Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.04.2025 nr 1.1-3/25/250

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2578-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Aktsiaselts KOVEK (registrikood 10395123, asukoht Harju maakond, Saue vald, Laagri

alevik, Vae tn 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9252550, lähiaadress 11164 Riisipere jaama tee, katastritunnus 51802:004:0025) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, kanalikaevude ja vee maakraanide

paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 ja 6 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755154 ja 775473;

1.2. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Odulemma küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9666750, lähiaadress 11360 Riisipere-Kernu tee, katastritunnus 51802:003:0222) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku, kanalikaevude ja vee maakraanide

paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 7 ja 8 olevale

plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 755158 ja 755163;

1.3. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

16525150, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee L5, katastritunnus 72601:001:0947)

asuvale kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustiku paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 9 ja 10 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 755176 ja 755223;

2

1.4. Aadressil Harju maakond, Saue vald, Riisipere alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

16466550, lähiaadress 11162 Riisipere-Nurme tee L6, katastritunnus 72601:001:0948)

asuvale kinnisasjale vee-, kanalisatsioonitorustiku ja kanalikaevu paiknemiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 11 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 755230.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 10.03.2025 e-kirjaga kooskõlastatud ja

SWECO Projekt AS koostatud projektile nr 11220-0039 „Riisipere aleviku puurkaev-

pumplad ja veetöötlus ning vee – ja kanalisatsioonitorustikud“ ning Geodeesiatööde

Osaühingu poolt koostatud tööle nr E-0640 „Vee- ja kanalisatsioonitorustiku

teostusmõõtmine“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

51802:002:0463 Veetõusme tee

51802:003:0062 Nissi tee 53

72601:001:1421 Nissi tee 51a

Pos 11

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

10

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 11

Pos nr (plaanil)

16525150 72601:001:0947;

11162 Riisipere-Nurme tee L5; transpordimaa

10

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

72601:001:0948 11162 Riisipere-Nurme tee L6

72601:001:1389 Nissi tee 20d

51802:004:0015 Nissi tee 20

Pos 23

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 13.03.2025

11

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 23 16466550 72601:001:0948;

11162 Riisipere-Nurme tee L6; transpordimaa

134

51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee

72501:001:0026 11162 Riisipere-Nurme tee L9

51802:004:0025 11164 Riisipere jaama tee

51802:004:0054 Jaama tee 451802:004:0013

Jaama tee 2a72501:001:0027 Jaama tee 2

72601:001:0722 Jaama tee L1

72601:001:0373 Jaama tee 1a

72601:001:0372 Nissi tee 17

51802:004:0066 Nissi tee 15

51802:004:0060 Jaama tee 1

72601:001:0723 Jaama tee L2

Pos 25

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:500 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 12.03.2025

5

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 25 9252550 51802:004:0025;

11164 Riisipere jaama tee; transpordimaa

600

51802:003:0658 Jaamaringi haljasala

72601:001:0722 Jaama tee L1

51802:003:0149 Jaama tee 5

51802:004:0025 11164 Riisipere jaama tee

Pos 27

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 27

Pos nr (plaanil)

9252550 51802:004:0025;

11164 Riisipere jaama tee; transpordimaa

7

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 02.04.2025

6

IKÕ ala

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

51802:003:0222 11360 Riisipere-Kernu tee

51802:003:0625 Haaviku tänav

51802:003:0596 Ürjaste tee

Sookrandi

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- veetorustik

- survekanalisatsioonitorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

9666750 51802:003:0222;

11360 Riisipere-Kernu tee; transpordimaa

39

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 12.03.2025

7

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

51802:003:0410 Haiba tee 1

72601:001:1447 Nissi tee 31c

51802:003:0454 Kungla tn 6

72501:001:0129 11162 Riisipere-Nurme tee L13

72501:001:0131 Haiba tee 2a

51802:003:0202 Haiba tee 3

51802:003:0414 Haiba tee 5

51802:003:0206 Haiba tee 7

51802:003:0017 Haiba tee 2

72601:001:0096 Haiba tee 4

72501:001:0130 Metsa haljasala

72601:001:0946 11162 Riisipere-Nurme tee L4

51802:003:0217 Haiba tee 9

51802:003:0222 11360 Riisipere-Kernu tee

72601:001:0912 Haaviku park

Pos 2

72601:001:1425

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 2

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:1000 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos nr (plaanil)

9666750 51802:003:0222;

11360 Riisipere-Kernu tee; transpordimaa

723

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 12.03.2025

8

72501:001:0030 11162 Riisipere-Nurme tee L15

72601:001:0947 11162 Riisipere-Nurme tee L5

51802:003:0700

51802:003:0187 11162 Riisipere-Nurme tee

72501:001:0031 Nissi tee 51

Pos 10

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr

1:200 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Riisipere aleviku puurkaev-pumplad ja veetöötlus ning vee - ja kanalisatsioonitorustikud

KOVEK AS 12.03.2025

9

IKÕ ala Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²Pos nr (plaanil)

- veetorustik

- kanalisatsioonitorustik

- kinnistu piir

- kanalikaev

- vee maakraan

- maapealne hüdrant

- IKÕ seadmise ala

Pos 10 16525150 72601:001:0947;

11162 Riisipere-Nurme tee L5; transpordimaa

11