Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.04.2025 nr 1.1-3/25/251

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2578-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Laagri

alevik, Vae tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9260350, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee, katastritunnus 51802:003:0186)

asuvale kinnisasjale vee-, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustiku, vee

maakraanide, kanalikaevude ja maa-aluse hüdrandi paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 21-1 – 21-4; 22-1 – 22-3; 23 ja 24 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755460; 755481; 755484 ja 755488;

1.2. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Madila küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9669850, lähiaadress 11165 Viruküla-Riisipere tee, katastritunnus 51802:003:0209)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 25 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 756766.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 10.03.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ja

SWECO Projekt AS koostatud projektile nr 11220-0039 „Riisipere aleviku puurkaev-

pumplad ja veetöötlus ning vee – ja kanalisatsioonitorustikud“ ning Geodeesiatööde

Osaühingu poolt koostatud tööle nr E-0640 „Vee- ja kanalisatsioonitorustiku

teostusmõõtmine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

3

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

72601:001:0945 11162 Riisipere-Nurme tee L2

72601:001:0944 11162 Riisipere-Nurme tee L3

72501:001:0069 Rongijaama tee

51802:003:0129 Nissi tee 29c

72601:001:1420 Nissi tee 29d

51802:004:0012 Nissi tee 32

51802:002:0066 Männi

72601:001:1175 Männiraja

Pos 19

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

21-1

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

Pos 19 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1376

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72601:001:0945 11162 Riisipere-Nurme tee L2

72601:001:1450 Nissi tee 29b

51802:003:0138 Nissi tee 29a

51802:004:0007 Nissi tee 30

51802:004:0064

51802:004:0028 Nissi tee 28

51802:004:0065 Nissi tee 26a

Pos 19

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Pos 19 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1376

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

21-2

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

72601:001:1118 Raudteeääre

51802:004:0064 Nissi tee 26

51802:004:0065 Nissi tee 26a

72601:001:0474 Nissi tee 24a

72601:001:0477 Nissi tee 24d

72601:001:0482 Nissi tee J3

72601:001:0475 Nissi tee 24b

72601:001:0476 Nissi tee 24c

51802:004:0006 Nissi tee 24

51802:004:0030 Nissi tee 27

51802:004:0055 Nissi tee 25a

51802:004:0011 Nissi tee 27a

51802:004:0083 Nissi tee 25b

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 19

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Pos 19 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1376

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- maa-alune hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

21-3

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

72501:001:0033 11162 Riisipere-Nurme tee L20

72601:001:0474 Nissi tee 24a

72601:001:0475 Nissi tee 24b

Nissi tee 24c

51802:004:0055 Nissi tee 25a

51802:004:0011 Nissi tee 27a

51802:004:0200 Nissi tee 25

51802:004:0083 Nissi tee 25b

Pos 19

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

51802:004:0031 Nissi tee 22a

51802:004:0014 Nissi tee 20a

51802:004:0034 Nissi tee 20e

51802:004:0120 Nissi tee 20c

51802:004:0180 Nissi tee 22

51802:004:0001 Veetorni tn 651802:004:0032

Veetorni tn 4 51802:004:0033

Nissi tee 23

51802:004:0310 51802:004:0005

51802:004:0078 Veetorni tänav

72501:001:0032

Pos 19

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Pos 19 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1376

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

21-4

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

72501:001:0026 11162 Riisipere-Nurme tee L9

51802:004:0025 11164 Riisipere jaama tee

72601:001:1491 Nissi tee 14b

72501:001:0820 Nissi tee 18a

72501:001:0821 Nissi tee 18b

72601:001:0899 Nissi tee 14a

51802:004:0019 Nissi tee 18

51802:004:0170 Nissi tee 14

51802:004:0016 Nissi tee 16

51802:004:0017 Nissi tee 19

51802:004:0013 Jaama tee 2a72501:001:0027

Jaama tee 2

51802:004:0040 Nissi tee 13

51802:004:0150 Nissi tee 11

72601:001:0373 Jaama tee 1a

72601:001:0372 Nissi tee 17

51802:004:0140 Nissi tee 11a

51802:004:0066 Nissi tee 15

Pos 24

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

22-1

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 24 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1670

