. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/5926-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 28.03.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/3773-4 kooskõlastatud ja STROMTEC OÜ koostatud tööle nr 25-22

(LC3376/IP7565) “Aavokati kinnistu liitumine, Tutermaa küla, Harku vald, Harju

maakond“.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11 teelõik km 34,0-38,0 on eeldatavasti ehitusobjekt 2034 aastal.

Transpordiametil on objekti osas arendushuvi ning koostatud on eelprojekt „Riigitee

11 Tallinna ringtee km 34,0- 38,0 lõik Valingu-Keila“ Roadplan OÜ töö nr 20106-1.

OÜ Stromtec poolt koostatud töö nr 25-22 „Aavokati kinnistu liitumine, Tutermaa

küla, Harku vald, Harju maakond (LC3376/IP7565)“ realiseerumise järgselt peab

olema võimalik rajada antud asukohta Riigitee 11 Tallinna ringtee km 34,0-38,0 lõigu

Valingu-Keila lahendus ilma lisainvesteeringuteta. Lisaks tuleb arvestada, et riigitee

katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja

poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 11 teelõik km 30,10-37,80 oli ehitusobjekt 2017-2024 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

3

olema välistatud.

3) Riigitee nr 11 teelõik km 34,200-37,669 oli taastusremondi objekt 2022 aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

4

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

59.83

59.56

59.04

59.36

59.37

58.96

58.44

59.25

58.80

59.68

59.36

59.09

59.12

59.13 59.06

59.15 59.15

59.34

56.33 56.44

56.74 56.82

57.13

56 .95

56.37

55.73 55.82

55.00 54.85

55.99

5 6.

40

57.51

56.87

5 7.

26

57.75

59.39 59.34

58.20 58.07

58.01

58.16

59.74

59 .86 L

60.03

59.71

59.30

59.42

59.69

59.96

H kauplus

trepp

pink

info

bet.kivi

bet.kivi

mk A

A

A

A

A

A

A

A

A

X = 6542100

Y = 664900

ELASA

16401:001:0114 Võidu tänav L6

48601:001:0884 Võidu tn 18b

16401:002:0372 Võidu tn 11

16401:001:0113 Võidu tn 1816401:005:0013

Võidu tn 16

16401:002:0388 Võidu tn 9

16401:002:0257 35 Iisaku-Tudulinna-Avinurme tee T2

16401:005:0013 Võidu tn 16

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

1W 1

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus 10 m

Pos 1

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: Leht / formaat:

Töö nr:

Mõõtkava: Kuupäev:

Võidu tn 18 kinnistu liitumine, Avinurme alevik, Mustvee vald, Jõgeva maakond. LC3195

Stromtec OÜ 1:500 1/A4 19.02.2025

24-244

1W1

S

N

W E

Mõõtkava M1:250

Märkused: 1) Kasutusõiguse ala kaugus maakaabelliinst on 1 m 2) Kasutusõiguse ala kaugus liitumiskilbi välisservast on 2 m 3) Kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca 37 m²

Koostas: Hendrik Saarnak, Elektrilevi OÜ

Projekteeritud liitumiskilp 1W1 Projekteeritud MP kaabelliin (1-kaabel)

Katastripiir Talumiskohustuse ala

TINGMÄRGID

TALUMISKOHUSTUSEGA ALA PLAAN 11173 Vasalemma jaama tee

86801:002:0082

72601:001:1308

Kurvi tee 395

Loo tee lõik 1 Kurvi tee 406

72701:002:1846

Kurvi tee L5

H

kraav -0.7m

K K

PL 37.64

L

H

2H

PL300 37.28

kraav - 0.6m

põld

põld

0.6

103419 AXPK4G240

Suurekivi

A

B

Kurvi tee 406

72701:002:1839

Projekti nimi / aadress:

24-189 Töö nr:

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava:

madalpingel, Saue vald, Harju maakond LC2524 Kurvi tee 404, Allika küla kinnistu liitumine

Kuupäev: 03.02.2025Formaat:1/A3

Kinnistute pirid

kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

IKÕ seadmise ala

POS 1

POS 2

72701:002:1811

Kurvi tee 397

72701:002:1808

Kurvi tee 399

11192 Püha- Aliku tee

72701:002:2113 72701:002:1847

Loo tee lõik 1

Kurvi tee 402

72701:002:2131

72701:002:0283

Kurvi tee 409

72701:002:0163

Kurvi tee 409a

Kurvi tee 412

72701:002:1795

Allika tee lõik 4

72701:002:1794

Allika tee 10

Kurvi tee 405

72701:002:1801

Kurvi tee 411

72701:002:1807

Kurvi tee 407

72701:002:1802

Allika tee 8

72701:002:1833

Kurvi tee 410

72701:002:1803

Allika tee 6

72701:002:1844

Kurvi tee L3

72701:002:1796

Kurvi tee L2

2H

H

tsistern

Bet

0.2 10

põld

rekl.

0.5

0.15

0.5

1.0 0.4

1.1

1.1

0.7

0.2

orient

H hall

4 1 0

AJ Tooma

mpl 184596 AXPK 4G240

mpl 184595 AXPK 4G240

D

E

Projekti nimi / aadress:

24-189 Töö nr:

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava:

madalpingel, Saue vald, Harju maakond LC2524 Kurvi tee 404, Allika küla kinnistu liitumine

Kuupäev: 03.02.2025Formaat:2/A3

Kinnistute pirid

kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

IKÕ seadmise ala

POS 3

A

K r

K r

Teli a

Teli a

T e li a

19801:012:0641

Rumbergi

19801:012:0249

Aavokati

19801:012:0209

11 Tallinna ringtee

19801:012:0357 Alajaama tee

Teelehe

19801:012:0620

POS 1

Projekti nimi / aadress:

25-22 Töö nr:

Andres Koppel Koostaja:

M1:500 A3Mõõtkava: Kuupäev: 07.03.2025Formaat:

Kinnistute pirid

kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

IKÕ seadmise ala

Projekti kood: LC3376 Harju maakond Aavokati kinnistu liitumine, Tutermaa küla, Harku vald,

A3Projekteeritud 1reservtoru