Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

11.04.2025 nr 1.1-3/25/268

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/5788-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9414250, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee T2, katastritunnus 30401:001:0472) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini ja -kaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

784648;

1.2. Aadressil Harju maakond, Kiili vald, Kangru alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

11019250, lähiaadress 11115 Kurna-Tuhala tee T9, katastritunnus 30401:001:1966)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

784650;

1.3. Aadressil Harju maakond, Kiili vald, Luige alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

3251750, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1, katastritunnus 30402:001:0011)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

784652.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti poolt kooskõlastatud ehitusteatisele

nr 2411201/18757 ja GRK Eesti AS koostatud projektile nr RBDTD-EE-DS2-

DPS2_GRK_OR0350 „Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide

ehitustööd (OR0350)“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K r

K r

A

H

Unik ivi 3 0 4 0 1 : 0 0 1 : 0 6 4 930402:001:0011

15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

K e r g l i i k l u s t e e T 1 0

30401:001:0646 Rukkilille tn 14

30401:001:0647 Rukkilille tn 16

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

30401:001:0472; 11115 Kurna-Tuhala tee T2

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

26.03.2025

OR0350

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1GRK Eesti AS

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

6 9414250,

KV11292

Pos 1

Telia AS Telia AS

A 30401:001:0859 Kergliiklustee T15

30401:001:1826

Kasteheina tn 40a

30401:001:2010 Kasteheina tn 40

30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9

30401:001:0861 Kasteheina tn 44

30401:001:0862 Kasteheina tn 42

30401:001:2150 Kullerkupu põik 11

30401:001:1976

Viimsi metskond 52

30401:001:2009 Kasteheina tn 38

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

proj. side maakaabelliin

proj. sidekaev

30401:001:0472; 11115 Kurna-Tuhala tee T2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

26.03.2025

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd

GRK Eesti AS 1:500 1-2A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

187 9414250,

KV11292

OR0350

Pos 2

A

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

30401:001:1966 11115 Kurna-Tuhala tee T9

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

30401:001:1966; 11115 Kurna-Tuhala tee T9

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

25.03.2025

OR0350

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1GRK Eesti AS

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

4 11019250,

KV39288

Pos 1

K r

K r

U n ik iv i

Unik ivi

3 0 5 0 1 : 0 0 1 : 0 8 4 5

T a l l i n n a - R a p l a r a u d t e e 5 0

71801:001:2152 Viimsi metskond 314

30401:001:1976 Viimsi metskond 52

K r

Kr

30401:001:0472 11115 Kurna-Tuhala tee T2

3 0 4 0 2 : 0 0 1 : 0 0 1 1

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e T 1

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

30402:001:0011; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

26.03.2025

OR0350

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

3-1GRK Eesti AS

Kangru liiklussõlme ja Rail Balticut ületavate viaduktide ehitustööd

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

59 3251750,

KV11291

Pos 1

Pos 2

2 3251750,

KV11291

30402:001:0011; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee T1

transpordimaa 115