Praakli külas Lootuse detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks esitamine

EELNÕU

Kuressaare Kaarma Vallavolikogu 23.01.2008 otsusega nr 3 kehtestatud Praakli külas Lootuse detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Eliste tee 3 katastriüksuse osas Kaarma Vallavolikogu 23.01.2008 otsusega nr 3 kehtestati Praakli külas Lootuse detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Planeeringuala maa-ala on suurusega ca 7 ha ja hõlmab Praakli külas elamumaa sihtotstarbega Eliste tee 1 (katastritunnus 27003:003:0889), Eliste tee 2 (katastritunnus 43301:001:0162), Eliste tee 3 (katastritunnus 27003:003:0890), Eliste tee 4 (katastritunnus 43301:001:0163), Eliste tee 5 (katastritunnus 27003:003:0891), Eliste tee 6 (katastritunnus 27003:003:0900), Eliste tee 7 (katastritunnus 27003:003:0892), Eliste tee 8 (katastritunnus 27003:003:0899), Eliste tee 9 (katastritunnus 27003:003:0893), Eliste tee 10 (katastritunnus 27003:003:0898), Eliste tee 11 (katastritunnus 27003:003:0894), Eliste tee 12 (katastritunnus 27003:003:0896), Eliste tee 13 (katastritunnus 27003:003:0895) katastriüksusi ja transpordimaa sihtotstarbega Eliste tee (katastritunnus 27003:003:0903) katastriüksust. Detailplaneeringu koostamise eesmärk oli kinnistu jagamine kolmeteistkümneks üksikelamukrundiks, teemaa-alaks ja kaevu krundiks, kruntidele ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, tehnovõrkude ja trasside asukoha määramine, hoonestuse ja haljastuse põhimõtete ja ulatuse määramine. Detailplaneering on suurel määral ellu viidud. Moodustatud on detailplaneeringuga ette nähtud krundid, millest hoonestamata on veel 2 krunti. Planeeringualas neljale krundile on väljastatud detailplaneeringut muutvad projekteerimistingimused. Planeeringualas asuva Eliste tee 3 katastriüksuse omanik esitas Saaremaa Vallavalitsusele taotluse (dokumendihaldussüsteemis registreeritud 11.02.2022 kiri nr 5-2/1038-1) Lootuse detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamiseks Eliste tee 3 (katastritunnus 27003:003:0890) katastriüksuse osas. Kinnistu omanik soovib püstitada abihoone detailplaneeringus määratud hoonestusalast välja, kuna soovitud asukoha näol on tegemist abihoonele mõistlikuma ligipääsuga juba olemasolevalt juurdepääsult kinnistule. Abihoone on planeeritud Eliste tee 5 krundile lähemale, kui detailplaneering ette näeb, seega on abihoone asukoht Eliste tee 5 katastriüksuse omanikega kooskõlastatud ja omanikud on andnud oma kirjaliku nõusoleku. Planeeritud alal kehtib Kuressaare Linnavolikogu 26.01.2012 otsusega nr 1 kehtestatud Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering (edaspidi nimetatud ühisplaneering). Ühisplaneeringus on alale määratud pereelamute ala juhtotstarve. Elamumaa hoonestamise tingimusi on käsitletud ühisplaneeringu seletuskirja peatükis 4.3, kus muuhulgas on öeldud, et kruntidel suurusega alla 1000 m² on maksimaalne täisehitusprotsent 30% ja kruntidel üle 1000 m² maksimaalselt 20% ning lubatud korruselisus on 2. Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lg 1 p 2 alusel võib detailplaneeringu osa kehtetuks tunnistada, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Peale detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist võib PlanS § 125 lg 5 alusel kohalik omavalitsus lubada Eliste tee 3 katastriüksusele ilma detailplaneeringut koostamata projekteerimistingimuste alusel püstitada ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kuna kavandatav ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi

2

ning ühisplaneeringus määratud vastava ala üldiseid kasutus- ja ehitustingimusi. Lootuse detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Eliste tee 3 katastriüksuse osas ei avalda mõju kehtima jäävale detailplaneeringu lahendusele, kehtima jäävas osas on detailplaneeringus kavandatu ellu viidav. Käesoleva otsuse eelnõu on kooskõlastanud Päästeamet XXX ja Transpordiamet XXX. Otsuse eelnõu saadeti teistele planeeringualasse kuuluvate kruntide omanikele arvamuse andmiseks XXX kirjaga nr XXX. Määratud tähtajaks arvamust ei avaldatud. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2, lõiked 2 ja 6 ning kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33, Saaremaa Vallavolikogu

o t s u s t a b: 1. Tunnistada Kaarma Vallavolikogu 23.01.2008 otsusega nr 3 kehtestatud Praakli külas Lootuse

detailplaneering osaliselt kehtetuks Eliste tee 3 katastriüksuse osas. 2. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistatava ala skeem on käesoleva otsuse lisa. 3. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 4. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Saaremaa

Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Jaanus Tamkivi volikogu esimees

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

16.02.2022 nr 5-2/1115-1

Praakli külas Lootuse detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamiseks esitamine

Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 esitame kooskõlastamiseks Kaarma Vallavolikogu

23.01.2008 otsusega nr 3 kehtestatud Praakli külas Lootuse detailplaneeringu osalise kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu (vt lisa).

Detailplaneeringu eesmärk oli kinnistu jagamine kolmeteistkümneks üksikelamukrundiks,

teemaa-alaks ja kaevu krundiks, kruntidele ehitusõiguse määramine, liikluskorralduse

põhimõtete määramine, tehnovõrkude ja trasside asukoha määramine, hoonestuse ja haljastuse

põhimõtete ja ulatuse määramine.

Kehtiva detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad: https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-

06-229/

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Siim Kuusik

planeeringuteenistuse juhataja

Lisad:

1. „Osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu“

2. „Lisa Asendiplaan“

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]