| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-4/25/6473-1 |
| Registreeritud | 21.04.2025 |
| Sünkroonitud | 22.04.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-4 Maade alane kirjavahetus |
| Toimik | 8-4/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Maa- ja Ruumiamet |
| Saabumis/saatmisviis | Maa- ja Ruumiamet |
| Vastutaja | Sülvi Seppel-Hüvonen (Users, Teehoiuteenistus, Maade osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee
Registrikood 70003098
Kliimaministeeriumi valitsemisel olevate
kinnisasjade üleandmine ja jagamine
(Soodevahe juurdepääsutee)
Maa- ja Ruumiamet viib läbi Kliimaministeeriumi (KLiM), Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi ning Maa- ja Ruumiameti vahelise 06.09.2016 jõustunud
koostöökokkuleppe nr 24.5-6/16-025 alusel Rail Baltica projektis maade omandamise menetlusi,
samuti korraldab Maa- ja Ruumiamet maakorraldustöid riigile kuuluvate kinnisasjade jagamiseks
raudteetaristu tõttu.
Kliimaministeeriumi 18.03.2025 kirjaga nr 19-11/25/1334 anti Maa- ja Ruumiametile töösse
järgmised KLiM-i valitsemisel ja Transpordiameti volitatud valitsemisel olevad Harju maakonnas
Rae vallas Soodevahe külas asuvad kinnisasjad:
1. Menetluse objektid
1.1 11 Tallinna ringtee T44
Kinnistusraamatu registriosa nr 12928550, katastritunnus 65301:001:4849, pindala 1834
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, riigi kinnisvararegistri kood (edaspidi rvok)
KV80742.
1.2 Tallinna-Rapla raudtee 380
Kinnistusraamatu registriosa nr 24633650, katastritunnus 65301:001:6528, pindala 393
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, rvok KV114823.
1.3 11 Tallinna ringtee T41
Kinnistusraamatu registriosa nr 12873750, katastritunnus 65301:001:4836, pindala 283
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, rvok KV80651.
1.4 11 Tallinna ringtee T43
Kinnistusraamatu registriosa nr 24633750, katastritunnus 65301:001:6529, pindala 1172
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, rvok KV114824.
1.5 Raba tee 1
Kinnistusraamatu registriosa nr 10431502, katastritunnus 65301:002:0327, pindala 7357
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, rvok KV55302.
Transpordiamet
21.04.2025 nr 7-21/25/6669
2
1.6 11 Tallinna ringtee T19
Kinnistusraamatu registriosa nr 11333250, katastritunnus 65301:001:3826, pindala 13 838
m2, sihtotstarve transpordimaa 100%, rvok KV63174.
1.7 11 Tallinna ringtee T18
Kinnistusraamatu registriosa nr 3005150, katastritunnus 65301:001:3743, pindala 17 883
m2, sihtotstarve transpordimaa 1005, rvok KV62954.
1.8 11Tallinna ringtee T17
Kinnistusraamatu registriosa nr 3236250, katastritunnus 65301:001:3726, pindala 4682
m2, sihtostarve transpordimaa 100%, rvok KV63046.
2. Kinnistuid koormavad piiratud asjaõigused
2.1 Kinnistusraamatu registriosa nr 24633650 III jakku on:
- kandena nr 1 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood
10234957) kasuks vastavalt 29.10.2019 lepingule;
- kandena nr 2 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood
11050857) kasuks vastavalt 15.03.2022 lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad jäävad kinnistu koosseisu kuuluvale Tallinna-Rapla raudtee 380
katastriüksusele.
2.2 Kinnistusraamatu registriosa nr 12873750 III jakku on:
- kandena nr 1 ja 3 sisse kantud tähtajatud isiklikud kasutusõigused Elektrilevi OÜ kasuks
vastavalt 28.03.2019 ja 22.12.2021 lepingutele;
- kandena nr 4 sisse kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt 11.09.2024
lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad jäävad kinnistu koosseisu kuuluvale 11 Tallinna ringtee T41
katastriüksusele.
2.3 Kinnistusraamatu registriosa nr 24633750 III jakku on:
- kandena nr 1 ja nr 3 sisse kantud tähtajatud isiklikud kasutusõigused Elektrilevi OÜ
kasuks vastavalt 04.06.2019 ja 15.03.2022 lepingutele;
- kandena nr 5 tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt 11.09.2024
sõlmitud lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad jäävad kinnistu koosseisu kuuluvale 11 Tallinna ringtee T43
katastriüksusele.
