Püünsi küla, Kooli tee 33 detailplaneeringu algatamine

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 03.04.2025 nr 10-6/1309

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 18.03.2025 vastu korralduse nr 111 „Püünsi

küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga laiendada olemasolevat Püünsi koolimaja. Eesmärgiks

on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Alal

puudub kehtiv detailplaneering. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt

kavandatud mahust on hoone juba enam kui 33% suurem, seega projekteerimistingimusi

täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja

-rajatiste asukohad, liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik topo-

geodeetilise uuringu koostamine.

Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korralduse nr 110 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 03.04.2025 nr 10-6/1309

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 18.03.2025 vastu korralduse nr 111 „Püünsi

küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga laiendada olemasolevat Püünsi koolimaja. Eesmärgiks

on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Alal

puudub kehtiv detailplaneering. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt

kavandatud mahust on hoone juba enam kui 33% suurem, seega projekteerimistingimusi

täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja

-rajatiste asukohad, liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik topo-

geodeetilise uuringu koostamine.

Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korralduse nr 110 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 18. märts 2025 nr 111

Püünsi küla, Kooli tee 33 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Püünsi küla, Kooli tee 33 (89001:001:0623, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 12 883 m2)

katastriüksuse detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on olemasoleva Püünsi

koolimaja (ehitisregistris nr 120539713 põhikool-lasteaed) laiendamine enam kui 33% algselt

kavandatud mahust. Eesmärgiks on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele

(3. maapealsele korrusele).

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-s 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt kavandatud

mahust (12 440 m2) on hoone juba enam kui 33% suurem (18 030 m2), seega

projekteerimistingimusi täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada

DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas planeerija Viimsi Haldus OÜ 16.01.2025 läbi VAAL (Valla

Avalike Andmete Lahendus, taotlus nr DP-1392) süsteemi. Kooli tee 33 katastriüksus on

munitsipaalomandis ning DP-st huvitatud isik on Viimsi vald.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt asub Kooli tee 33 katastriüksus alal, millel on

üldkasutatavate hoonete maa (A) juhtotstarve. DP on üldplaneeringukohane.

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Kooli tee (89001:003:1945, 100% transpordimaa),

Lasteaia (89001:003:0437, 100% ühiskondike ehitiste maa), Niidu tee L2 (89001:003:0290, 100%

transpordimaa), Niidu tee L1 (89001:003:0240, 100% transpordimaa), Niidu tee

(89001:001:0622, 100% transpordimaa), Aasa tee 6 (89001:001:0626, 100% elamumaa), Aasa

tee 4 (89001:001:0625, 100% elamumaa) ja Aasa tee 2 (89001:001:0624, 100% elamumaa).

Lähipiirkonnas paiknevad peamiselt elamud, sh nii üksikelamud kui ka ridaelamud.

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

2

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusala(d): võimalik hoone laiendus, perspektiivsed

väikeehitised (nt paviljon, jalgrataste varjualune, tehnoehitis vms). Lubatud hoonestusala

võib määrata ka maksimaalses ulatuses, kuid sellisel juhul tuleb seada täpsemad

tingimused ala hoonestamiseks või rajatiste püstitamiseks. Määrata maksimaalne lubatud

ehitistealune pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

• DP-ga anda ehitiste arhitektuurilised tingimused (mahud, katusekalde vahemik, materjalid

jm).

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele (juhuks, kui on vajalik asendamine).

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus.

• Näidata soovituslikud alad, kuhu on võimalik parkimisala laiendada. Mõistlik on DP-s

määratleda, et täpne parkimiskohtade paiknemine lahendatakse ehitusprojektiga.

• Viimsi valla territoorium kuulub osaliselt kõrgenenud radooniohuga alale. Radooniohu

täpsustamiseks on soovitav enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus

ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid radooni hoonesse sisse

imbumise tõkestamiseks (teemat käsitleda DP-s).

• Kooli tee 33 hoonel on tehnovõrkudega liitumised olemas. Vajadusel täpsustada ja taotleda

tehnilised tingimused tehnovõrkude valdajatelt.

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

3

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav /

võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav krunt

(juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi juurde

peab olema märgitud sihtotstarve.

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada ja

väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab olema

koos tiitellehega.

