Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.04.2025 nr 1.1-3/25/253

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2578-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Laagri

alevik, Vae tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

18298550, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee L15, katastritunnus 72501:001:0030)

asuvale kinnisasjale veetorustiku paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 13 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755247;

1.2. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

18196350, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee L18, katastritunnus 72501:001:0040)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 14 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 775478;

1.3. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Ürjaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9332450, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee, katastritunnus 51802:003:0187)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, vee maakraanide,

kanalikaevude ja hüdrandi paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas 15-1; 15-2; 16; 17; 18 ja 19 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 755282; 755293; 755310; 755324; ja 755438;

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9944650, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee, katastritunnus 51802:003:0586)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 20 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 755445.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 10.03.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ja

SWECO Projekt AS koostatud projektile nr 11220-0039 „Riisipere aleviku puurkaev-

pumplad ja veetöötlus ning vee – ja kanalisatsioonitorustikud“ ning Geodeesiatööde

Osaühingu poolt koostatud tööle nr E-0640 „Vee- ja kanalisatsioonitorustiku

teostusmõõtmine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72501:001:0030 11162 Riisipere-Nurme tee L15

72501:001:0071 11162 Riisipere-Nurme tee L25

11162 Riisipere-Nurme tee L14

72501:001:0072 Nissi tee J4

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

51802:003:0016 Nissi tee 60

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 8

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 8

Pos nr (plaanil)

18298550 72501:001:0030;

11162 Riisipere-Nurme tee L15; transpordimaa

2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

13

IKÕ ala

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72501:001:0040 11162 Riisipere-Nurme tee L18

Pos 15

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 15

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos nr (plaanil)

18196350 72501:001:0040;

11162 Riisipere-Nurme tee L18; transpordimaa

8

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

14

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

72601:001:1447 Nissi tee 31c

51802:003:0446 Nissi tee 34

51802:003:0447 Kungla tänav

72501:001:0035 11162 Riisipere-Nurme tee L12

51802:003:0198 Vana-Kungla

51802:003:0435 Lalli

72601:001:1425 Nissi tee 31b

51701:001:0032 Riisipere-Turba raudtee L1

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 17

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 17

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

790

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 03.04.2025

15-1

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72501:001:0035 11162 Riisipere-Nurme tee L12

51802:003:0198 Vana-Kungla

51701:001:0032 Riisipere-Turba raudtee L1

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 17

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 17

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

790

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

15-2

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72501:001:0030 11162 Riisipere-Nurme tee L15

72501:001:0071 11162 Riisipere-Nurme tee L25

72501:001:0072 Nissi tee J4

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Nissi tee 51

Pos 9

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

16

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 9

Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

153

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:002:0463 Veetõusme tee

51802:003:0062 Nissi tee 53

72601:001:1421 Nissi tee 51a

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

Pos 12

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

17

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 12

Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee ; transpordimaa

28

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72501:001:0018 Nissi tee 55

51802:003:0657 Spordiplatsi haljasala

51802:003:0624 Sauna tänav

51802:003:0086 Nissi tee 61

51802:003:0249 Nissi tee 59

51802:003:0085 Nissi tee 57

51802:003:0031 Sauna tn 6

72501:001:0041 Nissi tee 63

51802:003:0097 Sauna tn 8

72501:001:0040 11162 Riisipere-Nurme tee L18

51802:003:0152 Nissi tee 65

72601:001:0950 11162 Riisipere-Nurme tee L8

51802:003:0042 Nissi tee 72

72601:001:1357 Maasi tee 4

51801:001:0704 Nissi tee 74

51802:003:0645 Maasi tee

51802:003:0103 Nissi tee 76

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 16

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 16

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

522

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

18

Nissi tee J2

51802:003:0063 Nissi tee 53a

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 13

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

19

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 13

Pos nr (plaanil)

9332450 51802:003:0187;

11162 Riisipere-Nurme tee ; transpordimaa

21

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0586 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 18

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

Riisipere puurkaev-pumpla ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

20

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 18 9944650 51802:003:0586;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

104