Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise võimalikkusest (Lillekünka kinnistu, Haljala vald)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

21.04.2025 nr 13-5/25-42

Maareformi käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise võimalikkusest

(Lillekünka kinnistu, Haljala vald)

Maa- ja Ruumiamet palus 24.03.2025 kirjaga nr 7-1/25/5121 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta uuringualaga ning lubjakivi levialaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Haljala

vallas Annikvere külas asuva Lillekünka katastriüksuse (tunnus 19101:001:0344) maareformi

käigus hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise võimalikkusest hoonestusõiguse

omanikule.

Riigivaraseaduse § 105¹ lõike 1 kohaselt on maareformi seaduse alusel seatud hoonestusõiguse

igakordsel omanikul õigus hoonestusõigusega koormatud maa omandada juhul, kui maa ei ole

vajalik riigile ega kohalikule omavalitsusele tema ülesannete täitmiseks ega muul avalikul

eesmärgil.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 2 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba. Luba tuleb taotleda

muu hulgas maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikes 2

sätestatud juhul.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

Lillekünka katastriüksus (tunnus 19101:001:0344) kattub täielikult üldgeoloogilise uurimistöö

„Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogiline uurimistöö“ uuringuruumiga (loa nr

YGUL/523069, loa omaja Eesti Geoloogiateenistus, luba kehtiv kuni 03.12.2027) ning ka Väo

kihistu lubjakivilasundi levialaga, jäädes selle piirist ~80 m kaugusele. Lillekünka kinnistu

(pindalaga 674,0 m²) olemasolev sihtotstarve on 100% tootmismaa. Lillekünka katastriüksus

on hoonestatud. Katastriüksus külgneb enamasti eraomandis maatulundusmaaga, välja arvatud

lõunast, kus tegemist on elamumaadega.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Lillekünka katastriüksuse

(katastritunnus 19101:001:0344) võõrandamine hoonestusõiguse omanikule halvendaks

maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat

olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada Lääne-Viru maakonnas Haljala vallas Annikvere külas asuva

Lillekünka katastriüksuse (katastritunnus 19101:001:0344) maareformi käigus

hoonestusõigusega koormatud maa võõrandamise hoonestusõiguse omanikule.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

direktor

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5309 4459 [email protected]