2.4 Kinnistusraamatu registriosa nr 10431502 III jakku on:
- kandena nr 3 sisse kantud isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt
22.12.2021 lepingule;
- kandena nr 4 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt
11.09.2024 lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad kattuvad osaliselt raudteetaristu jaoks vajaliku osaga.
2.5 Kinnistusraamatu registriosa nr 11333250 III jakku on:
-kandena nr 1 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt
10.10.2019 sõlmitud lepingule;
-kandena nr 2 sisse kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ kasuks vastavalt
22.12.2021 sõlmitud lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad ei kattu raudteetaristu jaoks vajaliku osaga. Seega jäävad Telia Eesti
AS ja Elektrilevi OÜ kasuks seatud isiklikud kasutusõigused 11Tallinna ringtee T19 kinnisasja
jagamisel kehtima olemasolevas kinnistu registriosas ning neid ei kanta üle raudteetaristu jaoks
moodustatavale kinnistule.
3
2.6 Kinnistusraamatu registriosa nr 3005150 III jakku on:
-kandena nr 1 sisse kantud isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk AS (registrikood
11050857, uue ärinimega Elektrilevi OÜ) kasuks vastavalt 15.12.2009 lepingule, jagamisel
üle kantud siia 29.09.2015;
-kandena nr 2 ja nr 3 sisse kantud isiklikud kasutusõigused AS ELVESO (registrikood
10096975) kasuks vastavalt 12.02.2010 ja 17.06.2015 lepingutele, siia üle kantud
29.09.2015;
-kandena nr 4 sisse kantud isiklik kasutusõigus Hermen Kinnisvara OÜ (registrikood
11176021) kasuks, siia üle kantud 29.09.2015;
-kandena nr 6 sisse kantud isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt 10.10.2019
lepingule.
Isiklike kasutusõiguste alad ei kattu raudteetaristu jaoks vajaliku osaga. Seega jäävad Elektrilevi
OÜ, AS ELVESO, Hermen Kinnisvara OÜ ja Telia Eesti AS kasuks seatud isiklikud
kasutusõigused 11 Tallinna ringtee T18 kinnisasja jagamisel kehtima olemasolevas kinnistu
registriosas ning neid ei kanta üle raudteetaristu jaoks moodustatavale kinnistule.
2.7 Kinnistusraamatu registriosa nr 3236250 III jakku on kandena nr 2 sisse kantud isiklik
kasutusõigus Telia Eesti AS kasuks vastavalt 10.10.2019 lepingule. Isikliku kasutusõigus
ala kattub osaliselt raudteetaristu jaoks vajaliku osaga.
KAHOS § 6 lõike 1 kohaselt on menetlusosaline ka omandatava kinnisasjaga seotud piiratud
asjaõiguse omaja. Kinnistute jagamiseks vajalike nõusolekute saamiseks pöördub Maa- ja
Ruumiamet piiratud asjaõiguse omajate poole.
3. Kinnisasjade Kliimaministeeriumi valitsemisele üleandmine
11 Tallinna ringtee T44, Tallinna-Rapla raudtee 380 ja 11 Tallinna ringtee T41 kinnisasjad on
vajalikud Rail Baltic tarbeks tervikuna. Kuna kinnisasjad on Kliimaministeeriumi valitsemisel ja
volitatud asutuseks on Transpordiamet, tuleb kinnisasjad Kliimaministeeriumi valitsemisele anda.
4. Kinnisasjade jagamine
11 Tallinna ringtee T43, Raba tee 1, 11 Tallinna ringtee T19, 11 Tallinna ringtee T18 ja 11 Tallinna
ringtee T17 kinnisasjadest on vastavalt põhiprojekti lahendusele vajalikud maaeraldused raudtee
tarbeks järgmiselt:
4.1 11 Tallinna ringtee T43 (65301:001:6529) kinnisasjast tuleb moodustada vastavalt
krundijaotuskavale (Lisa 4) ca 1112 m2 suurune iseseisev kinnisasi;
4.2 Raba tee 1 (65301:002:0327) kinnisasjast tuleb moodustada vastavalt krundijaotuskavale
(Lisa 5) ca 2440 m2 suurune iseseisev kinnisasi;
4.3 11 Tallinna ringtee T19 (65301:001:3826) kinnisasjast ütleb moodustada vastavalt
krundijaotuskavale (Lisa 6) ca 4773 m2 suurune iseseisev kinnisasi;
4.4 11 Tallinna ringtee T18 (65301:001:3743) kinnisasjast tuleb moodustada vastavalt
krundijaotuskavale (Lisa 7) ca 6075 m2 suurune iseseisev kinnisasi;
4.5 11 Tallinna ringtee T17 (65301:001:3726) kinnisasjast tuleb moodustada vastavalt
krundijaotuskavale (Lisa 8) ca 26 m2 suurune iseseisev kinnisasi.
Maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 10 lõike 1 kohaselt on katastriüksuse jagamine
võimalik omaniku avalduse alusel. MaaKS § 7 lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja
omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. Seega saab riigile
kuuluva kinnisasja jagamiseks esitada avalduse riigivara valitseja või vastavate volituste
olemasolul volitatud asutus.
Eeltoodust tulenevalt palume Transpordiametil pöörduda kohaliku omavalitsuse poole taotlusega
määrata katastriüksuste jagamisel lähiaadressid ja sihtotstarbed vastavalt Minu.Kataster süsteemis
algatatud maatoimingutele nr 2025040412781 (11 Tallinna ringtee T43), nr 2025040412784 (Raba
tee 1), nr 2025040412788 (11 Tallinna ringtee T19), maatoimingu nr 2025040412789 (11 Tallinna
4
ringtee T18) ja nr 2025040412791 (11 Tallinna ringtee T17).
Palume kohaliku omavalitsuse korraldus saata [email protected]. Maa- ja Ruumiamet
korraldab seejärel katastrimõõdistamise ning kinnistute jagamise. Katastrimõõdistamise kulud
kannab Maa- ja Ruumiamet.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal
juhataja
Maade omandamise ja maakorralduse osakond
Lisad: Krundijaotuskavad 8 lehel
Teadmiseks: Kliimaministeerium
Heli Just 56686805 [email protected]
5+900
-0+800
-0+700
POS 0110 11 Tallinna ringtee T44 RDT/RW 1834m2
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
18340110 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T44 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:4849 Pindala / Area : 1834.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000
5+900
6+000
-0+800
-0+700
PÖ Ö
R AN
G / C
R O
SSO VER
L=148.14
POS 0120 Tallinna-Rapla raudtee 380
RDT/RW 393m2
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
3930120 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: Tallinna-Rapla raudtee 380 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:6528 Pindala / Area : 393.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000
-0+800
-0+700
POS 0140 11 Tallinna ringtee T41
RDT/RW 283m2
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
2830140 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T41 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:4836 Pindala / Area : 283.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000
-0+800
-0+700
POS 0130 11 Tallinna ringtee T43 RDT/RW 1112m2
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
11120130 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T43 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:6529 Pindala / Area : 1172.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000
-0+700
-0+600
POS 0150 Raba tee 1
RDT/RW 2440m2
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
24400150 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: Raba tee 1 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:002:0327 Pindala / Area : 7357.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000
S
EW
N
S
EW
N
6+400
6+500
-0+600
-0+500
-0+400
-0+300
-0+200
-0+100
POS 0170 11 Tallinna ringtee T19
RDT/RW 4773m2
2
1
North connection to the main line Põhja ühendus põhiliiniga
0+000
0+100
0+200
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
47730170 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T19 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:3826 Pindala / Area : 13838.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:2000
S
EW
N
6+500
6+600
6+700
6+800
-0+200
-0+100
0+000
0+100
DPS3 DPS1
POS 0180 11 Tallinna ringtee T18
RDT/RW 6075m2
1
2
3
4
2
3
0+100
0+200
0+300
0+400
0+000
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
60750180 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T18 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:3743 Pindala / Area : 17883.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:2000
POS 0190 11 Tallinna ringtee T17
RDT/RW 26m2
3
0
Kirjeldus / Description (tegevuse ettepanek / proposal)
Pindala / Area m2
Pos.nr / Pos. no
Maaeraldused / Land expropiation
260190 RDT/RW
Katastriüksuse nimi / Cadastral unit name: 11 Tallinna ringtee T17 Katastriüksuse tunnus / Cadastral ID: 65301:001:3726 Pindala / Area : 4682.0 m² Maaomanik(ud) / Land owner(s):
KOOSKÕLASTUSE TEKST / COORDINATION TEXT: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. .................................................................................................................................. Nimi / Name: Allkiri / Signature: Kuupäev / Date:
Projekt / Project: Tellija / Client : Rail Baltic Estonia OÜ Projekteerija / Consultant: Projekti etapp / Project stage: PÕHIPROJEKT / MASTER DESIGN Töö nr / Work no: RBDTDEEDS2DPS1 Mõõtkava / Scale: M 1:1000