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK- i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm

asjakohased materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2 ja

§ 128 lõikest 1, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisseaduse tegevuse

korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isiku taotlusest:

1. Algatada detailplaneering Püünsi külas, Kooli tee 33 katastriüksusel (89001:001:0623).

Detailplaneeringuga antakse katastriüksusele täiendav ehitusõigus, et oleks võimalik

olemasolevat hoonet laiendada.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Annika Vaikla Merit Renlund

abivallavanem vallasekretär

vallavanema ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

18.03.2025 korraldusele nr 111

Planeeringuala piirid

Kooli tee 33 katastriüksus

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

18.03.2025 korraldusele nr 111

Väljavõte

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kaardist

A – üldkasutatavate hoonete maa EV – väikeelamute maa H - haljasmaa

Planeeringuala asukoht

Saatja: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 17.04.2025 21:53

Adressaat: Viimsi Vallavalitsus <[email protected]>

Teema: Teade - Püünsi küla, Kooli tee 33 detailplaneeringu algatamine

Manused: image001.png; Teade-1309-03.04.2025-Kooli tee 33 DP algatamine.asice; Teade-

1309-03.04.2025-Kooli tee 33 DP algatamine.pdf; ViimsiVV_korraldus_111_18.03.2025.pdf

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Lp. kaasatud isik/asutus Käesolevaga edastame Teile teate Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korraldusest nr 111 „Püünsi küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine“ (teade ja korraldus lisatud manusena). NB! Vallavalitsuse korraldusega on võimalik tutvuda ka Viimsi valla veebilehel: https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud- detailplaneeringud NB! Täpsustavate küsimuste korral palume pöörduda Viimsi Vallavalitsuse planeeringute

osakonna poole:

https://www.viimsivald.ee/vallavalitsuse-kontaktid

Lugupidamisega

Viimsi Vallavalitsus tel 602 8800 | [email protected] www.viimsi.ee

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 03.04.2025 nr 10-6/1309

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 18.03.2025 vastu korralduse nr 111 „Püünsi

küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga laiendada olemasolevat Püünsi koolimaja. Eesmärgiks

on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Alal

puudub kehtiv detailplaneering. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt

kavandatud mahust on hoone juba enam kui 33% suurem, seega projekteerimistingimusi

täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja

-rajatiste asukohad, liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik topo-

geodeetilise uuringu koostamine.

Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korralduse nr 110 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee | [email protected] | +372 602 8800

Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa

Lugupeetud kaasatud isik/asutus

Meie 03.04.2025 nr 10-6/1309

Detailplaneeringu algatamise teade

Teatame Teile, et Viimsi Vallavalitsus võttis 18.03.2025 vastu korralduse nr 111 „Püünsi

küla, Kooli tee 33 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine ja lähteseisukohtade

kinnitamine“.

Detailplaneering koostatakse eesmärgiga laiendada olemasolevat Püünsi koolimaja. Eesmärgiks

on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele (3. maapealsele korrusele). Alal

puudub kehtiv detailplaneering. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt

kavandatud mahust on hoone juba enam kui 33% suurem, seega projekteerimistingimusi

täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada detailplaneering.

Detailplaneeringuga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja

-rajatiste asukohad, liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted.

Detailplaneering on üldplaneeringukohane. Detailplaneeringu koostamiseks on vajalik topo-

geodeetilise uuringu koostamine.

Viimsi Vallavalitsuse 18.03.2025 korralduse nr 110 tervikteksti ja lähteseisukohtadega saab

tutvuda ka Viimsi valla kodulehel:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/detailplaneeringud/algatatud-

detailplaneeringud

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Piret Kõo

planeeringute vanemspetsialist

planeeringute osakond

KORRALDUS

Viimsi 18. märts 2025 nr 111

Püünsi küla, Kooli tee 33 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine ja

lähteseisukohtade kinnitamine

I Detailplaneeringu ala, detailplaneeringu koostamise eesmärk ja ülesanne ning vastavus

üldplaneeringule

Püünsi küla, Kooli tee 33 (89001:001:0623, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 12 883 m2)

katastriüksuse detailplaneeringu (edaspidi DP) algatamise eesmärk on olemasoleva Püünsi

koolimaja (ehitisregistris nr 120539713 põhikool-lasteaed) laiendamine enam kui 33% algselt

kavandatud mahust. Eesmärgiks on välja ehitada täiendavad klassiruumid katusekorrusele

(3. maapealsele korrusele).

DP-ga piiritletakse hoonestusala, määratakse ehitusõigus, tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad,

liikluskorralduse põhimõtted, haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted ning muud

planeerimisseaduse §-s 126 lõikes 1 nimetatud kohased ülesanded.

