Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 04.04.2025 nr 3-2/880 - 1

Meie 21.04.2025 nr 9.3-1/25/2575-2

Kaeravälja tn 10 kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Kaeravälja tn 10 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu. Amet on varasemalt K-Projekt AS-ile arvamuse väljastanud 08.03.2024

kirjaga nr 9.3- 1/24/1554-2.

Detailplaneeringuga on Kaeravälja tn 10 kinnistule antud ehitusõigus kahe maapealse mahuga,

2-4 korruselise korterelamu ehitamiseks. Parkimine on kavandatud maa-alusele korrusele. Kuigi

hoonestatav krunt on kolmest küljest ümbritsetud Haabersti metsaga, on planeeringus määratud

täiendavad nõuded krundi haljastamiseks. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Haabersti

linnaosa üldplaneeringuga.

Amet on koostöö raames 08.03.2024 kirjaga nr 9.3- 1/24/1554-2 K-Projekt AS-ile välja toonud,

et ameti hinnangul on asjakohane välja selgitada ja hinnata nii lähedalasuvate ärihoonete

äritegevuse kui ka tehnoseadmete poolt tekitatud müratasemeid planeeringu alal. Amet tõi välja,

et detailplaneeringu raames tuleks teha vähemalt 24h mõõtmised hindamaks naaberaladelt

levivaid äritegevusega soetud müratasemed planeeringualal ning vajadusel planeerida

leevendusmeetmete kasutusele võtmist. Lisaks, kui mürauuringu tulemuste põhjal ilmneb, et

planeeringualale mõjuvad kõrged liiklusmüra tasemed, siis tuleks ka neid hinnata.

Esitatud detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud, et ehitusprojekti koostamise ajal tuleb

teostada müratasemete mõõdistused, et hinnata naaberaladelt levivaid äritegevusega

(sportimisega) seotud müratasemeid planeeringualal ning vajadusel kavandada

leevendusmeetmete kasutusele võtmist.

Amet on jätkuvalt arvamusel, et planeeritava ala lähiümbruses asuvad tegevused, mis võivad

tekitada tulevastes elanikes mürahäiringuid. Võimalikud müraallikad paiknevad ameti

hinnangul Haabersti tn 5 (äritegevus sise- ja välialal, tehnoseadmed), Haabersti tn 3 (äritegevus

sise- ja välialal, tehnoseadmed), Kaeravälja tn 3 (kauba laadimine, tehnoseadmed), Kaeravälja

tn 4 (autopesula), Rannamõisa tee 4b (ehitisregistri andmetel tootmishoone) ja Rannamõisa tee

4f (ehitisregistri andmetel tootmishoone) kinnistutel. Detailplaneeringu materjalid ei sisaldanud

mürauuringut ega müratasemete mõõtmisi, mis kirjeldaks planeeritaval alale levivat müra. Amet

on seisukohal, et detailplaneeringu raames müratasemete hindamata jätmisel ei ole võimalik

veenduda, et planeeritav ala on sobilik müratundlike hoonete rajamiseks.

2 / 2

Amet on seisukohal, et müratasemeid planeeritaval alal detailplaneeringu raames tuleb hinnata.

Ehitusprojekti koostamise ajal võib teha täiendavaid mõõdistusi. Oluline on võimalikult

varajases planeerimise etapis välja selgitada planeeringualale levivad hinnatud ja maksimaalsed

müratasemed, arvestades, et lähiümbruses toimuvates tegevustes võib esineda lühiajalisi

valjemaid helisid, mis ameti kogemusest lähtuvalt on sarnastes tingimustes mürahäiringute

allikaks. Seejärel on võimalik hinnata müraleevendavate meetmete vajadust ning efektiivsust.

Lisaks siseruumide müratasemete tagamisele on oluline, et ka planeeritava ala välisõhus oleksid

müratasemed tagatud vastavalt keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva

müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi

KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemetele. Amet täpsustab, et KeM määrus nr 71 seab

müratasemete nõuded kategooria maa-alal levivatele normtasemetele. Maksimaalsed

helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määruses nr 71 § 6 lg 2 ja

lg 3 toodud normtasemeid. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016

määrusega nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta

esitatavad nõuded“.

Amet juhib tähelepanu planeerimisseaduse § 126 lg 1 punktile 12, mille kohaselt on

detailplaneeringu ülesandeks muuhulgas müra- ning muid keskkonnatingimusi tagavate

nõuete seadmine. Amet on seisukohal, et müratasemete hindamata jätmisel võib

detailplaneeringus müratingimusi tagavate keskkonnatingimuste seadmine jääda

lahendamata. Arvestades eeltoodut, ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringut.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]