51802:004:0044 Nissi tee 12

51802:004:0270 Männiku tee 651802:004:0036

Männiku tee 451802:004:0061 Männiku tee 2

51802:004:0070 Nissi tee 9

51802:004:0190 Männiku tee 7

51802:004:0067 Liiva tee 6a

51802:004:0260 Männiku tee 151801:001:0800

Männiku haljasala

51802:004:0210 Männiku tee 5

72601:001:1156 Liiva tee 6b

51802:004:0008 Nissi tee 7

51802:004:0290 Männiku tee 3

51802:004:0240 Liiva tee 4

51802:003:0629 Männiku tee

51802:004:0130 Liiva tee 6

51802:004:0051 Nissi tee 10a

51802:004:0046 Nissi tee 10

51802:004:0045 Nissi tee 12a

72501:001:0831 Nissi tee 8 // Kaldamäe

51802:004:0320 Nissi tee 6

72601:001:0949 11162 Riisipere-Nurme tee L7

51802:002:0112 Nissi tee 4a

51801:001:0792 Nissi tee J1

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

51802:004:0020

51802:004:0110 Liiva tee 7

51802:004:0056

51802:004:0018 Liiva tee 1

51802:004:0160 Nissi tee 5

51802:004:0035 Liiva tee 3

51802:004:0039 Liiva tee 5

Pos 24

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

22-2

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 24 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1670

11162 Riisipere-Nurme tee L7

51802:004:0024 Nissi tee 2

51802:004:0037 Nissi tee 4

51802:002:0112

51802:002:0455 Nissi tee 2b

51802:002:0456

51802:004:0023 Nissi tee 2a

51802:004:0042 Nissi tee 1

72601:001:0874 Kase tn 1

51802:004:0080 Nissi tee 3a

51802:004:0049 Nissi tee 3

Pos 24

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr (plaanil)

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

22-3

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 24 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

1670

72601:001:0948 11162 Riisipere-Nurme tee L6

51802:004:0310 Nissi tee 21a

72601:001:1389 Nissi tee 20d

51802:004:0015 Nissi tee 20

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

Pos 21

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 21 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

26

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

23

IKÕ ala

72501:001:0033 11162 Riisipere-Nurme tee L20

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

51802:004:0034 Nissi tee 20e

51802:004:0310 Nissi tee 21a

Pos 22

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 22 9260350 51802:003:0186;

11162 Riisipere-Nurme tee; transpordimaa

27

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 14.03.2025

24

IKÕ ala

72501:001:0017 11162 Riisipere-Nurme tee L16

51802:003:0209 11165 Viruküla-Riisipere tee

51802:003:0685 Apteegi haljasala

72601:001:0869 Aia

51801:001:0793 Nissi tee J2

51802:003:0490 Nissi tee 68

51802:003:0445 Aiandi tee 8

51802:003:0677 Nissi tee 70

51802:003:0442 Vabamaa

51802:003:0684 Aiandi haljasala

51802:003:0444 Aiandi tee 6

51802:003:0288 Aiandi tee 2

51802:003:0250 Aiandi tee 10

51802:003:0443 Aiandi tee 4

51802:003:0247 Aiandi tee 5

72601:001:1564 Aiandi tee 11

72601:001:1563 Aiandi tee 7

51802:003:0521 Viirpuu

51802:003:0240 Aiandi tee 9

51802:003:0156 Aiandi tee 3

51802:003:0179 Kärvavana

51802:003:0155 Aiandi tee 1

51802:003:0450 Spordi tn 1

Pos 14

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 14

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos nr (plaanil)

9669850 51802:003:0209;

11165 Viruküla-Riisipere tee; transpordimaa

637

Riisipere aleviku puurkaev-pumpla ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustik

KOVEK AS 14.03.2025

25