Alal puudub kehtiv DP. 1993. a kasutusele võetud hoonet on juba laiendatud. Algselt kavandatud

mahust (12 440 m2) on hoone juba enam kui 33% suurem (18 030 m2), seega

projekteerimistingimusi täiendavaks laiendamiseks enam väljastada ei saa ning tuleb koostada

DP.

Taotluse DP algatamiseks esitas planeerija Viimsi Haldus OÜ 16.01.2025 läbi VAAL (Valla

Avalike Andmete Lahendus, taotlus nr DP-1392) süsteemi. Kooli tee 33 katastriüksus on

munitsipaalomandis ning DP-st huvitatud isik on Viimsi vald.

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kohaselt asub Kooli tee 33 katastriüksus alal, millel on

üldkasutatavate hoonete maa (A) juhtotstarve. DP on üldplaneeringukohane.

Planeeringualaga külgnevad vahetult: Kooli tee (89001:003:1945, 100% transpordimaa),

Lasteaia (89001:003:0437, 100% ühiskondike ehitiste maa), Niidu tee L2 (89001:003:0290, 100%

transpordimaa), Niidu tee L1 (89001:003:0240, 100% transpordimaa), Niidu tee

(89001:001:0622, 100% transpordimaa), Aasa tee 6 (89001:001:0626, 100% elamumaa), Aasa

tee 4 (89001:001:0625, 100% elamumaa) ja Aasa tee 2 (89001:001:0624, 100% elamumaa).

Lähipiirkonnas paiknevad peamiselt elamud, sh nii üksikelamud kui ka ridaelamud.

Arvestades, et DP on üldplaneeringukohane, otsustab DP algatamise Viimsi Vallavolikogu

13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisalase tegevuse korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punkti 2

kohaselt Viimsi Vallavalitsus.

2

II Detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad, uuringute ja kooskõlastuste vajadus

ning kaasatavad isikud

DP koostamisel arvestada:

• DP-s planeerida lubatud hoonestusala(d): võimalik hoone laiendus, perspektiivsed

väikeehitised (nt paviljon, jalgrataste varjualune, tehnoehitis vms). Lubatud hoonestusala

võib määrata ka maksimaalses ulatuses, kuid sellisel juhul tuleb seada täpsemad

tingimused ala hoonestamiseks või rajatiste püstitamiseks. Määrata maksimaalne lubatud

ehitistealune pind/täisehitusprotsent jm planeeringulised näitajad.

• DP-ga anda ehitiste arhitektuurilised tingimused (mahud, katusekalde vahemik, materjalid

jm).

• DP-s anda tingimused piirdeaedadele (juhuks, kui on vajalik asendamine).

• DP-ga määrata haljastuse põhimõtteline lahendus.

• Näidata soovituslikud alad, kuhu on võimalik parkimisala laiendada. Mõistlik on DP-s

määratleda, et täpne parkimiskohtade paiknemine lahendatakse ehitusprojektiga.

• Viimsi valla territoorium kuulub osaliselt kõrgenenud radooniohuga alale. Radooniohu

täpsustamiseks on soovitav enne hoonete projekteerimist määrata pinnase radoonisisaldus

ja vastavalt mõõtmistulemustele rakendada ehituslikke meetmeid radooni hoonesse sisse

imbumise tõkestamiseks (teemat käsitleda DP-s).

• Kooli tee 33 hoonel on tehnovõrkudega liitumised olemas. Vajadusel täpsustada ja taotleda

tehnilised tingimused tehnovõrkude valdajatelt.

• DP koostada mõõtkavas 1:500 topo-geodeetilisele alusplaanile. Topo-geodeetilise uuringu

peab olema koostanud kutsetunnistust omav geodeet (minimaalne tase 5) ja vastama

majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Vastavalt § 10 nõuetele peab uuringu tegija

esitama digitaalse maa-ala plaani ning uuringu aruande tellijale ja 10 päeva jooksul uuringu

valmimise päevast alates ehitisregistrile ja kohaliku omavalitsuse üksusele. Uuring esitada

Viimsi Vallavalitsuse geoarhiivi aadressil https://geoveeb.viimsi.ee. Kui topo-geodeetiline

uuring ei ole vallas registreeritud, siis DP läbivaatamisele ei kuulu.

• DP koostada kooskõlas piirkonnas kehtivate asjakohaste üldplaneeringutega ja

üldplaneeringu teemaplaneeringutega (leitavad valla kodulehelt:

https://www.viimsivald.ee/teenused/planeeringud/uldplaneeringud/kehtestatud-

uldplaneeringud).

• DP peab vastama riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu

vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.

• DP graafilise osa koosseisus esitada kontaktvööndi analüüsi joonis, tugiplaan (M 1:500),

põhijoonis (M 1:500), illustreerivad 3D joonised. Haljastuse lahendus, tehnovõrgud ja

liikluskorraldus võivad olla kajastatud põhijoonisel.

• DP esitada vastuvõtmiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja digitaalselt (jooniste

vormistus nõutav formaadis *.dwg või *.dgn, avalikustamiseks *.pdf). DP esitada

kehtestamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja üleriigilisse planeeringute

andmekogusse (PLANK) esitamiseks digitaalselt.

• PLANK riiklikku andmekogusse esitamisel lähtuda täiendavalt järgnevatest nõuetest:

3

• Vallale üleantava / sundvõõrandatava krundi (kruntide) moodustamisel märkida üleantav /

võõrandatav krunt eraldi tingimusega. Ilma ehitusõiguseta ja/või teise krundiga liidetav krunt

(juhul kui see on planeeritud) tuleb samuti eraldi tingimusena ära märkida. Krundi juurde

peab olema märgitud sihtotstarve.

• Kui hoonestusala on põhihoonele ja abihoonele määratud erinev, siis tuleb nii kirjutada ja

väljad õigesti täita. Hoonestuskõrguse märkimisel esitada nii kõrgus maapinnast kui ka

absoluutkõrgus.

• Lisaks kohustuslikele kihtidele tuleb teha servituudivajaduse kiht ning juurdepääsu kiht

tuleb teha juhul, kui sellest sõltub aadressi määramine.

• Kõikidest joonistest tuleb esitada ka PDF-vormingus fail ja vormistus peab olema põhja-

lõuna suunaline (s.t õigetpidi).

• Dokumentidest on kohustuslik esitada kooskõlastuste koondtabel, seletuskiri peab olema

koos tiitellehega.

• Kõik, mis detailplaneeringu kehtestamise ajal on käsitletav lisadena, tuleb lisadena

PLANK- i kanda (PLANK-i kannab kohalik omavalitsus), kuid lisad, uuringud jm

asjakohased materjalid koondab detailplaneeringu koostaja).

Enne DP vastuvõtmist kooskõlastada see Päästeameti Põhja päästekeskusega.

DP koostamisse kaasata olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude omanikud ning

naaberkinnisasjade omanikud.

Eeltoodu alusel ja juhindudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, § 30 lõike

1 punktist 2, planeerimisseaduse § 124 lõigetest 1, 2 ja 10, § 125 lõike 1 punktist 1 ja lõikest 2 ja

§ 128 lõikest 1, Viimsi Vallavolikogu 13.12.2022 määruse nr 22 „Planeerimisseaduse tegevuse

korraldamine Viimsi vallas“ § 3 punktist 2 ning lähtudes detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isiku taotlusest:

1. Algatada detailplaneering Püünsi külas, Kooli tee 33 katastriüksusel (89001:001:0623).

Detailplaneeringuga antakse katastriüksusele täiendav ehitusõigus, et oleks võimalik

olemasolevat hoonet laiendada.

2. Detailplaneeringu koostamisel lahendada planeerimiseseaduse § 126 lõikes 1 nimetatud

asjakohased ülesanded. Kaaluda planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punktides 1‒19 loetletud

ülesannete täitmiseks avalikes huvides omandamise, sealhulgas sundvõõrandamise, või

sundvalduse seadmise vajadust.

3. Kaasata detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi või huve võib planeeringulahendus

puudutada, sh naaberkinnisasjade omanikud.

4. Detailplaneeringu algatamisest teavitada planeerimisseaduse § 128 lõigete 6, 7 ja 8 kohaselt.

5. Detailplaneeringu koostamisel viia läbi topo-geodeetiline uuring.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Annika Vaikla Merit Renlund

abivallavanem vallasekretär

vallavanema ülesannetes

Lisa 1 Viimsi Vallavalitsuse

18.03.2025 korraldusele nr 111

Planeeringuala piirid

Kooli tee 33 katastriüksus

Väljavõte Maa- ja Ruumiameti maainfo kaardist

2

Lisa 2

Viimsi Vallavalitsuse

18.03.2025 korraldusele nr 111

Väljavõte

Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kaardist

A – üldkasutatavate hoonete maa EV – väikeelamute maa H - haljasmaa

Planeeringuala asukoht